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法律相談一覧

  • 広報誌印刷代金の請求漏れに対する請求の件

    私は管理組合発注の広報誌印刷代金残金約150万円ほど請求を忘れていました。(1年ほど前の仕事です)今回請求したところ、管理組合理事長より決算済みにより支払いが出来ないと言う回答でした。但し、住民(約530戸)の支払い了解の是非(3/4以上の了解)が取れれば支払う事は可能と言われました。商法からいっても請求権はあると思います。 広報誌発行は平成21年7月の臨時総会...

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  • 安全を脅かされています。

    隣人が、マンションベランダ仕切り板に室外機を置いているため、避難経路を妨害し、安全上支障があるため、室外機の移動を申し入れています。管理組合理事長は、室外機の上を登って逃げろ、壁と室外機の幅30センチの間を逃げろ、共用部分に物を置いているのはお互い様、あなたも規約違反。との返事なため、民事調停を検討してる事を伝えたら、私は暇じゃない、出る必要もな...

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  • 雇われ院長 経費ならびに有給など各種規約に関して

     ベストアンサー

    【相談の背景】 雇われ院長、医師なので法人の理事を兼務という形で勤務しております。医療法人の場合には勉強代や参考書代などを法人経費として引き落とすことが可能ということで経費申請を行っていました。基本的に業務にいることですが、経費を使うにも法人理事長の許可がないと申請できません。 【質問1】 研修代で、業務に関するものですが、少し高額ということで...

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  • 法人経営が悪化した場合の対策をいつくか教えていただきたいです。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 はじめまして。 私は社会福祉法人で勤めており、先日急に役員に呼ばれ、「早ければ1年、遅くとも2、3年以内には経営できなくなる」と聞かされました。 稼働が悪く、経営状態が悪い事は知っていましたが、ここまでとは知らず、驚いています。 そんな中、現在の長は退職、他理事も退職が決まっており、私が理事を引き継ぐ事も内示があり、ほぼ決まっている...

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  • マンション意見書のルール違反

    【相談の背景】 管理組合の理事長をしています。 先月、マンション居住者から直接、私の ポストに意見書が投函されてました。 意見書には、①意見書は管理人室及び管理組合ポストに投函②審議には1ヶ月以上の審議を要すると記載しているにも関わらず、居住者から、自分の言い分を主張し、3日以内に書面で回答しない場合は、理事全員に直接、ポスト投函すると記載。 個人...

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  • 課長の超勤手当て、休日出勤手当ての独占について。

     ベストアンサー

    私の施設では、課長が勤務表をつくります。そして、一人の課長が土曜日、日曜日出勤や夜勤を自分に集中させて、毎月多額の、超勤手当てや休日出勤手当てをもらっています。この課長はグループホームが担当なので、昼間は出勤の必要はないのですが、あれこれ理由をつけて、出勤しています。結果、超勤手当てが多額になります。また、休日出勤も他の職員に分散してください。...

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  • 告発したいのですが、可能ですか？

     ベストアンサー

    園長を告発できますか？ ＊社会福祉法人ですが、理事会を開いた事が無く書類署名捺印は全て園長（理事長)の偽造 ＊業者への未払いと、行政への未払いが、相次いで発覚、厚生年金・社会保険料など職員から徴収しているにも関わらず差し押さえ勧告がきています。 ＊職員に会計士・労務士と公言しながらも資格は無く、他の業務を兼任してはいけないのに他の団体にも会計士と...

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  • 定期代。これって差別ではないでしょうか?

     ベストアンサー

    自分の最寄駅から勤務先までのルートと逆のルートで通う職員がいます。その職員には3社線の定期代を支給しているのですが、4月から新しい勤務地に配属された私には3社線での定期代は承認されず、2社線での定期代しか出して貰えません。 その職員は継続定期でもう購入したから、次回からは2社線での定期代の支給するから、私には2社線での定期代しか支給出来ない、の一点張...

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  • 臨時総会開催について(NPO)

     ベストアンサー

    友人(社員です)が属するNPOの定款に臨時総会の開催要件として、 臨時総会は次に掲げる場合に開催する。 「社員(正会員)総数の5分の1以上から会議目的を記載した書面により招集の請求があったとき。」とあります。 ?事務局(理事)は5分の1の書面が集まっても、開催の最終判断は理事長が行うと言った。正当か? ?賛同者を募るために、社員名簿の開示を求めた所、個人情...

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  • 不透明な大規模修繕

     ベストアンサー

    分譲マンション居住者です。 先日、大規模修繕が始まりましたが、事前説明会が工事直前に一度行われたのみで、工事についての協議がありません。 どこを補修するのかも、工事業者からの工程表でしか判らず、補修箇所や新設撤去箇所などの詳しい説明が事前にされず、回覧すら廻りませんでした。 住民総会で決定された形跡も記憶も無く、理事に問い合わせたところ理事会で...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 同一事件での個別の訴訟は可能ですか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 医療機関への訴訟を考えています。 ・医師A →部下。説明義務違反 ・院長 →兼理事長。執刀医。手技過失、説明義務違反、その他。 【質問1】 医師Aだけ先に訴訟、もしくは調停できますか？ (弁護士費用などは問題視せず)

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  • マンション総会で当日内容を変更して良いのでしょうか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 マンション総会で当日の議案内容の変更は問題ないですか 【質問1】 総会で予算案や規約変更の動議があり、理事長が変更した案で承認を募るのは可能なのでしょうか。 事前に確認した内容と異なるのであれば、当日出席していない人は確認できないので、後で問題になりませんか。

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  • 証拠を得るための病院への対応方法について相談します

    【相談の背景】 病院（医師とケースワーカーが協力して）証拠を出してくれません。理事長宛に手紙を送りましたが今のところ返事が無いので捨てられてる可能性があります。証拠を出して貰うにはどうしたら良いでしょうか？ 【質問1】 証拠が手元にないので弁護士も警察も頼れなくて困ってます。

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  • 監視カメラの映像について

     ベストアンサー

    教えて頂けたら助かります。 実は、嫌がらせをしてるかもしれない人が、マンションの監視カメラの映像に写っているかもしれなくて、見せて貰うのには、そのマンションの理事長の許可がいるらしいです。 (自宅マンションでは無いです。) 6/4の映像で20日間の保存らしいのです。 かもしれないだけやから、こういう事は、どうしようも無いでしょうか？

    弁護士回答
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  • 監視カメラの映像について

     ベストアンサー

    教えて頂けたら助かります。 実は、嫌がらせをしてるかもしれない人が、マンションの監視カメラの映像に写っているかもしれなくて、見せて貰うのには、そのマンションの理事長の許可がいるらしいです。 (自宅マンションでは無いです。) 6/4の映像で20日間の保存らしいのです。 かもしれないだけやから、こういう事は、どうしようも無いでしょうか？

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  • 仮差押えは一つの通帳しかできない？

     ベストアンサー

    婚費調停前の仮差押えは、通帳ひとつのみ可能なのでしょうか？ 確実な夫の銀行口座はわからなく、見当がつく銀行支店名が数個思い浮かぶだけです。 一回の仮差押えは、ひとつの銀行支店のみしかできないでしょうか？ ちなみに、夫は医療法人の理事長になっています。

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  • 総会直前にまかれた怪文書は違法？

    お世話になります。私はとあるマンションの理事長をしています。今回、管理会社を変更する決議を臨時総会を上程しました。マンションの住居に怪文書がポストに投函されました。差出人もない文書です。内容は事実無根であることが記載されていますが、法的に対処することは可能なのでしょうか？教えてください。よろしくお願いいたします。

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  • マンション定期総会の署名代理人の選定に関して

    【相談の背景】 マンションの管理組合定期総会にて、管理規約の定めにより総会議長は管理組合理事会の理事長が選任され、議事録の署名代理人は議長の推薦者の２名が管理会社の定期総会議長説明用定型文に従い議長がその内容を読み出席者に同意を求め決定されてます。 しかし当該管理組合の理事会での議事録の作成内容を見ると、誤字脱字や決議・承認項目の不足、議論の中...

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  • マンションのペット飼育について

    　私は１００世帯弱のマンション理事長ですが、当マンションではペット飼育が問題となり、６年くらい前に飼育委員会が設置されペット飼育者は必ず飼育委員会に所属し理事会の許可を受けることで、原則一世帯１匹の飼育を認めると総会で決議されました。（ただし、決議前に複数飼育していた世帯については一代のみ複数匹の飼育を認める）しかし、２年くらい前に突然３匹の犬...

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  • 即時解雇通知を出す要求の内容証明を送る日は退職予定日の３日前で良いか

     ベストアンサー

    質問は下記です。 即時解雇の通知を出させる要求を内容証明で送りますが、 その日は退職することに決めた今月末の3日前たる29日中にすることで 雇用者側からの対抗策によっては 不利益な結果を招くことの有無を確かめたいのです。 その状況説明は下記です。 協同組合で非常勤の日本語教員をしております。 特殊事情により、今月末での退職を強要されました。 その...

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  • 共用ロビーで実施された理事会を組合員が録音したことについて

     ベストアンサー

    一組合員です。 毎月マンションの共用ロビーで理事会が行われています（会議室等は無いので）。最近個人的に理事会と揉めているため、ある理事会の開催前に、エントランスの片隅にボイスレコーダーを録音状態で置いておき理事会を録音しました。 後で回収し聞いてみたところ、案の定そこで特に必要ないのに私の私的な情報が漏れたり、管理会社フロントも一緒になって悪口...

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  • 相談先はどちらにしたらよいでしょうか？

    当方宮城県仙台市です。所属している一般社団の件で相談があります。一般社団の登記場所は東京都です。 設立理事が、人的ないざこざがもとで私しか残っていません。代表理事も辞任しました。現在はほぼ売上の上がる業務はしていません。自分した理事より理事報酬と好意で作成したと聞いていたホームページ作成の費用並びにサイト運営管理料の請求がありました。報酬の規定...

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  • 基金設立についてのノウハウ

     ベストアンサー

    NPO法人で理事長をしています。資金を集める為、個人の法人として基金を作りたいと思っております。勝手に基金を作っても良いのでしょうか？市や県とかに申請しなければいけないのでしょうか？また、もし基金を企業や個人から集めた場合、税制上、私が支払うものはありますか？因みに非営利活動の法人です。

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  • 車、自力救済の禁止

     ベストアンサー

    自己破産し競売となったマンションの旧所有者が、自家用車をマンション内の駐車場に放置しています。マンションの旧所有者（＝自家用車の所有者）は行方不明です。この場合裁判所にどのような手続きをすれば、車を排除できるのでしょうか。（管理組合の理事長の立場としてアドバイスをお願いします。）

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  • 学校法人と関係会社との取引

    学校法人(本件の場合自動車教習所)が関係会社(理事長と代取が同じ)の場合、関係会社より車や燃料を仕入れたり、高い地代を払ったりすることに違法性はないはないでしょうか?実質、税制面で優遇されプールした利益を関係会社に還流しているように思うのですが。

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  • 理事会議事録の偽造や変造

    【相談の背景】 マンション管理組合の理事長です。今年１月に開催された理事会議事録が私の最終確認後、管理会社に議事録署名人の署名後、組合員に配布されましたが、私が最終確認した議事録に加筆訂正された跡が先日発見されました。管理会社に問い合わせると記憶にない、議事録署名人が署名した議事録が最終的な議事録です、と主張しています。加筆された内容は、当時、...

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  • 職場での、不利益な扱いについて

     ベストアンサー

    先日、パワハラ中止改善の嘆願書を、理事長に出しました。私は就職して以来、酷い暴言、恫喝にあってました。病院側が用意した、弁護士、事務長、院長、に聞き取り調査され、日記の提出もしました。 その場に居た以前の上司にも、相談し証言してくれると話てかれましたが、パワハラと認定出来ないと回答がありました。不利益な扱い、不当な処分等行わないでくださいと、念...

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  • 罰則規定がないから問題ないという弁護士は法的に問題ないか

    マンション総会の議事録に、私だけが部屋番号及び名前を記載され、保護委員会に問い合わせましたら、保護法２３条に違反するとのことでした。しかし、２３条には罰則規定がありません。保護委員会のアドバイスに従って、個人情報取扱事業者の責任者である管理組合の理事長に苦情申立を行いました。 理事会は管理会社を通じて弁護士に問い合わせた結果、弁護士から「問題な...

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  • マンション共有部の変更工事に対しての賠償請求

     ベストアンサー

    はじめまして、264世帯のマンションの理事長を行っています。今年の5月に総会が有り今年度の新規駐輪場工事、歩道拡幅工事を提案しました。賛成票を4分の3以上の賛成票を頂きました。 最近になり、一人の居住者の方から工事を中止しろ。工事の詳細な説明会が無い。修繕積立金は万一の場合に備えて貯蓄をするべきだ。 住人の審議を受けていない。等言ってきました。 工事...

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  • 妨害目的の役員立候補について

     ベストアンサー

    ただ今小中高の一貫校のPTA会長をしておりますが現在酷い暴言等で理事会を混乱させる役員がおります。学校長がいても誹謗中傷が耐えません。会長としてもたしなめているのですが全く聞く耳を持っておらず 周囲もその激しい攻撃に腫れものに触るような扱いです。次期も立候補するようでなんとか理事会を正常に行うためにも 次期PTA会則を改定してでもその一部の保護者を除外...

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  • マンション区分所有者の定期総会（集会）

    【相談の背景】 マンション区分所有者の総会で選出された理事長以外のものが総会議長をして、総会に出席していない方が、総会議事録に署名 【質問1】 マンション区分所有の総会で、総会に出席していない方が、総会議事録に署名することは、なんからの法的問題となるでしょうか。

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  • 管理組合の責任を問う法律はありますか？

     ベストアンサー

    会社では、会社法があり、代表取締役の責任を問うことができますが，マンションの管理組合の役員の責任を問う法律はないのですか？ 管理組合の理事長が、組合員に対して、注意義務を怠り、組合員に損害を与えた場合は，組合員は管理組合に対して、損害賠償義務を求めることは？

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  • 管理組合費から共同募金への支出について

     ベストアンサー

    私が住んでいるマンションでは、管理組合費から共同募金に対して支出がなされています。管理規約上はルールもなく、マンション管理の目的から著しく外れているのが現状です。しかし、理事長は問題無い、今後も支出を続けると書面で返答しました。今後、裁判なども検討したいと思いますが、どのような法的構成が考えられますでしょうか。

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  • 時効の中断

     ベストアンサー

    補助金詐取が組織的に行われていた場合についてです。共謀関係にある担当者や理事長が海外旅行にそれぞれ行っていた場合、詐欺の時効７年は各人の旅行期間に応じて中断するのですか？最高裁の判例以降、短期海外旅行でも時効は中断しうると聞きました。

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  • マンション管理組合に対するモンスタークレーマーへの対応

     ベストアンサー

    【相談の背景】 大規模マンション（800戸、15棟）の理事をしており大規模修繕を計画を進めています。 ここ数年に数名の住民がモンスタークレーマー化し、理事長、担当者、業務委託先を名指しで「横領している」といったチラシを執拗に全戸に投函し、また業者にも警告を送りつけるなどが続いています。 結果、総会決議、委託先選考、契約済みの委託先による業務などに支障...

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  • 管理費からの過料の支払は適法でしょうか？

    【相談の背景】 分譲マンション管理組合の総会議事録を議長が録音をとっておきながら管理会社及び理事会に不都合な事項を記載しなかったので区分所有法７１条三号違反（記載すべき事項を記載しない）という理由で地裁に申出た結果、管理会社は議長である理事長を忖度し（かばい合って）、弁護士費用（陳述書作成）を管理費から支払いました。 【質問1】 この支払は適法...

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  • 管理費未払い約5年で約200万の滞納

     ベストアンサー

    分譲マンションに住んでおります。 理事長を務めております。 現在、管理費を５年ほど、約200万くらい 支払いをしてない住人がいます。 管理会社の方と一緒に支払いを促しに 部屋までいくのですが、まったく支払われず。 また、管理費催促の書類に印鑑を押してもらう為に部屋まで行くのですが、 今、印鑑がないなどといい まったく話になりません。 もう、何...

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  • 法人役員を辞する際の借り入れ金に対する個人保証について

    兄と共同で中小病院を経営しております。私は法人の理事であり兄は理事長です。しかしながら、兄とはそりが合わず辞めようとおもっておりますが、ネックになるのは銀行の借り入れ金に対する個人保証です。辞しても、連帯保証がつきまとい、医師という属性上、これを外してもらうことは難しいとは聞いております。借入額は数億円にのぼるのですが、 ①辞職後、これらの個人保...

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    1

  • 退職金支払わないと言われました。請求できますか？

     ベストアンサー

    パワハラや時間短縮申請の違反、強制労働などが原因で退職をしたのですが、 退職の相談をし、とりあえず冷静に話せるようにしばらく時間置いてから話そうと言われ、後日退職日などは社会保険などの兼ね合いがあるからそちらの都合のいい日を計算して自由に日付を決めていいから退職届けを出して欲しいと言われ、提出したのですが、その時には退職金は出しますと言われてい...

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  • 退職届の受取を拒否されています

    現在の状況 個人立専修学校で教員をしています。 理事長、校長、同僚、私が常勤であとは５人の非常勤がいます。（理事長・校長は親子） ７月２５日に理事長に退職したい旨を話し退職届を提出しようとしましたが、「年度末までは認めないし、そういう話はまず校長に相談するように。」言われました。 ７月３１日に校長に同様に話しましたが、受け取りを拒否され、生徒が...

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  • パワハラ・ボーナス不払いについて

    病院理事長のパワハラとボーナス不払い。 業績不振により理事長から一方的に診療時間延長及び納得いかない場合は辞めて構わないと突然の通達。実働は変わらず8時間、残業代は出ます。 同僚が今までのパワハラ・セクハラも含めそれならば辞める良い機会だと決定ならば退職したい旨を伝えたところ激昂し1時間みんなの前で叱責されました。 そんなに働きたくないのか！全...

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    2

  • 文書保存細則に問題はないか？

     ベストアンサー

    マンション総会で、今までなかった「文書保存細則」が議決、制定されました。その第８条は 第８条　規約第４８条及び第７３条関連の書面について区分所有者および利害関係人から書面による請求があったときは、理事長はこれを閲覧させなければならない。この場合、相当の日時、場所等を指定することができる。 ２　前項以外の文書の閲覧の請求については、これを認めない...

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  • 第三者からの損害賠償責任について

    【相談の背景】 知らない人から名目だけの代表理事になってくれないかと頼まれた。 その相手がその法人では会長(と言われている、登記上は理事)(あとでわかったが18歳まで反社会的勢力だった) 会長が出資者でもあり、金融機関から金を借りるときにも個人でも連帯保証人になっていた。会長が通帳と理事長印を管理している。そのような会長の支配下で、とある刑事事件とな...

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  • 退職勧奨からのいやがらせについて

    前回、退職勧奨を受けた件で相談をさせて頂きました。その後の経緯が退職強要にあたるのかどうかを教えて頂きたいと思います。 .11日に退職勧奨を受ける。その際の上司、事務長からは雇用契約の不利益変更を告げられた。 ・メールにて、早めに雇用契約を示すよう依頼するが返答は先延ばしされる。 ・上司の言動に問題がある件を相談したい旨を事務長に申し出るが、上司の...

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  • マンションのバイク騒音問題

    【相談の背景】 一年ほど前から分譲賃貸のマンションに住んでいます。 2階に住んでいるのですが、下が敷地内駐車場にいくための通路になっており、その場所がバイクの駐車場となってます。 バイクが何台かある内の一台のバイクのみエンジンをかけるときの音がかなり煩く、寝室の真下な為かかなり響いて、その音で毎日目を覚ましてしまいます。 何度か管理会社に相談をし...

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  • マンション駐車場の専用使用権について

    2年前に築10年ほどの中古マンションを購入しました。 そのマンションは、住戸に対し機械式と平面合わせて100%の駐車場があり、譲渡時に承継されます。 不動産会社の事前の説明では、当該住戸には前区分所有者が新築購入時に駐車場を放棄したため付いていないと言われました。当方は、当然駐車場の部分に対する固定資産税などの納税義務もないのだろうと思い購入するに至り...

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  • マンション管理規約の規約原本を紛失したときの対応

     ベストアンサー

    【相談の背景】 築４０年程の団地型マンションの居住者です 国土交通省ががマンション管理規約のひな形として示しているマンション標準管理規約(単棟型)の第７２条に規約原本の規定があります。 当マンションの管理規約にも 本規約および使用規則の一通に、次の各号の一の処理をしたものを規約原本とし、理事長がこれを保管する。 という規定がありますが、前マンショ...

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  • 不当な建築修繕費の返還要求　　時効について

     ベストアンサー

    マンションの管理組合の組合員です。 昨年3月、漏水事故が起こり、理事長は管理会社に修繕工事を一任しました。 そして、今年2月の総会で、修繕積立金をはるかに超え、借入金までしている状況が発覚、工事代に1100万円以上支払っていました。 工事内容については、理事長はあまり知らされず、言いなりに判子を押していた次第。出席した組合員は怒り、工事の見積書・請求...

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  • パワハラを証明するために

    入社当時今年の４月より正社員として勤務していますが、ほぼ毎日のように怒鳴り声が聞こえとばっちりを受け責任転嫁をさせられる状況が頻繁にある環境で勤務しています。パワハラをほぼ毎日のように受けて居ます。 極め付けに先日、ストレスがたまり泣いてしまったことが原因で過呼吸、震え、心臓が早くなり、救急車で運ばれました。過呼吸中に理事長が席を外し、同席して...

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  • ♪…20年間も水道料金の計算をミスに対する損害賠償を請求について…♪

    今年度からマンションの管理組合の 理事長をしているモノです。 管理組合(理事長、会計、監査)は当マンションの住民の中で ２年交代で運営し、今年度(H27)から私が 理事長をさせて頂いています。 さて、 当マンションの20家の水道メーターの検針と 水道料金の計算表をA社に20年間お願いしてきました。 検針費1万円/月を20年払ってきました。 総額は1万円×12ヶ月×...

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