26,176件見つかりました
弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • 報告なしの緊急時対応費用の支払い義務はあるのか？

    大家をしております。 先日、管理会社より請求書が届きました。 見積もりや報告もなく突然の請求書だったので管理会社へ問い合わせたところ、入居者からエアコンがつかないとの連絡が入り、暑い時期なので即時対応すべきと判断し大家へ見積書→承認の通常の流れをとらず対応したとのことでした。 突然請求されても困る、と言ったところ、管理委託契約書に「工事は承認を...

    弁護士回答
    2

  • 賃貸マンションの修繕について

    一人暮らし用の賃貸マンションに数年住んでいるのですが、ある時から玄関（廊下側）のドアが全体的に白っぽいサビ？塩？のようなものがついていて、水やお湯で濡らしたタオルで拭いてみても取れなかったため、管理会社に連絡し、どうにかならないかを聞きました。 管理会社からは下記の内容で返事がきました。 ○業者に聞いたところ海が近いから、どうしてもそうなる。 ...

    弁護士回答
    1

  • 瑕疵担保履行法について

    質問させていただきたいのですが 瑕疵担保履行法は瑕疵担保責任保証(保険)に加入している新築住宅のみに適応されるのでしょうか？

    弁護士回答
    4

  • マンションの上の方が亡くなり、体液を私の部屋に垂らされ困っています。

    マンションに住んでる者です。先日、真上に住んで居た住人の方が自然死(孤独死)で亡くなったのですが、死後2〜3ヶ月経過していたみたいで警察が入りました。 ここからが問題なのですが、私の部屋の浴室の点検口から亡くなった方の体液が垂れて来ていて部屋中、動物性タンパク質って言ったら分かるでしょうか？鼻が曲がりそうな位の匂いで、困り果てている状態なのです。 ...

    弁護士回答
    1

  • 境界線の変更後、ブロック塀の再建築

    購入時に、測量を行った結果、境界線に間違えがあると指摘を受けました。 不動産の担当の方からは、既にあるブロック塀なので、ブロックを壊して まで、境界線に合わす必要がないと説明を受けていたので、境界線を変更を 了承しました。 （不動産の担当者の方は、公道であれば車などの問題があり迅速に対応しなければ 　ならいないが、既にあるブロック塀で、今までに...

    弁護士回答
    2

  • 共同使用の道について

    １２０坪ぐらいの長方形宅地に，３軒の建売が建つています．その土地内の道は共同道路になっています。 その共同道路の道端の花の植木を置かれ車が出入りし難いため一言申したいのですが、３軒共同道路に植木鉢 を法律的に置けるのでしょか。

    弁護士回答
    1

  • 特別受益 共有の家賃収入額を確定する方法(相手に書類提出要求させるには）

     ベストアンサー

    主人の父が亡くなり、遺産分割協議で審判中。主人には妹が2人いますが、下の妹が勝手に多額の預金の引出しをしています。賃貸住宅も、出資金を出すことなく、父母と下の妹の3人が共有になっていました。確定申告をしているはずなのに、相続の時に持ち分があることを初めて知ったと平気でうそを言っています。この建築資金の持ち分は特別受益になると思いますが、30年弱の賃...

    弁護士回答
    1

  • 【賃貸】準防火地域で防火扉の基準を満たしていない設備が使用されている

     ベストアンサー

    賃貸借契約を結んだ物件ですが、準防火地域内でありながら防火扉の基準を満たすドアが使用されていない事が消防局へ相談した結果、判明しました。重要事項説明書にもその旨の記載はされていませんでした。 この場合、オーナーさんへは法令基準に合う扉の設置をお願いしますが、不動産管理会社と交わした重要事項説明書の瑕疵に関しても抗議出来るのでしょうか？ 素人とし...

    弁護士回答
    1

  • 建物完成遅れと現住居売却の損害金

    不動産業者が売主の建築条件付き土地を買いました。 契約書には6月に建物完成引渡しとありますが、業者都合で着工が遅れ完成時期は不明です。 売主に現住居の売却計画の相談と建物完成時期の確認を行い、別の不動産業者の媒介で現住居の売却を行い、7月に退去します。 建物完成まで賃貸物件に仮住まいします。 質問は2つです。 土地建物の売主の不動産業者に、遅延損...

    弁護士回答
    1

  • 大家の横暴は罷り通るのか？

     ベストアンサー

    築21年の戸建賃貸物件を契約。 後の入居時に管理会社から口頭で「大家は帰るつもりなく、住み良いようにしてくれて良い」との事でしたが7年目に借主が亡くなってしまい、同居人である借主の親が死ぬまで借りてるつもりで居た為、新たに孫世代で契約をしようとしましたが大家が帰って来たいとの事で新規契約はしないと、あと数ヶ月で契約切れるから出て行って欲しいと言われ...

    弁護士回答
    1
  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 近隣トラブルについて、どのような罪が考えられますか

     ベストアンサー

    近隣の方の違法駐車を注意した所、その後二度 その方が我が家に苦情をいいに乗り込んでこられました。夜中と妻しかいない時間を狙って二度もきて、我が家も住宅建築中に業者が違法駐車したから同罪だの、我が家の業者がうちの土地不法侵入しただの、相手方の家に我が家の雨が入る、屋根をけずれなど、明らかに違法駐車の難癖をつけています。警察にも相談に行き、次何かあ...

    弁護士回答
    1

  • 資格手当が突然カットされましたが泣き寝入りするしかないのでしょうか。

    資格手当が突然カットされました。 会社に入社の際、宅地建物取引主任者の資格手当が25,000円つくということで合意し 毎月、25,000円もらっていました。 が・・しかし、突然、宅地建物取引主任者の資格手当が来月から変わります というメールの案内だけで、25,000円から10,000になりました。 毎月の15,000円は大きいです。 このまま泣き寝入りするしかないので...

    弁護士回答
    1

  • 和解期日を欠席した場合の不利益の内容

     ベストアンサー

    前回の相談で「和解を拒否しても特に不利益はない」という回答を頂いたのですが、私が本当に質問したかったことは、いったん和解期日を●月●日に行うと法廷で決まったが、その後、その●月●日の数日前に、書記官に電話して「和解はしたくなくなったので、和解期日の●月●日は欠席します」と告げて、行かなかったら、どのような不利益があるのかについて、聞きたいのですが、よ...

    弁護士回答
    1

  • 至急宜しくお願いします！

     ベストアンサー

    現在私達が住んでいる家が、主人のおばあちゃんの名義の家です。 おばあちゃんはもう亡くなっていますが、名義変更をしておりせん。 もし家の権利書を、主人の前の嫁が権利書をもっていたとしたら、別れた奥さんでも、家を勝手に売ったり、お金を借りたりすることはできます? 権利書というのは再発行みたいのして頂けますか? もし再発行した場合、元嫁が権利書...

    弁護士回答
    2

  • 空中契約による建築請負契約について。

     ベストアンサー

    ハウスメーカーのキャンペーン期間外に、キャンペーンを適応するという条件を基に契約を勧められ、空中契約で建築請負契約をしました。 契約金として50万入金しました。 当初、住宅ローンの審査条件が満たされない状態にあった為、土地を探すのは約8ヶ月後、それまでに先にお家のプランを決めておきましょうとの提案で、先行きが長いので、こちらが、他社を気に入ったり...

    弁護士回答
    1

  • 通行権請求訴訟を起こされています

    私が購入した土地に向けて隣人が車庫を作り勝手に出入りしています。私の所有地なので使わないで欲しいと言ったら、車庫があるという事実を知った上で購入したのだから現況優先で通行権はある、と主張して裁判を起こしてきました。判決がなかなか出ず、もう３年になります。その間、精神的にずっと苦痛です。もし私の主張が認められて通行権が認められなかったら、慰謝料請...

    弁護士回答
    2

  • 注文住宅 契約前と契約後でイメージパースがかなり違う 契約解除

     ベストアンサー

    ハウスメーカーで契約前のイメージパースと契約後のパースで違うものができてきました。真北がずれていたため。土地も仲介に入ってもらい同時に合わせて契約しているのですが、もしイメージ通り立たないのであれば解約したいです。手付金の放棄をしなければならないのでしょうか？ ハウスメーカーの建築請負契約には違約金の記載があります、これも払わなければならないの...

    弁護士回答
    1

  • 和解期日をキャンセルするとどのような不利益があるか

     ベストアンサー

    いったん決まった口頭弁論期日を急に休むには、病気の診断書など厳しい条件がある(勝手に口頭弁論期日を休むと大きな不利益がある)と聞いております。 それでは、いったん決まった和解期日を、和解ではなく判決を希望したいという理由でキャンセルするのも、厳しい条件が必要でしょうか? いったん決まった和解期日を、和解ではなく判決を希望するという理由でキャンセルす...

    弁護士回答
    3

  • 内装施工業者の作業遅延への賠償

    内装施工業者紹介サイトで紹介された業者と契約しました。明確な引渡し日は契約書には記入されていませんが、口頭で引渡し日の確認をしました。その引渡し日を業者の作業遅延、素材の発注遅れ、専門工事施工業者の手配遅れで数回延期となりました。紹介サイト側へもうこの内装施工業者とは仕事できないから他を紹介して欲しいとメールで伝えたところ、紹介サイトから内装施...

    弁護士回答
    1

  • 注文住宅の外観について

    工務店を経営しております。 最近、ハウスメーカーの外観をそっくり真似てくださいとの依頼が多いです。 ふと思ったのですが、著作権などの法的な問題は発生しないのでしょうか？

    弁護士回答
    1

  • 借地契約の解除について

    父の代である80年以上前から土地を貸していました。 現在建っている建物は２棟あり、そのうち１棟は亡くなった所有者名義で、もう１棟は、その長男名義です。 １０年以上前から空家になっておりますが、毎年地代はもらっており滞納はありません。 ただ、1年間の地代は固定資産税1年分の半額程度です。 空家問題もあり、近所で問題になるようになったため、土地を返して...

    弁護士回答
    1

  • 私有地への電柱立替について

    私の家は北が公道、西が私道の角地です。北西の角が玄関でその両脇にコンクリの電柱が立っています。私の家はどちらの電柱からも電線を引いていません。（公道にある別の電柱から引いています。）特に玄関前の私道に建てられた電柱からは私道に面して建てられている8軒のために電線が引かれています。そのうち2軒は自宅前に鉄の支柱を立て電線を引いています。この8軒のうち...

    弁護士回答
    1

  • 亡くなった主人のマンション名義

    マンションの名義が亡くなった主人のままです。これから名義変更するつもりです。理事会から署名が必要な書類がきましたが主人の名前を書いて提出するものでしょうか？マンション側には主人の事は話していません。 名義変更するまでは、何かの書類は主人の名前を書くのが良いのでしょうか？

    弁護士回答
    2

  • 悪徳リフォーム業者への対応策

     ベストアンサー

    実家をリフォーム中で、お願いした工務店に逃げられそうです。 6月末完成の予定で、フルリフォームしたのですが、今だにできていません！ 進み具合が遅かったのと、勝手に窓の位置や図面 を変更したり、設備屋さんや電気屋さんと全然連携がとれてなくて口ばっかりな所があってきつく注意したら、電話に出なくなりました！ 後継が、かろうじて電話できる状態で、出...

    弁護士回答
    3

  • 空中契約。建築請負契約の解約について。

    空中契約。建築請負契約の解約を申し出ています。 その際担当から、頻繁にあることではないので、社内で確認し、適時ご連絡致します。との返答後、10日程経ちましたが、それ以来請負先からの連絡はありません。 ◎何日ほど待つべきか。 ◎連絡が来ない際にとるべき手段。 ◎実費請求の明細書をお願いしたのですが、解約手続きの前に、明細書を確認することができるのか。（...

    弁護士回答
    1

  • 山口県の高校野球が見れない

    福岡県某市に住んでいます。 某市は山口県と海峡を挟んで近接していて、山口県のテレビ局の電波は私の家にも届いています。 ただし福岡県には民放が5系列全てあるのに対し山口県は3局であるなどの理由から福岡県側で山口県のテレビ局を受信することは余り一般的ではありません。 私は山口県出身で毎年この季節には山口県のテレビ局で放送される高校野球を見ています。 ...

    弁護士回答
    1

  • 『訴えの変更申立書』を修正したい

    簡易裁判所から合議係に移行となり、本人訴訟中です。 『訴えの変更申立書』を提出したのですが、金額が証拠証書の金額と異なっていたり,　４項を３項と記載したり，請求書と領収書に同じ（甲９号証の５）と記載したり、と誤記だらけの申立書を提出してしまい、金額の修正を求められました。 修正した金額は、同じ『訴えの変更申立書』として、提出すれば良いのでしょ...

    弁護士回答
    2

  • 家修理の調停条項、強制執行

    家の修理の調停条項の中に「通知日から1ヶ月以内に修理などの対応を行うことを確約する」という文言があります。相手は不誠実な対応を繰り返します。 質問ですが、 1.期日までに対応しなかった際は強制代替執行は可能ですか？ 2.強制執行できない際は、再調停可能ですか？ 3.または、不誠実な相手だから訴訟対応の方がいいですか？

    弁護士回答
    2

  • 特有財産からの収入は財産分与の対象になるか？

     ベストアンサー

    私には亡くなった祖母から相続された不動産の駐車場賃料収入があります。 現在、夫の不貞により、慰謝料請求をして離婚するつもりで居ますが、この特有財産からの賃料収入は財産分与の対象になりますか？ 夫はお金に対する執着心が凄いので、必ず財産分与で主張してくるとわかっています。 因みに夫は私に賃料収入がある事は知っています。ただ、この賃料収入に夫...

    弁護士回答
    3

  • 住宅の名義変更を住んでいる人がいても無断で出来るのか？

    不動産屋から20年位前に建売住宅を購入したのですが、勝手に住宅を第3者に5年程前に売ってしまいました。 第3者は家から出て行って下さいと 言ってくるのですが、出ていかなければ ならないのでしょうか？ 家に住んでいる住人がいるのに 勝手に第3者に売る事が出来るのでしょうか？ 下記、懸念点です。 1、最初の住宅名義人は不動産屋の担当者 2、不動産屋の担...

    弁護士回答
    1

  • 新築で水漏れ、賠償請求や今後異常が発生した際の保障を請求できるか。

    新築購入１年未満です。２階のエアコンの配管取り付けがずさんで、水が垂れて壁紙が浮き、木材にシミができ、階下まで水が垂れてきました。原因はエアコンを取り付けた電気店のずさんな対応が原因で、監督責任のある建築会社は無償修繕してくださる様ですが、シミのついた木材はそのまま残して新しい壁紙を貼り付けて終了する様です。カビや腐食も心配ですし家の価値も低下...

    弁護士回答
    1

  • 年月が経過した債権回収作業

     ベストアンサー

    私は4次請負の個人の会社です。太陽光の工事を指示通り完了させ契約書通り請求書を出しました。支払い日当日に弁護士さんから内容証明が届き、施工に問題がある為に支払いが全く出来ないとの事でした。私も弁護士さんにお願いをして問題解決をしようとしたところ、相手の弁護士さんが今度は受任通知を郵送してきました。私が依頼をした弁護士さんは、破産管財人が入るまで待...

    弁護士回答
    1

  • 隣地境界に関する問題

     ベストアンサー

    隣地境界に関する質問 質問１：一度境界立ち会いした境界を再度立ち会う必要があるか？ 隣地地権者と生前に境界立ち会いをし、お互い承認捺印して決定し境界杭を設置しました。 その後、その地権者が亡くなり次の地権者から境界立ち会いの説明があったのですが再度立ち会う必要性があるのか？ 質問２：境界から隣の家の屋根が出ているのは法的にどのような問題があ...

    弁護士回答
    1

  • 連帯保証人が、当人に返済を求められるのか。

     ベストアンサー

    約1億円の連帯保証人となりましたが、相手方が破産し返済を求められ、一括では無理なので毎月4万円返済をしています。 破産したくても、2年前、10年間で貯めて資金作りをし、自分で借金（当時800万、現在残り600万程）して、念願の夢だった自分の飲食店を設立しましたが、まだ軌道に乗っておらず、かつかつで営業していますので、破産する＝自分で作った借金も返せず信用...

    弁護士回答
    2

  • 工事現場での事故について

    解体工事契約前に（契約は内定しており請負金額は1200万です）敷地内の片付けを元請けの指示で行なっていました。 その際に、残置物の確認をするため建物のシャッターをフォークリフトでこじ開けた事によりお客さんからクレームが付き契約解除となりそうです。 1建造物損壊で訴えられる可能性 2元請け責任でお客さんと元請けで契約解除となった場合の損害賠償請求され...

    弁護士回答
    1

  • 親族間の不動産売買について

    　固定資産税評価額で土地４００万、家屋５００万程の不動産を親族間で売買しようとした時の適正価格に ついて教えてください。 　現状Ａが居住し３０年以上商売をして生計を立てています。去年義母が亡くなりその子Ｂが不動産を相続しました。義母とはＨ１２年頃から別居中で、別居の際に相続権が無い事を知りました。家賃の支払いはありません。固定資産税はＡが納めて...

    弁護士回答
    1

  • 10年前に購入した一戸建てモデルハウスの図面について質問させて頂きます。

     ベストアンサー

    10年前に購入した一戸建てモデルハウスの図面についてお伺い致します。 受け取った副本と、ローンを組む場合などで提出している保証会社から届いた図面が一致しません。 副本の通し柱が2本少ないです。 変更届けなどは出されていません。 県の検査機関に図面の開示を求めましたら、建設会社の委任状が必要とのことで、約１週間後に正本のコピーを受け取りました。 副本...

    弁護士回答
    1

  • 太陽光設備設置済み（１４０ｋｗ）の南側土地（市街化調整地域）を買収し高い建物が建つという連絡が・・・

    太陽光設備設置済み（１４０ｋｗ）の南側土地（市街化調整地域）を買収し高い建物を建てるという連絡が来ました。 詳細は以下のとおりです。 ・私は太陽光設備の所有者です。既に稼働済み。 ・この事業を行うために会社を設立しました。 ・私の太陽光設置設備の南側の隣地（市街化調整地域）をそのまた南側にある運送業者が買収し、開発許可を取得し（有料道路ＩＣ...

    弁護士回答
    1

  • 大手新聞社が提供するネット上の記事を原本とする場合

     ベストアンサー

    大手新聞社が提供するネット上の記事、例えば朝日新聞デジタルの記事のプリントアウトを書証とする場合、電子メールのプリントアウトと同じように、写しではなく原本としてよいのでしょうか? そして、その場合も、電子メールのプリントアウトと同じように、既に大手新聞社が提供するネット上の記事のプリントアウトの原本は裁判所に出していますということで、法廷では改め...

    弁護士回答
    1

  • 宅建士が自ら消除処分を行う場合

    免許貸しとして専任の宅建士として登録をしており、登録をした会社から専任を外すように伝えても拒否されている場合についての質問です。 1.宅建士が自分で消除処分を行っても大丈夫でしょうか。 2.消除処分を行った場合に会社側から報復行為をされた場合、応じなければならないのでしょうか。

    弁護士回答
    1

  • 電子メールのプリントアウトを写しではなく原本として出す場合

     ベストアンサー

    電子メールのプリントアウトを写しではなく原本として出す場合、予め裁判所に出しておく写しのプリントアウトと原本としてのプリントアウトとは、実際にはほとんど違わないのですが、その場合でも、原本としてのプリントアウトを法廷に持参して出す必要があるのでしょうか？

    弁護士回答
    1

  • 借主(飲食店店舗)側より家主側へのアスベスト対策保証請求は可能か？

    飲食店店舗における家主側へのアスベスト対策保証請求は可能か？もう少し詳しく説明すると､当初の家主側と物件を借りる際アスベストの件を知らされないまま賃貸契約を結び内装工事の途中アスベストが発覚しその時は､口約束でそのときは、何らかのアスベスト対策保証をするということで、店舗の開業に至ったのですが、何も話しが進まないまま数年して、当初の家主が、破産を...

    弁護士回答
    2

  • 着手金の定義について（工事請負契約）

     ベストアンサー

    建設業で勤務しています。 住宅新築工事の請負契約を行い、契約時にお施主様より請負代金の一部をいただきます。 1.このときの金銭は「着手金」という名称でいいのでしょうか。 2.そもそも「着手金」の定義とはどういうものでしょうか。 3.請負契約書では 請負代金○○円 支払方法として、第1回（この契約成立のとき）○○円、第2回上棟時○○・・・・最終回完成引渡し時...

    弁護士回答
    1

  • 既存古家 セットバック

     ベストアンサー

    既存古家 築35年から40年位です。周りは同じように、現行の建築法通り、公道からセットバックしていませんが、既存のお家もセットバックを命じられることはありますか？ガレージ部分がセットバックできていません。建築許可は当時出てます。 公道からのセットバックと、隣家からのセットバックです。よろしくお願い申し上げます。

    弁護士回答
    2

  • 長期入院時の住民票について

     ベストアンサー

    親が長期入院になり、先月自宅を処分しました。 住民票はまだそのままなのですが、今月末に転院予定で、そこでは数年治療することになっています。 退院後は一人暮らし又は施設入所になる予定なのですが、この場合住民票はどうすべきでしょうか？

    弁護士回答
    2

  • 駐車場付きの実家の大家から車も自転車も置かないでと言われた❗

    実家が駐車場付きの長屋の一棟で僕の車を置いてたんですがこの度僕だけ実家から出て一人暮らしを始めたんですが越したとこの駐車場代が高いので実家に置くことにしたら大家から所有者が越すなら車は置かないでと言われました。自転車も持って行ってと言われ困ってます。この場合全て聞き入れないと駄目なんでしょうか？

    弁護士回答
    1

  • 住宅建築の追加費用について

     ベストアンサー

    建築条件付きの土地を購入しました。地縄張りの時に、土地に高低差があるので、追加で費用がかかると言われました。契約時には、通常の基礎で建築できるということでしたが、一部深基礎で追加費用が10万位かかるそうです。通常の基礎でも建築出来るが、地盤改良の杭が見えますけどと言っています。 今回の対応で、ハウスメーカーに落ち度はないのでしょうか。今後も追加費...

    弁護士回答
    1

  • 【緊急】マンションの重低音による被害について

    数年に渡り重低音に悩まされていますが法的に解決法はあるかお尋ねしたく投稿させて頂きます。 ・連日夜間から朝方にかけ重低音にてベッドにまで振動が伝わり被害を受けている ・警察には何度も通報し数回止めさせてもらったが、止める気配がない ・防振対策として防振マットを購入等しても効果が見られない ・管理会社にもなんども注意喚起のビラ等お願いするも...

    弁護士回答
    4

  • ローン特約による契約解除は可能でしょうか。

    事前審査していないのでローンが通らない可能性があり不安があると契約前に伝えていましたが、ローンが通らなければ手付金返還され契約解除可能と説明受け、金額的に夫婦共同名義でのローンを組むことで納得し契約しました。 その後、提携ローンが審査の結果不可となりました。もう一行審査依頼中ですが、夫に要因があったようで難しいようです。 妻のみでの単独ローン...

    弁護士回答
    1

  • 消防法 アパートの住宅用火災警報器の更新につきまして

     ベストアンサー

    アパートを所有しており、そのアパートには、住宅用火災警報器が設置されています。 先日、アパートの管理会社が来て、１０年前の火災警報器の更新時期が来たので交換するように依頼されました。 （実際は、アパートの管理会社に交換費用、機器代を払って交換してもらいます。） 以下を教えて下さい。 １．管理会社の説明では、火災警報器の耐用年数は１０年で、消...

    弁護士回答
    1

弁護士回答数

-件見つかりました

新しく相談をする

新しく相談をする 無料

弁護士に相談するには会員登録（無料）が必要です。 会員登録はこちらから

法律相談トップへ