[page6]【弁護士が回答】「土地購入水道」の相談273件

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法律相談一覧

買った土地の地目が「死獣捨場」等であった場合「売買の目的物に隠れた瑕疵があった」と言える？

　家等を建てるために土地を買ったところ、地目が「死獣捨て場」や「監獄用地」、「行刑場」等であったことが購入後にわかった場合、登記について知らせなかった売主は「売買の目的物に隠れた瑕疵があった」と評価されますか？（地上権等がある場合等における売主の担保責任）第五百六十六条　売買の目的物が地上権、永小作権、地役権、留置権又は質権の目的である...
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2016年08月22日
住宅前面道路の問題について

建売住宅の購入を検討しています。その物件の前面道路についての相談です。前面道路は私道となっており、幅員が3.3ｍと４２条道路には該当せず、ハウスメーカーが43条1項ただし書き道路の申請を行い、建築確認審査等を得て正しく建てられております。前面道路の所有者は既に死亡しておりますが、相続人が申請に関する承諾書に記名押印しており、申請がなされたと...
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2017年02月24日
私道（42条2項道路）の通行の権利について
ベストアンサー
私道に面する不動産の購入を考えています。物件の前面が一部、法人所有の私道になっており、その私道（42条2項道路）を通らないと公道には出られません。この物件を購入し、住んだとした場合。この私道が今後、別の人あるいは法人に渡ったとして、その方達が住民の通行を妨害することは可能なのでしょうか。 ▼私道について・その私道は約60年前に分筆された...
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2016年05月31日
新築購入特典及び口約束等について。また、口約束事項があるのですが、書面を求めても問題ないでしょうか？
ベストアンサー
※カテゴリ選択ミスをしたため、再投稿しました。建築条件付き土地について、「当月中契約で30万円分照明プレゼント」という購入特典があり、ちょうどいいタイミングであると思い当月に契約しました。いざその特典を利用しようとしたら、メーカーのカタログ価格から30万円分であり、実際の負担額からではありませんでした。仮にカタログ価格50万円分の照明を選ぶ...
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2014年10月21日
道路使用・掘削承諾後における私道所有者からの要求への対応について
ベストアンサー
購入した土地に建物を新築しようとしています。その土地は公道と私道に接する角地にあります。私道には、私の家を除き3件が面しており、所有権は3件の共有(90%、5%、5%)。これらの3件は私道を通らないと公道に出られません。私は、私道所有者の3件から道路使用・掘削承諾書を頂いています。間取りの都合により新築する建物の玄関を私道側に設計し建築確認申請の承認が下りま...
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2017年11月27日
共有名義で相続した土地の上に、自分の所有ではない空き家がある場合、持ち分は実質減るのでしょうか？

従兄と持ち分２分の１ずつで共有している土地があります。（不動産会社の価格査定で約１億円です。）土地の上には空き家があり、従兄が一人で所有しています。（家の価格は査定していないので不明です。築年数は約６０年です。）従兄が、私の持ち分を買い取ることになったのですが、従兄には『家屋の使用権』があって、これは土地の価格の１割に相当するので、私に支払...
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2018年03月29日
建築工事の隣地家屋の地盤沈下について
ベストアンサー
現在10階建てのマンションを施工している建設会社のものです。この度、その工事の杭工事で隣の築50年以上の一戸建ての地盤が下がっています。工事が始まる前に、工事による被害があった場合には当社が直しますと説明していました。が、その後その土地を売ることになり、その隣の家主さんはこの度の工事の影響で家が傾き住めなくなったと言ってこられました。しかし、...
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2016年04月08日
通行地役権確認訴訟について

　お世話になります。先生方、通行地役権確認訴訟について、御教授願います。　まず、相談に至った経緯を説明します。昭和２３年に自分の祖父は、周辺誰も住んでない、道も電気も水道も無い、超過疎地に自ら興した鉱山経営の大型トラック搬出目的の舗装道路を自費工事（現在は市道）整備して、その後昭和５８年の閉山まで事業を継続させました。　昭和２４年...
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2016年05月30日
ガス管移設してもらえず売買契約解除に対する慰謝料請求について

戸建て住宅（土地＋建物）の売買契約締結後、近隣の協力が得られず、引渡し条件を満たさなかった為に契約を解除されました。近隣へ慰謝料他、損害を請求することは出来ませんか？１．売買契約の話売り希望の戸建てに購入希望者から買い付けが入り、契約を締結しました。売買契約の条件がいくつかあり、その一つが、お隣の家で使用してる都市ガスの管が自分の敷地を通...
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2013年11月16日
近隣宅の怠慢による売買契約解除

戸建て住宅（土地＋建物）の売買契約締結後、近隣の協力が得られず、引渡し条件を満たさなかった為に契約を解除されました。近隣へ慰謝料他、損害を請求することは出来ませんか？１．売買契約の話売り希望の戸建てに購入希望者から買い付けが入り、契約を締結しました。売買契約の条件がいくつかあり、その一つが、お隣の家で使用してる都市ガスの管が自分の敷地を通...
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2013年11月14日
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祖父名義の土地家屋の固定資産税、光熱費を請求されるが合法か違法か

同居している直系の祖父名義の宅地にプレハブの事務所を設置することにしました。プレハブは当初、私の倉庫として使用するため出来る限り安い金額で見積もりを業者にお願いしていました。しかし途中で祖父が、 ”自分も倉庫として利用したいからもっと大きいプレハブにしてくれ””お前の見積もりしたプレハブは仕様が悪いし俺ならもっと大きいプレハブを○○万円で手配でき...
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2014年06月10日
不動産屋が前もって家の周りの重要事項を説明しなかった時の手付金の返還
ベストアンサー
ある田舎の村で綺麗な小川が近くを流れる家を購入するため、契約を交わしすでに手付金を支払いました。しかし、その後、その小川で猟師が射殺した鹿を冷やしているのを発見し、近所の人によると、そこで解体も行われるということでした。そのことは不動産屋からは全く知らされておらず、とてもショックで、家から見える小川で動物が解体され続けるなら、そこには住めないと...
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2016年06月04日
不動産賃貸と個人事業主として扶養範囲内で体調と相談しながら社会と繋がりたい
ベストアンサー
【相談の背景】不動産賃貸について、年間125万位の収入です。それとは別に個人事業主として輸入品などをメルカリなどと同じようなサイトで出品しています。また、YouTuberとしても動画をだしていますが、収益化までには現在は至っていません。サラリーマンとして仕事をしていました心身共に病み、現在も通院しています。休職を経て、退職となりました。現在は...
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2025年04月07日
突然、分譲建物に隣接する所有地の一部を建物共有部分だと主張されたが専用使用権で対抗できますか？
ベストアンサー
【相談の背景】分譲マンションビルのオーナー会社倒産時、オーナー所有の１階店舗にて飲食店経営をしていた母（A）に、当時賃貸していた店舗部分と隣接する駐車場部分(平地、屋根なし)を購入しないかと商談があり購入しました。(16年前) 以来、ずっと平穏にやってきましたが、ここ数年マンション管理組合の理事長を務めている男（B）から突然に「登記を確認したら駐車場...
弁護士回答

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2021年10月19日
隣地承諾書の捺印で高額な金銭の要求
ベストアンサー
父の私有地（田）を開発業者さんにお願いして宅地にする際、農地転用許可申請で隣の田の所有者に隣地承諾書に捺印してもらえず、200万円で捺印すると条件を出されました。開発業者は父に200万円支払はないと開発出来ないので支払う様にと言われ支払いました。その際、誰にも言うなと口止めされました。余りにも高額な要求ですし、そもそも隣地承諾書で金銭要求自体が...
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2019年02月13日
家主に長年立て替えてきた修繕費を返して欲しいです。
ベストアンサー
【相談の背景】６０年間賃借しています。１年目に床上浸水の修繕費を立て替え、折ごと請求してきましたが、必ず支払うと口頭で繰り返され現在まで未払とされてます。家主は大規模な改築や敷地への小屋の複数の設置を許可する一方、修繕費は６０年間ほぼすべて立て替えさせて未払です。こちらは立て替えをやめましたが、家主に修繕を頼んでも応じずボロボロとなり...
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2025年02月21日
離婚の慰謝料等の件

はじめまして、宜しくお願い致しますこの度、妻の父より話があると呼び出され「妻と離婚」したいとの申し入れがあり、私も2年前に上司の横領事件に巻き込まれ、前社に示談金として妻より200万円を借り、返済し、再就職しましたが、うつ病により10ヶ月で退職していまい、妻の両親の援助で4ヶ月程、生活しておりました。その間、妻は結婚してからアルバイトでさえ、働いた事...
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2010年07月13日
助けてください。お金を請求されそうです。

【相談の背景】今回一緒に、住んでる方と一緒に住めるからと家を買うことになり、相手の方がローンを組める年齢じゃなかったため、私名義でローンを組むことになり家を購入しました。その際私にあるローン相殺を立て替えて払ってもらいました。あと一緒に生活していたので毎月生活費をもらいその中から、家のローンを払っていました。今回、別れたい原因は、相手の...
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2023年11月01日
弁護士の指示による鍵の交換
ベストアンサー
現在妻と離婚調停中です。妻から一方的に調停の申し立てがありましたが、こちらもそれを望んでおりましたので、離婚に応じると伝えると、突然「絶対離婚しない」と言い出しました。こちらとしては、子供への悪影響や一緒にいることで離婚の意思がないと思われても困ると思い、3才と5才の子供を連れて家を出ましたが、どうしても離婚に応じてくれないので、仕方なく家に...
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2011年08月02日
競売のための現況調査実施の通知について
ベストアンサー
現在、入居している賃貸マンションの部屋に競売のための現況調査実施の通知がきました。不動産競売事件（所有者）について占有関係等の調査をしている。との通知でした。どういう通知なのでしょうか？競売にかけられた場合、退去しなくてはいけないのでしょうか？新所有者になった場合、再契約をする際、また敷金や礼金等を含め新賃料での契約を結ばなくてはならな...
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2020年03月09日
離婚原因について。会っていないと言うのも嘘なのでは?

私は結婚して18年になろうとしています。結婚して間もなく、旦那が元カノと会っていたことが判明し、泣きながら「離婚をして欲しい」と私が頼むと、「もう会わないから、もうしないから。」と言い、その時は信じて許しました。結婚後に聞かされた話ですが、結婚前の年には、その女性にプロポーズまでしようとしていたらしく、私には別れたと言っていたけど、本当は連絡取...
弁護士回答

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2014年01月04日
相続についての質問です。

【相談の背景】相続についてです。姉（親と同居し、派遣社員で、年の半分は働いていない、孫も実家暮らし）と2人姉妹です。私たち夫婦は、実家に暮らしていないにも関わらず借金を背負わされています。両親は、姉ひいきで、姉の言うことばかり聞き、両親の通帳も姉が握り、勝手に使っています。相続できるものは畑3箇所（200-400坪）と、実家しかありません。 ...
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2022年12月28日
賃貸契約強制退去について。事前通告無しに今月末で強制退去は可能なのでしょうか。
ベストアンサー
賃貸契約についてのご質問です。 2018年3月〜2019年3月までの1年契約です。 3月に入居をしたのですが、4月半ばに賃貸契約を10月末で終了させてほしいとの通知がありました。これには仕方なく同意をしました。ですが突然、今月末で強制退去という通告を受けました。理由は、家賃の振込遅れが複数発生したからというものでした。家賃の振込遅れをした事につ...
弁護士回答

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2018年07月12日