このワードに近いキーワード

2,737件見つかりました
弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • 宅地化による資産価値向上について

     ベストアンサー

    30年前に夫の固有財産の田んぼ（2000㎡）の半分（1000㎡）を宅地化して家を建てました。 宅地化と家の建築費用は二人の共有財産（貯蓄）からの支出です。 家は取り壊したので、その土地には有りませんが、宅地はそのままです。固定資産評価額についても、 宅地の方が、隣の田んぼよりも、何倍も高くなっています。 仮に、不動産鑑定の結果、その宅地（1000㎡）の資産価...

    弁護士回答
    1

  • 土地トラブルについて

    【相談の背景】 数年前に自宅横の他人名義の農地を巡り売主と買い取りたい業者とトラブルがありました。 我が家の許可がないと農地を宅地に変更できないらしく断ると両者が強行な態度に出て恐怖を感じました。 農業委員会を上手く丸め込んで宅地に転用しないか不安です。 【質問1】 現在は農地は農地のままで宅地になるような動きはないのですが、将来的にまた宅地に...

    弁護士回答
    1

  • 昭和初めから建っている農業用倉庫があるからという理由で農地から宅地に変更をと言われた。

     ベストアンサー

    昭和20年頃に当時現在もですが色々な場所で畑をしています。その為大きい2階建の倉庫(外から見ると古びた家のようなベニア貼りの外壁の倉庫)があります。 そこへ平成なって農地を一部宅地にして家を建てました。 8割宅地に2割農地残して倉庫もそのまま農業用倉庫として使用しています。 トラクター、予防用の大きいタンクも入れています。 今までは、色々なところに農地...

    弁護士回答
    1

  • 遺産分割で現金を要求されています

     ベストアンサー

    遺産分割の話し合い中です。相続人は３人です。被相続人の遺産は宅地のみで現金や預金はありません。この宅地に被相続人の生存中より私の自宅を建てて住んでおります。相続人の一人である兄が法定相続分を現金で相続すると主張しておりますが、被相続人の残した現金も預金もありませんので宅地を３分の１だけ等価分割して渡すと主張しましたが拒否されています。固定資産税...

    弁護士回答
    2

  • 両親死後の田舎の不動産処分について

     ベストアンサー

    田舎の実家のことについて相談させていただきます。 10年前に両親が相次いで亡くなりましたが、直後、実家が妹夫婦に占拠されてしまいました。宅地は私名義となっており、宅地の固定資産税は毎年、私が支払っています。 私としては、不要な宅地を不動産会社を通じて二束三文でも処分したいのですが、この場合、「使用借権」の侵害で訴えられる可能性はありますか。 また...

    弁護士回答
    2

  • 相続土地（農地・宅地）の市町村への寄付は可能ですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続土地（農地　宅地）は市町村に寄付できますか？ 相続土地の処分ができず　相続土地国庫帰属制度？を検討したのですが簡単にいきません。次世代には引き継げないので処分方法を考えています。 相続土地（農地　宅地）は市町村に寄付できますか？ 【質問1】 相続土地（農地　宅地）は市町村に寄付できますか？

    弁護士回答
    2

  • 登記地目畑、評価地目宅地の相続

     ベストアンサー

    父が亡くなり土地を相続しました。登録地目は畑ですが、評価地目は宅地です。実際に宅地が建っています。 建物は叔父名義でしたが、叔父が亡くなり相続しました。遠方ですし建物を取り壊して土地を売却しようと考えていますが、地目変更をしたほうが良いのでしょうか？変更せずに取り壊したら売却できなくなりますでしょうか？ 宅地の名義変更は必要でしょうか？ 宜しく...

    弁護士回答
    2

  • 小規模宅地等の特例適用について

    父(被相続人)の死去に伴い、現在相続手続きを行っています。 世帯は父(被相続人)、母(配偶者)、私(相続人)と私の妻と娘の計5人で同居し、生計を一にしているため特例適用要件は充足されているかと思います。保有不動産は以下の通りです。 1)父・母共有名義(持分各1/2)の320㎡の宅地【1100万】 2)父名義での宅地106㎡【720万】 3)父名義の家屋【490万】　 今回の相続(1...

    弁護士回答
    1

  • 相続財産管理人である弁護士とのトラブル

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続財産管理人である弁護士と宅地に隣接する農地田畑を購入する合意を得て交渉を長い期間続けていましたがここに来て、宅地の水道管の関係で売却箇所の農地田畑の一部を対象外としたいと通知がありました。約1年前に弁護士事務所で宅地と農地田畑を切り離して購入ができると不動産業者の方同席で確認した上で合意したにも関わらず今更売却できないと言われ...

    弁護士回答
    6

  • 農地から宅地への転用と所有権移転登記のための訴訟

     ベストアンサー

    私の実家がある田舎に、私が遺産相続して所有している農地がありまして、その農地を売買する契約をしていました。そして、事情があって、その農地の一部については既に農地から宅地への転用と所有権移転登記は済みましたが、その残りの部分については農地から宅地への転用と所有権移転登記が全く行われていません。 契約では、この残りの部分も、農地から宅地への転用と...

    弁護士回答
    2
  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 民法２３５条１項における宅地とは具体的に何を指しますか？

    【相談の背景】 民法235条では境界線から一メートル未満の距離において他人の宅地を見通すことのできる窓又は縁側（ベランダを含む。次項において同じ。）を設ける者は、目隠しを付けなければならない。と規定されていますが、この条文の宅地とは具体的に何を指しているのでしょうか？ 【質問1】 家を建てるために購入した土地は宅地に含まれないのでしょうか？

    弁護士回答
    1

  • 農地と宅地をまたがって新築する場合分筆は必要なの？

    農家の親の土地に新築したいと思っていますが、地目が農地156坪、宅地30坪と分筆されているところに建てたいと思います。宅地の部分は細長いためです。この場合は農地（160坪）を分筆してから農地転用し宅地の30坪の土地とまたがって新築することになります。 出来れば分筆費用が高いため分筆せずに新築したいのですが、何か方法はないのでしょうか？

    弁護士回答
    1

  • 固定資産税の間違いと、市役所の対応

    家を建てて29年、家と地続きの田を相続して21年。相続した土地にはずっと宅地課税がされていて、母は「地続きなのでこういうものだと思い、高い宅地税を払い続けてきた」そうです。 去年の10月に借金問題に巻き込まれ、家の敷地を含む土地を売ろうとしたことがきっかけで、宅地課税は間違いで本来なら農地課税でよかったことが分かりました。 市街化調整区域のため(?)農地...

    弁護士回答
    2

  • 民法235条の他人の宅地とは２軒先～も含まれますか？

    隣地境界線より1m未満に建っているマンションの窓から、 お隣ではなく2軒先、3軒先・・の家が丸見えの場合もあると思います。 235条の言う他人の宅地とは 本当のお隣さん（1軒先）の宅地だけの事なのでしょうか？ または2軒先3軒先・・の宅地も含まれますか？

    弁護士回答
    1

  • 「土地の使用権貸借」の侵害について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 田舎の宅地を亡父から生前贈与を受け、私の名義に書き換えました。15年程前のことです。が、宅地の上に立っている実家の家屋は父親名義のまま名義変更を失念しておりましたところ、妹夫婦がいつしか実家に住み着いてしまいました。この妹夫婦とは、母親が亡くなったあと（10年ほど前）、遺産相続の争いがあり、裁判沙汰にまでなって今は音信不通です。とこ...

    弁護士回答
    4

  • 相続不動産 事業用宅地

     ベストアンサー

    【相談の背景】 叔父が４月に亡くなり、土地建物を私が相続することになりました。 １７０平米の土地に２階建ての家で、叔父は１階で生活し私の経営する会社の仕事を手伝ってくれていました。 私の住まいは別で、叔父宅の2階で仕事をしておりました。 会社の登記住所は叔父宅の2階となっております。 叔父に給与は出ておりません。（１年前にこの会社の役員を引退し退...

    弁護士回答
    2

  • 土地の相続における小規模宅地の適用は？

    【相談の背景】 小規模宅地で相談なのですが 祖母の持っている土地、家を相続したのですが 私は住んでいないのですが祖父が昔から住んでいます 【質問1】 この場合だと小規模宅地は適用になるんでしょうか？

    弁護士回答
    1

  • 小規模宅地の軽減税率について

    【相談の背景】 同居している親の不動産と金融資産の相続と贈与について、来年度からの税制変更があり進め方を考えています。 【質問1】 相続については、土地を小規模宅地の軽減税率を適用させて、金融資産については、新しい制度となる相続時精算制度を利用することはできますか？つまり土地は、相続時精算に含めずという案です。

    弁護士回答
    1

  • 土地（宅地、山林、畑）の贈与について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 　母はA県に住んでおり、祖母（96歳）と母の姉はB県に住んでいます。祖母はC県に「宅地」「山林」「畑」を複数所有しており、母と母の姉はこれらの土地をいずれも祖母の死後に相続したくなく（税金等払いたくないので）、現在、B県の司法書士に依頼して、祖母名義の全土地をC県に住んでいる祖母の弟（85歳）に贈与する手続きを進めています。この贈与被贈与...

    弁護士回答
    2

  • 母が入院しました、小規模宅地を利用できますか。

    祖母と母が同居していましたが、母が植物状態となり入院、おそらく死ぬまで退院はできません。 1.母が入院して生きていれば祖母が亡くなった後、小規模宅地が適用になりますか？ 2.母が祖母より先に亡くなった場合、小規模宅地を使うには、孫が同居すれば使えますか？

    弁護士回答
    1

  • 宅地建物取引業法に違反しませんか？

     ベストアンサー

    アパートを退去するにあたり、契約書と重要事項説明書を見返していたのですが、 平成26年11月に契約書、平成27年３月に重要事項説明書にサインしていました。 そこで質問なのですが 重要事項説明書は契約前にするものではないのですか？ また、重要事項説明は、書面を郵送で送られてきただけだったのですが、説明義務はないのでしょうか？ 宅地建物取引業法に違反...

    弁護士回答
    1

  • 宅地建物取引業法違反？？

     ベストアンサー

    宅地建物業免許を持たない法人です。今年の9月にお付き合いのある不動産業者の勧めで古い建物の付いた1000㎡程の土地を購入しました。古い家屋は解体処分し400㎡に本社家屋を建設の予定でいるのですが、支出がかさんできた為、残地600㎡を5区画に分筆、宅地造成し売却しようとしたところ、土地を紹介して頂いた不動産業者さんから「業法違反となるのでそれはダメ！」と言わ...

    弁護士回答
    1

  • 宅地建物取引主任者 について。

     ベストアンサー

    今年8月に窃盗と窃盗未遂で捕まり、懲役1年4ヶ月執行猶予3年が言い渡されました。 来年、宅地建物取引主任者 試験を受けようと思っているのですが、仮に合格したとしても、欠格自由に該当して、宅地建物取引主任者として登録はできないのでしょうか？ よろしくお願いいたします。

    弁護士回答
    1

  • 宅地造成につき竹やぶの管理方法

    54坪の竹やぶを持ってます。全部で250坪ぐらいの竹やぶをよんけんで持ってます。隣接していて2メートルぐらい高台になっている広い畑を造成して宅地に不動産業者がしようとしてます。造成した宅地の横に竹やぶがあると土地価格を下げてうらないといけないので竹やぶの竹を伐根させてほしいといってきました。無料ですると言ってきましたがうちはタケノコを楽しみにしている...

    弁護士回答
    2

  • 小規模宅地の特例についてとホスピス

     ベストアンサー

    父が亡くなり、母と子2人が相続人です。 1.母と子1人(独身)は、実家でずっと父と同居していました。世帯も同じです。 この場合、同居していた子が実家を相続する場合、小規模宅地の特例が使えると理解していますが、そうなりますでしょうか？ 2.上記1で、小規模宅地の特例が同居の子に使えるとなる場合について、父が亡くなる2ヶ月前に介護4認定を受けたことにより、...

    弁護士回答
    1

  • 宅地建物個人売買の未払いについて

     ベストアンサー

    宅地、建物を個人で売買したのですが、相手と金額を決めて、その金額を月々払いで貰う約束で名義変更などをしたのですが、3回ほど払ってもらったきりお金を払ってもらえないのですが、個人の売買の場合、お金の回収わ難しいのでしょうか？ また未払いに対しての時効などは発生してしまうのでしょうか？（時効があれば何年でしょうか？）

    弁護士回答
    3

  • 宅地の評価額の主張のしかたについて

     ベストアンサー

    Q.1　遺産分割調停における遺産の評価で、申立人が宅地の実勢価格あるいは時価での評価を主張する場合、申立人は何を用意して期日に臨めばよいのでしょうか。 Q.2　実勢価格の資料として、宅地建物取引業者の価格査定書があるとの記述をネットで目にします。この価格査定書は主張の裏付け資料になりますか。 Q.3　上記の価格査定書が重要であると仮定して質問いたしま...

    弁護士回答
    2

  • 宅地の駐車スペースが使用制限されました。

    建築条件付き土地の購入で、契約を数日後に控えている中、不動産屋から連絡が入り（旗竿地の竿部分を車の駐車スペースにするはずでしたが）竿部分には取水口？などの位置的に車を止めるとマズいのでは？という会社の判断で、竿部分に物を置けなくなった。（役所からのお達しではない） 使用できない竿部分については、固定資産税が安くなるように働きかける。 土地代金の...

    弁護士回答
    1

  • 宅地開発において私道の利用を阻止したい

    自宅前の私道を挟んだ土地が、建て売りになるとのことで、その際、私道と、その下に埋設された水道管、ガス管を利用したいとのこと。これを拒否することはできるのでしょうか。 以下、状況説明です。 順次開発されたことから、私道は「F」の字のようになっており、この右下の空白部分が現在宅地開発が予定されています。以前は農地と駐車場で、下端に接した公道からの出...

    弁護士回答
    1

  • 共有道路に面した宅地での建築

    共有道路内の建築。 今回、同宅地内の共有道路に面した土地を購入することとなりました。 共有道路は各自持分6分の1ずつ持つこととなっており私もその権利者の1人となります。 新築を2年後に行う予定をしておりますが、この場合、周りの方の承諾なしで建築可能なものでしょうか。

    弁護士回答
    1

  • 宅地内の地下に水路がある物件について

     ベストアンサー

    ある市の空き家バンクを検討中なのですが、 「宅地内の一部（地下）に水路有り。」とされています。 また「宅建業者が仲介します。」とも書かれています。 私が、上記を読み忘れたまま、一度、市のほうに近況を聞いたところ、 当物件において購入を検討された方が数名いらっしゃいましたが 「改修費用として２００万円以上の経費が掛かる」、「地下に水路がある...

    弁護士回答
    1

  • 宅地の所有権の範囲の決め方

    宅地の所有権の範囲についての質問です。隣地人より境杭の位置がおかしいとケチをつけられて困っています。我が家の宅地は4隅に境杭が打ってあり、境杭側面の内側に沿って石垣が積んであります。境杭は少し傾いているものもあります（隣地は畑）。公図に従えば境杭とドンピシャりとは一致しないと思います（我が家寄りにズレたら大変）。今回所有権の範囲を主張したいと思っ...

    弁護士回答
    1

  • 宅地建物取引士の罰則について

    現在、宅建勉強中なのですが、宅建業法についてわからないことがあり、相談です。 よく聞く、宅地建物取引士の方が、取引士の設置義務を満たすために実際は専任で勤務していない宅建業者への専任登録(名義貸し)に関してなのですが、宅建業法を見ると、免許を受けた宅建業者への罰則しか記載がなく、宅地建物取引士への罰則規定がないように見えます。 実際、宅建業者...

    弁護士回答
    1

  • 小規模宅地等の特例について

    相続で、土地については、「小規模宅地等の特例」がありますが、広さは、240m2以下との記載がありますが、150坪では、特例は受けられないでしょうか。

    弁護士回答
    2

  • 宅地と農地を含む土地の売買について

    宜しくお願いします。 宅地と農地を含む見た目は一つの土地の売却で、本日9月2日に売買契約を交わすのですが、当初は全ての土地の買い取りをある不動産屋が打診してきて、本日9月2日に売買契約書を交わす予定でした。 売却後、新たな所有者になる不動産屋は、その土地の半分をソーラー発電をし、残り半分を宅地として販売する予定でした。 ところが、契約の前日にソーラ...

    弁護士回答
    3

  • 宅地建物取引業者への苦情

     ベストアンサー

    宅地建物取引業者が個人情報を同じ建物の住人にペラペラと話してしまいました。 その結果、あることないことを言われています。 質問 ①宅地建物取引業者としての処分は無いのでしょうか？ ②何処に相談したら良いのでしょうか？

    弁護士回答
    1

  • 所有する宅地に塀を作るよう求められています

    所有する宅地の隣人から塀を作るよう執拗に求められて困ってます。実際には隣人が販売業者にクレームをつけ業者が言ってくるのですが…。その土地は建築条件なしの土地の為、最初は聞き流していたのですが最近では建築協定を持ち出してきます。しかし、こちらが渡された建築協定書には 　 宅地外周の塀を設置する場合は、敷地に高低差がある時は高い敷地側に、敷地に高低差...

    弁護士回答
    1

  • 宅地建物取引業法の改正について

    2015年4月1日から改正されましたが、4月1日以前の１月中に締結した契約について、この改正内容は適用されるのでしょうか。 宅建業者を相手に訴訟を考えています。 取引士の業務処理の原則、信用失墜行為の禁止について違反が有ったということを、裁判で訴えることが出来るのでしょうか。 それとも、そもそも「違反」の対象になる性格のものではないのでしょうか。

    弁護士回答
    1

  • 宅地建物取引業法違反

    こちらで離婚問題に際して、何度かご相談させて頂いております。 数ヶ月前に無事に離婚が成立し、自宅の売却などの残処理を行っている所です。 相手方が信頼出来ず、自らも知り合いの不動産会社と一般媒介契約書を取り交わしましたが、相手方が一向に押印してくれません。 逆に相手方が勤める住宅メーカーで販売するから私に契約書へ判をつけと言ってきますが、媒介業者...

    弁護士回答
    1

  • 宅地扱いの実質私道のトラブルについて

    中古住宅の契約をしたのですが、住宅前には宅地扱い？となっている私道があります。 このたび隣家の方が「この私道？にあたる土地の半分は私の者だから境界線に沿って壁を作る」と言い出しました。また「自分の土地部分だから勝手に通行されては困る」ということも言っています。 確かに自分の土地だから何をしてもよいうのかもしれませんが、壁が出来てしまうと自宅の駐...

    弁護士回答
    3

  • 解体した廃材を宅地に置いておく

     ベストアンサー

    今現在、家の解体を考えており廃材を新しく作る家に流用することを考えておりますが(そうすれば解体費も安くなると思い)業者に相談したところ壊した廃材を宅地に置いとくのは法律に違反する恐れがあると言われましたが、法律違反になりますか?

    弁護士回答
    1

  • 宅地建物取引業法(宅建業法)

    はじめまして。 宅地建物取引業法に関しての相談です。 現在、私は不動産会社に週3でパートととして勤務しております。そこで、宅地建物取引主任者資格を有しているため専任の宅地建物取引主任者になってもらうということを総務の方からいわれました。 ここで問題なのが、専任の宅地建物取引主任者に「パート」の私がなれるのかということです。「専任」の宅地建物取引...

    弁護士回答
    3

  • 特別縁故者の申立について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 特別縁故者として宅地田畑等の分与の可能性等について申立を検討しております。 【質問1】 仮に裁判所から分与を認められた場合、自分の希望で認められた財物に対して、取捨選択を申立てる事は可能でしょうか？例えば、宅地と田畑の分与が認められた場合、田畑のみの分与を受け、宅地は、辞退する等です。

    弁護士回答
    1

  • 店舗立ち退きについて。どうすればいいでしょうか?

    家主様が現在約1000坪ある土地(当店を含め)宅地業者に売却を検討している話でした。この話は、我々が契約する前にも若干話しがあったようですが、我々は初めて聞かされました。店と家主様の契約は、平成21年11月〜平成24年11月、3年契約で以降1年更新の話で契約です。家主様は、宅地業者に売却して宅地業者との話しあいで、当店の駐車スペース約7〜8台)を宅地にするようです...

    弁護士回答
    2

  • 宅地法面から、水田に地下水が流入。対応は宅地側ですか水田側ですか。

    少し高い（２ｍ程）宅地の法面から、地下水が湧き出て隣接する水田に流れ込んでしまい、水田の所有者が耕作に支障をきたしております。市役所（農政課）では、基本的に個人々の対応という事で、当事者同士での解決を促しております。この場合 ①地下水を止める、あるいは逃がす等の対応は宅地所有者、水田所有者のどちらが主となりますか。 ②同様な事例で、解決例があれば...

    弁護士回答
    1

  • 占有家屋のある宅地、畑は、第三者に売却できますか。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 田舎に両親死亡後、相続（権利登記書あり）した宅地・畑があります。ところが、実家の家屋のみ、当方に所有権が移っていませんでした。そのため、両親死亡後、妹夫婦にこの10年来、家屋が占拠されています。 妹夫婦にこの宅地、畑を無料でもいいから引き取ってもらいたい、そちらに権利を移したい、と相談したら、現状維持のままでよいと拒否されました。...

    弁護士回答
    1

  • 実家家屋を一方的に占有された「宅地の使用借権」について

    50代の男性です。相続関連の係累は姉夫婦と弟夫婦です。 私の実家の宅地についてお伺いいたします。 相談の概要は、以下のとおりです。 一、実家の宅地は、父親から生前贈与され、私の名義となっており、固定資産税も払っています。 一、実家の家屋は、父親名義のまま父親が死亡し、名義変更なく今日に至っております。 一、父親の死後、金融資産を巡って兄弟間で遺産...

    弁護士回答
    4

  • 自宅前の南側宅地が盛り土され約1mほどの高低差が皆無になり日照時間、景観が悪くなる。対応方法について

    自宅は約40年まえに広域にわたり造成された宅地の一角にあります。自宅は北側が道路で、道路より1ｍほど高くなっています。南側宅地は約0.3m低い位置に道路があります。自宅は前の宅地より約0.7～1高い位置にあります。　自宅周囲の宅地の構成は、自宅と同様に、北側に道路がある場所は、道路面より約1ｍほど高く、その前の南側宅地は北側宅地より少し低い位置に、南側道...

    弁護士回答
    2

  • 宅地建物取引士証コピーの悪用の可能性

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ネットの求人サイトで仕事を探しています。不動産会社の求人に応募した際、履歴書、職務経歴書、宅地建物取引士証のうつしを書類選考の為メールでくださいと返信があったので メールで履歴書、職務経歴書はアプリで作成したpdf、宅地建物取引士証はスマホで写真を撮ってメールしました。数日経ってもその件に関して連絡ない為不安になり会社をネットで検索...

    弁護士回答
    1

  • 永小作権について。それぞれ正しいのでしょうか?

     ベストアンサー

    私は永小作権を持つ者ですが、地主と相談して宅地として売却しようと考えています。 「売却のためには宅地に転用が必要なので、今のうちに転用手続きを取るべき」とのアドバイスを知人より受けましたが、「宅地に永小作権」と言うのは変な気がします。 また、その人は「小作権を通常の地上権に転換しておけば、家を建てられる」とも言いましたが、そんなに簡単に転換でき...

    弁護士回答
    1

弁護士回答数

-件見つかりました

「宅地」に近いキーワード

新しく相談をする

新しく相談をする 無料

弁護士に相談するには会員登録（無料）が必要です。 会員登録はこちらから

法律相談トップへ