[page4]【弁護士が回答】「地盤沈下」の相談172件

地盤沈下隣

172件見つかりました

法律相談一覧

テナントの修繕について
ベストアンサー
現在複合機ビルを契約しております。前借主から私に契約が変わる際大家は一切修繕をしていない状況で私が契約する際に雨漏れ、配管の詰まりによる水漏れが酷く言ったのですが水漏れの直しはした、配管は前の契約者がつけたので関係ないと言われました。契約の際も以前の事を言われるのが嫌だったので、借りた時点からの話しにしてもらうように契約しました。しかし...
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2015年11月19日
再建築不可の底地と私道の購入についての判断基準は何ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】地主は隣地解体工事の際に2013年6月に樹齢150年大木伐採に際し、1.5m残すように手紙も送付した。2023年5月に兄と調停解決。切り株を発見。穴の中が空洞。当時役所は切り株になるとの家の下に大木の根っこが15m位あるため空洞化すると指摘し高さ1m伐採。地主は9月中再建築不可の底地と私道(建築基準法の道路でない)を800万で買わないと9月中に買取業者に30...
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2025年09月22日
隣接工事による被害の補償について

平成24年8月に工事前家屋調査があり、その時の資料があるのですが、現在工事個所の部分が隙間が大きくなり、当方の外壁が浮いて崩れそうになっています。工事個所以外部分ではそのような状態にはなっておらず、工事が原因だと思うのですがその補償を工事業者に請求することはできるのでしょうか。年数がたっていると、当方の建物も劣化は見られたのですが、それ以上のスピー...
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2019年01月21日
擁壁の底盤の上に建物が被ってしまうプラン、問題ないでしょうか？

【相談の背景】現在新築計画中です。土地は新しく造成中の土地を仮押さえしていたのですが、先日無事に土地が完成し契約をしました。土地の完成まで1年ほどかかってしまい、その間ホームメーカーと建物の打ち合わせを進めていたのですが、いざ土地が完成し、着工に向けて打ち合わせするにあたり、不審に思うことがありましてご相談させていただきます。この土地には...
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2025年11月17日
隣にマンションが建ったせいでトイレが壊れた
ベストアンサー
数年前に隣にマンションが建ちました。それからというもの、何度もトイレがつまって困っています。３度目の修理では、トイレの交換込みで６０万円もかかってしまいました。マンションが建ってから、台所の床が下がったりしているので、いくらかの費用を請求したいのですが、誰に対して、どのように請求すればよいのでしょうか。ぜひ、お力をお貸しください。
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2017年11月28日
住宅の造成工事に伴う損害に対する補償は、どの程度まで可能なのか知りたいです。

住宅の造成工事に伴う損害に対する補償は、どの程度まで可能なのか知りたいです。我が家の東側境界は約2m弱の法面で、その東側の家（我が家より低い位置）が建て替えのため敷地全体を約1.5mほど掘り下げ工事中です。その影響で我が家の南側隣家との境界のブロック塀に約3cm程度の隙間が出来てしまいました。また、我が家の庭に敷いたタイルも隙間が出来ていて、コン...
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2020年05月12日
マイホーム瑕疵担保責任

建て売りの家を買ったが駐車場と玄関までの石畳みにコンクリートクラック、サービス部に電話しても、直すとは言ってるけどなかなか直さない、クレームは3月上旬、そして先日、国民消費者センターに電話しても意味無かったです、あそこはなんの機関なのか… このコンクリートクラックを直させるにはどうしたらいいでしょう?
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2013年05月14日
隣地擁壁の排水口から流れ出る雨水について
ベストアンサー
隣地擁壁の排水口から流れ出た雨水が当方の敷地に流れてくるのですが、何とかする方法はありますでしょうか？高い位置にある隣地擁壁の高さ３ｍ弱、私どもの敷地に接して設置されており、それゆえ、擁壁の排水口から流れ出る雨水を受けとめるＵ字溝などもありません。結果、私どもの敷地に流れ出てきて困ってます。このような場合、世間一般では、どのような対...
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2014年05月11日
新築マンション欠陥だらけ

2011年の新築マンションを購入し、2011年の11月より入居しています。欠陥だらけでどうしたら良いのか困ってます。【状況】 ①半年くらいでマンション１Fエントランスに張ってある５０×５０くらいのタイルにシミが出始め、その後割れはじめ現在では数十か所が割れている状況（販売元の対応）そういう素材なので、割れるのは仕様がない。住民で直してください ...
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2016年02月08日
近隣のコンビニの施工工事による家屋被害の対応について

近隣の工事の振動のために家屋被害が生じており、どう対応すべきかご相談させてください。私の家の隣にコンビニエンスストアがオープン予定しており、その工事の振動により、家屋被害が発生しております。窓の鍵がかからなくなるなどですが、おそらく家屋が少し傾斜したのではないかと思います。工事開始後しばらく立ち、日中家にいたときに振動がひどく、施工業者...
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2016年02月17日
ニュースアクセスランキング
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不動産売買契約書と付帯設備表の条項が相反した場合

先日、個人間で中古戸建住宅を売買しました。売主買主ともに不動産業者ではなく一般の個人です。契約書の条項には「本物件は現状有姿売買とし、売主は本物件に対する瑕疵担保責任は負わないものとする。」と記載されています。しかし、契約書と同時に取り交わした付帯設備表には「引渡し後7日以内に限り、故障無しと記載した設備に故障不具合が発生した場合、買主は...
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2016年01月31日
近所の焼肉屋の臭いが気になる場合の対応

近所の焼肉屋の臭いが気になる場合、どこか苦情申し立て等を受け付ける機関等は存在しないのでしょうか？また、関係する法令等がありましたらお教えください。
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2014年09月23日
擁壁の再構築を行うにあたって
ベストアンサー
【相談の背景】土地を購入するにあたり擁壁の再構築を考えています。擁壁が隣地との一体型擁壁のため勝手に行ってトラブルにならないかと思って相談させていただきます【質問1】老朽化した玉石積み擁壁で隣地との一体型擁壁を再構築を行う場合隣人の同意が必要でしょうかよろしくお願いします
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2026年02月24日
リフォーム不備の悪臭対処について、心的補償の一般的な額は?

・経緯を記しますのでご判断宜しくお願いします・4年前、約85㎡のマンションを大手リフォーム会社Mで、期間3か月1000万強のスケルトンリフォームするも、引き渡しが遅れた挙句対面キッチンが目の高さ迄吊棚で見えない、出し入れできない押入、3足半入る靴箱、図面より大きい仕上りで棚の扉が半分しか開かない・4.5畳の畳収納が入らず3畳に、風呂を落として洗濯機を回すと...
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2016年03月25日
公害の定義とは?

法律上の公害の定義とはどのようなものなのでしょうか?
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2014年04月07日
賃貸店舗の雨漏りについて
ベストアンサー
高架下で店舗を営んでおります。高架下躯体面からの雨漏りにより内装の壁、床などが腐った状態です。管理会社(鉄道)に見て貰ったのですが、雨漏りは直したとしても、内装は当方の財産なので、修繕費用は出せないと言われました。管理会社としては高架下は普通の物件ではなく、雨漏り等は仕方ないとの見方です。まだ確認はしていませんが、契約書に書いてある場...
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2016年03月29日
公害と民民の争いの違いについて

公害と民民の争いの違いとはどのようなものなのでしょう？何か明確な基準等がありましたらお教えください。たとえば、隣の家の室外機がうるさくて眠れない、等の苦情は公害と呼べるのでしょうか？
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2015年02月23日
自己破産後の連帯債務者と住宅ローンについて

18年前に住宅を購入し、その際母に連帯保証人になってもらい、銀行で住宅ローンを組みました。住宅は私個人での単独所有になっています。 7年前に私が自己破産をし、その際に相談した弁護士からは「住宅は無くなるが、債務を考えると連帯債務者である母も一緒に自己破産したほうが良い」と言われた為、そのつもりで母とも話し合いをしておりましたが、急遽母が支払いをして...
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2012年06月18日
買取再販住宅の購入価格が相場より高い場合、契約は正当ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】 2年ほど前に買取再販住宅を購入したのですが、周辺相場よりも500万円以上高い金額であったことが発覚しました。【質問1】この契約は正当なものでしょうか？
弁護士回答

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2025年11月11日
売買条件付き土地契約？について
ベストアンサー
【相談の背景】不動産屋さんから建築条件付き土地、ではなく土地と不動産屋がこれから建てる家を売買するという、言わば売買条件付き土地又は建物がまだ建っていない状態の建売という契約形態を持ちかけられました。建物を　買主が請負工事で建てるか　不動産屋さんが建ててから購入するか　の違いと説明を受けています。手続きはほぼ似通っているようで工事の進捗に応じ...
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2022年09月12日
明日話し合いの為、早急。擁壁の問題。この場合は瑕疵担保責任当たりますか？
ベストアンサー
新築する為に１ｍの高台の古家付き（ｓ６２年）土地を購入し、解体、いざ建築申請をする直前に工務店から擁壁の強度を証明する書類がないと申請できないと伝えられ、売主に聞いたところ書類は無いとの事、この場合建築申請するには新たに裏の高台の擁壁と隣地境界線のまん中に立つブロック塀（片側のみ）の補強工事をしなくてはいけないと言われましたが、書類があれば工事...
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2013年04月13日
新築戸建ての設計ミスによる高さ変更、HMの対応怠りに対処法は？
ベストアンサー
【相談の背景】先月末、新築戸建ての引渡しを受けました。その後外構工事を別業者へ依頼したところ、設計図面をもとに打合せを進める中で設計GLが当初計画から+10㎝で作られていることが判明しました。 HMからは「施主の残土処分費負担軽減のため」と本件が発覚した後火消しをするかのように謝罪の電話がありましたが、これによって建築面積外の地面との高さが変わり、玄...
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2023年12月21日