【弁護士が回答】「地盤沈下隣」の相談25件

25件見つかりました

解体工事被害について
解体工事被害とその後の基礎工事被害についてです。昨年秋から隣の建物が解体工事が始まりました。騒音など仕方ないも思うのですが工事が進むにつれて家の外壁のひび割れなどが近隣の何軒かに出て来ました。その後基礎工事に入りましたが地盤沈下が起き家の外壁にクラックと地面のひび割れなど発生しております。施工業者さんの方は保証すると言っていますがどこまで...
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2017年03月20日
隣地の盛土で地盤沈下。損害賠償は可能か。
隣地の駐車場が70ｃｍほど盛土で宅地造成され住宅数軒が建ちました。近所は軟弱地盤なので鋼管杭を打っている家も多く、我が家もそうしています。しかし、造成された宅地は適切な地盤改良をしていないようで、我が家に盛土の影響がおよび地盤が沈下し、フェンスや排水管の破損、基礎下の土が空洞化するなどの被害が出ています。幸いにも住宅自体は杭のおかげで沈下していま...
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2016年02月28日

法律相談一覧

隣のマンション建築について
ベストアンサー
祖母、80代の家、普通の二階建て「築、48年」「まめに手入れしてある」木造住宅の隣の敷地に、五階建ての鉄筋コンクリートのマンションの建築に伴い日照権マンション側に、窓の多い家ですので、マンション住人からのぞかれないか元々、少し、地盤が良くなく、現在、少しの地盤沈下により、台所の場所が、傾いて、それ以上の地盤沈下が、加速したり、マンシ...
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2014年02月13日
建築工事の隣地家屋の地盤沈下について
ベストアンサー
現在10階建てのマンションを施工している建設会社のものです。この度、その工事の杭工事で隣の築50年以上の一戸建ての地盤が下がっています。工事が始まる前に、工事による被害があった場合には当社が直しますと説明していました。が、その後その土地を売ることになり、その隣の家主さんはこの度の工事の影響で家が傾き住めなくなったと言ってこられました。しかし、...
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2016年04月08日
隣地の宅地盛土で損害賠償したいが、誰に内容証明を送るか

我が家に隣接している駐車場が盛土され住宅6棟が建ちました。造成した業者と家を建てた業者は同じです。軟弱地盤に80cmほど盛土し、しかも適切な地盤改良をしていなかったため、建ったばかりの住宅なのにほとんどの家が築半年で沈下修正工事が必要なほど沈下しています。それは隣のお宅の方々の事情なので構わないのですが、困ったことに我が家にも沈下の影響がおよび、引込...
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2016年05月06日
隣の家からの生活排水で一部が地盤沈下してしまいました。
ベストアンサー
私達の実家は築約60位だと思いますが、最近実家の排水の側溝の一部が壊れて工事をしていた所、基礎コンクリートの下の土が全くなくなっていました。工事をしている時に解ったのですが、隣の家との境界にブロック塀が立っているのですが、その境界のブロック塀に穴を開け、私の実家の敷地の側溝の下に排水が、流入しているようでした。枡を造って排水していたようですが...
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2018年12月21日
隣で井戸掘削(これから)地盤沈下住宅被害等

井戸掘削の工事開始に伴い工事会社が開始前に測量とか建物のひび等写真もとらず作業開始しようとしている本来工事会社が調査をしてから工事開始すべきではないかまた調査もせずに工事始めたとき私どもが事前にやらなければならないことはなにかもし損害が発生した時に必要な資料は(工事前写真とか測量) 教えて頂きたく宜しくお願い致します。
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2008年08月25日
境界塀における隣地の所有者とトラブルです。

【相談の背景】３０年前に隣家が半地下状態まで土地を掘り、アパートに建て替えました。境界のブロック塀は当家のもので、塀を維持する為に隣地の所有者が塀に沿って盛り土をしていました。しかし長い時間が経ち、盛り土した所が沈下してきたので塀が倒れないように垂直にブロックを隣の所有者が建てていました。しかしながら、更に沈下が進み、当方に無断で支えのブロッ...
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2021年06月22日
業務使用のシャワールームの破損修理トラブル

海上コンテナを改造し、部屋を製作してくれる業務に、コンテナハウスを作ってもらいました。コンテナハウスは、業務使用しています。しかしコンテナハウスのシャワールームが破損して困っています。原因が分からなかったため製作した業者に見てもらうと、地盤が緩んで、沈下してしまったそうです。その結果、地面に固定されている排水の配管が、排水溝をつき...
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2015年09月17日
隣地大規模造成による地盤沈降

築10年の私の家の隣地は樹木の生い茂る高低差7mほどの緩やかな崖だったのですが、地元の大手不動産会社によって約1年半前から大規模な宅地造成が行われました。崖の部分を平坦にするために私の家の土地との境界を5mほど切り立った形で掘り下げ、そこにブロック擁壁をつくりました。この造成にあたっては、環境破壊や大規模工事が伴うため、近隣住民でしばらく反対しまし...
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2013年01月02日
仕事上のミスで床が沈下した場合、会社から損害賠償をされるか。
ベストアンサー
【相談の背景】設計を担当した物件で床が沈没しました。・軟弱地盤の土地に盛り土をした土地・施工費の問題もあり、地中梁を抜き、できるだけ直接転圧し締め固めをしやすい様に、土間床にした。・元請の設計で、工事の監理も行った。構造図、構造計算をしたのは下請けの構造事務所。代理者と管理建築士は会社の代表である。・地盤調査上、圧密沈下の可能性は...
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2024年02月20日
建築確認申請書の偽装？こういった場合、どうなるのでしょうか?

平成19年2月に建築が終わり、引き渡しをうけた家です。一級建築士の方に家の調査をしてもらった所、地盤沈下で基礎がひび割れ家が北側に傾いてきている(3センチほど)ことを含め、複数の施行不良が見つかったのですが、それに加えて、建築確認済み証に添付されていた軸組計算書が我が家のものと全く違う(名義はうちになっています。)ものだったこと告示第1352号の...
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2013年11月20日
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桜の木の根っこで、崖の上の隣宅が地盤沈下の恐れ。桜の木が伐採出来ない土地は売買出来ますか？

自宅の後ろは、庭で30年前に植えた桜の木が大きく育ってます。桜の木の裏はコンクリートの垂直な崖が4m位あり、その上には一軒家が二軒ならでます。最近、庭を整備するのに、桜の木を取ることにしましたが、業者が見学にくると、桜の木の根っこが崖の下から崖に入り込んで、桜の木をとることで、崖が崩れるから桜の木にはさわれないと言われました。いつか将来的に...
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2015年12月08日
不動産瑕疵担保責任と土壌汚染対策について

不動産瑕疵担保責任について相談があります。新築用地の土地として、不動産屋から、仲介業者を挟んで購入、支払いはすべて済。確認申請も済、地盤調査も済。家を立てる工務店とも契約済。基礎を作るため根切りをしている最中に、産業廃棄物が出てきました。今のところ3トントラック二台分（写真あり）まだまだでる様子です。あわせてドラム缶も出てきて、そ...
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2013年11月01日
至急隣の擁壁工事で、説明と違い崖状態に所有地を削られた
ベストアンサー
3ｍの高さで、プリン状の土地に自宅があります隣地が擁壁工事をするからと、立会いの下工事説明が業者からありました各辺で隣接する所有地を削るというもので、斜面は土を入れて芝を植えると言われましたが、地が下がるので下がる度土入れして欲しいと話しました深くは掘らない、上は崩れないよう掘り、斜めに削るという事でした工事が始まると、重機で縦1ｍ横3ｍ...
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2015年12月01日
土地の空洞に対する契約不適合責任について

土地の空洞に対する契約不適合責任について更地で不動産屋より購入した土地に、人工物か自然的にできたのか不明の深さ2メートル、広さ3メートル四方程度の空洞が地表2メートル下に見つかりました。見つかって1週間で売主による穴の埋め戻しと、転圧はしてもらいましたが、隣接した土地（同じ不動産売買業者)にも空洞が繋がっていることがわかりました。隣接土地には...
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2021年01月14日
農地の地下に関しまして(隣家トラブル)

【相談の背景】農地を所有しており現在お米を植える準備をしております。隣家の農地が隣にあり、ここ数日に私の田畑と隣接している側に50センチ四方ほどの地盤沈下のような凹みができその原因がうちの地下にあると言い出し、調査を実費でするように求めてきました。隣家の土地は私の土地より少し標高が高く、川の流れも上側に位置しております。隣家の凹んだ場...
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2022年06月30日
隣にマンションが建ったせいでトイレが壊れた
ベストアンサー
数年前に隣にマンションが建ちました。それからというもの、何度もトイレがつまって困っています。３度目の修理では、トイレの交換込みで６０万円もかかってしまいました。マンションが建ってから、台所の床が下がったりしているので、いくらかの費用を請求したいのですが、誰に対して、どのように請求すればよいのでしょうか。ぜひ、お力をお貸しください。
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2017年11月28日
隣地擁壁の排水口から流れ出る雨水について
ベストアンサー
隣地擁壁の排水口から流れ出た雨水が当方の敷地に流れてくるのですが、何とかする方法はありますでしょうか？高い位置にある隣地擁壁の高さ３ｍ弱、私どもの敷地に接して設置されており、それゆえ、擁壁の排水口から流れ出る雨水を受けとめるＵ字溝などもありません。結果、私どもの敷地に流れ出てきて困ってます。このような場合、世間一般では、どのような対...
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2014年05月11日
自宅の傾きと下水道工事
ベストアンサー
震災後に中古住宅を購入しました。その際、不動産屋との契約書には、一部に液状化による傾き等が認められます。としか、記載事項はありませんでした。確かに部屋の中を歩いて、少し傾きがありましたが、気にならない程度で、生活には支障のない範囲だったため、購入を決めました。その後、下水道工事のため、隣の敷地を工事業者が借り、そこを拠点として下水道工...
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2013年07月23日
公害と民民の争いの違いについて

公害と民民の争いの違いとはどのようなものなのでしょう？何か明確な基準等がありましたらお教えください。たとえば、隣の家の室外機がうるさくて眠れない、等の苦情は公害と呼べるのでしょうか？
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2015年02月23日
今年の8月に入居した店舗が、下水道の逆流で仕事場が汚水で水浸し業務停止、誠意のない管理会社にどこまで

仕事納の日（28日）に下水道が溢れ、出勤するとトイレの汚水で仕事場の半分が浸水してしまいました。管理会社に電話すると、明日で休みだし本日は忙しいので対応できないとのつれない返事。下水道局の紹介で年末対応してくれる業者を紹介してもらいましたが、下水管が詰まった場合高圧洗浄機を利用して、上下からつまりを直すとのこと、依頼しましたが契約をしないと出来...
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2013年12月31日
近隣のコンビニの施工工事による家屋被害の対応について

近隣の工事の振動のために家屋被害が生じており、どう対応すべきかご相談させてください。私の家の隣にコンビニエンスストアがオープン予定しており、その工事の振動により、家屋被害が発生しております。窓の鍵がかからなくなるなどですが、おそらく家屋が少し傾斜したのではないかと思います。工事開始後しばらく立ち、日中家にいたときに振動がひどく、施工業者...
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2016年02月17日
再建築不可の底地と私道の購入についての判断基準は何ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】地主は隣地解体工事の際に2013年6月に樹齢150年大木伐採に際し、1.5m残すように手紙も送付した。2023年5月に兄と調停解決。切り株を発見。穴の中が空洞。当時役所は切り株になるとの家の下に大木の根っこが15m位あるため空洞化すると指摘し高さ1m伐採。地主は9月中再建築不可の底地と私道(建築基準法の道路でない)を800万で買わないと9月中に買取業者に30...
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2025年09月22日
明日話し合いの為、早急。擁壁の問題。この場合は瑕疵担保責任当たりますか？
ベストアンサー
新築する為に１ｍの高台の古家付き（ｓ６２年）土地を購入し、解体、いざ建築申請をする直前に工務店から擁壁の強度を証明する書類がないと申請できないと伝えられ、売主に聞いたところ書類は無いとの事、この場合建築申請するには新たに裏の高台の擁壁と隣地境界線のまん中に立つブロック塀（片側のみ）の補強工事をしなくてはいけないと言われましたが、書類があれば工事...
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2013年04月13日