[page51]【弁護士が回答】「家土地」の相談19,517件

どのように対応すれば良いでしょうか?

数年前に母が他界し、残された遺産は家(土地)だけでした。私も60歳になり生活保護を受けたいのですが遺産(財産)がある為、受ける事ができません。今財産である家には姉一人が住んでいますが、何とかして土地を売却し、遺産相続分を受け取りたく思っております。どのように対応すればスムーズに遺産分けできるでしょうか? あと兄がいますが賛成してくれております。

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2011年01月13日

家の前のゴミ置き場について

【相談の背景】 5年ほど前に購入した自宅の前にゴミ置き場が設置されました。隣が地主で、亡くなったので分譲住宅区画になったのですが、その9軒分の方のゴミ置き場を家の目の前に造られました。元々道路幅の関係で、家の前に三角形の小さな土地が設けられていたのですが、その土地を9軒の方で買ってゴミ置き場としたようです。不動産屋からも、どこからも設置の許...

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2025年10月10日

家を出て行ってくれといわれてます。

20数年前に姉が自宅を建てた際に空いた土地に借家を4軒建てました。そして両親に近くにいる方が便利なのでその借家の1軒に住まないかというので父はその借家を建てなおしてそこに住むようにしました。今、母は認知になり父も90歳を過ぎ夫婦二人の生活が大変になってきました。初めは姉が面倒を見てくれていたのですが、父と姉は折り合いが悪く何かにつけて母のことで喧嘩...

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2016年07月14日

遺留分減殺請求と土地の評価

ベストアンサー

1　事実関係　祖母がその財産である土地を、孫（現時点で推定相続人ではありません）である私に遺贈（特定遺贈）する旨の公正証書遺言を作成しました。　ところで、この土地には三年前に他界した叔父（祖母の長男）が家を建て（土地については祖母・叔父間の使用貸借）ています。現在、家には叔父の妻が暮らしており、建物登記は別居の従兄弟（代襲相続人）名義となって...

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2017年10月18日

家屋の一部と水道管・下水等が埋まっている土地（借地）の売買

ベストアンサー

昭和3年ごろ私の祖父が借りた土地、当時は水田でしたが祖父の側で埋め立て家屋を建てました。買うより借りるが得の時代でそのまま同じ地主さんと契約更新。それから数十年、隣家の人と仲良くお付き合いしてきましたが。最近土地の一部の権利を譲ってほしいとの事。隣家は土地も自己所有ですが土地一杯に建物があり高齢ですので、土地建物を売買するときに高値で売るために...

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2014年08月13日

土地の相続等について。質問?

回答ありがとうございます。さらに詳しい回答が聞きたいため、再度質問させてください。兄が結婚する際に、母の面倒をみることと、母名義の土地の固定資産税は自分たちで必ず支払いすることを条件に、母名義の土地に家を建てました。(実家の目の前) しかし、兄が病気で10年前に他界したときに、義姉は土地の名義を心配し(自分のものにならなくなってしまう)公証役場...

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2011年01月21日

法定相続分の土地に、家を強引に建築したい

もう一人の相続人が不動産(家屋と土地、故父名義)の代償分割に応じず、埒があかないので、私の法定相続分(1/2)の取り分の土地に、家を強引に建ててしまおうかと考えています。 1,そのような事は実質可能なのでしょうか？ 2,可能であれば、どの様に相手方と交渉、手続きを行えばよろしいでしょうか？ 3,何か注意点はありますか？ 4,換価分割には応じてもよい(家...

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2018年04月25日

母の土地に家を建てた場合の借地料について

母の土地に、長男が家を建てて1人で住んでいます母の老後の面倒を兄弟（長男・長女・二男）で見ていこう考えています、母は施設に預けることにします。老後の費用については兄弟で均等に負担しようと思いますが長男は「固定資産額の４倍の金額しか払う必要がない」と主張、こちらとしては「母の土地に建物を建てて生活している以上、均等に費用負担してほしい」と意見...

弁護士回答: 2

2014年10月13日

土地の査定結果を調停に活用できるか教えていただけますか？

【相談の背景】現在調停をしているのですが、10年以上前の曾祖母の遺産相続が終っていなかったらしく、実父が亡くなっている為に自分が相続人になりました。相続対象は土地なのですが、申立人が生前曾祖母の土地に家を建ててたみたいで、物件と土地の名義人が違う状態です。実父とは幼い頃に両親が離婚して以来関りが無かった為、申立人の弁護士さんから「生前面倒を...

弁護士回答: 2

2025年07月08日

相続人不在の建物のトラブル

ベストアンサー

【相談の背景】私の母の実家の話です。母の両親の死去後、そこには母の弟が一人で住んでおりました。この時点で建物は母の弟のものです。土地は母の両親が死亡時何も法的な手続きをしなかったようで母と弟の半分ずつの所有となっていたようです。母の弟が平成27年に他界した時に借金があった為、母は相続放棄をしました。現時点で母は土地の半分だけの所有、土地の...

弁護士回答: 1

2024年04月16日

所有地を無償で使用してる親戚への対応について

ベストアンサー

主人が、父が亡くなったことで相続した土地家屋。2年後、賃貸物件を建てました。その際に、隣家の親戚が主人所有の土地の一部を利用してることを知りました。その親戚の家の門扉から〜玄関までの土地でした。壁もたってましたし、門扉もあり、小さい家状の倉庫も建っています。屋根瓦もあり2階建なので、確認申請しないと建てられないのではとメーカーさんは言って...

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2019年09月12日

委任状にサインしたつもりが、遺産分割協議書だった。

ベストアンサー

特別養護老人ホームに入院していた母が亡くなり、妹が私の住んでいる市営住宅に来て、固定資産税がかかるので、家のたっていない土地を売るための委任状にサインしてと言われて記名押印しました。妹は母の生前中にも土地を売りたいと言っていました。印鑑登録も必要だと言われて車に乗せられ、記名押印は、車の中でしました。妹は、書面の上の方を手で隠していましたが、書...

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2018年10月30日

土地売買のトラブル（売買価格・通行権・掘削権）のご相談

私が住んでいるところは父親が地域の土地を持っていた地主から昭和４４年に購入しました。地主が所有している私道（1.8ｍ幅員）をはさみ７軒ほどの家が建っております。父親は他界し母親は97歳で介護病院に入っており戻ることは無理のため、病院の近くのマンションに引っ越しを考えました。私道は生活道路として上下水道も埋設され通行に関しても地主からのクレームは一切な...

弁護士回答: 1

2016年09月08日

固定資産税を多く支払っていたのですが返金して貰えないのでしょうか？

私道を挟んだお隣様が土地売却の際に境界確認を求められた際に発覚いたしました実際は土地を売却なされたお隣様と私の家の間には車一台分が通れる程の私道（約10坪）があり奥には別のお家が２件ございましたこの私道部分は奥にあるお隣さんの出入りに利用されており奥の家の土地だと思っておりましたが、上記の土地売却の際登記簿を確認して私道部分が私の土地で登...

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2013年04月04日

遺留分の計算に代償金は上乗せできますか？

ベストアンサー

【相談の背景】先日、祖母が亡くなりました祖母は土地を所有してました祖母の土地の上に私名義の家があり、2世帯住宅で、祖母や母親が老人ホームに入るまでの間、一緒に暮らしてらいましたちなみ家は、母親から建てようといわれました相続人は叔母、母親、養子縁組の父親が亡くなってるので、その子供の私と姉になります祖母の公正証書で土地を1/2ずつ母と...

弁護士回答: 2

2025年10月31日

離婚時の財産分与で叔母からの安く譲り受けた土地の扱いについて

ベストアンサー

【相談の背景】離婚の際の財産分与に関して、車　査定額250万円一戸建ての家・土地　査定額3000万円住宅ローン　残債3000万円(車の200万円ローンも含む) 貯金 500万円土地に関しては私の叔母から贈与税がかからない程度の最低限の金額の800万円で譲り受けており、実際は1500万円くらいする土地です。私は、できれば今のこの家に子どもたちと住みたいと思...

弁護士回答: 2

2024年03月28日

代償分割、支払う現金がない

【相談の背景】祖母と父、母、姉の5人で暮らしています。土地は祖母名義、家は父名義です。また仕事は自営業で自宅がお店になっています。今年、祖母が亡くなり、葬儀も終え、とくに何もなく納骨も終えしばらくして、父の弟から「土地の権利は自分にもあるから、お金をくれ」と言われました。祖母の面倒を全部見ていた父にとって、そんなことを言われるとは思わず...

弁護士回答: 3

2024年01月17日

法定相続で土地が2分割された場合、売却は可能か？

【相談の背景】法定相続で母親所有土地が姉弟2分の1ずつになるが、そこに家賃収入のアパートと亡くなる前に姉と母親で住んでいた家がある。現状も姉が1人で住んでいる場合【質問1】法定相続で土地が2分の１ずつになった場合に土地を売却出来ますか？【質問2】法定相続で土地が2分の１ずつになった場合に土地を売却出来ますか？について家と家賃収入アパートは...

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2023年07月19日

生前贈与祖父再婚相手がいる場合

【相談の背景】先週、祖父が亡くなりました。祖父は一度目の結婚で私の母を含む3人の子がいます。その後離婚し、晩年に外人と再婚し家を建てました。母は祖父の名義の別の家に家賃を払って住んでいましたが、祖父の病気がわかってから祖父の同意の元土地の名義を母に変えました。生前贈与と言うのでしょうか。土地の名義を変える辺りで再婚相手の女性は病気の...

弁護士回答: 1

2021年08月16日

分割協議書作成後、名義変更前に亡くなった時の相続放棄

ベストアンサー

父が先月亡くなりました。住宅ローンは、団信で残債はなくなりますが、他に12,000,000円の借金、滞納税3,000,000円以上あります。父名義の家と、少しの土地があるのですが、税金滞納により差し押さえがついております。住宅の下の土地は、亡くなった祖父名義の土地なのですが、遺産分割協議書作成後の名義変更前に亡くなってしまいました。とても残された家族では払えない金...

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2015年09月02日

自分の家の水道管が隣地を通っている場合の移設義務

ベストアンサー

自分の家の上水道の給水管が隣地の他人の私有地を通っています。自分の所有地内で、本管から引き込むルートはありますが、撤去費用と新たに引き込む費用、合わせて数百万円かかります。そこで質問が複数ございます。 ① 隣地の所有者から給水管の移設を求められたら移設しなければいけないでしょうか？ ② 隣地の所有者が、その土地を売却する予定で、給水管が通ってい...

弁護士回答: 1

2017年05月19日

相続で揉めて、共同名義の家を追い出されそうです。裁判になると負ける可能性はありますか？

【相談の背景】父が昨年の11月に亡くなりました。母と姉と相続で揉め、結局は法定相続での分割となったのですが、関係が悪化し母が二世帯住宅から出て姉の家に引っ越しました。父の遺産は二世帯住宅を建てて父母と私の家族が住んでいる土地の全てと、建物の四分の一でした（元々建物の半分は私名義、残り四分の一は母名義でした）。現在、土地は母がの二分の一、姉が四分...

弁護士回答: 3

2022年12月20日

父と長男間の使用貸借契約を終了とし、土地を使用している長男の嫁を立ち退かせることができますか？

父（65歳）名義の土地に長男名義で家を建て（住宅ローンは父名義で契約し、建物分を長男が父に支払い、父が土地分を負担している。住宅施工会社の助言により、父と長男の間で土地の使用貸借契約書を取り交わしている。）、長男夫婦が住んでいましたが、長男の嫁から長男への度重なる暴言等によって長男が病気になり、長男だけが実家に戻っているような状況で、現在、離婚調...

弁護士回答: 1

2016年05月23日

祖父の土地に母名義の家が建っていて、その家を母が賃貸として他人に貸しています。退去してもらうには

祖父の土地に母名義の家が建っていて、さらにその家を母が賃貸として他人に貸しています。この間母と祖父と話し合い、土地は私が相続し、私がその家に住む事になったので貸してる人には次の更新のタイミング(後1年と10ヶ月)で出て行ってもらいたいです。そこで先生方に質問したい事が退去してもらうにはどんな方法があるのか私や母や祖父がどう動いたらいいの...

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2020年04月23日

代理投稿です。遺産土地相続について

【相談の背景】 ①相談者は静岡在住の高齢姉妹。　 ②両親が他界し、３００坪の土地が相続となる　 ③姉は妹に「遺産を放棄しろ」と詰め寄り、妹は拒否。姉は勝手に３００坪の土地の上に自身の家を建設し、土地名義は母のまま。２０年が経過。 ④妹の娘さんがこの問題に頭を悩ましている【質問1】妹に相続権利があり、場合により対面での弁護士相談をした方がい...

弁護士回答: 2

2026年07月03日

解体作業による足場の土地越境

【相談の背景】隣家の家を解体するために、私の土地に足場を組みたいと解体業者より連絡がありました。（隣家の持ち主は亡くなっており、その相続者からは連絡もなし）越境して足場を組む理由は、解体する家の屋根が、土地と土地の境界線上にあるブロック塀のため足場を建てれないからだと言われました。どのように足場を建てるのか全く情報がありませんが、隣家...

弁護士回答: 1

2025年12月08日

難ありの土地売買と相続放棄

ベストアンサー

【相談の背景】現在、70代後半の両親が土地付きの一軒家に住んでいます。 35年前に、土地を購入し家を建てました。その数年後、横にある川によりコンクリートの一部が壊れ土地の一部が崩れてし、その後、コンクリート補修をし直しました。元々この地区、地盤がゆるいようです。両親も歳をとり、また崩れる心配があるならば、この物件を処分したいと話していま...

弁護士回答: 2

2022年06月06日

「父親からの土地、建物の譲渡についての方法」

自営業を行っているのですが、店の土地や建物、また家族の住んでいる家（3軒）の名義が父親の為、融資を受けるためには父親が保証人になることが条件と銀行から言われています。しかし、その父は過去にアルコール依存症によって入院経験があったり最近は再度その症状が現れており、尚且つうつ病、軽度の認知症の様な症状も出ており対話がまともにできない状態です...

弁護士回答: 1

2021年02月12日

近隣の方とのトラブルについて（土地の売買）

ベストアンサー

先日の内容と同じです。我が家の裏の家の方建設業界の方で強面の人です。行政がまだ正式に発表していない工事の事を私に酔った勢いで漏らし、その方の家付近に将来4車線の道路がトンネルを掘ってまで通るそうで、小規模には市と県の説明もあったようですが、飲んだ勢いでその方はもし立ち退きになったら私の兄が相続した駐車場（砂利道で舗装なし）を売れと言いましたが...

弁護士回答: 1

2020年11月02日

近隣の方とのトラブルについて（土地の売買）

我が家の裏の狭い道が今後将来大幅に拡張され、バイパスが出来るという計画があると聞きましたがあくまでも予定であり頓挫することもあります、予算は県が承認するようです。我が家には道はかかりませんが、早くも裏のおじさまが、建設業界の方で色々裏事情を知っているのか、将来その方の家が立ち退きになる可能性が高いので、我が家の家の前にある、我が血縁者が相続し...

弁護士回答: 1

2020年10月28日

相続による土地家屋の名義変更について

ベストアンサー

父が亡くなって11年になります。相続人は母、私、姉の3人です。相続税はかからない範囲でしたので名義変更せずにそのままにしておりました。今年3月に姉が亡くなりました。姉は地方に住んでおりました。姉には子供が2人おります。姉には配偶者は亡くなっております。姉は家のローンなど負債が1700万ほどあり子供たちは相続放棄をしました。順番に母と私も姉の分を放棄をしま...

弁護士回答: 1

2017年08月19日

遺産相続の土地の名義変更

昨年９月に祖母が亡くなりました。祖母には子供が３人います。長男、長女、次女（私の母です。）祖父は亡くなってます。祖母名義の宅地を売却するのに、長男の名義にしたのですが、売却手続き途中で４月に長男が亡くなってしまいました。長男の息子が自分の名義にして売却の手続きをしてるのですが、私宛てに生前祖母から手紙をもらっていて、私に後継ぎをして欲しい。と...

弁護士回答: 2

2016年05月06日

他人の土地の所有権の主張について

平成18年に自宅の北側に新築住宅を建てる方がおられ筆界境界確認の立ち会いがありました。父も立ち会いをしましたがその時に測量事務所の人から「お宅は他人の土地を取り込んでますよ」と指摘を受けました。筆界境界確認書にはその建築業者の社長さんの名前も書いてありました。昭和48年に父はこの自宅を建売で購入しています。購入の際に建売業者の営業の人から「この家は...

弁護士回答: 1

2016年02月13日

私名義の土地をどうしようか悩んでます。

バツ１女性、子ども２人と暮らしてます。かつて結婚してた時に事情があり、あちらの大叔父様の養女になりました（あちらの事情で）。そちらには子供さんはいらっしゃらず、大叔母様も既に亡くなられてました。５年前に大叔父様が他界されました。その後私は離婚して養子縁組は解除しました。今現在、大叔父様名義の土地、建物の固定資産税は私の元にきてます。税金、家の管...

弁護士回答: 1

2013年11月19日

空き家の買取に関する登記手続きについての疑問ですか？

ベストアンサー

【相談の背景】隣の家が空き家です。日当たりの加減でちょうど邪魔になるので買取を考えています。家そのものは築50年以上　庇のとたんが強風でちぎれて飛んでくるボロ屋です。交渉して更地にして土地だけということを考えています。ただ、家主は　家の評価まで金額に乗せてほしそうです。仮に中古住宅として買った場合　購入後土地家屋を登記したのち解体しなけ...

弁護士回答: 1

2026年03月09日

遺産相続生前相続贈与

ベストアンサー

【相談の背景】遺産相続についてです。祖父が亡くなり祖父の名義の家土地を祖母、ご子息2人、亡くなった息子の子供（孫）が相続しました。祖母が家、土地の権利を全て持ってるのなら簡単な話ですが。配偶者として二分の一の権利を持ってる場合、もし祖母が生きてる時に自分の権利分（二分の一分）を孫抜かして娘、息子にだけ渡すことは可能なのでしょうか？私...

弁護士回答: 6

2025年05月19日

敷地内の建物(母居住)と土地を売却したい。

【相談の背景】敷地内の建物(母居住)と土地を売却したい。【背景】現在同じ敷地内に、私の家と私の母が住む家(私名義)があります。土地建物はすべて私名義です。この度、土地を分筆し、母の住む家とその底地を売却しようと考えています。✳︎固定資産税の負担が重いため。ちなみに母は身体的にも経済的にも独立できる能力があります。母は生活費を自己負担し、...

弁護士回答: 1

2024年10月24日

財産分与について家のローンが残っている場合土地を売って妻に分けなければならないか？

ベストアンサー

離婚調停をしても、わたしが有責配偶者、暴力があったなどの理由から裁判を起こすことはできない、何年間もの別居期間が必要であると聞きました。有責配偶者になる前から会話もなく家庭内別居し、妻が勝手に私名義の借金をしていました。それでもわたしが不利になってしまいますか。離婚したくても妻は離婚せずに私名義の家に滞在し婚姻費用をもらっていたいと考えています...

弁護士回答: 5

2018年11月22日

隣人の嫌がらせについて困っています。

何年か前から隣人に嫌がらせをうけています。土地や建物が隣人のもので私達家族にその土地と家をただで貸してやっていると近所中にいいふらされこまっています。その話を近所の人に聞いて驚きました。挙げ句金もかしている、職も世話してやったなど日に日に嘘が大きくなっています。どういことなのか隣人に聞きにいきましたが誰もそんなこと言っていない、言ってる奴...

弁護士回答: 2

2018年05月09日

土地の名義が義父、建物の名義は夫婦の際の離婚について。

1ヶ月前に別居を始め、離婚・親権についてこれから調停が始まります。義両親とは同居ではありません。今回お聞きしたい事は財産分与などについてです。土地は義父名義、建物は夫婦名義です。家は築2年4ヶ月程でローンはまだまだ残っていて、旦那が住み続けることになっています。公正証書を作る際に『妻はローンの負債の責任を一切負わない』という文面を残せば大...

弁護士回答: 1

2020年03月02日

主人の不貞で離婚、家売却、養育費

ベストアンサー

主人の不貞で離婚するので家を売却するつもりです。売却後は主人(年収700万)と高校生2人の子ども。私は現在4万のパート収入ですが1人でやっていこうと思い、今は仕事を増やしている所です。次の給料は15万ぐらいだと思います。家は建物が主人名義、土地が私名義で相続したものです。不動産からは建物が2100万、土地が4000万と査定がつきました。建物のローンは280...

弁護士回答: 3

2019年12月04日

私名義の家を追い出されそうです

ベストアンサー

【相談の背景】現在認知症の母と二人暮らしです。私が10年前に相続した私名義の実家に姉夫婦が母の死後勝手に再度引っ越してこようとしています。姉の夫が退職したのをきっかけに「母の介護」を理由に「実家に戻って来たい」との要望を聞き入れ一度1年半ほど4人で同居しましたが　母の介護を放棄し介護施設に入居させる手続きを取ろうとするとともに　私にいろいろ嫌がら...

弁護士回答: 1

2023年10月11日

特別受益の持ち戻しをすると税金は増えますか？

【相談の背景】特別受益を持ち戻しすると、税金は増えますか？母の100坪の土地に50坪の兄の家が建ちます。扶養も同居も介護もしないで35年借りてます。土地は7掛けになると思います。又根抵当権は2640万引いてます。又土地は価格が落ちます。持ち戻しすると、相続税は増えますか？【質問1】特別受益の持ち戻しをするとー土地ー税金は増えますか？

弁護士回答: 2

2025年03月24日

財産状況や遺言書を隠す相続人への対応について

・相続人の一人が、死亡者の財産の状況を他の相続人に明らかにしない場合（預金通帳を隠す等）、どうすればよいでしょうか。・相続人の一人が、遺言書を隠ぺいしている場合、とうすればいいでしょうか。・家を相続したが、土地は他の相続人が相続したとします。土地の相続人が、第三者に土地を売却し、その第三者から土地の明け渡しを求められた場合、応じなければ...

弁護士回答: 3

2015年07月18日

借地について

借地に付いての質問ですが、現在の土地に曽祖父が家を築いてから９０年になります。その後も代が代わりながら現在は叔母が住んでいます。最近に成り現在の土地を購入したいと言い始めましたが、土地は借地なので地権者に交渉しなくてはなりません。地権者との交渉に何か居住者側に何か有利な権利は有りませんか？長年に渡り同じ土地に住み続けると何かの権利が発生すると聞...

弁護士回答: 2

2012年08月20日

一部相続した家に入れない場合

ベストアンサー

【相談の背景】父が死に、家の12.5%と土地の25%を得ましたが、母が鍵を渡そうとしません。【質問1】一部不動産を得たときのメリットは無いのでしょうか？

弁護士回答: 2

2025年08月05日

公道の上に家...土地の時効取得は出来るのか？

祖母が50年以上住んでいる都内の一軒家が、公道の上に建っているということが分かりました。家の所有者の祖母は100歳近く、本人は現在は介護老人ホームに入居しています。相続人である家族が数年前から役所の管轄部署に何度か相談に行っているのですが、現在のところ「検討中」という回答しか得られておらず困っています。そこで質問です。 1)ネットで調べると...