【弁護士が回答】「親土地名義変更」の相談859件

土地名義変更親から子

859件見つかりました

親の土地名義変更いつするべきか
親の土地に家を建てました土地は親名義のままなのですが、生きているうちに名義を変えた方がいいですか？それとも亡くなった時に変えた方がいいですか？お金がかからない方はどちらですか？
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2017年05月31日
親が生きている間に土地や家の所有権の名義を親から子へ変更することはできますか？
現在、親の名義になっている土地や家を、親が生きている間に所有権の名義を親から子へ変更することはできますか？また、できる場合、どういった方法がありますか？
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2016年01月25日

法律相談一覧

土地の名義変更について。
ベストアンサー
お尋ねします。親所有の土地の相続人は自分なのですが、親が連帯保証人になっていまして、債務者が死亡し、その弁済をしています。親が死亡した場合、そのまま相続すると自分が弁済しなければなりません。相続放棄すれば、土地も無くしてしまいます。土地の名義変更は法に触れると聞きました。触れない方法はあるのでしょうか？
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2017年02月05日
親の土地

親の所有の土地だと思っていた土地が調べたら実は他人名義の土地で土地に発生している固定資産税親自身が確実支払った履歴があり口約束で購入したが名義変更せずに税金だけはらていた、当時売買した当人二人は現在あの世で現在おらず、結論土地の名義変更できますか？
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2013年11月25日
土地の名義変更について

私の知人が、親から土地を譲り受け、名義変更をしようとしていますが、費用がかかるため司法書士を通さず自分でしようと思っているそうです。（親はまだ生きています）個人でも土地の名義変更はできるのでしょうか？また譲り受ける本人が手続きに行くのではなく、他の方に委任状を渡して代わりに手続きを行うことはできるのでしょうか？よろしくお願いいたします
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2012年06月11日
土地、持ち家の名義変更について。
ベストアンサー
親の持ち家で同居しています。婿に来てもらったのですが養子縁組はしていません。 1.親が亡くなった場合、土地や家の名義は旦那の名義になってしまうのでしょうか？ 2.私名義にもできる場合、専業主婦でも関係なくできるのでしょうか？
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2020年01月27日
相続土地の名義変更について

【相談の背景】父が亡くなり、父名義の田舎の土地を配偶者である母に変更する手続きの準備をしてます。父名義の土地は元は父の親(おじいちゃん)名義でした。父の親(おじいちゃん)が亡くなった際に父に変更しました。手続きの時に父の親(おじいちゃん)に姉が2人います。私の父名義にする際に父に相続します。という捺印とサインの書類がありました。今回は、相続人は母...
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2021年09月22日
土地の名義変更における贈与と相続について。

親（1/2）と自分（1/2）の名義の土地があります。最近親の承諾を得て名義の変更（親名義分（1/2）を自分名義にすること。）の手続きを開始しました。名義変更に係る贈与税は、相続時精算課税で対処しようと考えていましたが、手続きの最中に親が亡くなってしまいました。名義変更上の書類はすべてそろっています。このまま、名義変更の手続きを行っても大丈夫でしょうか。
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2016年09月25日
名義変更と、相続放棄について
ベストアンサー
10年ほど前に亡くなったおばあちゃん名義の土地を売却することになりました。そのため親が相続して、名義変更をしたいのですが、いくつか分からないことがあるので、教えてもらえませんでしょうな？捕捉　親は五人兄弟で、うち１人がなくなっている ①　おばあちゃん名義の土地を親の名義にするためには、どのような手続きが必要でしょうか？ ②　亡くなってから10...
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2019年10月29日
土地建物の名義変更やその土地の税金おさめについて、資産について
ベストアンサー
私の親が自営業で、京葉銀行に多額の２０００万円のお金を借りて、自営業してました。親の自営業の会社が景気が悪く破綻してしまいました。京葉銀行に土地と建物を何パーセントかを担保にされてました。会社が破綻した結果、京葉銀行に支払いができないくなり、親の親友に助けてもらいました。その親友は私の親の土地に名義を親友の名義に変更してといい、親はそう...
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2015年12月21日
寝たきりの親の土地の名義変更について

【相談の背景】父親の土地を勝手に名義変更されましたがこの先どうすればよいでしょうか【質問1】相続について、父親（生存してるが意識なし）と土地を長男（4人兄弟）が母親と勝手に兄弟の相談もなく土地の名義を変えました、相続税なども支払い済みです。この場合、平等に兄弟で土地を分けることは可能でしょう
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2024年09月19日
担保に入った土地の名義変更

【相談の背景】親名義の土地に家を建て、土地と建物が住宅ローンの担保に入っています。【質問1】ローン完済前に土地の名義を親から自分に変更することは可能でしょうか。【質問2】ローン完済前に相続が発生した場合、親から自分に名義変更は可能でしょうか。
弁護士回答

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2022年07月27日
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土地の名義変更（親から子へ）について

13年ほど前に両親と同居する為、土地は父名義のまま家（建物）は娘である私名義で住宅を新築しました。住宅ローンは私自身が組み、3年前に完済いたしました。つい先日、父が病に倒れ入院し現在も病院にて入院治療中ですが、今後回復したとしても寝たきりのような状態になりそうです。そこで、土地の名義を父の存命中に娘の私名義に変更し、土地の管理・固定資産税...
弁護士回答

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2016年07月07日
勝手に親の土地を名義変更。
ベストアンサー
【相談の背景】親が認知症になって10年程経ちます。アルツハイマーです。ダメな三男がいて、ろくに働かず母の年金目当てに実家に住みついて15年くらい経つと思います。令和元年に母の名義の土地を勝手に名義変更してありました！贈与です。母から三男に贈与は100%ないと考えます。私文書偽造かと推測されますが、証拠がありません。平成29年の診断書にアルツハイマー...
弁護士回答

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2021年10月15日
土地と家の名義変更について

親名義の土地と家の名義変更を検討しています。この家に同居中なのですが、名義変更する場合は贈与税がかかりますか？贈与税は高額だという話を聞くので名義変更は諦め、遺言書を作成して死後に相続した方がいいのか迷っています。ご回答宜しくお願い致します。
弁護士回答

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2019年03月05日
親名義の土地と持ち家を売却できないのか

土地・家を売ることができるのか？ 10年前に祖父の土地（80坪、私の家を建てた）を私へ名義変更する予定でしたが、母が贈与税が高いので「暦年課税制度」を使い私の姉妹、父、母と5人に分け数年かけて名義変更しました。母は贈与税がかからないように少しずつ、私の名義に変えるといっていたのですが変更せず忘れていたそうです。　現在の家では狭く近くの大きな中古住宅...
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2019年01月22日
親から子への代物弁済について

父親が債務者で、母親が連帯保証人で、母親名義の土地建物を担保に銀行から借金(500万)をしていました。その返済を娘(既婚)の私が代わりに完済しました。その代わりに母親名義の土地建物を代物弁済で名義を私に変更したいと思っています。 ①名義変更後、母親はその家に住み続けることは可能でしょうか？ ②名義変更後、母親に税金はどのくらいかかるのでしょうか？土地...
弁護士回答

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2017年10月24日
名義変更していない土地の相続権放棄について
ベストアンサー
祖母が残した土地があります。その土地について、祖母の名前のままで名義変更はされていません。その土地に関して遺産分割協議書もありません。仮に、私の親がなくなった場合、親の遺産を相続し祖母の土地だけ相続権を放棄することは可能ですか？その場合、通常通り親が亡くなってから3ヶ月以内に行えばよいのでしょうか？
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2018年05月15日
親の土地に息子が建てた家。土地の名義変更できますか？

【相談の背景】親の土地に15年前から息子が家を建てて生活しています。この度、親の経営する会社がうまく回らなくなり、倒産、親も自己破産になる見込みです。【質問1】土地名義を息子に変更したら、財産隠し等とみられますよね？親子間で土地の売買契約を結び、名義変更することはできますか？【質問2】売買契約が可能な場合、代金を一括で支払うのが難し...
弁護士回答

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2022年02月10日
相続における名義変更
ベストアンサー
【相談の背景】地主の親が亡くなり、相続した土地があります。その土地は、借地として他人に貸しております。契約書もあり、毎年地代をいただいていたようです。【質問1】この度の相続で、地主の名義を子供に変更するには、また新しく契約書を作成しなければいけませんか？また、今ある契約書の地主の名前だけ訂正印などで子供の名前に変更も可能ですか？【質...
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2022年03月01日
兄弟での共同名義の土地の名義変更

親から、相続された兄弟5人の共同名義の土地(150平米)を一人の名義にするのに、1番お金のかからない方法を教えて下さい。土地を放棄する四人は、特にお金はいらないとのことです。贈与は、贈与税があまりにも高いので、悩んでいます。
弁護士回答

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2015年12月16日
土地の名義変更を拒否された場合の対策

私達夫婦名義の二世帯住宅を義理親の土地に既存住宅を取壊して新築しました。二世帯で分離されており、親の占有部分にかかる費用は土地の名義を変更するという事で我々夫婦でローンを組み支払う事で承諾しました。ところが、2年程たった後に折り合いが悪くなり、気が変わったから土地の名義変更はしないと言われました。親世帯分にかかった費用は、面積按分で1800万...
弁護士回答

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2016年10月23日
土地の生前贈与と名義変更について
ベストアンサー
私は親とは離れて暮らしています。兄弟は近くに住んでいます。実家の名義は両親です。しかしまだ銀行の支払いが残っていますので抵当権(？)は銀行だと思います。この状態で質問です。 ①建て替えを機に兄弟に名義変更した場合、生前贈与になりますか？ ②土地に抵当がついてる状態でも名義変更や建て替えは可能なのでしょうか？ ③建て替え・名義変更の事を知ら...
弁護士回答

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2018年07月19日
家の生前贈与親に借金がある場合

父名義の家を弟に生前贈与することを検討しています。土地は借土地です。 1、父には借金があるのですが、息子である弟に名義変更はできますか。借金がネックで名義変更ができないことはあるのでしょうか。 2、生前贈与しようとする家が借金の保障などになっていたら、弟は借金も相続することになるのでしょうか。
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2021年03月02日
土地の所有権譲渡について

現在、実家の敷地内に一軒家を建てて、住んでいます。当初、自分達の建物の建っている土地は名義を変更する予定でしたが、ハウスメーカーが面倒だから土地の所有権はそのままでというので、今も親のままです。しかし、固定資産税や今後のことも考え、名義を変更したいと思っています。その際に、親は健在ですので、生前贈与となり贈与税の対象になりますか？例えば、少...
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2014年08月01日
土地の名義は変えられますか。
ベストアンサー
法務局で土地の公図を取得したら、他人名義の土地が混じっていました、80年位前に親が家を建てて現在も建っています、名義人は死亡していて名義の変更がなされていません（大正3年5月の所有権）、土地の評価額が30万円以下であるため固定資産税も課税されていません、今の段階では相続人が解かりません、私の父は8月に亡くなり、相続をしますがどうすれば土地の名義を自分名...
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2018年10月23日
建物収去土地明渡の申し立てに応じなければなりませんか？
ベストアンサー
土地の名義の問題から申し立てられた事で質問です。私が親と同居するにあたり、親から貰った兄名義の土地を私名義に変更してくれると兄弟間で契約をしました。その土地に私名義の家を建て、親と同居しましたが、兄は催促しても名義変更してくれずにいました。長年に渡り病気の親を看病しましたが、私が病気になり数日兄に親を看てもらい、その時に兄の家で亡くなりま...
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2017年07月12日
土地名義変更後の破産

父親の会社が、経営悪化しており、私達の住んでいる家と両親の住んでいる家の土地の名義を私の名義にして欲しいと頼まれました。土地は両方銀行の担保になってます。もし、親が破産したら土地はどうなるのでしょうか？
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2016年07月23日
土地建物の名義変更

今年離婚しました。現在一戸建てに一人で住んでいます。土地は私の親がお金を全額出して購入し、名義は元旦那と半々、建物も私が連帯債務者で名義は半々です。元旦那が家を出て行ったあとは、私が住宅ローンを払っています。名義を私だけに変えたいのですが、元旦那がそれに応じてくれず、手続き出来ません。今も、名義が半分ある事をいい事に、勝手に入っても違法ではない...
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2010年07月15日
親の土地と家について
ベストアンサー
親の資産について質問です。現在、父の保有している土地と家のローンを、父が支払えないため、私(娘)が支払っています。支払いは父の通帳から毎月お金が引き落とされ、あと約1年ほど月々5万円支払います。父も母も資産はほぼありませんが、実質何年も娘の私がローンを支払っているため、生前に土地と家の名義を私にしてくれると言っています。そこで疑問です。 ...
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2019年06月20日
土地の贈与で借金も相続することになるか?

親の土地に家を建てます。名義も親から自分に贈与というかたちで変更しました。土地を贈与してしまったら､親が亡くなった後に親の借金を自分が返していかないといけなくなりますか?
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2015年09月19日
家の登記変更に関して。そんなことは可能なのでしょうか?

現在二世帯住宅にすんでおります。土地は全て親の名義なのですが建物は親と自分の名義です。比率は半々です。諸事情により全てを親の名義にしようかと考えております。そんなことは可能なのでしょうか？出来るとすれば費用はどれぐらいかかります？
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2014年09月30日
不動産の共有名義変更について
ベストアンサー
共有名義の土地で、不動産収入がありますが、他の名義人が、簡単に勝手に名義変更を、することができるのでしょうか？他の名義人は、親、兄弟です。もし、名義変更されていたら、取り戻すことが、できるでしょうか？
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2017年06月16日
親の土地の相続問題。
ベストアンサー
【相談の背景】同居していた両親が亡くなり長年親と暮らしていたので簡単に土地の名義変更をしようとしたら私(次男)の姉と兄が財産分与を言い出しました。土地の名義は母で建物は私名義です。兄と姉は地代の3分の1づつのお金を要求してきました。現状それほどのお金は有りませんと言ったら家を出ていって処分してお金を作れ！と言われました。【質問1】この家に住...
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2021年08月19日
叔父の土地相続について
ベストアンサー
叔父の土地に家を建てました。自分の親の弟になる人です。土地は叔父名義で、自分の親以外に兄弟が2人います。自分の土地にするには叔父に遺言書を書いてもらえば大丈夫ですか？それとも生きているうちに名義変更をした方がいいのでしょうか？お金がなるべくかからない解決方法を探しています。
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2019年06月11日
親の財産
ベストアンサー
母は父とは離婚をし、慰謝料として、土地つき一戸建てとアパート(土地つき)をいただきました。離婚をする前に名義を変更したため母にとり、税金上メリット多くあったようです。母も還暦を過ぎました。全ての財産名義は母の名義になっておりますが、生前贈与とか色々な事を耳にする昨今です。メリットとなる贈与、相続の方法がありましたら、先生方、宜しく...
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2013年06月08日
名義変更された土地がある場合の遺産分轄について

相続が発生した場合の遺産分割についてご質問します。片親が存命で、相続人は兄と、妹の私です。財産は、市街地に100坪程の高額な土地があります。元々親の土地に、建物は兄が建てたらしいです。親は、兄には財産の内容を話しているようですが、私には話してくれません。しかし、親が以前何気なく、その土地の固定資産税を、ある時から兄に払って貰うようにし...
弁護士回答

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2016年08月28日
相続放棄後に見つかった財産について
ベストアンサー
私の兄弟(Aとします)が亡くなりました。事情によりAの子と私は２人とも相続放棄をしました。それ以外の相続人はいません。手続後に私とAの親名義の土地が出てきました。Aは長男であるため親が亡くなったあとは基本的に全てAが相続しており、私も含めて誰も異論はありませんでした。またAが相続することは当然のこととして、特に取り決めなどもしておりませんでした。新た...
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2019年04月19日
被告が亡くなったときの裁判の行方
ベストアンサー
【相談の背景】親の土地の権利の名義変更で揉めないように、兄弟で和解案として親の遺言書と金銭を渡すと言うことで合意し、金銭の受取をしていないと後から揉めないように、覚書と印鑑証明、実印を押印して遺言書通りに次男に名義変更を行いました。名義変更後、兄弟から異論が出ないまま月日が流れ、兄弟の息子が急に異論を唱え、遺言書の無効として親直筆の遺言書の...
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2026年05月07日
沖縄の個人墓について
ベストアンサー
【相談の背景】沖縄の個人墓は独特だと思うのですが、相続放棄後の土地の名義変更について教えてください。【質問1】 ①祭祀財産として名義変更できますか？ ②門中墓でない場合、親名義の土地を子供のみで変更できますか？
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2022年04月07日
妻親名義の土地に夫名義の建物　ローン支払いできない場合の親への名義変更
ベストアンサー
85坪の妻親名義の土地に親名義の賃貸アパートと夫名義の自宅があります（アパート併用住宅）親名義のアパート分ローンは親が完済しております。夫名義の自宅分は約800万円の残債あり担保として建物および土地が入っております。夫が失業して自宅ローン支払いが厳しくなりました。ローンが払えないと親名義のアパートや土地を取られてしまうのですよね？回避のために...
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2015年01月13日
離婚における自宅の名義変更
ベストアンサー
【相談の背景】離婚を検討しています。ローンが残っている家があり、私が支払っています。家の名義は私ですが、土地の名義は妻の親になっています。離婚後は妻子と妻の親が住み続けることになります。離婚しても、私がローンを支払っていくつもりですが、固定資産税を払うのが嫌なので、家の名義は妻か妻の親に変更したいと思っています。【質問1】このよう...
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2023年02月01日
私名義の土地に他人名義の家を新築する場合
ベストアンサー
自分には自分名義の土地と古い家があります。自分はそこに住んでおらず、親兄弟が住んでいます。家賃も貰わず、固定資産も名義人の私が払っています。何も契約は交わしていませんこの度、その親兄弟がその古い家を取り壊し、そこに家を新築したいと言い出しました。つまり私名義の土地に他人の家が建つということです。もはや私にその土地への未練もないので...
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2018年02月02日
生前贈与に当たりますか

【相談の背景】親が購入した土地建物が兄弟2人のうち一人Aに名義変更されており、その後、親が借金を負い親の体が不自由になったので、Aが残りを返済していったそうです。実家も借金の担保に入っていたので親が住む場所が無くなるからと担保分をAが返済したということで、名義変更されています。その内容は一切知らされておらず、親が亡くなる直前にAから聞きましたが、金...
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2022年03月24日
契約書名義変更について

親より相続で賃貸中の土地を相続しました。契約書の貸主を自分名義にする必要があると思いますが、契約書を巻き直すことなく確認書や覚書ですませることは可能ですか、もしくは他に良い方法はありますか
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2018年11月26日
離婚協議中における土地の名義変更を代理で行ってもらう方法は？
ベストアンサー
僕が協議離婚することになり、親に相談にいきました。その時、父親名義の土地が僕と僕の子供名義に6分の1づつ変更したと知らされました。父親は、その土地を父親自身の名義に戻したいといっています。子供の親権は嫁が持ちます。名義変更は、僕と嫁の印鑑証明と実印がいるのですが、僕は嫁にその件について伝えたくありません。父親がだれかに手配して名義変更をうまくして...
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2017年08月07日
実印の効力について・土地の名義変更
ベストアンサー
親族Aに、親(認知症)名義の土地を勝手に(他の親族に一切相談もなしに)A名義に変えられたとします。実印をなくしたと申請して印鑑を別のものに再発行して土地の名義をAに変更した背景がある場合、もともとの実印が実はこちらに存在していたらどうなりますか？印鑑を再発行していたら、もともとの実印は何も効力はないのでしょうか？少しでもこちらの有利になったりはします...
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2017年12月10日
無効な名義変更について

以前に相談させていただいていたのですが私の祖父と相手の親で土地の売買があったと主張を続けてきました。その土地の名義は私の父親名義です。相手の家族は50年ほど前からその家にすんでいました。(相手は祖父の兄弟になります) 50年前、土地売買があったと言う事で認知症の父親名義の土地の名義変更が行われていました。書類の印鑑は母親が押した可能性が濃厚...
弁護士回答

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2008年09月28日
名義変更

90歳の母から55歳の娘に母名義の土地と建物を娘名義に名義変更したのですが、親族間でもめ事が起こり、もう一度90歳の母名義に戻す事になったのですが、その際にかかる費用はどの程度かかるのでしょうか?母→娘、娘→母では法律的にはどのような違いが出てくるのでしょうか?ちなみに、現在の娘名義になった土地と建物には息子家族が住んでおり、母と娘は別の所に住んでいます。
弁護士回答

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2010年07月27日
登記所　名義変更　ヨロシクです

登記所の名義人変更なんですが私に、まだ生きてるおばあちゃんがこうせい証書で土地や家を守ってという話をですが私の名前に変更をおばあちゃんはしたいのですが親に勝手に変更ってできますか？親が勝手に登記所持っていったので手元に登記所がないのでおばあちゃんの印鑑がないと勝手に変更はできないですよね？
弁護士回答

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2016年02月22日