[page5]【弁護士が回答】「土地登記測量図」の相談232件

232件見つかりました

法律相談一覧

無道路地状態の土地の対処方法について教えてください。

50年前くらいに祖父の代に購入した自宅土地は私道に接しています。私道は細かく分筆されており近隣の所有者がそれぞれ一筆ずつ所有しています。自宅敷地の売買契約書は残っているのですが、契約書には私道部分は含まれておらず、謄本の所有者も前所有者のままになっており、いわゆる無道路地状態となっています。前所有者とは全く面識もなく、謄本に記載されている前所有者...
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2020年02月03日
家賃滞納分と、土地の差し押さえ、交渉は可能か？
ベストアンサー
だいぶ前に精神を病んでしまい、仕事につけない期間があり、家賃滞納分が約20万になってしまいました。連帯保証人も連絡が取れず、自分がなんとかするしかないです。私は50坪程度の土地を有していて、それと滞納分をチャラにしていただくこと、つまり、土地を差し押さえていいので20万円を無しにしてください、という交渉を不動産屋にしようと思うのですが、上手くい...
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2015年12月23日
遺産分割と今後のお墓問題

【相談の背景】相続人は、私を含めて5人います。故人からは全員が甥姪にあたります。2ヶ月前に亡くなった故人は、精神障害２級だったと思われ後見人がいたようです。私の父は、私が小学生の時に亡くなったので、故人を含め、親戚とは疎遠になっていました。私の兄弟は兄1人だけですが、彼は、相続放棄しました。その他の相続人3名は、父の姉の子供達で、長男、長女、次女...
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2026年01月19日
筆界と境界（所有権）との違いは？

法務局が決める『筆界』と、所有権の範囲を画する「境界」との関係を分かり易く教えて下さい。隣地の現地主が『筆界』特定の申請をされたため、法務局からの通知により、現地で立会い、境界について説明・聴取を求められました。『筆界』は法務局が、かつて登記されたとき決められた線を調査して明らかにするもので、所有権の範囲を画する「境界」とは異なるといわれてい...
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2012年06月14日
無断使用された地代の損害賠償交渉

以前、3回の借地契約を結んでいた土地が、相手(借主)側から「H18年5月1日以降使用しない。」との話しがあった。この以前の契約の中で無断使用した際の条項も文書化して結んでいた。その後、2回に渡り、無断使用が発見され、口頭及び内容証明で賃貸料の請求を行った。1回目は請求に応じ、地代及び損害賠償金を受取った。しかし、2回目からは支払いを拒否された。この為、地...
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2011年04月13日
越境解消の覚書に応じるべきか時効取得主張すべきか？

【相談の背景】お世話になります。隣地が、不動産業者に買い取られ、その不動産業者に「コンクリートブロック」が隣地側に越境している、越境解消のため新しい塀を建てたいと言われましたが、時効取得かつ現状維持として応じませんでした。そのブロックは約４５年前に当方単独で建てたものです。以前の土地所有者が行った測量にも立ち会いましたが、越境部分については何...
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2024年01月09日
地震や津波等で土地の境界がわからなくなってしまった際に自身の所有地を確定するには？

地震や津波等で土地の境界がわからなくなってしまった際に、自身の所有地を確定するにはどのような手続きが必要になるのでしょうか？
弁護士回答

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2015年05月03日
山奥の土地の地番や所有者を調べる方法について

特に特徴や目印等のない山奥の土地の、地番や所有者を調べるには、どのような方法がありますか?
弁護士回答

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2014年04月18日
法定外公共物の土地を分筆することはできる？

赤道や青道などの法定外公共物の土地を分筆することはできるのでしょうか？
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2015年06月10日
隣人の境界を越えた花壇や階段の撤去手続きについて教えていただけますか？
ベストアンサー
【相談の背景】所有する土地を駐車場にと考えています。隣人の所有する家の前に花壇や階段を作っています。その花壇、階段が私の土地との境界を越えて作成されています。【質問1】花壇、階段の撤去を要請したいのですが、どのような手続きをしてやっていけばいいですか？【質問2】越境されてた期間の使用料というか、請求可能でしょうか？
弁護士回答

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2026年05月28日
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隣地境界の復旧について

平成元年の9月に建売住宅を購入しました。入居1カ月して隣の住人が境界が間違っているのでブロック塀を私の方へ打ち返ました。私の許可は得ず勝手にやりました。この時は隣人との諍いがあるといけないので黙っていましたが、数年のちこういう場合は隣地の承諾書がいると気がつきました。幅80センチ、長さ4メートル程です。私もその場で意見を言えば良かったのですがそのまま...
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2010年03月24日
隣人トラブル（私道）

数年前に一戸建てを購入し、隣家は数か月違いで後から入居してきました。 2件のみの旗竿地で、我が家は公道と私道に設地しており、奥の隣家は私道のみ設地しております。私道は4mの幅で、長さ20mほどで、2mずつ縦割りで宅地としてそれぞれ登記してあります。当初、この私道は道路としてのみ使用することとし、不動産屋を通して私物を置いたり駐車場として使用し...
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2012年07月09日
土地の売買について教えてください。

先日、私の母が住む町で地積調査がありました。結果、母の名義の土地に隣の家の建物が入っている事がわかりました。土地の評価額等から、金額は決定したんですが、母が土地を買った年までさかのぼって請求する事は可能でしょうか？教えてください。
弁護士回答

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2012年11月14日
時効取得回避について。
ベストアンサー
贈与や売買で土地（山林）を得たが隣の地主が時効取得（長年草刈りや土地を整地して管理して来た）と主張した場合、贈与や売買で土地を得た地主はその時効取得による損害を黙って受けるしか無いのでしょうか？隣の地主の時効取得を拒否する事はできないのでしょうか？拒否したくても法的に拒否が無効とされては意味はありませんがどの様に法律は解釈するのでしょうか...
弁護士回答

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2020年05月25日
私道の取得時効のついて
ベストアンサー
現在、隣家との間に存在する、私道の所有権で裁判になっています。当方の前土地の持ち主は相手方が居住する前から自分の敷地の私道とし、通路として使用しており、通路を開設したのは、相手方ではありません。また、相手方は土地の売買契約書や図面を提出しておらず、通路を購入した証拠がない。相手方のは以下のように主張しています。・売買に基づく占有である...
弁護士回答

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2020年12月15日
私有地内の放置車両の撤去
ベストアンサー
アパートの家賃滞納者が敷地内に無断で置いている放置車両の撤去について。アパートの部屋ついては建物明渡と未払い賃料請求の訴訟を申立てています。明渡し命令と債務名義についてはいずれ判決が出ると思いますが、お金がないので差押でも取れない状況と思われます。問題の放置車両にについて調べたところ、所有者は法人名義で株式会社○○ 株式会社○○の代...
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2018年06月25日
額縁分筆のメリットデメリットと金額の調整方法
ベストアンサー
【相談の背景】共用部を含む土地の売買契約を行った買主側の立場です。売主の方で共用部分の境界確定を行い、更地化した上で引き渡しが行われる予定だったのですが、共用部分の所有者の数名が立ち会いによる合意を拒んでいるようで、進捗が優れません。こちらも早く引き渡しを希望していて、売主も同様であることから、売主サイドから「額縁分筆」の提案がありまし...
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2022年02月04日
土地賃貸借契約してる建物の抵当権設定承諾
ベストアンサー
【相談の背景】居住用賃貸アパートですが、借地(土地賃貸借契約締結)と所有地に跨って建っています。当該建物の建替に伴い、借地人より、銀行融資を受けるために建物の抵当権設定の承諾をお願いされました。銀行は建物の抵当権設定の地主の承諾なければ融資は無理とのことです。【質問1】地主の建替建物への抵当権設定を承諾する場合、しない場合のメリット、デメリ...
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2021年04月16日
法務局で取得できる地図以外の図面とは？

法務局で取得できる地図以外の図面にはどのようなものがありますか？
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2015年05月19日
どういう審判結果が予想されますか？
ベストアンサー
遺産分割。不動産（土地）があって、Ａは換価分割して現金が欲しい、Ｂは分筆してせめて自分の持分は父の形見として残したい。このまま平行線だった場合に、審判になった場合には、どんな審判が下るか予想できますか？審判結果は、審判を下す裁判官によって、全く違うものなのでしょうか？
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2015年06月23日
土地の境界杭の法的な扱いとは

　土地の境界杭を無断で引き抜いたり、移動させたりすると何か罪に問われるのでしょうか？　また、当該境界杭を自身の土地等に所有の意思を持っておいておいた(刺しておいた)場合、当該境界杭に対しての取得時効は成立しうるのでしょうか？
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2013年09月04日
14条地図を作成するのは地方自治体？法務局？作成に選ばれる地域の基準とは？

　14条地図を作成するのは市町村等の地方自治体なのでしょうか？　それとも法務局なのでしょうか？　また、作成に選ばれる地域の基準とはどのようなものなのでしょう？
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2016年11月02日
購入した土地の両側に他人の建物が入っています。
ベストアンサー
7月に土地を購入いたしました。その土地の両側の建物が境界線より私の土地に入っています。片側の建物は約60センチほどで、もう片側は約1ｍ入っております。長さは１０ｍ位です。そこで、質問が３点ございます。 1、その建物の立ち退きを要求する事はできますか。 2、立ち退きができない場合、借地代を請求することはできますか？ 3、どちらの場合でも、弁護...
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2015年08月04日
境界標がない場合、書面での合意は有効でしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】隣地との境界標がない場合、隣地の持ち主と境界の場所について具体的に話し合い、合意の上、書面に捺印をもらっておけば、それは法的に有効ですか? 【質問1】隣地との間に境界標がないのですが、双方立ち合いのもと場所を確定、捺印もらっておけば法的に有効ですか？、
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2026年04月13日
建物図面の交付について

建物図面を取り寄せようと考えているのですが、自身の所有する建物のものでなくとも問題ないのでしょうか？また、その図面はどれくらい信用できるものなのでしょう？知人は実際の建物と玄関の位置が違ったりする等と言っていましたが、そのようなことは珍しくないのでしょうか？
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2013年11月17日
住宅の切り離しについて

はじめまして、カリモクと申します。この度、四軒一棟の30年過ぎになる家が切り離しの問題になっており悩んでおります。構造的には一階鉄筋構造で二三階部分は木造の三階建ての４戸１の長屋状態の建物です。我が家はその端に位置し、反対側二軒部分を取り壊して更地にする予定らしいです。急な話で、相手側の不動産屋が着々と準備を始めておりますが、まだ具...
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1
2015年10月13日
当方所有の古いコンクリートブロック塀が隣地へ越境所有の証明
ベストアンサー
【相談の背景】お世話になります。新しい隣地所有者より境界線上にある当方の古いコンクリートブロック塀が隣地へ越境していると言われました。しかし、相手から見せられた土地家屋調査士の資料には当方が単独所有の塀について「コンクリートブロック所有者不明」と書かれていました。間違いなく、当方（私の両親）が単独で建てたものですが、４０年前の事で、それを証明...
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2024年01月24日
敷地に接する水路使用について
ベストアンサー
競売落札した土地と、道路との境に、使用されていない0.2m幅の市の水路があったはずなのを、もとの所有者が無許可で埋め立て敷地の一部にして道路と一体化させ建築許可を取っていたらしく、市に問い合わせてみたら、水路を元の状態に戻すよう要求されました。たぶんこの問題が解決しないと水路の使用許可が下りないので、道路に面していないこの土地では家の新築ができ...
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2012年05月08日
分筆の際の枝番の付け方について

分筆の際の枝番の付け方(どっちの筆界の枝番を1にするか等)には何か法則等はあるのでしょうか?
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2014年07月02日
越境物の賃貸契約するには
ベストアンサー
隣家のブロック塀が越境していることを、元所有者と隣家双方認めた中古の戸建を購入しました。更地にして売買するときには撤去する旨の覚書もあります。ですので、今すぐ撤去しろという気はないのですが、少額とはいえ固定資産税もかかるわけですから、賃貸にできないかと思っています。どのような方法がありそうでしょうか。どなたかよろしくお願いします。
弁護士回答

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2013年04月14日
弁護士・裁判費用。この300万円も損害賠償の対象になりますか?

隣接する者の承諾を得ずに官民境界した結果、現実的に当方の土地が減っているのですが、その結果　3月に建築の契約を予定しおり年度末決済なので3月31日までに契約してもらえれば300万円値引きしてもらえることになっておりました。しかし境界線が現在のおおやいしの中にるあることになっておりおおやいしを取り壊しセットバックしなければ建築許可がおりない為、契約するこ...
弁護士回答

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2013年06月09日
時効取得の防止対策と陳述の順序

【相談の背景】第３回口頭陳述を体験した原告です。原告の私が先に陳述を致しましたが、後に陳述した被告の陳述に反論することが出来ず　残念に思いました　私の住居以外の所有地に　隣人（56坪所有者）が　公共下水道が供用開始になっても　各自が敷地内に「公共マスを」設置する義務があります　唯一の空き地（犬走0.６M）に0.7Mのマスが付けられない為　無断で隣地...
弁護士回答

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2023年02月10日