「工事 遅延」の法律相談

「工事 遅延」では、「工事代金に対する遅延延滞金の場わいの適正の計算方法はあるのでしょうか。」「工事遅延、家電、家具、人件費などの高騰などがありますが60万は妥当なのでしょうか。」「1収益物件にもかかわらす、保険会社と鑑定人のはぐらかしによる2ヶ月間の空白時間の、工事の遅延損害金の請求はできますでしょうか。」などの質問が尋ねられていたり、「しかし、さらにそれだけでは納得できないと主張を受け、オープン遅延による物件家賃支払い、営業利益保証、最初の提案による予算超過となった金額分の計画変更案による工事金額負担など、さまざまな請求を問われ始めています。」「新築工事の契約書により、最終支払金額は、規定の日にち内に支払を済ませなければ、遅延金が発生します。」等々の問題に遭われている場合の相談も寄せられています。建築分野に「工事 遅延」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 建築工事遅延金について

    ...建築工事遅延金についてお聞きします。 自宅を新築工事中ですが契約書の引き渡し予定日から16か月も遅れがでています。 契約書通り遅延金を請求したいと思うのですが、「遅延日数一日につき請負代金に年率7%を乗じた額」とあります。 建築会社の計算した遅延金は税抜きの請負代金に7%を乗じた額でしたが、税抜きで...

    • 2018年05月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築工事遅延について

    ...新築工事の建築途中で、完成日時が2か月ぐらい遅れています。 それに対する損害賠償請求はできるものでしょうか? ただ、契約書には遅延に対する損害賠償の明記はありません。 ...

    • 2016年06月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • リフォーム工事の工事遅延金について

    ...契約書の工事期間がすでに2ヶ月遅れてます。契約書に遅延金は1日10万円と記載されてます。工事金額は2000万円ですので遅延金600万円を相殺して1400万円を支払いで問題ないのでしょうか 工事代金から遅延金を相殺したあと、工事業者ともめたとき(訴訟問題)に問題ないのでしょうか?...

    • 2011年10月06日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • カーポート工事遅延の制裁

    ...現在カーポートの工事を請け負っています。 完成期日は明記していませんが、一度カーポートの納期予定が1週間遅れ、その後また1週間遅れ、合計2週間遅れる事になります。一度目の遅延の時に工事費用の40万のサービスをさせていただいているのですが、2度目の遅延の遅延金も必要になりますか?また、なんらかの制裁を...

    • 2015年11月10日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 新築工事遅延について

    ...ただいま新築中です。まもなく完成します。最初の予定では9月中旬完成予定。約1カ月半遅れました。家具家電は9月中旬に到着しました。しかし置く場所がなく、知り合いの倉庫を借りました。そこまでの往復の配送費用、倉庫の賃貸費用は工務店から出してもらえますか?また、完成するまでの約2カ月実家に入る事になりまし...

    • 2018年10月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築アパートの工事遅延に関する損害賠償可否について

    ...新築アパートの工事遅延に関する損害賠償可否についての相談です。 2月末完成予定でアパートの新築工事を依頼しておりました。 現在2月下旬になっていますが、工事が遅延しており、4月中旬の完成になりそうだと 工事会社から言われております。 元々12月末時点で工事の進捗が捗っていないように思え、業者に対...

    • 2018年02月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣家トラブルに伴う工事遅延費用の負担について

    ...新築戸建住宅(注文住宅)を建築中で、現在、基礎工事が完了し、上棟の予定です。 しかし、隣家から、工事に関するマナー(タバコポイ捨て)およひ、工事の安全性(足場が、隣家のと境界線を空中数センチの位置で越境、工事車両の資材の搬送等のための一時停止位置が隣家敷地前の道路に関する差し掛かる)について工務店に...

    • 2017年04月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 工事遅延に伴う損害賠償について

    ...下請け業者に工事依頼をして工程確認も取り工事に入ったのですが下請け業者の予定人員が確保できないことで工事が遅れて完成しました。 下請け業者に対して損害賠償請求をしたいのですが妥当な金額を教えてください。 また、工事代金の支払いをどのように対応したら良いかも教えてください。...

    • 2017年03月07日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンションリフォーム業者の工事大幅遅延、工事中止についての支払いについて

    ...中古マンションリフォームを業者にお願いしましたが、当初2か月予定の工事期間が大幅に遅れ、現在5か月が経過していますが未だ完成の見通しも立っておりません。 資材の調達ミスから施工ミスなど、どう考えてもプロとは思えないミスの繰り返しで、週末ごとにこちらがチェックして間違えを指摘しては直しの繰り返しという...

    • 2013年11月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • リフォーム工事の遅延損害金請求

    ...お風呂のリフォーム工事をしましたが、担当者の発注ミスで 契約した内容と違うものが納品され、後日正しいものに変更する ためにやり直し工事をした時、遅延損害金の請求は 可能でしょうか? 請求できる場合、その計算はシステムバス本体価格、 工事代金のどの部分が対象になりますか?...

    • 2013年10月13日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 下水道工事遅延による損害金負担について

    ...3月31日の引き渡しまでに下水道開通工事が終わり、引き渡し後すぐに引っ越す予定をしておりました。 しかし引き渡し20日前になってハウスメーカーから、市役所に問い合わせたところ下水道開通工事が難航しており、下水道開通工事が完了するのが、5月中旬〜下旬ごろと連絡がありました。 ハウスメーカーからは建物自...

    • 2018年03月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築工事遅延による契約解除と賠償

    ...昨年9月、信じてた友人の業者と工事請負契約を結び、契約書原本を業者が持ち、なんのサインもしていない工事請負契約書1枚と見積り書をもらい、着工しましたが、なんの説明もないまま「来週には入ると」何回も嘘をつかれ工事がどんどん遅れ、完成予定は2月下旬でしたが、間に合わないとなり、最初は4月中旬にはできると...

    • 2018年03月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 解体工事遅延が有った場合の支払いについて

    ...解体工事が終わりましたが、工期が大幅に遅れ(半年)ました。心身ともに不安や心配で疲れましたがやっと終わり安心しました。次に支払いですが、当初契約した額を支払う必要がありますか?調べてみると契約書自体が不備だらけだとわかりました。 支払いを減額して欲しいと業者に話したいのですが、いくらくらいが可能でど...

    • 2015年12月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • フルリノベーション(リフォーム)工事の遅延損害賠償請求について。

    ...フルリノベーション(リフォーム)工事の遅延損害賠償金について。 中古物件を購入し、リフォーム会社と請負契約を交わしました。工期は平成28年9月1日~平成28年11月30日で、2年経ちますが未だに工事が終わりません。マンションを借りて仮住まいをしていたのですが、経済的に厳しくなり、今年12月から工事途...

    • 2018年12月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築工事の大幅な遅延に対する賠償

    ...新築工事で事情により完成前に入居しました。カーテンが付いていない、玄関のタイルが張り切れていない状況です。見積もりの工事の他に付帯工事で手摺や棚などをお願いしました。 未完成でしたが事情により入居しましたので契約上の残金は支払いを終えています。しかし契約を大幅に遅れた現在、付帯工事の請求がかなりの...

    • 2019年03月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • リフォーム工事の遅延損害金の計算方法について。

    ...以下の場合に請求できる損害金について、計算方法はどのようになるのでしょうか? (遅延延滞金) 請負者の責に帰する事由により、契約期間内に契約の工事が完了できない時は、注文者は延滞日数1日に付き、請負代金から工事済み部分と搬入工事材料に対する請負代金相当額を控除した額に年14.6%の割合を乗じ多額の...

    • 2018年05月10日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 建築工事 遅延金に関して

    ...工事会社の者です。 平成28年 12月末引き渡しの物件で残工事が発生しました。 残工事の主たる内容としては外構工事とタイル工事です。 この際 建築に対する追加工事代金をサービスにする。建築工事代金を500万残し、それは完成後に支払い をするという約束で建物の引き渡しを行いました。その際に改めて書面...

    • 2018年03月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 工事遅延による違約金について

    ...家を新築する事になり、建築家に設計・監理を依頼し、その建築家が見積りを取ったうちの1社の工務店と工事請負契約を交わしました。 契約書の工事着手日は2/13、完成は8/15(但し引越は7/31までとする)となっていましたが、具体的に工事に入ったのは5月末で、最近工務店が提出してきた工程表だと引渡しが...

    • 2007年08月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • リフォーム工事の遅延による、遅延保証金請求について

    ...キッチンリフォームしましたが、事前の打ち合わせでの説明不足で、 問題点が、ありました。 業者に「どうか直してくれ」要求してから約2か月経過しても、改善 されていません。 当方としては、どうすればよろしいですか? 違約金請求できますか? よろしくお願いします。 ...

    • 2018年05月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅建築引き渡し契約より7か月遅れの長期工事遅延の損害金請求について

    ...2世帯住宅を建築中です。 当初契約時完成は2月遅くても3月末との事でした(契約書類上は4月末) 現在施工業者側の注文ミスがあり引き渡しが、11月と言われてしまいました。 長期工事遅延の損害金請求について質問です。 契約書には遅延の損害について一切記載がないが請求できるのか? 記載が無い場合はど...

    • 2018年09月03日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • ●オープン前のハワイ結婚式場を契約していたのですが、工事遅延でできなくなりました。

    ...一ヶ月半前というぎりぎりの連絡 丁度全てがフィックスしたばかり (式代、エアー、ホテル、親族の旅費入金も、 友人も他会社でとったところ) 全力で新しくさがしてくれるとはいってますが こんなぎりぎりでベストな会場もなく さらに見舞金は20万。。 色々やりとりしていたら ほぼ一ヶ月前になってしまい 不信...

    • 2018年09月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中堅ゼネコンの工事費残金20%の遅延について。

    ...中堅ゼネコンから残金20%の支払いが滞ってます。理由は元請のレベル管理ミスによる工事遅延で当社は元請の出したレベル通りに施工したのですが、その責任も当社にも有ると言い出し工期延長・付帯してかかった工事費用の算出に時間を要しているとの事です。本来は2月15日締め、翌月20日払いですが3月15日締め時に...

    • 2017年04月05日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 住宅新築の工事遅延損害金の請求方法について

    ...マイホームの新築を今しておりますが、完成が3月20日の契約なのに、業者のミスで3月27日完成になりそうです。契約書では工期が業者の責めに帰する理由により遅れた場合は契約額から出来高と発注済の資材を除いた額に対して日100円あたり3銭請求できるとなっております。 請求する場合の手続きについては契約書で...

    • 2014年03月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 現状復帰工事代金と共に遅延延滞金の請求が有りました

    ...お願い致します 連帯保証人者として26年9月に行われた解体工事と現状復帰工事の請求が今日来ました。解体工事金額 現状復帰工事金額、諸経費金額、と明記して有りましたが諸経費の内訳に遅延延滞金が有りました。 この遅延延滞金と言うのは、平成26年9月に行われた代金未払いの為の物でしょうか、借主が今年7月に...

    • 2015年09月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • リフォームの工事開始の遅延 違約金等の請求

    ...リフォーム契約後、工事開始日の遅延が3度、現在2週間以上経っている。 遅延の連絡も前日かこちらから連絡しないと連絡なしという状態。 早急の対応が出来ない為、当方の希望なら契約解除も仕方ない。という対応の業者に対し違約金等の請求は可能ですか? 工事費の三分の一の着手金は支払い済みの状態です。...

    • 2017年01月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • リフォーム工事遅延で残金支払わない

    ...建設業をしております。1月に約1000万円の戸建リフォームをお受けしました。 工期は2月頭~4月中旬でご契約をしました。 3月上旬に、洗面台の納期が2週間遅くなることがわかりお客様に伝えたところ、ちょうど寝室の仕上げがイメージと違っていたので、それを直してくれたらということで了承しました。(口約束で...

    • 2016年06月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 度重なる新築工事遅延、工事ストップ

    ...昨年7月に請負契約をし、当初年末に引き渡しの予定であったのですが、請負会社側の都合で3ヶ月の遅延が発生するとの事で、仕方なく承諾し、その後、なんとか上棟までしたのですが、今度は資材が入らず上棟後、現場が約3ヶ月ストップしております。その間に、会社社長との面談もし、1ヶ月以内に工事再開させます!となっ...

    • 2016年03月30日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 新築賃貸アパートの工事遅延について

    ...長い文章になりますが宜しくお願い致します。 約10か月くらい前に新築のアパートに賃貸で引っ越しました。 アパートの条件として優先して探していたのは、広さ、駐輪場の有無、オートロックでした。 そして、何件か迷い、まだ工事途中でしたが気に入ったため私の引越ししたい日までには入居可能とのことで今のところに...

    • 2014年07月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 新築戸建の引き渡しの遅延(工事不良により)

    ...室内の壁を漆喰にしております。5月の4日の引き渡し予定日にシミが出ていることを指摘しました。その後、「検査をします」→「検査結果で何も出ませんでした」→「別の検査をします」 というのを繰り返し、2か月たっても引き渡しもされず、修理もされておりません。 先日また「別の検査をしますので20日ほどかかりま...

    • 2012年06月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • アパートのリフォーム工事遅延の補償について

    ...小さなアパートの大家なのですが、アパートが古くなってきた為、ある不動産屋にリフォーム工事を依頼しました。 2ヶ月程度でできる工事だと聞いて、金額にも納得し工事を決めました。 予定より1週間ほど過ぎて工事終了の連絡があったのですが 素人目に見ても酷い状態で、見積書に書かれた内容の工事すら終わっていま...

    • 2012年11月10日
    • 9回答 /
    • 7弁護士回答
  • 建築工事遅延に関する遅延料の請求について

    ...新築物件の引き渡しが、契約引き渡し日付より遅延した場合、その遅延料等を請求することはできますか? 新築物件を建てるに当たり、まず設計事務所に設計を依頼し、その設計事務所から紹介された工務店に建築を依頼して、工事が始まりました。 工務店との契約書には、引き渡し日付が明記されていましたが、実際には...

    • 2014年06月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 解体工事遅延による遅延損害金の請求について

    ...解体工事の遅延による遅延損害金を請求したいです。 実家を建て替え、両親の住まいと賃貸物件の賃貸併用住宅を建設予定です。 解体業者は自分で見つけ、着工7月10日 完工8月10日で契約書を交わしました。 以下の流れで遅延が起こりました。 着工 7月10日 着工日以前に工事の延期などの話は全くなく...

    • 2018年07月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 改修工事遅延のため契約解除。書面1部づつ持っていた方がよろしいでしょうか?

    ...よろしくお願いします。 2011年10月半ばから改修工事(屋根、外壁塗装、ベランダ取り付け)が始まり、11月半ばに終わる契約でしたが、ベランダのみが取り付けられておらず、4月になってしまいました。その間お願いした業者の方の不幸が続き 、12月中には終わる、1月までには終わる、2月中にはと終らずのまま...

    • 2012年04月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • インターネットのケーブル工事の遅延に関して

    ...3/31に新築を購入し、4/29に引越しました。 新築でのテレビ・インターネットの契約を某A社と3/13に家電量販店で行いました。 その際の営業の方の話では、4月末には工事が完了するとのことでしたので、契約しました。 契約内容は、インターネット通信、電話通信、テレビのサービス提供と、家屋への該当ケー...

    • 2016年05月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 工事遅延に対する法的な請求可能性について

    ...大家をしています。工事遅延による機会損失が生じた場合に内装工事業者へはどのような請求が法的には可能か、どのような見解なのか質問があります。 【内容】 次のご入居希望者様がいましたので若干見積りは高かったものの工期を優先して内装業者を選びリノベーション工事を施工発注しました。 しかし、完成予定日ま...

    • 2017年05月11日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 店舗工事の遅延に関して

    ...私は美容室を運営しているものです。 2店舗ありますが、美容室といいましてもまつ毛エクステのサロンになります。内1つをヘアサロンにするため配管工事(シャンプー台設置のみ)をA社にお願いしました。 質問内容は、工事日程が一ヶ月も遅れたことで12月という繁忙期をのがし、かなりの損害を受けています。支払...

    • 2015年12月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築工事 遅延に伴い被る損害を請求できるか

    ...新築の家を建築中です。 当初の予定では引き渡しが3/10、それに向けて上棟が12/16となっていましたが、業者の下請け大工さんの前の現場が押しているという理由で、上棟が1/20になる予定です。当然、引き渡しも1ヶ月ほど遅れるようです。その事について、以下の質問です。 1、引き渡しが遅れることで、も...

    • 2017年12月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築工事遅延の消費税費用負担について

    ...消費税増税の駆け込み需要で今年2月完成予定が4月になり、消費税増税になりました。ハウスメーカーに費用負担してもらう事はできますか? 昨年9月に請負契約をして、追加契約も10月以降しましたが、完成は遅くとも3月中旬と何回も確認しました。今年2月になって初めて、駆け込み需要で大工が確保できないので完成...

    • 2014年04月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 工事遅延損害金と追加費用請求

    ...外壁塗装とカーポート設置で契約しました会社がいいかげんで 完成予定よりも既に1ヶ月経過しておりますが、塗装は終了しましたが 今もカーポートが設置されておりません。 最初は発注ミスであったから遅れるとの事でしたが ようやくカーポートを設置していただけたと思ったら、手抜き工事が発覚 撤去しそのままにな...

    • 2015年06月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 工事遅延損害金について。この場合どのぐらい請求できますか?

    ...先日、建売住宅を購入しました。 引渡しを終え翌日からオプション工事に入ったものの、工事業者の発注ミス等で完成予定日より12日間遅れました。 急きょ引越しを延ばし、停止連絡済みの水道・電気・ガスへ再度キャンセルの連絡、NTT工事、買い揃えた家具の配送、 郵便局の転送届の停止など大変でした。 なかでも転...

    • 2014年07月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立ち退き 解体工事遅延による損害賠償請求はありますか?

    ...『老朽化による立て替え』を正当理由に立ち退きを迫られています。 (耐震基準は怪しいですが1年以内に給湯設備類も全て変えていますし  お隣さんから退去時に聞いた話では相続関係とも聞いているので朽廃に  当たるかは実際裁判にならないと分からない感じだと思います) 6ヶ月事前告知前ですが入居者の退去がス...

    • 2018年04月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • トラブル続きのリフォーム工事 遅延損害金 

    ...リフォームを開始して終了予定の工事日程より既に13日経過していますが、まだ終了ではないのですが、納期の関係で一時的に終了なました。最終的には終了日程より27日遅れで建具が入り終了を迎えます。 この件で私が納得いかないのは「リフォーム業者の不手際続きでの工事や納期の遅れ」という点です。 内容としては...

    • 2015年05月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 外構工事遅延による着工金返金

    ...高低差のある土地に自宅を新築するため、6~7月に不動産業者に紹介を受けた土木個人事業主に駐車場や階段の造成、車の入出庫時に邪魔になる歩道の植栽の伐採を400万円で依頼しました。依頼時に着工金として20万円を支払いましたが、地盤が硬い可能性が高いので調査後に契約する事になりました。地盤の調査結果は8月...

    • 2015年12月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 飲食店の工事遅延による営業補償の損害賠償請求について質問です。

    ...2016年1月11日に工事を着工し、2月25日完工予定と、引渡し予定で、工事請負書にサインをし、工事を発注しました。しかし、実際に工事が終わったのが3月末で、工事完了確認書にサインをしたのが、2016年3月31日でした。 こちらの予定だと、2月28日に夜をオープンし、3月1日に昼をオープンする予定で...

    • 2017年03月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築工事の遅延関わる違約金請求

    ...開発許可を受けた分譲地を建築条件付の土地として平成30年9月にA社と売買契約し、同日に建築工事請負契約をA社と行いました。着工が平成31年1月、完工着工から150日以内なっております。開発造成工事(B社 A社とは土地の売買契約締結の関係、平成30年10月末土地の引渡予定)の遅れがあり、着工が5月にな...

    • 2019年03月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 工務店から遅延損害金を請求する際に、工事金額、契約者名、工事日等細かい所まで必要になりますか?

    ...新築を建て、現在工務店とトラブルを抱えています。内容は遅延損害金約150万円を支払わない。連絡しても音信不通不通である。法人であるが、財産がない。という事です。 訴訟をしたいんですが、工務店を訴えた所で費用倒れになる事は目にみえています。そこで、今も相手は仕事をしているので、私としては別の方の工事...

    • 2015年01月23日
    • 24回答 /
    • 13弁護士回答
  • 設備工事遅延時、入居者様の家賃支払いはしなくてはいけないのでしょうか?

    ...給湯器の不具合により、取替の見積、施工をおこなったのですが、下記の内容により家賃の支払いを要望されています。 【時系列】 ①7/30に現場確認 ②9/30 入居者様より進捗確認の連絡有り  設備業者に確認したところ、設備業者が忘れており、放置になっておりました。 ③入居者様に連絡し、再度別業者に...

    • 2015年10月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンション 設備工事遅延による 損害賠償請求

    ...今春、息子が4月より県外進学のため、新築の賃貸マンション(重量鉄骨8階建の6階部分1室・契約日 平成25年4月1日 月額賃料60,000円 共益費5,000円 敷金1か月 礼金2か月 1年更新・更新料60,000円 更新事務手数料10,500円)を借りることになりました。 昨年末に契約をし、年明けに...

    • 2013年03月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅新築工事での工期遅延

    ...某ハウスメーカに平成30年3月31日~平成30年8月20日までの工期で新築工事の契約をしました。 ➀子供の小学校入学の関係もあり盆前の8月10日に引き渡していただき、完了していない残工事代金も含めた全額をお支払いしましたが、引渡し後に施工されるはずの残工事が現在になっても完工されていません。 ハウス...

    • 2019年01月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 手抜き工事・期日遅延。契約を解除出来るでしょうか?

    ...飲食店を経営しております。 去年友達の紹介で店に食事に来られたお客様夫妻の旦那様が工務店をされており、 移転の話をされ、移転を決め去年9月末から改装に入って頂きました。 移転先の店のすぐ近くで奥様は喫茶店をされていましたし、友達の紹介でもありましたので信用した私がバカでした。 12月1日からオープ...

    • 2013年01月05日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
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