「借家」の法律相談(2ページ)

2,607件見つかりました 51 - 100件目

  • 築40年以上の借家。退去時152万の請求された

    ...退去費用についてのご相談です。 知人から借りていた借家の事についてです。 築40年以上の借家です。 4年前に知人から借家をお借りして、契約書も結ばず そのまま4年間安い家賃で、住んでいました。 好きにしてもいいと言われて、壁にペンキを 塗ったりしましたが、退去時、いきなり 152万の請求されました。...

    • 2019年11月16日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸物件の原状回復と怪しい代理人

    ...10月一杯まで持家を賃貸で貸していました。 私はリフォーム営業をしており、見積をした所敷金とは別で20万円程の修復が必要になりました。 ※現状で貸せる状態ではなく、ペット可で賃貸していましたが犬が齧ったり引っ掻いたりで一階はボロボロです。 最低限の見積りで税込20万円程の追加請求になります。 退去...

    • 2019年11月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 使用貸借(戸建て)の災害の損害賠償について

    ...3年前に離婚した元配偶者と子供2人が私名義の家に住んでいます。ローンは養育費から支払っていただいており、固定資産税は私が負担しております。 築10年が経ち、火災保険の更新時期がきているのですが、火災保険はどちらが負担すべきでしょうか。 また、賃貸借契約の場合、貸主は建物を対象とした火災保険、借主は家...

    • 2019年11月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸 トラブルについて

    ...賃貸物件の相談です。   賃貸で個人契約をし、戸建を借りました。 私の実家が、商売をしてるんですが、会社の名前を出され悪評を吹聴されました。 私を悪い女、仕事をしないワガママ女、遊んでばかりと かなりショックです。  あまりのショックで、頭から離れません。  死にたいくらい辛いです。   どのように...

    • 2019年10月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 戦前から定期借家している土地について

    ...戦前から定期借家している土地に建てた家に住んでいます。貸主が亡くなられ、その貸主が税金等の滞納がありその土地が売りに出される可能性があるとの連絡がきました。こちらにはその土地を購入する資金はありません。この場合この家に住み続けるための手立てが他にあれば教えて頂きたいです。...

    • 2019年10月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 貸家の修繕対応にどこまで応じるべきか?

    ...賃貸している区分マンションの賃貸人から、巾木(壁の立ち上がり部分(床と接する部分)に設置される高さ10㎝位の建築部材)の表面がめくれてきたので直してほしいという依頼がありました。接着剤やテープでとめれば生活には支障ない程度の損傷なのですが、このようなケースでも大家が直さなければならないのか納得がいか...

    • 2019年10月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • トランクルームの契約解除と残置物処分について

    ...貸トランクルームで1年以上滞納している借主がおり、自宅と勤務先はわかっていますが、不在で郵送物が戻ってきます。電話にも出ません。 こちらから普通郵便で解除通知を送ろうと思いますが、解除期日以降に、鍵を交換したり、荷物を処分(もしくは別の場所に保管)したりすることはできるのでしょうか。なお、契約書には...

    • 2019年10月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸の水漏れについて

    ...去年、賃貸契約して事業所として利用してた物件なのですが、契約当初からどこからか水漏れ、、。事業所の半分が水浸しになる始末です。管理会社のほうに即相談をしましたが、対応はしてもらえず、その後3.4回と相談、そのたびにそのまま様子を見てくれと、、。 先日の台風19号で過去最大にひどいことになってしまいま...

    • 2019年10月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • ペット不可の物件で猫を飼った事でのトラブル

    ...ペット不可の物件で猫を飼っている事が大家さんにバレてしまいました。 大家さんはカンカンで来月で出ていけと言われてしまいました。 しかし私のほうにも諸所の事情があり、ペット可の新しい部屋をすぐに見つけるのが困難な状況です。 見つかった当初、「出ていけ」と言われて「はい」と口頭では答えてしまいました。...

    • 2019年10月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 私が所有する借家で孤独死がありました。

    ...私が所有する借家で孤独死がありました。警察によると自殺他殺ではなく病死とのこと。保護を受けている方でした。警察は今後身寄りを探すがなければ無縁仏になるとのことでした。質問。今後、縁者がある場合とない場合で違うと思いますので、縁者がない場合を想定して質問します。事件を処理するのに費用がかかります。この...

    • 2019年10月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 今後 契約するのに 問題ありますか?

    ...いろんな不動産会社で、 複数 審査や契約前まで 手続きを してもらう事は 問題ありますか? 審査を完了して 物件の不備を 指摘してたら 修理してくれる 話に なり(修理完了は不明)この条件で 借りない事に するのは 問題ありますか? 今後の契約に影響ありますか? ※補足※ 審査しかしていない。...

    • 2019年10月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件、エアコン室外機設置場所を動かせとの指示、費用の支払い等はどうなりますか?

    ...生活の問題ですがご意見お願いします。 賃貸のハイツの2階に入っています。すでに入居から10年近くたっています。 管理不動産会社から連絡があり、消防点検をした結果、ベランダのエアコン室外機が3階ベランダからのの避難はしごの着地点に設置してあるので、移動させてほしいと連絡がありました。 ですが、私...

    • 2019年10月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納、退去費用がすぐに用意できない

    ...賃料15万、敷金3か月、7年借家中です。事情により妻と別居生活しており、妻の生活拠点の家賃を現在2か月滞納してしまい今月末で3か月滞納になります。契約者名義は私です。妻に病気(がん)がみつかり治療費等の出費があり家賃を滞納しています。 保障会社から滞納分の請求をされて困っています。 2月の末になれば...

    • 2019年10月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 無収入でもアパートは借りれますか?

    ...30代の男、現在実家で両親と同居しています。 家族関係でメンタルを病んで現在失業中です。病んでいる影響で再就職もうまくいきません。 医者からは「両親と離れて暮らすのが効果的」と言われましたが、失業中で安定した収入が無いのでアパートの賃貸契約を結べないと思います。 無職でもアパートを借りられる方法が無...

    • 2019年10月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産屋の個人情報守秘義務について

    ...賃貸物件を契約中、物件解約後に不動産屋は客の個人情報(氏名、連絡先、住所、契約内容等)については法的に守秘義務を負うんでしょうか? 昨今、個人の流出等、物騒になりつつあるので不安です。 回答して頂けたら幸いです。...

    • 2019年10月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • テナント物件を借りていての雨漏りについて

    ...テナント物件の雨漏りについて 10階建の雑居ビルの7階に入ってます。 横殴りの強い雨が降った際に雨漏りをしました。 多少ではなくかなりの雨漏りで靴が半分くらい沈むくらいです。 その際管理会社を呼んで確認してもらいました。 先日台風がくるため雨漏りの不安があり管理会社に雨漏りの対策は済んでるのか...

    • 2019年10月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約 更新拒否をされました 困っています

    ...賃貸契約の更新拒否の相談です 不動産会社と大家より信用が無くなったとの理由でした 家賃が今年に入って何度か遅れ、不動産からの連絡も有りましたが、その対応が出来てない時に保証協会からの連絡があり、家賃を大家に立て替えたので振り込みをしてほしいとの事で保証協会に振込しました 現在は遅れていませんが更新の...

    • 2019年10月15日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 廃校の設備故障の責任範囲について

    ...町から廃校を借りて運営している者です。つい先ごろ、屋上の給水塔に水を上げる配管にヒビがはいって修理しました。町との契約では、「躯体などの主要部分は町の責任」とあり、配管の部分は町の責任ではないという見解です。一般的な民間の契約では通常建物全体に関わる部分はオーナーの責任でしょうが町はその姿勢ではあり...

    • 2019年10月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強風で自転車が飛ばされて賃貸物件を損壊してしまった

    ...賃貸マンションに住んでいるものです。 強風で、敷地内に停めておいた自転車で柱を損壊してしまいました。 鍵で柱にくくりつけて駐輪していたのですが、私が弁償しなければならないでしょうか。 少額ですが損害保険には入っています。...

    • 2019年10月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションにおける隠蔽配管の設置費用負担について

    ...賃貸マンションを契約しました。内見の時点でエアコン用の穴が開いており、入居時には設置可能と仲介の不動産業者から説明を受けました(メールでも設置するための工事を入居までに完了するという内容の通知をもらっています)。 しかし、いざ入居となるとエアコンの穴はふさがれており、隠蔽配管のため費用はこちら持ちで...

    • 2019年10月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション駐車場トラブル

    ...彼女と同棲しようと、来月から賃貸マンションへ入居する予定ですが、仲介業者へ相談した時に、駐車場は軽自動車と普通車のみしかダメだと言われ、その時点では、彼女も自分も普通車であった為、新たに軽自動車を購入しました。 仲介業者へ相談した時点で管理会社にも確認した所、軽自動車と普通車しかダメとの事でした。 ...

    • 2019年10月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 妻名義で借りているアパート、家賃補助を返還せよといわれた

    ...賃貸住宅に妻と子供と暮らしています。 妻名義で賃借しており、借主が職員本人でないと家賃補助を支給することができないため、 これまで支給した分を会社に返還しなければならないと言われてしまいました。 妻は無職なので収入がなく、私の給与以外に家賃を払う原資はないことは明らかです。 妻名義にしたことに特に...

    • 2019年10月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 生活保護で自費での市外への転居についてです

    ...現在母子家庭3人の子供と暮らしています。 詳しい事情は割愛致しますが、子供関係の事情でやむおえず市外への転居を検討しています。 福祉事務所のCWさんによれば、事情はわかるけども引っ越し費用を支給できる要件に当てはまらないとのことでした。 自費での引っ越しになってしまいますが、市外への転居の為保護は廃...

    • 2019年09月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 事業用定期借家契約の解除について

    ...今、事業用定期借家契約をしています。 移転を考えていまして、よく調べてみると、通常途中解約は不可能となっているようです。 しかし契約書の借主の解約権 と言う項目に     乙は甲に対して、6ヶ月前までに書面により解約の申入れを行うことにより本契約を解除することができる。  とあります。 契約時にも...

    • 2019年09月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸での名義変更の手数料について

    ...賃貸の名義変更時の、礼金について 3月から住んでいる賃貸の名義を、私→主人に変えたいと思います。理由は、私が産休に入るため、住居手当を主人がもらうようにしたいからです。 管理会社に連絡したところ、 事務手数料(家賃1ヶ月分)+クリーニング(4万)+ 家賃前払い(2ヶ月分)+礼金(家賃1ヶ月分)...

    • 2019年09月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の契約更新についての質問

    ...今賃貸しているビルの1階、2階のフロアが11月20日で契約満了になります。 解約するならば、書面上3ヶ月前に連絡することになっていますが、うっかり忘れてしまい、 3ヶ月前の期日を過ぎた場合は、どのようになりますか? ...

    • 2019年09月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパートの賃借人で洗濯機の排水詰まりの修理費用

    ...現在アパートの一室の賃借人で借りています。 1週間前から洗濯機の排水から水が逆流してきました。 洗濯機は普通に使用しており、何も異常なものは流していないのですが管理会社に問い合わせしたら洗濯機の排水清掃は入居者責任なので入居者の費用負担と言われました。 洗濯機の排水清掃なんて洗濯機をどかさないと...

    • 2019年09月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産屋にたいして、損害賠償の請求方法を教えて頂けますか。

    ...賃貸物件を探して、不動産屋に内見を依頼しておりましたが、空き予定の物件ため空いたら連絡すると言われ、待っていましたが、空き予定の日にちを過ぎても連絡がなく。 こちらから電話したら、もうすでに他の方で決まっていると言われました。 1ヶ月以上空くのを待って、その間部屋探しをしていなかったので、また部...

    • 2019年09月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ホテル営業の賃貸借契約契約の賃借人変更

    ...相談させて下さい。 インテリアデザイン会社の社員の私が、会社名義でホテル営業許可を取得し今年初めから営業開始致しました。 運営は私が行っており、先日事業譲渡契約により会社→私個人の事業に変更しました。私はホテル運営会社の法人代表です。 ホテル営業を賃貸で行なっているため、賃借権の譲渡、もしくは賃貸借...

    • 2019年09月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件、水漏れ工事を放置された結果

    ...賃貸物件のオーナーです。一年ほど前他の階で、水漏れがあり、原因は、上の階の、お風呂ということで、この際お風呂を、ユニットバスに変えるということになり、あとは工事をするだけでしたが、入居者の方の、お部屋の立ち入りがお仕事で難しいということで、一年以上連絡も取れず、放置された状態で、また、その階が原因と...

    • 2019年09月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 駐車場の前の路上に車が停まっていて出ることができません。

    ...アパートの駐車場を借りているのですが、 毎日週に3~4程度駐車場の前の道路に向かいの家の車が停まっていて車が出せません。 車を出す度に向かいの家に「車をどかして下しさい」と断りにいかなければなりません。 ある日、駐車場の前に車を停めないでもらえないかと言ったところ、 ここは標識もなく、行き止りにな...

    • 2019年09月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産トラブル 家主が無断で荷物の移動や処分での被害

    ...大家との直接契約で2年程借りています。 私は本業とは別に、バイクの分解整備をし販売をしていました。 昨年の12月頃に大家より建物裏の倉庫部分が汚ないと知人から苦情が入った。と言われました。 バイクを分解していましたので、道具箱や部品等が置いてありましたが、苦情が入るような匂い等出ていないですし、敷地...

    • 2019年09月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸借契約の代理交渉について

    ...事業用の賃貸物件(店舗)を借りています。 20年の普通建物賃貸借契約が終了し、延長の条件交渉を行う予定ですが、貸主側の知り合いの不動産業者(現契約を契約した時の貸主の仲介不動産会社)が、 延長交渉について貸主から委任を受けたので代理で交渉する。と連絡がありました。 そもそも弁護士資格が無い宅建業者が...

    • 2019年09月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸借契約に反した改装による契約解除によるリスク

    ...家屋 賃貸借契約にかかる問題点 約20年前に賃貸借契約を結んだ賃借人です。 賃貸借契約書には、改築、改装をする際には書面による賃貸人からの承諾が必要であると記載されています。住居用の物件を商用として賃借しましたが、20年の経緯によりかなりの改装になりました。 ① 今年1月に賃貸人から事前に書面による...

    • 2019年09月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • テナント物件の飲食店営業許可について

    ...テナント物件は私で飲食店をやる時の飲食店営業許可はテナントの借り主以外でもなれますか??...

    • 2019年09月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 定期借家契約について

    ...物件の内見に行く予定です。 11月から働きはじめるのに物件を探しています。現在検討している物件は定期借家契約3ヶ月となっていて相場より安く綺麗で通勤アクセスもしやすいです。また,家賃は高くなりますが,再契約可(2年契約)という記載もあります。会社のオフィスが移転する可能性があるので,ちょうど良いと考...

    • 2019年09月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 予備的主張は、複数にできるか

    ...被告が、管理責任、瑕疵責任、連帯責任と、いずれも簡単な立証で明らかになっている場合に 主位的主張はひとつ、のこる2つは予備的主張で並べていくのは現実的ですか。 それとも、予備的主張は一つに絞り込まねば難しいですか。...

    • 2019年09月01日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 定期建物賃貸借契約(定期借家契約)時の建物敷地の取扱いについて

    ...借地借家法 第38条(定期建物賃貸借)について質問があります。 敷地内の建物1棟を定期建物賃貸借で貸し出すことを検討しているのですが、 この場合、契約の範囲に敷地内の外構部(広場・駐車場等)の管理や活用を契約に 含むことは可能なのでしょうか。...

    • 2019年08月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の雨樋掃除はどちらが負担?

    ...戸建て賃貸に入居されて6年くらい経過されてる 入居者さんから、雨樋に土が溜まってるので清掃をお願いしますと、連絡がきました。 契約書には樋のことないどは書いてないですが、どちらが、清掃するものですか? ちなみに梯子をかけても瓦の上を歩かないと樋の清掃はできそうにない、環境です。 更に清掃の為に瓦に上...

    • 2019年08月22日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 名義人が亡くなった場合の賃貸物件。

    ...親の名義の賃貸物件に暮らしてて 親が亡くなった場合、 家賃を払えれば継続して暮らせるものですか?それとも、わたしの名義で審査を するのでしょうか? また、私の収入ではその家賃を払えない 場合、出て行かないといけませんが 引越し費用などもない場合は どうしたらいいのでしょうか? ...

    • 2019年08月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 太陽光で得た売電収入について

    ...戸建自宅を賃貸に出しています。 太陽光を設置しており、毎年20万円程の収入が見込まれます。 この収入分を借主様に渡すにあたり覚書を締結したいのですが、下記項目の記載のみで問題ないでしょうか? もし気になる点や、追加した方がいい点、また私(貸主)に不利になるので削除したほうがいいと思われる点がございま...

    • 2019年08月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約ですが、母子家庭で高校生の息子を保証人にすることはできますか?

    ...賃貸契約に未成年の子供が保証人は可能ですか? この度離婚で契約を希望されて、身よりもないらしく、保証人がいないので、どうかなと。未成年だから意味がないのかなとも思いましたが、保証人になってもらえれば、何かあっても成人後に請求できるのかなと思って質問させて頂きました。書いとくだけ書いてもらったほうが少...

    • 2019年08月14日
    • 7回答 /
    • 3弁護士回答
  • 大家さんの契約書欄の電話番号について

    ...大家(貸主)の電話番号についてですが、 契約書には氏名と住所が記載されていますが、電話番号がありません。 管理会社は電話番号を記載する義務は無いといってます。 電話番号は必須記載事項では無いのでしょうか?...

    • 2019年08月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 貸主の家賃増額の根拠

    ...店舗を借りている者です。更新の時期が近づいていますが、貸主と条件などで合意が出来ていないままの状態です。 すると貸主から合意更新をしないのであれば家賃増額の法的手段に出ると言われました。その根拠として消費税の増税と固定資産税の上昇をあげてきました。 消費税に関しては、私が物件を借りた時期には既に2...

    • 2019年08月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 生活保護を切ったあとのアパートの借り方

    ...体調が優れず、生活保護を考えています。医師も賛成しています。 しかし、生活保護を切った後のことが不安です。 なぜなら、今のアパートは私が保証会社も連帯保証人もつけることができないため、アパート代を一年分一括払いでなんとか貸していただいているため、生活保護を切るなら、アパート代を一年分用意するしかな...

    • 2019年08月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの傾きによる転居費用請求は妥当か

    ...今月入居した賃貸マンションのリビングが傾いていました。(素人計測で1/100勾配以上) 健康被害が出ているため管理会社とオーナー立ち会いのもと水準器を確認してもらい、修繕または転居費用負担で交渉しました。 オーナー側は調査すると言いましたが、後日修繕も調査もできないと連絡がありました。 ならば転居費...

    • 2019年07月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 時効は絶対でしょうか?他に方法があれば教えてほしいです

    ...母が親から相続した借家を母の兄が約40年管理していました。それを知ったのが10年前、その時受け取りました。それからこちらで管理しています。その家賃収入、請求しませんでした。何故なら、母の兄が脳梗塞で倒れた為。なので、返されたようです。介護にかかりきりの兄の奥さんも、お金がないから返せなんて言われたら...

    • 2019年07月25日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸、トイレ水漏れ、誰が払う?について教えてください。

    ...賃貸アパートに6年ほど住んでいます。 トイレの水漏れが明らかになり トイレのゴムパッキンの劣化が原因と 管理会社に来てもらい発覚しました。 ただ、ゴムパッキンの緩みが原因のため 私自身水漏れに気が付かなく、 うちの地域では水道代は2ヶ月に1回です。 なので普段(水漏れする前は) 7千円〜最大1...

    • 2019年07月25日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借家の立ち退きと取り壊しについて

    ...借家の立ち退きと取り壊しについて 現在、ひとつの土地に母屋 納屋 蔵 の3軒をまとめて借りています 住みだして2年と少しになるのですが大家さんがご高齢で土地の整理などをされているのですが この土地の名義が、大家さんのひいお爺さんのものとなっていて、一度更地にしないと名義変更が出来ないそうです つ...

    • 2019年07月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産(賃貸住宅)の表記

    ...賃貸住宅を探していますが条件に合う物件が見つかり、急を要する必要があり内検をせず外見と不動産業者(仲介)の提示した間取り図・住環境等の情報で入居申し込みをしましたが、住宅所在地の住環境の二度目の下見の際、たまたま換気のため施錠が開いている日に遭遇し内検するする機会があり、部屋を見たところ業者提示の間...

    • 2019年07月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
2,607件見つかりました 51 - 100件目

条件を変えて検索する

関連するワード一覧

弁護士に依頼することを検討中の方はこちら

複数の弁護士にまとめて見積り依頼
費用対処方針比べて選ぶことができます。

  • 弁護士費用がいくらかかるか知りたい
  • 弁護士の選び方がわからない
  • 弁護士が何をしてくれるか知りたい
一括見積りをはじめる無料

依頼前に知っておきたい弁護士知識

不動産・建築問題を扱う弁護士を探す

関連カテゴリから解決方法を探す

弁護士に見積り依頼をする

複数の弁護士にまとめて見積り依頼

  • 最短3分で依頼完了
  • 依頼内容は非公開
  • 分野に詳しい弁護士から見積り依頼が届く
一括見積りをはじめる無料

依頼前に知っておきたい弁護士知識

活躍中の弁護士ランキング

不動産・建築の分野