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法律相談一覧

  • 持ち家2分の一の派遣社員が自己破産すると親は住み続けられるのか？

     ベストアンサー

    自己破産を検討しています。マンションカード合わせて3000万くらいです。 預貯金0円です。派遣社員です。手取りはつき10万ほどです。でも前借しないと生活できないので月末には2万も持ちません。心筋梗塞をやらかしました。これ以上仕事は出来ません。去年末に派遣切れになりまして。無職となり。支払いが滞納。今でも催促の電話が鳴り止みません。ある無料相談で情況を鑑...

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  • 遺産分割調停後の不当利得返還請求権について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割調停初回が終わったのですが、主な遺産は土地のみです。 相続人は3人です。それぞれ A B Cとします 土地が3つあります a b c とします。 問題は相続人Aが被相続人が高度痴呆症の状態〈診断書、看護経過記録で明らかな証拠はあります。〉で土地aを売却してしまいました。売却金は被相続人の口座に入ったのですがそのお金を全て使ってしまっ...

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  • 相続における借金の返済義務について

    前提条件は下記の通りとなります。ご面倒かとぞんじますが何卒よろしくお願い申し上げます。 小さな会社をＡ社とＢ社を経営していました父が急逝しました。 （どちらの会社の株式も父が１００％所有していました） 相続人は、私、母、の２人です。 Ａ社の取締役は父と甲さんの計２人。 Ｂ社の取締役は父と乙さんの計２人。 父の主な財産は自宅の土地と建物と上記...

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  • 所有者がいない空き家の苦情、損害請求を行うにはどうしたら？

    隣の空き家に関して困っています 数年以上放置されており草は伸び自分の家の壁を越えてくる状態です。 最近起きた台風でトタンや釘が敷地に飛んできて危険を感じました 役場に問い合わせると 特定危険家屋に該当するか調査すると言って結果は該当せず 役場経由で判明した管理人の弁護士も 家の持ち主が死亡して、その子供達なども相続放棄をしたので、その弁護...

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  • 親の土地がなぜか親戚の名義に変わってました

     ベストアンサー

    遺産についての質問です。 親の家が親戚にとられました。 登記簿を見ると、最近から父親と親戚で 所有は半分づつ。 父親が亡くなり、私と母親で4分の1づつ 引き継いでました。 そして土地を売るとは何も聞いてませんが、親戚に銀行に来てくれと言われ400万渡され父親の遺産と言われました。 400万受け取ったサインと印鑑を押させられました。 登記簿ではこの頃に私...

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  • 土地相続において相続人がやるべきこと、ら

     ベストアンサー

    【相談の背景】 実家の相続についてご質問いたします。 亡くなった母名義の土地に 弟が居住しています。 固定資産税は弟がずっと払って いました。 因みに相続人は姉弟の二人のみ。 母が亡くってから土地の名義をずっと変更せずにいましたが、最近になって弟が固定資産税を 滞納し、相続人である姉の私にも固定資産税の納付書が来るようになり、仕方ないので私が ...

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  • 代償金を確実に返済してもらうために

    【相談の背景】 母が亡くなりました。相続人は兄と私の2人で，遺産分割調停を行っています。　 相続する遺産は，土地（約4000万円）と現金100万円ほどです。 兄は母の生前，土地を抵当に入れ，借り入れをして，その土地に家を新築しました。　 また，その家屋は「兄とその息子（兄と同居）」の共同名義です。　 法定相続分の約2000万について，兄は，代償金として月10...

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  • 内縁の妻に相続させるには

     ベストアンサー

    離婚後に取得した不動産（土地と家屋）があり、内縁の妻と暮らしています。 前妻との間に子（成人）があります。 この不動産を内縁の妻に相続させるため遺言書（公正証書）を作っておくつもりですが、不動産登記（名義変更）の際には遺産分割協議書に前妻の子の署名捺印が必要になると思われます。 数十年後にその子を探し当てて何とか署名させることができれば良...

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  • 相続に関わる土地の取得について

     ベストアンサー

    相続に伴う相談です。兄名義の土地の上に妹名義の建物があり長年無償（固定資産税は払ってます）で使用しておりましたが兄がなくなりました。兄は離婚歴があり子供が２人いるようです。兄は４０年以上前に離婚しており現在子供がどこに住んでるのかは全く分かりません。（たぶん５０代？） 仮に弁護士等にお願いし相続人を見つけ土地を取得したい旨を伝えた場合言い値で取...

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  • 被相続人の負債(事故賠償)について。

    【相談の背景】 神奈川県に住んでいる者です。先日秋田県在住の義兄が亡くなり、唯一の相続人である家内(被相続人の妹)が、義兄所有の田畑および土地家屋を相続することになりました。ところが思いもよらぬところから50万円ほどの請求が来たので相談させていただきます。 　義兄は定職についておらず、ここしばらく音信も途絶えておりました。しかし先頃病気入院との連絡...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 相続放棄に伴う土地の管理義務についてどこまで責任を負われるのか教えてください。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 　父が先日亡くなり、多少の預貯金がありますが以前、20年以上前に祖父が亡くなり、祖父との相続が発生した際、ほぼ無価値な山林が複数あり、登記変更を行わず、登記上祖父名義のままの土地が残っており、父宛に市区町村から納税通知書が毎年届いています。 　ただ、父が実際に何か相続した形跡もなく、三か月以内に相続放棄を行っていなかったものと思わ...

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  • 慰謝料の支払いと相続について

     ベストアンサー

    バツ1の男性とお付き合いをしていたのですが、暴力行為などにより別れました。 暴力・その他いろいろあり、慰謝料の話になり、二人で示談書を作成し、直筆サインとハンコ・母印も押しお互い1枚ずつもち、慰謝料を支払ってもらうことになりました。 もし支払いがされなくなった場合などはどうしたらいいのでしょうか。裁判所に言えば相手に通知してもらえるのでしょうか。...

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  • 親子間借金（息子の住宅資金）と滞納税

    義父が税滞納でお金を納めるように国税に言われ続けています。（数千万円） その息子に当たる義兄は家と土地の購入に数千万円を義父に借りています。（１４年ほど前） それについては国税からも調査が入り、月々数万円父親に手渡しで返していると答えたそうです。 ここからが複雑なのですが、 １、義父が、義兄が購入したその家、土地（義兄本人名義）を担保に他...

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  • 建築中

    様々な問題がクリアとなり家を建てることができました。しかし土地の名義は戸籍上、他人なのですが、もし今後亡くなった場合、家土地はどうなるのでしょうか?

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  • 遺産相続についてです

    父が亡くなりましたが、遺産相続でこの土地が欲しいと言うのは特にないのですが…いくつかおたずねします。 1、相続放棄は亡くなってから3ヶ月と調べたらありましたが、過ぎた場合はどうしても、だめなのでしょうか? 2、もし相続をしてその後結婚して名前が変わったらどうなるのでしょうか? 3、遺産相続した時と、しない時のメリット、デメリットはなんでしょうか?

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  • 義父の借金について。土地は義父 家は旦那のもの

    現在、旦那の両親と同居しています。 土地は、義父、持ち家は旦那名義です。 世帯分離してます。 最近、義父に借金があることがわかりました。 子供のための奨学金 元金40万 延滞金70万 その他に金額不明ですが、プロミスと 国保の延滞金(元金は払ったそうです)があります。 本人は、自分で返すと言ってますが、払えるほど給料もありません。すでに70歳なので働け...

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  • 草刈りはどちらの責任で行うべきか

    宅地に隣接する土地の草刈りはどちら側が行うべきかという質問です。 当方の畑に隣接する隣人の宅地に、当方の畑の土手の草が伸びて宅地にかかります。その草を刈れという隣人の要求です。当方の畑と隣人の宅地は、元は段々畑で、上段が当方の畑、下段が隣人の宅地になっています。上と下の土地は高さ約２ｍの土手で仕切られ、土手の中ほどが境界線です。下段の宅地は以前...

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  • 特別受益として相続出来るでしょうか

    【相談の背景】 亡母の遺産を弟、弟の妻（母の養子）、私の３人で相続することになりました。 弟の妻は、父が１７年前に亡くなり、その１年後に養子となったようです。この事を私に５年前位に弟から知らされました。知らされた当時は、私はなんの知識もなく「そんなんだ」程度でした。 今回母の相続をするにあたって、弟と弟の妻は、母からの生前贈与が発覚しました...

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  • 連棟住宅の切り離し同意を隣人から得られず、売土地の契約解除しました。隣人に損害賠償は請求できますか？

    新築住宅を建てるため、連棟の端の建物付土地を契約したものです。 元々売主より連棟住宅の切り離し後、更地渡しとして土地を契約する予定でしたが、販売価格を下げてもらう為に現状のまま土地を契約しました。仲介の不動産屋は、その建物を切り離すして売る予定だったため、隣家の奥様に「お隣を解体するかもしれません」と一方を入れただけで、後々切り離す同意が必要...

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  • 共有不動産のトラブル

    共有物件についてご相談させていただきます。よろしくお願いいたします。 昭和62年に私が頭金460万を払い土地と建物を実父5/4と私(娘)5/1の所有権で購入し固定資産税はそれぞれ持分のみきちんと払っています。その時の契約で実父が亡くなったら私に相続をさせる遺言を公正役場でとりました。 •昭和62年から平成5年まで人に賃貸(この家賃収入で 私がローンを返済) •平成...

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  • 親に嘘の内容で調停申し立てをされたうえに、お金を騙しとられた

    親から私に土地の生前贈与をするから自分（親）の土地に家をたてて地代をくれ、税金対策したいので使用貸借でと言われ親の土地に家をたて地代を払いましたが贈与はありません。これまで5年間で1000万の現金支払いを親にしました。しかし、1円ももらっていないと調停申し立てられ、地代と建物を請求されました。支払いは全て口座振り込みなので履歴があります。これは虚偽告...

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  • 相続放棄に関する手続きについて教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 50年前に祖母が亡くなり祖母名義の不動産（土地・建物）があります。 当時の法定相続人は祖父、子供３人（私の父とその弟妹）で遺産分割はしていません。 その後、20年前に祖父が亡くなり、２カ月前に私の父が亡くなりました。 父は長男で実家であるこの不動産に居住していました。 祖母、祖父と亡くなった後、遺産分割はしていません。 不動産は築年...

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  • 固定資産税の支払いについて

    【相談の背景】 父親の実家の土地の件で相談させて頂きます。 父親の実家の土地が故人の名義のままのため、処分が出来ずに困っています。 土地は祖父名義で、故人です。 祖母も亡くなっており、父親の５人兄弟で長男は亡くなっています。 長男が離婚しており、長男の実子と元妻と連絡が取れない状態です。 その為遺産分割協議書が作成できないのですが、万が一...

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  • 内縁関係の遺品整理について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 3ヶ月前に内縁の夫が亡くなりました。遺品について私の方で少しずつ整理をしていきたかったのですが、遺品の整理は相続人である実の娘しかできない、内縁の妻である私が処分や整理をすると罪に問われる、とのことで荷物を全て送って欲しい（私負担で）年内に送らなければ自宅に上がり引き取りに来ると半分脅されているような状況でした。ところが最近になっ...

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    2

  • 土地担保相続

    親が亡くなりました。土地を担保に借金をしてました。相続として子が返済しなくてはいけないでしょうか。返済しないと、家も土地も失うことになるのでしょうか。

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  • 遺産分割と遺留分減殺請求の関係について

    遺言書が無い場合遺産分割は法定相続分に従って分割しなくてもよいと聞きました。 つまり極端なことを言えば相続人が2人の場合100対0で分割できるということだと思うのですが、 この場合遺留分減殺請求はできるのでしょうか？ 相続財産が1000万円の土地１つで特別受益も生前贈与の類も何もない遺言書も無く相続人が子A、Bの2人だけの場合に、 Aだけが土地の所有者となる...

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  • 他界した父名義のマンションの名義変更について

    財産分与についての質問です。私には母と兄がいます。 一言でいえば、母の所有するマンション(現名義は他界している父親)を両親の身の回りの世話をしていること、今後も面倒を見ることより100%所有権を主張している。それに対し、私も息子としてある持分は譲り受ける権利があるのではないか？(例えばマンションを兄と私の共有名義とするなど)という相談です。 1.兄と私も...

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  • 940条について教えて下さい

     ベストアンサー

    亡き祖母名義の土地空き家があり、実の子である母、婿養子の父、母の甥４人の共有状態でした。 その後父が亡くなり2人兄弟のうち私だけ相続放棄しました。この不動産に関わりたくなかったからです。先日兄が急死し、別居中の2番目の妻、最初の結婚の時の子供が加わっています。この子供と母の甥4人と、私は面識がなく、この方達は相続があった認識もないと思います。 そこ...

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  • 離婚調停中に横領発覚

    夫とは夫の浮気が原因で約１５年別居しており、子供が学校を卒業した現在、離婚したく、離婚調停→裁判をしています。 夫は知らないうちに会社を辞めており、お金がないので 慰謝料を支払う事ができないといっています。 私は現在住んでいる土地（家の価値はないので土地（ローンがあと９００万あります。夫が支払いを放棄したので現在子供達と支払いをしています。））、...

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  • 借地権付建物を相続した場合の賃料支払いについて

    【相談の背景】 私は弟と２人兄弟です。私は実家を離れ、弟が父と借地権付建物に居住していましたが、父が３年前に亡くなりました（母は１０年前に亡くなっています）。私は相続放棄をせず、登記変更の手続きも行っていませんでした。弟は独り者で、昨年１月に病に倒れて現在施設に入っており収入もないため、その後の賃料が滞っていました。弟には後見人がおり、負債を抱...

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  • 根抵当設定の不動産相続について

     ベストアンサー

    私の父の相談になります。 根抵当設定の不動産を相続してしばらくたちますが、経済的状況から公営住宅に入りたいので放棄したいです。 無理なら他の法定相続人に譲渡したいのですがどうすればよいでしょうか？ 諸事情から父の両親及び兄弟と疎遠になりました。 以下、父の立場からの記載をさせていただきます。 2002年5月に父が死亡。 子供のうち長兄が会社を経...

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  • 兄の相続における事実婚女性の権利主張を回避する方法は？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 　半月前、実家の兄が急死しました。両親はとうに他界、子供はいないので法定相続人は私と妹になると思います。 　問題は、兄が事実婚をしていたことで、残されたその女性です。二十何年前、その女性が転がり込むように実家に入り込んでから兄がおかしくなり、親類との付き合いを絶つようになった経緯があるので、私達姉妹はその女性を良く思っていません...

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    4

  • 相続した借地上の家屋を原状回復として更地にする必要があるのか。

    相続した借地上の家屋の原状回復について質問です。 父が土地とその上に家屋を保有していました。 父はお世話になった隣人に土地家屋を譲りたいので 父は生前に土地を隣人に売却し、契約書はかわさず、 土地を無償で借りる形で家屋の名義は保有したまま住んでいました。 家屋は世話になった隣人が先に亡くなった場合、相続人に追い出されることを 考慮して家屋の名...

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  • 借地契約の契約解除

     ベストアンサー

    知人の50年以上も前に締結された借地契約の契約解除の問題です。借地上の建物（所有権は地主ではなく借地人の知人側）に付き、知人から申し入れた契約解除に伴い、解体し原状回復する義務はあるのでしょうか？契約書には契約解除に伴う原状回復に関し一切の記載はありません。 ご回答宜しくお願い致します。

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    2

  • 競売物件で入手した土地の上のコンテナと貨車を移動しても構わないか

    ２年前に競売物件で入手した土地があります。その土地の上にコンテナ（２メーター×４メーターのスーパーハウス）と貨車（３メーター角）が７棟あります。そのなかには、ツルハシ、チェーンソー、土木関係の道具類が入っています。 このコンテナと貨車７棟をユニックで別の場所（自分の別の敷地）に移動しようと思いますが、法的に問題ないでしょうか。自己破産した方（Ａ...

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  • 離婚時の慰謝料としてもらった家について差し押さえ対象になるのか

     ベストアンサー

    離婚協議中です。 夫名義の家(築20年で残存価額100万程度で土地は夫名義ではない)を慰謝料(離婚原因は夫に起因)としてもらった(名義変更)のちに、例えば1年後に夫が死亡し、更に残った資産よりも多額の借金があった場合、慰謝料としてもらった家は夫の資産として考えられて差し押さえ対象資産になるものなのでしょうか？借金を相続放棄できますでしょうか？

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  • 自己破産した父の家の解体手続きについて相談

    【相談の背景】 父が自己破産しました。 資産に土地と家がありましたが 価値なしとなり父が所有者のままです。 困っているのが担保がそのままになっていることです。こちらとしては競売にかけてもらってもよいのですが、動いてもらえません。 【質問1】 家は築100年近く、価値はほぼなしだと思いますが担保になっています。破産手続きは済んでいますが、解体する...

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  • 登記簿登録の取り消し又は占有権の主張

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祖母の名で登記簿登録されている土地、建物に現在居住しています(１７年程) 老朽化により管理・維持が難しくなり売却を考えていますが祖母が認知症であり売却手続きが出来ません。成年後見人制度は制度内容に問題も多い為申請は考えていません。(死亡迄の弁護士費用負担等) そも自身(次男)が3~4歳頃、祖母の実家に養子に出されており戸籍上は兄弟となって...

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  • 公正証書の財産の解釈について

     ベストアンサー

    相続はまだ発生していません 祖母、母親、私と姉の4人で、それ以外、相続に関係ある者はいないとします 祖母は、母親に土地と預金を相続させる事を公正証書で残しています(現在、認知症です) 母親が今、私に全財産を相続させるという公正証書を残した場合の質問です ①その後祖母が亡くなって、母親に祖母の土地と預金が相続された場合、その前に母親が書いた公正証...

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  • 2次相続。土地は母名義。建物は兄名義。

     ベストアンサー

    以下の家族構成で2次相続について相談させて頂きます。それぞれ別世帯で生活しています。 母ー83才 一人暮らし 兄ー53才 結婚している 子供なし 私ー49才 結婚している 子供2人 父が亡くなった際の一次相続では、父名義の土地を母が相続し、私と兄は相続放棄しました。その土地の上には兄が、建坪60坪程の二世帯住宅を建てていてローン支払い中です。 母が高齢にな...

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  • 祖父の遺産相続についての手続き

     ベストアンサー

    5月4日に祖父がなくなり、財産の相続手続きを 行わなければならないのですが、どのような手続きが必要でしょうか? 相続人は祖母と子供2人です。 そこで先生方に下記質問でございます。 1. 祖父の財産は自宅の土地建物と家財などが あり名義は祖父ですが、祖母は自分がローンの 大半を払って来たのだから自分の物で 子供2人には相続権はないと言ってます...

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  • 根抵当件についてお伺いします。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在父親名義の土地建物に住んで20年以上経ちます。 父親の商売時の国金の根抵当件が現在も付いています。 私たち夫婦は別で商売を営んでます。 平成27年に父から主人の弟に商売が引き継がれ国金の根抵当権の名義も弟になりました。 現在も国金に借り入れがあります。 今回、父親から主人に生前贈与が決まり主人の名義になります。 【質問1】...

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  • 孤独死した兄弟の自宅の片付け

     ベストアンサー

    孤独死した遠方の兄弟(離婚し一人暮らし)の自宅、 相続人はそれぞれ順番に放棄する予定なのですが、 ①写真や仏壇(中の小物)、金庫の中に私の父(死亡)名義の土地建物の権利証があると思われます。(法務局で、確認済み。名義は父のままで間違いありません、現在、私と母が住む家です。) こういう場合は どのタイミングで片付けに行けばいいのでしょうか？ 自宅の鍵は 近く...

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    2

  • 共有不動産の賃貸金について

     ベストアンサー

    共有不動産について質問お願いします。 私と実母は不仲で会っていない状態です。 建物5/4実母、土地全てと建物5/1が私の所有の不動産を共有しております。 約5年前から実母がこの不動産を私に相談無しに人に貸しており賃貸金は全て実母が受け取っております。 3年経ちますと共有者の同意が必要なののかと思いますが無視して同意無しに貸し続けていることは違法ではな...

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    3

  • 相続放棄後の借地代支払いについて

     ベストアンサー

    相続放棄をしました。 借地でしたので年払いでの地代の支払い日が近づいています。 放棄した者が支払いをすると放棄とみなされなくなりますか？ 被相続人の遺産以外での支払いなら大丈夫ですか？ どのようにするのが良いのでしょうか？ よろしくお願いします。

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    3

  • 遺産相続　贈与

    再婚をして夫の子供たちとは養子縁組はしていないので子供はいません。84歳の母と58歳の妹がいます。 私の資産と言えるようなものは今母が住んでいる実家の土地建物だけで亡父から相続した遺産です。 お墓も実家の近くにありその墓に入るつもりです。 母の一人暮らしが心配なので妹がリフォームして母の面倒をみてもいいと言ってますが、母や私が先に逝けば夫が権利を主...

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    2

  • 使用貸借されていた土地上の建物の相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母親が亡くなり、遺言書にはお金は弟が相続、母親名義の実家の建物は私が相続と記載されていました。私が建物となっているのは、自身が希望していて生前母親にお願いしていたためです。 相続人は私と弟だけです。 ただ、建物は弟が所有する土地上に建っていて、弟と母親は使用貸借の契約書を交わしていました。契約の内容は、期間は母親が存命の間、終了...

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    2

  • 共同名義マンションは相続放棄できないのでしょうか。

     ベストアンサー

    先日、義母が亡くなりました。 義母が購入した古いマンションにはローンが残っており、 相続放棄したいと考えております。 しかしながら妻（専業主婦）が共同名義人となっていることが判明しました。 この場合、相続放棄できないのでしょうか。 ちなみに親族は他に無く妻が100％相続人となります。

    弁護士回答
    5

  • 連帯保証人の求償権について

     ベストアンサー

    20年前に兄が自宅の住宅ローンの残債権と投資用マンションの損失費用を合わせて銀行に事業ローンとして銀行に肩代わりをしてもらいました。その事業ローンの連帯保証人として母親、兄嫁と私がなりました。 その後、母親が死去したため連帯保証人は兄嫁と私で継続してきました。 昨年、残高１千万円の借金を残して兄が死去したため、兄嫁が兄の生命保険５百万円と兄嫁が実...

    弁護士回答
    1

  • 義理の姉の思惑にはまり、遺産相続撤回できますか？

    遺産相続放棄について。 3年ほど前に父の遺産を放棄しました。土地と家があり、本当は欲しかったのですが、今後の活用方法も決まっておらず、兄妹間でもめるのも嫌ですし、兄夫婦がその家で暮らしてたってのもあって、かなり頼りない兄ですが長男があと継いだ方が後々良いのかなと思い全て譲ることにしたのです。(父がなくなったのは、兄も私も婚姻前です) しかし、ちょっ...

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