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弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • 地デジと大家につきまして

    まず、現状とても困っていますので早急なご回答よろしくお願い致します 私は現在8世帯住居のアパートに住んでおります。 そして後1ヶ月ちょっとで地デジ完全移行になるのを機に知人から地デジチューナー内蔵型のTVを譲って頂きました、ですがアパート自体が地デジアンテナ(UHFアンテナ?)が取り付けてないみたいなので管理会社に連絡し地デジ対策はどうなってるか聞いた...

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  • 契約の解約と立退料

    法人契約で部屋を借りています。 2月末に貸主より長年貸しているので中を見せてほしいと連絡があり、 3月初めに具体的な理由はないまま10月の契約満期で解約したいという内容の通知が会社に届きました。 その通知の後、4月に貸主の希望の水回りの確認を行い、トイレの止水栓の水漏れがあることが判明。 水回りの確認から1週間後、2回目の通知が届きましたが、 そこには...

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  • 中古車(トラック)の個人売買について

     ベストアンサー

    父が個人売買で買ったトラックが使えないほど傷んでおり、返品・返金したいのですが、相手が携帯電話に出ません。本人は家を空けているのですが、お父さんの家の場所はわかっており、領収書の住所もその家の住所になっています 私の父は漁業を営んでおり、この度の地震に伴う津波で資材や設備にも被害がありました。組合所属の漁師が共同で復旧作業に当たっており、父がト...

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  • 接道のない土地を使うための通行料について

    土地を借りて自前で家を建てて、住んでいます。 借りている土地の隣の土地が袋地で安かったので買いました。 地主には、特に何も言わず、袋地に家を建てて、親戚が住み始めています。 通路開設はしていません。 借りている土地を通れば、通れるのでそれでいいと思って使っています。 土地を借りている私が袋地の建物を使う場合、通行料を地主に支払わなければいけま...

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  • 木造戸建賃貸に25年以上住んでいる場合の原状回復費用

    【相談の背景】 木造戸建の賃貸住宅に、25年以上住んでいます。 【質問1】 木造戸建ての耐用年数は22年ということですから、契約書に特約がある場合や、減価償却が適用されない部分的な修繕を除けば、基本的には原状回復費用はかからないという認識で良いでしょうか。

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  • マンション漏水賠償請求高額保険が下りない

    分譲マンションの２階にに住んでいます。台所の水元から水漏れがあり[カバーがし てあるので普段は見えません]管理会社から電話で１階の天井から水がたれてると報 告があり調べて見たら台所の水元から水漏れを発見すぐに水道会社に来てもらい修理 しました。個人の火災保険で個人賠償特約がついてない。管理組合の火災保険も個人賠償特約がついてないので保険が下りない...

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  • 敷地内に通る他人の排水管について

    競売で土地を購入しました。 調査不足で、購入後に敷地内に他人の排水管（生活排水）が通っていることがわかりました。 購入した土地は下水道が未整備で浄化槽設置する地域なのですが、生活排水を流す先がありません。 あったとしても数百メートル新設しないといけないそうです。 そのため、敷地内の排水に接続しようという案がでています。 隣接する造成地の方が使...

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  • 050番号を使ったサービス提供の法的リスクについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 個人事業主（ITコンサルタント）として、一人営業の理容室・美容室向けに「AI着信管理サービス」の提供を検討しています。 サービスの構造は以下の通りです。 ①店舗が既存の固定電話番号に転送サービスを設定し、転送先として私が取得した050番号を指定する ②050番号は私が管理するサーバーへの入口として機能するだけで、録音・AI解析・通知・SMS送信を...

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  • 中古住宅のトイレの水漏れ費用負担先について。購入後、２年未満ですが、本当に自己負担でしょうか？

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    約１年前にリフォーム済の中古住宅を購入しました。トイレも新品に取り替えてありましたが、今年の1月末頃より、トイレの床に茶色の水が染み出していました。 売り主は不動産会社です。(不動産会社が中古住宅を買い取ってリフォーム後に売っています) 不動産会社に問い合わせをすると、雨漏り等の構造上の問題ではないので保証対象外と言われました。 そこで、先生方...

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  • 賃貸借契約マンションの原状回復箇所と費用負担について

    娘がペット可のマンションを借り、3年半住み平成25年10月に退去しました。建物はＲＣで平成19年に建てられました。フローリング（24.7㎡）、床暖房、建具全ての箇所と全額を支払うように求められていますが、「床暖房」の負担が必要なのか、また「最悪負担しなければならない場合は」減価償却年数は「冷暖房器具」の6年なのか、建物付属で13年なのか、教えて下さい。また、...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 私道の掘削同意に関する不動産業者への通知は有効ですか？

    【相談の背景】 私道の掘削同意について 水道引き込みのため掘削が必要で 一件だけ同意が取れない その一件は管理を不動産業者に任せていて 不動産業者が同意してくれない 【質問1】 民法改正で通知をすれば問題ないかと思いますが違うのか？ 【質問2】 不動産業者に対しての対応策が知りたい

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  • 第三者である不動産の新所有者に対する取得時効の更新の有無

     ベストアンサー

    【相談の背景】 隣家との境界を確定したところ、私の家の下水管の一部が隣家に越境していることが判明しました。隣家とは、越境物の覚書を交わして将来私が改築の時に撤去する旨の約束をしてもらう予定です。 この一部越境は、50年前から続くものであり、地役権の取得時効が完成していると思います。覚書には、この取得時効の更新という効果があり、時効は初めからやり...

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  • 水道管移動要請に対する義務と費用負担について教えていただけますか？

    【相談の背景】 水道管移動要請に対する義務と費用負担について教えていただけますか？ 【質問1】 半世紀以上、現状が黙認されてきましたが、近隣家屋住民から移動要請がありました。①移動義務が発生するでしょうか。②移動の場合、工事費用の負担割合やその判例などをご教示頂けると幸いです。

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  • 多発する事故について

    【相談の背景】 家の前に商業施設があり、そちらの出口から出る車との事故が後を断ちません。 1.2ヶ月に一度は『どんっ』という音が聞こえ、警察が来たり、救急車が来たりでその度にストレスを感じます。 先日、事故がおき人が倒れていました。おそらく商業施設から出て来た車との接触事故です。警察が沢山きて0時頃まで、赤いサイレンが窓越しにずっと写っていて、眠れ...

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  • 時間貸しパーキングの管理会社の責任の範疇について

    【相談の背景】 マンションの管理組合の者です。 当マンションの隣に時間貸しパーキングがあります。マンションとパーキング間には柵（マンション資産）が設置されているのですが、先日パーキング利用者の車の操作ミスで柵が破損してしまいました。当事者は逃げてしまい、パーキングの管理会社も責任はなく、保険も対象外なので何の保証もしないと言っていますが、こちら...

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  • 高度管理医療機器許可販売業の取得について

    個人事業者での取得を考えております。 その場合、自宅を事務所として保健所に申請をあげることが可能でしょうか。 また、その場合注意点などあれば教えてください。 処方眼科に関しては、週一回出入りしている総合病院の眼科になります。自宅から距離もありますが、これもらも問題になりますでしょうか？ 宜しくお願い致します。

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  • 賃貸契約説明不足

    ４月1日に新築物件に入居し、部屋を見に行くと電気が全てつけられていなく、アパマンに問い合わせると、電気がなく購入を借主様がしなければいけないと言われました。契約前に物件を見に行った時にはガスコンロのみ購入してくださいとのことで、担当者に教えてもらい。納得し、予算もあったので新築物件に決めましたが、いざ入居したら電気がない、こちらで三つも購入しなく...

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  • 賃貸物件の残置物(エアコン)、修理について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃貸物件の残置物(エアコン)についてお伺いしたいと思います。 築約20年の物件に1年住んでいるのですが、最近残置物のエアコンの調子が悪くなってきております。 10年以上使用しているようで、明らかに経年劣化です。 そこで気になって契約書を見ると、エアコン修理の際の費用の詳細についての記載はなく、『残置物』としか書かれていませんでした。...

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  • 所有していたアパートのプロパンガス契約に関して

    かつて所有していたアパートのプロパンガス業者から弁護士を介して配達証明郵便が送付されました。その内容についての相談です。お手数ですがご教示ください。 参考までに、ここに至るまでの内容を、時系列で下記に記しておきます。 １．平成20年3月10日に不動産売買契約を締結 ２．物件引き渡し日である同年4月28日に「ガス供給・消費設備の売買予約と貸与契約書」を締...

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  • 入居者からの損害賠償請求について

     ベストアンサー

    賃貸物件の家主です。質問があります。 1ヶ月程前に私が所有する賃貸物件で、入居者の方が家宅侵入、強姦未遂の被害を受けました。 被害を受けた入居者は3年前から入居されており、3年間に2回ほど浴室を覗かれたり、物件周辺を物色される、外壁を叩かれる等の受けていました。1回目の被害は入居されて半年後、2回目の被害は1回目の被害の7～8ヶ月後だと記憶しておりま...

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  • 私道の地下にある下水管（私自身は使用していない）のトラブルにどのように対応したらよいですか？

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    【相談の背景】 市道と私道に面している家を建てました。家の横の道路は私道なのですが、そこの地下に、奥の方々の家の下水の配管があり、私の家の角ぐらいにある市が管理している下水管につながっています。（下水の配管はかなり古く、レンガに細い管が通ってそうな感じです）。私の所有する私道の地下にある下水管ですが、私の家はその配管は使用しておらず、新しく作っ...

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  • 深夜営業バーの風営法について

     ベストアンサー

    近々バーで、アルバイトを始めます。大手バー会社なので違法なところはありませんが、深夜の営業をするにあたり注意することがあるとネットに書いてありました。それは客を遊興させる行為です。(カラオケのデュエットや、踊りを見せること) 私はダンスをやっているのですが、例えば客から「ダンス踊ってよー！」って言われて、踊ったとしますが、この場合は風営法の違法に...

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  • 電気通信事業者にあたるかどうか アフィリエイト広告の掲載など

     ベストアンサー

    次のような行為を事業として行う場合、届け出が必要な電気通信事業に当たりますか？ １．とある個人Aが、他人の保有するサーバBを借り、サーバB上に他人の作成したデータベースをコピーし（このコピーに違法性がないことが前提です）、そのデータベース内のデータを、不特定多数の者に対して、その者の要求に応じて検索し、出力結果を表示させるAの行為 ２．とある個...

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  • テレビが電波を受信できなくても、NHK受信料の支払い義務はありますか？

    先日、NHKの受信料を払ってくれとNHKの方が来てテレビがあるなら払わなくてはいけないと言われたんですがうちのテレビは安売りで買ったのでテレビとアンテナをつなぐケーブルがなくて自分は、DVD専用でしか使わないのでケーブルを購入しなかったんですが、この状態でもNHKの受信料は払わなくてはいけないと言われたんですが本当ですか？ 大学生で1人暮らしなのでいまいちよ...

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  • ダンススクール運営に当たって、法的に加入が義務ずけられている保険は、ありますか

    ダンススクールを経営します。生徒の大半が子供なのですが、レッスン中の怪我などに対して、法的に加入が義務ずけられている保険は、ありますか？また、借りている場所の破損などに備えて、加入しておいた方が良い保険は、ありますか？

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  • NHKの契約は義務と迫られて

    今回、アパートに引越して来たところ例の如くNHKの契約で地域担当の方がお見えになりました。 正直な話、結婚して間も無く、金銭的にそれほど余裕がある方ではありません。 そこで無用な支払いは増やしたく無いのが個人的な意見であります。 しかし、NHKの『契約』は聞くところによると『義務』との事でした。 『契約』が『義務』とは『契約』とは言わない気がしま...

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  • 土地購入後の隣接者の砂利散乱、配水管敷設のトラブルについて

    相談は2点あります。 ①自宅の土地と地続きの土地を購入しました。この購入した私の土地に隣接する住人が除雪をした際に雪と一緒に砂利を散乱させています。（過去何十年も）この砂利を隣接する住人に撤去の要請は可能でしょうか?撤去しない場合にはどう対処したら良いのか教えて下さい。 ②自宅の土地と地続きの土地を購入しました。この購入した私の土地に隣接する住人が...

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  • 取調べ場所を警察署以外を希望しているが拒否されてしまう

     ベストアンサー

    交通違反（一時不停止）で 警察署からの出頭要請の電話が数回とハガキが１回来ました。 なお、出頭は任意だから行かないと最初は 回答していましたが無駄で 彼らの言う任意は最初だけで、結局は強制です。 なのでしょうがなく取調べに応じることにして、しかし 警察署内には行きたくないという回答を書面でしました。 （電話でもしました） 行きたくない理由は...

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  • 隣家の土地に我が家の排水管

    【相談の背景】 隣地の下に我が家の排水管が埋設しており、無償で土地使用承諾書を持っている。排水管の移設を隣地の新しい所有者から要求されている。承諾書には土地売買により所有者が変更になった場合でも新しい所有者が使用承諾を承継する文句がある。 【質問1】 できれば現状維持をしたいので、移設を拒否しても可能でしょうか？ 【質問2】 もし排水管移設す...

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  • 位置指定道路(私道)の掘削許可をとる相手が不明な場合、掘削に法律的な問題は出てきますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 購入予定の新築建売物件の前の道は私道で位置指定道路です(番地はありません、位置指定道路の番号はあります)。 その私道は持ち出しの形で、向かいに接する2軒と共有しているそうなのですが、そのうち1軒は所有者が亡くなっており、相続者もいない空き家状態で、都市ガス工事の掘削許可がとれないそうです。 【質問1】 空き家で所有者不明の土地と共有...

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  • 隣の浄化槽の排水が、我が家の敷地内を通っています

    はじめまして。よろしくお願いいたします。 私の土地A　１２番地（仮）　隣の土地B　１３番地 Bの浄化槽の排水官が我が家のAの土地（駐車場部分）を通っている事が分りました。 Bの土地は袋路の為、当方と囲繞地通行権が発生していて近々償金の話し合いがもたれます。 その際に排水官を移動してほしいと申し込もうと思うのですが 排水官を通してあげないといけないと...

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  • ビルメンテナンスでの宿直についてです。

    【相談の背景】 会社の勤務で宿直があるのですが、勤務するビルにシャワー室がありません。 休憩時間中も外出禁止と言われています。 自社が契約先との契約内容的に、何かあったらすぐ対応出来るように外出禁止というルールになっているらしいです。 勤務体系は Ａ：17:30～翌8:30宿直、明休 Ｂ：8:30～翌8:30宿直、明休、翌日公休 休憩時間含みます。 【質問1】 ...

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  • 隣接地を通る水道管について

    【相談の背景】 我が家の土地は、隣接する本家から父親の代に文筆されたもので、水道管が本家土地を通って当方の土地に引き込まれています。(父親、本家の叔父はすでに亡くなっており、なぜそうなったのか、経緯は不明) 最近、隣接の本家が当該地を売却することになり、我が家の水道管のルート変更(そのための費用負担)をしてほしい旨、本家の従兄より相談がありました。 ...

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  • アパートでの物干し台設置の義務

     ベストアンサー

    １ヶ月5万円のアパートに住んでいます。母子家庭で、12才と6才の息子の三人暮らしです。２ヶ月くらい前に、壁に設置してある物干し竿を掛けるフックのようなものが、片方だけ壁から外れてしまいました。大屋さんは洗濯物を沢山掛けたせいだと言い、とりあえず屋外に置くタイプの物干し台があったのでそれを使うように言われました。でも、先日強風で台ごと倒れてしまい、小...

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  • 近所の子供の昼間の声について

    私は24時間勤務で家に帰るのが昼間の10時頃です。その後すぐ寝るのですが土日などは近所のお子さんの遊ぶ声で寝れません。去年そのお子さんの夏休みには寝れなくて体重が１ヶ月で7キロ落ちました。しかし相手は子供ですし、昼間の事なので騒音と言う訳でもなく、我慢していたのですが今年のお子さんの夏休みになるとまた、体調を壊すかと思うと不安です。やはり、昼間ですし...

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  • ラブホテルのお風呂が熱湯に! 2度のヤケド

     ベストアンサー

    ラブホテルで彼女が火傷しました。お湯を張ったお風呂が熱湯になっていて足を付けた途端に 薄皮が剥けるほどの火傷をしてしまいました。救急車で救急対応の病院に行き、診断では2度の 火傷でした。2日経った今も痛みが退きません。 彼女は42度の状態でお湯張りのボタンを押したので熱湯になってるのはおかしいと言ってます。 翌日ホテルに状況つたえましたが、「その様...

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  • 賃貸の備え付け物品の故障について

    【相談の背景】 賃貸物件に入居しています。台所の流しのすぐ横に入居時からＩＨコンロが備え付けてありますが、先日故障しました。管理会社に申し出ますと、長年にわたって水がかかったからだろうということで、大家さんに聞いてみるから待てと言われています。そもそも物理的に水がかかるであろう場所に設置されています。 ところが、一週間で修理完了予定と聞いてい...

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  • プロパンガスの設置反対について

     ベストアンサー

    共同住宅のプロパンガス設置反対について、法的な見解をお聞かせ下さい。現在、アパートを建築しており、近隣住民の説明会にて相互の要望を調整しております。その中でプロパンガスの設置に近隣住民は反対を示しています。施主側は、予算の関係上プロパンガスを選択するしかありません。これに対し、近隣住民は、反対運動を行う旨を表明しています。反対運動が起こった場合...

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  • NHKの受信料の発生時期。

     ベストアンサー

    実家を出て今の家に住み始めて４年になるのですがNHKの契約をしていません。 そこでなのですが、受信料の発生時期はいつでしょうか？ 1.契約の有無に関係なく住み始めた４年前から受信料は発生してる(現在滞納扱い) 2.契約した時点で受信料が発生する(現在契約してないため現時点では受信料は発生してない) 1と2どちらになるのでしょうか？？ 今一NHKの仕組みがわ...

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  • 区分所有法31条に基づく不当な修繕積立金の値上げに対抗できる可能性はありますか？

    【相談の背景】 築30年超の分譲マンションに約1年前に入居した区分所有者です。今月、修繕積立金を一律2.5倍、2年後に3.5倍へ引き上げる規約変更案が決議される予定ですが、以下の理由から「不当な不利益」を感じており、法的対抗手段を模索しています。 駐車場収益の不適切な流用： 国交省標準管理規約第29条に反し、年間約1,900万円の駐車場収益が修繕積立金ではなく...

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  • 退職時の機密保持誓約書と同業への転職について相談があります。

    【相談の背景】 前職のタイヤ会社生産技術部を2022年3月に退職し、2022年4月から全く同業種ではない機械設備導入メーカーに勤務して10か月が経ちます。現在、前職とは違うタイヤ会社の生産技術部からオファーをいただき、2023年4月より就労開始しようとしています。 前職退職時（2022年3月）に、「機密保持の誓約書」という誓約書に署名捺印しています。 同業他社ですが...

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  • 20代成人の無保険自動車による物損事故に係る損害賠償請求について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 約１年前に、２０代男性が運転する無保険の普通自動車により社有設備を損傷され、約２００万円の修理費用が発生。本人外傷なし、車両名義等は不明。飲酒等の刑事事件性は不明だが、事故現場には警察も介在、先方から住所氏名電話番号および賠償請求に応じる旨を記載した念書を受領し、事故の２ヶ月後に上記金額で請求書を発行。その後、自己破産するとの申...

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  • 依頼する弁護士が、写真や証言等の重要な証拠を提出しない

    【相談の背景】 区分所有し住んでいたマンションは温水集中暖房を使用したセントラルヒーティングで、9年間の間大きな漏水事故が2度、水漏れ程度は頻発しており、管理組合に問題を訴えましたが、我々被害者住民の大手メーカーの温水ヒーターのせいにし、何ら対策をこうじませんでした。 当マンションは竣工昭和43年より、鉄製温水管に鉄製温水ヒーターを使用し（鉄製は...

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  • 【交通事故】同一部位、同一症状での二か所の病院の通院について

    【相談の背景】 １年程前、交通事故で足腰を複雑骨折しました。現在、整形外科で治療中ですがそこでの治療に限界があり、リハビリ専門の整形外科も受診しようかと思っています。その場合、しばらくは現在の整形外科と、リハビリ専門整形外科と、両方通うことになるのですが、同じ部位、同じ症状で、二か所病院にかかった場合、相手に請求して裁判所は認めてくれるものでし...

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  • 1/3以上の株主、取締役から代表取締役への私的流用返還請求、業務上横領、特別背任について

    売上９億の会社の取締役をしております。株は1/3以上は持っております。決算書は全期複写を貰っており、決算を操作しているのは、分かりますが黙認しておりました。先日、要望があり私の保有株の全ての買取、私の役員報酬の停止、別の取締役2名選任と言う内容でした。銀行や会計士に相続、会社継承のことを言われ相続税対策を打とうと考えたらしいのですが、純資産の割合と...

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  • 認可外保育園施設の一方的な決定による一部児童に対する通園拒否にかかる、費用返還請求に関して

    子供が認可外保育施設に通っています。 １．１年分の月謝、送迎日、給食代を８月末分まで先払いしている ２．非常事態宣言に伴い、４月１３－５月１日まで全面施設閉鎖。理由は、給食業者が休業になったことなど ３．４月２８日午後８時（天皇誕生休日前日）に施設より保護者に一斉メール配信。５月４日より施設の再開の旨、３０日午後２時までに、５月及び６月の出欠...

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  • 派遣先でのパワハラ被害相談です。

     ベストアンサー

    派遣先に派遣され作業中に派遣先の社員が何の根拠も無く他の作業者の近くで私に対し裏社会との付き合いがある、お金の貸し借りなどその道徳のない言葉を受け体調不良で鬱病にかかり診断書を取りました。体力的に限界で定時の時間で帰らせて欲しいと派遣先の班長に相談しましたが残業をしないのなら他の作業者と入れ替えるなど言われ残業を強要してきました。またその日、通...

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  • 注文住宅 建築請負契約に関して 瑕疵責任はないでしょうか？

     ベストアンサー

    義理妹夫婦の話ではありますが困っており相談させて頂きます 今年8月31日に注文住宅を建てたいと地元工務店と建築請負契約を締結 家族の都合もあり19年3月中には引越しまで済ませて4月には新生活を勧めたいと要望 9、10月と間取りを決め内装、設備、外装等決めてきた中で11月中旬になっても 基礎工事すら始まる気配がなかった為聞いてみたところ、工務店に他のお客...

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  • クローズ入社、36協定特別条項超過等

    精神疾患（3級）を隠しX社（製造業）に採用された結果、長時間労働等に心が折れ退社しました。 求人内容は「夜勤のみ」（月20時間程の残業見込み）の内容で、この程度ならと応募しました。 これまでの経験から、面接時に「現場管理の職」でどうですか？とのことで受諾しました。 採用時の健康状態のチェックもクローズなので良好にしたはずです。 実際の残業時間は80...

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  • 売電契約後、売主が契約を履行してくれない

    お知恵をお貸しください。 約２年前に不動産屋の仲介で農地転用可能な土地３００坪を売買契約し手付け50万円を支払いました。太陽光発電をするためで27円/kwhの認定も取得し順風満帆でした。 半年後に農地転用を終え残金を支払う予定でしたが、少し待って欲しいとの事で待っていましたがそのうちに１年経ってしまいました。流石に遅過ぎだろうと不動産屋を急かしたとこ...

    弁護士回答
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