法律相談一覧
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施工業者の補償責任について、念書の影響はありますか？
ベストアンサー【相談の背景】 築18年の元マンション管理組合理事長です。昨年度の任期中にエレベーターピットが漏水しました。施工業者に費用負担を求めたところ、瑕疵担保責任の期間を過ぎているので補償はできない、との回答でしたが、見舞金的な形で費用を負担してもらいました。 その際に、念書のような形で、今後一切の補償は求めない、という趣旨の書類に理事長として押印しまし...
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メンズエステでの行為について
ベストアンサー【相談の背景】 1週間ほど前にメンズエステに初めて行きました。簡単に言うと施術してくれた女性の胸や身体を触ってしまいました。 マンション一室型のお店でした。 施術は最初から体を密着させてくるものでハグもしました。（どっちからしたか覚えていません。） 特に嫌がる様子も無かったので円満に話しながら時々触ってしまっていました。 向こうからハグしようなど...
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ペット可の分譲マンションにて飼いたい犬が規約の体高5センチオーバー
ベストアンサー【相談の背景】 ペット可の分譲マンションに住んでおり規約として体高40センチまでとなっています。 飼えなくなった知り合いの犬を貰い受けたいと思っていますが体高が45センチで5センチオーバーしています。8歳の犬なのでこれ以上大きくなることはありません。 性格はおとなしく無駄吠えもありません。無理を承知で特例として認めてもらいたいと思っています。共用部分...
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婚姻費用の算定表について
ベストアンサー【相談の背景】 なんの前触れもなく、離婚したいといいだし、理由はいいたくない、ただお前が嫌いだと。すぐに別居をしたいといい、夫はでていきました。別居したのは6月初めからなので、6月はじめに婚姻費用分担請求をしました。 妻、子供23才フリーター、19才大学生の３人が主人名義の家に住み、主人はマンションで暮らしています。 住宅ローンは主人が支払っています...
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名誉毀損罪の構成要件について
【相談の背景】 紛争中の相手に誹謗中傷のビラを1,500枚以上撒かれ、集合住宅の掲示板にも貼られました。私と私の取引先(2者)を誹謗中傷する内容で、取引先は社名(代表者名も)、住所、電話番号まで記載、私のことは、「〇〇府の無免許業者、名前はイニシャル表記」、名前をローマ字頭文字、苗字は、ローマ字表記でした。取引先は、すぐに内容証明を発送、相手は謝罪に訪れ...
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家賃増額に関する賃貸契約の更新についての法的見解は？
ベストアンサー【相談の背景】 私は現在賃貸マンションに住んでおり、今回の更新で家賃増額を通知されました。 話し合いがまとまらず契約期間満了となり、法定更新となったと認識しておりましたが、相手方から本件は約定更新であると告げられました。 相手の主張する約定更新の根拠は賃貸借契約書の以下の部分です。 賃貸借契約の更新 乙は本契約の更新を希望する場合、標記「更新...
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浮気の証拠を撮るには探偵？
ベストアンサー【相談の背景】 単身赴任中の旦那が浮気してるので証拠を集めたいと思っています。 写真を撮りたいのですが、探偵事務所の人に素人が写真を撮る行為は盗撮になり訴えられると言われました。 【質問1】 本当に証拠集めのために探偵以外の人が浮気現場の写真を撮ると訴えられるのでしょうか？ 【質問2】 いつも旦那は彼女の家で寝泊まりしているのですが、入る時、...
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弁護士費用を管理組合費から支出することは可能でしょうか？
ベストアンサー【相談の背景】 3月までマンション管理組合の理事長をしていました。任期中に、住人に対して私に対する名誉毀損、侮辱、脅迫で損害賠償を提起し、第一回期日が終了しました。 本人訴訟で、裁判費用は私が出しました。 答弁書で被告が、私の理事長時代の業務に細かな瑕疵をついてくる可能性があります。 【質問1】 理事長としての業務内容を答弁書に記載してきた場合...
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賃貸契約の更新方法の違いとそのメリット・デメリットについて教えていただけますか？
ベストアンサー【相談の背景】 私は現在賃貸マンションに住んでおり、今回の更新で家賃増額を通知されました。 話し合いがまとまらず、契約満了となり法定更新となったと認識しておりましたが、相手方から約定更新と告げられました。 根拠は以下の内容です。 賃貸借契約の更新 乙は本契約の更新を希望する場合、標記「更新・解約通知』の予告期間後の期間満了までに別紙「更新申込...
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被告の行為はプライバシー侵害に該当しますか？拡張請求の理由になるのでしょうか？
ベストアンサー【相談の背景】 3月までマンション管理組合の理事長をしていました。私に対する名誉毀損、侮辱等で提起中です。（本人訴訟）個人と個人の紛争として、訴訟費用も原告である私が支払いました。 先日、マンション管理組合の理事会で被告が私に訴えられていることを、理事会のメンバーに暴露しました。現理事会のメンバーは私が提起したことを知りません。 【質問1】 被...
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マンション名義に関して、元夫と取り交わした離婚確認書の効力を教えてください
ベストアンサー【相談の背景】 私／元夫／息子 ・平成6年に長男が誕生 ・平成10年に家事調停によって元夫と離婚 平成10年から現在まで元夫名義のマンションに住んでおります、当時、調停離婚時に長男の親権は私となりました。 そこから元夫名義のマンションで息子と一緒に住んでおります。(元夫は別のところに住んでいます)なぜ元夫の名義から私の名義に変更しなかったのかとい...
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【離婚】マンションローンの扱い
ベストアンサー【相談の背景】 離婚します。 ローンの取り扱いについて知りたいです。 【質問1】 持ち家（マンション）はローン残ありです。 離婚後は妻が住み続けてローン支払いは私が行うことにしています。 この形は対銀行で通用するでしょうか
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マンション大規模修繕時の施工ミスへの不誠実な対応に損害賠償は可能か？
ベストアンサー【相談の背景】 マンションの大規模修繕工事の際に誤って、押し出し式の浴室の窓をシーリング材で明かない状態にしてしまって、放置。入居者が、窓のサッシの故障ではないかと、大規模修繕施工会社に修理を依頼するも、 ー施工会社は、1年以上調査せず、１年後に調査し修理不能と修理を 断る。 ー入居者、サッシメーカー、サッシ施工会社等様々な ...
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義親に相続放棄して欲しい
ベストアンサー【相談の背景】 私は子供のいない夫婦の妻です。 夫が親より先だった場合の法定相続人は私と義両親です。 遺産となるものは自宅マンションといずれも受取人が私となってる保険金と個人年金のみで、預貯金はほぼありません。 私の両親は既に他界しており、それぞれから相続がありましたが、ほぼ家計の一助として消え手元に残っておりません。 自宅のローンも私の...
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裁判所が選出した、不動産鑑定士の鑑定の費用は？
ベストアンサー【相談の背景】 裁判中、当事者の申し立てによって、東京地方裁判所が選出した不動産鑑定士が、区分所有マンションの一室を鑑定することになりました。 【質問1】 不動産鑑定士による鑑定の費用はいくらぐらいになりますでしょうか？
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俺コロナという呟き。
ベストアンサー【相談の背景】 一昨日わたくしはマンションの自宅で小さい声で「俺コロナ」と言ってしまいました。 【質問1】 隣の人に聞こえていた場合、犯罪になりますか？
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中古マンション売却の税金について
ベストアンサー【相談の背景】 マンション売却の相談です。 購入価格：約4,200万円 * リフォーム：約480万円 * 購入時諸費用：約300万円 * 取得費合計：約4,980万円 * 売却予定価格：7,980万～8,500万円 * 所有期間：5年超 * 自宅として居住中（売却前に別居予定） 【質問1】 1 3,000万円特別控除は使えるか 2. 領収書が一部なくても、振込履歴・見積書で取得費と...
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道路に至るための他の土地の通行について
ベストアンサー【相談の背景】 ①A番地 一部を昭和49(1974)年1月 新築マンション建築 A番-2とする。 A番-1は道路ではない通路奥建物（現在、新築２世帯住宅建築済） 道路ではない通路もA番-1になっています。 （新築２世帯住宅の通路として使用しないためL字型でブロック塀設置） ②A番-2 マンション住人は道路ではない通路を出入口としている。 建築基準法の道路...
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上記の状況で離婚できるのか、進め方を教えてください。
ベストアンサー【相談の背景】 夫（50代）です。 妻とは隣同士のマンションで別居状態(不仲ではなく合理性で)でしたが、毎日夕食は一緒に食べています。 娘が離婚調停中となり精神的に不安定になったことや、不経済ということもあり、同居することになりました。 しかし私は以前から離婚を考えており、その気持ちを隠して同居を再開することを不誠実だと考え 「他に将来一緒...
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法定更新後の更新料支払い義務について教えていただけますか？
ベストアンサー【相談の背景】 現在、賃貸マンションに住んでおり、更新のタイミングで家賃の値上げを要求されました。 交渉がまとまらず、契約期間が満了し法定更新となりました。 今後も従前の家賃を支払う旨の内容証明を送っております。 貸主が再度賃料の交渉をしてきました。 【質問1】 今後賃料の話し合いに折り合いがついた場合、更新料を支払う必要があるのでしょうか。
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管理人の不適切な対応
ベストアンサー【相談の背景】 庭付きのマンションに住んでます。となりは空き家。リフォーム中ですが、ベランダに、ヤスデの死骸たくさん、尋常でないくらい、あります。管理人に手紙ご意見ボックスに、ヤスデの死骸があるのでこちらで掃除してよいのですか、または、入っている業者さんが、掃除してくれると助かりますとかきました。 メールがきました。その内容は、 わたしが、クレ...
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マンション購入に当たる贈与と相続
ベストアンサー【相談の背景】 新しく家を購入する予定です。 我が家の家計は夫に前妻との子があり相続が面倒なため、夫の収入を生活費に費やし、私の収入を全て貯金にまわしています。 貯金は純粋に私の収入で形成されているとわかるようになっています。 【質問1】 私だけの名義で購入して大丈夫でしょうか？贈与税が発生しないか心配です。 【質問2】 将来的に夫の前妻との...
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賃貸マンションのオーナーに対する請求や家賃相殺は可能でしょうか？
ベストアンサー【相談の背景】 賃貸マンションのオーナが管理会社任せでトラブルあっても新築で瑕疵があっても入居人がすべて立ち合いオーナと管理会社はなにもしないで要求ばかりされ仕事休んで立ち合いし瑕疵工事や物品の破汚損（自転車）等の原因者とのやり取りに時間を奪われた。本来管理会社・オーナがすべき交渉を入居者が行うのは不承知であり、管理費・駐輪場費払っているのだか...
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不貞慰謝料の相場について教えていただけますか？
【相談の背景】 不貞慰謝料の裁判をしています たくさんのありもしない反論をされたり 夫が保証人のマンションに同棲しているのにルームメイト 体の関係は別居する際はなかったなどです こちらはある程度の証拠も提出しました 裁判4回目になります婚姻費用も3年支払われていません 差押えしたら退職されました。 【質問1】 裁判官から100万でと提案かありました ...
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過去の個人事業主だった場合の自己破産について
ベストアンサー【相談の背景】 マンションの任意売却後の残債が1000万以上、その他カードローンの返済が滞り自己破産予定で6月中旬に弁護士さんと委任契約、弁護士費用を積立6ヶ月で支払う予定です。 ※サラリーマンをしながら10年ほど前に副業で開業して個人事業主をしておりました。2024年5月まに廃業しています。確定申告は2024年度5月までの分までしております。 ※廃業しましたが...
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点検商法の詐欺かどうかを確認したいのですが、どうすれば良いですか？
【相談の背景】 先日、マンションのポストに給湯器の点検の為 お伺いさせて頂きますという旨のチラシが入っていて、そのチラシには日時も記載されていて 7.8年前に給湯器を変えていて その業者さんからのチラシかと思い確認した所違う業者さんからのチラシでした。 【質問1】 これは点検商法の詐欺でしょうか？
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マンション 上階水漏れトラブルについて
【相談の背景】 私は分譲マンションに居住していますが、2026年5月22日に上階住戸からの水漏れ被害を受けました。上階との調整は管理会社が仲介することになりましたが、対応の遅さに大変困っています。 被害発生後、管理会社から進捗連絡が全くなかったため、5月28日にこちらから連絡しましたが、担当者は有給休暇で不在でした。その後も連絡がないため、6月22日に再度問...
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集める証拠の優先度を教えて下さい。
【相談の背景】 夫の不倫を知ってしまい、現在調査をお願いしているのですが、金銭面の都合で調べていただける時間に限りがあります。限られた時間の中で、現在手元にある証拠になり得そうなもの以外に、あとどのような情報を得るべきか調査依頼の優先順位が分からないため、ご教示いただきたいです。 現在持っている証拠になり得そうなものを書き出しますと、 【ラ...
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騒音問題を費用を掛けずに解決する方法は何ですか？
【相談の背景】 マンションにおける騒音に関する相談です。 発生時期： ・2023年頃～(自宅にいる時間増えた頃) 発生場所： ・マンションの1階と2階 騒音内容： ・コンコンと何か叩いたり、落とす様な音 ・ゴルフボールの様な堅いものがバウンドする様な音 ※実際には他にも気になる音がありますが、今はこれらの音が一番気になってます。 時間帯(特に気に...
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賃料合意更新時の更新料支払い義務について教えていただけますか？
【相談の背景】 現在、賃貸マンションに住んでおり、更新のタイミングで家賃の値上げを要求されました。 交渉がまとまらず、契約期間が満了し法定更新となりました。 今後も従前の家賃を支払う旨の内容証明を送っています。 もともと家賃は保証会社経由でジャックスが私の口座から引き落としており、現在も従前の額の家賃を引き落とされております。 【質問1】 今...
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マンション共有部分修繕費用の負担先
ベストアンサー【相談の背景】 自己所有のマンションに住んでます。 共有部分の修繕についての費用 【質問1】 自己所有のマンションに住んでます。 自己所有部分の床のリフォーム工事中に床のコンクリート部分に7メール、幅3ミリ以上のヒビがあり、管理組合に連絡したら水回りでないから自己負担で工事をお願い致しますと言
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地上権マンションの更新について
【相談の背景】 地上権の設定されたマンションの区分所有者です。地代は「マンションの店舗部分と一部区分を地上権設定者へ譲渡することにより相殺する」と登記簿に記載があり、これまで支払いはありませんでした。 まもなく地上権の存続期限となるのですが、地上権設定者からは、①更新ではなく普通借地権での再契約 ②地代の設定 ③権利金の支払い ④管理組合による契...
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合意書（移転合意書）
ベストアンサー【相談の背景】 合意書の内容は全部だせませんが区分マンションの売買物件を賃貸で借りる場合 公開日： 2026年07月02日 相談日：2026年07月02日 【相談の背景】 合意書（移転合意書という名称になってます）その内容の一部抜粋です。 賃貸マンションAに、私が居住中で、売買物件Bを不動産会社Aが拾得、そこの物件を不動産会社Aが賃貸契約書を用意して、私に貸し出す...
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母親に対する相手方の威迫行為により、私が関節的に強要罪の被害者として告訴できるか？
【相談の背景】 私は、相手方保護者らの一連の行為について、自分自身を強要罪の被害者として告訴できるか相談したい。相手方は、本件の直接当事者ではない高齢の母に対し、転居要求や説明変更要求を繰り返し、暴力団又は追い出し屋の存在を示唆する発言まで行った。母は高齢で足腰も弱く、こうした接触は強い不安と心理的圧迫を与えるものであった。私は母と同居しており...
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自己破産後の物件放棄と固定資産税・管理費負担について教えてください。
ベストアンサー【相談の背景】 30歳会社員です。不動産業者に騙され、節税や老後の資産形成名目で投資用ワンルームマンションを計4戸（都内2件、都内近郊2件）購入してしまいました。 すべてサブリース契約付で、総残債は約1億1,100万円です。毎月8万円の手出しに加え、年間30万円の固定資産税が発生しています。現在の年収は850万円ですが、職場の異動で残業が減り、手取りが減少したた...
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ホストの色恋営業の被害につきまして
ベストアンサー【相談の背景】 初めまして。 ４月から東京で進学した娘がホストにハマってしまい、カード会社や闇金からの借金、さらにはパパ活までしてホストに通ったいるのがわかりました。 ホストとのLINEのやり取りを見たのですが、大好き、ずっと一緒にいよう、君しかいないと言ってはお店に来てねと言い、カード作らせたり風俗店のリンクを送ったりしてシャンパンコールせがんだ...
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中古マンション購入後の生活苦
【相談の背景】 中古マンション1階を購入後、時期によってジバンムシ、ハエ、アリが大量に発生。一年中カビ。悩まされることばかりです。購入してから5年以内であれば何とかしてもらえますか？購入前に住んでいた方は亡くなられていたため、実際の生活環境はわかっていないまま、売りに出ていたのかと。引っ越し早々、水トラブルから始まり、今も毎年何かしらが原因で悩ま...
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マンスリーマンションのエアコンのカビによる体調不良で運営会社に損害賠償請求は可能ですか？
ベストアンサー【相談の背景】 マンスリーマンションなどのエアコンがカビだらけでも対応も連絡も取らない運営会社に体調不良になった場合、法的に損害賠償請求は認められるでしょうか 【質問1】 マンスリーマンションなどのエアコンがカビだらけでも対応も連絡も取らない運営会社に体調不良になった場合、法的に損害賠償請求は認められるでしょうか
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退去時の費用負担について、入居者側の責任はどこまでですか？
【相談の背景】 6月末に息子がマンションを退去しました。 （大家さん側から2月末に『建物賃貸契約解除通知書』と『解約申出書』が届き『貴方は賃貸している下記物件において再三の注意警告にも係わらず改善されない為、特約条項10項の規定により建物賃貸契約を解除します。』との内容。 明け渡しの猶予期間は半年後、息子が騒音を出して住人から苦情が来ているとの事...
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親族外の80歳男性が約40年同居。家を売却するため立ち退きを求めたいが、賃借権の有無や今後の進め方を
【相談の背景】 【1. 居住者の状況と背景】 居住者： 父の知人（80歳男性、血縁なし、以下A氏）。約40年前から同居。 経緯： 元々は祖父母の店の客で、倒れたところを家族が介抱したことから同居が始まりました。亡くなった祖父母の介護を長年担ってくれた過去があります。 金銭関係： 新築時にA氏が頭金500万円を出しましたが、祖父母の存命中に全額返済済みです。...
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マンスリーマンション
【相談の背景】 5月7日〜8月8日までマンスリーマンションを契約しており、すでに家賃や事務費、清掃費もお支払いしています。 入居時より、お部屋の異臭、冷蔵庫の中にコバエや卵、テレビ台のカビがあるような状態でした。管理会社に連絡するも、何も対応してもらえず。 先日、エアコンの中のカビが酷いこと、エアコンから水漏れがあり、連絡するも何も対応してもらえま...
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マンションの漏水被害に対する賠償責任はどうなるのでしょうか？
【相談の背景】 築４７年ほどのマンションで、経年劣化による排水管のつまりによる階下に漏水。被害居室は空室で発見が遅れ、かなりのダメージ。 発見が早ければ、現時点までの修繕は必要なく、現状より安価に対処できたと思います。 また、火災保険等の保証は不可と認定されてしまったので、自己負担です。 【質問1】 一応の修繕(天井や壁、床など)は行いますが...
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児相からの支援拒否に対する解決策はありますか？
【相談の背景】 令和８年２月3日に娘である中２の女児と学校に遅刻していることが立て続けにあり、口論となり、娘が暴れだし、私の腹部に３回蹴り、突飛ばし、シャーペンとカッターを握り刺す構えをしたので｢刺す気？｣と怒鳴った瞬間刺しに向かって来て応戦しましたが私の両腕２か所、太もも２か所刺され役所へ電話し、職員が駆けつけそのまま児相一時保護され私のケガは刺...
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専有部分と敷地権の競売時に共有部分の持ち分はどう処理すればよいですか？
【相談の背景】 区分所有マンションを数人で共有しています。これを共有物分割請求で競売にしようと考えています。なお、専有部分と敷地権は数人で共有しているだけなのですが、「ゴミ置場」といった共有部分はマンションの住民全員で共有されており、マンションの住民それぞれに持ち分が割り振られて登記されています。 【質問1】 専有部分と敷地権を競売されたとした...
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マンションの立ち退きについて
ベストアンサー【相談の背景】 37年経ったマンションに住んでいますが、老朽化を理由に立ち退きを迫られないか心配です。 【質問1】 立ち退き請求があった場合、転居先が見つからない場合はどうしたらよいのでしょうか？
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抵当権について教えて欲しいです。
【相談の背景】 姉が学費を役所で借入、10年以上が経過してるが一度も返済せず現在、抵当に入ってしまっている。その件で今、裁判中との事。 お金を貸してほしいと言われたが、信用が全く出来ない？ただマンションは母が残してくれたもので心が痛い。 逆にこちらが抵当権付きでお金は貸すことは可能か？ 【質問1】 抵当権つきで金を貸せるのでしょうか？ また可能...
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区分所有マンションの専有部分の共有物分割請求と競売について
【相談の背景】 区分所有マンションを４人で共有しています。共有解消について話がまとまらないので、競売をしたいです。専有部分は４人で共有しているだけなのですが、マンションが古い時期に建てられたものであり、集会所はマンションの住民全員で共有されています。 【質問1】 このような登記状況でも、私が相手方と共有している専有部分のみを対象として、共有物分...
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隣人を退去させる入居者を退去させたい。
ベストアンサー【相談の背景】 マンションを一棟管理している者です。3年程前に入居した入居者Aが隣の入居者の生活音に対して訪問したり壁をドンドンと叩いて威嚇をします。3年間の内3名の入居者が迷惑行為で我慢出来ず退去しています。神経質で通常の生活音でも我慢出来ないようです。和解の為に入居者Aと話しましたが退去するつもりはないようです。家賃滞納等はありません。 【質問...
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賃貸の管理会社への通報について
ベストアンサー【相談の背景】 今の賃貸に2024年11月に引越してきました。(1kマンションです) 去年の夏までは特に何もなかったのですが、去年の9月に上階に引越してきた人があまりにも物音(ダンベルを上から落としたような音)がうるさくイライラしていたのですが、物音だけならと我慢していました。 主に週末の深夜や時々平日の夜中に多いです。 ですが、今年に入ってから物音以外...
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生活保護受給者に対する損害賠償請求の差押えは可能ですか？
ベストアンサー【相談の背景】 同じ分譲マンション内の住人を名誉毀損、脅迫、侮辱により損害賠償を提起し、現在訴訟中です。 普段の被告の行動をみていると、定職に就いている様子はなく、生活保護を受給している可能性もあります。ただ、登記簿は本人名義で、銀行の抵当権が入っています。 【質問1】 勝訴したとしても、生活保護を受けていたとすれば、生活保護の一部でも差押えは...
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