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弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • 従兄弟に出て行ってほしいです。

    旦那の父と祖母名義で買った家に、旦那と私、旦那のイトコが住んで居ます。 旦那の父は他界していて、旦那の母は行方不明です。 旦那には兄が居ますが、兄も行方不明です。 イトコは以前、イトコの父と祖母名義で買ったマンションに住んでいました。 3.11の震災で水道管と貯水タンクが壊れたのと、旦那と一緒に住んでた祖母の体調が悪くなったため、こちらの家に住み...

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  • 親類に対し結果的に無償で貸している家を相続した場合に家賃が取れるか

    父親が生前、所有する家を叔父に貸すこととし、叔父が亡くなるまでの間賃貸借する旨一筆書いて約束をしたようなのですが（ただし金額は明記していないようです）、実際は24年間家賃を支払ってもらっていません。この場合、賃貸借契約は成立し、時効が成立していない家賃分の支払いは受けられるのでしょうか？ また、仮に賃貸借契約が成立していない場合、使用貸借契約が成...

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  • 元夫からの内容証明にどう対応したらよいか？

     ベストアンサー

    私は68歳2年前に再婚をいたしましたが、毎日の威圧的な態度と言動に耐えきれなくなり4ヶ月前に別居。先月離婚が成立致しました。 その夫より先日内容証明が届きました。 その内容に対し返事をした方がいいのかと、また返済義務があるのかお聞きしたく投稿致しました。 内容証明の内容は、 ①別居中に自宅に届いた私宛の封筒を勝手に開封し自動車税の支払いをしたので...

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  • 寺所有の住宅に住職に入居してもらうには？

     ベストアンサー

    土地建物が寺所有の空き家があります。ここへ世帯もちの住職に入居してもらうにはどういった手続きが必要なのしょうか。家賃などはどうなるのでしょうか。

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  • 神様を祀っている土地の占有権、取得時効について。

    親戚の土地（４０坪）の購入を考えております。 ２０年くらい前まで建物が建っていましたが、現在は一部を除き更地です。 一部とは、土地の隅に現在も神様が祀ってあり一坪ほどの小さな小屋があります。 元々は祖父の兄の土地で、祖父の兄には長男、次男、長女の３人の子供がいました。 現在は祖父の兄の次男の息子が相続により、土地の名義人となっております。 現在...

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  • 家賃代支払いがなければ立ち退きをして頂けるのでしょうか？

    家賃請求についてなのですが両親に会社の事務所として建物を貸しています。 しかし親子トラブルを数ヶ月前にし、今日までの数ヶ所家賃代を一切払われておりません。 トラブルになる前は家賃代はキッチリ入ってきていました。 しかし家賃代の金額は両親と税理士が決めて勝手にその額になってしまってます。 数年前にも親子トラブルがあった時は約一年間家賃代が一切払わ...

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  • ずっと無料で貸してきた土地の立退き

    親から土地を相続したのですが、その土地に他人名義（親の古い友人）の建物が建っています。親と古い友人の間で無料の使用貸借での契約が結ばれてたそうです。（契約書はどちらにも無い状況です。） 親も古い友人もすでに亡くなっており。今は娘さんがその建物の名義人になっています。 お金も払ってもらえないので立ち退いてほしいのですが、可能なのでしょうか？ 仮...

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  • 建物名義人の孫が父名義の土地を、孫が土地と建物を売ると言い出して困っています。父は賛成しません

     ベストアンサー

    土地の名義は父です。 建物は家主が亡くなり、孫の名義です。 今は父と母だけがその土地の建物に住んでいます。 しかし、孫が父の了承も得ていないのに、家と父名義の土地も一緒に売ろうと考えて父に話しています。 もちろん父はその土地を手放す気はありません。 今、父と母が住んでいる土地（父名義）と建物（孫名義）が孫によって売られてしまうのでしょう...

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  • 使用貸借契約間の決算書開示請求は可能ですか？

     ベストアンサー

    当方が所有する土地の一部を、ある法人へ使用貸借契約で貸しています。 この場合、土地を貸している法人に対し、決算書の開示を請求することは可能でしょうか？ よろしくお願いいたします。

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  • 代理弁護士が家族を巻き込んで協議を悪化させた。

     ベストアンサー

    双方代理弁護士をたてて、婚約破棄と交際中購入した所有物返還請求、貸したお金の返却を協議していますが、本人同士は代理人が居るので接触はありませんが、家族や第三者を巻き込んでめちゃくちゃになってしまいました。当初は、訴訟までする程では無かったのですが、代理人同士話をし煽られて、訴訟となりそうです。更に弁護士費用を稼ぎたいとしか思えなくなりました。 ...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 自己破産時の財産譲渡 連帯保証人の状況に対しての行動

    父の会社が倒産します　父は会社の連帯保証人となっており当人も破産します。 父はアパートを経営しており、ローンが残っております。その連帯保証人は母がなっております。 父のアパートの土地は祖母の物であり　土地建物が担保になっています。（恐らく売却額＞ローン金額です） 母が支払い父名義で入れていた保険（約５００万）を父が解約し母の口座に振り込みました...

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  • 舗装した村道（里道）の占有権について

     ベストアンサー

    私の家のすぐ横には、車２台が縦に並んで置けるくらいの、セメントで舗装された道があります。 ここは35年程前、細い細い村道と小川だったところを、その村道から30mくらい先の家のAさんが、行き来を楽にするため、自分でセメントを流し、車が止められるくらいに舗装したそうです。（土地を買い取ってまではいないようです） 現在Aさんは別の場所に住んでおり、家もな...

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  • アパート退去費用が借主負担なのでしょうか

     ベストアンサー

    管理会社から退去明細が送られてきました。 内容を確認して、以下の２点について借主負担とするのが、妥当なのかご教示いただけないでしょうか 居住年数７年 〇エアコンクリーニング費用 ルームクリーニング費用もそうなのですが、契約上借主負担の特約はありません。 ７年以上居住しており、きれいとは言えないため、ルームクリーニングについては、仕方がない...

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  • 相続した土地に親戚名義の建物があり困っています

    こんばんは。 10年ほど前に他界した父から生前に相続した土地は、もともと義理の祖父母の土地で、父が養子に入る際に30年以上前に父名義にしたものですが、祖母より先に父が亡くなりました。その後、祖母は父の弟（叔父〕と新たに養子縁組をし、その2年後に祖母が亡くなりました。土地は私と弟の名義で固定資産税も払っているので、早く土地を処分したい事情もあるのですが...

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  • 相続発生後の自宅の居住について

     ベストアンサー

    身内との遺産相続でお教えください。 私は両親の希望もありずっと同居しており、両親亡き後も、そのまま自宅に住んでおります。 兄は結婚して他県に住んでいます。 遺産は半分に分ける、自宅は私がもらうかわりにその分を金銭で渡すといっているのに、さらに相続発生後これまで私が実家に住んでいる賃貸料まで請求されました。 こちらとしては、なぜ相続発生時にさかの...

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  • 立ち退きの訴訟時間及び立ち退き料について

     ベストアンサー

    現在貸している家が古く、解体してマンションを建てようと思い、 現在借りている方に建て替えの際は 立ち退くようにお話をして6か月前に更新の時、家賃無償での使用貸借契約（期限設定なし）に切り替えて賃貸しております。 その際、借りている方が80歳を超えているので不動産業者のアドバイスもあり、公正証書を作成いたしました。（認知を争うとの事で否定されるとの事...

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  • 同居している家を追い出すことができますか？

    夫と結婚してから23年間　義理の親と同居してきました。 去年5月　夫は不倫して家を出て行き、私と子供は義理親の家で　まだ生活しています。 今回、不倫女性対して慰謝料請求・夫に対して婚費の請求を申し立てたところ、 義理親が息子訴えられたと大激怒。 女訴える＝息子訴えられたと言われ、 今は口もきいてもらえない状態で、裁判して私をこの家から追い出すと...

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  • 土地と家の名義が違い土地は担保設定されている。土地を取られた時に家はどうなるのでしょうか

     ベストアンサー

    土地の名義は父親、家の名義は私になります。（まだ数年家のローンがあります） 父親は会社を経営しており土地は銀行に借り入れする時に銀行に土地を担保設定されています。 お聞きしたいのは会社が倒産した場合、土地は銀行にとられると思うのですが、家はどうなるのでしょうか？ 家を出て行かなければならないのでしょうか？ 以上よろしくお願いします。

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  • 離婚 財産分与 オーバーローン

    夫の不貞行為により、離婚協議中です。 共有名義でマンションを購入しており、財産分与についての質問です。 購入時　７５００万円 　　　　持ち分　1/5・・私（実父からの１５００万円の金銭贈与により取得。 　　　　　　　　　　　　　住宅取得の非課税控除の贈与。贈与税申告書あり） 　　　　持ち分　4/5・・夫（４５００万円の夫単独名義の住宅ローン借入れ...

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  • 離婚を迫る夫。したくない妻。身内を連れてこようとする夫。

     ベストアンサー

    お世話になります。結婚7年目子供なし 主人は父親経営の有限会社商店（経営は悪い）で自営。 私は3年前から生活費を賄うために一念発起で地方公務員。主人手取り13万。 飲み会等で夫は月に多い月で8万円位小遣いで使用。自営なので付き合いは仕方ないと支えて来ました。私が仕事を始めて疲れ、夫は家事を進んでしてくれず何かあると『実家で済ます』と逃げる夫にイライラ...

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  • 遺産分割協議の事について

     ベストアンサー

    家の相続の事で相談です、　亡くなった夫に認知した子がいます。 連絡取れないため　家裁で遺産分割しようと思うのですが相手が欠席し続ける事になると 裁判はどうなるのでしょうか？ 家を今売却されると住む所がありません。 かと言って相手の子にお金を渡せる余裕もありません。 不倫の際に出来た子供です。 逆に私は不倫相手を訴える事はできるのでしよう...

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  • 土地の売却で、即決和解をすると言われました。

    一部上場企業に土地を売却る話を進めています。 先般、契約日に売買代金を全額支払うので、契約時に所有権移転登記して欲しい。その後は、使用貸借契約を締結すれば、明け渡し日（契約日から三か月後）まで居住できると言われましたが、善意の第三者に転売された場合、対抗要件がないので、その話はお断りしますと話しました。 すると本日、契約は、通常通りの契約を行う...

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  • マンションの退去問題

     ベストアンサー

    今、住んでいマンションの権利の事で質問があります。 義兄が買ったマンションです。名義は義兄になっています。義兄が転勤で、 住めなくなり、この後、私たち夫婦がここに住むようになりました。この時、義母がマンション のローン残金を援助で、一括払いしてくれました。固定資産税は、私宛に送ってきてます。私たち が支払いをしています。住む時に名義を変えておけ...

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  • 調停機関中の不動産の扱いについて

     ベストアンサー

    現在、義母名義の家屋に使用貸借で居住していますがその相続人から使用貸借の継続を望まず、買取調停を 申立てられようとしています。　そこでお伺いいたします。 １）調停はどの位の期間を要しますか？　調停期間中、現住している家屋は使用貸借中の扱いでいいのですか ２）調停は不成立で終わることがあるようですが、そのあとは裁判になるのですか？ ３）裁判...

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  • このまま住み続けていくにはどうしたら良いでしょうか？

     ベストアンサー

    現在、私と母が住んでいる家は建物は父が建てたのですが登記はしていないです。父が亡くなり今は母と二人で住んでます。ただ建物の固定資産税は私が支払ってます。土地は叔父土地で叔父が亡くなり、その後は叔父の嫁（叔母）の土地になり、叔母が最近亡くなり、その息子（いとこ）が相続税が払えないから引っ越して欲しいと言ってきました。そもそも昔、祖父が亡くなった際...

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  • 親子間での不動産貸借における適切な「相当の地代」はいくらでしょうか？

     ベストアンサー

    亡き父から相続をうける土地（所有者：私）があります。 この土地に建つ家は母が相続人で、現在、母のみが住んでいます(私は仕事上遠方のため同居できません)。 相続税の対策として、借地代を母から私に毎年、相当の地代(公示価格等の6%)をもらうことを考えています(母は同意する見込み)。 10年も経つと資産を大きく移転させることができますが、一般には親子間では使用...

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  • 実家に戻ったら金銭を要求された

    実家を離れて生活をしていたのですが、母親（父親は20年前に逝去）に実家に戻って来なさいと言われ戻ってきました。しかし後から家賃を払えと言われ、払わないと出てってもらうと言ってきました。 もともと実家は賃貸で貸しており、母親は別のマンションを購入して生活しています。 実家の名義は母親ですが、父親が亡くなった際の遺産分割はしていません。 この場合家賃...

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  • 離婚成立後に元夫が再婚条件が変わった

    離婚後６年経ちます。子供は2人で、2人とも成人しました。元夫は公務員ですが転勤していてかなり離れた県外にいます。離婚前から単身赴任だったので、私の実家を元夫名義でローンを組み新築にしました。離婚成立後も私たちが住み続けるという約束をした上で離婚をしました。（子供の学校のこともありましたし、私の実家だったので出て行くところもなかったので）その後元夫...

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  • 離婚財産分与で、妻が実家の商売を助けて得た給与は特有財産か？共有財産か？生前贈与か？

     ベストアンサー

    60歳男。定年で離婚協議中です。原因はよくある性格の不一致です、ギャンブルも女関係もなく、酒もほとんど飲みません。裁判で慰謝料が争点になることなど絶対ないほど真面目一筋のサラリーマンです。23年前、妻の実家を建て直してから同居。義父とのそりがあわず、同居後、妻との関係もお互いに冷え込みました。土地は義父、建物は3割義父、7割私名義です。3階建て店舗付き...

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  • 代襲相続予定土地評価額下げれますか

     ベストアンサー

    亡祖父の相続調停中です 代襲相続する予定の土地に亡父から相続した母名義の築38年の貸しレストランが建っています 亡父の時から使用借権で土地を使用していました。母名義の建物でも使用借権付きの土地として 評価額下げられますでしょうか

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  • 畑を貸した相手が畑を荒らして放置。元に戻してもらうには？

    畑で作物を作りたいと言われて土地を貸した相手（本業は畳屋さん）が、 雑草対策として畑に大量の畳を敷きました。 その畳の素材は、土に還らない部分があります。 土に還ってできた隙間からの雑草とそれが絡み合って、 草を刈ろうにも、草刈り機が壊れてしまいます。 そのため、結局現在は放置されている状態です。 将来的にはその土地は手放したいと思っているの...

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  • 家の名義者の許可なく鍵交換をする事は法的問題ではないか？

     ベストアンサー

    家の名義者の許可なく鍵交換をする事は問題かどうかということについてです。 以前、祖父の家に祖父・祖母・叔母(離婚していない)が長年住んでおり、 祖父が他界後、家の相続について祖母・叔母・父・司法書士と話し合いの結果、相続する名義は父になりました。 私たちは、長年賃貸アパートに住んでいます。 その後祖母も他界し、その家には叔母が住み続けています。 ...

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  • 使用貸借の相続できますか

     ベストアンサー

    父が長男に使用貸借していた土地が4年前長男が死亡して嫁さんが相続してました 昨年父が死んでも 嫁さんに土地の使用貸借が継続されますか 土地のうえには嫁さん名義の貸し レストランが建っています

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  • 公正遺言証書のある姉妹間の遺産相続においての不動産の買取

    初めまして、よろしくお願いします。 平成3年8月父母との同居のため、土地名義（父親）建物名義（当方）2世帯住宅を建て平成27年5月まで同居し生活をしていました。この間、私たち夫婦と父母との関係は、俗に言う良い時もあれば、悪い時もあるごく一般的な家庭だったと思います。その間の生活費、住宅ローンの支払いは全て私たち夫婦の出費で両親からは支援は受けていませ...

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  • 借地の一部が使用貸借

     ベストアンサー

    隣接するAとBという土地があり、私の父(借り主)は、10年前に親友である相手の父親(貸し主)とAの土地の賃貸契約をしました。 この時、父はABという土地で契約したと思っていたようです。相手の父親から、Bは使用貸借という説明はありませんでした。 その後、ABの土地に2階建ての家を建てました。 この家に、何度も相手の父親は来ていて、その間も使用貸借の話はありません...

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  • 実家の法定相続人の責任と権利について、教えて下さい。

    実家の法定相続人の責任と権利についての質問です。 実家の名義は、土地が祖母（死亡）、建物が伯母（死亡）で、法定相続人が11人います。 建物所有者である伯母が存命な時に、叔母（法定相続人の一人で、別居の子供が１人いる。）が一緒に（タダで）住むようになって、現在も住んでいます。 固定資産税を伯父（法定相続人の一人）が一人で払っていましたが、最近亡く...

    弁護士回答
    1

  • 義理父所有の家に対する家賃を支払わなくてはならないか

     ベストアンサー

    配偶者の不倫・DV・モラハラを理由に離婚を考えております。また、配偶者の両親とも同居しておりますが、はっきり言って関係は最悪です。 現在の住居は義理父名義のため、配偶者と離婚が成立したら、退去します。その際に、婚姻期間中住んでいた家賃(相当額)を、義理父に請求されたら支払う義務はありますか？ 義理父は２年前に65歳で定年退職しており、その後は、相談者...

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  • 過去に遡って地代請求できますか？

    昨年3月、田舎に購入した土地の件で相談します。 私は現在、購入した土地の古民家に住んでいるのですが、隣接するＳ社が10年以上前に建てた倉庫が、当方の敷地内にあります。 その倉庫がある場所は、数年前に亡くなった地権者が契約書を交わさず、しかも地代をいただかずにご厚意で貸していました（倉庫はＳ社が建てました）。その地権者が亡くなった後、他県に住む血...

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  • 結婚詐欺になりませんか？

    半年前に彼と出会い、すぐ付き合うことになりました。 最初から結婚の話もしており、 「結婚したい」というメールも残っています。 しかしこの半年間で 仕事での資金が必要、準備できなければ店が潰れる、会えなくなる、 接待費が必要、実家の妹がガンになった、両親は借金がありお金がない、など 様々な理由で現金約60万円を貸しました。 また付き合って一ヶ月...

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    2

  • 調停取下げたことを後悔してます

     ベストアンサー

    現在住んでる自宅の購入費用は私が全額出したと姉に伝えたが納得してもらえなかったので調停を申立ました。 2回の話し合いの中でようやく私の持家であること、時期が来たら出て行くことを納得してくれたと判断したので取下げましたが、半年も経たないうちにまた自分にも住む権利がある、騙されて判子を押したなどと言いだしました。 公正証書を作成しておけばよかった...

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    3

  • 内縁関係です 金銭貸借があります もしもの時に清算方法を確実にしておきたいです

     ベストアンサー

    内縁の夫に約500万円貸しています。 内縁関係は、約5年です。住所は同一にしておりません。 内縁関係にあることは、私の両親、子供、夫の母、弟も認識しております。 貸付は、約2か月前くらいに実行しました。 内縁の夫は、会社を経営しております。 使用目的は、下請け業者への支払い（個人的な損失により、個人的に支払いが発生したとのこと） 及び、業者支払い期...

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    3

  • 他人名義の土地に建っている家は建て替えられる？

     ベストアンサー

    今住んでいる家とは別に、他人名義の土地に建っている誰も住んでいない父名義の家があます。 伯父が家を建てて祖母と同居 ↓ 奥さんと祖母が折り合いが悪く、伯父夫婦は家を出て行き、祖母一人で住む ↓ 伯父他界。土地を奥さんが、家を祖母が相続（？） ↓ 祖母が他界し、私の父が家を相続 という流れのようです。 親戚は一族の土地をよそ者に明け渡さないため...

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    2

  • 同居していた友人が亡くなった場合の居住権について

     ベストアンサー

    居住権について。一緒に暮らしていた方が亡くなりました。 先日まで友達と暮らしていたのですが最近亡くなってしまいました。 マンションに住んでいて、それは友達名義のものでした。 （完成した当時に購入したと聞いています。） その方は相続人が居ない為、資産等々は国が管理することになると聞きましたが このまま友達のマンションで暮らし続けていくことは難...

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    1

  • 工作物責任と使用貸借について。

     ベストアンサー

    工作物責任について 父の資産を相続したのですが相続した土地が水面が露出した防火水槽になっており事故が起きた場合の責任を負わなければならないのかわからない状態です。 市に確認したところ固定資産税はゼロで使用貸借契約のようだが契約書もなく詳細はわからない。 日常の管理は地元消防団等で補修等は市がお金を出し市が工事するとのこと。 土地の名義は長年父...

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    2

  • 弁護士から内容証明が…。

     ベストアンサー

    内縁の妻のやり方があまりにも酷いです。 今年の3月に私の親友と浮気をしていた事が分かり、嫁の方から一方的に別れを告げられ、子供を連れて出て行ってしまいました。 最初は嫁の親も、自分の娘がした事で責任は取ると言ってくれ、今の家は嫁の名義だったので、引越しするならその費用も全て出すと言ってくれました。 ところが、突然子供にも二度と会わせない、 ...

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    2

  • 同居後、親が施設へ。その際の家賃や修繕費について

    父が他界後、母親と誰が同居するか、母親と兄弟間で話し合い。次女の私がお願いされ、私達家族が持家を売却し、母親所有の実家で母親と同居。二世帯住宅ではなく完全同居。母親は自宅ローンなし、預金も十分あり。家賃は発生せず、光熱費も母親、食費や消耗品は私達が払い、家事は私がする形。これで上手くいってました。15年同居、現在は要介護5で施設に。私達はそのまま実...

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    3

  • 借地に自宅新築、土地所有者より、返却の催促

     ベストアンサー

    こんにちわ、他人「A氏」所有の土地に了解を得て、私が自宅を新築、家族で生活していますが、 最近、連絡なしに不動産屋が突然訪問、A氏に依頼された、土地を売却するので 明け渡してほしい。との説明がありました。 そこで、A氏に会い、相談すると、「不動産屋と話し合ってくれ」との回答で 話が進みません。 私たち家族は直ぐに土地を返却しなければならないのでしょ...

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  • 自分名義の家、土地から兄弟からでて行ってもらう方法はあるのか?

    私名義の家、土地から同居の無職弟から出て行ってもらう方法はあるのか質問させて下さい、同居の弟の家庭内暴力(物を壊したり家を傷つけたり)高齢の親に強要や暴言を吐くなど、私の家の中で自殺をするなどと、言われます、弟から出て行ってもらうよう話しをしたのですが出て行く気がなく、私もこれから親の老後の面倒も見たり結婚が控えてるのでこのままでは生活ができませ...

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    3

  • 居候を追い出したいので土地家屋を売却

     ベストアンサー

    したい。 ローンもないし土地担保も末梢してあり 名義も自分のもの。 だが所有権のない居候が居座っている。 売却を検討しているが普通の不動産じゃ売れない。新所有者に居候の追い出しをお願いしたい。 その場合、自分で競売にかける、任意売却する事が出来るのか？

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  • 使用貸借のテナントの立退き料の請求について

    ２年前に、過疎地の村の活性化の為に店舗を出店して欲しいと依頼されて、協同組合所有の築50年のビルに店舗移転しました。 依頼はその村の活性化協議会からで、家賃は無償という事でしたが、契約書も交わしておりません。 協同組合への家賃は活性化協議会が支払っており、ビル全体と駐車場も含めて1万円でした。私のテナントは全体の1/4の面積です。 最近になって活性...

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