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法律相談一覧

  • 親父の死後、同居していたマンションを欲しいという愛人がいます

     ベストアンサー

    親父が先日死にました。親父には、もうかれこれ30年同居の愛人がおりました。 分譲マンション（親父名義、抵当権なし、ローンなし）には、まだその愛人が住み続けています。 以下の先方の言い分に対し、どのような対応をとればよろしいでしょうか？なお、故人の遺言は存在しません。 私たち相続人（母、私長男、次男、長女）は、心情的な理由からですが、愛人には物...

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  • 相続について

    父が死亡して、約７年間遺産分割協議はありませんでした。 うちは農家だったので、畑等の遺産があり、生前も死後も私達が管理してきましたが、急に他の相続人から、 畑等を勝手に使用してきたので、遺産分割をせよと言われました。 畑使用料７年間分と収益分を分配して欲しいと言われました。これはどうすればいいですか。 畑のために使った費用はどうなりますか。 お...

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  • 祖父名義の土地家屋の固定資産税、光熱費を請求されるが合法か違法か

    同居している直系の祖父名義の宅地にプレハブの事務所を設置することにしました。 プレハブは当初、私の倉庫として使用するため出来る限り安い金額で見積もりを業者にお願いしていました。 しかし途中で祖父が、 ”自分も倉庫として利用したいからもっと大きいプレハブにしてくれ””お前の見積もりしたプレハブは仕様が悪いし俺ならもっと大きいプレハブを○○万円で手配でき...

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  • 土地（畑）の取得時効にあたるのかどうかについて。

     ベストアンサー

    隣人に長年無償で貸していた畑に関して、１年前に相手方弁護士から取得時効にあたるというような内容証明が届きました。 戦前から作物を作らせて欲しいと頼まれて無償で貸していたのですが、お隣同士争いたくはなかったので、お隣のお婆さんが作物を作っているうちはとそのままできました。 ２年前にお婆さんが亡くなると、誰も作物を作ろうとはせずに荒れていく一方だっ...

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  • 親戚から無償で借りている土地返却時の建物の処分について

     ベストアンサー

    土地返却時に、建物を更地にする義務はありますか？ ◎状況 1.祖父の土地に父(祖父の次男)が家を建てて住んでおりました。 2.父祖が亡くなった際に、この土地は叔父(祖父の長男が相続しました) 　このときに、叔父と父の間で、父が住んでいる間は土地の固定資産税のみの支払いで住んで良いという念書を作り住んでおりました。(30年ほど前の話し) 3.父の勧めで、私(女...

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  • 財産分与の寄与分の考え方について

     ベストアンサー

    裁判上の離婚に伴う財産分与について質問です。 相手方の父親が、自分の家とは別にマンションを保持しており、相手方は婚姻の前よりそのマンションに住んでいました。 結婚の挨拶にいった際に、相手方の父親より、好意からだと思うのですが、同マンションに同居するように勧められ、婚姻期間中は義父名義のマンションに同居していました。 その後、夫婦間に問題があり...

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  • 土地のみが遺産の場合の分割について

     ベストアンサー

    祖父母が亡くなり、祖父名義の土地（建物は父名義で30年ほど前に父が建てた）の遺産分割を求められています。父の兄弟は妹2人なので相続人は3人です。祖父母の預金はありません。父が働いたお金で、妹たちに支払うお金の土地の評価額はどう算出するのが、妥当でしょうか？ちなみに父は祖父母と同居し、両親を看取っています。

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  • 「土地所有者と建物所有者が違う場合の建物処分について」

    6年ほど前に入籍した際に古い家に住んでいた相手の両親に頼まれ、相手の父所有の土地に私名義で家を新築しました。妻とは入籍する前の交際期間は長く性格も把握していたつもりでした。しかし入籍から1年ほど過ぎたあたりから妻の生活態度が変わり始め、お金に対してもだんだん杜撰になり無駄使いが極端に増えてきたりした為離婚を考えるようになり、3年ほど前に私が家を出ま...

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  • 使用貸借している家の固定資産税を貸主から払えと言われています。

    親戚名義のマンションを使用貸借（管理費、諸経費はこちらが負担） していますが、昨年あたりから「経済的に苦しいので肩代わりしてくれないか。名義も変更してやる」と 持ちかけられました。ただ、その親戚は遺産相続で２億５千万円程を手にしており、 経済的に困窮しているとは考えにくいです。 名義変更してくれるなら、ということで１度は肩代わりしましたがその後...

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  • 共有土地に建てられた家

     ベストアンサー

    母親１・兄９名義の土地があり、分筆されていましたが、 母親が他界し、私は母親の持分(１)を相続し共有名義になり 固定資産税は持分通り支払っています。 この分筆された境界線上に自分名義の家あり、兄名義の土地に(8割)、私名義の土地(2割)の 割合でまたがって建っています。 兄からは母親が他界した時に、私が死ぬまで住んで良いと書類を貰っていますが 他の...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 相続時の住居について

     ベストアンサー

    母が他界して兄弟で財産を相続することになりました。　私のみ母と同居していたので現在もすみ続けています。 実家を誰が取るかで揉めている状態で、現在調停中です。 家以外にも不動産や現金があるので、私が家をとっても他の兄弟も金額上は平等に別けれるのですが、 私だけが調停中の間も家に住み続けるのはずるいということで家賃を支払うよう言われました。 支払い...

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  • 義理の母に15年間住居を提供していましたが最近、妻が家を出ていきました。

     ベストアンサー

    15年前に妻のほうから母親がリストラされ家賃と借金の返済ができなくなると泣きつかれ、私の親から相続した持ち家に住ませてあげました。しかし、当時から義理の母の面倒は妻の姉が見るとの約束があったのですが実現には至りませんでした。そのまま14年間居座り続けましたが、1年前にどうしても建物を壊さなければいけなくなり2年以内に姉が引き取ることを条件にアパートに...

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  • 居住権は遺留分に含まれますか。

     ベストアンサー

    遺言者が、弟にすべての財産を残す公正証書遺言を残し他界しました。生存配偶者は、妻です。遺産は生存配偶者のすんでいる居宅と預貯金です。生存配偶者は痴呆で、このたび成年後見人より、遺留分を全財産の１/２を請求されました。居宅は、誰も住んでおらず、生存配偶者は老健施設に住んでおり、住民票を居宅においております。居宅には、生活に必要な、箪笥および衣服のみ...

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  • 使用貸借の土地、特別受益かどうかについて

    父は健在で、現在父が住んでいる土地Ａを弟X(自分の土地家屋に居住)に、使用貸借の土地Ｂを姉Y(その土地に夫名義の家に居住)にと遺言を書くと言っている、姉Yは私の妻ですが、我々二人ともそれに納得しています。しかし、弟Xは18年間の土地使用分は特別受益と言えるし、土地Ｂの方が価値評価額が高いと思われ不公平だと言い納得していません。土地Ａは約100坪で路線価格200...

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  • 賃貸借契約と、試用賃借契約の境目は？ある程度の目安はどのあたりでしょうか？

     ベストアンサー

    現在、知人に一戸建てを、光熱込で借りています。 光熱費は月約３万円で、賃料は５万円です。 固定資産税は、年１０万円ほどでしょうか。 近所の似た家の賃料は、７万円位の相場です。 確かに安いのですが、実費のみというわけでもない月数万円の賃料を支払っているのに、 賃料が安いことを理由に賃貸借契約でなく使用貸借契約であると主張され，退去請求され、認...

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  • 知人から、家を賃貸ししてもらうとき、格安でも問題ないか？

     ベストアンサー

    知人から、一戸建てを借りる約束をしました。 周囲の一戸建ての相場では、家賃だけで９万円程の所を、光熱費込み3万円との、格安でした。 しかし、知人という事で、賃貸料は袋に一筆、「光熱費込みで、3万円で貸します。」と書いてくれただけです。 最近、知人とは少し険悪な関係になりました。 知人と、契約期間は定めていませんが、私としては、何十年でもこの条...

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  • 法律番組の中の再現ドラマです。

    隣人に服を貸した後で、借り主の許可を得ないで貸し主が勝手に服を取り返した場合、貸し主の行為は罪になる。というものでした。 これの解釈として、 貸した事により、[所有権]が借り主に移った為、貸し主が勝手に取り返すのは、[他人の物を奪う]のと同じ事であるから。 という説明があったと記憶しています。 ですが、この話を某クイズサイトでしたら、法律...

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  • 滞納金を支払う必要がありますか？

    現在住んでいる借家の持ち主が、祖母と父で入居時に簡易的な貸契約を結びました。 諸事情により、家賃を払って生活して行くのが厳しくなっていった為、三人(自分、祖母、父)で話しあった結果、支払えるようになるまで家賃0円でいいとなりました。(口約束のみ) 数年後、祖母が亡くなり借家の相続もされないまま三年が経ちました。 今月に入り、いきなり叔母から今月までの...

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  • 異性の居候につけこまれています。追い出す際の注意事項が知りたいです。

    一年ほど前に、ホームレス状態になっていた異性の友人を居候させています。 所持金がほとんどない状態でしたので、家賃はいらない、光熱費は後払いでいい。という約束をしました。 半年ででていくという約束もしました。 今年のはじめになって、「もう一年ここにいる」と突然言われました。 一緒に暮らすうちに私は彼が好きになってしまったので、つけこまれ、なん...

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  • 父から相続した住居に40年以上住んでいる伯父さんの居住権について

     ベストアンサー

    父及び伯父さん名義の借金を返済することを条件に現在母名義となっている父の実家を譲る負担付贈与契約をしましたが5年以上経過しても返済されず、母に督促がくる状態が続いています。 借金を娘である私が返済し、不動産を生前贈与として譲り受ける予定ですが、伯父さんには、そのまま住んでもらっても良いと考えています。 居住権問題が生じないようにしたいのですが...

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  • 土地を無償で貸すことについて

    祖父から、土地を受け継ぐ事になりました。祖父は今まで、土地を無償で第三者に家庭菜園用として貸していましたが（覚書はあり）、色々調べると無償で貸す事には、時効取得等リスク因子を含んでいる事がわかり、駐車場として整地し直そうと思います。 そこで質問です。この覚書は効力は契約書と同じ程度にあると調べてわかりましたが、破棄あるいは無効とするにあたって、...

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  • 親の家に住んでいる居住者（親族）に、住宅維持費を払ってもらう方法

    親族（Ａとする）が、実家の離れに住んでおります。 今後のために、賃料を請求したいのですが、住宅設備などの故障や修理が必要になった場合はすべて Ａに負担させるには賃貸契約書に、「設備が故障した場合はすべてＡの負担とし貸主は一切責任を負わない」 という一文を記載しておけば、家賃だけもらって管理費や修繕費はすべてＡの負担とする事ができるでしょうか。

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  • 無償で親の土地を使用している親族から借地料を取る方法

     ベストアンサー

    兄弟（Ａとする）が親の土地に家を建てましたが、親の身の回りの世話を一切しません。 将来、親の介護が必要になった時は、発生する費用を兄弟全員で分割して負担するようにしたいの ですが、 Ａが費用負担を渋る可能性が十分考えられるため、今の内にＡから親の土地の使用料を取り、 親の貯蓄にまわしたいと考えています。 現在は、親との口約束で無償で土地を使...

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  • 固定資産税を払っている者の相続時の権利

     ベストアンサー

    親の土地に兄弟が家を建てましたが、土地の固定資産税を払っていません。 道義的にも、自分の家が建っている土地分くらいは固定資産税を払うべきとは思うのですが、 固定資産税は、親が生きているうちは親が自分で払ったほうが、相続の時に話がこじれないと聞きました。 仮に、兄弟が親の代わりに自分の家が建っている土地の固定資産税を払い続けた場合、 相続...

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  • 使用貸借中の土地にあった基礎を勝手に解体された場合は？

    義母の土地に使用貸借で借りて建築途中で建てることができなくなっていた家の基礎を勝手に解体されました。義兄を通して、主人の名前で出してある開発申請と農地転用の書類と実印をよこせといってきているのですがその土地に家を建てるつもりで勝手に開発申請と農地転用を取り下げようとしているみたいなのですが、これって財産の侵害と有印文書の偽造とかにならないんでし...

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  • 騙されて名義変更された、書類無し物件を売りたい。

    勝手に両親に名義変更された土地・建物の名義を変えたい。またその土地・建物を処分したいです。両親が住んでいます。固定資産税も未納。書類無いですが、競売・譲渡・売買可能ですか? 皆様からのアドバイスやお力をお貸しください。 父親に騙されて困っています。 沖縄県在住ですが、実家のある北海道に両親が建てた、土地・建物があります。現在ローンは完済済です。 ...

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  • 相続人によって立ち退きさせられない方法について

     ベストアンサー

    祖父の持ち家に同居しておりますが、将来、不動産の相続人による立ち退き命令や地代・家賃請求を回避する方法はございますか？ 現在、世帯主である私と妻、母と母方の祖母、父方の祖父母と同居しております。父は母と4月末に離婚し別居しております。 私たちの同居住宅と土地は、いずれも父方の祖父名義です。 私の仕事は自営業で、店舗建物は私名義、土地は祖父名義...

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  • 「家族の一部に家から出て行ってもらうにはどうしたらいいのか？」

    ◇母と弟夫婦が母名義の家に30年近く同居しています。最近折り合い悪く、母は別居を希望していま　　す。どうしたら弟夫婦に出て行ってもらえるでしょうか？ ○母は７9歳、2年前に父が亡くなり、そのころから母は弟夫婦との折り合いが悪くなってきました。会話　はほとんどなくなり、食事も作ってもらえないことが多く、弟夫婦からは顔をみたくないと言われたそ　うです。...

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  • 土地の相続に関する相談

    こんにちは。よろしくお願い申し上げます。父が借地に家を建てておりました。ある時地主が借金を抱え借地の買取りを依頼、その時当方が立て替える形で土地代を払いました。そして登記しました。登記簿上当方だけの名前となっております。ところが父が最近亡くなりました。父が自分でこのあたりの契約をしており事情が分かりませんそこで質問ですが①自分は地主の権利分しか金...

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  • 愛人関係の清算の合意書、息子名義の貯金について。

     ベストアンサー

    16年ほど前から、妻子ある方と愛人関係になり、その方との間に15歳になる息子をもうけ、認知をしていただきました。 私たちは、一緒に住んではいませんでしたが、はた目には、留守がちなお父さんがいる普通の家族のように見えたと思います。４年ほど前から彼が単身L.A.へ行き、その間に息子が病気を患い、学校へ行けなくなりました。その後、そのことで一方的に責められ...

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  • 土地を叔母に購入してもらう場合の税金について

     ベストアンサー

    土地を叔母に購入してもらう場合の税金について 質問させてください。 叔母から住宅建設用の土地を購入してもらうことになりました。 叔母には実子はなく養子にした子がいます。 土地の購入金額は1500万です。 やはり贈与税は （1500万-110万）×50％－255万＝470万 となってしまうのでしょうか？ もし叔母名義で土地を購入し、遺言状で「土地は死後私に...

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  • 底地の相続・賃料の権利について

     ベストアンサー

    祖父母が無くなり、母・叔父・叔母の3人で相続の協議をしています。 相続の対象は商業地の土地です。 土地には、叔父名義の築35年の鉄筋ビルが立っており、毎月テナントから賃料があり、叔父が全て受け取っています。 賃料については、建物の所有者にあると思うのですが、 １．毎月の賃料について、母や叔母は一部でも受け取る権利はないのでしょうか？ ２．放...

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  • 相続財産の登記不明の借地に立つ家売却について。

    母が亡くなり、母宛の祖母の家の固定資産税の通知を発見しました。 母の再従兄弟所有の借地に立つ家屋です。 借地料支払いなし。 相続財産が負債と父名義で母が借りた相続放棄できない借金が判明した為に、 売却可能であれば返済の為売却したいです。 売却可能でしょうか？ その場合手続きには何が必要になりますでしょうか？ 大変困っております｡回答...

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  • 親に嘘の内容で調停申し立てをされたうえに、お金を騙しとられた

    親から私に土地の生前贈与をするから自分（親）の土地に家をたてて地代をくれ、税金対策したいので使用貸借でと言われ親の土地に家をたて地代を払いましたが贈与はありません。これまで5年間で1000万の現金支払いを親にしました。しかし、1円ももらっていないと調停申し立てられ、地代と建物を請求されました。支払いは全て口座振り込みなので履歴があります。これは虚偽告...

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  • 自動車の引渡方法

     ベストアンサー

    A県に住んでいるときに、知人に数時間の約束で所有自動車を貸したところ、返してくれないままです。 そのまま所有者はB県に引っ越しました。 自動車を返すよう要求する場合、それは特定物の引渡ということで引渡しはA県まで所有者が取りにいかないといけないのでしょうか。民法484条でそうなるのでしょうか。 持参債務として相手がB県の所有者のところに持参しないといけ...

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  • 隣家との境界解決方法

     ベストアンサー

    相続のとき測量の方に土地をみてもらった時に分かったのですが、隣の亡きお爺さんが塀を建ててくれたらしいんですが私の家の境界杭が塀の向こうの隣の家の敷地にありました。隣の人は塀を勝手に壊して直してくれれば良いとのことだったんですが、子供に相続が行くまでに綺麗にしときたくて、どのような方法がありますか？

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  • 母の住んでいる家の家賃について

     ベストアンサー

    昭和63年1月に父が亡くなり、生前から住んでいる家に今も母が住んでいます。父には前妻がおり、3人の子供がいて、母と結婚する前に前妻は病気で亡くなっています。子供たちも母が父と結婚する前に結婚したり就職したりで、一緒に住んではいません。今、母が住んでいる家は、私が幼稚園の頃、父が建てて引っ越してきました。 父が亡くなり、土地家屋は母と私を含め4人の共有...

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  • 【店舗貸借】貸主都合の退去要求について

    以下のような状況で父が困っています。借主の立場でどのような主張および要求ができるのでしょうか。 ・店舗貸借契約を約40年している物件で、現在も店舗営業をしています。 ・先日、貸主側の弁護士が訪問してきて、通知書にて以下を伝えてきました。（内容証明郵便も届きました） 「契約期間が25年5月で終了していて、現在は法定更新されている」 「建物が建築時より...

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  • 資産任意売却と居住権について。

    兄と経営している会社の業績が思わしくなく、兄名義の土地・会社名義の建物（築４０年位です）の任意売却を薦められています。その建物には兄と２０年位別居中の嫁さんが住んでいます。家賃払いは無し・光熱費は本人支払い・土地建物の固定資産税は兄と会社払い・建物の火災保険は会社払い・浄化槽の管理費は会社払いの状態です。結構したたかな人なので売却に向かい居住権...

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  • 遺産相続後の立ち退きについて。

     ベストアンサー

    長年同じ敷地内で別々の家に住んでいた大叔母(亡き父の叔母で三姉妹)が亡くなり、相続問題が発生しそうです。法定相続人は大叔母の妹(三女、長女の祖母は亡くなっています。)、姪(亡き父の妹)二人です。私が母と二人で住んでいる家は母の名義なんですが、大叔母の家と土地全体は大叔母の名義です。私の家は大叔母の土地に建っています。今回の相続で土地の名義が変わります...

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  • 親と絶縁し住まなくなった家の住宅ローンの支払いについて

    現在、住宅ローンの支払いをしておりますが、以下の場合、ローンの名義変更することはできますでしょうか？ 　・ローン名義は父親と私の共同名義（残　1000万程度） 　・家には私の家族（妻・子）と実父・弟と同居していましたが実父のセクハラが原因で離婚してしまい 　　現在は実父と絶縁し別居中（妻は子供を引取っている） 　・このことが原因でうつ状態に陥って...

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  • 困っています

     ベストアンサー

    数年前より近隣の方から、当方の所有する約５６坪の土地が空地なので車を止めさせて欲しいと要請があり何も計画の無い土地なので使用料は頂かず少しの間なら良いですよと答えのですが、数年後に地所に云ってみると更地だった地所を勝手にコンクリートの土間を作り車を何台か止めてるのが判明しました。 売却しようと考えてる地所なので大変困ってます。

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    2

  • 被害届。その費用は裁判終了後に支払いですか?

    義理親へ200万貸していますが 4年間返ってきません。 もう我慢できません。 旦那と私で被害届を出したいのですが、 義理親の籍から出た後か、まだ同じ籍か、 どちらが有利ですか？ それと、裁判になった際、 弁護士にかかる費用と 裁判自体にかかる費用は だいたいいくらなんでしょうか？ その費用は裁判終了後に支払いですか？ 又、その裁判に勝利した...

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  • 使用貸借契約について

    期間の定めのある建物の使用貸借契約において、期間中貸主は第三者に建物を売買することができないという定めをすることはできますか？ または、期間中貸主が明渡しを請求してきたときは借主は損害金を請求することができるという定めをすることはできますか？

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    3

  • 相続した土地に住んでいた親族が亡くなったのですが

    父から相続した土地に住んでいた高齢の叔父が亡くなりました。もともと叔父の土地を父が生前贈与されたこともあり、固定死産税のみを長年払ってきました。このタイミングで土地を処分したいのですが、建物は亡くなった叔父の遺産相続人に権利が相続されてしまうのでしょうか。

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    3

  • 同居の一方的な解消などについてお願いします

    相手の親との同居を約束していたのに一方的に解消されました 私の部屋は解約3日前だったので住む所もなければお金もありません 更に現在持っている少ないお金も最近出産した嫁から退院費用を出せと言われました 確かに約束はしていたのですが、同居を反故にされ家を失い職場も辞める羽目になった私には現在払う余裕など一切ありません そう伝えた所、払えないの...

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  • 知人に貸した家電製品の返還について

    貸した家電製品は未だに返して貰えず自分の物と言っているのはおかしな話。法的に何かいい方法がないものか教えて下さい。

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  • 無償で使用している土地にある建物

     ベストアンサー

    親族の所有していた土地に私の建物があります。 特に契約などは交わさず無償で使用させてもらっていたのですが この土地が第三者の手に渡ってしまいました。 新たな地主から何を要求されるか分からない状態です。 ①土地を更地にして戻すように要求された場合 ②高額な賃料を要求された場合 私はそれに従わねばなりませんか？

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    2

  • 使用貸借に該当するのか　教えて下さい

    　こんにちわ。 　私は、平成１５年の１１月に知人の父親に建設機械(パワーショベル)を四ヶ月間だけ貸すことにしました。貸料は、四ヶ月間の使用で１５万円と口約束で決めました。契約書等の書類は、作成していません。 　平成１６年４月に返却を求めると、「まだ、貸しておいてくれ」等と言われ、応じて貰えませんでした。そこで知人からも返すように言って貰ったのです...

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  • 退去勧告について

    現在、妻とは別居中です。妻に婚姻費用を払っています。来月は、円満調停をします。私は５年前に、妻の両親から無賃で進められた妻の両親の持ち家に住んでいます。妻がこの家から別居したので妻の両親から退去勧告を通知されました。 ①私の私物を私の実家に着払いで送付すること ②退去命令の手続きをとること ③過去に遡り、家賃相当分を請求すること 以上ですが、私とし...

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