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法律相談一覧

  • 失業給付の傷病手当の受給や収入申告に関する法的リスクはありますか？

    【相談の背景】 5年ほど前に失業給付を受給していました。 その際、ハローワークの職員の方から職業訓練校に通うことを勧められ、職業訓練に申し込み、合格しました。その結果、給付制限が解除され、職業訓練に通い始めました。 しかし、職業訓練に通い始めて1週間ほど経った頃、それまで通院していたメンタルクリニックで、実際の状態よりも「しんどい」という趣旨...

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  • 特区民泊の運営権契約における説明義務とクーリングオフ

     ベストアンサー

    【相談の背景】 2年ほど前、特区民泊の運営権を数百万円で購入しました。契約前には「収益が見込める」「平均的な運用で高利回りが期待できる」「過去の実績がある」等の説明を受けました。 現在、消費者契約法4条2項の「不利益事実の不告知」を主軸として、契約取消し・返金を求めることを検討しています。 問題としているのは、単に運営結果として赤字になったこと...

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  • 事業用建物の定期建物賃貸借について、借地借家法38条の事前説明書面

     ベストアンサー

    【相談の背景】 定期建物賃貸借について、借地借家法38条の事前説明書面に関する質問です。 契約時、宅建業者作成の重要事項説明書に「定期借家契約」「定期借家契約では更新の無い借家契約で期間の満了により終了します。再契約は可能」「令和〇年〇月〇日から令和〇年〇日〇日期間満了で終了」との記載があります。 重要事項なので契約書とは別の書面です。 ◆重要...

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  • 虚偽申告による詐欺罪の通報の可能性について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 2年前に詐欺業者の指示で、消費者金融に入社時期と雇用形態を偽った虚偽申告で申込みをし、審査途中で収入証明書を求められたため、提出しないまま一社にはキャンセルの連絡をし、もう一社は電話を無視していると１週間程で連絡がなくなりました。振込もされていません。　 【質問1】 今からこの2社から虚偽申告で詐欺罪、及び未遂罪で通報されることは...

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  • 借金契約における虚偽の内容は民事・刑事の観点でどのように評価される？借用書虚偽記載は詐欺企図になる？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ある人に金を貸しましたが期日までに返済されず。 調査したら借金の証文がほぼ全部嘘でした 借手の住所 借手の免許証の表面裏面の確認をして住所確認したが、実はその住所からはずっと前に転居済。しかも郵便局に転送届なし。恐らく住所を偽っての借金の為に免許証変更なし、郵便転送なし、と思われる。 借手の勤務先 借手の健康保険証で会社名を...

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  • 転職確定の住宅ローン融資実行前の法的リスクについて教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 住宅ローンの融資実行前に転職が確定している場合の、契約上・法的なリスクについて相談したいです。 現在、住宅ローンの本審査を通過しており、融資実行時点では現在の勤務先に在籍していますが、融資実行1週間以内に同業種へ転職する予定です。 銀行から転職予定について直接質問されたことはなく、現在の勤務先・年収等は事実どおり申告しています...

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  • 通常訴訟で原告・被告に対する陳述書についての裁判官の指示の意味をどう理解すればよいですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 通常訴訟で準備書面のやりとり後、裁判官が原告及び原告の関係者２名に陳述書を提出してくださいと指示した一方、被告の私に対しては提出してもしなくてもいいような感じのことを言われたのですがどう捉えるべきか？ 【質問1】 通常訴訟で準備書面のやりとり後、裁判官が原告及び原告の関係者２名に陳述書を提出してくださいと指示した一方、被告の私に...

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  • 分譲マンションにおける漏水について

    【相談の背景】 築20年ほどの分譲マンションを購入しました。部屋の漏水関係でまだ入居出来ていないのですが、今度はエントランス（オートロック内）の漏水が発覚しました。常に発生しているわけではなく、雨の日にたまに発生し、売主は10年程前から確認していたそうです（管理会社は不明、仲介は知らなかった）。 【質問1】 売買契約書等にも漏水発生の記載はありませ...

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  • 定期借家契約の再契約のトラブル

     ベストアンサー

    【相談の背景】 定期借家契約の再契約について質問です。 １0月22日が再契約の期日です。 家主側からの意向で再契約をする事になり今日まできていますが、9月11日に土壇場になって再契約をするにあたり再契約の契約料、礼金・手数料が発生する事を仲介業者の担当と電話で話している時に知りました。 （仲介業者は内容を書面で渡したと言っていますが私は覚えがないので...

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  • 少額訴訟の原告準備書面と証拠説明書について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 少額訴訟を本人で行っている最中ですが対応に悩み相談させていただきました。 現在、訴状も提出し被告側から答弁書も届いた段階なのですが少額訴訟の当日までに被告側の答弁書に反論する準備書面を提出するべきなのか悩んでおります。 【質問1】 少額訴訟の当日は裁判官から質問等をされるとの事なので原告側からは準備書面の提出をせず当日に被告側...

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  • ニュース アクセスランキング
  • 日本初 弁護士費用の提供サービス アテラ。初期費用が0円、回収できない場合ご負担なし、精算はトラブル解決後。費用で諦める必要はありません。弁護士ドットコム 詳しくはこちら

  • 保険会社や代理店に支払いを求める方法はありますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 令和2年から飲食店舗の企業保険に入っています。ソファに不特定多数回によるタバコの火によるソファの穴空きが酷く、一年前にソファの張り替えをし250万掛かりました。最近保険の対象である事をしり、保険請求をしましたが、事故日を特定できない為支払いできないと言われました。保険初加入時は僕ではない前任者が契約をし、代表者が代わり更新契約から僕...

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  • ＜財産分与＞夫が結婚前に自分一人で購入した一軒家は、財産分与の対象外ですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 夫が独身時代に自分一人で建てた家は、財産分与の対象外でしょうか？ 結婚して数十年「夫が独身時代に自分一人で建てていた、夫名義の一軒家」に住んできましたが、この家はやはり夫一人の財産なのでしょうか？ 【質問1】 夫が独身時代に自分一人で建てた家は、財産分与の対象外でしょうか？ 【質問2】 また、家の話とは違うのですが、財産分与...

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  • 契約解除と返金請求に関する見込みはどのくらいですか？

    【相談の背景】 探業者（別れさせ工作）との契約解除・返金について相談です。 M氏の紹介がありとある探偵業者に依頼をすることになりました。 M氏からはどうするのか、断りますね、と煽られていたのもあり焦って 顔をたてるためにも話だけ聞こうと思い5/28に探偵業者と探偵の仕事について話すことになりました。 が、しかし… 5月28日に30稼働・総額200万円の契約を...

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  • パワハラメモの証拠能力について教えてください

     ベストアンサー

    【相談の背景】 職場で上司からパワハラに当たる言動を受けました。直後にパソコンでテキスト形式のメモを作成し、以下の事項を記載しました。 ・発生したおおよその時刻 ・発生場所 ・その場にいた同席者 ・相手方の具体的な言動 ・私とのやり取りの経過 そのうえで、出来事の発生から約30分後には、そのメモを添付したメールを会社の内部通報窓口へ送信し、正...

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  • 本人の意思に反する合同会社の義務執行社員・代表社員登記に関して

     ベストアンサー

    【相談の背景】 昨年6月に家内がSNSで知り合った人に騙されて戸籍謄本と印鑑証明書を渡してしまいました。すると今年になってとある合同会社2社の業務執行社員と代表社員として登記簿に登記されておりました。もちろん、合同会社2社のことは全く何も知らないです。本人の意思に反する合同会社の義務執行社員・代表社員登記に関して相談したいです。 【質問1】 本人はと...

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  • 証人申請と尋問事項書の記載について

    【相談の背景】 証人尋問は証拠申出書と尋問事項書を記載するというのは調べて理解しています。 【質問1】 尋問事項書には〇月〇日の〇作業場で証人が原告に対して指示した内容なと具体的に記載すると理解していますが、具体性はこれくらいでよいでしょうか？ 【質問2】 尋問は、証拠がなくこれまでの主張と一見すると関係が分かりにくい事実について聞きたいと思...

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  • 退職勧奨と評価途中の降格通知、条件交渉は可能でしょうか？

    【相談の背景】 中途入社7ヶ月のマネージャー職です。直近の人事評価は標準評価(100%)で、担当部門は予算を超過達成中でした。数か月前、海外拠点への異動を口頭で打診されましたが、条件提示のないまま後日一方的に撤回されました。その後、自分が管掌する部門が組織図から突然消える等、事前相談のない組織再編が続きました。そして本日、人事から「退職勧奨に応じるか、...

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  • 鍼施術後の神経症状について、医師への質問事項と訴訟途中からの弁護士依頼について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 鍼施術後に、それまでとは異なる両上肢・手指への電撃様の痛み・しびれが生じ、その後、両手の人差し指・中指先のしびれ・痛み、左右のひじの痛みが続いたため、施術者に対する損害賠償請求訴訟を本人訴訟で行っています。 裁判所からは、施術と症状との因果関係について判断の決め手となり得る資料として、医師の意見書やカルテ等について言及されまし...

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  • 譲渡契約の再交渉は可能か、賃貸契約の影響は？

    【相談の背景】 先月、居抜き物件（飲食店）の不動産賃貸契約を譲渡契約を前提に締結しました。こちらは譲渡物件の工事図面や工事見積もり書、設備の型式やメンテナンス状況やリース物品の有無を確認してから金額を交渉するつもりでしたが、「譲渡物契約については内見にて金額（１０００万円）は納得いただいております」と仲介人から言われました（つまり契約金額は確定...

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  • 賃貸物件入居中における、過失がある場合の修繕費の借主負担についてご相談があります。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃貸入居中に、私の過失で洗面台に物を落としてしまい、ひび割れが発生してしまいました。 水漏れはしていませんが、管理会社経由で業者に修理見積もりを出して貰いました。 補足情報としましては 入居期間は約5年間になります。 洗面台は約20年前に設置したものです。 重要事項説明書には故意、過失による修繕費は別途借主負担とすると記載されていま...

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  • 保証体制を是正しない法人賃借人に対する契約解除の可否

     ベストアンサー

    【相談の背景】 法人を賃借人とする普通建物賃貸借契約について相談です。賃料滞納はありません。 契約当初から「保証会社による保証＋個人保証人」の双方を設定していましたが、保証会社に確認したところ、1年半ほど前に賃借人側からの申出により保証契約が終了していました。当社はこれを事前に承諾していません。 また、1年前の更新時には、個人保証人も当社への...

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    2

  • 証人尋問、陳述書について

    【相談の背景】 本人訴訟の本人尋問は裁判官が行うと理解しています。 【質問1】 証人の尋問では、自分用のメモを作って尋問していくと思うのですが、本人尋問は裁判官に質問してもらうということなので、どうすればよいでしょうか？ 裁判官に質問メモを渡して質問してもらうのですか？ 【質問2】 自身の体験した事実を陳述書にして裁判官に質問してもらうことは...

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  • 本人訴訟での裁判について

    【相談の背景】 今もういつ潰れてもおかしくはない会社に本人訴訟で出資金250万の返還請求をしております しかし 裁判の方は同じ被告 会社で なおかつ 僕と同じような案件で勝訴判決が出ており裁判例として提出しましてその裁判例は 判決が確定しておりますので 他の弁護士さんが言うには まあ 勝てるでしょう という判断です 。 しかし 1つ不安がありまして 一番最初に...

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  • 解雇出来ないでしょうか？

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    【相談の背景】 ご教示頂きたくご相談申し上げます。 従業員の度重なるトラブルで困り果てています。 当該従業員は免許教習所の教員です。 2年前に教習中に教習内容を逸脱した事により、教習艇を破損（修理費60万） 1年前に、受講生の身体欠損事故を起こす事となる企画（会社としては、危険なので企画を禁止、しかし本人が勝手に行った結果事故が起きる） 会社に対...

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  • 管理監督者の要件についての確認をしたいのですが、どのように判断すればよいでしょうか？

    【相談の背景】 飲食チェーン（全12店舗）の店舗で店長をしています。会社からは管理監督者として扱われ、残業代の支給はありません。店長就任時に給与は増額され、記憶では基本給32万円＋役職手当5万円です。 店長として、バイトの採用・バイト人事評価・時給決定、シフト作成、発注、店舗運営、金銭管理等を行っています。一方、勤務時間は基本的に11時〜23時、月4日休...

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  • 上場企業が連帯保証人となる場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 当社法人です。 法人である得意先A社と商品売買契約書を締結しますが A社の財務体力が弱いものの、親会社であるB社が上場企業なので 親会社から法人としての連帯保証を頂きたいと考えています。 【質問1】 法人として連帯保証をもらう場合、上場企業であっても問題ないでしょうか。その際の注意点などがあればご教示ください。

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  • 0円広告掲載から知らぬ間に有料になってた

     ベストアンサー

    【相談の背景】 個人でお店を経営しているものです。７月１５日に無料のウェブ掲載を1ヶ月しませんか？？という電話がかかってきて一度は断りしたのですがしつこく無料の期間内に解約のメールが届くのでそれで解約してもらえれば料金はかかりませんと言われ契約してしまいました。その時点で1ヶ月がいつまでかは聞いていません。所がそんなメールも届かず不安になり、８月...

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  • 知事や大臣に対する具申の方法について教えてください

     ベストアンサー

    【相談の背景】 「生活衛生関係営業の運営の適正化及び振興に関する法律」の規定に基づいて設立された複数の団体で役員を務める男が法令違反と不正を反復・累積しているので、同法61条の規定に基づいて厚労大臣と都知事に具申書を内容証明で送り証拠資料はレターパックで送りたいと考えています。（準用あり） なお、国と東京都の所管にも具申をしたいと伝えましたが、...

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  • 未登記の遺産分割協議と自己破産・個人再生について

    【相談の背景】 2022年に父が亡くなり、2024年に相続人全員で遺産分割協議書を作成しました。父名義の不動産は母が取得し、私と兄は何も取得しない内容で、署名・実印による押印、印鑑証明も当時のものがあります。代償金も受け取っていません。 しかし、兄が代理で相続登記したものと思っていたが書類が足りず登記を済ませていないことが判明。現在も父名義になっていた...

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    4

  • 不動産の未登記車庫に関する調査義務はあるのか？

    【相談の背景】 不動産から築5年、売りに出て2年の車庫付き中古一軒家を住宅ローンを使用して購入予定でした。 中も綺麗で車庫付きで、立地と、値段に少し不安はありましたが、理想的な物件だったので話を進めました。 銀行の住宅ローン仮審査まで通過したのですが、不動産から本審査の時に 今回の融資審査において、金融機関から未登記の車庫について指摘があり、(未...

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  • 立ち退き問題について

    【相談の背景】 店舗の立退きについてご相談したく、ご連絡いたしました。 東京都足立区で約10年間店舗を営業しておりますが、建物の売却および建替え・取壊しを理由として、貸主側から令和9年2月末までの明渡しを求められています。 現在、貸主側から提示されている主な条件は以下のとおりです。 ・明渡協力金：84万円（月額賃料12か月分） ・敷金：14万円返還 ・所...

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  • 立ち退き合意書について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先週の金曜日　大家さんから立ち退きの連絡をもらい、不動産の担当の方が合意書を持ってきました。合意書についての詳しい説明もなく、協力金のお話だけをされて当日中にサインを進められて、署名はしちゃいました。まだ押印はしてないです。 提示された協力金だと、移転費用、内装設備費、移転による休業費などを考えると足りないと思います。 いま、何...

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    5

  • 中古物件購入について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 仲介業者(不動産)から築5年、売りに出て2年の車庫付き中古一軒家を住宅ローンを使用して購入予定でした。 中も綺麗で車庫付きで、立地と、値段に少し不安はありましたが、理想的な物件だったので話を進めました。 銀行の住宅ローン仮審査まで通過したのですが、昨日仲介業者から本審査の時に銀行から今回の融資審査において、金融機関から未登記の車庫...

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    1

  • 遺産分割協議が不調で共有名義になった場合共有を解消するための所有権移転の方法はありますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 お世話になっております。 相続人が母親、長男（私）、次男の３名です。 今回父が亡くなり父名義の自宅の土地と建物を相続するにあたり 遺産分割協議が纏まりません、以前から私と次男は険悪な状態が続いているため今回も次男が嫌がらせのため、自宅の土地と建物を ３名の共有名義にするなら遺産分割協議に同意すると言って譲りません。 自宅の土地と...

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    3

  • 副業先の店舗のトラブル

     ベストアンサー

    【相談の背景】 副業先の店内で他スタッフの財布が一時的に見当たらなくなり(後に発見) 同じ時間帯に勤務していた自分が疑われ同意なく荷物を開けられました。 疑われていたこと、躊躇いなくバッグを開けられたことがショックで現在心療内科も受診。 相手がバッグを開けたところはカメラに映っています。音声は難しそうです。 会社には相手との接触を避けたシフトをお...

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    5

  • 管理監督者性、時間外手当の未払い請求

    【相談の背景】 現在まで開発担当者として雇われていますが、今年からプロフェッショナルバンドの昇格によって管理職として扱われるようになりました。 実質的には業務に変化はなく、製品開発のための業務や時間管理を自分でしてもらいたいとのことで残業代・休日割増が支給されていません。 フレックスタイム制度が適用ですが、所定労働時間は定められ、出退勤や休...

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    4

  • 自己破産と免責取得の可能性について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 事業悪化に伴い自己破産を検討しております。これまでの経緯とご相談事項は以下の通りです。 【経緯】 長年経営していた会社の資金繰りが悪化し、母から資金援助を受け、事前に債権譲渡した上で母へ先に返済を行いました。 その後、自己破産を模索する中で偏頗弁済が破産の妨げになると知り、弁済にあてるため母の口座を確認したところ、資金は全額引き...

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    4

  • 新築戸建購入の重要事項説明義務違反について

    【相談の背景】 四月上旬に新築戸建契約、六月に入居開始。 三月末に市の内水ハザードマップが更新されていて内水1〜2mだったことが発覚。八月の豪雨で床上浸水し、前面の道路には廃車が多数の状態になった。 売主は【重要事項説明義務違反】と認め謝罪。 更に問題があり、周辺の家は高台160-190センチほどの土台の上に建っていて近所の人は雨水が溜まりやすいことは知...

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    1

  • 店舗のサブリース解除について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 築40年のビルを購入しました。契約直前にレントロールを見ました。1階店舗の1つにサブリースがついていました。将来建て替える予定で（10年位後）購入したのですが、サブリースの契約解除は非常に難しいと不動産屋から言われました。今から相手の会社に話をして、建て替え時スムーズに事が運ぶようにしたいと思います。どうすれば良いですか。又、購入契約...

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    2

  • 介護施設で98歳の祖母が死亡。 急変時の家族への連絡と施設の対応について。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 98歳の祖母が利用していた地域密着型通所介護事業所で、7月末に急死しました。祖母は5月に前施設での事故や尿路感染による敗血症性ショックで入院し、6月中旬に退院後、現在の施設へ入所。その数日後にも嘔吐・発熱で救急搬送され、再入院の後に再度現在の施設へ戻っています。死亡当日、短時間のうちに3回嘔吐し、施設は訪問看護師に連絡して「経過観察」...

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    1

  • 特約解除の条件について、承認未取得の場合の扱いはどうなりますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ・2026年7月中旬、宅建業者A社（自ら売主）と投資用区分マンションの売買契約をA社事務所で締結。代金約4,400万円、手付金0円、違約金は代金の20%。クーリングオフの告知書面は受領済みで、8日間は経過しています。 ・重要事項説明書には、あっせん融資としてB銀行（借入額は諸費用込みで代金を上回る額）、「融資未承認の場合の契約解除期日：8月30日」と...

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    2

  • 管理監督者契約における過剰監視・パワハラおよび不当処分示唆への対応について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 労基法41条の管理監督者契約で勤務。しかし会社から「携帯GPS常時ON」「出社義務」「即時打刻」「メール相手や訪問先等の連日詳細報告」といった裁量を剥奪する過剰監視（改善指導書）が出されました。法的な整合性について話し合い（協議）を求めたところ、「業務命令であり協議しない」「従わなければ就業規則違反で懲戒処分・解雇対象だ」と拒絶・威圧さ...

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    2

  • 遺産分割時の老人施設の入居金、退去返金の扱い

     ベストアンサー

    【相談の背景】 両親が施設に入居していました。入居２年で母親が亡くなりました。５年未満の退去には、費用が規定でもどってくることになっていますが、遺産分割時に両親の通帳の管理をしていた兄弟は母親の遺産の開示はしてくれません。その施設に入居する折も、母親の生前の預金より父親の分の費用も支払っています。施設に問い合わせても、兄弟から両親の子と申請がな...

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    2

  • 不動産売買代金400万円未返還・資産調査と法的対応について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 知人（沖縄在住）の不動産取引について、東京在住の私が本人に代わり資料を整理し、まず弁護士への相談を検討しています。 約3～4年前、知人が宅建業者との土地・建物取引で500万円を支払いました。重要事項説明書はありますが、売買契約書は「後日郵送する」とLINEで言われたまま現在まで交付されず、所有権移転登記もされませんでした。 土地・建物...

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    1

  • 陳述書に書く内容は、主尋問に答える内容を書けばいいのですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 陳述書に書く内容は、主尋問に答える内容を書けばいいのですか？ 【質問1】 陳述書に書く内容は、主尋問に答える内容を書けばいいのですか？

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    4

  • パーソナルジムとの契約トラブルについて(退会ができない)

    【相談の背景】 内容証明でジムを契約解除後も約33万円の会費請求が続き困っています 昨年夏に契約したパーソナルジムとのトラブルです。 「予約がすぐ取れる」と説明され入会しましたが、実際は2週間先まで全く取れず有料オプションを要求され、指導内容も事前説明と大きく乖離しており、2回目で退会の意思を示しました。初期費用等は支払済ですが、退会の際に6ヶ月分...

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  • 不動産競売の剰余金強制執行に必要な書類は何ですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不動産競売の剰余金を被告に渡る前に裁判所を第三者債務者として強制執行を申立する場合についてご相談です。 【質問1】 剰余金強制執行は不動産登記簿や住民票も取り寄せ必須でしょうか？

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    1

  • フルリモートライターバイトの業務停止による損害賠償請求の可能性について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 時給制のアルバイトとして完全リモートでライター業務に従事しています。勤務曜日・時間は固定されておらず、「時間を見つけてなるべく3時間以上」という勤務形態です。タイムカードを押して管理します。実績は5月116時間、6月144時間、7月116時間です。 7月下旬社長から「記事を書くな」と指示され、その後「記事研究ならよい」とされました。しかし8月...

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  • 宅建士の重要事項説明の資料の誤りにおける責任

     ベストアンサー

    【相談の背景】 新築の建売住宅が水害により床上浸水した。業者の説明により、契約時の重要事項説明で使用したハザードマップが古いものであり、最新のものでは浸水想定区域に該当していると謝罪を受けた。 【質問1】 この件は説明義務違反に該当するのか。その場合、どの程度の責任が生じるのか。 【質問2】 こちらの要望として以下のことは妥当か ①家の修繕や今...

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  • 屋上看板設置に関する法的リスクについて相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 築60年になる商業ビルの屋上看板設置について、法的なリスクと契約内容についてご相談です。 【経緯】 1階テナントより屋上看板設置の希望があり、当初は月額1万円で設置を承諾する方向で話を進めていました。 しかし、その後、既存の屋上看板架台が老朽化していることが判明し、貸主指定業者による調査の結果、約75万円の鉄骨補強工事が必要との見...

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