[page10]【弁護士が回答】「相続登記建物未登記」の相談472件

472件見つかりました

法律相談一覧

遺産問題が纏まらずにいます

山間部の地方都市の実家には母親と弟と弟嫁がいます！実家で父が今年の１月に亡くなり遺産分割協議をやる事なく母親から印鑑証明を送る事を要求されています。実家を出たのが１８歳の時でそれいご４０年ですが以前から弟とは仲が悪く父の葬儀に参列を拒否されていました！実家は戦前小作人数名の零細地主です！実家を離れている事もあり遺産目録も見せてくれないので実家に...
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2019年10月07日
相続放棄と介護施設の身元保証人の関係について
ベストアンサー
【相談の背景】負動産があるため、将来的に相続放棄を考えております【質問1】親の介護施設、もしくは入院先の身元保証人、もしくは身元引受人になった場合、相続放棄することはできなくなってしまいますか？
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2024年06月10日
会社を自主的に解散する場合の資産の行方
ベストアンサー
【状況】会社の解散を検討しています。負債はなく、少しの現金とほぼ無価値な不動産(後述)があるだけです。私はこの法人の100％議決権を持つ株主で、代表取締役です。不動産は、ド田舎の宅地と建物、雑種地のみで、現在価値は(買ってくれる物好きがいれば)プラスですが、固定資産税などの将来キャッシュフローのマイナスを勘案すると、将来価値は確実にマイナスです。...
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2017年09月02日
数年前に亡くなった父名義の土地の売却について

【相談の背景】私には5人の兄弟がいます。兄弟は皆健在。私の両親は数年前に死亡。父の死亡時に遺産についての話し合いは行っておらず、父の死亡後も父名義のままになっている建物、土地、山林があります。近年の不動産価格の高騰により、父名義の土地等を売却したいと考えています。父の生前の介護等は私が行なっていたため、可能であれば土地等の売却代金は私が...
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2022年10月28日
共有名義への変更について

　下記状況で土地家屋の共有名義への変更を行うにあたり、お聞きしたいことが数点あります。よろしくお願いいたします。 2005年4月　相方が、一戸建（土地面積142.09㎡）　24,500,000円を　　　　　　35年ローン（信金＋公庫）で購入 2011年12月　私と同居開始（婚姻届は提出せず。「未届の妻」の形） 2012年 3月　私が、15,800,000円出資し公庫分を完済　　　　...
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2012年10月28日
相続人の主張と権利は何年後まであるのか？

【相談の背景】父親が亡くなって12年経過してます。遺産相続は終わってますが、父親が残した小さな店は後継者として父親と二人三脚でやってきた私が引き継いでます。現在も何とか営業してます。お店は借りてる状況になりますが、お店の倉庫は父親名義のままで、父親が亡くなってから12年間の固定資産税は私が払ってます。そろそろ名義変更していないと先々売却する時に困...
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2022年12月29日
遺産相続における財産目録や財産調査、遺産分割協議

祖父が亡くなりました。 ※私は孫で相続人ではないので、相続人である母たちの代理で質問しています。祖父には奥さんがいます。祖母とは離婚しているのでこの方は実の祖母ではありません。これがこの問題をややこしくしています。というのも相続人は奥さん、母、母の妹の3名ということは戸籍により確定しています。奥さんが弁護士を雇って現在遺産分割協議書に実...
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2017年04月11日
家屋の名義は相続に関係ありますか
ベストアンサー
家の名義は亡くなった夫のままで　固定資産税は妻が払っていました。その妻が亡くなった場合、「その家屋は妻の物」という事で相続の対象になると考えて良いでしょうか。それとも夫に身寄りが居てそちらの方と揉めることなどあるのでしょうか。ざっくりな質問ですみません　よろしくお願いいたします。
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2020年11月02日
土地の名義変更、取り分ついて
ベストアンサー
父と母が離婚し、父が出ていき父名義の家のローンが終了したので名義を母にしたいと連絡したら、 5分の1は父の取り分らしく、父が死んだ時に私と兄に分ける為名義は自分のままにしたいと言ってきました。実際家の土地や建物代は母方の祖母と祖父が5千万を一括で支払ってくれたそうで、あとの外構代などの1千万のローンを組むのに、父名義を入れないとローンが組めな...
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2020年11月09日
遺産放棄後のこと。兄嫁に処分させない方法はありませんか?
ベストアンサー
父が亡くなってから兄に言われ財産の放棄書類にサインしましたがそのとたん兄嫁が私を避けてもう5年位顔も見ていません。私が実家に行ったときは家の中を逃げ回り顔を合わせようとしません。母は兄が死んだ後兄嫁はこの土地と家を売り現金を自分のものにしようとしていると言います。子供(母からは孫にあたります)は兄嫁の言いなりですからサインすると思います。しかし売り...
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2012年03月12日
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土地の売却に際して親族が妨害する権利について

【相談の背景】親が二世帯住宅で同居する長男夫婦から虐待を受けています。二世帯住宅の宅地は親が購入した親名義の土地で、住宅は両親と長男夫婦とで住宅ローンを組んでいました。住宅ローン完済時に、ローンの比率が完全な折半でなく長男夫婦の比率が多かったことを知り、虐待が始まりました。長男夫婦は、親が起業した事業で働いており、親が長男夫婦に売上に見合...
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2026年10月02日
親に貸したお金を贈与と見なされないためには？
ベストアンサー
父に2000万円貸しました。返済能力はありません。父の所有する不動産（5000万円相当）がありますが、後に貸した金額分を不動産で返してもらうことはできますか？不動産の持ち分の売買も検討しましたがその場合、登録免許税、取得税がかかってきますし、贈与と見なされると贈与税がかかりますよね？判決に「親族間で財産的利益の付与がされた場合には，後に...
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2014年01月16日
借入過多で債務超過の実質経営破たん状態にある会社の代表取締役A死亡に伴う債権者側とAの相続人の対応
ベストアンサー
私、A（71歳）は賃貸事務所にて会社経営（代表取締役私Aと取締役B→無報酬で非常勤）をしていますが、10年ほど前から業績が悪化し、銀行への返済も苦しくなって、リスケの申し込みを行いながら、何とか営業を続けてきました。しかし、業績悪化の為、売上も年間10百万円程度となってしまい、経費を差引けば毎年赤字決算です。銀行への返済も出来なくなって、実質経営破た...
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2017年04月06日
家を兄弟で共同名義にした場合の代襲相続
ベストアンサー
代襲相続について自分なりに調べたのですがどうしてもわからないので質問させてください。祖母と母がもう３０年以上実家に同居しており祖母が亡くなりました。このまま母は実家に住み続けますが、この祖母名義の家を叔母が、母と叔母２人の名義に変更する事を要求しています。叔母は４０年前から海外在住で、この実家には一度も住んでいません。もし母が先...
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2019年08月09日
借地の返還請求について
ベストアンサー
約50年ほど実家の竹やぶを隣人に駐車場として貸し、そこに本人が鉄骨とトタンで小屋を作り、車一台止めれるようにしてます。昨年11月に隣人が亡くなり、11月分までの地代は娘にもらいましたが、すぐに小屋を解体してくれ、とお願いし、すぐに解体してくれると思った母は12月分はいらないと伝えたそうです。でも年末に不動産屋が来て、隣人の自宅は売却するとのことだったの...
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2018年02月14日
民法646条2項による移転ついて
ベストアンサー
父が十年ほど前に、不倫をしていたことが発覚しました。相手は小料理屋の女将で、母が離婚はしないと判断し今に至ります。昨日、実家に県税事務所から、不動産取得申請書(承継取得用)という書類が届きました。書類には、民法646条2項による移転とあります。浮気が発覚した際、相手は田舎の広い土地に住居兼用の小料理屋店舗を新築し営んでいました。私は父...
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2016年07月17日
アパートの家賃収入は誰のものでしょうか？
ベストアンサー
先日父が亡くなりました。相続のため財産の整理をしていると、叔父の土地に建っている築60年のアパートの固定資産税の名義が父になっていることが分かりました。叔父を訪ね事情を聞くと、アパートは祖父が父のために建てたものだったが父が大家としての義務を果たさず別の土地に家を建てたので自分が代わりに60年間大家としてアパートを管理・運営しているとの事で...
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2019年02月04日
母が亡き後の土地と家の分け方

半年前に母が亡くなりました。土地は母名義です。父はすでに他界。今も実家に住んでいます。遺書があり、家土地半分は私のものですとは書かれてました。これからも住みたいのですが、常識的に土地名義を兄に代えなくてはならないのでしょうか？墓を守る意味で兄家族の為に独り身の私が身を引くしかないのでしょうか。家の名義は不明。固定資産税は兄が払っていたのか不明。...
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2020年05月19日
10年ほど前に亡くなった父の遺産について
ベストアンサー
父が10年ほど前に亡くなりました。しかし、一切の遺産を受け取っていません。実家もありますが、現在は母と姉夫妻がすんでいます。遺産は分けてもらえるのでしょうか。私は20年ほど前に母から500万円借りていますが、それはあくまでも私が当時やっていた仕事への投資のようなもので、借用書も作っていません。返済は一部しましたが、会社がつぶれたので、いく...
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2018年06月04日
借地権付き家屋の収去費中の養生費に関して。
ベストアンサー
私は借地権付き家屋の独居人です。地主から私が独居人であることから収去費の前払いを要求されており、その額は現在の時価で構わないと言う事です。しかしその中には隣の家を保護するための養生費と言うものが含まれておりかなりの割合を占めています。具体的には収去費総額120万円、内養生費429000円です。また養生費は、『隣を保存しておきたい』と言う地主の都合が多分...
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2019年09月17日
1人暮らししていた母が亡くなりました。実家は売る予定でしたが、第二子の弟が一人暮らしをしたい

【相談の背景】 1月20日に1人暮らししていた母が病院で亡くなりました。三人子供がいるので母がメモした遺言書に（正月に帰省していた時に「おかんそろそろ遺言書書いといた方がいいよ。親戚に行政書士のおばちゃんがいるんだから、安くやってもらおうよ）と伝えていました。それで手帳にメモを書いていたんだと思います。その時点では誰も群馬県の母の家には住まないと言...
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2026年02月25日
所有者の許可なしに、自宅屋根に乗っかってる樹木を伐採してしまいました。伐採した木の撤去は誰がすべきで
ベストアンサー
山際に自宅の屋根に、山からナナメに生えている樹木が乗っかっていたのですが、山の境界を誤って認識していたため、結果的に本当の山の所有者に承諾を得る事なく、この樹木を伐採してしまいました。本当の所有者がやってきて、勝手に切った事を責め立ててきたので、この時初めて本当の所有者を知りました。この時点でまだ倒した木の撤去はしていませんでしたが、所有...
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2015年05月08日