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弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • 以前同棲していた彼女に

    以前同棲していた彼女に家電を取られてしまいました。 私のほうから同棲は解消したのですが、これは別れるためでなく。ケンカばかりしてしまうので距離をおき離れてやり直すつもりでした。しかし彼女は一方的に別れたがっていたようで、彼女の家にある私の家電を回収するべく引っ越し屋も手配したのです。彼女は訳分からない引っ越し屋は家に入れない。そんなもの私が送っ...

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  • 使用貸借と認められたが、賃料を上げてよいので住み続けたい場合

     ベストアンサー

    当時親友だった知り合いから、月１千円で、家を借りていました。 相場では、８万円の家です。 しかし知人ともめてから、知人は使用貸借であると主張して、立ち退きを迫ってきました。 その後、裁判になり判決で使用貸借である事が認められました。 これは仕方が無いことだと思います。 しかし、私としては相場の８万円を支払っても良いので、このままこの家に住み...

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  • 使用貸借が認められた場合、すぐさま強制退去させることができるのでしょうか？

     ベストアンサー

    知人に実費以下の賃料で家を貸していたのですが、嫌になったので立ち退きを迫りました。 裁判で、使用貸借が認定された場合ですが、相手は賃貸借と言える程度に、家賃の増額しても構わないので、 住み続けたいと言って来たとしても、一度使用貸借が認められれば、 私が嫌だと言えば、すぐに強制退去の手続きが取れ、認められるのでしょうか？

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  • 知人から預かった荷物の撤去について

    知人に引っ越しのときに一時的に荷物をおかせて欲しいと頼まれて、一部屋を貸しました。 荷物は２Tトラック一台分くらい。 ところが、幾ら言っても荷物を引き取ってもらえません。 こちらで手配して荷物を送ると言っても、置く場所がないので受け取り拒否すると言っています。 どのような対応手段があるでしょうか？ ・こちらで勝手に処分はまずいですよね？　予め通告...

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  • 立ち退き請求されるまでの、流れを教えてください。

     ベストアンサー

    知人から家を借りました。 借りた当時は仲が良く、近隣では７万円程の賃料で貸している一戸建てを、たったの月３千円で良いとの事でした。 紙に、「月３千円で○○（私）に貸します」とだけ書いてもらったのですが、その後、不仲になりました。 弁護士に相談したところ、契約はいくらでしても構わないが、相手に利益が出ないほどに少額での契約の場合、 昔の判例では、...

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  • 貸家の立ち退きをさせるまでの手順を教えてください。

     ベストアンサー

    家を知り合いに格安で貸した所、その後不仲になりました。 格安でしたので、使用貸借を主張して、認められた場合、立ち退きの強制執行をしたいのですが、 相手が賃貸契約を主張してきた場合、相手がその金額を払い続ける限り、 最高裁判所での判決後、強制執行が実施されるまでは、格安の金銭で相手を住まわせ続けないといけないのでしょうか？ だいたい、２年以上...

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  • 家の明け渡し訴訟の仕方？？？

     ベストアンサー

    母名義の土地に建ってある母名義の家から、兄夫婦に出て行ってもらうためにはどのようなてつずきをすればよいですか？

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  • メモ書きの遺書。こんな遺言書でも効力は、ありますか?

    独身のおじさんが亡くなって、先日、おじさんの家に行くとメモ書きで貯金は、従兄弟にあげるようなメモ書きがテーブルに置いてありました。 一切、署名、捺印、日付はありませんでした。 なので、誰が書いたかも特定できません。 こんな遺言書でも効力は、ありますか？ やっぱり、貯金をこの従兄弟に渡さなければならないのでしょうか？ 従兄弟が、おじさんの家の鍵を...

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  • 賃貸借の賃について。無償とは?

     ベストアンサー

    賃貸借契約の賃が低すぎると借地権はないと判断される可能性があると回答をもらいました。 借地人は、口約束でも、（経緯はどうであれ）賃の支払いがあって貸借している事実がある以上、額は関係ないと言います。使用貸借の考えでいうと、無償となっているので、税金より低くても賃の支払いがあるから、無償ではないといいます。だから賃貸借契約＝借地権があるといいま...

    弁護士回答
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  • 賃貸借契約＝借地権？次のケースの場合は?

     ベストアンサー

    定義について教えてください。 賃貸借契約として、書面があり、権利金や相当の地代を払う合意があれば、明らかに賃貸借契約でもあり、借地権が発生していることも理解できます。しかし、賃貸借契約そのもの＝借地権になるのでしょうか。 賃があれば、額に関係なく借地権が付くことになるの？次のケースの場合は？ ●賃貸借契約書は無く、賃貸借する口約束はあり、貸借の...

    弁護士回答
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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 賃貸契約後の追加料金について

    賃貸契約後に「駐輪場の使用（原付の駐輪）については別途2千円を徴収することとなりました。」という通知を受けました。契約時には何も聞かされておらず、納得できないのですが支払うしかないのでしょうか？ 契約時は大家さんではなく不動産会社で契約をしました。大家さん曰く、元々駐輪場に原付は停められない旨を不動産会社へは伝えてあったそうです。 不動産会社は入...

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  • 返還した家賃は取り戻せますか。

     ベストアンサー

    主人からのDVで離婚を検討中です。 私の父の持家に家賃を払って2年間住んでいたのですが、主人は家賃が高いと難癖を付け、父を酷く罵ったので、父は私と娘を心配して、家賃を返しました。 その後、主人からの酷いDVがありました。警察沙汰になった上に、公判請求されたほどです。 父はDVを知らなかったので家賃を返しましたが、そうでなければ返さなかったのでは、と...

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  • 祖母の所有する土地上の建物への居住継続

     ベストアンサー

    母は、父の他界後祖母の所有する土地から出て行かねばばらないのでしょうか。 25年前、私の祖母が所有する土地に祖母の息子である私の父が2世帯住宅（玄関は別）を建て、そこに祖母・私の父母が同居を始めました。建物は祖母と父の共有です。先月父が他界し母が父の建物持分を相続する予定なのですが、その後祖母からこの家屋は大きすぎてゆくゆく維持が困難になるので、土...

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  • 権利証の盗用と自主占有

    只今兄と法律問題でトラブルになっています。 兄は２０年以上前に両親の土地家を両親が生前中に、勝手に権利証と実印を持ち出して兄名義に登記をしてしました。 両親が亡くなり、遺産分割に際し、兄は私に対し、この家土地は兄が時効取得しており兄名義に登記をしたときから自主占有という占有形態が成り立つのだといってきました。泥棒であっても自主占有には変わりはな...

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  • 貸してる土地に無断でコンクリートの柱を設置された。

     ベストアンサー

    父親が生前、口約束で親戚に土地を駐車場として貸していました。 隣接する土地で商売を始めたためで父親が善意で土地を無償で貸していましたが数年後に固定資産税分と 言うことで、月３万円程頂く事になり父親が死亡した後も私が相続してそれが続いております。 最近その場所に行く機会があり土地を見てみたら電柱で使用するコンクリート製の柱が立っており上部にアン...

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  • 実印の貸与を債権者に要求された場合

    個人から金銭消費貸借契約に基づく借入れをしており、この返済期日が切れている状態で、債権者より、「遅延損害金を徴収するかどうかは思いのままだ」という言葉とともに、「実印をしばらく預けるように」と頼まれました。当方は「用途を教えて頂ければ預けるか捺印するか考えるので、教えてほしい」と言いましたが、「それでは意味がない」とのことだったので、断りました...

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  • 両親とのトラブル

    私が結婚して実の親と同居することになったのに、突然、親が約束を破り、家に来るなといわれました。家は私名義です。親に出ていってもらいたいのですが、方法はありますか?

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  • 連帯保証人の代位弁済と自己破産ほか

     ベストアンサー

    犯罪被害により事業継続が困難となった事から支払い不能に陥った私に代わり、連帯保証人で自宅の建つ土地の所有者(使用貸借の貸主)でもある父が住宅ローンを十年の分割払いで弁済する事となりました。 この場合、住宅の抵当権は毎月弁済分だけ銀行から父に移動する事になると思いますが、 ①銀行も父も完済まで抵当権の行使はしない(できない)と思いますが、そうなる...

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  • 使用貸借と立ち退き料について

    使用貸借で住んでいた親の土地及び家屋が競売で売れ、他人（不動産会社）名義になり、立ち退きを迫られています。立ち退き料を１０万払うので１ヶ月以内に退去してくださいと言われています。 １０万では引越しもままならないですし期間が１ヶ月というのも困難なのですが、立ち退き料の増額や期間の延長は可能なのでしょうか？ そこの土地にはもう３０年近く住んでい...

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  • 弁護士費用。私が訴訟で、車の返還を要求出来ますか?

    自分が支払っている車を前彼女が乗っています。名義を貸した状態で、一部支払うと言いながら、彼女からお金は支払われませんでした。 契約後、すぐ彼女のほかに金品の強要があり別れました。 別れる際車の支払いをすると言ったようですが詳しく覚えてません。 別れた後、払って欲しいと要求すると、今は難しいがそのうち払うような内容の返答があります。 名義は信...

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  • 共有状態になった土地・建物の使用について

     ベストアンサー

    共有状態の建物の使用について、以下の場合でも今まで通り使用できますか？ 実父が「全財産を継母に」との公正証書遺言を残して病死しました。 父と継母は再婚同士で、父方の子供は姉と私の2人、継母にも1人いますが、 継母の子供達は父の籍に入っておらず、相続人は継母と私達兄弟の3人です。 遺産は母屋と隣接する倉庫、現金300万円です。 父の死後、一年...

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  • 人から家を借りて、急に出て行けと言われた場合。この場合、強制撤去されても文句は言えないのでしょうか？

     ベストアンサー

    知人から、家を無期限の無償で借りて今したが、先週、突然今月中に出て行くようにとの内容証明が届きました。 しかし、次の家も決まっておらず、無理な話です。 この場合、強制撤去されても文句は言えないのでしょうか？

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  • 格安の賃料で家を借り、退去を請求された場合

     ベストアンサー

    知人から、相場で10万円の家を、5千円の約束で借りました。 契約書としては、手書きで一筆取って有るだけです。 しかし、知人ともめてしまい、退去を申し出られています。 知人が、「実費程度で貸していただけで、正式な賃貸では無い」と主張した場合、退去しなくてはならなくなる事は有るのでしょうか？

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  • 共有物売却時の分配について

     ベストアンサー

    共有1/2の土地家屋を相続しました。それを売却して共有者と分けたいのですが1/2ずつの分配を拒否されています。 元々その土地は父が頭金を出し兄との1/2共有で購入。 その後父が亡くなり、母と兄の1/2共有。その後兄が亡くなり、母と兄妻と共有になりました。 兄が亡くなるまでは兄と父で半額づつローンを支払っていました。 兄が亡くなった時に団信保険でローンが完...

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  • 熟年再婚後の相続について

     ベストアンサー

    よろしくおねがいします。 熟年再婚 15年弱 再婚相手が逝去 再婚相手に 成人別居（結婚している）の子有り 総資産3億 この場合、 妻の相続 子の相続 割合は、どのようになるでしょうか？ 子が、家じゅう探し、通帳など全て持ち去りました。 銀行や証券会社に、電話で止める必要が有りますか？ そして、勝手に上がり込み、泊まりこみという行為を止めら...

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  • 祖母の家の相続について

     ベストアンサー

    祖母が亡くなり、祖母名義の土地と長男名義の家が残されました。 相続人は長男（私の父）が亡くなっているため、子供である兄と私、長女、次女です。 家は長男と長男嫁（私の父母、母は専業主婦）が建て、ローンを支払いましたが、 諸般の事情で土地の名義は祖母になっています。 長男が亡くなってから祖母以外が引っ越し、祖母は一人暮らしをしていました。 そこへ...

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  • 駐車場料金の支払義務について

    現在、行政より施設とその施設に併設された土地を委託され運営しております。 委託とはいうものの、委託金をいただいているわけではなく、こちらから諸々の税金等お支払している形態です。 この度、突然ですがその併設された土地に車を勤務で駐車する場合、駐車料金を徴収するとの連絡を受けました。（行政の要綱で定められるそうです） その土地は行政からの委託業務の...

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  • 建物を撤去してほしいのですが、所有者がわかりません

    祖父名義の土地に第三者名義の建物登記が残っています。 現実の建物は祖父が建てたもので未登記のままだった可能性もありますが、事実関係は把握できていません。 土地家屋を外形上使用貸借をしているAは祖母の甥にあたります。このAに土地を明け渡してもらう際に建物収去（倒壊の危険がある）をしてほしいと思っているのですが、請求できますか？ 固定資産税はAが支払...

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  • 相続した建物（所有権）と共有の土地について

     ベストアンサー

    母の死亡で、建物は100％私の所有権（登記済み）、土地は私が45％、姉と妹が55％（それぞれ半分ずつ）で相続しました。お金は姉と妹が大半を相続しました（これは裁判所の決定によります）。姉と妹が土地の競売を求めてきました。まずは話し合いとなるとは思いますが、相続の時にもまったく裁判に来ないで弁護士まかせだったので、話し合いは難しいかと思います。私は賃貸料...

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  • 共有持ち分不動産の取得時効について

     ベストアンサー

    自身（二男）が相続を受けた土地に兄が相続を受けた建物があるため、 兄から取得時効の援用をされました。 相続前の持ち分は以下の様になっていました。 建物（アパート兼自宅）父1/2、兄1/2 土地　父1/3、母1/3、兄1/3、 遺言書により建物（父1/2）を兄が相続し、 土地（父1/3）を自身が相続しました。 建物は父と兄が建て、築20年以上経っており当初から父、...

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  • マンンションの駐輪場の費用負担について

    12年程前から現在のマンションに住んでいて、駐輪場に原付バイクをとめていました。今までは無料でしたが、マンション管理会社から有料のバイク置き場を設置するため、今後そこにとめて下さいとの通告がありました。バイク置き場と言っても私がいつもとめているバイクの下を白の線で囲っただけです。つまりいつもとめている場所をバイク置き場にする、有料にするとのことで...

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  • 借地人の本籍。任意に本籍を異動させてもらうことは可能ですか?

     ベストアンサー

    貸地の所有者です。土地の返還について借地人と争っていますが、所有者は使用貸借だと思っています。 借地人は地代の支払い（固定資産税以下）があるため賃貸借と主張しています。 全ての経緯は省きますが、返還要求は度々してきましたが、応じてもらえないこともあり、あえて固定資産税より受け取らないように設定しています。しかし、今の借地人は先代の事情を知らない...

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  • 母と弟と離婚調停中の義妹が住む、亡き父が残した土地を処分して母に新しい生活をさせたい

    離婚調停中の弟は実家に２年以上居ません。（離婚する為に一人暮らししているらしい）残された実家には弟の嫁と私の実母のみ。 その土地は亡き父の残したもので半分は母、半分は弟（私は当初母と一緒に住むという事で財産は放棄した） 母はもうすぐ８０歳。離婚調停を始めて１0年ほどになりますが、一向に義妹は出て行かず好き勝手に生活しています。 （話し合いがつかな...

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  • 借り逃げされてしまいました｡念書はありません｡貸した証拠になるものは何でしょうか？

    元同僚で元交際相手にお金を借り逃げされてしまいました｡ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽは変えられ電話は着信拒否､ＳＮＳでは返信無しでﾌﾞﾛｯｸされました｡貸した総額は１４０万円で返ってきたのは１０万円ほどです｡以前のﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽとのやり取りで返済残り約５０万円という確認ﾒｰﾙ(＋借りた理由)､相手の口座へ振込した際の領収書８万円分は残っています｡残りはｷｬｯｼｭｶｰﾄﾞの名義貸しなどで証明できませ...

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  • 民事ですか刑事ですか？これって占有離脱物横領(犯罪)ですか?

     ベストアンサー

    職場の同僚が勝手に私の机の引き出しに入っていた電子辞書（２万円）を借りていき、そのまま本人いわくうっかり持ち帰ってしまったらしいのですが、持ち帰ってから３日ほどたつのですがまだ返してもらえません。これって占有離脱物横領（犯罪）ですか？それとも民事の貸し借り扱いなのでしょうか？別に職場内なら勝手に許可無く借りるのは許容の範囲内なのですが（使用窃盗...

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  • 最近別れた彼女に貸しているお金の相談です。

     ベストアンサー

    ２０１４年４〜５月の間に９万円を貸し、２０１４年７月に１３万円を貸していて総額２２万円を貸しています。 先に貸した９万円に関しては２０１４年７月の時点で、結婚をしたときには返済無しで、結婚せず別れた場合は、９万円を含めた２２万円を返済してくださいという約束を口頭でしました。 先の９万円に関してはメールでの貸借に関することが残っています。 あとの...

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  • 債権回収カテゴリにて再質問　これからできる行動をアドバイスお願いします

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    （法人）債権者として支払督促を起こし裁判になり、判決が出ました。 相手方（法人）債務者の全額返済、遅延損害金、裁判費用の支払い義務を認めるといった当方にとっては勝訴です。 裁判にも出廷した債務者A（会社）の代表取締役Bが別件（Aが当方に主張できるようなものでなかった案件）で依頼をした弁護士C（今は辞任）と当方が話をした際、本件に関しての支払い義務...

    弁護士回答
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  • 使用借権付建物ですが、競売で落札されました。

    親族名義の土地に、建物（自宅）を所有しています。 土地の使用料は無し、契約書もなし、固定資産税などは土地所有者が負担している状況です。 この建物が、競売いにかかり、売却基準価格のほぼ二倍で落札されました。 競売の三点セットには、使用借権と明記されており、入札者はいないだろうと勝手に想像していました。 今後、落札者から連絡があった場合、 下記...

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  • アパートの一室の無償貸与特約

     ベストアンサー

    購入しようとしている賃貸用アパートの一室の住宅賃貸借契約書の特約事項に、貸している部屋以外に【●●号室の使用も許可する】と記載があり、無償貸与をしています。但し、賃料は通常の一部屋分しか頂いておりません。この場合、無償の使用貸借とみなし、相応の期間を定めれば明け渡しを得られるものなのでしょうか？

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  • 土地の賃貸借料金について

     ベストアンサー

    現在、父親から相続した私名義の土地で貸している土地が２箇所ございます。共に賃貸借契約書はございません。 その内一箇所は、50年以上前から借主が居住しており、現在に至るまで一度も土地の賃貸借料金を支払って頂いておりません。借主に対しては、恐らく相場の賃貸借料金の10分の1以下であろう金額を毎年1回請求書として送付おります。一方私自身は、当然ではござい...

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  • 宗教法人所有の土地を家族の住居のため増改築できますか？

     ベストアンサー

    私の先代は宗教団体へ土地を提供（無償）して現在もその宗教法人は活動されていますが、昨年娘家族が帰ってきたため住居部分を広めて改築されました。このような行為はその家族だけの判断でできるものなのでしょうか？（先代は田んぼを提供しそこに教会及び住居を建築されていました。）

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  • 同居解消時の権利、お金について

     ベストアンサー

    一年前から同居をしている男性がいます。 家賃、光熱費、食費は計32万月にかかっています。うち4万のみを入れてもらい、後は私が払っています。相手の仕事が上手くいくまで支えるという関係で始めましたが、1年たち関係が上手くいかず、別れ話を持ち出したところ、同居を解消するのはお前の勝手だから、半年準備期間がほしいと言われました。その後、半年以上かかるかもし...

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  • （法人）裁判後の返済を実行してもらうための行動として実践できることを教えてください。

    （法人）債権者として支払督促を起こし裁判になり、判決が出ました。 相手方（法人）債務者の全額返済、遅延損害金、裁判費用の支払い義務を認めるといった当方にとっては勝訴です。 裁判にも出廷した債務者A（会社）の代表取締役Bが別件（Aが当方に主張できるようなものでなかった案件）で依頼をした弁護士C（今は辞任）と当方が話をした際、本件に関しての支払い義務は...

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    1

  • 母名義の土地に建つ建物へのサンルーム増築

    お世話になります。 宜しくお願い致します。 過去にも質問させていただきましたが、母名義の土地に兄夫婦が自宅を建て住んでいました。 しかし、兄は数年前に夫婦仲が原因と私は思っていますが自殺し現在は義姉家族のみが住んでいます。 この土地はもともと私の両親が住んでいた土地で兄夫婦と同居していましたが折り合いが悪くなり隣に別棟を建てそこに母が現在住...

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  • 土地に関して

     ベストアンサー

    土地をかしております。明渡しをして欲しいのですが、賃貸借と比べると簡単にいくでしょうか。書面はありません。 また、長年住んでますがその場合でも上記とさほどかわらないのでしょうか？ よろしくお願い申し上げます。

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  • 親所有の土地に建てた家を処分したい。

    私の父の土地に夫名義の家を建てました。建築当初は、双方いい関係を築いていたのですが、現在折り合いが悪く、引越しをしたいと考えています。ちなみに、父は隣の土地に住んでいます。 折り合いが悪くなった原因は、父の度重なる奇行と恐喝です。 自己都合ばかりを押し付けてきて、それを断ると「俺の土地にお前らみたいなもんが、早く出て行け」と恫喝してきたり、実家...

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    2

  • 複数名義の土地に家を建てる場合

    妻と妻の母親の名義の土地に、妻の弟が母親名義の家を建てるのは可能でしょうか。 現在、私の物置小屋が置いてありますが邪魔だから勝手に解体すると一方的に言われています。 母親は20年前、家を建てるときにその長男ともども「この土地はあなた方夫婦の物だから」と承諾して家を建てたのです。ローンでしたので土地は銀行の抵当にも入っています。 家の名義は私...

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    3

  • 隣から土地を取り戻したい。

    隣の土止めコンクリート及びその上のブロック塀が､我が家の土地に半分入っています。 全て隣の土地に引っ込めて､我が家の土地を返してもらいたいのです。 数十年前に土地を購入､家を建てました。 その際お隣から土止めコンクリートと上のブロック塀を半分 分､私共の土地にはみ出して建てさせてほしいと言われ､ご近所トラブルを嫌い了解してしまいました。お隣は､敷地ギ...

    弁護士回答
    2

  • 無償居住者の退去について

     ベストアンサー

    下記の場合、居住者を強制的に出す事は可能でしょうか？ ある土地、建物を5人で所有しております。（母方兄弟が4人で８分の１ずつで５０％、母方の母のいとこA氏が２分の１で５０％）　建物は、２階建てで２階は賃貸で3部屋ほど家賃収入がありますが、1階は半分は　賃貸スペース、1階の残り約半分は独立した居住スペースになっています。その居住スペースに、母のいとこ...

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  • 離婚後、住居（私の実家をリフォームし、父，息子，私，元夫で住んでいました）の名義について

    私は３月に離婚をした者です。　 現在家裁にもろもろの件で調停を申し立中なのですが、家屋の名義について　当方の意見としてより詳しく説明したく　ご相談致しました。 家屋登記簿謄本により、家屋の５０分の４４が元夫の持分であることが分かりました。 残りは父です。 名義がまだもと夫であること、住所変更もしていないこと　まずはこれが問題です。 ややもす...

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