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法律相談一覧

  • 近隣からの雨水について

    中古物件を2年前に購入したのですが、そのさい 重説には他の土地から出てる配管ありと記入があり 家の裏の上にある駐車場の染み込んだ雨水が流れる配管が通っていて、購入時は水が出ておらずカラカラの状態だったのですか、雨が何日も続くにつれ水の量が増している状態でした、今年になってその配管が家のしたを通っているのか不明ですが、ちょうど配管の位置あたりから家...

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  • 隣地からの雨水トラブル

     ベストアンサー

    【相談の背景】 敷地トラブルについてです。 土地を購入しましたが、隣地の地面が約１ｍ高くなっており、隣地側の擁壁が敷地の境界線にあります。擁壁には水抜き穴があり、雨水が抜けるようになっていて、水は擁壁の下の自敷地に全て流れてきます。不動産業者へ水がこちらの敷地に流れてくることが問題ないのかと質問しても、高地から低地に流れるのは仕方がないので、水...

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  • 雨水の排水先について

    最近増改築した家の雨水の排水のことです。周りを民家に囲まれて共同の側溝がありそこえ雨水を流したところ、隣家から側溝へは流さず直接排水路へ流せと言われました。側溝は隣接する３軒との共同で、1軒の家人がもうしむけるのです。工事をして側溝以外の道路の水路へ流すようにしなければいけないのでしょうか？

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  • 隣家との雨水対策について。

    隣家に雨水が流れてこないように溝を作れと急かされています。 昨年新築で今の家に住み始めました。我が家は土地が一段下がっているので、庭がある裏手に高い塀（2階建ての家くらいの高さ）があります。 その塀が老朽化で大雨の日はかなり隙間から水が溢れてきます。それが隣家にも流れていくので、こちらで溝を作って流れてこないようにしてほしいと言われています。 今...

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  • 雨水が下水道を詰まらせる

    20年程前に家を取り壊してモータープールを作りました。 その時に水道や下水は外しました。 駐車場の両サイドには溝があり雨水はそこへ充分に捌けます。 駐車場の隣の人が20年間 樋の雨水を元下水に流していましたが、とうとう埃やチリで詰まってしまい大雨のときは水浸しになるようになりました。 詰まったのは私共が悪いからなんとかしろと何度も言ってきますが...

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  • 隣との雨水トラブルです

    私の敷地石積み南西方向え高さ約6M位長さ35Mの一番下から雨水が隣の敷地え流れるから雨水が流れ出無いように上で止めてくれと言われて。困ってますお金もないしどうしたら宜しいでしょうかお助けお願いします

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  • 借地の雨水対策について

     ベストアンサー

    借地上で不備な点(雨水の流入)があった場合の、改善・対策の責任についてご質問です。 私(借地人)は２面が高くなっている住宅地の隣の借地に住んでいます。 門の前は10年前の宅造の為に拡幅した砂利道で、雨天の時は雨水が借地内に流れ込み水浸しとなります。 初めは門前に土のうを積んでいましたが効果はありません。 先日、地主に実情を話しましたが、満足な回答...

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  • 雨水を遮断された事について。

    長く空地だった隣地に新築が建ちました。 内容:自敷地内のブロック塀に穴を開け、隣地にある側溝に雨水を流していました。 隣地所有者が隣地にある側溝を取ってしまったので、こちらの雨水を隣に流せなくなるように遮断されてしまいました。 〜相談内容〜 1,こちらの雨水を隣地敷地を通って排水させられますか？ 2,昔からそうなっていたので、隣の敷地を通って雨水を流...

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  • 隣地の雨水の処理について。

    半年前に新築の家に引っ越しをしました。隣地が空き地なのですが、排水がとても悪いようで雨が降る度に土地全体が水溜りになります。そしてジワジワと何日もかけて我が家の方へ溜まっていた雨水が流れてきます。晴れていても我が家の駐車場だけはほぼ水浸し状態です。まだ新築なのですが、駐車場のコンクリートやブロックには流れ出てきた雨水によるシミが既にできていてで...

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  • 隣地からの雨水の侵入

    最近、隣りにアパートが建ちました。もともと当家の敷地と水平であった土地に盛り土をして、その上にコンクリートを打設したものですから、当家の敷地より20センチ近く高くなりました。これではゲリラ豪雨や台風の大雨時に、隣地から雨水がオーバーフローしてくることは明白です。しかも、アパートのコンクリート打設面は、当家の敷地へ向かって低くなっています。つまり、...

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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 雨水が流れてくるからと・・・

    近隣からの嫌がらせ(?)に困っております。 私の自宅と私道を挟んで向かいに家庭菜園をしている隣人がおります。 先日、私の留守中にその隣人が家内に次の様に言ってきたそうです。 「お前の土地と高低差があり、お前の敷地から雨水が流れてきて、家庭菜園の作物がダメになる。雨水が流れてこないように、私道に側溝をつけろ!」という事です。 この隣人の自宅は、私の自...

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  • 市道からの雨水、側溝から雨水が溢れ敷地内に流入

     ベストアンサー

    【相談の背景】 2年前に分譲地を購入し、家を建てました。我が家は角地で、東側隣りが道路、西側に数軒の家、我が家の南前側道路を挟んで公園、公園の東側隣りに道路、その道路隣りに家といった場所で分譲地の中でも低い立地になります。 少し強い雨が降っただけで、わずか数分で分譲地の市道にある側溝から雨水が溢れて、分譲地全部の雨水が我が家の敷地内に流れ込んでい...

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  • 隣地からの雨水、土の流入

    【相談の背景】 去年の7月あたりに新築を購入し、今年の5月に外構工事を完了しました。 外構工事完了の少し前から隣地が更地になり、側溝を取り払ってしまったため、雨が降った際にこちらの敷地に雨水と土が流入し堆積していきます。 隣地との間には幅1メートルほどの赤道があり、そこを跨いで流入している状況です。 更地を管理する業者には、土を流さないようお...

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  • 配管の越境と雨水の流入

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祖母が所有していた土地に自宅を新築しようとしていたところ、隣の家の配管が越境してる、当方よりも高台にある家がブロック塀に穴を開けて雨水をこちらに流している。また別の配管からもこちらに排水を流しています。 【質問1】 この配管がお隣の家の生活に必要なものだった場合、かつ変更に相当の金額がかかる場合どうすればいいでしょうか。 【質...

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  • 隣地との雨水配管のトラブル

     ベストアンサー

    【相談の背景】 自宅の水(雨水)を排水するのに隣の土地(更地)下に配管を通して隣の土地の隣にある川へ水を流していました。 (隣の土地の所有者と口約束で配管を通しても良いとなっていました) 更地の土地が売りに出されることになり、配管を撤去して土地を売りたいと隣の売主様と不動産会社の方がおっしゃっており、現在揉めている形になります。 雨水を川へ流してもら...

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  • 私道近隣雨水トラブル

    【相談の背景】 近所の雨水問題で困っております。 家を新築し7年経とうとしてるのですが、 空家だと思っていた家は主人がいたようで 去年の7月頃から11軒で持っている私道を 掘り始め側溝を作り始めました。どうやら雨水が自分の家に入ってきて床下浸水をしているとのこと。最近は家の外に「これは人災です」や写真を貼り紙して近所の方にアピールしています。住んで...

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  • 水道、雨水、汚水の撤去

     ベストアンサー

    【相談の背景】 自分の土地に、隣の人が勝手に水道と、雨水と、汚水を通しています。境界線に塀を設置する為、撤去してほしいと頼んだ所、20センチ分泌してほしいと言われました。分泌できないと返事をすると、怒鳴られました。 【質問1】 どのように対応したら、撤去してもらえますか？教えてください。宜しくお願いします。

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  • 近隣住民との雨水トラブル

    H2年新築時に境界線ブロック塀近くに物置をブロック上に設置した。5月中旬　隣家から物置の雨水が立て樋が無かった為、塀に落水して当方と隣家に流れたと言われた。(当方未確認だが塀上面中央に落水の跡はある) 隣家には塀50cmの所にプレファブ小屋があり、当方の雨水で基礎材が腐ったとの指摘。小屋は幅5.4ｍでこの面以外は腐っていないので当方の雨水が原因だ。これに納得...

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  • 隣地市道から流れ込む雨水

     ベストアンサー

    隣地の市道から雨水等が流れ込み困っています。 市は２年以上も放置したままです。 そこで先生方に二つ質問があります。 １　相手方が行政でも、 　　民法第二百十八条 　土地の所有者は、直接に雨水を隣地に注ぐ構造の屋根その他の工作物を設けてはならない。 　に反するとしてよいのでしょうか。 ２　放置したことによる慰謝料、調査他の経費請求はできるでしょ...

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  • 売却した土地の雨水管について

     ベストアンサー

    この度土地を売却いたしました。中古住宅付きでしたが買い手により更地にされました。その際家の境界付近(30㎝幅ほど)のところに雨水の排水管が見つかり奥側4件の雨水が流れているのではないかとのことで、撤去は難しいとの判断で減額請求ということを買い手側より言われています。 この場合土地の瑕疵ということで責任を負わなければならないでしょうか。 雨水管というこ...

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  • 借地権 雨水対策について

    借地権付のアパートを所有しております。 雨がふると敷地内に前面の道路や隣地から 雨水が流入してきてしまいます。 【敷地が前面道路より低いです】 入居者からクレームがある状況です。 地主【個人】へ書面にて雨水対策を要望する書面を送付致しましたが、なんら返答がありませんでした。 今後電話にて改めて依頼する予定ですが、地主が対応を拒否した場合、当方に...

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  • 雨水の溝が埋められ困っています

    こんばんは、質問します。ひとつの土地を3つに分筆し道路に面した南に一軒、奥に旗状地が二軒建っています。そこに雨水を道路に流す溝が三軒にわたり通っていました。が、道路に面した南の家が敷地境界線まで溝を埋めてブロックを積んだため旗状地の二軒の雨水の流れが中断されました。豪雨の時は冠水状態になり不安です。溝を埋めた施工会社に連絡すると、レベルを測ったら...

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  • 隣地から私有地に流される雨水（雨どい、よう壁の雨水排水エルボから流れ出るもの）について

    隣地Aの雨どいから流れ出る雨水、隣地B（昨年新築された）のよう壁に設置された雨水排水エルボから流れ出る雨水が、相手と私の共有の側溝を通り、その後私の所有地（低地）の側溝を通り市の側溝へ流れている。所有地に新築するにあたり、雨水を流してもらいたくない。そもそも雨水を他人の所有している土地に流してよいのか。側溝には土や雨水がたまり、蚊も発生し困ってい...

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  • 介護施設の雨水を他人に土地に流してもいいのか？

    雨水についての質問です。 うちの果樹園だったところの一部を介護関係の会社に売却し、そこに介護施設が建ちました その施設が一段高いところなのですが大雨だと雨水用パイプ200mmからうちのU字溝に滝のように流れ落ちて来ます。うちのU字溝は自分の土地なので、大量の雨水を流さないで欲しいと法律的に主張出来ますか？ よろしくお願いします。 1.雨水を他人の土地...

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  • 近隣住人からの嫌がらせに泣き寝入りしなければならないのか？

     ベストアンサー

    新築中で現在外構検討中です。 一部田んぼに隣接する部分があり解放感の為ブロック塀は作らない予定です。 しかし、先日施工会社の方に田んぼの地主から連絡があり、私の家から雨水が田んぼに流れ入らないよう、ブロック塀を作るよう言われました。 私の所有地は田んぼに向けて少し傾斜「下がっている」にはなっておりますが、雨水が入らないようになんて理由で、私は...

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  • 地下駐車場の漏水で汚損

    【相談の背景】 賃貸マンションの地下の駐車場を借りています。漏水で天井から雨水が落ちてきた車が汚れてしまいました。コンクリを浸透した雨水だったので、通常の洗車では汚れが落ちず塗装が必要となりました。貸主は雨水の漏水は不可抗力なので塗装の費用は支払えないといっています。 【質問1】 塗装費用を駐車場の貸主に請求することはできないのでしょうか？

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  • 環境省が公表した pH 数値は有効ですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 隣人が 私が建てた ブロック塀に対して勾配がついた盛土をして雨水を流し込んで鉄筋を腐食させてしまいましたが、高裁は雨水を流し込んだ事実は認めましたが雨水によってアルカリ性であった多孔質で吸水性のあるコンクリートが隣人の流し込んだ雨水によって中性化して腐食に至った因果関係が認められないとしています。 【質問1】 環境省の過去10年間の...

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  • 賃貸住宅の雨水侵入による被害

    【相談の背景】 賃貸物件について。雨水が部屋に侵入して、その保証について相談したい。 大雨で部屋に雨水が入りましたが、壁床がかなり濡れる被害でした。大家さんは、濡れた部分の壁紙、下地を張り替えると言ってます。そこまでは良いのですが、雨水侵入による他部分への匂い移りが気になっております。これは侵入した部分とは別に部屋全体に残ってます。ただ、匂いは...

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  • 雨水が畑に流れるので対策しろと言われています

    【相談の背景】 主人の親から土地を譲り受け新築しました。隣には新築する以前より畑(農家を生業としているわけではなく、税金対策の為？に色んな野菜をひとさくずつ植えてあるくらい)があります。畑は我が家の南側、西側に隣接するように、大きなL字になっています。畑との隣接部には家を建てる前より存在しているブロック塀があります。50年くらい前のものらしいです。又...

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  • 雨水が自宅の方に流れてくる

    【相談の背景】 自宅前道路が幅4mの私道です。 向かいに駐車場があり、雨が降ると水たまりができ、あふれて自宅の方に流れてきます。 大雨になると通行が困難で冠水状態です。 水がたまるのは駐車場の出入り口土地内から、駐車場の土地ではあるが通行道として認められている部分にかけてです。 そこには排水溝はありません。 自宅前に排水溝があればよいのですが...

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  • 隣地への雨水流入による損害賠償

     ベストアンサー

    【相談の背景】 青空駐車場を経営しており、老朽化した境界に建つ万年塀をブロック塀を基礎にしたルーバーフェンスにやり替えました。それから、半年後ぐらいに隣地の町工場から、そちらのブロック壁から雨水が流入し、工作機器や部材が水没したと苦情を受けました。その町工場は、万年塀の更新工事時に、当方万年塀を利用し、これに簡易な枠組みのタキロン波板等を屋根と...

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  • ゲリラ豪雨の隣人の雨水苦情

    【相談の背景】 38坪の土地に木造2階建て築33年の自己所有です、後からきた隣人から2年前から雨水が流れてきて、大雨の時に排水口に溢れコーナーが深さ9センチていどになる、床下浸水の可能性があると雨水が隣家の私の方から流れこむとして、弁護士をたて会所等を私の方が作って雨水を止めろ、さむなくば精神的苦痛も生じたとして損害賠償するという通知が突然送られ、対応...

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  • 雨水問題で隣店舗からクレーム

     ベストアンサー

    【相談の背景】 個人でコインパーキングを運営しており、管理に関しては管理業者に委託しています。今回相談させて頂くパーキングの広さは車5台を運営している広さになります。 本日、管理業者を通して隣の店舗（飲食店）より雨水に関してのクレームの報告を頂きました。 駐車場内は公道の側溝向かって緩やかな傾斜になっており場内雨水は歩道を通り側溝に流れ込むように...

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  • マンション雨水の漏水の責任区分

    【相談の背景】 築40年ほどの団地に5年ほどの前より住んでいます。 昨年の暴雨にて下へ漏水しました。 雨水の侵入箇所は特定。外壁に突き出ている給湯器(お風呂場と直結)と外壁の隙間でした。 給湯器は、アルミの筒状にさしこんでいる感じで、そのアルミの筒と外壁の隙間になります。 組合からは、給湯器の設置時の施工不良と言われ私に責任あるとのことですが、他の家...

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  • 隣地からの土砂流入，雨水流入

     ベストアンサー

    隣地住民が敷地内にアパートを建築予定です（まだ工事着手には至っていません）。当方の土地は隣地より低い位置（高低差2メートル弱）にあり，地境には隣地所有の大谷石があります。大谷石の経年劣化により，隙間から雨の度に土砂が当方の土地に流入し，悩まされています。また当該の大谷石ですが，設置されてから１００年近く経過しており，安全面も心配です。大谷石の上部...

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  • 雨水漏水のため契約解除したいが、可能でしょうか？

     ベストアンサー

    お世話になります。7年前に新築で購入した(分譲)マンションの件で相談いたします。 　昨年4月末にベランダ天井から雨水が漏れていることに気づきました。洗濯物が干せない状態です。漏水に気づいた時には、既に上の亀裂部分に苔が生えていたので、随分以前からの漏れだったと思います。 何度か管理人に催促し、ようやく6月にコーキング処置を終えたものの、結局漏れは収ま...

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  • 隣の土地への雨水の損害賠償

     ベストアンサー

    隣の家とのトラブルです。 隣の家の人が私の家から管を伝って雨水が流れているので損害賠償を請求するといっています。 相手は管が五本あるといっています。一日当たり管１本１００円、５本で５００円の損害を受けているので今までのを合計して６００万円を裁判で請求するといっています。 そこでこの請求が認められた場合損害賠償の相場はどれくらいでしょうか？６００...

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  • 雨水、生活排水の権利義務について

     ベストアンサー

    市の河川て仲介宅建業者は雨水、生活排水を、流さないとの口頭説明で重要事項説明書には未記載 市へ紹介すると排水できるとの回答を得ています。 許認可を受けた合併浄化槽による際方排水と雨水を流さずに不便な迂回をして雨水、生活排水をしての設計を余儀なくして建物完成。 宅建業者への損害は求められるか？

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  • 雨水排水路の既得権はないのでしょうか

    駅の傍のJAの土地を購入して５年前に家を建てましたが　JRから雨水排水路を潰す工事をされています。 元の所有者はJAで米や肥料倉庫で使用していた。貨車等の利用がなくなり処分された土地です。JAが使用していた排水路がJRの土地の中に水路があり　５０年以上使用していた水路です。水上に（隣接地）民間の倉庫もあり　その倉庫の雨水もその水路に流されています。既得権...

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  • 雨水配管施工ミス　訴訟について

     ベストアンサー

    家を建てて2年がたちました。屋上からの雨水配管（3階から1階までまっすぐ）が詰まり、施工会社に見にきてもらうと地面を掘り起こして最悪配管を切って詰まり除去を行わないといけない。費用はすべて請求しますといわれました。そこで費用を見積もりするのにクラシアンを呼んで見てもらうと雨水配管がどこを通って溝に出ていっているかわからないといわれました。そもそも配...

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  • 新築時の隣人との雨水トラブル

    現在分譲地に新築中です 土地が傾斜地であり、私の隣（上の段）に家を建てる予定の土地の雨水が私の土地に流れ込んで来ています 私の隣の土地は土をくり抜いた状態になっており、三方が高くなっていて、雨水は私の土地に流れるしかないようになっています 境界線に壁を作ると、水は逃げ場を失いプール状態になる可能性がありますし、水が流れ込む状態では私の土地での...

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  • 農地から住宅地への雨水流出

    知人が所有する農地は、南向きのなだらかな斜面です。この農地の南側に用水路があり、そのさらに南側には知人の所有する農地より一段下がって空き地(所有者は別)がありました。 従来、農地に降った雨は自然と用水路に排水されていましたが、農地の南側の空き地の所有者がこれを不動産業者に転売し、用水路は地下水路にされ、空き地には知人の農地と同じ高さまで盛り土をし...

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  • ベランダ排水口のつまりによる下階のベランダへの溢水について 賠償責任が発生しますか？

    宜しお願い致します。 6階建てのマンションの6階一室の賃貸オーナーをしております。 大きなバルコニーがあり、先日の台風でバルコニーに雨水がたまり 翌日、賃借人が排水口を掃除したところ一気に雨水が配管を流れたようで 2階のバルコニーに雨水が流れ込んだらしく、そこで保管している絵画が 雨水で濡れてしまった為、賠償責任を問われています。 排水管は6階...

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  • 欠陥住宅または建築法違法に値するか

    はじめまして。 2016.4月に建売り戸建購入し引っ越しました。 夏頃から家の前の道路がひび割れ水が染み出しているのを発見。 近隣で水道管工事をしていたのでじきに直るだろうと思っていたけれど工事する様子無し。 本日市役所に、道路ひび割れと水漏れの報告をしました。 市からの回答は、 もともとお宅があった所にU字排水溝があり近隣の雨水など排水していた。 し...

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  • 敷地内に降った雨水を公道の側溝へ流すのは問題ないのでしょうか？

     ベストアンサー

    敷地内に降った雨水を集め（誘導して）公道の側溝（Ｕ字溝）に流すのは問題ないのでしょうか？ 　隣家が擁壁を設置するので業者と説明に来た際、擁壁水抜き穴の雨水排水に対策と配慮を求めたところ、「民法218条は擁壁に関する判例はない」「雨水は公道の側溝へ流れるよう傾斜を設けて誘導するので擁壁水抜き穴から雨水はほとんど出ない」との説明を受けましたが、説明時...

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  • 雨水排水路閉塞による法的な影響

     ベストアンサー

    雨水排水溝をふさがれていることに特化してご回答お願いします。 傾斜地にある自宅からの雨水排水溝を下手隣地の所有者にふさがれた状態が約1年続いてます。 嫌がらせのようで、庭木の伐採材、刈り取った雑草を山積みし、一部雨水水路を崩している程度ですので、排水機能はかろうじて確保できてます。 こちらもことを荒立てたくないので静観している状況です。 　 相...

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  • 裏宅の擁壁雨水口から泥水が当方敷地に流される！

    当家は、裏の家より低い宅地で、当家と裏宅の間に裏家に属する約177cmの擁壁がありますが、ニュータウン造成時は、117ｃｍのコンクリート擁壁だけでしたが、裏宅が自宅建設時、盛り土し、コンクリート擁壁の上にブロックの3段積み（約60ｃｍ）し、その際にブロックの側面に裏宅の宅地内に降った雨水の排水口として、そのブロックに4ケ所（直径6～7cm)穴を明け当家宅口内へ雨...

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  • 隣接する建築中のマンション事業主に我家の防水と排水溝工事の費用を負担してもらう事は可能でしょうか？

    隣にマンションが建設中です。基礎工事が終わり全体の60%以上は建設が進んでいます。 我家は鉄骨3階建一軒家です。マンションになる前は民家が隣接し雨水が入ってくる事はありませんでした。 今回マンションが建設されてから、マンション側に面する我家の壁に雨水がしみこんでくるようになりました。 隣の家が取り壊され空き地になった時に我家の外壁塗装をやり直してい...

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  • 自宅敷地内の側溝に対するお隣住民の権限

    築45年の実家(戸建)にてお隣住民のガレージが漏水しており、その原因は我家の敷地内にある側溝が水捌けが悪く水が溜まり、破損しているからだと言われており、更にお隣のお庭の雨水が我家の敷地にある側溝に流れるように考慮して是正工事して欲しいと言われております。 我家も予防工事の観点から側溝の修繕をしようと考えているのですが、その際にお隣住民の雨水が我家...

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  • 隣の住人から雨水流入のクレームに対応必要か？

    明治時代から４代住み続けている自己所有の土地を分筆して、息子が住宅を建てる事となり 着工したところ、隣でやはり何代か住んでいるＳさんから雨水が流れて来ないように対策を要望されました。 Ｓさんの土地は、当方の土地から１ｍ程低く、雨水の流入は住宅工事以前に、何十年も前からあったと思われます。 当方の土地は平坦でなかった為、息子の住宅を建てるにあたり...

    弁護士回答
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