【弁護士が回答】「土地電柱」の相談221件

221件見つかりました

隣の土地にある電柱の移動について
一戸建てに住んでいます。隣は空き地です。今日電力会社の方がきて隣の土地を検討してるかたが電柱を我が家の土地側に移動できれば購入を考えてる様で、移動しても大丈夫か聞きに来ました。移動場所は我が家の土地境ギリギリの所です。しかし最近そちら側ギリギリに車庫を建てたばかりで、電柱が建つと出入りしずらくなります。主人に確認しないとなんとも言えない...
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2015年12月04日
電柱の移設について（家の前面道路は私道で他人の土地）
自分の土地を使用貸借で妹に貸しており、自分の家の隣に妹夫婦が住んでいます。妹の家の前には電柱があり、妹の家の駐車場の真ん中に立っているため、駐車する際に電柱が邪魔でよく車をぶつけたりもしてしまうので、電柱が邪魔なので移設したいと考えています。自分の家と妹の家の中間に移設する予定で特に近隣の方にも迷惑が掛かりません。道路挟んで反対の家の方...
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2015年06月09日

法律相談一覧

電柱の移動を拒否できますか

電柱の移動を拒否できるか質問させてください。斜向かいの土地を不動産会社が取得し、住宅を建築しようとしています。その際、公道（４ｍ道路）にある電柱が邪魔になるので移動したいと連絡がありました。しかし、移動先として提案されている場所は、不動産会社の土地の前で左端から右端となりますがそれだと私どもの車の出し入れが該当方向へできなくなってし...
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2020年09月30日
隣家の電柱移転について

隣の家が空き家になり、さらに壊して更地にし、売地の看板が立っていました。ある日、東電の関連会社だと名乗る、収用会社の社員がやってきて、売地の敷地に立っている電柱をうちの土地に移したいといってきました。隣の土地の持ち主が、電柱があると売却に支障があるから、と言ってきたからだそうです。平行に動かしても3メートルほどです。どうなんでしょう？断...
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2020年09月11日
土地契約のトラブルです

2週間前に土地を契約したのですが、契約の直前に売主業者から古屋の裏に電柱が2本ある旨を言われました。売主業者からは「いつでも動かせるので大丈夫」と言われました。買主業者がその後、色々調べてくれたら1本は確実に動かせない事が判明して、もう1本はそもそも東京電力の電柱でない事も判明しました。買主業者が東京電力でない別の会社である事を突き止めて電話して...
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2020年11月04日
電柱敷地使用料について

【相談の背景】土地の名義は故人祖父のままなのに、父が勝手に電柱敷地使用料の承諾書を交わし、父の口座に振り込まれていました。その後父が亡くなり、土地名義は祖父から息子(私)へと変更しました。ですが敷地使用料は父が亡くなってからも後妻が受け取っておりました。【質問1】返金を求める際、父の土地でもないのに承諾書を勝手に交わした時点からなのか、土地...
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2023年10月02日
電柱の移設

自宅を建て替え中です。家の前は私道です。隣家の前にはNTTの電柱があり、セットバックした時に道の中程に取り残されています。話し合いの結果境界辺りに移設する事になりましが、掘削したら水道管・下水管が邪魔をして移設は不可能になりました。移設の場所をもっと我が家の前にするよう協力するべきだ、と言われましたが建築申請をした設計上、車庫にする予定の位置の前...
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2012年06月25日
教えてください！不動産会社の都合で土地購入が出来ません！

ある土地の購入を考えています。その土地は大きな分譲地で不動産会社が20年前に開発しました。電柱用地として60センチ角の土地が北側境界より3メートルの位置にあります。(東西道路で北南に宅地用更地あり) 当初、電柱は支線がある電柱でしたが、支線なしの電柱での設置は決定済みですが、北側からの距離が非常に中途半端であり、プランニングが滞っています。 ...
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2019年03月26日
電柱の移設につきまして
ベストアンサー
お世話になります。新規で住宅購入を検討しており、最初不動産会社からは電柱が敷地内にありますが端の邪魔にならないところだと聞いておりました。（区画１２画の真ん中）住宅の仮契約し、土地も仮押さえ頂いており、本契約を控えた前日に実は、電柱は区画短辺の真ん中にたちますと電話で言われました。現地に赴くと、自分で購入予定の区画端とは別に新たに細...
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2017年05月01日
電柱を移設したい

今年の九月購入した東京都新宿区にある土地ですが、コイン式の駐車場にしようと購入しました。太い道路25mと細い道路4mの角地です。敷地には古いビルが有り現在解体作業中です。購入し細い道路のこちら側の敷地前に有る電柱が、駐車場の出入りの妨げになるので太い道路側に、訳3.5m移設をしようと計画していましたが、移設するには、細い道路の反対側の人の許可した物を区役...
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2013年11月26日
電柱の敷地料について

電柱の敷地料？についてお聞きしたいのですが父が存命の頃、父名義の口座に敷地料が振り込まれていました。しかし、父が亡くなったあと相続放棄をした際に銀行口座を閉じてしまったため敷地料が振り込めずに困っていると電力会社から相談がありました。下記の場合、祖母か私が受け取っても大丈夫でしょうか？・土地は祖母の名義です(存命) ・相続人全員が...
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2019年09月12日
太陽光発電目的の電柱を立てさせてくれない

私名義の土地売却にあたり、不動産業者を通じて飼い主様が見つかりました。飼い主様は、太陽光発電目的で、土地を購入していただく事になりました。しかし、土地が微妙な場所にあるため、電柱を立てるのに、近隣の土地に立てないといけないとの事でした。その土地の持ち主の方に連絡したところ、許可をいただけませんでした。飼い主様が、電柱を置くための賃...
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2018年09月25日
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電柱移設について、拒否はできるのでしょうか。
ベストアンサー
隣家の電柱移設に関して相談です。昨年、当方敷地の隣（角地）に新築が建ち、新しい入居者がやってこられました。その新築には間口の真ん中に電柱が立っており支線が張られています。なお、道路は私道ではなく公道です。この度、その支線が駐車場に干渉するとの理由で当方敷地との境界ギリギリに移設をさせて欲しいとの申し出がありました。なお現在当方敷...
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2018年07月25日
土地購入後に電柱をたてるといわれました。拒否し続けることは可能でしょうか？

【相談の背景】土地探しをし、新築をたてるため土地を購入しました。注文住宅のため、間取り等全てきめやっと基礎工事がはじまりました。基礎工事がはじまり、間取りも決まってから関西電力より私有地に電柱をたてるといわれました。こちら、1～2年前より土地の前の所有者と決めていたとのことでした。土地購入時には、一切説明もなく書類上にも記載ありませ...
弁護士回答

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2022年01月04日
自分の土地に電力会社が勝手に電柱を設置し、困っております。
ベストアンサー
電柱が勝手に設置されており、困っております。土地は40年ほど前に取得し、約30年間第三者に貸しておりました。 2年ほど前にその第三者も退去し今は更地ですが、昨年、突然電力会社の子会社から連絡があり、既に退去した賃借人を土地所有者と勘違いし、電柱設置の契約締結、電柱を設置していたとの事でした。先方としては引き続きの賃借を求めていますが、当...
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2016年06月26日
私有地内の電柱移設はできますか？
ベストアンサー
自宅を新築する為に開発分譲の土地を購入しました。購入した土地の中にある通信事業会社の電柱が駐車の際に邪魔になるので、敷地内南側に2m程度移動出来ないかをハウスメーカーの担当の方から通信事業会社に相談をしたところ下記のような回答でした。・開発業者との話し合いで決めた電柱位置だから原則は移動出来ないが検討します。という回答から数日後にきた回...
弁護士回答

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2021年02月02日
土地購入電柱場所変更

【相談の背景】新築の住宅購入予定で、ハウスメーカーより建築条件付の土地購入予定なのですが購入する土地に電柱があり動かせないか交渉してますが、ハウスメーカーからはすでに分譲地の申請済みや色々な理由つけられて動かすのは難しいと言われてます。電力会社は近隣住民が了解すれば購入予定の土地の前の道路に動かせると言われてます。【質問1】まだ建設途中...
弁護士回答

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2022年11月25日
贈与する土地に電柱がありますがどうしたらよいですか？
ベストアンサー
父が経営していた不動産会社の清算人です。残地があることがわかりそれが会社名義になっていました。残地は公衆用道路ですが買主との敷地にと繋ぐ道路で接道されないです。会社を閉鎖しようと思いますので当該土地を、贈与しようとおもいますがその一部に電柱があります。会社名義の電柱ですがもし買主さんが贈与を拒否したらどうしたらよいでしょうか。移設は難しそうです
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2019年03月20日
市道上とはいえ勝手に自分の土地の目の前に立てられた電柱の撤去について

【相談の背景】電柱が市道上とはいえ自分の土地の目の前に立てられています。電柱を立てる際に隣接する土地の所有者に説明若しくは同意書の取り交わし等はなくても必要な物だからという理由で都合の良い所に立てて良いのでしょうか？住宅地となる前の開発行為等で設置されていたのなら購入の際に納得もできるのですが、明らかに後から立てた電柱の形跡があります。電力...
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2024年03月26日
土地の契約を無効にしたい

新築注文住宅を購入する予定で、6/30土地の不動産屋と、ハウスメーカーとの契約をしました。契約時、隣家の車がはみ出している件、電柱を移設し、駐車場の確保するという話で契約をしたのですが、8/19隣家の車がまだはみ出している、電柱の移設にもごねていると言われ、ハウスメーカーの担当者から覚え書をとり、揉めないようにします。と話されました。9/6覚え書を不動産屋...
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2019年10月02日
土地境界線について
ベストアンサー
隣の住人が私の土地まで自分の土地だと言ってきます。私の土地は先祖からあり、隣家は今の夫婦が結婚してから引っ越して来ました。祖母の話によると、隣家は元々宅地と、そこに出入りする為の人が一人歩けるほどの道幅しかありませんでした。当時おが屑工場を始めるためトラックが出入りできるよう道幅を広くしたいと言って私の土地を15万で売ってほしいと言ってきたの...
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2015年03月28日
私有地内の電柱移設について

【相談の背景】私有地の電柱の移動について。購入した土地に電柱があり、購入の際に移設は出来ませんと伝えられ、売買契約書にも記載があります。購入の際に隣人トラブルが理由であり、隣人が変わった場合または仲良くなって移設の許可が出れば別に良いですよといったニュアンスで不動産から伝えられました。【質問1】不動産売買契約書で電柱の移設は出来ない...
弁護士回答

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2022年10月28日
土地売買時の契約。どう攻めていけばいいでしょうか?

質問よろしくお願いいたします。一戸建てを建てるために先日仲介業者から土地を購入しました。契約の際に、「敷地外ですが車の出し入れや建築の際に運搬の邪魔になるため電柱を2本移設します。」と言われ契約書には移設場所も記載されており、安心して印鑑をおしました。電柱の移設が終わった頃に現地に確認しに行くと電柱は移設されていたのですが、電柱に付属され...
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2013年07月31日
建売購入時の重要事項説明書の内容について

はじめまして建売住宅購入の契約をした際の重要事項説明書に「敷地内に電柱があり南側に移設をするので、その後の移設・撤去はできません」と記載してありました。敷地内にある電線なので我が家が使う物と思い了承して契約をしました。ところが、家が完成間近になりその電柱は我が家とは全く関係なく隣家専用の電柱でした。（所有は東電・使用しているのはNTT用みたいで...
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2013年03月04日
地上権付きの土地の電柱敷地料は誰に払うべきか

地上権付きの土地の電柱敷地料について主人所有の土地に、数十年前に設定された地上権が付いています。権利者は5人でそれぞれ1/5ずつの権利があるようですが、それぞれの人達は私達の知らない人達です。その土地の邪魔な場所に電柱が立っています。知人から聞いた話によると、電柱敷地料と言うものが払われるはずだそうですが、私達はいただいておらず、地上権の...
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2016年11月12日
私設電柱の撤去費用について
ベストアンサー
亡父が家を建てた際、隣農地に私設電柱を建てそこから電気、電話線を地中にひいて生活をしていました。その隣農地が売りに出され施設電柱を撤去するよういわれました。農地は親戚のもので父はその土地を買ったと思い込んでいたようです。農地の名義も父ではなく、固定資産税も払っていないため撤去しますが費用は２０万かかるそうです。当時父が自分の土地だと思...
弁護士回答

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2020年04月20日
新築中です。1本設置されているのにさらに電柱設置を負担するよう求められた際どうしたらよいでしょうか。

電柱の設置負担に関する質問です。家を新築中です。全国規模大手ハウスメーカが分譲した数個の土地のうち一つを購入してメーカと相談しながら設計してきました。（もともと電柱ぎらいでした。その旨担当者に口頭で伝えていました。）土地を契約し、いろいろな契約書を取り交わした後契約金を納めました。その後間取りが決まりました。そして土地と自宅の位...
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2016年05月04日
電柱移設に関してのトラブルです。

自分の土地に、新築を建てる計画をしております。その際に、敷地一杯に建築物、建物の庇が設置される事になります。しかし、敷地内に電柱が2本あり、その電柱を敷地外の道路に撒き側溝と言う方法で設置したいのですが、岐阜県、美濃市役所の土木課に確認したところ、原則、許可はできないと、言われました。道路法の33条に書いてあると言われ、却下されました。全く歩み寄り...
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2020年07月10日
車の通行に邪魔となる電柱移設について
ベストアンサー
お世話になります。新たに土地を購入し、しばらく駐車場にしようと思っているのですが、ちょうど土地の真ん中あたりの反対側に電柱があります。しかも反対側はセットバックしているにもかかわらず、電柱だけは以前の４メートル未満の道路時代の場所にあります。反対側の住民も電信柱が出ていることをいいいことに私物を電柱にあわせて道路にはみ出しておいています。土地の...
弁護士回答

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2020年08月11日
借地の電柱敷地料について
ベストアンサー
地方公務員です。市民から借りている土地の上に電柱が立っています。これまで電力会社から市に電柱敷地料が支払われてきました。しかしこのままでよいのでしょうか? 借地の電柱敷地料は、地主(市民)か賃借人(市)のどちらが受け取るのがよいのか教えてください。
弁護士回答

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2011年07月22日
土地契約前の電柱移設説明が嘘だった場合

新規分譲地一区画を購入、契約済みで名義も変更済みです。造成中の分譲計画にて電柱、支線が入る事を知り仲介不動産に移設のお願いをしました。(電柱のたつ前) 電力会社に連絡してくれ、仲介不動産の方が図面をみせながら電力会社が電線をこう引っ張りたいので無理だと言っている。購入予定敷地内で数メートルなら移動できると言っている。と言われ他の区画は陽当た...
弁護士回答

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2014年06月16日
抵当権をふされていない土地の競売について
ベストアンサー
太陽光の設備を敷設する為、銀行より借入をしました。その時、電柱を設置する為、太陽光設備との接地する土地を購入しました。資金借入により、土地に抵当権を設定しましたが、その電柱を設置した土地には、設定されていません。その後、太陽光事業がうまく行かず、土地を競売にかけられるこ事になりましたが、この抵当権を設定されていない土地まで競売の対象となるの...
弁護士回答

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2019年04月16日
土地の電柱移設費用負担者について

【相談の背景】現在土地を購入し新築で家を建てる予定です。先月(5月頭)に土地についての説明が宅建士の方からあり手付金を支払いました。その際電柱が敷地内に建っており電力会社の方に移設を依頼する必要があります。移設は可能でおそらく費用も無料なので大丈夫です。と言われました。電柱の場所は駐車する際邪魔になりそうで移設しないと厄介な場所です。私達も無...
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2021年06月25日
敷地内に電柱を購入させられた際の正当性について

土地を購入して新築住宅を建てましたが通りの電柱から自宅まで距離があり前の家の土地上空を電線が通るのはダメとかの理由でうちの敷地内にポ〜ルのような電柱を10万で購入させられました(不動産屋に言われて)しかも家が建ってから不動産屋に言われ予定外出費…本当に電柱は必要だったのでしょうか?値段は妥当な値段ですか?
弁護士回答

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2012年01月11日
隣のコンビニの電柱移設について

家の隣にある土地にコンビニができることが決まり、今現在コンビニを建てる為の工事が行われている最中です。日中音がうるさいくらいに思っていたのですが、先日お昼ご飯を食べようとリビングに降りたところ、コンビニができる土地の方向で、リビングの窓の真ん前に電柱が建っている事に気付きました。コンビニができる時の配置図は前から貰っていたのですが、電柱が建...
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2020年08月03日
土地購入後に勝手に敷地内に電柱が建てられた感
ベストアンサー
【相談の背景】去年、私道付きの造成地で区画されてる内1区画を購入しました。土地の契約先はハウスメーカーより紹介あった不動産屋です。今年に入って土地へ訪問した所、いきなり購入敷地内に電柱が建っておりました。電柱が建つ事について、電力会社、ハウスメーカー、不動産屋どこからも連絡がありませんでした。重要事項にも記載されてないので不動産屋に...
弁護士回答

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2025年02月28日
敷地内の東電柱

購入した土地に東電柱があります。今回家を新築で建てましたが、電柱が若干傾いているため、電柱と完成した家屋の隙間がセンチメートル程しか開いていません。電柱の傾きは東電に言えばなおしてくれるのでしょうか? 電柱が先に立っており、家をあとから建てたのでうちの方が傾きをなおす費用を出すようになるのでしょうか?教えてください。
弁護士回答

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2011年11月23日
電柱使用料過去未払いについて

土地を売るにあたり、過去30年分電柱使用料が支払われていなかったので支払いますと関西電力から連絡が不動産にあり、書名にサインを下さいと不動産に言われました。1年1500円×30年は納得できません。ほんの少しでも金額をあげたい。契約書はないようです。何か打ち手をアドバイスしてください。重要な土地に電柱が立っているとして個別に金額交渉をして金額を内密にアップ...
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2015年02月02日
まだ建ってない電柱の位置変更について
ベストアンサー
【相談の背景】土地の買付予約後に敷地内に電柱と支線が入る予定であることを売主の不動産屋から知らされました。電柱はこれから建柱予定です。電柱が建つ位置は敷地の境界線付近の為、もしまだ隣の土地の買い手が決まっていないなら、隣の敷地内に電柱の位置を変更して欲しいと希望を伝えました。その時は「隣はもう買い手が決まってるため隣の敷地への電柱の位置...
弁護士回答

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2022年07月14日
引渡し後の電柱移設（外部から私所有地に移設）に応じなくてはいけないのか

「売主から、他所の土地にある電柱を私が所有する土地に移設したい」という要求に応じる必要があるのか質問します。下記の特約条項との絡みもあって、どう対処したらよいのかご意見下さい。 ■特約条項■ 「電柱は分譲計画全体の中で、必要箇所・埋設位置を決定しております。　敷地内の埋設（新設・移設）について買主は売主の指示に従うものとする。　計画の変更...
弁護士回答

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2016年03月25日
所有地内に勝手に設置された電柱の撤去、またはその他解決法について

14年ほど前に隣が家を新築する際に電柱を移動したのですが、登記上の境界線から1ｍほど私の所有地に入った所に設置されました。電力会社からは工事の連絡はありましたが設置位置に関する確認や許可を求めては来ませんでしたので私の土地に建てるとは思っていませんでした。設置後「あら？」とは思ったのですが、特に使っていない土地（畑の畔）だったので、近所付き合い上、...
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2017年03月07日
電柱移設に対する拒否は可能でしょうか？

【相談の背景】家の駐車場は路地にあり路地の入口は非常に狭く車の出し入れに苦労しています。その路地の入口に電柱を移設するという計画があがりました。現在電柱は地権者の土地内にあり、セットバックした路地の入口に移設するということで移設先・移設元の持ち主は同じです。ここに電柱を移設されると車の出し入れができなくなり支障をきたします。東京電力に...
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2025年09月18日
敷地内の電柱の撤去について
ベストアンサー
建売の住宅（新築）を購入した際に（所有権を有する）敷地内にある電力会社が電柱が建てたのですが，当初購入時には（購入した）家で使う電力を引き入れるためと説明を受けていました．しかし，実際には家で使う電力は隣の電柱から引かれており，敷地内にある電柱の電力は隣の家でのみ使われています．電力会社に，購入当初より撤去をお願いしたのですが，電力会社に移...
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2021年01月27日
電柱が勝手に敷地前に移動されていた

A地とB地があり、同じ道路に面しています。AとBの境界部分だけど公道部分に電柱が立っていました。先日、B地所有者がB地の進入路に電柱で入りにくいからと電柱をA土地の前に移動させました。 A土地所有者には知らされていません。A地の前でもA地の進入路はふさいでいないので、今の時点では問題ないかと思いますが、A所有者としては、何の連絡もなく、A地前に移動され...
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2016年08月21日
新築に伴い電柱移設をしたいがお隣が拒否

はじめまして。電柱の移設について質問させて下さい。先日、購入しました土地に三方向に電柱があります。電柱はどれも家の真ん中にあります。狭小の為、駐車スペース2台作るには電柱を移設しないと難しい土地です。購入する前に不動産の方に電柱移設は可能との回答を貰っていたので契約に至りました。しかし、電柱の移設をNTTさんがお隣さんに承諾を貰いに行かれたとこ...
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2016年08月06日
電柱撤去は嘘！駐車場前の電柱による被害について
ベストアンサー
住宅会社の営業マンが購入した土地の前にある電柱は撤去出来るので手続きしますと言っていたので、そこを駐車場にするなどして、カーポートまで設置しました。途中、何度も撤去の状況について確認しましたが、『手続きは完了してます』『来週、住民説明の予定です』『再調査になりました』などと、その都度理由をつけ、対応先伸ばし。依頼してから数ヵ月が経ち、あまり...
弁護士回答

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2015年10月05日
電柱の設置位置のミスによる工事遅れに対して
ベストアンサー
【状況】土地を購入し、家を建てました。土地には電柱が入った状態で引き渡されました。電柱は敷地内に入る予定（事前確認済み）でしたが、その後敷地と道路の境界を跨いでいることが判明しました。そのため、電柱を敷地内に入れるために、仮設の電柱が立ち、そちらへ電線を一旦移し、電柱の位置を調整後、電線を戻すという作業が必要だと言われました。現在、移設前で、境...
弁護士回答

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2018年11月27日
敷地内の電柱について説明がなく、契約した場合の契約解除について

【相談の背景】 3月から土地を探し、4月に分譲地の土地の契約をしました。3月の時点では契約をする土地ではなく隣の区画に電柱があったのを確認しています。契約時は息子(０歳)を連れて行っています。その際、電柱が設置されますとの説明はなく契約書を見る時間も設けてなかった為、他の説明は納得した上でサインをしました。5月に入り間取りの打ち合わせを開始した際に電...
弁護士回答

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2022年06月14日
電力会社の電柱移設について
ベストアンサー
分譲地に注文住宅を建築し、引き渡しを２週間後に控えており、引き渡し後に外構工事の予定になっています。現状、敷地内に変圧器が乗っている電柱とそれを支える支柱の計２本が建っており、車２台の駐車が出来ない状況です。分譲地購入を決める前には、建築会社営業さんから電柱移設は可能だと聞いておりました。ところが、棟上げの際に再度お話ししたところ...
弁護士回答

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2015年02月23日
私有地への電柱立替について

私の家は北が公道、西が私道の角地です。北西の角が玄関でその両脇にコンクリの電柱が立っています。私の家はどちらの電柱からも電線を引いていません。（公道にある別の電柱から引いています。）特に玄関前の私道に建てられた電柱からは私道に面して建てられている8軒のために電線が引かれています。そのうち2軒は自宅前に鉄の支柱を立て電線を引いています。この8軒のうち...
弁護士回答

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2017年07月14日