【弁護士が回答】「土地山」の相談450件

山土地所有

450件見つかりました

所有地の立木を無断で伐採されてしまいました。ベストアンサー
部荘として所有している土地の立木が無断で伐採されていました。管理会社に問い合わせたところ、隣に新しく来られたら方が眺望が悪いので木を切りたいという申し出が有ったとのこと。当方には全く無断であったこと、土地が山の斜面であるため土留めの役割も兼ねていたことなどもあり、どのくらいの賠償をして貰えるのでしょうか。伐られたままの状況を見た母は非常にショッ...
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2013年09月17日

法律相談一覧

個人の山と山の境界に関して

木を植えた人物が亡くなる等して、その親族が土地を相続したものの、山の境界等を把握していない場合、何らかの方法で境界を調べることは可能でしょうか?
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2013年05月23日
曾祖父が開拓した土地(山)

があるのですが、昔なので登記してなかったらしいのです。その話を叔母さんから聞きました。その土地(山)をうちの土地だと隣の土地の持ち主が言ってきたのですが、この場合、誰の物になってしまうのでしょうか? ちなみに、役所の地図では、昔なのではっきり境界が書いてありません。少しの土地で、坪単価も安いので、お金をかけたくありません。登記すると多額の費用がかか...
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2010年06月23日
山の売買及び土地の権利について

山の売買について私の父が山を所有していて、その山を売りたいと言っていますが、権利書ではなく買った時の領収書しかないというのですが。父は領収書があれば買っている証拠になると言いますが、土地の売買をしたこともないのですが、そんな事は到底信じられないのです。 1.領収書だけでも所有していると証明できるものなでしょうか？ 2.税金はどうなっているのか...
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2018年11月27日
親が口約束で土地

自宅となり土地を調べたら実は他人の名義で多分口約束で購入したと思われる、名義は違うが自分の土地ということで譲り受けた当時は山だった場所を自費で山を切り開き平地しました。その土地を登記する方法を教えて下さい。
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2013年11月25日
土地の売却での、追加の支払い
ベストアンサー
以前に山を売却しました。売却が、おわったあとに、その山がうれたと、連絡が、はいりまして、そのやまに、建物登記が三件のこっていたため、登録を抹消する手続きをしたから、その抹消料の支払いがきました、山を売却したあとなのに、そのおかねは、はらわないとならないのでしょうか、支払いをとの、内容証明もきました。支払いの義務があるのなら、すぐに、...
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2019年06月20日
土地、家屋、みかん山の処分

先祖からの土地、家屋、みかん山の処分をしたいと思います、現在は広島在住で不要な物件として私の代で片付けたいと思っています。無料で提供しますがよい方法を教えてください・・・法務局とも相談をしましたが解決できず、永久に税金を払い続けなければならないという法律を憎んでいます
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2015年10月20日
遺産分割協議における詐欺未遂？

祖母の遺産分割協議中なのですが、自分は三兄弟の三男で父親は他界、父親の兄弟二人と自分たち三兄弟で協議中遺産目録の中の土地をめぐって父親の兄弟から詐欺未遂ともとれる行為をされました、大まかに話すと目録中の土地の中に山の土地（資産税算出の土地価値は低い）と定期借地権付きで貸し出している土地（土地価値は高めだが保証金が紛失してるため実質の価値は分かり...
弁護士回答

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2017年09月17日
山の管理

山の木が歩道にはみ出ても今まではほっといてもよかったようですが、これからは山主が強制的に整備しなければならないような法律ができたそうですが本当なのでしょうか?
弁護士回答

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2012年12月04日
相続予定の山の土地は持たない方が良いのでしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】 2車線道路をはさんで、山の土地を持ってます。道を挟んで、上と下に土地を持ってます。相続予定です。最近、豪雨が多いので、土砂災害が気になりました。国定公園に土地が指定されてるので、殆ど有効利用できません。固定資産税は払ってません。土砂災害があった際、復旧費用はいくら持つのかと県に聞きました。 1）道路の際は県が持つが、...
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2025年07月17日
土地の贈与をしたあとについてです。

2月に父親名義の土地を贈与してもらう予定なのですが、先々トラブルにならないようにするにはどうしたらいいですか？現在はその譲り受ける予定の家に一人で住んでいます。家族構成は、父親、母親（病気で施設に入所中、家に戻って暮らすことは不可能な状態）、腹違いの兄（長男）、姉（既婚）、私（次女）です。母親の面倒は私がみています。固定資産税...
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2017年01月20日
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不法投棄の通報について教えていただけませんか。
ベストアンサー
隣人は自宅の花壇の雑草を抜いたあと、隣の山に捨てています。先日も両手いっぱいにかかえた雑草を捨てていました。山は私の土地ではないですし、山なので、捨てられたものかもわからない感じにはなっています。雑草でも他人の私有地に捨てることは不法投棄になると聞いたことがあります。不燃物とかではありませんが、見てて気分が良くありません。今回、捨てる...
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2019年10月07日
山の土地を相続しました。相続した土地を他人が使っています。どう対処すべきでしょうか?
ベストアンサー
【相談の背景】山の土地を相続しました。父親からここからここまでがうちの土地だと言うことを聞いていたのですが登記を済ませたら他人の土地だと思っていたものがうちの土地でした。その部分は他の人が時々入って木を切ったり作業しています。時々山で作業している彼はその土地を自分のものだと思っているように思います。私も今までその人のものだと思っていました。し...
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2022年07月06日
時効取得されそうな土地を持っています

【相談の背景】私は山の一部を所有しており登記しています。もう20年くらいこの山は放置していたのですが、先日行ってみたところ、なにやら資材のような物が置かれており誰かに使用されているよです。使用者が全く誰かわかりません。【質問1】登記を持っいても、土地が時効取得されてしまうことはあるのでしょうか？【質問2】この使用者が誰かわからないので...
弁護士回答

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2024年01月22日
土地関係が複雑で山林の樹木を伐採できません。倒木被害で賠償責任が発生するでしょうか？
ベストアンサー
所有している山の樹木を伐採したいと考えております。土地関係がややこしく、当家の山に入るためには隣家の山を経由する（隣家の山道を通る）必要があります。伐採の時も、隣家の山道を使い樹木を持ち出す必要があります。しかし、隣家の山を通ることを許可してもらえません。（苗木を植えたので、重機が通るスペースがなくなったとの事）何度か相談に出向...
弁護士回答

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2019年09月18日
将来的に相続するであろう親の財産に対する事前対策

【相談経緯】父が所有している財産のうち、ミカン等を栽培していた土地（山の斜面）だけを相続したくありません。＜父名義の財産＞・田畑・ミカン等を栽培していた土地（山の斜面）・住居用の土地と建物・預貯金＜被相続人＞・父⇒数か月前に死去＜法定相続人＞・母・姉・私＜遺書＞なし【相談事項】相談経緯に記載している目的...
弁護士回答

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2017年09月02日
山の境界について

実測されていなく、境界がはっきりしていない山ですが森林組合が所有者(地元の所有者に頼まれたとか)に代わって何らの資料も根拠もなく立会人なく境界を主張するペンキを木に塗ったとの事(年月日まで書いています)確認なしで塗った事を認めています。おまけに、境界杭まで入れています。他人の財産を侵害する行為だと思うので何らの措置を取りたいと思いますが。
弁護士回答

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2013年01月13日
財産放棄したら仮登記の土地はどうなる

【相談の背景】父が43年前に田んぼと山を担保にして借り入れをしました。担保に入れた田んぼと山は現在は仮登記です。ですが父も昨年他界しました。私は、その後全ての財産を放棄したのです。財産放棄した場合担保として仮登記にした土地はどうなるのでしょうか？仮登記にした土地は誰の物になるのでしょうか？やはり国の物でしょうか？教えて...
弁護士回答

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2022年11月11日
土地売買のトラブル

H19年に山砂を500万円で売ることになり現金で受け取りました。後で土地を1,000万で買い取るという条件での売買でした。同年、土地売買契約書を作成し「現在砂の上に建っている倉庫はH20年末まで壊さない」と記しましたが、H20年3月に連絡も無しに倉庫は解体され山砂を採取されました。その後、土地代金を3回払い(H20、H21、H22)にしてくれと言います。結局、H20年12月...
弁護士回答

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2010年06月16日
兄の土地と家についてです。

兄が一人暮らしで(高齢者)山に住んでいて市役所に１年に２回土地代を支払っているようです。例えば兄が亡くなったら家は、どうなるのでしょう？私、妹ですが取り壊し費用を負担することになる場合、困るので放棄した方がいいですか？それとも市役所が費用を負担して全てやってくれるのですか…？
弁護士回答

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2019年09月18日
（急ぎ）農地、山等の土地の相続放棄について
ベストアンサー
超高齢の子供のいない独身の叔父・叔母がいます。彼らは、地方の農家です。所有財産は田畑、山、預貯金です。子供がいないので、亡くなったら、私を含めた甥・姪が相続することになると思うのですが、もし、田畑、山を相続させられることになったら、地方ですし、私はまったく欲しくないのです。売れればいいですが、それはできない土地と認識しています。放棄や...
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2019年10月28日
財産放棄後に仮登記出来る
ベストアンサー
【相談の背景】父が43年前に田んぼと山を担保にして借り入れをしました。担保に入れた田んぼと山は現在は仮登記です。ですが父も昨年他界しました。私は、その後全ての財産を放棄したのです。財産放棄した後担保として仮登記にした土地はどうなるのでしょうか？仮登記にした土地はやはり国の物になるのでしょうか？教えてください。【質問1】...
弁護士回答

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2022年11月10日
木が他人の土地に倒れて車を破損。

自分の名義の山の木が倒れてしまい隣接する他人の土地にある建物と車を破損させてしまいました。以前は山は祖父の名義になっており祖父が亡くなってから十年近く山に行く事もなく状況を把握しておらず、すぐ隣に建物が建った事も知りませんでした。木が倒れる以前に建物の所有者から木が倒れそうだから伐採をしてくれないかという電話で初めて建物がある事を知り見に行った...
弁護士回答

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2015年11月03日
田舎の実家の管理について

【相談の背景】私は大阪に住んでおり、田舎には母と弟が住んでいます。元々住んでいた家は老朽化し6年前に解体、土地だけが残っています。母は土地を手放したくないと言ってますが、高齢で弟も精神疾患のため土地の管理が難しくなっています。土地の所有者名義は弟になっています。その家のあった土地には隣接した山があり、活用もほとんどされず木が乱雑に生えている...
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2025年01月15日
山の共有地の材木の伐採した取り分について
ベストアンサー
父が山林の共有地を所有しています。共有者は父と相手の2名です。40年前くらいにその共有地に相手が杉を植林しました。その後相手の長男から共有地の名義変更を依頼する連絡を最近受け、土地を確認しに行くと木が相手の次男によって全て伐採されていました。相手の言い分は相手が植えたものだからどう処分しても構わないだろうとのこと。今回の名義変更中から登記料はす...
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2020年11月25日
借地の原状回復について
ベストアンサー
【相談の背景】父が借りていた土地を、父死去に伴い地主に返却したいが、返却時に表面を山砂に入れ替える作業を返却の条件にされた。地主は最初、これはお願いの筋だと言ったが、そのうち、これは条件で、のめないなら、解体工事に必要な隣接土地へ侵入するなと。侵入できないと大型機械の使用は不可。山砂入れ替え作業は約50万円見積もり。【質問1】私は、その条件...
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2024年01月24日
父親が山にて行方不明になりました。
ベストアンサー
2年前の秋、80歳の父親が山菜採りで行方不明となりました。警察に捜索願いを出し捜索を3日間行いましたが発見に至りませんでした。そこで先生方に質問がございます。質問：1.財産整理をしたいのですが、死亡認定が降りません。通常よりも少しでも早く認定がおりる方法はありますか？質問2.父親の住んでいた自宅が空家となり管理が出来ない遠方に住んでいる為、本来ならば早...
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2016年05月06日
他人の土地に勝手に太陽光を設置している。

甥っ子名義の山があり、数年前までは、仕事で使用してましたが、今はほったらかしてあります。その山は他人も所有していて２年前に太陽光発電をするからということで、甥っ子立ち合いのもときちんと境界線の確認をしていましたが、出来上がった太陽光発電の建物があからさまに、甥っ子の土地にはみだして、道にしていた所はつぶしてあり、丁寧に柵までしてありました。 ...
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2015年03月14日
所に他人の土地を不法使用している人がいます

我が家は住宅地の一番奥になります。前の道は市道でうちの前までで舗装が終わり、その奥は近くのお寺の所有地(うちと同じ地区)で山になっています。問題になるのは、このお寺所有地の山を越えた他地区にAが住んでいて、Aがその山を自分の土地のように使っていることです。道はうちの前を過ぎたところまでですが、Aが山に出入りするためにその道を使い、車を駐車して...
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2011年01月24日
購入した土地の地中埋設物について
ベストアンサー
家を建てるために購入した市街化調整区域・古家付きの土地に地中埋設物がありました。土地は山の斜面に面しています。・埋設物は、山の斜面に埋もれた状態で、コンクリートガラ、瓦、タイヤがありました。・契約書には、瑕疵担保責任免責・現況有姿の引渡しとあります。・売主は、中古物件として購入し、そこに住んでいたが土地・建物共にリフォーム程度しか手を加...
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2019年09月30日
知らない土地を所有していることが判明
ベストアンサー
【相談の背景】夫が死亡し、1年後市役所から全く知らない土地の農地の意向に関する調査票が届きました。過去その土地で農業していたこともなく、困惑してます。山の中の拓けていない農地のようです。現在生活保護で生活しております。【質問1】何をすべきかアドバイスいただけませんでしょうか。
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2024年01月24日
相続後月日が経ってからのトラブル
ベストアンサー
【相談の背景】 30年前に祖父が亡くなったさい　土地を話し合いにより兄弟で　ここは長男（田んぼ）次男（山）と分割し相続しました。【質問1】その後山の一部が売れたのですが　今になって　その売れた金額の半分をよこせと言ってきてます。売れるのをわかってて　その山をえらんだのだろうと　払う義務はあるのでしょうか。　当方はないと思っています。
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2024年06月19日
実家の土地について。
ベストアンサー
【相談の背景】実家に先祖代々受け継いだ土地があります。田、畑、山、の他近所の人と共同で持っている土地、お墓等…実家は農業を営み、今は高齢の両親と独身の兄がそれらの土地を何とか維持管理している状態です。私は実家が心配ながら結婚後実家を出、遠く離れて暮らしています。【質問1】両親、兄がいつまで元気かわかりません。父兄に何かあったらと思うと居て...
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2023年08月28日
遺産相続について
ベストアンサー
私の祖父が数年前に亡くなり、母の弟が先日亡くなったことで祖父の遺産を残りの子供達3人で分ける話しになりました。遺産といっても、家と空き土地、いずれもほんのわずかな山と畑と田んぼです。叔父が家と山と畑、叔母が空き土地、母が田んぼと言う話しになりました。しかし、叔父の長男が「山と畑はお金にならない空き土地の方が金額が高い」と言ってごねています...
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2011年08月19日
土地の放棄。どこに相談したらいいですか?

両親と親戚名義の山の一部の土地があります。家を建てられるような土地でもなく、林業をしてるわけでもありません。なので、売れるわけもなく、税金だけ取られています。しかも、家なんて建てれないのに、宅地で。国か県か市に渡したい、放棄したいのですが、どうしたらいいですか? どこに相談したらいいですか?
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2010年10月20日
市道にかかる斜面の土地の倒木による責任対処方法は？
ベストアンサー
小さな市道ですが　それに沿って山を所有しております。近くの住民から市道の際にある山の斜面にある木々が倒れて危険　伐採をして欲しい旨の要請あり。見積もりの結果70数万円と大きい金額（大きな木数本、その廃棄のため）とても負担できる状況でなし。数十年なんの問題もなかったこともあり、責任義務発生しますか？。また市道ということもあり行政への相談で何とかな...
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2017年07月22日
ゴミの放置と不法投棄の錯誤について

山などで不要な木を切り倒し、それをそのまま土に返す目的で近くに放置したが、放置場所が自身の家の土地ではなかった場合、不法投棄をしたと評価されてしまいますか？それとも自身の土地に違いない、と確信していた場合は、事実の錯誤と判断されるのでしょうか？
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2014年07月12日
被相続人が複数。山の名義変更を個人で手続きしたいです

【相談の背景】何十年も放置されていた土地の名義をまとめて1人の名前に変更したいです。山の土地が細かく分割され被相続人が現在4～5人（故人含む）います。 1人に名義変更させたいです。法務局へ相談したいのですが予約は3か月待ち。出来ることはやってから相談へ来るようにと言われましたので、こちらで相談させてください。【質問1】まず初めに確認する...
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2025年02月18日
私個人名義の土地に、地域の方々のお墓を移設できますか？

個人所有の土地（自分名義の土地）に、地元住民のお墓を数件分移設することは可能でしょうか？どのお墓も山の中にあり、高齢化でお墓参りに支障をきたすため、お参りしやすい場所に移設したい方が多く、私の土地を利用して皆さんのお墓を移設できればと思うのですが。
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2020年04月27日
勝手につくられた構造物の対処どうすべきですか？
ベストアンサー
【相談の背景】田舎の山をもっています、、災害がありました、補助金をもらい隣の土地の持ち主が、工事をしました。構造物がうちの敷地にも入って工事をされてす、境界線ははっきりしています【質問1】入った分の土地の分筆をお願いするか、断られたら、ほかに方法ありますか？
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2021年11月22日
財産分与義父から見て長女次女私3人に出来ますか。貸している土地借金の差し押さえになるか？
ベストアンサー
相続の順番に付いて教えて下さい。 5月初めに義理の父親(以後義父と記述)が他界しました。 ◯家族構成・義母(義父の妻)約20年前に他界・義父の長女離婚して実家に戻る。50代 (以後長女と記述) ・義父の次女私の妻 50代出産と同時に椎間板ヘルニアを患い育児不能。 (以後次女と記述) ・私の娘中学校3年生母親が育児不能の為私の生まれた実家に住み私...
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2019年06月07日
どのような罪に問えますか？
ベストアンサー
【相談の背景】所有する山の木が、他人の土地にかかっていました。その後、勝手に伐採されました。伐採範囲は100メートルに及びます。【質問1】どのような罪にとえるでしょうか。
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2021年08月10日
所有する山が被害をもたらした場合の民法第717条の「瑕疵」について
ベストアンサー
【相談の背景】父から山を相続することとなりましたが、近隣が宅地であることから、その山の土砂崩れや、山に設置された工作物などが、他人へ被害をもたらした場合の損害賠償について大変不安を抱いています。相続した山には、生前父が自身で切り拓いた道や建築した小さな小屋、業者に依頼して設置した太陽光発電など、民法第717条に該当するであろう工作物があります...
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2023年07月19日
有限会社の倒産と、借地の賃料の支払いに関して
ベストアンサー
有限会社の倒産と、借地の賃料の支払いに関して借地の名義による違いはあるのか私の実母は離縁し、別居しておりますが、離婚はしていない実父がおります実父は随分前に、完全に一人で、有限会社をつくり、土地を借り、機械加工の作業場にしておりました保証人も無く、何かを担保にお金を借りたりしていることもありません業種上、土地の地上には大量の金属品が...
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2015年01月06日
景観論争について

あるひと自分の土地.山ですが布団や着衣やいろいろ捨てて港から見て相当に景観を乱してますが何か罰する手立てはありませんか?わが町の景観を乱し情けないので
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2012年12月23日
原状回復を納得出来ない場合
ベストアンサー
土地を貸していて、畑だった土地を砕石置き場に貸していました。借地人が廃業するに当たり、返す時、昔の契約書を見ると、原状回復又は盛土をすると書いてあるのですがそれは、砕石の山を退かして更地状態にはなりましたが、地面はじゃりや砂、土の状態ですが、この状態で終了となりますか。
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2016年09月18日
勝手に土地に入ってくる、また土地の草について

3反くらいの畑を所有しておりそこでは作物を育てていますその畑のに面している3件の家の住民のうち1りは勝手に侵入してきて落ちている梅を拾って何も言わず持って帰ります、またもう１人は勝手に入ってきて自分の家の孫？だか子供に蚊に刺されるだとかの理由でふくらはぎより下くらいの長さの草を刈って勝手に山にして捨てていきます琵琶の苗も植えてあったので...
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2017年06月09日
山奥の負の遺産を回避する方法は？特に子供には絶対残したくないです
ベストアンサー
【相談の背景】数年前に他界した私の祖父が住んでいた山奥に祖父名義の土地や山、田畑と祖父の父や祖父の祖父の名義になっている土地があります。去年まで祖母が一人で住んでいましたが現在は誰も住んでいません・母が身体が弱った祖母と別の市で同居・弟は未婚で別の町で一人暮らし・私は結婚し別の市で暮らしています(山の土地関係の財産は所有していない) ...
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2023年07月11日
我が家の土地ではない裏の山の木や草が我が家に覆いかぶさってくるけど女手一つではどうしようもない

現在の家が建った時からあった裏の山が、１０年ぐらい前に造成されて山の上の３分の１くらの高さに団地ができたので、下の３分の２くらいは木は切ってコンクリートになるもんだと期待していたところが、造成した会社が夜逃げしてたぶん管理者がいない状態だと思います。その３分の２の山の底辺と同じ高さに我が家があるのですが、家の表側は普通に車が通る道なので(山と敷地...
弁護士回答

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2019年10月03日
土地の権利および家の解体と片付けに関して。
ベストアンサー
私・姉・母・父は市営住宅に住んでいて、祖父母と叔父は車で約１時間程度離れた場所にある異なる市の木造２階建てに住んでいます。木造２階建ての家が建っている土地と一部の山は祖父の名義で、畑は祖父母が使っていますが、名義は叔父の名義になっています。祖父母が無くなった場合、家の解体と畑のハウスやプレハブの解体と片付けは長男である私の父がやらなければ...
弁護士回答

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2018年04月05日
借地内の木について

20年程前から山の中の土地を貸しています。借り手の方に、こちらの親類を通し、土地を貸して欲しいと申し込まれました。借り手の方はそこに家を建て、別荘の様に使っています。常に居るわけではありません。先日、借り手の方から「借地内の木が近隣に万が一、災害で倒れた場合の為に、賠償問題など話し合いたい。また、借地内にある木の伐採はどちらが負担するかも話し...
弁護士回答

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2013年08月22日