[page60]【弁護士が回答】「工事」の相談18,723件

調停条項通りに、相手方が履行していない疑いがある場合、当方は相手方の最終履行を拒否出来ますか？

調停調書の調停条項には「相手方の用意する」「当事者双方に利害関係のない第三者を立ち会わせ」と記載されているのですが、相手方が「立会人」として当方に用意してきたのは、「氏名」と「○○市○○区」の2点のみでした。相手方に、きちんとした住所と電話番号を教えるように連絡をすると、「（当方〔申立人〕から）嫌がらせを受けるおそれがあるため教えない」「（第三者も...

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2015年03月25日

不法行為責任

平成9年建築の注文住宅で、斜面に建築しました。ところが低いところを基準にして基礎工事が行われました。その結果高いところは、換気口間近に地面となりました。湿気が床下に入ることになります。施工業者からは、工事中に床下収納庫は、入らなくなりました。との説明だけでした。基礎下に玉石等を入れずに掘っただけで捨てコンした工事は、違法であるとのA建築士の...

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2014年07月09日

他人の私道使用許可について

購入した土地の前面道路が２mの公道で、接道部分以外の一部が他人の私有地となっています。工事車輌が通行するのに許可書を取る必要はありますか？東京都内の住宅密集地に土地を購入しました。全面は２m程度の公道ですが、我々の土地が接する面以外のところで、公道の両脇が一部私道になっています。小さめの工事車輌であっても、通行する場合はどうしても私道の一部を...

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2014年03月21日

貸店舗の現状回復について。

築40年程の古い貸店舗の大家です。3年程前に魚屋さんが入ったのですが、内装工事で厨房壁を作ってました。水道の蛇口やドアなども取り付けておりしっかしとした壁です。この度退去するにあたって、魚屋が依頼した業者（内装工事をしたところ）が現状確認をしたところ、【原状回復工事にて厨房壁を撤去する場合、この壁が建物の持久壁になっている可能性があり、その場合撤去...

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2013年12月14日

水漏れ事故の費用分担は貸主借主

賃借物件（３F)の床下配管から水漏れがあり２F天井一部に汚れと配管工事が発生しました。賃貸入居時（入居１年）にスケルトンで弊社にて配管工事をしたわけでなく、既に出来上がった状態の事務所に入居しました。しかしながら賃貸借契約書の特約事項の中に『本物件は内装造作物及び設備･照明器具･九兆･キッチン･ガラス等の全てと、既設付属品は貸主が無償にて借主に貸与する...

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2012年10月16日

詐欺でしょうか？

知り合いの外構業者に工事を依頼しました。知り合いということもあり、口約束でお願いしました。ただ、見積もりは他社の見積もりより安くで、２００万円以内でして、とだけ伝えて工事を開始してももらいました。途中で、「材料費がかかるからお金を都合してほしい」と言われ、こちらの希望の全額２００万支払いました。その後に、見積もりを作ってきて、総額が２...

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2012年08月07日

マンションの区分所有法上の問題です

ベストアンサー

区分所有法第18条は、次のように記載されています。 (共用部分の管理) 第18条共用部分の管理に関する事項は、前条の場合を除いて、集会の決議で決する。ただし、保存行為は、各共有者がすることができる。 2 前項の規定は、規約で別段の定めをすることを妨げない。 3 前条第2項の規定は、第1項本文の場合に準用する。 4 共用部分につき損害保険契約をすることは、共用...

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2011年11月28日

境界線がはっきりしたあとの交渉をどうしたらいいですか？

ベストアンサー

【相談の背景】田舎の畑の相談です。災害の時に隣の所有者の人が、災害工事をされたのですが、うちの敷地の一部も工事をしていました。境界線がはっきりしていないのもあったと思います。【質問1】測量をして、境界線を決めるべきですか？

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2021年10月06日

本訴の準備書面と反訴の答弁書について

本人訴訟で請負工事代金請求の訴訟をしています。相手方から工事の瑕疵に基づく損害賠償請求の反訴が提起されました。反訴については答弁書を、当方の訴訟については準備書面を別々に裁判所に提出しなければなりませんか。

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2018年11月12日

私鉄の路線工事で近隣住民に金銭保証など有りますか？

私鉄の路線工事について夜中中何年間も路線工事をする場合の騒音や列車通過による振動の沿線近隣住民に金銭保障などは鉄道会社、自治体等から以前も現在も通常はないのでしょうか。

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2018年07月11日

電車や道路工事等での騒音等の補償

ベストアンサー

私鉄の路線工事について夜中中何年間も路線工事をする場合の騒音や列車通過による振動の沿線近隣住民に金銭保障などは鉄道会社、自治体等から以前も現在も通常はないのでしょうか。

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2018年05月16日

代理店による非弁行為について質問です。

ベストアンサー

当方は工事会社です。お客様の家で漏水がありました。そこで火災保険を使うことになったので工事見積もりを出しました。すると保険代理店から連絡があり値引き交渉をしてきました。これは非弁行為と関係ありますでしょうか？よろしくお願い致します。

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2017年08月19日

工事車両が、私の家の電気の引き込みケーブルを引っ張り、サイディングが損傷。

工事車両が、私の家の電気の引き込みケーブルを引っ張り、サイディングが損傷。保険会社からは、弁護士を通じて、サイディング1枚　3メートル×45.5センチメートルの取り換え工事の提案。納得がいかない。

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2016年02月25日

Ｌ型工事の為先方の土地に入れるようにするには。

ベストアンサー

Ｌ字型工事に関してのご相談です。隣人に工事の際先方の土地に一時的にはみ出る事になる旨の話をした所一歩たりとも許可しないとの事でした。何か解決方法は無いでしょうか。

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2015年09月24日

マンション駐車場のブロック塀の倒壊についての責任。

ベストアンサー

賃貸マンション所有者です。マンションの駐車場内でコンクリートブロックで壁を作ったのですが、工事後、5年以内で、ずさんな工事で倒壊して住人が怪我をした場合、所有者の責任になるのでしょうか？　

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2015年04月30日

和解条項に妨害排除工事契約書(停止条件付き)の提出を規定することの可否

被告による妨害排除工事実施の履行を確実にするため、和解条項に妨害排除工事契約書(和解成立を停止条件付とする)の提出を求めることは問題ないですか? (先履行を求めている云々)

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2014年09月07日

休業補償、営業補償について

【相談の背景】テナントの建築工事を行ったが是正工事が必要となりました。一度は営業を開始しましたが、是正工事の際は営業を停止することになり、施主から休業補償と営業補償を請求されています。休業補償としては1日の売上分を請求されましたが、営業補償としてはお客様が離れていってしまう恐れがあるので補償してほしいとのことです。この場合の相場などはいくらな...

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2024年07月10日

大家の息子が図面を知らないと言っているが、従わなければならないか？

ベストアンサー

【相談の背景】店舗内の改装をするのに大家に図面を渡して話し合いのもとこちらで工事をしました。大家が亡くなった後、その息子がそんな図面はない。知らないといいだしました。原状に戻せといってきました。従わなければならないでしょうか？書面はないです。図面は絶対に渡しました。確認をして工事を着工したのは事実です。【質問1】店舗内の改装をす...

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2024年01月10日

リフォームのキャンセルをキャンセル

ベストアンサー

【相談の背景】ドアの取付工事をお願いしましたが、14日待っても業者から工事日の連絡がない為、忘れられていると思い込みキャンセルしました、翌日に、今作成中との電話があり、それなら取付して下さいと伝えたところ、いきなりキャンセルするような人間に工事するモチベーションがない、キャンセル料を請求する、と言われ、請求書が届きました。【質問1】業者から...

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2023年06月15日

マンション共有部損壊

ベストアンサー

【相談の背景】　現在マンションに住んでるのですが、共有排水管が詰まっている、破損してる？状態で、下の階に漏れている状態です。何日か自分が家にいる状態で自分の部屋の　共有部の工事をしたのですが、直らなくまた工事をして欲しいと言われたのですが忙しくて返信をしていませんでした。　それを放置してた結果なんですが、先日理事会で自分の部屋から工事をし...

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2022年12月09日

困っています。どうしたらいいのかわかりません。

自営業です。元請けの会社から工事金額をごまかされていました。相手の会社に金額が違うことを説明して、再度金額を見直してくださいとお願いしたら、2年分あるので計算できない、システムの関係でできないと断れたあげくに今までの工事でクレームの対応を請求してないから請求すると言われました。元請けの金額の計算の仕方が特殊でどのような計算なのか教えてくれません...

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2020年03月23日

下請業者への損害賠償について

当社は配管支持金具のメーカーです。下請業者が不良品（材質違い）を当社のお客様へ出荷。お客様が工事店へ販売し、工事店がその製品を使用し施行。施工現場より錆が発生しているとのクレームが有り、施工業者が現場へ行き交換作業をした。工事店より業者の交通費や人工代等の賠償請求が届いた。その賠償金額を不良発生させた下請業者に全額請求して良いのでしょ...

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2019年08月20日

工事追加費用の請求（下請→元請）

ベストアンサー

初めて相談させていただきます。よろしくお願いします。私は太陽光発電設備の設置業者なのですが、ある現場で工事を進めていくうちに追加費用が発生することに気づきました。追加費用は電気ブレーカーの交換作業費・クレーンを使用するための敷板のリース費用になります。元請けからは、「現場確認実施の上の工事費で見込み外の工事に関しては支払不可」と断られてし...

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2019年05月07日

水道工事業者が金銭の支払いに応じないの件

水道工事業者へ分岐線取り外し(食洗器用）を依頼しました。担当者は外せず水道管と水道をつなぐホースを破壊し、逃げるように帰ってしまいました。水漏れもすごかったため、他の業者へ連絡し急遽水漏れ工事及び分岐線を外してもらいました。その後破壊された旨業者へ連絡し工事代を請求したところ、その分はお支払いをしますと言われましたが、全く振り込まれず電話は...

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2019年03月28日

築30年以上の木造戸建ての解体工事に伴う被害について

隣家の解体工事をきっかけに特に夜間に咳が止まらなくて苦しくて眠れない日々を送った。病院で喘息の診断。隣家が解体工事している旨を伝えたらそれが原因かもしれませんねといわれた。解体工事の際の養生は穴が空いていたり、途中シートを外したままショベルカーで壊していました。内装の解体の際は養生何もない状態で窓を最初に外した後に行っていたので埃が舞っていま...

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2018年11月12日

お客様のクレームが酷く契約中の工事を中止したい

父親が墓石業を営んでいます。現在お盆までに墓石を建てるという契約で工事をしているお客様がいるのですが、工事1つ1つの工程にクレームをつけてこられるので困っているようです。このままでは盆にも間に合わないし、建てた後も色々ありそうで、これ以上関わりたくない、うちではこれ以上対応できない、工事を中止し契約を白紙にすると父親が話しています。契約金を貰...

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2018年08月09日

建築工事請負契約後の予算超過

ベストアンサー

注文住宅をHMにて契約中の者です。建築工事請負契約書添付の見積り金額にて契約しましたが、約１ヶ月後に浄化槽工事にて追加工事が必要となり請負代金より予算が超過いたしました。浄化槽設備方法については現在の家屋と同じで大丈夫との説明で契約していたため納得がいきません。 HMの説明不足、見積り不良による請負代金の超過ですので契約の解除、契約金の返金は可...

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2018年06月18日

農地転用されていない駐車場を借りる場合

ベストアンサー

地目が畑となっている土地を駐車場として借りる予定です。当該土地は駐車場として整備されており近隣の建築工事のために最近まで工事業者に賃貸されていました。工事が終わって駐車場が空いたので、当社の店舗用駐車場として借りることになりました。農地転用許可がない場合、地主の農地法違反になるかとおもいますが、当社が当該駐車場を借りることは農地法に抵触するで...

弁護士回答: 2

2018年02月23日

著作権侵害や知的財産にあたるのか、またなんらかの処分があるのか教えて下さい。

エクステリア業界のものです。施工図面を作成し、工事が残り半分ぐらい進んだ状態で、トラブルが発生しました。瑕疵はこちら側にあり、それに対しては費用は負担しました。その後の工事は他社で見積りをとり、他社の工事となります。図面は一式返すように伝えますが、施主がそれに応じず、施主の言い分としては、自分達の提案を図面化してもらっただけだ。...

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2016年11月09日

領収証

見積り依頼して注文書受け書のやり取り後記載通り手付金を2割払いました。末締め翌月末払いの約束でした。タイル工事でした。目地の仕上げ残しで月が変わりこれも約束通り半分を現金で支払いました。しかし領収証には但し書きにタイル工事一式としてと書いてありました。そのあとは一式で書いたからもう来ません。私がタイル工事代金一部としてと受け取った場合はまた残りの...

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2014年11月24日

損害賠償でおかしな事を言われた

ホテルの浴槽で練炭自殺しようとしました気絶中に浴槽の内側が3箇所焦げてしまいました 108万円請求されました工事が50日間掛かりその間の宿泊料 20万円請求され合計128万円請求されました今日の話なんですが工事をやるのに前金68万円一括で払えと言われました工事をやるのに前金払うなんて事有るんでしょうかしかも無職で貯金も無いと事前に伝えて有るのに

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2013年04月15日

新築工事中　契約解除を口頭で申し出　有効？無効？

ベストアンサー

新築工事中の施工主です（建物90％程度工事済み）が工期遅れを理由に　契約解除を口頭で申し出ました。　ハウスメーカーも以外に受け入れ体制で驚いてます。施工主に損が多い事が分かり工事再開したいと思います。口頭での契約解除は、取り消せますか？（契約書には、契約解除時の伝え方の表記無しです。）契約解除の書類等には、相互とも未記入・未捺印です。

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2013年04月14日

井戸水の汚れ

井戸水を飲料水として生活しています。梅雨に濁りだし台風6号では、汚濁が最悪になりました。3月に下水道工事が有り井戸の1.5m横を深さ2m掘り配管埋設を市が行いました。それまで、濁った事の無い井戸ですが、市に連絡しても、工事との因果関係が不明なので対応してくれません。工事に多量の再生砕石を使ったので、家族の健康が心配です。どのように解決するば良...

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2011年07月27日

工事中の瑕疵を全て認められる可能性はありますか？

ベストアンサー

【相談の背景】契約不適合責任（瑕疵担保責任）を問えますか？工事中のミス、工事完工後の足場撤去で外壁周りや軒の破損、コーキング塗膜ひび割れが見つかりました。工事直接の対象での瑕疵が3箇所。一部は原状回復できず弁償請求しています。他はコーキング工事した箇所の多くにひび割れが起き、直しが必要とされています。工事期間終了日から約1ヶ月、他に高い場所の...

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2025年06月03日

想定外の追加工事に折り合いを付けたい

【相談の背景】工務店を経営しております。屋上の防水工事のクレームによる補修工事の現場があり、今まで頼んでいた防水職人が引退したため、以前営業メールをもらっていた防水屋に下見・見積もりの上発注しました。初日に不良部分の防水層の除去を行いましたが、予想よりも劣化が激しく全てはがしてから施工した方がいい、追加の人工と処分費材料代は工事後に請求...

弁護士回答: 1

2025年06月04日

工事監理者の建築士法違反について

建築士法についてのご相談です。注文住宅にて自宅を新築いたしました。その際に委任した工事監理者に建築士法の違反では？と疑いのある点があります。違反性の有無についてご見解をいただきたいです。次の2点が該当するのではと思われる懲戒理由です。 ①工事監理不履行・不十分 ②工事監理報告書の不十分記載 (設計担当と工事監理者は別の建築士で何れも同...

弁護士回答: 1

2019年05月13日

区が施主である解体工事の期間中に発生した漏水被害の損害賠償を請求したい

2017年7月から2018年2月まで実施されていた区の解体工事の期間中において、影響モニタリングの対象と指定されていた当方家屋において漏水が発生しました。そのため、区および解体工事業者、評価機関に解体工事の影響によるものではないかとの交渉を行ってきたものの、適切な調査も行われず、また担当者による誠意のない対応が行われてきています。漏水対応の工事は実施...

弁護士回答: 1

2018年04月26日

大手リフォーム会社が下請け業者に支払いをしてくれない

まず最初にその大手リフォーム会社のシステムとして、 1.現場調査（現場に同行） 2.工事店（弊社）から見積もりを提出 3.施工金額の確認のためにリフォーム会社から事前確認書がFAXで送られてくる。 4.工事を施工 5.請求書（リフォーム会社からFAXされたものに印鑑を押すだけ） 6.入金上記が工事を施工する前と工事完了後に入金されるまでの流れです。今回...

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2016年07月01日

違法建築の疑いがある建設工事について質問があります！

ベストアンサー

現在就業中の会社が行っている「建築工事」について、お伺いしたい事があります。民間工事を受注し、「設計・施工の監理」を行っているのですが、この企業の経営者（社長）が全くの素人で、一般的な建設工事についての知識が無い為に、自らが雇用している取締役員と、工事部長の役職に就いている者の言いなりになっていて、いずれは問われるであろう社会的な責任、リスク...

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2016年01月27日

ケーブルテレビ契約について

ベストアンサー

四月にケーブルテレビと契約をし一週間後に設置工事に来ました、設置中テレビの設定をしている時に私のテレビでは録画が出来無い事が判明し、工事担当者からこのテレビでは録画ができません、と言われたのですが訳が分からず契約時の担当者に工事者から連絡をしてもらい録画機内臓のテレビでは録画が出来無い事がわかり、工事者が工事を中止し取り外しますか？と聞かれたの...