[page74]【弁護士が回答】「土地登記変更」の相談3,673件

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法律相談一覧

遺産相続の手続きの流れなどについて。

遺産相続の手続きをスムーズに進めたいのですが、揃える書類や手順、それらを提出する役所などをおしえてください。
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2015年04月09日
相続? 贈与?

長男・次男・長女・次女の4人がいます。この兄弟の父親は健在ですが内縁の奥さんの家に10年近く住んでます。長男は父親や他の兄弟と折り合いが悪く付き合いと言う付き合いはしてません。次男は離婚し子供を抱え、他の兄弟が拒否した墓や仏壇の世話をすると言い一軒家の頭金を出してもらいました。長女は遠い所に住んでおり身内間の揉め事は「関係ないから・・・・...
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2011年03月26日
水道本管が私設菅の場合
ベストアンサー
【相談の背景】私道の中にある上水道の本菅が私設菅であり、昔の分譲会社の名義のまま残っていますが、現在は破産しています。今は25世帯がそこからつないで水道を使用しています。【質問1】将来的にこの私設菅はどうなるのでしょうか？私設菅が古くなり新しく本菅を入れる場合、市に名義が移ることもあるのでしょうか？
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2022年05月30日
遺留分請求の計算をするあたり、生前に贈与した財産を確認する方法を教えて下さい
ベストアンサー
【相談の背景】私は、遺留分請求権が有る立場です。遺言執行されるため、遺留分請求をすることになります。遺留分を計算するに当たり、下記の「1年以内の贈与財産」と「10年以内の特別受益」ですが、どうやって調べればいいのでしょうか? 手がかりが分かりません。「相続財産とは、被相続人が亡くなった時点で所有していた財産のことであり、相続開始前1年...
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2022年02月07日
過去の遺産相続について
ベストアンサー
【相談の背景】 35年ほど前の事ですが、私の父親が亡くなった1年後に祖父も亡くなりました。その時の祖父の遺産が1億ほどあったようで、祖母と父の妹、父が亡くなったので私達孫3人にも遺産が貰えたようですが、離婚した母に弁護士費用を払うお金がなかったから、請求しなかったと言っていて、私はその話を最近知りました。その当時、私は高校生だったので、母と姉が請求...
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2025年01月08日
被相続人の父と相続人である兄との連帯債務は、相続人の弟にどれだけ債務が継承されるのですか？

兄と父は、旧住宅金融公庫から連帯債務として２０００万円を自宅建築の一部として借りていました。父は死亡し、相続人は兄と私の２人だけです。父は精神病、痴呆であったため、借り入れ等の筆跡も父ものでなく、兄が勝手に作成したものです。その他、兄単独の住宅建設の借入金があります。建設された自宅の持分は父と兄の1/2づつの共有です。父には不動産所得が1000万以上あ...
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2014年09月13日
遺言執行者から弁護士さんに遺留分の対応をお願いできますか？
ベストアンサー
【相談の背景】父は数年前に他界しており、このたび、母が遺言を遺そうとしております。母の相続人となるのは長男である私、弟の２人です。遺言の内容は、母の全財産を私に相続させて、遺言執行者は私の予定です。というのも、弟は、事業の失敗で父・母のお金を使い込み、暴言なども吐いてきたため、母としては私に相続させたいと考えてくれているようです。ところで、...
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2023年12月29日
暴力団関係者と抵当権抹消の交渉
ベストアンサー
離婚した夫が暴力団関係らしき人から不動産を担保に借金をし、３２年の婚姻生活の財産分与として根抵当権付きの不動産を私の名義にしました。借入額は今年３月に５００万円を月一の利息で借り、家の買い手がついたら手付金で抵当権を抹消してくれるので心配はいらないと言っていました。不動産価格（売値）　２３００万円　→　１９００万円　根抵当限度額　　　　１２...
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2015年06月30日
多重債務者家の任意売却代金を全額住宅ローン弁済のみ（抵当権あり）に充てるのは違反ですか？

【相談の背景】義理の兄が多重債務者で自己破産します。義理の兄の弁護士から、義理の兄名義の家（住宅ローン残債あり）を適正価格で購入してくれないかと言われています。義理の兄の財産は家のみで、家は住宅ローンの抵当に入っています。家の抵当権者は住宅ローン会社のみです。適正価格（不動産会社査定価格）と住宅ローン残債はほぼ同じです。家の売却代金...
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2023年04月19日
親子間の契約書について教えてください。
ベストアンサー
話せば長くなるので省略しますが、長年迷惑だけをかけられた父親と自分の親子間での契約書が有効になるのかを知りたいです。春に母親が亡くなり、母親の遺族年金が父親名義で入ることになりました。しかし、先ほども書きましたが、とんでもない迷惑を長年かけ続けられて母親の面倒は一切見ず、好き勝手やってきたので、その件を伝えたら父親名義で入る予定の遺...
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2017年07月04日
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前妻の子との相続について遺言書の効力は

【相談の背景】バツイチで前妻との間に子ども1人いる人と約10年前に結婚しました。前妻の子が2歳位の時に離婚。離婚理由は前妻の浮気で前妻と浮気相手から慰謝料をもらい離婚し子どもとは離婚後、ずっと会っていなく前妻は離婚後再婚し、子どもに養育費の支払いもなかったそうです。その後私と再婚し私との間にも9歳になる子どもが1人います。今現在、前妻の子どもはおそ...
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2023年01月20日
母3分の２と父3分の１で共有していた実家の相続について

１０年前母が亡くなり、相続手続きをしないまま父が実家にすんでいました。最近父が亡くなりました。母には前夫との間に子供が二人います。数年前に一人は亡くなりました。父と母の間の子供は私だけです。この場合、父が亡くなって実家の相続をするとき、再婚前の兄弟と実家をどう分けるのでしょうか？ちなみに、両親は二人とも、私が家に引き取って、介護をし、最期を...
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2013年12月06日
成年後見人が適切な対応をしてくれない場合の対応について
ベストアンサー
私の父親が実の亡き叔父、父親からみて実の兄の公正証書遺言にて全財産をいただきました。叔父には痴呆で成年後見人のいる妻がおります。このたび義理の叔母つまり痴呆の叔父の妻の遺留分の請求をされ、叔父および義理の叔母の居宅および預金等の１/２の請求３５００万円の請求を義理の叔母の成年後見人である司法書士より私の父親に文書にて家庭裁判所の判断により、つまり...
弁護士回答

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2014年10月05日
借地に息子の名前で貸家を建てたい
ベストアンサー
借地権は私が親から引き継ぎ貸家をしております。家は５０年以上経っているのでこの度貸家として新築することになりました。その場合息子の名前で建て替えたいと思います。地主は快諾してくれ引き続き私の名前で１５万円払うか、又はこちらの借地権があと１０年残っているが改めて更新でもよいとの答えです。その場合借地権の残年分はどのようになりますか? 相続税はどう...
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2017年01月25日
「贈与」と「資金提供」の違いがわかりません。
ベストアンサー
【相談の背景】長男と同居する為、¥34,000,000で家を新築しました。その際¥15,000,000を出資しました。1年半の後に長男が急死した為、団信によりローン完済となりましたが、相続人の長男の嫁と出資金の扱いで揉めています。【質問1】この場合、出資金は「贈与」か「資金提供」どちらになりますか。
弁護士回答

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2022年08月12日
調停は必須ですか？
ベストアンサー
遺産相続の件でお尋ねいたします。両親とも他界し、兄弟で遺産相続することになりました。寄与分もその他に特別考慮する事項もなく、これはお互いに納得し認めています。ですので通常でしたら半分づつとなると思うのですが相手が余分にほしいと主張しています。相手も我侭で勝手を言っていると自覚してるのですが生活がありかなり多めに主張します。 ...
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2013年05月17日
義父が連帯保証人

義父が3年前に亡くなりその一年後に突然義父が義母の父の連帯保証人になっていたことがわかりさらに義母の父が自己破産したと聞かされました。そして義母に言われるがまま借金の内容もよくわからず遺産放棄の申し立てをしましたが、受理されませんでした。遺産ももらっていません。それから月日が経ち先月義母のもとへ負債請求が届き現在実家が仮差し押さえ中です。負...
弁護士回答

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2013年09月07日
祖父の家の解体撤去費用は孫も負担するのですか？
ベストアンサー
山間過疎地に建つ祖父の家が廃屋となり30数年、最近倒壊して一部の壁が廃屋横の隣家の畑土手に落下して、隣家から撤去処理を求められた旨を亡父(祖父の長男)の弟(祖父の五男)から聞き、亡父の長男である私が、解体撤去工事の見積りを業者に依頼して台風等が頻繁に襲来前に工事に取り掛かるよう言われました。亡父の兄弟姉妹は存命者は次女三女、次男～五男計六名です。 ...
弁護士回答

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2016年08月07日
相続人トラブル勝手な相続手続きと連絡無視

【相談の背景】父親が亡くなりました。(母はすでに他界)相続人は姉と私だけです。私が父の死を知ったのは保険会社からの連絡で、数か月後でした。身内が亡くなった事を黙っていたのは、身勝手な理由です。姉夫婦は初めはほんの少し内容聞くことができましたが、まだほとんどが理解出来ませんし、親戚も連絡つきません。無視しています。通帳(口座凍結は私が死を知...
弁護士回答

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2022年02月28日
父の遺産相続について
ベストアンサー
【相談の背景】父親の遺産相続のことで質問です。数日前に父が亡くなりましたが、どのような手続きをとれば良いのでしょうか。父親は私の母と離婚後に再婚しました。再婚した女性の連れ子がいますが、実子は私だけです。相手の女性には以前結婚していたことや子供がいることは話していないようで、私の存在は知らない可能性が高いです。父親のマンション、預貯...
弁護士回答

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2025年11月17日
祖父が亡くなったので相続放棄を検討したい
ベストアンサー
【相談の背景】父方の祖父が10月末に亡くなりました。祖母と父は既に亡くなっているため相続人は叔父(父の弟)、私(孫)、私の妹(孫)になります。また叔父が精神疾患を患っており話し合いが困難であり祖父宅の財産調査も困難です。大きな財産があるとは考えずらいので相続放棄を検討しています。【質問1】祖父宅の財産調査はどのように実施すればよいのか(正の遺産...
弁護士回答

4
2025年11月11日
17年前に他界した父の遺産相続の分割割合はどうなるのか？
ベストアンサー
遺産相続について質問させて下さい。 17年前に父親が無くなりました。持ち家の名義が父のままですがそのままでいいのか、気になっています。現在も引き続き母が住んでいます。父の遺産相続は特にしていません。子供は三人兄弟でそれぞれ独立結婚しています。今の状態で母より兄弟の内誰かが先に他界してしまったら、父の遺産相続の分割割合はどうなるのでしょうか？
弁護士回答

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2017年04月15日
夫有責で別居中。夫がローン支払い中の家に私が住む場合、夫の家賃を支払う義務はありますか？

夫が夫の職場の人と浮気をし、夫は離婚したいと言い家を出て夫の実家に住んでいます。夫の年収約900万円、私は約70万円(勤め始めたばかりなので予定)。夫は一部私名義でローン(総額10万円。夫分8万円私2万円)を組んでいる分も負担しているので、実質自分の家であるから私が家を出るべきだと言います。自分も家を出て一人暮らしをするつもりだが、今までの出費に加えて...
弁護士回答

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2015年04月24日