「借家」の法律相談(3ページ)

2,607件見つかりました 101 - 150件目

  • 賃貸戸建のカーポートの修繕負担

    ...賃貸の戸建を契約しましたが、敷地内駐車場のカーポートが劣化で雨漏りしてます。貸主の負担で修繕してもらえますか?...

    • 2019年07月21日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 大家から無理な要求で内容証明。こんな場合どうすれば!

    ...賃貸アパートを借りています。20年になります。 駐車場には私が仕事で使用する3トンのトラックを留めています。 トラックは15年前からです。ところが最近、ちょっとしたことから大家と争いがあり、そのせいだと思うのですが突然内容証明で「トラックは排気音は大きいし、すれ違い車両にも危険なので2週間以内に撤...

    • 2019年07月16日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 無料相談の三回とは、事務所ごとでしょうか?

    ...無料相談は三回までと聞きましたが、ある法律事務所で三回受けて、違う他の事務所でもまた受ける、とかは可能ですか? 弁護士さんとの相性もあるかもしれないので、セカンドオピニオン的に他にも聞きたいのですが…...

    • 2019年07月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 世帯主が変わっている場合の賃貸契約について

    ...家族に貸している一軒家で、夫が家族関係が悪化したため別居して貸家にいなくて、貸家は嫁と子供で住んでいます。 契約更新の時に  ①夫名義の賃貸契約を相手の嫁に名義変更を求めることができますか。また、夫が貸家にいないため、名義は本来嫁と契約するべきではないでしょうか。 ②相手の嫁に夫に契約を任せているの...

    • 2019年07月14日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 雨漏れしている物件を格安で貸した場合の大家のリスク。

    ...現在雨漏れしている物件を所有しており、修理費用が高くなるので修繕せず、格安で不動産屋さんを通じて貸そうとしてます。雨漏れしている事を承諾して貰っていても、その後雨漏れが広がってきたりした場合は入居者から文句を言われてしまうと負けてしまう事も有りますでしょうか?(こんなに酷いと思わなかったなど)また、...

    • 2019年07月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家さんとの直接契約時の退去方法

    ...16年前に親の知人から借りた家に住んでます入居時に契約書は結びましたが、更新はしてないし、契約自体印を押した後に手書きで付け足された項目があります。賃貸契約なのに今まで修繕も何もかもがこちら持ちでした、退去を考えてるのですが、そこで先生方に質問がございます。 1.契約書自体後書きしても有効になるの...

    • 2019年07月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸大家からの不用品処分による高額請求

    ...以前住んでいた家に荷物が少しおいてありましたが大家が古くなったので家を壊すとのことでした、その際にいらなければ一緒に処分しますといわれ。ではお願いしますと口頭でお願いしました。後日高額な請求をしてきています。この際支払いはしなければいけないのでしょうか? ...

    • 2019年07月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の火災による損害賠償について

    ...貸し倉庫を持っている大家です。  先日賃借人が居ない間に放火されたらしく倉庫が全焼しました。(広範囲に灯油の成分が検出されました) 賃借人と話をしていると、どうやら大家に黙って鍵を変えたり、数人(他人)に鍵をかして、倉庫の一部をまた貸ししていたり勝手に人を住まわせていたりと契約違反がありました。...

    • 2019年07月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 水漏れ責任と調査協力義務の程度について

    ...業務用賃貸物件にエアコンを新設しました。 ホースが通してあるのは物件奥の壁です。 最近、物件手前の駐車場側の壁に水漏れが発生しました。 管理人から以前、床下の水道管が破裂したからそのためか、エアコン新設による水漏れを疑うと指摘され営業日でない日に調査を依頼されました。 床下を調べるには、賃貸物...

    • 2019年07月06日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 定期借家契約は公正証書を交わさないといけないですか?

    ...定期借家契約は公正証書を交わし、退去6ヶ月前までに解約通知をださないといけないのでしょうか?...

    • 2019年07月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 勝手に私の名前でサインをして賃貸契約をされた。強制解約したい。

    ...内縁の夫の家族の為に賃貸契約の審査を受け、可能の返事をいただきました。 その後、私自身が契約のサインが出来ない状況になったのですが、勝手にその家族がサインをし契約してしまいました。少しでも穏便にしようと名義変更の申し出をしたのですが、1年経っても完了させてくれません。強制解約をしたいのですが、どの様...

    • 2019年06月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件のタバコの匂いについて

    ...賃貸物件をかりることになりましたがタバコの匂いがのこっており困っております。...

    • 2019年06月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃借物件の賃借する前の調査費用

    ...飲食店2店舗目を開業予定で候補物件が見つかり、賃借する前に問題がないか確認しております。 そこで先生方に質問がございます。 電気設備を確認していたところ、漏電と書いたものが貼ってあり、調査するのに21,000円かかるとの事で、大家さんは私に払ってほしいと話しています。 このような賃借していない物...

    • 2019年06月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 6パーセントの損害遅延金を請求されています【賃貸トラブル】

    ...賃貸問題で揉めており家主から訴えられました。 ここから質問なのですが、 相手方からの訴状で「損害遅延金6%」を請求されています。。 私が知っている限り裁判の損害遅延金は5パーセントが一般的で、おかしいと思って調べてみたところ商事事件の場合は6パーセントでも構わないとの事でした。 ① 賃貸トラブル...

    • 2019年06月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸の庭の手入れについて

    ...2階建ての庭付き1戸建ての賃貸物件に住んでいます。 庭の雑草などの手入れは借主が行うという感じになっていると思いますが、背の高い木(2階建ての1階分ぐらいの大きさ)の木の剪定については借主、貸主どちらが行うものですか? 背の高い木が3本ほどあり、その手入れが大変ですし、ゴミの処理も大変です。 業者に...

    • 2019年06月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地は私、家屋は母、の名義になっている住宅を賃貸に出す手続きの方法

    ...現在住んでいる自宅の名義は、土地は私のもの、家屋は実母のもの、となっています。 私は私の家族と自宅に住んでおり、母は高齢者住宅で介護を受けています。 私たちの住まいは生活に不便なところにあり、自宅を賃貸として貸して、その結果入る家賃で不便のないところに引っ越したいと思っています。 さて、母ですが要介...

    • 2019年06月20日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 入居者時と現在の状況が変わる時について

    ...集合住宅の賃貸に住んで6年になります。 駐車場の件ですが2台分は家賃に入っています。 3年前に大家さんと仲介業者の連名で駐車場の変更の用紙が届き、入居者はその日から駐車場を変更しました。 しかし、先日新しい入居者が入り今までの駐車スペースに停めていなかったので確認したところ、仲介業者から了解を得てい...

    • 2019年06月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸不動産以外の場所に住んだ場合、住民登録できますか?

    ...下記のように賃貸不動産以外の場所に住んだ場合、住民登録できますか? 1ホテル 2ネットカフェ 3月極め駐車場(車中泊) ...

    • 2019年06月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借り店舗の現状復帰について

    ...初めて相談させて頂きます。 義父・母が小さな花屋さんをやって居り、2ヶ月位前から義母の認知が進み 義父が倒れ、救急搬送せれ未だに入院しています。お店も締める事になり 賃貸店舗の為、オーナーに戻すにあたり、現状復帰をしなければなりません。 何分、35年程借りている古い店舗で、知り合いの不動産及びリホー...

    • 2019年06月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸での管理委託に関しての質問です。

    ...私は、今現在田舎の地方に一戸建ての住宅を他の人に貸すことで、賃貸契約をしている状態でいます。 数年前に亡くなった母から相続での形で家主の変更したことで、新たに賃貸契約の書類を見た際に管理委託先 に関しての疑問に思っていることがあります。 そこで、先生方に3つ質問がございます。 1.私が家主として新...

    • 2019年06月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 貸主の修繕義務について

    ...賃貸の庭付き戸建てに入居しています。 隣人との土地の境界線でもある庭のフェンスが倒れて庭が利用困難になり困っています。 貸主へ塀の修理を求めていますが応じて頂けません。 民法606条1項にて賃貸物件が壊れた場合貸主は修繕義務を負うとなっていますが、 庭のフェンスが倒れてフェンスが利用困難になった場合...

    • 2019年06月11日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸マンションのエアコン設置について

    ...賃貸マンションに住んでおります。マンション内廊下に面した部屋にエアコンを設置しようと思いました。前入居者の残物として配管穴から配管が露出。内廊下の真ん中にある中庭まで伸びて(廊下下を通り)室外機を置けるような形になっています。入居前に露出した配管を見て不動産業者もエアコンが設置可能とのお話でした。入...

    • 2019年06月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンションの機械式駐車場が度々動かなくなる場合の管理会社の責任について

    ...マンションの機械式駐車場が度々不具合で動かなくなります。そのため、度々仕事に遅れたりといったことがあるのですが、いつか重大なトラブルに発展する気がしています。 管理会社に問い合わせても、不具合発生都度修理をメンテナンス会社に依頼するだけで、もう何年も不具合が続いています。メンテナンス会社に聞いたと...

    • 2019年06月07日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 貸主からの解約通知について

    ...2017年8月から2年予定の定期借家で戸建を借り住んでいます。 2019年8月に一応期間満了になるのですが、貸主からの解約通知が5月に届き、8月に退居してほしいと書かれていました。 貸主からの解約通知は6ヶ月前までに送付しないといけないのではないのでしょうか? ...

    • 2019年06月06日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 火災をおこした場合の損害賠償と支払義務者は?

    ...大伯父が火事をおこして亡くなりました。 火災の原因はタバコの不始末であろう失火との事でした。 火災は4件のアパートで一階の大伯父の部屋のみで怪我人とかはいません。 この場合どの様な損害賠償が発生しますか? 連帯保証人は祖父(90歳) になってるんですが年金をもらって入院中です。 娘や息子、孫までその...

    • 2019年05月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 貸し駐車場の車止めを故意に壊されたら

    ...駐車場付き賃貸アパートを 持っています。アパート前の道路に面した所と少し離れた空き地にも住居者用の駐車場がありますが事情があり、空き地の駐車場を売却します。離れに止めていた人はアパート前に移動してもらう事になったのですが1人改造車の人がいます。その方にアパート前に停めてもらうことになるが、大丈夫かと...

    • 2019年05月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 車椅子利用者身体障害の生活保護者の生活扶助費要件は

    ...身体障害で車椅子利用者の生活保護者の住宅扶助1.3倍もらえるにはどうしたらいいか ...

    • 2019年05月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 定期借家契約で、再契約の通知内容について。

    ...弊社所有の戸建物件があるのですが、その物件を定期借家契約で個人に賃貸しております。契約期間は3年です。 3年の契約期間終了日の半年以上前に、再契約の意向がある旨の通知をしております。ただし家賃の滞納が度々あったので、様子を見る意味で契約期間は未定としておりました。 来月に再契約の予定なんですが、あい...

    • 2019年05月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の初期不良、蒸気を逸してるレベル

    ...生活保護で、転居したばかりですが。 不動産営業マンから聞かされてない、不良な箇所が多数あり。 挙げ句、初期不良に関してはオーナーと電話してくださいと言われ。 あればの、レベルを越えてます。 しかも、オーナーさんはかなり難しい人で。 外見的にも、暴力団?と思う感じで。 引っ越し初日から、ノイローゼにな...

    • 2019年05月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 水道基本料金の支払義務について

    ...親メーター検診の賃貸集合住宅に入居しています。 2年程度の出張で長期間部屋を空けることとなり 水道、ガス、電気を止めて基本料金がかからないように手配したところ 水道のみ解約できず基本料金が発生すると管理会社より言われ困惑しています。 部屋を借り続けながら水道基本料金のみ支払を拒むことは可能でしょ...

    • 2019年05月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約。不動産と大家と私の契約内容の認識の違いについて。

    ...元旦那名義の賃貸契約を、まだ婚姻中の時に不動産にお願いして私の名義に変更してもらいました。頼み込み、家賃を15000円引きで契約してもらえました。不動産と大家さんでも話してもらい、承諾してもらい契約書にもサインしました。 その後数ヶ月経ち、現在は離婚しています。今日、不動産から電話がありました。 ...

    • 2019年05月21日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借家の現状回復義務は完全に元に戻す必要があるのですか?

    ...借家を出ます。 現状回復に関して、例えば、外壁にエアコンの配管の穴を開けたとします。 大家が穴をそのままにする事を望まない場合 そこだけ修復する方法と 全面、外壁塗装をやる方法があると思います。 確かに完全に穴を開けて開けた事をわからなくするには全面やらなきゃならないかもですが、費用が莫大になります...

    • 2019年05月19日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 出火元の責任。貸主から色々と求められています。

    ...賃借していた建物Aが火災になり、火元はウチみたいですが、出火原因は不明です。 火は両隣にも飛び火し、建物Bが全焼、建物Cが半焼です。 現在貸主からABCの火災ゴミの始末、 Cの修繕を求められそれを実行しています。 以上は出火元Aを賃借していた者がやる責任を負うのでしょうか?...

    • 2019年05月13日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 分譲住宅を借りてのトラブル

    ...分譲住宅を借りて約12年になります。 マンションのすぐ横に川が流れてます。 部屋は東南角部屋ですが11月に入居してすぐ南側にある押入れがカビだらけ(物を一杯積めてはなく押入れ用のカビ対策を購入)北側にある部屋(川が流れてる側)春に衣替えをしようとした所、衣装タンスの服がカビだらけ匂いもあり(カビ対策...

    • 2019年05月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 失火で賃借していた建物が全焼。弁償義務は?

    ...失火で賃借していた建物が全焼した場合、大家に対して賠償義務はありますか?...

    • 2019年05月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 実母の住むアパートの連帯保証人から外れたい

    ...私は末期のがん患者で闘病中の身で、医師より余命宣告を受けております。 すでに遺言状には私の財産・負債の全てにおいて、妻に相続することを明記し、公証役場に預かって頂いております。 問題は実母が住むアパートについて、私が連帯保証人になり賃貸契約を結んでおりますが、妻は実母との折り合いが悪く、また妻自身...

    • 2019年05月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 新築住宅建築における資金等トラブル

    ...新築住宅建築にあたる業者トラブルについての質問です。 自身の奥さんの親がしてる会社に新築住宅を依頼しています。 見積もり書をもらい、その見積もり書を参考に2000万円のローンを組みました。 しかし、資金繰りが悪いのか、見積もりが甘いのか、外構工事等も含む契約だったのですが、中々工事が進みません。色々...

    • 2019年05月05日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 大家と修繕費などのトラブルについて。

    ...築20年、一軒家の借家に4年前から住んでます。 最近、テレビが観れなくなりました。 屋根の上のアンテナが古くて故障したみたいです。 以前、瓦の一部が破損し自己負担で修理しました。 普通、瓦とかアンテナとかは大家が修理するのではないのでしょうか? 大家に連絡したら、住まれてるのは貴方ですので瓦の修理...

    • 2019年05月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 殺害予告も!女性限定の賃貸物件における近隣の迷惑常習犯を管理会社が告知しなかった際の賠償請求

    ...2年前に大家さんが一階に住んでいる女性限定の低層マンションに引っ越しました 契約の不備防止のため大手不動産会社を通し管理会社及び大家と契約 引っ越して2、3週間たった頃、マンション前の道で、交通人に向かい「バカヤロー、このヤロー」と相手構わず怒鳴り散らす筋骨たくましい老人に気付きました ゴミ集積...

    • 2019年04月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 定期借家契約について

    ...定期借家契約について ●私は宅建の免許を持っていないのですが、不動産屋さんを通さず、私自身が入居者様と定期借家契約の手続きをしても法律的に問題ありませんでしょうか? もちろん、仲介手数料はいただきません。 聞いた話によると重要事項説明書は宅建を持っていないと読めないと聞いたことがあります。 ...

    • 2019年04月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 貸主に親族を管理監督する責任はあるのでしょうか?

    ...舗装されていない駐車場を借りています。ジャリが敷いてある駐車場です。 貸主の自宅に隣接している駐車上です。 貸主の家には3歳の孫も同居していて、昼間、ボールを投げたり、落ちている石を投げたりして友達と遊んでいます。 車の値打ちがわからない年齢ですから仕方ないのですが、遊ばせないように貸主に書面で...

    • 2019年04月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパートの鍵の無断複製について。複製した鍵は管理会社に報告すべきでしょうか

    ...現在住んでいるアパートの鍵を複製してしまったのですが、後から契約書を確認してみると特約によって禁止されていました。アパートはオートロックとなっています。この複製した鍵は純製の鍵で入居時に受け取った鍵と見分けがつきません。 そこで質問です。 1.この鍵は管理会社に報告すべきでしょうか。 2.報告したら...

    • 2019年04月16日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 事務所契約で借りている賃貸物件の郵便受けが壊れた件

    ...事務所契約で部屋を借りています。昨年の11月にお店の看板が盗まれ、物騒なので郵便受けも鍵がかかるようにして欲しいとお願いしましたが取り合って貰えず、今年の3月末にポストが壊れ開かなくなりました。大家に連絡したら、今日は日曜日だから業者なんか来ないだろうなど言われ、説明するからと郵便受けに来いと言われ...

    • 2019年04月15日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 借りている駐車場に大家の荷物があって困っています。

    ...現在、駐車場付きアパート(1階駐車場/2・3階住居)に住んでいるのですが、自分が借りている駐車場の後ろに大家の荷物(使わなくなった自転車やタンスなど)がたくさん置いてありとても困っています。 今は2シーターの小さな車に乗っているので、ギリギリに止めれば何とかなるのですが、次に買う予定の車がコンパク...

    • 2019年04月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約の不履行について質問です。

    ...鍵を引き渡して契約発生をしているが、契約書に貸主の署名捺印はまだしていない場合、それを理由に貸主から契約解除はできますか?当方は不動産会社ですが貸主から入居して間もない借主に対して不満があるようで契約不履行を理由に入居後3日で契約を破棄したいとの事です。...

    • 2019年04月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 火災で大家さんに連絡したのですが、音沙汰なしです。

    ...借家で、一部屋が焼失しました。 3年前までは、管理会社がいましたが、現在は管理会社がいません。 焼失したことを大家さんの携帯に何度か連絡しましたが、連絡きません。 畳が水浸しでかび臭く、焼失した部屋も大家さんと連絡が着くまで現状維持と保険会社から言われ困ってます。 どうすれば良いでしょうか? よろし...

    • 2019年04月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約で口頭での虚偽説明があった場合、申込書に記載があっても無効にできるか。

    ...1、ある物件を借りようと思い仲介業者に相談していたところ人気物件なので申込(審査等手続)をして押さえないと他の人にとられてしまうと言われた。 2、申込後に契約できないこととなってしまった場合でもお金は掛からないとの説明であった。(2人で確かに確認済み) 3、しかし、実際に契約をしないとの回答をし...

    • 2019年04月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物の老朽化により雨漏りが原因で床の修理の費用が支払われない件

    ...こんにちは 飲食店経営しているの者です 7年前に居抜きで1階の賃貸店舗購入しました。半年くらいしましたら入り口側の床がそってきて原因がわからず自分で張り替えていました。5年が経ちさすがに汚くそろそろ業者に頼んで張り替えようと見積もりをお願いしました。その時業者さんから雨漏りしているので不動産に言って...

    • 2019年03月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 初期の修繕に応じない大家(仲介会社)、どのように対応すべきですか?

    ...賃貸物件を借りて初期不良が有りました。 網戸が外れて戻らない、壁紙の欠損、ポストのペイントが落ちている すぐに連絡しましたが、現場の人が来て返事を待っていましたがこず、仲介会社に連絡しましたが、担当者に返事をさせます!と言ってからもう2ヶ月経ちます。 どの様に対応すれば修繕してもらえやすいので...

    • 2019年03月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 状況証拠の効力について(不動産契約)

    ...不動産の契約で、過去に、元々普通借家契約だったものを、定期借家契約に不利益な説明も受けずに、あまり深く考えることもなく変更してしまいました。 通常、契約変更を求める際に賃貸人は、不利益な説明は絶対であると思いますし、もし不利益な説明をされていたら、定期借家への変更などする訳もないという、いわゆる状況...

    • 2019年03月28日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
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