[page6]【弁護士が回答】「袋地」の相談273件

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法律相談一覧

私道を利用した囲繞地の月極め駐車場の開発

横浜で賃貸業を営んでおります。以前まで自宅として利用していた建物とそれに隣接する土地でアパートを賃貸しております。西側に3～4m幅の私道がございます。道路を挟んだ向かい側に同じような規模の土地があり、この土地の所有者が自宅とアパートを同じように建築しておりました。この土地は50年程前にわたくし共が現所有者に売却したものです。この所有者は数年前に自宅を...
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2013年09月22日
囲繞地通行権

借地人がまたがり建物を建てていたのですが、当方で立ち退かせ、もう一方の地主には建物解体後　囲繞地通行権がないと、調停調書にも記載があるのですが隣の地主が当方の土地を通り立ち入っております。この場合　どのような罰則を主張できるのでしょうか？囲繞地通行権がないことは調停中に相手方の弁護士が隣の地主と話をつけております。相手方の地主は当方の土地を通...
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2013年03月07日
囲繞地の月極め駐車場で私道を通る場合

囲繞地の月極め駐車場を利用しています。駐車場の出口か公道に出るまでの間、私道を通りますが、その私道の所有者の一人（S氏）から、駐車場のオーナーに、「通行料を払え。払わないなら1億円請求する。」と脅迫じみた電話がありました。オーナーは高齢のため非常に怖がってしまい、オーナーから駐車場を閉鎖すると連絡がありました。しかし、その駐車場を閉鎖されて...
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2012年08月13日
囲繞地の車での通行権について
ベストアンサー
　他人の私道を通行しないと公道に出ることができない、いわゆる囲繞地に住んでいます。　車で、その私道を通行する場合には、私道の持ち主から「通行料を払え」と言われています。　知らぬ顔して、毎日、他人の私道を無許可で通行すると、どうなりますか？　私道の持ち主に、訴えられたりするでしょうか？　損害賠償請求とかあるでしょうか？
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2012年08月07日
囲繞地通行権。本当でしょうか?

隣人の家は、公道に面した家です。家の西側に公道、北側に他人の家。東側に当方の家、南が当方所有の公衆道路になります。その、公衆道路に駐車をして当方は、その公衆道路からしか家に侵入できないので、駐車をされると困ります。と苦情を言いましたなら、囲繞地通行権を主張して、『うちは通行も、駐車も出来る。家の勝手だ。』と言われました。悔しいので、法務局で地目...
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2010年10月04日
物損事故では位置指定道路は道路交通法は適用されますでしょうか？
ベストアンサー
物損事故の場合、位置指定道路は道路交通法は適用されますでしょうか？適用外でしょうか？
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2019年12月26日
権利の継続

30年前に父親の土地に使用貸借で家を建て、現在まで居住しています。このたび相続が発生してこの土地を2分割し、子供二人で相続することになりました。分割された土地は夫々幅員4mの道路に2m以上接しています。この土地上に私名義の自宅と父親名義のアパートが建っていますが、アパートの給排水管が私の自宅部分の地中を通っています。この給排水管の権利はアパートが存続す...
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2011年08月05日
土地の上の建物の権利
ベストアンサー
Aの土地とその土地の上に建つ家をBとCが相続することになりました。土地はBとCで分筆の予定です。家はBが住む予定です。家は、BとCの共有名義にした場合、建物の固定資産税はどうなりますか？Bに全て支払ってもらうことはできますか？土地の固定資産税も、Bに支払ってもらうことはできますか？また、Cが土地を売りたい場合、Bにすぐ退去してもらえるような契約方法はあり...
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2019年04月04日
今更納得いかない私道のせいで家建たず

昭和30年に土地を購入し一軒家を立てました最近、老朽化した家を建て替えようと思ったのですがなんと家前の道が私道なので建て替えの許可が下りないということでした役所が言うには火事で全焼しても家が立てられないということでしたちなみに、道路幅は４m以上あり距離は100ｍ程で舗装もされ、一般道と変わらず、人や車の行き来も頻繁な道路です地上権は水道局が...
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2013年02月28日
隣家が当方敷地内に設置したフェンスの撤去について

今土地を購入申込をしているのですが、その土地の境界内に隣家が勝手にフェンスを建てていることが分かりました。境界杭はありますので、フェンスがある場所が売主の土地であることは明らかです。売主の父(故人)が許可したとのとことですが、昔のことなので口約束でしかなく、契約書なども残っていません。売主はその話しは知らないとのことでした。土地購入にあ...
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2020年11月26日
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５/６の共有者ですが共有地に常時駐車できますか。

私の所有するアパートまでの公道から通路幅（３メートル、長さ７メートルくらい）としての土地（地目は宅地）に息子の車の駐車場として使用してました。その通路の土地の私の登記は6/5所有です。隣接するアパートの所有者（以下Åさん）にその通路の登記が6/1所有があります。 40年位前に、父がÅさんに土地を売り、Åさんが隣接するアパートを公道側にアパートを建設した...
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2021年01月05日
相続放棄にあたり通行する場合
ベストアンサー
【相談の背景】隣の敷地の家に住んでいる独身の兄が死んだら借金があるかもしれないので唯一の相続人(2人兄弟)である弟の自分は相続放棄を考えている。しかし兄の敷地を通らないと公道へ出る事ができない。元々はとても田舎にあった実家であった土地を分筆してお互い家を建てたが自分の家は奥にあり現在まで何の問題もなく契約書等もなく無償で車で通行している。【質...
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2024年07月16日
ライフラインが通る通路（私道）の購入依頼について
ベストアンサー
隣のAさんから私の先代が隣の３軒含め同時に７０年前土地を購入し家を建てました。土地を購入した時から水道等のライフラインを隣のAさん宅の端の通路下に埋設し生活してきました。私の家で賃貸を含んだ建て替えをするにあたってAさんへ説明に伺った際、水道等を他から引いてくれと言われました。水道・ガスの会社より現状を確認していただいたところ、現在引いているところ...
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2018年06月25日
自分の家の水道管が隣地を通っている場合の移設義務
ベストアンサー
自分の家の上水道の給水管が隣地の他人の私有地を通っています。自分の所有地内で、本管から引き込むルートはありますが、撤去費用と新たに引き込む費用、合わせて数百万円かかります。そこで質問が複数ございます。 ① 隣地の所有者から給水管の移設を求められたら移設しなければいけないでしょうか？ ② 隣地の所有者が、その土地を売却する予定で、給水管が通ってい...
弁護士回答

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2017年05月19日
隣家の排下水及び側溝のトラブルについて

　はじめまして現在、建売の１戸立て住宅に、約３０年前から住んでいます。隣家も建売の１戸立て住宅で同時期に入居して住んでいます。その隣家の下水の配管が、我が家の土地の下を通って、我が家の前の側溝の開口部まで来ています。また隣家の側溝には開口部が無く、側溝に溜まった泥や雨水、その他諸々の汚水が、我が家の開口部に流れてきます。隣家には、溜まっ...
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2012年10月28日
敷地に入るための橋を壊すぞと言われた。建造物損壊罪にあたるか。

【相談の背景】私が12年前に購入した敷地（1,300坪）の中には、赤道（農業のための公衆道路）が入っています。近隣のＡ夫妻が、その赤道を利用するために、毎日、無断で私の敷地内を通行しています。一日に数回、行ったり来たりします。Ａが栽培しているビニールハウスに行くのに便利なためです。そのハウスへは、私の敷地を通らなくても他から入る道があるのです...
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2022年03月25日
私道の使用。25年経って使用料を取られて困っています。
ベストアンサー
私道について質問します。我が家は、私道の一番奥（どん詰り）にあります。約25年前に購入しました。我が家に行くにはこの私道を通るしかありません。25年前にこの私道の持ち主とこの私道を使っても良いと口約束で約束しています。お金も支払っています。以後、現在までこの道を使っていたのですが、最近になり、この道を使うことに難癖をつけ、使用料をとられるよう...
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2016年08月14日
自宅の敷地を車の出し入れに利用されています
ベストアンサー
隣家のお宅は私の自宅の敷地の一部に乗り上げないと車の出し入れができない程の隙間から毎日車の出し入れをしています。車車幅の2/3は私の自宅の敷地（コンクリート土間）に乗り上げながらの通行です。（私道では無く完全な宅地内）これまでは黙認していましたが、今回、東京電力が元々私の敷地内にある電柱の老朽化の為に、車を乗り上げて通行している部分に電柱を移設し...
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2020年07月21日
自分所有の家の土地が競売にかかり、落札できませんでした。どうなるのでしょうか？

初めてのご相談です。何卒宜しくお願い致します。私が所有している家が立っている土地が競売にかかり、落札に負けてしまい別の方(法人)のものとなってしまいました。元の土地所有者とは、家を立てるのに私の親が金銭売買で名義変更(私の親)の所有権移転登記をしてありましたが、元の土地所有者が自己破産し、競売の対象となりました。家を建てる時には、その土地が抵...
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2014年04月18日
隣の家

隣の土地が空き地になり、勝手に隣の家に間取りや設計を説明了解も得ずに建てて、家は北側で隣は南側で、かなり隣接して建っているので日照が悪くなり、不動産価値が下がったことにたいする補償を求めることができるでしょうか
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2012年09月27日
不通の共有者のいる共有土地の文筆
ベストアンサー
現在　賃貸住宅100坪プラスくらい）があって、うち約30坪くらいが、私・妻・長男の3名共有名義（筆が細い）のなっています。これは隣地の自宅（土地は同じく3名共有）の道路までの通路でした。事情によって、長男の名義を外したいのですが、長男とは20年間の音通できない空白期間があり、話すらできない状態です、他人もだめだと思う。できれば隣地の自宅部分（60坪同...
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2018年01月31日
借地権未接道相続財産
ベストアンサー
親から相続する借地権があります。地代は継続して支払っています。（現在も）昔、底地人の方が大きな土地を数名に借地で借していましたが、その数名の方々に底地を売っていき私どもの土地以外を売却しました。その結果、私どもの土地が未接道になってしまいました。売却相談に不動産屋さんに行ったら価値がないと言われてしまい、建て替えもできないし、どうしたら...
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2021年02月12日
私道使用許可書の偽造
ベストアンサー
先日、2019年に亡くなった父のみの住所、氏名が書かれ、捺印を押された私道使用許可書が不動産会社から見せられ、建築会社所有の土地に新築工事に入ると連絡がありました。私道は父と母の名義で、私道使用許可書の作成日は15年も前のものでした。署名の文字は明らかに父の字ではなく、押印されている印鑑も見たことがない印鑑です。私道使用許可書の書類について、こ...
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2020年06月22日