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弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • 購入したい中古住宅がありますが隣人が境界の土地を自分が借りている土地！と主張し認めません

    【相談の背景】 購入を考えている中古住宅がありますが、境界線で問題のある家のため、購入を迷っています。 売り主様の隣人が、昔不動産会社から借りた土地（書類はないそうです。おそらく無償で借りています。不動産会社は不法占領という認識のようですが特に不要な土地のため放置しています。）と売り主様の土地の間の境界石の上に塀を作り（何十年も前に）、境界線...

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  • 取得時効を援用（お互いが納得している）したら登記は相続登記をせずに名義が変更できますか？

     ベストアンサー

    取得時効を援用（お互いが納得している）したら登記は相続登記をせずに名義が変更できますか？ 私の土地（仮に１番とします）と隣地の土地（仮に２番とします）の事です。 この度、私の家の建て替えに伴い、測量を入れて境界確定をした所、もともと私の家の庭として使っていたところに隣地の２番の敷地が入っていた事が判明しました。 その隣地とは非常に仲が良く、そ...

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  • 民法210～213条について

    ABCDEの家に囲まれて道に出れません＝昔Aの従姉の土地だけを借りて家を建てています=(今も借りたまま)建てたバカりの頃はAの家の中庭を通り道をでていましたが＝おじいさんがAとケンカをしてAは庭にぷれはぶを建てたり家を増築して私達を通れなくしてしまいました＝しかたなくB（今はBのおじいさん亡くなり土地を半分に分けたらしくBCになりました）に相談したところBとは駐...

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  • 遺言書の有無による相続の争い

    【相談の背景】 父親が購入した土地があります 20年以上前他界後母親二分の一姉が四分の一弟が四分の一になりました 父親が他界後しばらくして土地に穴が開きそれをきっかけに家を建て直す展開になり一軒家ですが半分が住居、半分が家賃収入アパートになりました 一軒家に母親と姉住みました 3年前くらいに母親も他界しました そして土地が姉と弟で二分割になり弟がそ...

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  • 住宅街の空き地で農薬を撒くのは大丈夫？注意点は？

    空き地の処分に困っており、草取りの料金がバカにならないため、農薬でなんとか処理できないものかと考えています。 四方全てを住宅に囲まれた奥の土地で、以前は自家菜園に使っていたのですが、主人が亡くなり手入れをする人がいないため、荒れ放題になっています。私自身は身体が不自由で草取りができないので、毎回業者に頼むと大変な金額になります。 しばらく放って...

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  • ちょっと複雑な売却

     ベストアンサー

    少し複雑なのでご教示お願いします。 結婚直後にマンションを購入し(頭金20%妻の親に借りる。)名義は80%私20%妻ローンは私名義妻の親にも少しづつ返していました。 6年前子供が増えたのと妻が一人っ子だったため妻の実家に2世帯住宅を建てました。(妻の親が居住する部分のオプション変更した分は親が負担しています。)ローンは全額私名義です。 先に購入したマンシ...

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  • 財産分与(住宅ローン)複雑なのでご教授おねがいします

    少し複雑なのでご教示お願いします。 結婚直後にマンションを購入し(頭金20%妻の親に借りる。)名義は80%私20%妻ローンは私名義妻の親にも少しづつ返していました。 6年前子供が増えたのと妻が一人っ子だったため妻の実家に2世帯住宅を建てました。(妻の親が居住する部分のオプション変更した分は親が負担しています。)ローンは全額私名義です。 先に購入したマンシ...

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  • 不倫をして訴えられたら

    収入が0円で資産に家や車や土地があったら訴えられたとき家と車を差し押さえされたりするのでしょうか?また.本人が慰謝料を払えない場合.家族に慰謝料請求がいくことはありますか?

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  • 名義人

    現在元夫の子供と暮らしています。元夫が子供のために家を買いたいと言ってきました。土地、家の名義人を子供にしたいのですが、出来るのでしょうか?まだ子供は未成年です。

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  • 我が家と裏の家の半分半分の所有だとされる池に裏の家が勝手に金魚を放す行為について

     ベストアンサー

    我が家と裏の家との土地に関する問題について。我が家には土地の一部に池がありますが、母に言わせると 我が家と裏の家との半分半分の所有で昔取り決めたことで正式な境界線は決めておらず、そういう約束事も正式な書面にしていないそうです。田舎ですから長年の付き合いの中で自然にそういう流れになったのでしょうが、勝手に金魚を放されて、私物化されていますが強く何...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 兄から地代は私単独で取れますか？叉書面はどうかいたら良いですか？

    【相談の背景】 100坪の母名義の土地があります。50坪ずつに分筆されてます。50坪に母の家。 50坪に兄名義の家が建ちます。 母が他界したら、兄は共有登記にするつもりです。土地は母のものです。 兄弟は3人です。 33坪ずつ相続しても、16坪は姉と私が、 兄の家を建つ土地を相続します。 私は8坪です。 坪400万です。 兄から地代は私単独でも取れますか？ 姉はお...

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  • 現住する未分割不動産の固定資産税を他の相続人に請求できるでしょうか。

    【相談の背景】 両親が他界し父の遺した土地と建物は未分割です。相続人は私と弟で、弟は地方に家を持って住んでおり、私は長年両親と同居して介護、看取りのあと現在も父の遺した家土地に住んでいます。 固定資産税ですが父の生前からの成り行きで父の他界後も私が１０年以上支払ってきました。ところがある人が、住むかどうかは関係がなく相続人の持ち分に応じて分担す...

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  • これまで援助された分の遺産相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 夫と夫の実家に敷地内同居して3年になります。それまでに、夫の父の土地をもらって家を建てましたが、その土地が自殺のあった土地だったことで、売りローンを返済し残金で、私の実家へ増築し暮らしていました。 そこで私の親と上手く行かず、ちょうど夫の親も高齢なので敷地内に家を建ててもらいました名義は夫です。夫には兄と妹がいて、外に出てます。 ...

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  • 離婚後の不動産について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚が成立したものです。 1年前に元旦那の親の土地に私名義の家を建てました。(新築)ローンの支払いも私がしています。 元旦那は家を出て遠方へ行き、おそらく戻ることはありません。 家を賃貸に出すか、売却したいと思っています。 【質問1】 この場合、土地代を支払っていないので、建物だけを賃貸や売却に出すことは難しいでしょうか。 【質...

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  • 公有地の取得時効について。

    【相談の背景】 私の家の裏には川が流れており、家と川の間に細い市の土地が存在しております。しかし、その市の土地には土があるため、草が生えまくり害虫被害などによって草を自分たちで抜き取り、草の代わりに花や野菜を植えて家を建ててから23年以上私有地かのように花や作物を育てていましたが、ここ最近市の役員が、「ここは市の土地だから全て撤去して更地にしてく...

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  • 共有の資産があった場合、遺産放棄をするとどんな問題がありますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 実家の土地は父の名義で、家は５分の４が父で、５分の１が母の名義です。 父と母は10年以上別居をしていて、実家には父が一人で暮らしています。 現段階で父には負の財産が多く、返済のため土地と家の売却を考えましたが、もともと買取りをしてくれる不動産屋が少ない地域であることと、土地にも家にもいろいろと問題があり、買い取ってもらえる不動産屋...

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  • 被相続人が書いたメモの効力について

    被相続人が亡くなる少し前に相続人の一人であるA宛にメモのようなものを書いていました。普通の便箋のような紙に「Aさんにお願い」から始まり自分が亡くなった後のことが何点か箇条書きにされてありました。印鑑はどこどこにあります、葬儀はしてくれなくていいです、等が書かれてありました。その中に、「土地や家は好きなように処分してください。権利はあなたに任せます...

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  • 質問内容：35年前の遺産相続を、今になっての話し合うことは可能ですか？

     ベストアンサー

    私の母親の遺産相続についてです。 母の親（私から見て祖父）が無くなったのが35年ほど前。 遺産相続の話し合いもなしに、祖父の土地は4男の名義になったようです。 主な土地は実家の土地、マンション、駐車場です。 先日も母親は駐車場が欲しいと電話で相談したようですが、話し合いは無かったようです。 主な相談は、遺産相続の相談はもう無理なのかと言う事で...

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  • 相続時精算課税・適用後の財産放棄

     ベストアンサー

    父親名義の家付き土地（実家）があります。現在、相続時精算課税制度を利用して、半分の家と半分の土地は、子供（私）名義になっている。半分は父親名義。関係する費用・一時的に発生した税金は私が支払いました。今後、父親が亡くなるときには、父親の性格上、借金があるかもしれないので、怖いので財産放棄をしたほうがよろしいかと悩んでいます。 １、この場合、相続時...

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  • 父の土地を相続する兄から建物の明け渡し要求を拒めるか

     ベストアンサー

    父名義の土地に母名義の建物があります。そこには認知症の母と精神病の弟が居住中。父が全てを兄の長男に、譲る遺言を残して死亡。調査で判明したのは兄が母の他の土地を勝手に自分に贈与として、書き換えていたこと、母の貯金を数百万盗んでいたこと。かつ母の介護をしないと宣言したので私が母を引き取りました。精神病の弟は本人の意思で、引き続き母名義の家に、住んで...

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  • 土地境界立会い、筆界確認書／拒否された場合の対応

     ベストアンサー

    土地を測量し、筆界確認書作成を予定しています。 ところが1軒の家の住人Aに問題があります。 近所の人が5年前測量会社に依頼して、その家の住人Aに土地境界の立会をお願いしたところ、忙しいとか、いろいろ難癖付けられて立ち会ってもらえず、結局お金を払って立会いし、筆界確認書に署名押印をもらっています。 その家の住人Aは70歳で夫婦2人暮らし、変わった人達...

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  • 10か月以上遺産分割にかかった場合の相続税の控除

    父が他界しました。都内に父名義の土地100坪が有ります。路線価は210万です。50坪に父名義の家が建ち、50坪に兄名義の家が有ります。 相続人は母。姉。兄。私。です。 母に父の家の土地を相続させて、兄から土地の代償金を貰おうと思いますが、高額で調停になるかもしれません。父他界後10か月以内に遺産分割協議が終わり相続税を申告しないと、母の配偶者控除や私の基礎...

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  • 新築条件付き戸建ての塀の扱いについて

     ベストアンサー

    建設条件付きの分譲地の購入を進めています。土地と建物の購買契約を結びを手付金を支払っています。隣接する家が購入する土地の上に越境して塀を作っていることが分かりました。中間線を跨ぐのではなく、塀の幅全てが越境いる状態です。もちろん塀は私の資産では無いです。一帯の分譲地は同じ不動産会社が仲介して、土地販売と家の建設、外壁まで一手に請け負っています。...

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  • 盛り土による被害と解決について

    はじめまして、現在トラブルになっていることがありまして、ご質問させていただきたく思っております。 家の隣の空き地が売りにだされたために家が建つことになりました。 そのための業者の説明がありまして、私の家より20センチ地面が高くなるとのことでしたが、実際には70センチ高く盛土し、話の違いからトラブルになってます。 業者側はブロック塀は作ってくれており...

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  • 兄夫婦に両親が追い出された時の家と土地代の請求は可能ですか？

     ベストアンサー

    両親が元々住んでいた土地でほとんどが両親の退職金で建てた家なのに、兄夫婦から追い出された場合、家を建てた金額の何割かでも請求することは可能ですか？ 昔から両親が住んでいた土地に、ほぼ父の退職金で二世帯住宅を建てました。そこに、兄と兄嫁が引っ越してきて住み始めました。 まずは、半年程で私が追い出されました。 築3年で兄と父親が些細なことで喧嘩をし、...

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  • 居候の義弟を追い出したい

     ベストアンサー

    7年前に夫の実家に２世帯住宅を建てました。 土地の名義は義母、家は夫名義でローンは私たち夫婦で支払っています 当初、1年という約束で義弟を同居させました。 その後、義父の痴ほう症などでうやむやになり、今だに同居しています。 家が経って５年経ったときに、家賃代として月5万円入れるように言いましたが、1年経った頃から支払いも無くなりました 昨日、いい...

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  • 義理の父に内緒で母の財産贈与を受けた。無効か有効か？

     ベストアンサー

    母79才、相手73才 母は再婚で相手は婿に入った。26.7年前ごろ その相手が扶養義務を怠り母の面倒を押し付けてきた。 母は年金を貰っておらず貯金もないない状態で仕送りもなく私に頼っている。 母が世話になっているのでと母名義の土地家を娘の私に生前贈与してくれた。 （義理の父に内緒で）。 母は認知症で要介護２である。母名義の土地家には当然義理の...

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  • 工事業者が電話に出ない場合、会社に行ってもいつもいない場合

    家の外構工事を業者に頼んでブロックを積んでもらったら基礎の部分が隣の土地に20センチはみ出して施工してあり隣の土地の持ち主が勝手に基礎を撤去しお金を払ってほしいと言ってきました。はみ出して施工した業者に払ってもらおうと何回か話をし隣の土地の持ち主と話をしましょうと言ってからその後何回も（100回以上）連絡しましたがまったく出ません会社はその人１人しか...

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  • 二階の雨戸井が隣の敷地に10センチ飛び出している。

    教えて下さい。40年前からB氏が工場をしていました。B氏工場の隣の空き地に、C工務店が35年前に土地つき一戸建てを販売していました。私らAはその家を購入しました。今年、B氏はDという娘婿に建物と土地を譲りました。するとDがやってきて「あなたの家(私らAの家)の二階の雨戸井が、うちの土地にかかっている」と言い出しました。急にそんなことをいわれてもと言うと、「問...

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  • 祖父の土地の名義変更 相続放棄の際の代償分割

    祖父の土地の名義変更 放置していた。 父が亡くなりました。 今 住んでいる家の土地は祖父名義で 祖父が亡くなったのが30年前 祖母が亡くなったが19年前で 土地の名義変更をしていませんでした。 叔母が家に来て 19年前に借金がありすぐにお金が欲しかったらしく 土地の相続を放棄する代わりに700万円を払うと約束していたことが分かりました。【紙に手書きで書いてあ...

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  • 認知症の祖母が保有する「家」と「土地」の相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 認知症の祖母が保有する「家」と「土地」の相続に関する相談です。 【家族構成】 祖母・認知症 祖父・死去 一人娘（母） 一人娘の夫（父） 孫（兄） 孫（私） 孫（弟） ※祖母が東京近郊の大きな家に一人暮らしをしており、母が通い面倒を見ています。父と母と私と弟の4人が一緒に暮らし、兄が都内マンションで家族と暮らしています。 【質...

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  • 土地 相続 勝手に法定相続分 に手続きされる

    父が昨年末に亡くなりました。相続人は、母、私、弟、あと亡くなった妹の子の4人です。 弟と母は、なにかと結託する仲です。案の定母から、突然印鑑証明を送れと私と甥に電話があり、何に使うか聞くと、わからないの一点張り。突然司法書士から電話があり、父の財産すべてを母名義にする依頼なのでと言われました。父は生前私に家土地は譲りたいと話してましたが、遺言書は...

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  • 水道管の無断使用における土地使用料

    当家の向かいの家が借地権を譲渡し、買い受けた業者が建売で販売します。 しかし、建て壊す前の家が（前借地権者）当家　私有地内の水道管から水道を使用していました。 当方は全く知りませんでした。 当家と前方の家の間には公道があり水道はその公道の水道管からひけばいい話なのですが なぜか当家の私有地内の水道管を使用しておりました。 建売業者はその水道管を...

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    1

  • 越境物件名を購入した場合の時効

    越境物がある家を購入した場合、時効が成立していれば、購入した側の土地になるのでしょうか。

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    1

  • 不動産の登記簿の閲覧制限は出来ますか？

     ベストアンサー

    自分の名前で登記してある家 土地があるのですが、登記簿の閲覧制限など出来ませんか？

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  • 相続税

     ベストアンサー

    時価1500万の家と土地を生前贈与したらいくらの税金が発生するのでしょうか？

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  • 裁判に勝って

     ベストアンサー

    家と土地を差し押さえできたら裁判所から支払いがあるのですか。 もし抵当権があった時は、どうなりますか。

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  • 財産分与

    結婚してから建てた家(土地も建物も名義は夫)は財産分与の対象にはならないのでしょうか?

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  • 連帯保証人になる人について

    連帯保証人になる人は担保になる家や土地の記載まで必ずしないといけないのでしょうか?

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  • 土地の相続について、非常にややこしい状況になってしまいました。

    土地の相続問題で、母の実家がもめています。 非常にややこしく、やっかいな状況になってしまいました。 祖父母の家は昔地主だったことがあり、かなりの畑の土地を持っていました。 平成１０年に、祖父がなくなった際、まだ祖母が健在だから、いまのところ土地はバラバラにせずにまとめておこうということになり、 それらの土地は一度、亡くなった長男の奥さん（Ａ...

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  • 家の名義変更についてくわしく

    【相談の背景】 頼まれて投稿しています。 ↓ 離婚して私が住んでますが、名義が元旦那があって、土地家屋の印紙代？私に名義変更料で、17万かかると言われたんですが、 その額は普通なんですか？安くできる方法ってあるのですか？ 【質問1】 離婚した旦那の名義を私に変えたい

    弁護士回答
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  • 借地権と家の名義

    ご質問させていただきます。 離婚して、現在は、わたしが家を出ています。 もとの家は、元の旦那とわたしが名義を持っていますが、土地を所有しているのは、元旦那の祖父のため、わたしには、借地権がないので、もとの家に住む権利がないと、言われていますが、わたしには、もとの家に住む権利がないんでしょうか?

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  • 家を売る

    Ａ君の家の財産は家とその家の建つ土地しかない｡貯金はない｡数年前､その家を売って得たお金をＡ君の兄と両親で分けようという話になっていた｡Ａ君もその時はその話に同意しており､自分はお金をもらわないつもりでいた｡家を売り､売ったお金を両親と兄で分けることに同意のﾒｰﾙや手紙を兄に送っている｡ところが､状況がかわり､Ａ君が家を継ぐこととなった｡両親の介護等はＡ君が...

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  • 私名義の土地建物に住む親と別居したい。

    約一年前に新築一戸建を購入し、嫁と子供二人を含む私達家族、母親で同居を始めました。 家の購入にあたっては、私単独名義のローンを組み、足が出た分は母親から贈与を受け支払っています。 なお、土地建物は私単独の名義であると同時に銀行の担保になっていますが、保証人は誰もなっていません。 現在に至るまで母親と折り合いが悪く、別居を申し出ました。 私達の案...

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  • 越境物のある部分のカミソリ分筆

     ベストアンサー

    【相談の背景】 土地の売却を考えていますが、敷地内に隣の家で造ったブロック塀が越境しています。 不動産会社からは越境部分をカミソリ分筆するよう勧められています。 【質問1】 越境物のある部分だけ土地を所有することに、後々デメリットはありますでしょうか。

    弁護士回答
    1

  • 建物のみ競売にかけられた場合

    現在、元旦那との共有名義の家に離婚後も住んでおります。 土地は私１人名義です。 元旦那が自己破産したのですが、土地が私名義なのに共有名義の建物を競売にかけられた場合どのようになるのですか？

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  • 故・祖父名義の土地の名義変更について

     ベストアンサー

    祖父名義の土地があるのですが祖父が亡くなって数年になります。孫である自分の名義に変更し家を建てたいのですが可能でしょうか？ 相続人としては伯父と父の二人がいるのですが口頭での許可を貰っています。 土地は約40～50坪の畑です。

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    2

  • 結婚前に建て独りで返済した家の離婚後の財産分与

     ベストアンサー

    結婚前に父の土地に家を建てローン、光熱費は全て私が払い妻の給料は全て妻が管理してます。 結婚後に父が亡くなり私が土地を相続しました。 離婚後の財産分与はどうなりますか？

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  • 名義がそれぞれ違うのですが

    現在一戸建てに住んでいます。土地は私の父の名義で、建物は旦那名義です。ローンはまだ25年位残ってます。 色々あって、離婚したいと考えてます。 そこで質問なんですが、こういう場合、家と土地それに住宅ローンはどのようになるのですか?

    弁護士回答
    1

  • 遺産相続、相続対象の土地に長男が住んで、土地を売る気がないが現金もない

    【相談の背景】 昨年夏ごろ他界した父の遺産の分割で状況が良くありません。 都内に家があり、故人の長男とその妻が生前より住んでおります。 建物は古いので、100万円程度の現金と土地が相続の対象になると思います。 土地は評価額としては約7000万と聞いています。 母はすでに亡くなっており、3人の子供がおりますので遺産の相続は3人の兄弟で分けることになると思...

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