【弁護士が回答】「袋地水道工事」の相談16件

16件見つかりました

私道利用の承諾書について
私道利用の承諾書について、「第三者に移転した場合も上述の項目が継承される」という文言があった場合、土地の所有権の転得者の転得者（孫、ひ孫といった代）にまで拘束力はあるのでしょうか。私道に関して、トラブルに巻き込まれています。説明がつたないところがありますが、先生方よろしくお願い致します。近所の私道について隣家何軒かで私道持ち分がありま...
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2015年06月22日
「私道の承諾書が貰えず、買取を要求されており、所有地が売れない」ベストアンサー
私道（法42条２項道路、用途公衆用道路、不動産会社持ち分15/18）に接している袋地で私道を所有している不動産会社から、使用、掘削等の承諾書を貰えず、私道の買取を高額な金額で要求されている。私道の利用者全員に買取交渉して買わない人が出た場合は按分で更に高くなると言われている。不動産会社の私道の処分は自由にだが、余りにも高額なので、買取を拒否している。...
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2015年06月01日

法律相談一覧

隣の袋地の下水道配管工事を認めない場合、訴えられますか？
ベストアンサー
隣に袋地の再建築不可の廃屋があります。袋地を不動産業者が購入し、ここにリフォームと言いつつ、限りなく違法に近い家を建てる計画があります。この袋地は本宅の道を使わないと公道に出られず、下水道が未だに通っていない土地なので、家をリフォームするにあたって本宅の敷地の上下水道と繋がなくてはならなくなるのですが、これを本宅が認めない場合、法律に反し...
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2018年08月14日
隣家のコンセントから電気を取る行為は窃盗

先日、隣家の外コンセントからこっそり電気を使っている男が窃盗ということで逮捕の報道を見ました。公共のものを隣家から勝手にということで窃盗になるのはわかる気がします。では、工事が必要なモノ（電気、上下水道、ガス管）の場合は、コンセントと違い工事が必要になりますが、これらの工事を勝手にして、中には公共料金を適正に支払っていない場合は窃盗にな...
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2015年05月16日
借地にあるライフラインの問題

借地と借地の隣地に借地人所有の土地（A）があります。借地は道路に面していますが、Aは借地の奥にある袋地です。場所は九州の田舎です。 Aには借地人所有の建物がたっている。借地の地域は数年前上下水道の工事がありました。借地の工事についてはライフラインのため承諾しました。問題としては ①借地人は所有者にAの売買について相談報告はなかったこと。 ②...
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2014年02月04日
導管袋地の土地だとわかっているのに、水道管の撤去を要求する業者S

うちとお隣の土地は、導管袋地(他人の土地を使わせてもらわないとライフラインが引けない土地)なんですが、周りの土地で競売があり、みんなで共有(総有?)していた私道が競売で半分売られてしまったので、車が通れなくなった。おまけにお隣さんは袋地になってしまい、私道だった所を通行しないという内容の契約書を書かされたそうです。落札したのはサンエ○サンク○という業...
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2008年03月07日
袋地の建て替えのローン審査が通らない
ベストアンサー
袋地の立て替えのローンが通りません接道が私道のため、ローンの保証会社が通りません。道路として通行し、持ち主も通行を許可、通るなとは法律上言えないとのことですが、トラブルを避けるため、共同名義や、売る等はできないと言われました。今後一生通ってもよいという、効力が強いものはないでしょうか？今は一筆いただいております。また、水道やマンホール等...
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2016年02月16日
隣家の敷地を通る上水管の撤去を求められました。双方借地（同じ法人の地主）です。応じるのが困難です。
ベストアンサー
【相談の背景】隣家の敷地を我が家の上水管が通っていることが判明し、隣から期限つきで撤去し引き直すことを求められています。敷地といっても古くからの一帯借地の地域で、隣家も拙宅も地主は同じ法人です。もともとは一筆の借地に一軒家が建っていたものが借地権とともに不動産会社により買い取られ分筆され、40年以上前に2軒が同時に建築申請されており、水道...
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2024年02月16日
公的機関に出した虚偽の念書は公文書偽造罪に当たりますか？

初めてご相談いたします。 3年前に実家の相続をしましたが、持ち分のある私道の掘削についての虚偽の念書についてお伺いします。実家は公道接道ですが、玄関前は私道です。私道所有者は５軒で、それぞれ持ち分があり、実家以外は囲繞地です。 4年前、土地を買い取った不動産業者が建売住宅（もう完成して住んでいます）を建築するのに、新たな水道管を私道に埋設す...
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2017年08月12日
私道に面している土地の購入について

私道について。今、購入を検討している土地があります。その土地は袋地でその土地に行くためには私道を通らなければいけません。約、6世帯ほどあり各家の前が各家の私道になっているようなので、水道工事のために全ての家からサインをもらう必要があります。購入前に確認に行ったところ、道路を掘るなら各世帯にお金を払えと言われました。私道についてのまとめ役...
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2019年07月17日
所有する土地に隣接する２軒の下水道管と水道の撤去したい
ベストアンサー
【相談の背景】私が所有している土地Ｐは共有地で、３０数年前にまず父が２分の１を購入、数年後に私が残りの２分の１を購入しました。それぞれ、個人売買で境界を明確にせずにの購入してしまいました。後々わかったことですが、県道に面した部分の境界は明確になっていますが、境界杭がない箇所が数か所ありました。幅は９０ｃｍでそこから小道の様な感じで、奥に続いて...
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2024年04月12日
囲繞地の家に下水道を引く工事に隣の家が反対し困っています
ベストアンサー
袋地の再建築不可の築55年の物件を土台近くまで解体し、リフォームして販売する予定の者です。囲繞地の物件はまだ下水道が通っておらず、公道までの隣の家の私道を通過する必要があります。隣の承認を得て下水道を通したいのですが、隣がリフォームに反対しており、下水道の設置を承認してくれません。裁判を起こせば隣の承認が無くても下水道法で下水道は繋げられる...
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2018年08月15日
ニュースアクセスランキング
水道共有管のトラブルに関して

いつもお世話になっております。隣の戸建の私有地を通り、私の戸建に共有の水道管が引かれておりますが、古家を壊し、２戸１の建物を建てるため、挨拶に伺ったところ、共有の水道管は使わないでほしいといわれました。この場合、新たに水道管を引きなおさないといけないのでしょうか？昭和51年建築後、２０年程前に中古として購入。登記事項証明書の特記事項等に...
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2015年05月24日
土地共有に関してアドバイスをお願いします

土地購入を検討しています。立地/面積は申分無いのですが、該当土地は公道に面しておらず、公道から私道を5mほど通りたどり着きます。その私道の先には該当土地とお隣様しか無く、私道はその2者の半分づつの共有地となっています。自分の土地が公道に面していない事に少し不安を感じますが、不動産会社はあまり問題無いように話しをされます。素人考えですが、水道...
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2015年11月17日
通行地役権確認訴訟について

　お世話になります。先生方、通行地役権確認訴訟について、御教授願います。　まず、相談に至った経緯を説明します。昭和２３年に自分の祖父は、周辺誰も住んでない、道も電気も水道も無い、超過疎地に自ら興した鉱山経営の大型トラック搬出目的の舗装道路を自費工事（現在は市道）整備して、その後昭和５８年の閉山まで事業を継続させました。　昭和２４年...
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2016年05月30日
自分の家の水道管が隣地を通っている場合の移設義務
ベストアンサー
自分の家の上水道の給水管が隣地の他人の私有地を通っています。自分の所有地内で、本管から引き込むルートはありますが、撤去費用と新たに引き込む費用、合わせて数百万円かかります。そこで質問が複数ございます。 ① 隣地の所有者から給水管の移設を求められたら移設しなければいけないでしょうか？ ② 隣地の所有者が、その土地を売却する予定で、給水管が通ってい...
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2017年05月19日