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法律相談一覧

  • 調停での話し合いの進め方について

    【相談の背景】 現在、近隣との建物トラブルでの調停中です。越境した建物の付属部の撤去で前裁判で撤去する和解をしていましたが、数年経ってようやく応じてもらえることになりました。ただその工事において近接しているため、足場以外にこちらの建物のベランダに入り作業されるようです。こちらの建物内に入ることに許可と使用料というか迷惑料を支払って欲しいと思って...

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  • カラオケバーの騒音 見送りの声

    【相談の背景】 長年夜は静かだった場所にカラオケバーができました。工事前も開店後も挨拶はありません。そのバーは防音はなしでカラオケをするので外までカラオケや騒ぎ声がします。あと客が帰る際、店員が外まででてきて談笑した後叫び声に近い声でお礼の挨拶をされます。100m先にも聞こえる程です。 時に静かな日もありますが週末になると騒がしいです。店舗経営がで...

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  • 自然災害の場合、賠償責任はどこにありますか

     ベストアンサー

    現場の当事者です、先日の台風21号で工事用足場が傾き電線に触れたため（原因が特定されてないがおそらく）、付近一帯が停電しました。その停電による損害について賠償義務はどこにありますか？ この足場は過去の台風で全く影響なく今回、特別の補強をしていました。しかし関西一円に被害が出ているとうり当方も被災し、二次的に停電を引き起こしました。加入している保険...

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  • 犬のおしっこで修理代要求があったら

    初めて相談します 犬のおしっこのトラブルでは、飼い主側にもマナーや躾などが問われてあることはわかっておりますが、近隣住民よりクレームを受けて困っています 私が散歩するときはその家の前でおしっこはさせていませんが、母が散歩に行ったときに何度かおしっこをしているところを目撃したようです 今は散歩ルートを変えています 先日 その家の方から、日に...

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  • 隣地の越境が原因での塀の再工事費について。越境が消滅した場合に、過去の証拠を利用して請求可能か否か。

    数年前に家を建て、隣地との間に塀を作りました。 その際に、お隣の基礎がこちらの境界線を越境していたため塀を越境している分こちら側に建てざるを得ず、工期の関係から一旦工事を終了しました。 その際に、私とお隣の方（所有者の父）と不動産会社を含めて、基礎が越境している事を確認し、「越境を原因として不完全に工事が終了した」ことを認める旨の一筆に署名捺印...

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  • メーカーは環境基準（騒音）を満たしていない責任を問われないのでしょうか？

    屋外設置用の既製品の機器を販売したところ、近隣から苦情が出ているので、その機器の騒音を何とかしてほしいとお客様から連絡をもらいました。 販売した責任があるので、状況を確認し騒音を計測したところ、80デシベル以上の音が出ており、現在防音壁などを設置し、応急処置をしていますが、撤去してほしいといわれています。 環境省の騒音に係る環境基準によると、設...

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  • 中古一戸建て購入後の隣人騒音トラブル (ニワトリ、野鳥等多数)の対応方法

    先週に中古一戸建てを購入しました。 その後、引っ越しを完了したのですが後になってとんでもないことが判明しました。 近隣にニワトリを30匹以上、その他動物、魚等を個人で多数飼っている人がいることが判明しました。 当然、匂いなどが凄まじく、風に運ばれて家の庭あたりまで匂います。 また、厄介なのはニワトリの鳴き声です。 昼間は当然ながら、夜遅くでも大き...

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  • 隣家との金銭トラブル。1・2ヶ月?

    私は、愛知県豊橋市在住の47歳の男性で妻と子供3人の家庭で1戸建て住宅に住んでいます。 相談内容というのは、我家の敷地内にある木造の物置が昨年9月の台風によって飛ばされてしまい、隣の家の軒先を破損させてしまいました。隣の家は十五年前ぐらいから住んでおらず 1・2ヶ月?に1度ぐらいの割合で所有者の男性が見回る程度で築50・60年?は経っていると思われる木造...

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  • 土砂運搬時の粉塵被害について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 1か月前から、私の家の隣の土地を工事業者が賃借し、土砂を運び込んで一時保管しています。土砂を運び込む際の粉塵がひどく、私の家の外や中、車やエアコン室外機に粉塵が入ってきているように思います。私は3か月前に200万円かけて家の塗装工事をしたばかりで、粉塵で家が汚れてしまうことが我慢できません。工事業者や土地所有者が、事前に作業のおしらせ...

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  • 駐車料金について

    当方、自宅横の私有地を利用して駐車場経営しております。 今回の相談ですが、兄夫婦が道を挟んで向かいに住んでおり、この度兄夫婦の住居側の側溝の工事が行われるようです。その際、兄夫婦の車庫の前も工事範囲なので、工事期間中車の出入りが出来ないらしく、当方の駐車場が空きがある為工事期間中駐車したいと言ってきました。 兄嫁いわく、工事期間中の駐車料金は自...

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  • ニュース アクセスランキング
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  • 隣家が歩道切り下げた場所を使えるか

     ベストアンサー

    我が家の前は歩道があり、車道に出るために切り下げされている場所に面して縦列に駐車スペースを確保しています。今度、駐車スペースを広げる工事をしようと考えています。 隣家は建築の際に歩道の切り下げ工事を行ったようで車道に出る面が広く取られています。 歩道の切り下げ工事は自費と聞いています。 我が家が駐車スペースを広げ、隣家が歩道を切り下げた部分から...

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  • 隣の家の解体工事の際に自宅（一軒家）の外壁に関するトラブル

    自宅の隣の家の解体工事の際に外壁（基礎鉄筋コンクリート、モルタル塗）に工事の振動により罅が入り解体工事会社の保険（請負賠償）外資系の損保会社の人間より電話が来たが今回の事故の影響ですか？と質問をされたさらに支払になるかも分からない等言われたが解体業者の方には罅が工事中に伸びて行ってる事を確認させていた案件ですが、見積もりの内容と支払の金額の違い...

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  • 工事の騒音で仕事に支障。レンタルオフィスの使用料を請求したい。

    【相談の背景】 東京都内在住で、自宅で仕事をすることが多い環境です。 最近突然前の家（一軒家）で工事が始まり、ひどい騒音で仕事の邪魔になります。 事前に工事をしますとの挨拶もなく、突然始まり、いつ終わるかもわかりません。せめて工事期間を教えて欲しいですが面識もなく、知らない人の家に尋ねる勇気もありません。 オンラインでの対談動画の収録も予定し...

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  • 定期借家 立ち会い 内装業者

     ベストアンサー

    【相談の背景】 定期借家の賃貸マンションを退去する者です。今回近隣や入居者に対して一切通知も行われず大規模修繕工事が始まった為生活に関わるいくつかの質問をしたところ、「社内でクレーマーとして扱われ満期日に出ていってもらうことになった」と言われ、突如契約の終了通知が届きました。工事の足場も不安定な場所に置かれていたり、エントランスが常に水浸しで転...

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  • 障害者グループホーム建築を中止させらますか

    近隣の住宅街へ障害者グループホームが建築されることになりました。 経緯は、先に障害者作業場が建築されましたが、施設経営業者からの地域住民への事前説明は全く無く、建築中に工事業者へ何が建つのか尋ねたところ「分かりません」との返答でした。ある程度建築が進み、再度、何が建つのか工事業者へ尋ねたところ「障害者作業場です」との返答を受けて、自治会で大問題...

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  • 管理能力のない大家さんを辞めさせることはできませんか。

     ベストアンサー

    管理能力のない大家さんを辞めさせることはできませんか。賃貸アパートに住んでいます。 大家さんは86歳です。今まで水漏れや白アリなどいろんな被害にあっていますが年齢もあり対応が適当です。電話をしても、もう年だから覚えていないやなにか頼むと年だから。と言われます。 最近水道管が破裂し、水道局から10万円以上の請求がされることになっております。水道局の方...

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  • 土地売買に関するトラブル（重要説明事項と合致しない事態の発生・売主の責任は？）

    昨年戸建新築用として土地を購入し、現在建設中です。下記のとおり、トラブルが発生しています。 売主である不動産会社に対応を依頼していますが、今後どのようにしていけばよいかお知恵を借りたいと思っています。宜しくお願い致します。 （経緯） ・土地購入決済ずみ ・生活排水等を合併浄化槽をへて、市管理のU字側溝へ流す計画 ・上記計画について、売主が市担当...

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  • 隣地境界にあるツタの処分するにあたり、法的に問題のない範囲を教えてください。

    隣地境界にあるツタの処分について2つ質問です。 質問内容：「1.敷地内にあるツタを切断し、その切断面に除草剤を塗布することで根を枯らした結果、隣地側のツタが枯れた場合、法的に問題ないか？ 2.境界壁内に根元があるが、境界壁外側に群生しているツタは撤去して問題ないか？」の2つです。 状況：A,B,Cの3つの土地の境界付近にツタがあります。この度、土地Aにある...

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  • 親戚の家が、土地境界について、隣家ともめており、相談、依頼できる弁護士の方を探しております

    ◇概要 「甲」の土地を分筆することになり、隣家「乙」と土地境界の確認を開始。 ※甲が私の親戚の家です。 ◇境界について 甲と乙の境に土留め用ブロック及び塀が40年以上の間境界として存在。 同様に乙側には甲側の壁に沿って、隙間なく大谷石が存在していたが、数ヶ月前に乙側の塀工事時に撤去される。 ◇双方の主張 甲より、「甲の土留め用ブロック及び塀」と...

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  • 地震による建物損傷。天災だから仕方のないこと?

     ベストアンサー

    お世話になっております。昨日、初めて質問させて頂き、回答を頂戴して気持ち的にとても助かりました。 昨日質問させて頂いた件に関する事なのですが、所有するアパートが先日の地震により最上階(4階)の各部屋にある給湯器付き貯水タンクの配管が破損し、全部屋に水が廻ってしまうという被害がありました。 この件に関する補足情報は、 1.所在地は埼玉県 2.近隣の...

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  • 新築一戸建て隣人トラブル

     ベストアンサー

    弁護士の先生方アドバイスを頂けると幸いです。現在、一戸建て新築の為に土地を購入し住宅メーカーを決め先日地鎮祭が終わり、基礎工事が着工する予定でした。が、私道を挟んで向かいの隣人から下記クレームが入り工事が着工できず困っております。 ①隣人の敷地前の私道には一切工事車両の停車、駐車は認めない(この私道は二項道路で既に道路使用許可及び通行使用許可も取...

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  • 赤ちゃんが生まれたから解体工事を半年延ばしてほしいと言われました。

     ベストアンサー

    不動産業者です。土地売買に伴い解体工事を始めようとしたら隣の方から赤ちゃんが生まれたばかりだから工事を半年延ばしてほしいと言われました。 急いでいるので困っています。 どうすればいいでしょうか？

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  • 隣の新築工事で大変辛い日々をすごしています

    隣で新築工事をしているのですが、工事に入る前の解体工事から我が家には不快なことが続いております。建築工事の前に挨拶が普通はあると思って（隣の工事で挨拶をする範囲では我が家だけです）いたのですが、簡単な開始の説明用紙と名刺だけがポストに投函されておりました。我が家と隣ではとても近い距離でもあり、工事内容を簡単に説明して欲しいと電話をした際、不動産...

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  • 10年以上前の足場設置による当家壁損傷の補修

     ベストアンサー

    【相談の背景】 隣家から、外壁工事のために足場を組ませてほしいと依頼されました。 しかしながら、前回（10年以上前）に同様に隣家の工事で足場を設置していて、 その際、当家のコンクリート壁に足場を固定するための穴が無断で掘り込まれたり、 壁の一部を損傷していたことがその後わかっています。 当時の壁の画像などはないのですが、その工事を除き、当家の壁が...

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  • 隣地への賠償、どこまで要求に応じるべきでしょうか？

    新築工事の際に、土地の測量をした際、自分たちの土地と思っていた土地の一部が、実は隣家のものであることがわかりました。 20年ほど前、親が隣家の土地の部分に盛土をしてあって、かつ盛土をしてくれた親戚の人がゴミを埋めていたこともわかりました。 隣家からの請求で隣地の盛土とゴミを撤去を、こちらが費用を負担して業者に依頼して行っているのですが、隣家か...

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  • ハウスメーカーに土地の価値低下について責任を問うことは可能か？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ハウスメーカーから土地購入し、そのハウスメーカーと注文住宅の工事請負契約を締結しました。 しかし建設中に火災が発生し全焼。 放火の可能性や、ハウスメーカーの対応への不信感などで工事請負契約を破棄することにしました。 この契約解除に関する違約金は支払い解除することは出来ました。 しかし、土地が残ったままの状態です。 住む前に火災に...

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  • マンション修繕工事のため、駐車場の一時退去を強制されているが、持ち出し費用を請求できるか？

    事前の相談やお願いの話もない中、大規模修繕工事をするかどうかの見積もり比較という事で、臨時総会があり、その場で修繕工事はする事に決まりました。臨時総会は、委任状で不参加でしたが、後日届いた議事録には、駐車場を利用している方は工事期間は使用出来ない旨の記載があり、翌々月の定期総会で代替えの駐車場の提示を受けました。代替えの駐車場は、遠く、今現在使...

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  • 近隣トラブルについて。何かあった場合の法的対処法をご教示いただきたく存じます。

    私はマンションの４階に住んでいます。約一年前に階下宅に主人が漏水をしてしまいました。私達は修繕工事や保険見積もりが終わってからきちんと謝罪と10万円の賠償金を支払うつもりでしたが、その前に、階下の方がどれだけ迷惑を受けたかというリスト（通信回数や自分と家族の欠勤日数など）と共に20万円を支払えという手紙を投函されました。知人と相談し、それはできない...

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  • 工事現場の車出入りがしにくい

    【相談の背景】 工事現場　車が毎日だせない いまうちの前が建売を5．6件建てています。毎日トラックなどが荷下ろしをして、うちの車はトラックがあるとだせず、毎日車を使うためかなりストレスです。送迎や仕事で出入りがかなりあります。 一度どかしてくれなかったのでかなり強めに会社に言い、それからはだいぶ態度は変わりましたが毎日いまからでます、何時に帰...

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  • 新築工事に伴うお隣とのトラブルについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 新築で一軒家を建築しました。お隣には工事が始まる前にご挨拶に行きました。 工事中に、施主ではなくハウスメーカーの方に、多くのクレームをお隣の方が入れたようです。最も大きなクレームは、塗装時の臭いによる健康被害とエアコンの室外機からの風についてです。臭いについては、ハウスメーカーも工事期間中にもお隣の方の要望にそって色々と対応して...

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  • 修繕工事を強制執行することは可能か

     ベストアンサー

    【相談の背景】 隣家から瓦などが自宅敷地内に落下してきます。 危険なので修繕するよに依頼しましたが、以後は居留守を使うなど無視されています。 【質問1】 訴訟により修繕工事を強制することは可能でしょうか。 仮に可能だとして、費用はどうなるのでしょうか。

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  • 工事会社の責任を教えてください。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 近所を歩いていたら工事中のビルから、水が落ちてきました。 雨だと思って上をみたら、目に入ってしまいました。 白内障術後でしたので、薬品が含まれた水や、汚い水だったらどうしようと思って急いで自宅に帰り、目を洗浄し、目薬をさしました。 いまのところ落ちてきた水が目に入った軽微な痛み以外はなにもありませんが、今後なにかあったら、と思...

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  • 隣地工事に伴う事故にたいする対応について

    隣地建て替えの際に、塀を壊されました。また、地下を掘った際に、こちら側の塀や梅の木のある花壇やアプローチが傾いたため、直しますと言われておりますが、一向に直す気配がありません。 塀が壊されたのは2018年の6月、ようやく2019年9月に直すと決着がついたかと思った矢先、一向に作業が進みません。 実施されないのであれば、こちらで建て替えをしたいのですが、工...

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  • 隣のビルの解体工事に関するトラブル

     ベストアンサー

    隣のビルの解体工事の際に私の自宅の一部が壊されたが 解体業者は直してくれない どうすればよいですか？

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  • 電気の引込線工事費用の負担について

    一軒家に住んでいますが、住宅が密集している地域に住んでいます。 前の家がずっと空き家だったのですが宅建業者に売却されてが６月に建て直しになるのですが電気の引込線が 取り壊しになる家を経由して入っています。 電力会社から「前の家が取り壊しになる為、引き込み線を切るので送電が出来なくなる」と話があり新たに引き直す必要があると話がありましたが多額の費...

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  • こちらの工事で隣の車に損害が、、

     ベストアンサー

    こちらがお願いした外構業者が、隣地との境目の塀の撤去作業を行いました。 作業終了後、お隣さんが、工事中の破片でお車にキズがついてしまったと、業者に訴えたそうです。 しかし、業者は「うちの工事ではない、そんなところにキズはつかない」とあしらわれたとのこと。 監視カメラをつけていたので確認してみると、業者が持ってきた破片の飛散防止シートが、どうも長...

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  • 隣家の了承が得られず、解体工事ができません。

     ベストアンサー

    老朽化した家屋の解体工事について。 解体をしたいのですが、隣家の人が承知をしてくれない為、解体が出来ず困っています。 こちらとしては、まずは裁判などはせず、将来的なことを考えて、できる限り穏便に話し合いをして、相手に納得してもらう条件（金額的、解体方法等）をだして、解体したいのですが、 私に話すこと、不動産屋や、解体業者に話すことが、違い、私で...

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  • 新築中の境界工事による言いがかりについて

    新築中で南西角に駐車場予定です。元々古家購入で解体前からもその位置に駐車場位置でした。隣人はうちとの境界は隣人敷地内ブロックと南側はうちの駐車場位置のちょうど角隣に玄関ポーチまでの階段がブロック留めであります。 うちの基礎工事の時に階段ブロックの元々のヒビが広がった、外構工事までの仮の土留めがきちんとされていない、その時のハウスメーカーの対応が...

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  • 隣の外溝工事について（至急！）

     ベストアンサー

    当方ニュータウン分譲地を購入して自宅の全面道路以外の三方をコンクリートブロックで（上部はフェンス）囲っています。 （ちなみにブロックは当方の境界に沿って敷地内に施工しています） お隣も新築され入居後に外溝工事が始まりましたが、お隣は当方よりのブロック１個大（３０から４０センチほど）ＧＬ土地が高くお隣さんの２方向はブロックを積む工事をしています...

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  • 隣の工事現場からの被害に困っています。

    工事中のほこりやセメントの粉で洗濯物や車などを汚されました。 １度ならず２度も被害を受けました。 相手側の誠意のない態度に精神的にも苦痛を受けました。 １度目のときに２度と起こさないようにすると約束したのに何の処置もせず同じことを繰り返す杜撰さも許せません。 知り合いの弁護士に相談したところ少額訴訟を起こすように言われましたが、勝てる見込みはあ...

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  • 下水管工事の隣家とのトラブル

    ３５年程前に建て売り購入の実家が、両サイド隣家と下水道工事のトラブルで困っています。 工事が必要な所があり、調べた所、両隣と共有になっている部分が多くあることが初めて分かりました。 殆どは中央にある実家を通っていて、玄関下当たりで３軒分が合流し、実家の庭を通り門のあたりで片方の隣家の方に曲がり公道へいくようです。 排水する手段がない場合は...

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  • 隣地の解体工事に伴うトラブル

    1ヵ月程前に自宅の庭を駐車場に改造しました。 道路の拡幅予定による後退巾員分50cm分があるので 境界より50cmひかえた所にフェンスを作りました。 今回隣地の家を解体するとの事で、解体業者が解体工事を施工しました。工事が終わってから気がついたのですが、50cmひかえている土地のあちこちで地割れ(コンクリートにひび)箇所を発見しました。あきらかに誰が見てもわか...

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  • お隣の外溝工事での被害。)でしょうか?

    お隣の外溝工事で工事業者の横暴に困っています。 何度も苦情を言いましたが、謝りはするのですが口先だけで改善はされず、今は説明も無いまま当家に越境しコンクリートの型枠を固定。 もう苦情をいっても無駄かと思い損害賠償をしたいと思います。 ?雑に掘削をした事で当家の土地まで掘削され土が流失(今は埋め戻し済み) ?境界を確認せずに作業した為、当家の擁壁を...

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  • 隣家の解体工事による破損保証について

     ベストアンサー

    隣家が某大手不動産からの紹介で依頼した零細の解体業者の 解体工事で家の壁、電気製品等を破損させられました。 契約は隣家と零細の解体業者と直接交わしております。 現在、隣家には我家の保障が済むまで支払いを待って頂いています。 解体業者は足場やネットをする事無く解体を進めており、瓦が 我家の敷地に散乱し被害を受けております。ハウスメーカの 見積...

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  • 駐車場工事の隣家の人柄について

    回答ありがとうございます。金銭問題よりも、まず、職人も隣家の主人も一言、私の家の了解を得てから、仕事をするのが筋だと思うのですが。私の家で依頼した業者なのですから、しかも作業中に断りもなく、勝手にこそこそ便乗して仕事を頼み、さらに以前からあった大きな残骸まで、私の家に運び、お世話様でした。の挨拶もない。それが気に入らないのです。職人がわいろでも...

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  • 隣家が突然行った工事の結果、我が家の用水路が断たれました。

    隣家が予告もなく工事をし、その結果突然我が家の用水路が断たれました。 別の水路を作るため工事をやむなく行いますが、工事費を請求することはできますか？ お隣（Ａ宅とします）は自営業ですが、業務の都合で家の周囲をセメントで埋めました。 私の家の生活排水は、土地の関係上Ａ宅の敷地内を通らないといけないのですが、 義父はＡ宅の先代世帯主（亡くなられて...

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  • 宅地造成工事時に隣地トラブルの回避方法

    宅地造成をしようと思ったら隣地の方から法律に違反しない形で工事の妨害をする旨の話が来ました、さっそく土を入れたとき土にコンクリートのガラが入っているので対応してほしい旨話があり、当方からの委託工事業者も今後の工事をするうえで前向きではありません。今のままでは隣地の方の動きは法律上で妨害として止める方法はありますでしょうか？

    弁護士回答
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  • 隣接工事トラブル自宅フェンス傾き

    隣地の土手側の工事を今月からやっています。自宅の土手側のフェンスが擦った後があり土手側から曲がっています。フェンスの外は高さ約4メートルほどありフェンスの横を人や車が通るのは不可能です。工事の業者さんに聞いたら知らないと言われたのですが他に考えれる要因がありません。ただキズがいつ入ったのか定かではないので。今まで土手側で工事はありませんでした。

    弁護士回答
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  • 家の隣の土地の工事がうるさく、目の前に電柱立てられたり、工事主に相手をされない

     ベストアンサー

    数か月前に家の真横の土地が買収されて、私立の忌避施設が建てられ始めました。工事が始まって以来、騒音と振動がひどいです。また、施設配置もわが家のことを考えていないのかいやがらせなのか、家の目の前にゴミ捨て場や電柱を設置しようとしたり（うちに面しているのは1方向だけで、ほかにおくスペースはいくらでもありそうなんですが）、改善要求をすればその工事費を請...

    弁護士回答
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  • 近隣に雨水が流れ込み米の収穫量が減ったという主張で調停を起こされました。

     ベストアンサー

    3年前に引っ越し、1年くらい前から「擁壁と地中から雨水が流れ込んで米の収穫量が下がった」と言いがかりをつけられるようになりました。 お互いの知り合いを交えて話し合いをし、一旦落ち着いていたのですが、最近、挨拶をすると「工事はどうなってるんだ！」と怒鳴られ、しまいには先日裁判所から相手からの調停申立書が送られてきました。 私の所有地は相手方の田ん...

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