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弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • 土地の陥没について、賠償請求が可能か教えてください。

    【相談の背景】 隣家と当家は約14年前に１つの土地を分割する形で業者A からそれぞれ購入し、隣家は業者B、当家は業者Cにて家を建てました。 今から6年ほど前から隣家境界の当家の土地に陥没が始まり、原因は隣家にあった古井戸跡に土砂が流れていることだと分かりました。 【質問1】 この場合の責任の所在と賠償責任の有無について教えてください。

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  • パワハラにあたるのでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 学童で勤務してます。 モンスターペアレントとかいるのでどこからパワハラ、不法行為か気になるのですが、 例えば職員が、子どもの言ったことが意味変わらずスルーする、 遊びの中で、間違った勝ち負けの判定をする、悪くないのにしかってしまった、 などそれにより子どもが傷ついたり不登校や通院になったらの話です。 【質問1】 上記のよう...

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  • 越境して荷物をおかれた場合の対処

     ベストアンサー

    【相談の背景】 隣の家具屋さんが私の土地に越境して荷物を置いています。 境界標もあって、こちらの土地に越境してることは確実だと言う前提ですと、人の土地に侵入しているのですから、それを私がどかして処分するか、またはそのかぐやの土地に戻してはいけないのでしょうか？ もしかってに処分したりすると、何らかの不利益がありますでしょうか？ なお家具屋は...

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  • 相手方への資料開示と写しを渡す事について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 土地境界線のトラブルで弁護士へ依頼をしています。こちらは建築確認申請書も渡し、その中には土地の図面の他に間取り図、印鑑証明、誓約書なども綴じてあります。 相手方にも図面の提出を求めましたが、こちらが先に開示しなければ、出さないと言われたそうです。 【質問1】 建築確認申請書の写しを全て相手方へ渡すと言われたのですが、その必要があ...

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  • 承諾していない越境工事

    【相談の背景】 隣地で新築工事をする際に、工事の説明を受けましたが、境界際の石積みは触らないということでしたが、後日みると石積みの下を越境して掘削して、石積みの一部が浮いている状態でした。 指摘し修繕方法についても協議していましたが、こちらの要望する形ではなく、勝手に埋められていました。　しかし石積みが倒れないか不安です。 【質問1】 今は隣...

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  • 隣人が越境して建物を増築していました。

     ベストアンサー

    使っていない平屋の長屋の一軒を所有しています。 隣人が増築しました。 二階部分を作り、うちの屋根の瓦をとって境界を越えて増築していたのです。 普段住んでいないのと、無断で工事したので完成してから気づきました。 話し合いをしようとしてますが居留守を使って出てきません。 何年も放っておくと時効が成立するみたいなので何とかしたいです。 私...

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  • 覚書の氏名欄は妻の名前で良いのでしょうか？

     ベストアンサー

    隣の家の木が境界線を越えて来ました。毎年、伸びる度に切ってもらえるようにお願いしていますが、「勝手に切って下さい」と言われました。 しかし、後で「切って言いなんて言って無い」と、トラブルになるのは困るので、覚書を作成する事にしました。甲乙の欄及び氏名欄に夫の名前を書いてと頼みましたが、「そんなのお前の名前書けば良いだろ」と、夫に言われました。 ...

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  • 筆界未定地 競売事例

    筆界未定地は、競売にかけられないので銀行から住宅ローンの審査が通りませんでした。 裁判所に問い合わせると、取り扱う場合もあるし、出来ないものもあると言われましたが詳しくはお答え出来ないとの事。 公図の地番が(1-1+1-2+1-3)の表示になっており、地積測量図もあります。 境界標は設置されていません。 この場合でも、競売にかけれないのでしょうか。 また...

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  • ブロック塀に勝手に釘止めされました

    我が家の隣が新築物件を建設中で、 境界線を越えていない我が家の敷地の中にあるブロック塀に何の断りもなくコンクリート枠を固定するための木材を釘止めしました。10～12メートル位の間隔で釘止めされていました。 先生方に質問させていただきたいのは、 1 警察へ器物損壊で被害届けを出したいと希望しても、故意の認定をするのは難しい為届け出はできないのでしょうか...

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  • 瑕疵担保責任について

     ベストアンサー

    瑕疵担保責任について 売却しようとしている土地と、その隣地の境界付近に、幹の太い樹木が数本あります。その樹木は隣地敷地内に存在しています。 万一、隣地の樹木の根っこが、地中内にて売地側に越境していた場合、当該越境物は、売地の瑕疵にあたるのでしょうか。 またそれに伴い、売主は瑕疵担保責任を追う義務は生じるのでしょうか。 教えていただけれ...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 庭の木を無断で切られても罪にとえませんか？

    空き家の自宅の木がすべて無惨に無断で切られていました。空き家といっても、郵便物をとりにいく頻度で自宅に帰ります。 警察が調べたところ、自治会長の責任のもとで30名近くで伐採。隣家との境界のみならず家の生垣も伐採し庭の木もすべてです。 木すべてダメになり抜いて整地しなくてはいけなくなりました。 警察には被害届をだしています。 ひとの家の木をすべて無...

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  • 借地の底地購入の回答を得る方法

     ベストアンサー

    借地権更新のお話が不動産屋を通して地主様よりあり、 底地を買うことはできますかと問い合わせました。 しかし、地主様は忙しい・敷地境界が複雑なのでと、1年以上回答を頂けていません。 また地代値上げのお話が来ていて待っていると地代だけ上がっていきます。 なんとか売る売らないの回答を頂きたいのですが 弁護士等に相談して具体的なアドバイスをもらうことは...

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  • 崖を含む土地の工事費用について。崖上の人が持つものでしょうか？

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    崖を含む土地を所有しています。崖上の方です。2年前に崖下の方を購入された人がいて家を建てられました。土地の境界線は崖下から30センチほどのところにあります。最近になって、土地を広く使いたいのでその30センチぶんの崖を削りたいと言ってきました。削る費用と崖が露出した部分の補強費は基本的に崖上が持つべきだから払って欲しいとのことですが、これは払わなくては...

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  • 合意書を無視して越境。取得時効対策は?

     ベストアンサー

    経緯 ①AとBは協議し、境界の合意書を作成した。 ②Bは合意内容を無視し、越境して土地に定着した構造物 　を建造した。 ③AはBに説明を求めたところ、話し合いの意志はないという。 相談 　このままだと取得時効が成立する恐れあり、裁判上の請求 　が必要だと思います。Aは構造物撤去費用の支払督促をし 　たいと考えていますが、有効でしょうか? ご教示ください。

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  • 土地、建物の名義変更、相続について

     ベストアンサー

    現在、父親名義の土地と建物があります。 建物は賃貸物件になっていて、店舗として貸しています。 今まで父親が管理していましたが、年老いてきたため管理が困難になってきました。 （1）以前、知り合いの司法書士から、相続税のことから家族で会社組織にしたらいいという話を聞きましたがそのような方法がありますか？ （2）この建物を家族で管理したいと思います...

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  • 地方裁判所での土地の裁判の代理人について

     ベストアンサー

    地方裁判所で土地の境界の裁判(合議)になっています。 被告人は父親で、土地の名義人も父親です。 弁護士はついていないので、裁判は家族で進めています。 以前は弁護士はついていましたが、事情があり弁護士への依頼は考えていません。 (1)現在、父親の体調が悪く認知症の疑いが出てきていて、裁判を家族が代理でできる方法はありますか？ (2)土地の名義人を...

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  • 精神疾患による遠隔地転勤の拒否

     ベストアンサー

    人事異動の拒否。 精神疾患で通院中で医師が異動を反対した場合、どの病気なら遠隔地の人事異動を回避出来ますか？ 労働基準法には明記がありませんが、職権濫用の境界線は？ 過去の判例等を踏まえて教えて下さい。 ①統合失調症 ②躁鬱病 ③鬱病 ④適応障害 ⑤神経症 ⑥自律神経失調症

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  • 不動産広告に記載された土地のサイズ

     ベストアンサー

    新築を建てたいと思い土地の購入を考えております。不動産屋のサイトで土地のサイズと価格を確認してオファーを出したところ私の納得した価格で承諾していただきました。ただ地主は土地家屋調査士に依頼してはっきりとした境界を示す作業を断ってきました。金額がかかるとの理由なのですが、そもそも測定を行っていない土地を不動産屋の広告どうりの広さだと信用できるので...

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  • 隣家とのブロック壁の管理責任について

     ベストアンサー

    隣家とのブロック壁について、境界線上にあり共有です。 古くなってきた上に昨今の地震の影響でヒビがはいっていたり上部が動くようになり倒壊の危険がありそうです。 隣家は賃貸アパートになっており所有者に現状の危険性を説明しても見ていないためか改修に乗り気ではなく費用負担をする気がありません。 もし倒壊して賃貸アパートの車などに傷をつけて損害賠償されて...

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  • 通知相手の弁護士と内容証明について話し合うべきですか、放っておいていいのですか？

    購入した土地の境界等の件で、相手より弁護士を通じて内容証明が届きました、どうすればいいのですか。 （内容は、①生活排水を相手の田畑通じて排水していたが排水を禁じてきた。相手は今回その田畑を購入した人で相手の購入前までは排水していた。）②購入した土地の一部を相手が、使用しているので使用禁止の為杭を打ったが、その土地は自分の土地だと言って、その杭を撤...

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  • 違法建築を売り逃げる！！

    中古戸建てを購入した所、些細なことからトラブルになり嫌がらせが始りました。色々と我慢してきましたが我慢が出来ない事は役所・警察に仲介してもらっていますが、建築違法（境界線ギリギリにウットバルコニー：通常は50センチは離す。現在の地域は条例で1ｍ）でけが話が進まない！！そんな矢先！お隣さんの家が売りに出てるのをネットでみつけました。 これは！！直さな...

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  • 離婚後の子供との電話、メール内容について

     ベストアンサー

    小学生2人連れて離婚しました。 元夫からは週に一度程度電話が来ますが、 「いつ会いにきてくれる？」「寂しい」などです。 私への面会の交渉は一度もありません。 私の心配は、 夫との会話内容により、子供たちが夫に罪悪感を感じてしまったり、心身の安定が乱されたりすることです。 元夫に対して 電話やメールを制限もしくは拒否することは可能なのでしょう...

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  • ブロック塀が地震で崩壊した時の責任について

    自宅の隣地に貸し駐車場があり、その境に高さ15mの私所有ブロック塀があります。もし、地震等で塀が崩落し隣地の車に損害を与えた場合は、こちらに責任が生じル事になりますか。 隣地はこちらより1.00m低く、1.0mのブロック擁壁の上にあります。駐車場はこちらの境界から車が駐車しております。 宜しくお願いします。

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  • 隣家カーポートの建築中止について

    隣家が境界ぎりぎりにカーポートを建築しようとしているのですが、民法２３４条の５０ｃｍ距離を保たなければならなということで建築の中止を求めることはできますか？そもそも（質問１）その民法の建物の定義にカーポートは含まれるのでしょうか？（質問２）新興住宅地なのですが、周辺を歩いてみると、５０ｃｍ離して建築している家がほとんど見られないのですが、民法２...

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  • 南側３階建てマンションに目隠しの設置を要求できますでしょうか？

    一軒家の南側に3階建てのマンションが７年ほど前に立ちました。目隠しがなくどうしても視線が気になります。目隠しを設置するように請求できますでしょうか。なお敷地境界から１メートル以上開いています。 東建に苦情電話したところ、法律上設置義務はないとのことでした。民事裁判で良い解決は可能でしょうか？ マンションは北側に玄関があり、各階５軒ほど入っていま...

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  • 不動産侵奪罪

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    隣地の所有者が境界を越えて植林しています。実際に植林したのはその所有者の管理人です。その管理人には文書で、不動産侵奪罪にあたる旨を伝えています。 まずは所有者に内容証明を発送すべきだと考えますが、その所有者の名前も住所も役場に確認しましたが個人情報を理由に教えてくれません。こういうケースではどのように連絡すればよいですか？ 以上、ご教示ください...

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  • 青少年に対する不健全行為の禁止について

    成人男性が18歳未満の女性に対して、画像のやり取りや要求なく、文面で性行為を要求した場合、不健全行為の禁止に抵触するのでしょうか。 性行為に対する詳細な描写はありません。 「3○興味ある？」（実際のやり取りでは○印内は明記） 程度です。 学んでいくうちに、法に抵触する境界が曖昧になってきたため、質問させていただきました。 メールにおいては淫行や...

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  • お力を貸してください。もし嫁に彼氏がいた場合はどうなりますか?

    探偵につけられた証拠はどういった写真なんでしょうか？それが浮気だとどう断定できる証拠になるのですか？ もし嫁に彼氏がいた場合はどうなりますか？ もし嫁が不倫に気づき腹いせに旦那のお金を勝手にとってた場合はどうなりますか？合い鍵や､携帯など､物色することはいいのですか？鍵夫婦の間で境界線はどこまであります？ ｱﾀｼよりも彼が責められるばかりになる事が...

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  • 公道の電柱。そういう方法があるのでしょうか?

    近所の方達が心配してくれてる件で教えて下さい。隣の家の前の(敷地の真ん中)公道に電柱があるのですが家を建てるにあたり移動させて欲しいと言ってきましたが近所の了承がないので自分の敷地内に入れ我が家の境界近くにもってきます。同じ町内の方がもしかしたら一旦、敷地に入れてそれから公道にだすのではと実際にあった隣町の話しをあげられました。そういう方法がある...

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  • 土地についての公正証書

     ベストアンサー

    公正証書の書き方ついてです。 隣地について、お互いに条件をまとめ公正証書を作ります。 境界より1m以内には何も建てない。クルマがはみ出しても文句を言わない。など。 その時にお互いの土地が売買や相続で持ち主が変わった時のため、個人名ではなく「土地A所有者は土地B所有者に対し〜」といった書き方は可能でしょうか。 またそうでなければ、持ち主が変わった時の...

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  • メンズエステ利用に伴い

    【相談の背景】 二週間前メンズエステを利用しました。 こちらからではなく、セラピストから性行為を求められて、しっかり同意を確認した上で応じてしまいました。(録音等はございません) 現在そのセラピストは退店していますが、 後々同意していない等の話しが出たりしないか不安になっております。 現在のところ特にお店含めなにか連絡があった等はございません。 ...

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  • 文書と図面が異なっている場合の扱い

     ベストアンサー

    【相談の背景】 　隣人が私との境界線付近にブロック塀を建てたいと言って 図面を作ってきました。 　その後 一部変更したいと言って変更の内容の文書と図面を持ってきました。 　この時、 図面 そのものは変更前のと同じものを持参してきました。 　私は図面そのものが変更ないのであるから変更がない ブロックを立てると思っておりました。 【質問1】 変更の内容...

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  • 取得時効の起点と権利の濫用についてお願いいたします。

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    【相談の背景】 お世話になります。 競売で15年前に購入した物件の境界を最近確認したところ30坪位越境していてこの位置に建物が建っていることがわかりました。 家が建てられたのは40年前です。 隣家は40年前から越境はわかっていたようです。 【質問1】 この場合取得時効の起点は40年前でしょうか？ 仮に隣家が土地の返還を要求した場合権利の濫用にあたりますでし...

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  • 発達障害を理由に後払いの契約を取り消せるか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 18歳の高校生です。通販サイトで後払いで3万円近く買い物をしたのですが、支払いが滞っています。ブランド物にハマってしまい、親に内緒で買ってしまいました。SMSやメールで督促が来ているので困っています。私には境界知能とADHDの発達障害があります。月のお小遣いが3,000円しかなく、貯金も数千円しかありません。 【質問1】 この場合、発達障害を...

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  • 罪になる嘘とならない嘘

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    【相談の背景】 嘘ついて罪になるかどうかの境界線がわかりません 次のうち罪になるのはどれですか？ 【質問1】 Aという場所に来て、Aにいる人に「何しに来たんだ」と聞かれ、私は「Bの書類を出しにきました」と言って、実際はBとCの書類を出すこと 【質問2】 両親に嘘をついてお金を借りることは罪になりますか 【質問3】 嘘をついてお金やら物品を盗む行為...

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  • 和解交渉段階での弁護士の変更

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    【相談の背景】 境界問題で一審が敗訴、控訴審でも裁判官の心証が開示され、一審の判決は覆る事は無いとの中で、和解案が提示されました。しかしこの後の和解交渉の方向性で、当方依頼弁護士との意見が合いません。 【質問1】 この場合弁護士基準での成功報酬の対象になるのでしょうか？対象になるとすればどの程度の割合でしょうか？ 【質問2】 この段階で依頼弁...

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  • 畑の測量で一部が市の土地でした。先代よりずっと使っておりました。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 こんにちは。宜しくお願いします。私の親が畑を保有しています。隣の土地に住宅が建つので畑の土地との境界も測量されました。結果今まで使っていた一部分の土地がなんと市の土地だった事が判明しました。この土地は100年以上前から先代より使用しており小屋も立ててます。 【質問1】 この場合、時効取得など主張できますか？ 【質問2】 主張できる...

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  • 隣接地から越境してきている樹木（幹も含む）の伐採費用について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 40年以上前から隣接地境界付近に生えている木があり、その木が越境して来ています。 元々は隣接地に生えていたものが、長年の成長過程で大きくなり、現在は枝葉のみならず幹も越境してきている状態です。 【質問1】 この越境してきている木の伐採を隣接地の所有者にお願いしたいと考えていますが、その伐採費用も全額隣接地所有者へお願いすることは民...

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  • 墓地管理責任について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 生前に父が所有していた墓地（登記済）を相続しましたが、最近になり近隣の方々に1～2坪単位で売っていた事が判明しました。ただし売った場所は分筆もされておらず境界も曖昧な図面だけで重複している可能性もあります。 【質問1】 もし買われた方々の間で土地トラブル等が発生した場合、相続後の当方の管理責任はあるのでしょうか。また分筆は土地購入...

    弁護士回答
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  • 分筆時の隣人立会拒否について

    【相談の背景】 注文住宅を建築する為に、祖母名義の土地を分筆予定です。 測量も済んで隣人の挨拶をした際に、ある方が、20年ほど前の境界トラブルを持ち出して、当時の迷惑料を払わない限り、署名をしないと言われています。 【質問1】 この場合、隣人にお金を払う以外に分筆する方法はあるのでしょうか？ 【質問2】 また、このトラブルが原因で国からの補助金...

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  • 自宅玄関前の道路で隣からの雨水を堰き止める行為について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は生活道路の市道に面した一戸建ての住人です。 自宅前の道路で、隣からの雨水が流れ込み自宅玄関前に水が溜まるようになっておりました。 その為、道路の端の部分で隣との境界を堰き止めて、雨水が流入しないようにしたところ、今度は隣の家の前に水たまりができるようになりました。 【質問1】 道路の端を堰き止めた行為は、隣家に対する不法行為...

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  • 隣の家の塀が相当私の土地に及んでいる場合

    田舎の家なのですが、隣の土地と境界が一部はっきりとしません。ところが、私の土地と明らかにいえるところまで隣の家の塀が及んでおります。自分の家の囲いが私の土地の方まで及んでいるのです。 私の所有権がその土地に及ぶことを前提とした場合、所有権に基づいて撤去請求訴訟ができるのでしょうか？ 一応、隣の家の塀が連続してこちらの土地に及んでおり、勝手に壊...

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  • ２５年間、平穏公然と使用してきた生活通路を復元したい。

    土地家屋調査士作成の欠陥（分筆した土地の現地復元不能）地積測量図をそのまま法務局が登記を完了させた。 その為私の生活通路が狭小となって住居が建てられなくなりました。 解決策をお願いします。 なお、法務局は、欠陥地積測量図であると認めながら、保管・交付しているのを奇貨として隣人が、25年間平穏に守られていた境界を越え、コンクリートブロックなどを私...

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  • 騒音規制法、生活環境保全条例について

    近所に自動車の修理工場があり騒音に悩まされています。この工場は騒音規制法、生活環境保全条例に違反していることは間違いありません。規制対象地域内で定められた、各種の届出と、敷地境界における規制基準の遵守が必要な施設ですが、届も出されておらず、規制基準も守られていません。騒音規制法、生活環境保全条例のような法律の拘束力はどの程度あるものでしょうか？...

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  • 隣人が木を切ってくれません

     ベストアンサー

    我が家には10m以上の木が２本以上、隣接しています。隣の土地の木です。 去年１年間、切ってもらうようお願いをしていましたが、相手はそちらで何とかしてくれの一点張り。出来るわけがありません。 見た目に境界線からはみ出しているのは枝のみですが、このまま長年放置されるのも、現時点で既に10mを越えているので色々と不安です。 家庭裁判所へ赴き、正式に伐採...

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  • 室外機の騒音に対する損害賠償

    我が家の隣に３階建ての賃貸アパートが建築中です。 境界から７５ｃｍ離れているのですがエアコンの室外機が９台すべて 我が家のほうに向けて設置されます。 この先室外機の騒音で悩まされるかと思うと憂鬱です。 入居者が入って部屋が全部埋まり、夏や冬にいっせいに室外機が回ることも 考えられます。 そうなった場合、その騒音による苦痛に対してそのアパートの所...

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  • 自宅内に少し入り込んでいる。隣人のエアコン室外機を移動してもらう方法について教えて下さい

    気が付くと家と家の間に、 隣の家の室外機が二台も取り付けられていました。 ※わずかですが私の家の境界線の中に入ってます。 エアコンの排水の水が自宅の方に流れて困っています。 また エアコンの室外機が自宅の窓の下にあり音もあり、 隣がエアコンをつけると窓も開けられず困っています。 ◎強制的に移動させられますか？ または ◎移動してもらえる有効な方...

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  • 今にも倒れそうなブロック塀の修繕について

    借地の上に建っている一戸建に住んでいます。北側の隣地が50cmほど上がっていて、境界にあるブロック塀が今にも倒れそうにウチの建物に向かって傾いてきました。怖いので地主さんに直して欲しいと伝えたのですが、のらりくらりと直してくれなくて困っています。ちなみに北側の土地も同じ地主さんの土地です。このような場合、自費で直すしかないのでしょうか？　また、こう...

    弁護士回答
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  • 占有権について。それでも、占有権は、成立しますか?

    今、土地問題で、調停をしています。 60年くらい前から、その土地を、親類にかしてました。 親類なので、契約書なしでかしてました。 昨年になって、今、調停をしている相手が、お金を、はじめから貰っていたから、占有権が、あるから。って、言ってきました。 私が占有権の、内容を、調べた結果、10年または、20年である。 と、わかりました。 しかし、私の父...

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  • レンタルバイクの自損事故

    今週の月曜日にレンタルバイクを自損させてしまい、本日見積書が私の方に来たのですが金額が結構な金額だったので少し戸惑っています。レンタル時に車両保険に加入したのですが、どうやら適用されないらしくこれでは何のために保険に加入したのかわからなく混乱しています。自損事故は車両保険は適用されないのでしょうか（そもそも自損事故と対物事故の境界線が不明瞭です...

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