[page14]【弁護士が回答】「登記簿」の相談6,182件

騙されて取られた不動産持分、返してもらえますか？

元旦那7割、実父3割のマンション。離婚時に『のちに子供達に渡す時に義父に持分があるとゴチャゴチャするから、俺10割にしてくれ。子供達に渡す為のマンションだから売ったりしない。約束する。』と、まんまと信じて実父3割タダで渡してしまいました。5,6年前のことです。ところが急に、売るから出て行けと通知がきました。何とか私が買い取る方向で策を練りましたがパ...

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2019年07月19日

公簿売買と実測売買について

【相談の背景】祖父の土地の売却を検討しています。家自体は昭和46年に建てており、その際に測量した面積を登記簿に記載しているものと思われます。購入を希望される方が見つかり、坪単価の条件も良いので契約したいと思っております。条件としては測量費用と解体して更地による引き渡し。ともに売主である私たち持ちです。この際に公簿売買と実測売買の2種類があ...

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2022年08月01日

仮処分と、処分禁止の仮処分

【相談の背景】不動産の登記簿の甲区欄で、「仮処分」と記載されている場合もあれば、「処分禁止の仮処分」と記載されているときもあります。【質問1】これって何か違いがあるのでしょうか。

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2025年11月17日

差押えの必要書類について

ベストアンサー

【相談の背景】不貞夫の給料差押えで銀行口座を予定しております【質問1】銀行口座を差押える際に銀行の登記簿謄本は必要ですか

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2021年08月30日

無籍地？公図上に土地の区画は確認できるが地番のない土地について

公図上に土地の区画は確認できるが地番のない土地があります。無籍地と呼ぶらしいのですが、この土地は誰の所有と考えられるのでしょう？登記簿は存在せず、固定資産税も支払われてはいないようです。

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2015年05月15日

A町内会が地縁団体化すると、所有者が「大字A共有」となっている土地は「A町内会」の表記に変わる？

A町内会が地縁団体化すると、登記簿上の所有者が「大字A共有」となっている土地については、「A町内会」の所有という表記に変わるのでしょうか？

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2015年04月27日

個人を訴える際の相手の資格証明は何が必要ですか？

会社法人を相手取って訴えを起こす際、相手の資格証明は商業登記簿謄本ですが、相手が個人の場合、資格証明書は何が必要ですか？

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2014年07月29日

登記簿と異なる採用広告を提示した採用の場合

　正式な登記簿と異なる採用広告で応募をかけた場合会社はどうなりますか？　それによって損害が生じた場合はどうしないとだめですか？　決定的な証拠があり、罪を逃れることができないのですが。

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2012年09月26日

所有権移転請求権仮登記の解除について

ベストアンサー

所有権移転請求権仮登記について伺います。当方関係者の土地に対し、昭和45年から売買予約により所有権移転請求権仮登記が設定されています。しかしながら、現在まで売買の履行はされていません。この度、他者へ譲渡したく考えておりますが、仮登記を理由に譲渡できないと登記所の登記官より言われております。相手方企業と連絡が取れれば問題ないのですが、50年近く...

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2017年06月02日

住民票動かさない転居も登記簿に記載する必要がありますか？

ベストアンサー

全く別件で質問させて下さい。 2000年に住宅ローンを利用して土地・建物（住所Ａ）を購入し、住民票はこのとき住所Ａでした。 2003年に同じ市内で引越しをして住所Ｂに１０か月ぐらい居住しました。住民票はＡのままでした。その後、また同じ市内で引越しをして住所Ｃに引越しました。住所Ｃに今も居住してます。 2012年に住民票を住所Ａから住所Ｄに移しました（...

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2014年10月27日

離婚した妻が死去、住宅ローンの連帯債務者です

先日、離婚した妻が亡くなりました。前妻は、自宅（僕が住んでます）住宅ローンの連帯債務者になっております。登記簿には、僕と前妻、二人の所有物になっております。子供は、いないです。 1）相続人は誰になるのか？ 2）相続登記は、必要なのか？教えていただければ幸いです。宜しくお願い致します。

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2018年04月04日

相続登記登記簿謄本と固定資産評価証明書の記載が異なる場合について

ベストアンサー

相続登記　登記簿謄本と固定資産評価証明書の記載が異なる場合について父の死亡により、相続の手続きについてです。被相続人は父、相続人は母のみです。（遺産分割）物件は店舗　（鉄骨造　１階建　昭和４５年新築　）新築後物件に手をくわえておりません。登記簿謄本の床面積は　198.81平方メートル固定資産評価証明書の床面積は　186.43平方メートル　評価格　1...

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2017年11月15日

相続放棄、家の鍵、預貯金

ベストアンサー

【相談の背景】昨年の11月に父が亡くなり、いらない土地や（父が1人で住んでた一軒家）山などがあり親族とあまり仲が良くなく関わりたくないため相続放棄しました。父が住んでた家の鍵、車の鍵、家や土地の登記簿、通帳や現金は私が持ってますわたし以外の相続人で遺産分割協議を行った後、（今月遺産分割協議を行うようです）【質問1】相続人から家の鍵...

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2024年04月03日

養育費について今後の動き方

ベストアンサー

養育費に関して 8年前から養育費が未払いです。離婚時公正証書(平成23年)作成、未払い(平成25年)登記簿が見つからず(相手方が夜の仕事)その店の社長さん宅宛に裁判所から給料差押をしましたが本人は退社したとの陳述書が返ってきました。社長名義の会社(居酒屋) 私が探してる夜の仕事場は社長経営だが登記簿自体社長の名前ではヒットしません。経営者は一緒で現在もそ...

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2020年09月08日

住民票と所有権移転についてお教え頂けませんでしょうか

ベストアンサー

こんばんわ。昨年に自分が住んでない実家に住民票を移動しました。実家は親が住んでます。こちらのサイトで調べてたら法律上、公正証書原本不実記載罪に該当するらしく驚いてます。今年の２月ですが建物と土地の所有権を移転しました。登記簿にはこの住民票の住所で届け出て記載されました。お尋ねしたいのですが ”捕まってはいないが公正証書原...

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2014年07月26日

公図や市販の地図の信頼性

　知人が、雑草の繁殖等何らかの問題が生じている土地の所有者に苦情を言うべく、公図や(法務局に置いてある)市販の地図を元に土地の所有者に見当をつけ、その地番の登記簿を取得したそうです。　　疑問　その後、登記簿に書かれている土地の所有者に苦情をいうと思うのですが、もし参照した地図や公図が不正確(少なくとも現実の土地の状態を反映していないもの)で、...

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2013年09月14日

権利書や登記簿がなくても土地の分割相続は可能ですか？

ベストアンサー

【相談の背景】母親が昨年末に他界、法定相続人は二人、兄と私、以前　父親が他界の際　相続の土地を配偶者の母親1/2，兄・私で1/4づつ相続。今回　母親が他界し　母持ち分の土地を　兄と私で1/2づつ相続する。父親から相続した土地は　1っか所で　兄はそこに住んでいて　相続の土地ははっきりしている【質問1】兄は母親の土地の権利書？登記簿が見つからないとの理...

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2026年03月06日

企業の登記簿謄本を閲覧し、一般に公開することは適法か。

ベストアンサー

【相談の背景】とある企業の登記簿謄本を閲覧し、内容をWebサイトで公開したいと思っています。公開したい情報は、「資本金の額」「設立年月日」の2点です。 Webサイトを探してもどこにも公開されていない（公式サイトでも公開なし）のため、このような情報を一般公開することに問題がないか確認したいです。【質問1】このような情報を一般公開することに、法的...

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2024年05月16日

登記簿上の名義が異なる土地と建物の整理をしたいのですが

ベストアンサー

【相談の背景】実家の敷地に建っている建物と土地の名義が異なります。土地は父名義で、建物が祖父名義です。祖父は既に４０年程度前に亡くなっており、基本的には父が相続しそこに住んでいます。しばらくは土地も祖父名義でした。何かのタイミングで土地だけは父の兄弟の承諾を得て全て父名義に変更したのですが、なぜか建物はそのままになっている様です。父の高齢化...

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2022年11月01日

購入してないマンションの所有者として登記簿に登録されている。

ベストアンサー

【相談の背景】東京在住でいくつかワンルームマンションを保有しています。ここ数年、多分２、３年前から所有していない関西のマンションの売却依頼が届きます。業者に確認したところ法務局の登記簿謄本で調べて送ってきているそうです。【質問1】誰かが私の名前を使っていると思われますが、どのようなことが考えられますでしょうか？君が悪いし、また何かのトラブ...

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2022年05月02日

法人登記簿に記載の代表取締役の住所のついて

ベストアンサー

【相談の背景】会社の代表取締役ですが、法人登記簿に記載の住所の賃貸マンションの部屋にアルバイトのスタッフに住ませて自分は購入した建て売りの家にすんでいます。プライバシーを守りたい観点からそうやっています。【質問1】この場合は住所を変更しなくてもバレないでしょうか？また何か問題はおこりますでしょうか？100万くらいの罰金よりプライバシーを守り...

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2021年10月05日

登記簿を見たら？根底当権設定と有りました。

ベストアンサー

【相談の背景】根底当権とは、何ですか？次男が、4年前に設定してます。私(長男)も、三男も知らなかったです。母は、高齢者で老い先長く無いので登記簿を調べたら、そう記入して有りました。良く判らないので、宜しくお願い致します。限度額600万円と記入して有りましたので、家を担保にして借りているのでしょうか？その時期に権利買って事業してますけど。【質問1】...

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2021年08月24日

登記簿謄本上の債務者の登録を外したい

ベストアンサー

【相談の背景】土地の登記簿謄本に債務者として、私含め計２名の名前が入っているが、自分自身にメリットのある債務ではないので、自分の名前を外して欲しい。【質問1】債務は金融機関からの借入で土地を担保にいれた。もう１名の債務者に、私を債務者から外すよう承諾をもらいました。金融機関としてはメリットがないでしょうが、この申請は認められるものでし...

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2021年06月09日

親戚に登記簿を持っていかれてしまった場合の対応

相談の背景先日、祖母からの電話で「親戚がうちに来て、金庫を開けさせられて、家の土地と所有する山や畑の土地の登記簿、自分と死別した夫の実印を持っていかれてしまった。」と相談された母からの相談を受けました。祖母の家は東北なので、直ぐに行って確かめてあげたりすることが出来きませんが、別の親戚に連絡して相談をし、様子を見に行ってもらいましたが、祖母が...

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2021年03月11日

YouTubeアカウントに対しての情報開示請求に必要な登記簿

YouTubeアカウントに対して情報開示請求を行おうと考えているのですが、裁判所に提出する申立書にYouTubeかGoogleの登記簿（statement of information）を添付する必要があるとのことなのですが、YouTube LLC と Google LLC、どちらの物が必要になるのでしょうか？

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2021年03月09日

根抵当権つきの土地の名義変更と登記簿について

ベストアンサー

義父名義の土地に夫名義の家を16年前に建てました。夫名義の家はローン返済中残り800万円以上で、義父はまだ生きています。土地と建物に2600万円の根抵当権がついています。先日義理の弟がその土地の名義変更をした。今は自分の土地だと言い出したので質問です。義理の弟も自分の家のローン返済中です。１、土地の名義変更は可能なのでしょうか? ２、登記簿の全...

弁護士回答: 1

2020年03月06日

登記簿の所有者が亡くなって連絡が取れない場合

家を建てようと土地を探しています。近所に何年も住んでいない空き家があり近所の方に聞くと10年以上前から空き家でした。登記簿を調べて持ち主に連絡を取ろうとしたのですが持ち主は既に亡くなっており、連絡を取ることができません近所の方にも親族の方がどこに居るかもわからない状態です。 10年以上空き家ですが差押えなどになってないのでどこかで親族の方が税...

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2019年05月08日

実際の売買日付と登記簿の売買日付との違い

ベストアンサー

私は、三年前土地を売りました。銀行の抵当権がついているものを、任意競売という形です。この契約書の日付が５月１日です。しかし、登記簿を見ると、所有権移転、原因６月１０日売買もなっています。これは、なにを意味するのでしょうか？

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2017年08月15日

株の登記簿謄本を先に手続きをしてお金は請求できますか？

私の祖父の話になりますが、お力を貸していただきたいです。数年前まで中小企業の社長をしていた祖父は、会社を引退しました。後継者は、会社に入って数年働いていた人を祖父が選び引退しました。去年祖母が亡くなり書類整理をしていたら株の売買の証明する領収書が出てきました。話を聞くと、先に登記簿謄本だけやりお金はほとんど払われてないそうです。祖父の代か...

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2017年05月01日

不動産の登記簿記載にある抵当権や根抵当権について

ベストアンサー

不動産関係は詳しくなくてわからないのですが、抵当権と根抵当権の違いや、債権者に抵当権を付けられ、債務返済後直ぐに抵当権解除をしなくても違法ではないのでしょうか。また、いくつかの抵当権や根抵当権がついていて、解除になる前に所有権の移行は可能でしょうか。その時仮に債権譲渡で不動産の所有権も移ったとすれば、抵当権や根抵当権も引き継がれるのでしょう...

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2016年03月10日

登記簿上(名前だけ）のみの取締役に責任問題は生じますか？

自動車整備会社を営んでいる父親から８年程前から会社の取締役、及び整備主任者として名前を置いてほしいと頼まれました。経営が厳しいこと、また、自動車整備工場を運営する為の法的な必要人員の確保として頼んできたことは解っていました。また、半年に一度整備主任者として自動車整備士振興会の行う研修にも参加しなければなりませんが、しかし、そこに関しては、 ...

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2015年08月31日

登記簿に「差押、参加差押」の記載、家に住めなくなりますか？

ベストアンサー

両親が固定資産税、市民税、健康保険など、各種税金を滞納しております。先日ローンの名義を確認するため登記簿を確認したところ、所有者に関する事項の所に「差押、参加差押」とあり、「債権者○○市」(私が住んでいる市の名前)と記載されていました。親は借金の話を避けたがっているので、全部は確認できなかったのですが、市役所から赤い封筒で「差押予告書」というも...

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2015年06月19日

サイト売買の条件としての「法人登記簿謄本」の取得について

ベストアンサー

じめて投稿します。このような貴重なサービスを利用出来る事を大変感謝しています。実は私はあるブログ買取り業者と取り引きをしています。お陰様で、無事に長い審査も通過しブログを買取って下さるそうです。しかし残り一つの最終段階の手続きが残っています...。　それは所定のフォームによる「法人登記簿謄本」と「代表者身分証明書」の画像の添付、というもので...

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2015年06月17日

不動産名義について。登記簿謄本は私名義ですので、間違えでは?

名義変更手続について教えて下さい 10数年前に家を新築しました。　直ぐに地主が亡くなり当時の大蔵省へ土地が物納になりました 6軒有りましたが、購入された方、されない方がいます。　財産分与等の問題があると困るので不動産会社へ見積もり依頼を行いました所、名義がお隣になっています。登記簿謄本は私名義ですので、間違えでは？問い合わせた所、ﾈｯﾄで法務局か...

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2015年02月03日

商業登記簿の閉鎖事項全部証明書について

ある有限会社が営業しているか廃業しているかを知るため、知人のアドバイスで閉鎖事項全部証明書というものを取り寄せました。ですが、廃業しているというような記載はなく、役員に関する事項として、「平成〇年〇月〇日取締役が一名になったため抹消」と記載されています。約10年ほど前の日付なのですが、これは、廃業しているのでしょうか？また、廃業しているかどうかは...

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2014年11月01日

法務局で登記簿を閲覧したら知らない抵当権が設定されていました

内縁の夫Ａが実印などを持ち出し、知人の不動産業者Ｂと書類を作成し、Ｂの親戚から借金したようです。Ｂの会社署名捺印のある売買契約書のコピーを見ました。もちろん、わたしの自筆ではありません。ＡとＢは二人で失敗した事業の穴埋めをするため、わたしの不動産を利用したようですが、ＢはＡに頼まれて（Ａのために）借金してあげたといい、Ａはそれは違うといい、もう...

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2014年07月08日

数十年前に死んだおじいちゃんの登記簿について

数年前におじいちゃんが既に死んでいます。おばあちゃんは老人ホームで生きています。おじいちゃんの登記簿になったままの家に数年前に離婚したお父さんが十数年住んでいました。そのお父さんが今回亡くなりました。兄弟は姉妹のみで既にその家を出ています。この場合、この家は誰が管理できるのでしょうか。

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2014年04月20日

登記簿の権利部（甲区）と債権者について

所有権に関する事項が書かれている登記簿の権利部（甲区）に、所有者ではない債権者に関する情報が書かれるのはなぜなのでしょう？ (乙区)に反映させる方が自然なように思います。

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2013年11月27日

発起人（出資者）を登記簿から外す方法

ベストアンサー

５年前に友人Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄと私を含む５人で合同会社を立ちあげました。代表社員にはＡが就任しました。出資金はＡが１００万円で他の４人は５０万円ずつでした。５年経過して、やっと事業も順調になり、売りあげも１億円を超えました、そこで大手企業の投資を受けて株式会社に変更することになりました。大手企業の投資の条件として我々４人を社員から外すということでし...

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2012年06月11日

所有権移転登記に必要な書類は何が要りますか？

ベストアンサー

土地は賃貸で建物だけを購入します購入は合同会社の法人名義で購入します所有権移転の登記に議事録は必要ですか？必要書類は何が要りますか？（ネットじゃわかりにくいので）買主登記簿謄本登記申請書登記原因証明情報売買契約書領収書法人の印鑑証明代表者の住民票売主　（個人）印鑑証明物件の評価証明登記識別情報通知委任状で良い...