[page12]【弁護士が回答】「土地 20年」の相談4,362件

3筆のうち、1筆を2筆の面積で売却し、残りの1筆に2筆の面積がある場合

ベストアンサー

土地境界確認に呼ばれましたが、依頼人は自分の地所に境界があると主張。依頼人の土地家屋調査士が合わせて境界明示申請を出し市が来ていましたが官民境界は20年前に確定済みで、後から市役所で図を貰いました。質問でしても土地家屋調査士は私は知らない。わからないを繰り返します。 20年前に別の土地家屋調査士の提出した図には1筆に2筆詰め込み書き込まれています...

弁護士回答: 1

2017年11月20日

父親が相続した土地について

20年ほど前に亡くなった祖母から父親を含め6人の兄弟が土地(農地)を貰いました。当時の相続はどのように行われたのか分かりません。父親は約300坪の土地を所有してましたが、父親と会社経営者の叔父(父親の弟)の間で何らかの話し合いがあって(内容は不明)父親が所有してる土地を相続当時から現在も叔父が使ってますが、その土地の固定資産税は父親が払い続けてきました。9年...

弁護士回答: 2

2016年07月02日

借地権土地の相続について

ベストアンサー

借地権土地の上に建っている家に50年以上住み続けている、ＡとＢという男二人(兄弟で、どちらも独身)がおります。地代もその二人がずっと払い続けてきました。地主との等価交換の交渉もＡが20年以上してきたようです。(地主さんが頑固らしく・・・？) ですが、借地権土地で等価交換の交渉が地主とうまくいかず、土地等を思ったように売却できないようで、Ａは『自...

弁護士回答: 4

2015年12月03日

「相続による土地問題で生活困難、更地にする方法は？」

ベストアンサー

【相談の背景】 20年近く前に、祖母、その後私の母親が亡くなりました。そこから数年して祖父も亡くなりその後叔父も亡くなりました。その時何となくなのですが、叔母に建物は祖父のものだが土地は借りてるような事を聞いたような気がします。去年の暮れに叔母も亡くなり、土地の持ち主の人が前から建物更地にして欲しい。と言われました。今相続人は、叔母の息子、私、妹...

弁護士回答: 1

2024年11月07日

お金を支払い、土地を引き取ってもらいたいという調停申請について

ベストアンサー

【相談の背景】母は父と20年近く前に離婚しているのですが、父が現在も住んでいる自宅の裏側の土地（約10坪）だけが母の名義になっています。そこは父の自宅はかかっておらず、草が生え、空地になっています。母が父と結婚していたときに買い増しした土地で、実際母がお金を出したか父が出したのかは覚えていないようです。母としては、いらない土地なので、父にタ...

弁護士回答: 1

2022年03月24日

　訴訟になっていますが今からでも相続放棄は出来るでしょうか。(訴状到着から２０日経過)

ベストアンサー

「相談内容」　訴訟になっていますが今からでも相続放棄は出来るでしょうか。(訴状到着から２０日経過) 　また答弁書の提出や裁判所の出頭はしなければならないのでしょうか。　いきなり訴状が送られて来ました。東京地方裁判所からのものでした。　被告人になっていました。約１ヶ月半後までに答弁書を提出し、その１週間後に裁判所に出頭せよというもので...

弁護士回答: 4

2016年05月28日

土地の賃貸契約と退去について。①

ベストアンサー

現在、地主様（8年程前まで社員だった方の奥様が貸主）に土地をお借りし建設関係の事業所を構えております。契約書には雑種地で、目的は露天資材置き場と記載ありました。お借りして２０年以上になります。今に至るまでは、５年毎に契約書を交わしてきました。今までに賃料など滞らせた事や、ご迷惑をお掛けしたした事はありません。ところが今から3年程...

弁護士回答: 2

2014年05月27日

不法占有された相続土地の固定資産税

【相談の背景】父が亡くなり相続した土地があるのですが、何の関係もない方々が家を建てて住んでいると、相続後に知りました。土地の固定資産税は父が払っていたようです。今後はわたくしが支払うことになります。父も30年位前に先祖の土地を整理する中で知ったようで、貸し借りの歴もなく、完全に勝手に家を建てた不法占有です。父は何度か交渉に行っていた...

弁護士回答: 2

2024年03月19日

借地権に関して

建屋は自分のもので、土地は地主のもので、もう50年以上住んでいます。借地の更新があり、建屋を地主に売却し、新たな場所に移ろうと思っています。不動産会社を仲介し地主に話したところ、約20年前に更新料を払っていないため、150万円を頂きたいということです。地主も子の世代に変わり、20年前の契約書も双方ともにありません。ただその時から地代が上がったことは、毎月...

弁護士回答: 1

2012年11月23日

相続の名義変更はするべき

ベストアンサー

母親と私が住んでいる家（土地は借地）は名義が２０年近く前に亡くなった父のままになっています。相続人は母と私たち子供３人です。このままで問題はないのでしょうか？　母親に名義変更をしておくべきなのでしょうか？

弁護士回答: 3

2015年09月15日

転貸借と地位承継について

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸借の地位承継についての質問です。土地所有者Aと賃借人B(事業用借地)がいる土地の一部に、A 、B同意のもと、Cは Bから20年の転貸(事業用借地権)してもらう計画をしております。 Cは本来は30年希望の為、20年後(もしくは Bが中途解約時)はAと直接契約( Bが再契約をしない場合)を出来るように、現時点で確約を取りたいと考えております。弊方は、3...

弁護士回答: 1

2021年07月29日

二世帯の土地の財産分与について

ベストアンサー

【相談の背景】離婚時の二世帯住宅の土地の財産分与についてご教授下さい。両親が離婚しますが家を出ていく母に財産分与として土地代が対象になるか知りたいです。 20年前に二世帯住宅へリフォームする際にで借地だった土地を購入しました。その時に同居の祖父母が土地購入資金を出しましたが土地名義は100%父にしました。リフォーム代は両親がローンを組みま...

弁護士回答: 2

2026年03月02日

土地の代償分割の免除

ベストアンサー

父親と土地を半々の名義で購入し、父と母と同居していました。建物は私名義です。購入時に、父が2000万円、私が3500万円出しています。20年程前に父親が亡くなり、今は母と同居しています。私の体調が悪くなり、姉に、母の面倒を見てくれないかお願いしたところ、姉も自宅では見れないという事で、母は姉の自宅の近くの施設に入る事になりました。そこで、母と姉からは、介...

弁護士回答: 2

2020年12月15日

立ち退きと土地の時効取得について

【相談の背景】立ち退きと土地の時効取得についてお尋ねします。どうぞよろしくお願いいたします。土地は当初父が、現在は長兄が保有しており、上物は私が購入した築およそ３０年の戸建てです。父の死亡時、長兄曰く父は多額の借金があるとの事で長兄以外の私たち兄弟は財産放棄をする形となり、今住んでいる土地も長兄の名義になりました。しかし、その相続の際...

弁護士回答: 2

2023年12月26日

相続した土地が一部だけ未登記ってあり得るのか

ベストアンサー

【相談の背景】令和6年に相続登記が義務化になり確認したところ元夫の名義のまま未登記の土地が見つかりました。元夫は 20年前に亡くなり元夫の再婚相手が相続したと聞いています。その再婚相手も10年前に亡くなり今は再婚相手の甥が元夫が住んで居た場所に新しく家を立てて住んでいます。相続は全てであり一部だけを相続することは出来ないと聞いています。 ...

弁護士回答: 1

2024年04月17日

時効の援用について。無権代理人の言葉だけで援用可能でしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】無権代理人のA(Cの息子)から、Bの所有する土地に対して「Bのものだったが、もう時効だ(20年Cが占有していたから)」と言われました。 Aの親である権利者Cは、時効の援用(追認も)していません。そのため取得時効が成立していないと思い、Bはその土地の桃を取ったのですが、Aから「泥棒」と言われました。【質問1】 Bの行為は窃盗に当たりますか？(元...

弁護士回答: 2

2022年02月09日

特別受益について教えて下さい

ベストアンサー

先生方に質問させて頂きます。特別受益の意味は大体はわかるのですが、そこで質問です。基本的に特別受益は贈与というのはわかっています。１，被相続人からの特別受益には、何年前から遡ると言う期限やきまりがあるのですか？例えば、生前贈与がそれに当たると思うのですが。２，特別受益は、貰った本人が認め亡いときはどうすれば良いのでしょうか？３，土地...

弁護士回答: 3

2019年09月30日

借地契約の自動更新について

ベストアンサー

現在、法人として駐車場用に土地の賃借をしておりますが、 20年間契約の更新段階にきており、契約年数の変更及び自動更新条項を盛り込めないか検討しております。土地自体は建物・構築物が存在しませんので、借地借家法の適用はないと思いますが民法に則り、借地契約を結ぶにあたって契約年数の短縮や自動更新条項の付加は可能でしょうか？（例えば1年契約の自動更...

弁護士回答: 2

2018年12月25日

叔父である私が甥っ子の遺産処理をしなければならないのか？

実父と実母が亡くなって実家を売却することになり、20年前に離婚した姉に子供がおりまして代襲相続人になっており捜索したところ2年前に亡くなっていることが判明、姉の元夫も亡くなっておりそちらの家と土地もあって相続する方が誰もいない様で弁護士の先生からそちらの家と土地も私（利害関係人）が処分しないとならないと言われました。理由がはっきりとわからないので質...

弁護士回答: 1

2016年10月24日

相続放棄について

我が家の財産は時価約３０００万円相当の土地のみです。名義は３０年前に他界した父の名義のままです。２０年前に兄夫婦が兄嫁と母の不仲が原因で家を出たために、次男である私が跡を取り現在母と同居をしています。近々土地の名義を私に切り替えるために、母と兄に相続放棄の手続きをしてもらおうと考えています。この場合の相続税はどれ位になるのでしょうか。又,相...

弁護士回答: 1

2013年09月07日

50年前死去の叔父の相続放棄は可能でしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】・30年前に母が亡くなり、私・姉で遺産相続を実施。・しかし、最近になって50年前に亡くなった母の弟（叔父）の未相続の土地があることが判明。当該土地の納税義務者は姉側で対応していた模様。・母の兄弟構成は姉（20年前死去⇒子有（1年前死去）⇒子相続放棄）・母（30年前死去・子有）・弟（50年前死去・未婚）の3人。・弟の土地の納税義務者は姉側...

弁護士回答: 5

2025年01月30日

共有名義の建物ですが、母から出ていけと言われています。

ベストアンサー

主人が、同居中の母から出ていけと言われています。母は、86才、足が多少悪いのですが、自立しています。土地は、母名義ですが、20年前に、店舗だった建物を改築しました。築45年ですが、20年の間に二度改築し、主人の借り入れで計1000万をかけました。改築する際、建物名義の半分を私にしています。家の税金も私が払ってきました。20年前に、跡取り養子をとっていた姉夫...

弁護士回答: 2

2017年01月03日

解散した会社の根抵当権はいつまで実質的に有効ですか？

ベストアンサー

相続で疎遠になっていて5年前に亡くなった長兄の財産を調べましたら、10年近く前に亡くなった次兄名義の抵当がついている土地が出てきました。根抵当権は昭和60年についていて、その会社は20年ほど前に合併して解散しているようです。大分前のものなので抵当がついたまま相続しても返済に追われることはありませんか？

弁護士回答: 1

2021年03月05日

債権による抵当権時効は10年それとも20年

ベストアンサー

1３年前に母が亡くなりました、私（次女）に生前に母が自分名義の土地、家屋に600万の抵当を設定し実際600万のお金を貸しました、また、母亡き後は家屋管理及び固定資産税は私名義で納付書が来ており納付しております（借用書は作成しておりません）債権者　私　　　　　債務者　母で登記済権利書を作成しました。今回、遺産分割するにあたり、債権の時効10年、抵...

弁護士回答: 1

2018年04月27日

公道の上に家...土地の時効取得は出来るのか？

祖母が50年以上住んでいる都内の一軒家が、公道の上に建っているということが分かりました。家の所有者の祖母は100歳近く、本人は現在は介護老人ホームに入居しています。相続人である家族が数年前から役所の管轄部署に何度か相談に行っているのですが、現在のところ「検討中」という回答しか得られておらず困っています。そこで質問です。 1)ネットで調べると...

弁護士回答: 2

2016年02月04日

民法第177条に規定する第三者

ベストアンサー

【相談の背景】個人Aは、B社が土地取得後前からその土地を占有していた。B取得後20年以上が経過した。その後、Bが現物出資してC社が登記。 Aは、時効取得の登記はしていない。現物出資すると、親会社と子会社の位置づけ。法務省令だと第三者とは言えない。【質問1】 C社は、民法第177条に規定する第三者になりますか。

弁護士回答: 1

2026年05月11日

他人の土地の上に建つ自分名義の倉庫の立ち退き

ベストアンサー

【相談の背景】父が亡くなり、土地を姉が相続しました(公正証書に書かれていました)。その上に私名義の農業用倉庫が建っています。倉庫は一時的に立ち退いた時期はあったものの20年ほど前からそこにあり、姉も倉庫がないと困るのは分かっていて相続しています。姉から、こちらの負担で立退くか土地を買い取れと言われています。【質問1】立ち退き料を姉に負担して...

弁護士回答: 1

2022年01月24日

賃料発生日が未定の契約について

お世話になります。現在ある企業へ私の土地を貸す契約を結んでおります。但し賃料発生はこの企業が当該土地にて事業を行う許可が下りてから20年間となっており、契約を交わした日から1年以上経過した現在1円も受け取れておりません。この場合賃貸借契約をしている事にはなるのでしょうか？また、上記の取り決めを一旦白紙に戻すにはどの様な手続が必要でしょう...

弁護士回答: 1

2019年07月10日

地上権（あるいは使用貸借）が存在するか？

ベストアンサー

父が4分の1の権利を持つ土地の上に、祖父から相続した建物に増築を行い、20年以上住んでいます。土地の4分の3の所有者（父の妹）から共有物分割の裁判をおこされています。父と母は、可能な限り今の建物に住んでいたいのですが、地上権（あるいは、使用貸借）の主張を行いたいと思っていますが、ご意見をお願いします。

弁護士回答: 5

2016年01月07日

借地契約満了時、借主事由により不更新となった場合、建物買取請求は可能ですか？

20年の土地賃貸借契約が満了となり更新時に借主の事由により土地賃貸借契約が不更新となった場合、貸主に対して買取請求は出来ますか？その際借主の事情が地代や更新料が高額だとか、物件立地が坂の上にあり年寄りが住めなくなった等の事情でも認められますか。又不更新となり地主が建物の買取を拒否した場合その後借主はどのように対処したらよいのでしょうか？

弁護士回答: 2

2013年12月01日

借地権（旧法）の土地にある建物

この度、借地上（旧法）の建物を取得致しました。地権者である神社側からは更新拒絶され建物を解体し更地に戻してくれと一方的に言われ困惑しています。また前所有者の借地契約期間は３０年間で現時点では残存期間は後８年あります。８年後に契約更新も望んでいますがこのような場合どう対処して行ったらよろしいのでしょうか？また、建物に接する通路（同神社の土地）...

弁護士回答: 3

2013年03月02日

仮登記の農地を売主から抹消するように言われたのですが

ベストアンサー

【相談の背景】親名義の仮登記の農地があります。親は農業従事者ではない為、仮登記です。その土地はA（登記に載ってる所有者）で、その土地を管理していたAの親戚であるBから買いました。それから20年以上経って、Aは管理は頼んだが売る事は承諾していないと主張し、仮登記を消すように連絡が来ました。実際に土地を管理していたBはすでに死亡しています。土地の代金は3...

弁護士回答: 1

2021年11月01日

土地を貸していますが、貸している人が亡くなり、元妻が住んでいるのは問題ないでしょうか

ベストアンサー

20年前以上から、近所の方に土地を貸しています。近所のＡさんは、土地代を毎月お支払いし、家は自分のものです。ですが、Ａさんが最近、お亡くなりになり、亡くなる寸前に、出て行ったはずの元妻が戻ってきました。元妻が今後、Ａさんの家にそのまま住んで土地代を払うと思いますが、勝手に、土地を借りる権利を元妻に渡していいのでしょうか。元妻...

弁護士回答: 1

2018年11月02日

競売で買った土地の境界が違っていました。

10年前に競売で買った土地を転売しましたが、今になって国土調査のブロック境界と違っているから、賠償金を払えと売った相手に言われています。境界を戻してもらいたいわけではないです。実際には90cmほどずれていて10平米位多かったようです。隣に測量が入って判明したようです。少なかったのなら解るのですが、多かったようです。契約は公簿売買ですが、お金...

弁護士回答: 2

2015年07月04日

所有者不明土地について

ベストアンサー

【相談の背景】住宅新築のため土地を購入したのですが、敷地の一角に他人名義の土地があります。土地所有者はすでに無くなっており、4名の家族に相続されています。相続人の方は遠方に住んでおり、当該の土地を所有し続ける意思は無く、無償で私に譲りたい旨を文書で確認しています。ただ、相続人の方のうち1名が行方不明(10年以上)で、土地所有権の移転ができない状...

弁護士回答: 9

2024年07月11日

旧借地借家法20年契約の借地と家の場合借地権と家は別々の価値として見て良いのでしょうか？

ベストアンサー

父は期間20年で借地しています。 20年ごとに更新するもので、更新料の規定はありませんが、相当額を払って更新してきました。曾祖父の時代から借りている土地で、契約は旧借地借家法です。借地の上には、20年前に亡くなった祖父と母半々の共有名義の家が建っています。築60年の壊れそうな家です。 ■旧借地借家法の場合、・期間の定めのある契約の場合、借地権の...

弁護士回答: 1

2018年05月17日

言葉の法的解釈

遺産相続について、調停準備中です。 ●状況・父母に、3人の子供がいる(子A、子B、子C) ・昭和51年、父が死亡・平成20年、母が死亡・父母が住んでいた土地には、父母の家(建物1)、4部屋分のアパート(建物2)が建っていた・父死亡時、土地は、母、子B、子Cの3人が、共同登記にした・建物1も、3人が共同登記にした・建物2を壊し、BとCが家を建てて、一...

弁護士回答: 1

2010年09月06日

他界した母の土地の名義が長期間そのままになっています。

ベストアンサー

20年以上前に他界した母の名義のままになっている土地があります。現在、在命しているのは配偶者（父）、次男（私）、孫3人です。長男は他界しています。 ①相続放棄はしていませんが、今からでも名義変更は出来るのでしょうか？ ②特定の1人に名義変更する場合には、他の相続人の放棄手続は今からでも可能ですか？

弁護士回答: 2

2019年09月10日

土地賃貸借契約(更新)の契約の終了について。

2日前に同居の父親が、貸主と土地賃貸借契約の手続きを契約書に署名捺印して契約しましたが、質問者の私(息子)が契約書に目を通したところ、20年の契約期間が満了した後には、土地現状を回復して直ちに返却することとの記述がありました。更新を認めない契約であると思われますが、これは有効なのでしょうか。また、契約の取り消しはできないのでしょうか。口頭の説明は...

弁護士回答: 1

2013年12月22日

２０年前に両親の家を購入し登記をしなかった為問題

お世話になります、　　２０年前に両親が生前時、家の家土地を、両親の借金の肩代わりする目的でと言う事で購入致しました。当時母親名義のままで私の名前で登記をしていませんでした。（肉親なのでまたそこまで知識もありませんでした。）両親が亡くなり相続の件が浮上しましたが、私は２０年前に両親の借入金の肩代わりの担保として家を購入していることを兄弟に主...

弁護士回答: 1

2017年08月22日

「相続土地の借地契約問題：家賃の見直し可能か？」

ベストアンサー

【相談の背景】相続した土地を、先祖の税理士だった家に借地契約(旧借地権)で貸していますが、よくわからず、病気で療養をしたり、無頓着だったこともあり、賃料が異常に安く設定されています。税理士はもう故人で亡くなって30年以上経っているので、恩返しはできてると思います。固定資産税17万円(母負担) 地代年間20万円相続を2回しているので払った相続...

弁護士回答: 8

2025年04月17日

隣家に土地浸食され20年以上。今年、会話の中でいつでも返すと言われたが金銭解決可能か。

隣家に土地を数坪浸食されている（おそらく祖父の代から）。母所有の土地は減った形ですでに登記済み（相続時）。登記してからもうすぐ20年になる。相続当時の測量で不足が判明したが、場所不明により兄弟の図面にマイナス１と記載した。実際は母が相続する土地だった。今年になり、隣家に数坪足りないと言ったところ、「いつでも返す。ただしうちの土地全部測量し...

弁護士回答: 1

2016年07月10日

家からの退去と増築費用

ベストアンサー

【相談の背景】兄名義の空き家に23年前引っ越し家族で住んでいます。20年前に兄の了解を得て主人が1200万円をかけ増築しました。土地は共有です。増築部分はこの土地とは別の兄との共有土地を担保にローンを組み主人が支払いこの夏で終わりです。兄とトラブルがあり家を出て行くように言われ困っています。増築部分は兄名義になると知り（増築部分は未登記）出...

弁護士回答: 1

2021年06月07日

私道に至るための他の土地の通行について

ベストアンサー

【相談の背景】 ①A番地をA番-1　 A番-2　に分割して、A番-2の住人が、西側私道（位置指定道路）に出るため、A番-1の北側通路（建築基準法の道路ではない土地＜市建築行政より＞）を生活通路（20年以上)として利用しているのですが、 A番-1の所有権が移転しました。 ②A番-1北側通路（建築基準法の道路ではない土地）の奥の空家（東側）（A番-1）を、解体して、建て...

弁護士回答: 1

2025年10月14日

時効取得・土地の固定資産税について

亡父が所有していた土地を、ある会社が資材置き場として30年近く使用したことが分かり、（固定資産税は父が亡くなるまで支払っていました）、その会社へ話に行ったところ、「うちも知らなかった。うちの会社の所有地と地続きなので、畑だったのを一緒に整地して、30年近く使っている」と言われました。法務局で謄本を見ると、その会社の土地（亡父の隣地）は銀行の担保...

弁護士回答: 1

2020年03月30日

自主占有と取得時効について

昨年土地を購入し現在住宅新築中です。購入した土地には、以下のような過去の経緯がありました。【過去の経緯】 ①借家建築、境界ブロック設置（時期不明） ②借家取壊、境界ブロックそのまま（時期不明） ③境界確認実施、境界ブロックそのまま（平成6年） ④土地購入、境界ブロックそのまま（平成24年） ⑤住宅建築、境界ブロックそのまま（平成25年）【問題点...