「マンション」の法律相談(4ページ)

4,996件見つかりました 151 - 200件目

  • マンション管理組合の個人賠償責任保険の自己負担額を負担する該当者について

    ...マンション管理組合の損害保険で個人賠償責任保険の自己負担額を負担する該当者についての質問です。 損害保険の保険料が値上がりして、個人賠償責任保険での自己負担額が30万円となりました。 そこで、この個人賠償責任保険での自己負担額は誰が負担するのか質問です。 例えば、上階で漏水をおこして、下の階の部屋を...

    • 2019年11月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション。管理会社からの追出し行為についてです。

    ...現在入居している賃貸マンションについてです。勤務している会社で法人契約している物件です。 隣部屋に半年前に入居した男性がトラブルの原因です。 ・深夜の音楽、テレビが大音量で何度管理会社から注意されても止めない。 ・ベランダの境界壁かの下からこちらの洗濯物を覗いてくる。 ・こちらのベランダに水を撒い...

    • 2019年11月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 落下物事故トラブルの対応

    ...引越業務を行っている者です。 先日請け負った作業でマンションから隣の方宅に荷物を落下させてしまいました。 幸い、人がおらずそこにあったプラスチックのボックスを破損させてしまう程度の被害だったのですが、落下させたお宅の住民から命に関わる問題だとその場で警察を呼び被害届けを出している状況です。 その後の...

    • 2019年11月29日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 分譲マンション 共用部分の不利益変更について

    ...分譲マンションにリモコン式ロボゲートがつきました。 マンションの駐車場を借りてる人にしか、リモコンを貸してもらえません。ですが、駐車場は抽選により決まり一杯で、借りたくても全員が借りれません。キャンセル待ちでいっぱいです。 今までは、マンションの入り口まで車で行き、仮駐車して、人の乗り降りや荷物の...

    • 2019年11月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション雨漏り(漏水)に関する相談

    ...マンション雨漏り(漏水)に関する相談です。 マンションの管理会社より漏水があり、下の階に被害が出たので 補償してほしいとの連絡がありました。 漏水の原因として考えられるのがエアコンの引込口からの漏水のようで ホースの穴には防水加工をしていましたが経年劣化で漏水していたようです。 バルコニーは共有部は...

    • 2019年11月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 全く知恵がなく、助けてもらいたい。

    ...アパートの駐輪場に、子供達の自転車二台と、私の自転車(折り畳み式のが)と、足こぎの子供が乗る乗り物を置いてあるんですが、私の自転車側にママチャリだと思うんですが、二台あって、時々、うちの自転車三台を倒して出入りしてるみたいで、うちの自転車倒してまで出入りしなくちゃいけない、狭いわけじゃないのにと。一...

    • 2019年11月27日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 生命保険(掛け捨て)を解約すべきか継続するかに苦慮している

    ...初めまして、不動産賃貸マンション経営で個人経営でしたが、昨年株式会社に立ち上げ法人経営としました。 税理士の先生から企業防衛保険に加入を勧められ月額13万円の掛け捨て生命保険に入っています。 社員は代表取締役社長の私と取締役の家内と娘の3人です。昨年72歳の時点で契約月額13万円で不慮の死亡時450...

    • 2019年11月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション共用部分の壁の傷の補修の責任の有無について

    ...引越し業者です。 本日搬出作業をしたマンションの大家さんから共用部分の階段の壁を傷つけられたからペンキを塗るから全額負担しろ、払わないなら訴訟を起こすと言われました。 正直全く傷をつけた記憶はありません。 共用部分の外階段なので養生はしていなかったですが、大きな家具家電には物自体に梱包をしていまし...

    • 2019年11月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの水漏れ・トラブルでの請求について 引越し費用は請求できますか?

    ...現在賃貸マンションに住んで1年ですが、 1ヶ月前に水漏れが発生し、1㎡くらい水濡れ、壁の汚れ、一部機械の破損がありました。 貸主である不動産屋に連絡してすぐ修理するとのことでした。 ただ、まだ修理が終わっておりません。 昨日発覚した事実ですが、上の階住人が修理の予定の当日キャンセルを繰り返しており...

    • 2019年11月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 利用規約に反した共有廊下の占拠に対して不退去として警察を呼ぶことは可能でしょうか?

    ...マンション共有廊下の規約違反利用についてのご相談です。 13階建マンションの最上階に1部屋しかない物件を購入し居住しています。 大きなルーフバルコニーがあり、そこから花火大会の花火を見ることができます。 ルーフバルコニーの東側には共有廊下があり、外階段と繋がっています。 そのため共有廊下からルーフバ...

    • 2019年11月25日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 最上階1部屋のみのマンションの共有廊下で花火を見たいと言われております

    ...マンション住人とのトラブルに発展する可能性がありご相談させてください。 13階建分譲マンションの最上階に1部屋しかない住戸を購入しました。30平米のルーフバルコニーがありそこから大きな花火大会が見えます。 購入時にはこの環境に資産価値があるとして購入しました。購入の際、ほか住人が最上階に来るなどのト...

    • 2019年11月23日
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  • 水浸しの被害に遭いました。

    ...私は分譲のアパートに住んでます。 今日、私の住む部屋の真上の部屋が下水工事を行い、原因は分からないのですが、私の部屋が全室水浸しになりました。 現在、近くのホテルに避難してます。 明日、先方の保険会社と話す事になっています。 質問です。 今回の件で私は何処まで請求するのが妥当でしょうか? テレビ...

    • 2019年11月22日
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    • 2弁護士回答
  • 罵倒してくる人への警告

    ...私は半在宅エンジニアで仕事をしているのですが  あるマンション住人の方よく家にいる私のことをニートであると勘違いして気持ち悪い、精神病だなどと言いふらし 道端ですれ違うとほぼ毎回大声で罵倒してきます こういう人相手に面と向かって相手の名前や住所電話番号、言ってくる理由を聞き事実と違うからこれ以上言う...

    • 2019年11月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション内の不法バイクの撤去にタイヤロックを使用することの問題の有無

    ...バイク置き場のないマンションです。(使用細則で規定)、しかし、公道に面した敷地内に駐バイクしても管理会社は注意せず。このために廃棄バイクを含めて10台ほどありました。 この1年前に理事会とと管理会社が変わり、この4月からバイク置き場がないので撤去を言い続けてやっと入居者所有のバイクのみの3台となりま...

    • 2019年11月21日
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  • マンショントラブルについて。

    ...マンショントラブル。 中古マンションを購入し、20年住んでいます。 トラブルの相手の方は賃貸です。 今まで何の問題もなく暮らしていたんですが、先日駐輪場の私の自転車付近の壁、掲示板に「わかるか?!人の自転車触るな!!!動かすな!!迷惑だ!!!」と何枚も貼り紙がして有りました。 私自身身に覚えがな...

    • 2019年11月16日
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    • 3弁護士回答
  • 水道工事によるトラブル

    ...ご質問がございます。 わたくし飲食店を営んでおります。先日配管から水漏れがあり街の水道屋にお願いして配管工事に来てもらいました。その修理中に配管から噴水のように水漏れを起こし、店舗1F全てが水浸しになりました。さらに地下にある飲食店までも水浸しになっていてその修繕費を地下のオーナーから請求されていま...

    • 2019年11月15日
    • 1回答 /
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  • 漏水により店舗営業できない分の補償について

    ...飲食店を経営しております。 二階からの漏水によりお店が営業停止。 損害賠償と、営業補償、お店の引っ越し費用を大家さんに請求できるでしょうか? 漏水始めて直ぐに私自身、漏水箇所にビニールをかぶせて被害を最小限に抑えました。 被害としてはソファーと携帯電話くらいで 水道業者が来てくれるまで4日間ほど、...

    • 2019年11月15日
    • 1回答 /
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  • 賃貸アパート自費修繕と請求について

    ...賃貸アパートを借りています。 入居後すぐにエアコンが壊れた際は迅速かつ丁寧に直してもらえました。 ですが、その後アパート共用部の照明が点いていない、駐車場の白線が視認困難なほど薄まっている、ネズミか何かの害でトイレの天井に穴が開いた、と言った連絡を不動産屋に連絡するも事態が進展しません。 業者も「は...

    • 2019年11月15日
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  • 分譲マンションの不快害虫駆除について

    ...分譲マンションの1階に住んでいるのですが、夏場になると廊下にカマドウマが出て困っています。 出るたびに管理人さんや掃除の人にとってもらっていたのですが、見るのも苦痛で管理組合の役員に相談しました。 しかし、苦情を出しているのが私だけなのと異常発生ではないので、駆除などはしないの一点張りでした。 虫が...

    • 2019年11月14日
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  • 第三者行為の届出をしないでの賠償請求は認められるのか

    ...ホテルの欠陥工事が原因で床に水漏れをしたところに、歩いて転倒しました。背骨を圧迫骨折し3ヶ月弱入院しました。ホテルは支払った医療費全額とその他賠償に応じると言っています。とりあえず立て替えて支払った治療費の領収証と口座番号を送ってくれと言われています。賠償に関わる示談は後に弁護士を通じて応じると言っ...

    • 2019年11月14日
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  • 損害賠償請求権の時効について

    ...不法行為による損害賠償請求権の時効について質問です。 現在上階に住む住人の過去に起こした不法行為に対して、裁判を起こすべきか否か悩んでいます。 時効の開始は、不法行為による損害および加害者を知った時から3年とありますが、知ったとはどの程度の事を指しているのでしょうか? 例えば、不法行為を起こしてい...

    • 2019年11月13日
    • 3回答 /
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  • 侮辱罪になりますか?

    ...今日同じマンションの住人と口論になりました。 ベビーカーに子供1人を乗せてエレベーターを来るのを待って居たらフラフラした女性が歩いてきてエレベーターに先にその女性が乗りました。 酔っている様子でした。 ベビーカーのタイヤがその女性の足にぶつかりそうだったのでもう少し寄っていただけないかとお願いしたと...

    • 2019年11月13日
    • 3回答 /
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  • 火災報知器の取り替えの費用について

    ...現在、賃貸マンションに住んでいます。 先日、押し入れを整理していたら、火災報知器を触ってしまったようで、火災報知器が、鳴ってしまいました。その際、管理会社の人も来て、火災報知器が壊れてしまったようなので、後日取り替えました。業者からも管理会社からも費用の事を言われなかったので、無料だと思っていたら、...

    • 2019年11月13日
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  • 解体工事費の支払いについて

    ...1年前に古いアパートがあり、老朽化により駐車場へ変更。その際、1つの業者へ解体工事と駐車場への変更をしてもらいました。工事代金を解体時に半分、駐車場へ変更した時点で残金を支払い領収書もあります。そこで、今になって解体業者より、解体を依頼した業者から解体費が払われていないので大家の方に支払ってほしいと...

    • 2019年11月12日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンション管理組合の管理規約と細則の矛盾について

    ...マンションの管理組合の理事をしています。 管理規約に問題点がないかチェックをしていますが、規約と細則の辻褄が合っていないように感じるところがあります。 下記の例は、問題ないでしょうか。 1.理事会への参加資格について  (規約)理事会は理事により構成される。      監事は理事会に出席して発言す...

    • 2019年11月10日
    • 1回答 /
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  • ベランダ排水口のつまりによる下階のベランダへの溢水について 賠償責任が発生しますか?

    ...宜しお願い致します。 6階建てのマンションの6階一室の賃貸オーナーをしております。 大きなバルコニーがあり、先日の台風でバルコニーに雨水がたまり 翌日、賃借人が排水口を掃除したところ一気に雨水が配管を流れたようで 2階のバルコニーに雨水が流れ込んだらしく、そこで保管している絵画が 雨水で濡れてしま...

    • 2019年11月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション総会での誹謗中傷につきまして。

    ...先月末まで、マンションの管理組合の理事長をしていました。 その日、総会があり、店舗使用規則の違反行為の多かった1階 店舗の店主(賃借人)も話したいことがあるからと、出席されて いました。これまで、その方には、店舗区分所有者の方を通じ て、理事会で話し合っていました注意喚起などを根拠を提示し た上で、...

    • 2019年11月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション区分所有者の権利について

    ...はじめまして。  小口のマンションの区分所有者なのですが、半数の区分を保有する管理組合の理事長が、自分のテナントの広告を外壁に設置したいといって、臨時総会での決議をしようとしています。特にそのテナントは、無断で広告の幟を設置して、排除要求にも応じず、質問にも嘘をつくような輩で私は信頼関係を結べるあい...

    • 2019年11月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • このケースは自力救済に当たりますか?

    ...マンスリーマンションを運営していますが、ある入居者が料金を半年ほど滞納しています。光熱費は私が契約し、料金は一定額を入居者から徴収するスタイルなのですが、当然光熱費も滞納されています。そこで、私が契約している光熱費契約を、この物件だけ解約をしてしまおうかと考えています。これは自力救済にあたるものでし...

    • 2019年11月05日
    • 1回答 /
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  • 店舗の貸主にどの程度の賠償責任が発生しますでしょうか?

    ...私は、マンションの1階に1店舗所有していまして、「中華料理店」の使用目的で店舗を貸しています。最近、マンションの管理会社より、「中華料理店」より、油が下水道に流出していて、下水道の処理能力を超えていて壊れそうだと言われています。もし、流出した油が原因で、下水道設備が故障した場合、店舗の貸主にも賠償責...

    • 2019年11月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 理事会の責任について

    ...マンションにおいて理事会が入館履歴で出入りの確認を行うためにエントランスのオートロックに、入る時と同じようにIDカードをかざさないと出れないような設備工事を行いました。(総会で決議) 1級建築士と地域の消防に確認し、建築法第125条の2(屋外への出口等の施錠装置の構造等)と地域の消防法第40条3項...

    • 2019年11月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地購入のうたい文句と違う

    ...私は、犬を2匹飼っていて一軒家を建てるため土地を探していました。そんな時ドックランもあると言う土地CM が流れていてここなら安心して遊ばせてあげれると思い興味が湧き、チラシにもリードを離してドックランがありますと記載されており、私はこの土地にしょうと土地購入を決めました。引っ越しの時、土地管理組合の...

    • 2019年11月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション敷地内の迷惑駐車

    ...お世話になります。 マンション敷地内にある駐輪場前の通路(私道)に数ヶ月前から車が駐車しています。どうやら大家の身内の車だということが分かりました。大家に確認したところ、"駐輪場への通路幅は充分空いているので問題ない。子供みたいな理屈でトラブルを起こすな"のように言われ違和感があります。そこで先生方...

    • 2019年11月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 管理組合に個人の被害感情を終了させる権限があるのか。

    ...マンション管理組合の権限についてご教示お願いします。 私が住む分譲マンション隣地にマンションが建設されます。ご存じのように分譲マンションは個人資産の集合体であり、権利もそれぞれに有ります。隣地建物から受ける被害の感じ方もそれぞれですので隣地マンション建設で被る被害への要望も異なります。この度、当総会...

    • 2019年11月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • ベランダ喫煙止めさせたい

    ...マンション隣人が規定で禁止されているベランダ喫煙に困っております。 喫煙の事実確認の為に、自撮り棒で防火壁越しにデジカメ撮影する事は違法ですか?...

    • 2019年11月02日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 分譲マンションの駐車場契約

    ...マンションの駐車場を借りようとしたら、小さいサイズしか空いていないとのことです。 マンション購入時には1世帯1台確保ということでしたが、過去の追加募集で2台目を借りてる方もおられます。 2台目借りられる方は管理規約に「未契約である他の居住者が1台目の駐車場使用契約の申し出があった場合は、当該駐車場...

    • 2019年10月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 理事の不作為は責任追及可能か?

    ...私はマンション理事です。居住者から水漏れを相談された管理人(外部管理会社の社員)は、一部理事に報告しましたが、報告を受けた理事は理事会にはからず放置した為に居住者屋内は黒カビが生え、一旦は自費でリフォーム。その後も管理組合として一切策を講じず又屋上から水漏れ。直ぐに修繕すれば小額で済んだのですが、結...

    • 2019年10月30日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 法律義務違反について

    ...築27年程のアパート数ヶ月前に越してきて住んでいます。 ガスコンロが建設当時の物のままということが、魚焼きグリルの火力が弱く、不動産会社に連絡したところ発覚しました。火力が目視で明らかに弱いのに、業者の言葉を鵜呑みにし、不具合はないの一点張り状態です。 ガスコンロの寿命の10年は大幅に過ぎ、法律で...

    • 2019年10月27日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • エレベーター内での女性への卑猥な発言と、ボディタッチについて法的な対処根拠

    ...マンションに在住している住人です。 今朝4時くらいですが、 知人女性が帰宅するためにエレベーターに乗り、下階に降りる際のことです。 先にエレベーターに乗っていた男性2人と、エレベーターに同乗することとなりました。 エレベーター内には男性2人と女性1人という状態でした。 男性2人は飲酒をした後の...

    • 2019年10月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション水漏れ事故における慰謝料請求への対応

    ...分譲マンションで階下に水漏れ事故を起こしてしまいました。保険会社が示談書を作成するにあたり、加害者から3か月間の劣悪な環境での精神的苦痛、仕事を休んだ日の給料削減分、工事中の家の電気代など慰謝料を求めてきました。 こちらでは10万円の慰謝料を払う旨を保険会社に伝えました。これを持って示談交渉して頂...

    • 2019年10月27日
    • 7回答 /
    • 2弁護士回答
  • 人の車を傷つけてしまいました

    ...自分の母親は視覚障害持ちで マンションの四階に住んでいるんですが 本日ベランダから洗濯バサミを落として下に停めてあった車に当たってしまいました。母は障害があるため傷の確認が出来ず、すぐに持ち主の方に謝りに行ったそうです。 今日は持ち主本人はおらず、ご家族の方が出てきて 明日、本人に確認してもらいます...

    • 2019年10月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 嘔吐についての相談です

    ...嘔吐についての相談出てるのです寿司を食べた帰りの際に知らないマンションの入口付近に嘔吐してしまいました賠償問題になりますでしょうか?...

    • 2019年10月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不起訴合意違反で、管理組合から不法行為に基ずく損害賠償請求の反訴を提起された場合。

    ...マンション管理組合とトラブルが生じ、提訴したところ、被告代理人弁護士に太刀打ちできず、本年3月に不起訴合意がついた和解が成立しました。和解条項は「原告(私のことです)は、被告管理組合または各居住者に対し、本和解成立までに行われた被告管理組合の運営及び役員の業務執行に関する一切の事項について、今後、裁...

    • 2019年10月26日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンションのオーナーに電気代、水道代請求の仕方

    ...賃貸マンションに住んでいます。1ヶ月前給湯器の故障が発覚し、管理会社に連絡し業者に検査に来てもらい交換ということになりましたが、連絡がなく再度管理会社に連絡したらオーナーが交換に承認をだしてくれないのでもう少し待って下さいとのこと。ようやく本日業者から連絡来たのですが、工事が2週間後になるらしいので...

    • 2019年10月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 訴訟 原告からの和解案の申し出について

    ...いつもお世話になっております。 先日少額訴訟があり、被告側が通常訴訟を申し立てました。内容は同アパート住人の迷惑行為による不法行為でしたが、先月被告側は突然引っ越しました。引っ越し前までは本当に気持ちに余裕がなく、冷静になれずにいましたが、段々と冷静に考えられるようになってきました。現在は60万の請...

    • 2019年10月23日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸での水漏れで畳のカビの請求について

    ...1週間前に、私の家からトイレで水漏れが発生致しました。 下の階の方に被害が出てしまい濡れて使えない お布団の処分と物損したものを買い弁償致しました。 ですが被害者側はまだ納得していません。 被害者の家の畳や床下にカビで黒ずんでいて それも弁償してください!と言われました。 私は賃貸に住んでおります。...

    • 2019年10月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション修繕に関わる賃貸人、賃借人、管理組合の負担について

    ...分譲マンションの区分所有者です。 老朽化に起因して共有部分である排水管に不具合が発生し、修繕積立金を財源とする修繕工事が必要ですが、工法を色々検討した結果、一区分所有者(私ではございません)の専有部分の一室から掘り進んで作業せざるを得ない模様です。 この専有部分はその区分所有者がとある事業者に貸し...

    • 2019年10月23日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 集合住宅、喫煙住民とのトラブル泣き寝入りするしかないでしょうか?どこへ相談したらいいでしょうか?

    ...賃貸集合住宅、喫煙住民とのトラブル。泣き寝入りしかできませんか? 4階建ての集合住宅で禁煙マンションではありません。自分が借りてる下に あたらしく 喫煙者が住むようになり 朝おきて 窓を開けると たばこが ぷわ~ リビングでも突然 不快なにおいが お風呂やトイレ入っているときでも においます。 賃貸...

    • 2019年10月23日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 和解の書面を裁判所に提出する方法

    ...新しいマンションに引っ越したのですが近隣とマンション側がかなりもめており、裁判になりました。 できることなら和解してほしいのですがそのマンションの住人である私から裁判所へ和解のお願いのような書面をおくりたいのです。 どのような題名で送ったらよいでしょうか?...

    • 2019年10月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンションの主要構造部(コンクリ壁)にビス打ちし、管理規約違反に該当しそうなときの対処法について

    ...分譲マンションに住んでいます。 数か月前に隣の住人の専有部分(部屋)との私の部屋との境の壁に数センチの穴を4か所あけ、壁掛けでテレビを設置しました。 別のことで管理組合の規約を確認していたところ、おそらく構造上不可欠な壁で、その部分の孔あけは禁止事項になっており、Webでいろいろ検索した結果、おそら...

    • 2019年10月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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