[page14]【弁護士が回答】「建築条件土地契約」の相談663件

建築条件付土地契約

663件見つかりました

法律相談一覧

地代の値上げの通知が支払い直前に届いた場合の対応方法は？
ベストアンサー
【相談の背景】毎年1月に前年の地代1年分(１〜12月分)を地主に支払っています。今年の地代の請求書が12月中旬に届き、２倍位の金額になっていました。地主は不服なら調停、訴訟をすると強気です。もっと早い時期に通知してくれれば、色々考える時間があったのですが、１年分の地代を払う直前に通知されたので、どのような対応を取るべきか悩んでいます。【質問1...
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2023年12月29日
親族から適正価格で不動産を譲り受けた場合の証明について
ベストアンサー
母が所有しているアパートを、適正価格で買い取ろうと思っています。しかし、税務署に、きちんと代金を支払ったという証明はどのようにするのでしょう？また、適正価格とは何を根拠に算出するのでしょう？
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2015年05月28日
現借地人が・・・！

地主の承諾を得て借地上の古いアパート（空室）を第三者に譲渡しても、新借地人がその古いアパートを解体して新しい建物を建てる場合は別途、地主の承諾が要るのでしょうか？お尋ね致します。以上、よろしく！
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2013年03月12日
都市計画街路用地とは？

都市計画街路用地とはどのようなものなのでしょう？これに指定されると地価は下がってしまうものなんですか？
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2015年05月06日
借地返却時、更地に出来ず困っている

妻の両親が長らく自営業を続けていたものの、数年前に義父が倒れ要介護5の状態になってから自営業は義母が継続していたものの介護に追われながらの商売では上手くいかず、最近になってもうお金がないと言ってきて店を畳まざる負えない状況です。問題は、店と現在居住している家が借地の上にあり義両親を自分が引き取るにしても借地上の建物を更地にして地主に返す必要があ...
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2019年07月26日
ボヤによる迷惑料ってとれますか？
ベストアンサー
アパートに住んでいます。その借りている部屋の下に大家の息子夫婦が引っ越してきました。普段から騒音がひどく苦情を出したりもしましたがあまり効果がないなか、先日ボヤをこの部屋が出しました。こちらの部屋中に焦げ臭いにおいが充満、下夫婦が留守だったためこちらが消防や警察へ連絡、私は風呂上がり直後だったため髪なども濡れたまま1時間以上も外に立たされました...
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2016年01月12日
高すぎるテナント賃料
ベストアンサー
【相談の背景】駅前でテナントを借りて飲食店を経営しています。地域のテナントは坪単価5000円から8000円ですが、私が借りてる物件は坪単価10000円超えています。居抜きで借りたのですが造作物があるからこの値段と言われました。 5年借りていて当時は人の流れがあったので良いと思ったのですが、駅の改修があり人の流れが減ってしまいました。地価も5%下落してい...
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2024年08月14日
名義を持っていない人が、自分の権利を主張することらできるのか
ベストアンサー
質問です。名義を持っていない人が、自分の権利を主張することはできますか？例えば、ある夫婦が、夫名義で家を購入したが、夫はその家をどうしよう(売る、貸すetc)とも構わないと思いますが、妻がそれを反対する権利はあるのでしょうか？
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2017年12月28日
大変困って時間だけ過ぎてます。
ベストアンサー
私は会社役員をしていて代表者と二人で会社経営をしています。会社の為に、去年銀行の借入が代表者だけの保証で借入ができなく、私の不動産担保も要求され現在担保を押さえられています。代表者との経営方針の違いから、会社を辞めたい、担保外したいと思い代表者に辞めることを告げました。しかし、代表者は会社にも出社せず、自宅から出てきません。何度も自宅に訪...
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2014年08月13日
テナントに浸水した際の水道局、大家から弁償して貰えるのか

ご質問させてください。先日の豪雨で借りているテナントが浸水しました。テナントの場所は道路と歩道に面しており、緩やかな谷地の一番下の川の横です。浸水で商品や陳列棚等が水浸しになりました。次の日掃除をした為、1日営業が出来ず、商品もいくつか処分しました。実はテナントが浸水したのは2回目で、1回目はシャッターを閉めるのが遅れた為浸水したのかと思い、今...
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2016年07月24日
ニュースアクセスランキング
家賃の値上げができるのかどうか
ベストアンサー
【相談の背景】駅2分の立地で戸建て兼テナントを個人に1棟貸しています。相場の1棟賃料は17-19万くらいが相場と不動産屋に言われ根拠として決まったテナントの事例も見せてくれました。二年前に給湯器が壊れた話が借りてる人からあり｢安い賃料で貸してるので自分で直してください｣と言いましたが、結局私が費用負担して修繕しました。【質問1】賃料を値上げ...
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2026年04月10日
【緊急】立ち退きを迫られています。裁判所の強制執行と称して2/9（月）までに

本日（2/1（日））に、仲介人（総合建設業　取締役　K氏）から、『裁判所からアパートを取り壊す許可が出ている。役所の解体書の発行は2/2（月）、執行書の発行は2/7（土）で、2/9（月）から解体が始まるから、それまでに退去して下さい。』と、言われました。裁判所がそんな急な退去を認めるのでしょうか？また、借地借家法がある中で、この様なあまりにも急な退去命...
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2015年02月01日
【緊急】立ち退きを迫られています。裁判所の強制執行と称して2/9（月）までに

本日（2/1（日））に、仲介人（総合建設業　取締役　K氏）から、『裁判所からアパートを取り壊す許可が出ている。役所の解体書の発行は2/2（月）、執行書の発行は2/7（土）で、2/9（月）から解体が始まるから、それまでに退去して下さい。』と、言われました。裁判所がそんな急な退去を認めるのでしょうか？また、借地借家法がある中で、この様なあまりにも急な退去命...
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2015年02月02日