「土地 所有権」の法律相談

「土地 所有権」では、「民法第242条の判例では、まかれた種から生育した植物の所有権はまいた人(a氏)ではなく土地所有者(b氏)にあるとされていると思いますが、その判例を知らないa氏がb氏の耕作放棄地等を無断で耕し種をまき生育した植物を収穫した場合、a氏は窃盗罪に問われることになるのでしょうか?」「そのあとさらにaがcと甲土地につき売買契約を結んでも、甲土地はbの所有物であってaは占有しているだけなので(他人物)、cに所有権は移転しませんよね?」「また、全て口約束なので所有権のある母以外は土地を売却出来ないという認識で間違いないでしょうか?」といった質問が相談されていたり、「実家の土地・家屋を処分したいのですが、所有権を持っている家族の人間関係が複雑で困っています。」「その後、自宅が建っている土地は真正な名義人に所有権が回復されていますが、水道が埋設されている土地は時効取得されたままです。」などの状況も投稿されています。借地分野に「土地 所有権」に関連する相談が多く寄せられています。

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    • 2013年05月18日
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  • 土地所有権

    ...長年住んでいる家の土地が義父の兄の土地だとわかりその息子さんから土地を購入してくれとの請求を受けています。 義父の姉が17年その後私共の家族が5年計22年その間何の請求も無く最近になり突然の請求で当惑しております。 義父の姉は生前義父に家を譲ると約束していたようで、私共夫婦も当然土地付きだと思ってお...

    • 2014年07月12日
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    • 2015年01月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地所有権の移動方法

    ...土地の名義人である父親が亡くなり、配偶者である母親に所有権がいくと思いますが、判断能力のあるうちは良いと思いますが、判断能力が無くなった場合、子供に所有権を移す方法はありますか?...

    • 2018年10月21日
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  • 土地所有権の時効取得について

    ...「家賃や地代の滞納」「借金」には法律上時効というものがあり、数年前に発生したものについては「途中で支払う意思が無くなった場合」「途中で返す意思が無くなった場合」は時効になるまで「支払う」「返す」と言わなければ、支払わずに済む返さずに済む、ということは仕方なくですが納得できます。 でも、先祖代々地代...

    • 2014年10月29日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地所有権移転は可能ですか?

    ...弊社は、昭和21年設立当時から、お寺に隣接する土地をお寺さんと賃貸借契約を結んで使用しております。 土地の名義は、檀家さんと思われる71名の共有登記(明治35年受付)となっておりますが、 実質管理者は固定資産税を支払っているお寺さんということで、賃料の支払いはお寺さんに支払っています。 しかし現状の...

    • 2016年04月21日
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    • 3弁護士回答
  • 土地の所有権を主張について

    ...相続で取得した土地の所有権をその土地上の建物の所有者に私が真の所有者であり地代を私に払うようさせるための強力な方策を教えてください。...

    • 2017年11月19日
    • 6回答 /
    • 5弁護士回答
  • 土地の所有権について

    ...祖母が住んでいる土地の名義が祖父の父親の名義になっていて、相続がうまくおこなわれなかったらしく、 所有権がよくわからない状態になっています。いまの土地所有権の状態は相続権利者の共有という認識で いいのでしょうか? その場合、私が相続権利者の一人から所有権の一部を買うことは可能でしょうか? 買った...

    • 2014年01月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の所有権の割合

    ...土地を共同で購入し、登記簿に名前を入れる際、 正確な配分をしないままにしてあるのですが、 この土地の所有権の割合は、購入金額の割合に比例すると考えてよろしいでしょうか? 売買契約書や支払い証明書で、どれくらいの割合で所有しているなどの主張ができますか? 土地の購入代金をほとんど払っていない人が、...

    • 2014年11月24日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地の所有権について

    ...土地の所有権でもめています。 Aという土地があり、登記はA名義になっています。 Aの土地を通らないとB所有の土地に行けません(袋小路の土地) Bは、亡くなったAの父から、その土地の一部を無償で30年以上使っていました。 しかし、「その土地の一部をBに無償で譲渡する」旨の契約書(印鑑証明あり)がありま...

    • 2015年05月30日
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    • 2017年09月30日
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    • 2012年01月31日
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    • 2弁護士回答
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    ...祖父が80年以上前に土地の一部を某銀行に担保に入れて、借り入れをしており、土地名義の一部が某銀行名義の状態です。 その後、祖父は40年以上前に亡くなり、祖母や私の両親等も、祖父による当該事実を不知のまま、現在に至りましたが、先日、その土地を手放そうとした際、土地登記簿等を確認すると前記事実が判明し...

    • 2012年07月05日
    • 1回答 /
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    ...現在、実家の敷地内に一軒家を建てて、住んでいます。当初、自分達の建物の建っている土地は名義を変更する予定でしたが、ハウスメーカーが面倒だから土地の所有権はそのままでというので、今も親のままです。 しかし、固定資産税や今後のことも考え、名義を変更したいと思っています。 その際に、親は健在ですので、生...

    • 2014年08月01日
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  • 土地の所有権(アパート)

    ...父がなくなり、父所有のアパート2室を相続しました。相続の内容を確認したところ、土地の所有権が3口分(アパートの総部屋数32部屋ですが3/33)と 記載がありました。1口分の権利が該当するものを調べる時どうしたらいいでしょうか。 母に聞いたところ、マンションを建築した時、部屋を狭くして駐車場を確保して...

    • 2018年11月28日
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    • 2弁護士回答
  • 土地の所有権移転について

    ...共有地権者半数の同意で土地が賃貸され賃貸借契約が結ばれました。一方、不同意の一部地権者はこの契約書に署名捺印を拒んでいます。契約は、履行され第三者より契約をした人のみ賃貸料が振り込まれています。 不同意の地権者が共有地の土地登記を取得し確認したところ、賛成者の中に既に亡くなっている名前をみつけました...

    • 2014年07月03日
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    • 1弁護士回答
  • 土地の所有権移転

    ...土地は私の所有ですが、上物の建物を購入しました。賃貸契約を解除し、売買契約をしましたが、お金をお支払いしたのに 移転書類を渡してくれません。その不動産の所有権を移転させる方法はありませんか? 交わした書類は、借地契約解除の合意書、家屋売買契約書、領収書です。 もしくは、その建物の保全と、お金を受け...

    • 2015年03月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地所有権の変更と必要書類や条件

    ...叔父さんが家主さんの養子縁組をして、家主さんは20年前に他界してしてます 土地や家の所有権を亡くなった前の家主さんのままにしてあります、養子縁組をした私の叔父さんも、三年目に他界してますが叔父さんには子供や妻はいません。生前に叔父さんの名前を絶やす事ならない様に、母と私と弟で話し合って、弟が叔父さん...

    • 2010年12月07日
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    • 2弁護士回答
  • 1/8の土地所有権の主張について

    ...土地も1/8の所有権を保有しているもですが、7/8を所有している人が私の同意もなく勝ってに建物を立替し、賃貸しようとしています。賃貸料の相当分も払う気がありません。どのようにしたらよいですか。...

    • 2017年09月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の所有権、土地の税金の支払いについて

    ...亡くなった祖父の土地に祖父の息子である父が家をたてました。土地の所有権は祖父のままだったと聞いています。土地の所有権は誰の者になるのでしょうか? また、土地の税金は誰が払うものなのでしょうか? 父には兄弟がいますが、相続について具体的な話はされておらず、父が土地の税金を支払っています。そして、その...

    • 2015年05月18日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の所有権と占有権について

    ...義両親が住んでいる家の隣の土地を約15年前に義父が購入しました。名義は、息子である主人にし、そこにいずれ家を建てる気で固定資産税を主人が支払って来ました。 1.その場合、所有権は、どちらにありますか? 2.また、所有権は、主人にあるとした場合、今は義両親が庭として使っていますが、父に占有権を主張され...

    • 2019年05月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 本件土地の所有権を対抗できる??

    ...ある判例を元にして質問させていただきます。 Xは、その所有する土地をAに対して売却し、Aは所有権移転登記を経た。しかしながら、その1週間後Aは経営状態が劣悪だったために事実上倒産をした。本土地の売買は、Aが代金支払いの意思も能力も無いのにそれをあるかのようにXに信じ込ませて締結した詐欺によるもので...

    • 2014年07月21日
    • 6回答 /
    • 5弁護士回答
  • 相続土地の所有権の証明

    ...不動産の所有権の証明は出来るのでしょうか。 30年前の話ですが当時両親が生前時作った借入金を肩代わ時り致しました。その当時借入金の肩代わりの 代わりに自宅を私に売却したと言う事で話が出来ていました。しかしながら登記をしていませんでした。 両親が亡くなり兄弟が相続の遺遺産分割の請求をしてきています。 ...

    • 2017年10月30日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地と建物の所有権について

    ...土地と建物の所有権が、もし別々の人間の所有になった場合、土地の所有権を持っている方が有利ですか?建物の所有権を持っていても土地の所有権を持っていなければ、土地の所有権を持っている人から「出て行ってくれ」と言われたら、建物から出て行かなければならなくなるということでしょうか?...

    • 2014年05月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 他人の土地の所有権の主張について

    ...平成18年に自宅の北側に新築住宅を建てる方がおられ筆界境界確認の立ち会いがありました。父も立ち会いをしましたがその時に測量事務所の人から「お宅は他人の土地を取り込んでますよ」と指摘を受けました。筆界境界確認書にはその建築業者の社長さんの名前も書いてありました。昭和48年に父はこの自宅を建売で購入して...

    • 2016年02月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の所有権について

    ...父が持っている田舎の土地の事です。 長年仲良かった親戚に管理を任せ、自由に使用を許可(口約束)していましたが、その夫婦が亡くなりました。土地にかかる固定資産税はその親戚がずっと負担していたので、そこに住む息子が「20年以上税金払っているのだから民事で争えば100%うちのものだ」と言ってます。土地は相...

    • 2019年03月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の所有権を主張したい

    ...母が相続で取得し母の名義で登記されていた土地があります。母の弟がその土地上の建物所有者から地代を約10年うけとっていましたがこの度、母が真の所有者であることを建物所有者に通告し地代を母に支払うよう要請するつもりで先方と会うことになっています。土地の権利書を見せて今後はこちらに地代を払えというだけでよ...

    • 2017年11月28日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地の所有権の放棄は可能か?

    ...他界した父より相続された土地(更地)を処分したく考えています。 不動産会社を変えたり、販売価格を勉強したり、努めてきましたが。 買い手が見つからず、8年が経過しました。 もう、いっその事、所有権を放棄したいです。 可能でしょうか? 不可能であれば、このまま固定資産税の納付と除草の費用を負担し続ける...

    • 2019年08月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の所有権について

    ...私の土地に親族の事務所が建っています。 私が家を建てる際に余った土地に事務所を親族が建てました。お世話になったし私と娘では何かと怖いだろうからと言われて、素直に信じてました。 それから11年一度も賃貸料や土地の固定資産税もらってません。また浄化槽も使用してます。しかし、子供が結婚し今の住まいが手狭に...

    • 2015年05月29日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地の所有権についてこまっています。

    ...私の父が祖父から相続をうけた土地に、祖父の存命中から幼なじみ的な関係(祖父と)で住んでいる方がいます。10年以上前に退去するとの旨を念書に記してくれたのですが、最近になってあれはもう父の所有ではないと言ってきています。何度も手紙でいつ退去するのか聞いても、退去しようとしませんでした。退去するまで待つ...

    • 2014年07月14日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地の所有権を主張されたら?

    ...姑名義の土地に、家(主人名義)を新築して生活しています。姑が私と一緒に暮らせないと言い出し、義姉に引き取られて出ていきました。先日朝からひどい剣幕で来て、「この土地は私のものだ、負けないぞ。庭にプレハブを建てるからな!」と言い、捨ててある植物を庭に植えだしました。「お互い顔も見たくないのにそれは無理...

    • 2014年05月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の所有権問題

    ...知人Aの土地(甲土地)で問題があるのですが、甲土地の所有者名義はAの名義になっています。なお甲土地は以前からAの知人Bに貸借しており、建物を建て、Aに地代を払って住んでおりました。Bがその後亡くなりBの子Cが現在も甲土地上の建物に住んでいます。しかしCはAに地代を支払わず、そのまま居座り続けています...

    • 2012年08月21日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 土地の所有権について

    ...土地、建物が夫の所有物件である場合妻が勝手に夫の許可なく家に入ったら住居侵入罪になるのですか?また長期間の別居とは何時から何時までの期間を言うのですか?...

    • 2011年07月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の所有権移転の無効

    ...土地をある法人と共有名義で所有しています。その法人・代表は株主(私とは関係がありません)に無断で株主総会議事録を偽造のうえ、取締役及び代表を変更し、次の日にこの土地持分を第三者に売却しました。前の代表は正当な手続きで選任されています。また、前の代表はこの売買を仕組んだ張本人なので当然に異議を唱えてお...

    • 2015年07月01日
    • 15回答 /
    • 9弁護士回答
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    ...A氏所有の土地(山林等)に住む野生動物の所有権はA氏にあるのでしょうか? それとも当該野生動物達は所有者のいない無主物とみなされるのでしょうか?...

    • 2014年01月09日
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    ...競売で2分割された片方を取得しました。もともと同じ方が所有しておりましたので杭などはありません。当方が取得した。建物(変電設備などの付属設備)が相手方にはみでており、変電設備は完全に相手方にあるようです。当方の物件明細には明記されておりますが、相手方の土地にあり所有権を主張されることはありますか? ...

    • 2015年04月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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    • 2013年04月06日
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    • 2016年05月18日
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    • 2018年11月17日
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    • 2018年10月15日
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    ...6年前に今の土地の所有者の祖父が亡くなり、現在まで名義変更をしてませんでした。まずは名義変更の手続き方法を教えて下さい。 それと、今までの仕事の為の運転資金として銀行やカード会社から父親が多額の借金をし、仕事がなくなり支払いするめどが無く、一緒に働いてた父親の弟も自分の遊ぶ為の借金が多額にあり弟は...

    • 2011年05月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地建物 所有権の件

    ...主人の父が今年亡くなりました。義母は14年前に他界しております。 土地建物は義父名義でまだ相続しておりません。相続人は主人と主人の兄です。 建物も古く、義兄は東京単身赴任で、定年まで(70歳まで再雇用の話も出ており)当分の間帰らないので、売却することも検討しています。 新築業者にプランを出してもらう...

    • 2017年12月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地建物の所有権について

    ...家の所有権を祖母から孫である私に移したいのですが、(祖母は生きていて譲ると言っています)それは自分で手続きできるもんでしょうか?またかかる費用や手順などまったくわからないので、なんの書類をどこで用意してどーするかなど教えて頂けませんでしょうか。また、司法書士や弁護士の先生に依頼するとしたら予算はどの...

    • 2013年12月27日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 土地、家屋の所有権について

    ...私の名義の土地、家屋に私の父だけが住んでおります。 両親は離婚しておりますが、このまま父が住み続けると土地と家屋の所有権利が揺らぐのではないかと心配しております。 問題ないでしょうか?...

    • 2012年02月10日
    • 8回答 /
    • 5弁護士回答
  • 土地の所有権変更は代理で出来るか

    ...父が寝たきりです 母と兄がひどい浪費で父の財産を散財しようとしています 成年後見人制度を申請し、財産を守るつもりですが、土地の権利書が向こうの手にあります 所有権の変更は代理で出来るものですか? 成年後見人制度が通る前に、権利を母や息子に変えられたらどうしようかと思っています 土地と家があり...

    • 2014年12月26日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の所有権を主張し、変更登記ができるのか?

    ...土地の名義の件でご相談があります。 ある土地Aの名義が2名(私の叔母と母がそれぞれ半分づつ)で登記されている土地があります。 私が叔母名義の土地を売買にて取得し、その上に自宅を新築しました。 現在では私名義の土地と母名義の土地の上に私名義の家があります。 母名義の土地はそのままになったまま母が亡くな...

    • 2016年01月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の所有権の時効取得が主張できますか

    ...40年前から私が賃貸しておりました土地の真ん中に、里道(市か国の所有で、幅1m長さ30mで私の敷地途中で行き止まりになっています)があることが法務局公図で判明しました。私の敷地は3000㎡あります。 その里道上には建物はないが、その一部に建物の附属構築物として、壁のない鉄骨のテント屋根が架かっており...

    • 2018年02月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借りている土地・建物の所有権が亡くなった場合

    ...借りている土地・建物の所有権が亡くなり相続財産法人になった場合、当該土地・建物の賃借権等はどうなってしまうのでしょう?...

    • 2014年03月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自治体に差し押えられた土地・建物の所有権

    ...自治体に差し押えられた土地・建物の所有権やその管理の責任等は、元の持ち主から当該自治体に移るのでしょうか?...

    • 2014年09月05日
    • 5回答 /
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