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法律相談一覧

  • 離婚で相手名義の持ち家は私が住むことは不可能なのでしょうか？

    性格の不一致で離婚調停中です。親権〔１歳双子〕は私、養育費は八万で決まりました。持ち家がありますが、１歳双子を抱えての引っ越しは大変ですし、私がローンを払っていくので、譲って欲しいと思うのですが、相手名義の為調停員もそれは…って感じで… 子供が出来る前、私も正社員〔准看護師〕で収入がある時には家を建てる事を相手に言っても聞く耳もたず、私に原因があ...

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  • 主人会社経営 自己破産 妻、子供の預金 共有財産はとられる？

     ベストアンサー

    主人が会社経営をしています。売り上げはたくさんあるようですが儲けが少なく赤字続きで給料が下がっています。 正直いつ倒産してもおかしくない状況で借り入れ3000万はあるようで会社の連帯保証になっているので自己破産にいつかなりそうです。弁護士無料相談にいきましたが私が働いていて主人の給料で生活して足りない分はだしていますが私名義や子供名義の預金、私名義...

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  • 数次相続と特別受益について

     ベストアンサー

    第１次被相続人の父の死亡後、父の相続人は配偶者母、子Ｘ，Ｙであったところ（第１次相続），父の遺産分割が未了の間に母が死亡し，子供Ｘ，Ｙが相続人となった（第２次相続）。 第１次相続についての遺産分割の対象となる遺産は，不動産(実家 父名義)であり，第２次相続については，母の遺産として、僅かな預金のみである。(実家の土地名義を母に変えないで母が住んでい...

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  • 伯父の財産の代襲相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 伯父(92才)と共有名義の土地について相談です。 姪、甥である私たち兄妹は、伯父の持分を相続する可能性はありますか。 現在伯父が住む家の土地はもともと母と伯父の共有名義でした。 この度母が亡くなり、私と妹でこの土地を1/4ずつ相続しました。 よって現在の持分は 伯父(1/2)、私(1/4)、妹(1/4)となっております。 伯父は若い頃に離婚した...

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  • 離婚後の不動産売却について

     ベストアンサー

    お世話になります。 離婚に伴い、不動産の売却を検討中です。 相談者(妻)の母名義の土地に新築 建物の名義は元夫 住宅ローンの契約者も元夫です。 離婚後は相談者と子供達が住んでいます。 元夫は住民票を移転済みです。 住宅ローンは借入額1700万円(その他自己資金として相談者が300万円出しました) 残債は1050万円です。 担保として土地が入っています。...

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  • 亡くなった叔父の不動産、遺産相続

     ベストアンサー

    叔父が平成12年に亡くなり、叔母も平成28年に亡くなり子供もいません。 土地、家名義は私の父の弟である叔父になってます。叔父の兄弟は亡くなって居ません。 私は兄弟３人で他の2人は私に任せると言ってます。 叔父が亡くなってから随分時間が経ってますけど、遺産相続とか出来るでしょうか？ 相続が出来るとすればどうすれば良いでしょうか？ 宜しくお願い...

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  • 自己破産で家屋を残す方法

    夫が借金返済（約1600万）が不可能となり自己破産する前に、まだ夫名義の住宅ローンが500万円残っている家屋、土地（現時点での査定額1200万円）を独立した子供が買い取り、自宅を残すという方法は可能でしょうか。手続きの手順や、家族が、買い取る場合に競売と任意売却、どちらが良いのか、教えて下さい。

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  • 公正証書遺言の書き方

    このたび再婚と同時に、主人名義で家と土地を購入。主人には前妻の子がいるため、財産を守るために公正証書遺言を作成する予定。(一切の財産を妻に相続させる)という内容で作成して、万が一主人より先に私が亡くなったとしたら？その後に主人が亡くなった場合に私の子供達にのみ財産がいくようにしたいのですが。その書き方では相続人に前妻の子も含まれてしまいますか？何...

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  • 使用貸借のマンションの相続について

     ベストアンサー

    私名義の賃貸マンションがあります(使用貸借) 土地は兄弟で持ち分等分で共有です。 この賃貸マンションを遺言で、配偶者、または法廷相続人以外に相続させる事は出来るでしょうか。 (私は子供はいません) 使用貸借の建物の相続の扱いは、どの様になるのでしょうか。 遺贈を受けた者は、使用貸借のまま、マンションを相続し、その収益を受ける事は出来るので...

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  • 相続時精算課税制度についてお教え下さい

     ベストアンサー

    半年前に相続時精算課税制度を使って家と一部の土地を私の名義にしました。しかし、父が亡くなり、税金などの借金がかなりあり、相続放棄しようと考えています。第二次納税義務というのを聞いたのですが、何か支払わなければならないのでしょうか?子供が寝たきりで第一級の障害なので、これからのために家をバリアフリーなどのリフォームなどでお金の支出は避けたいのですが...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 亡くなった父に離婚歴があり、子供がいたことが発覚。遺産分与はどうなる？

    父が亡くなり、銀行解約の手続きの為の謄本を発行したところ、前妻がいたことが発覚しました。子供も一人いたようですが、養子と表記してありました。 銀行側から、養子でも遺産分与と対象になるので居場所を探し、所定の手続きを行わないと口座解約ができない、と言われました。 会ったこともない人を探し出し、財産分与しなければならないのでしょうか？ 財産と言って...

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  • 父の相続における不動産関係の共有名義についての問題

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父と母の共有名義の不動産関係(土地)があり、3分の1が父の名義になっています。父は3月に亡くなっており、父と母は数十年前に離婚しています。父の相続人が子供2人の私と弟になります。父の3分の1の不動産関係にあたり、母が司法書士に行き、1週間前に弟の自宅に協議した覚えもない「遺産分割協議書」が届きました。不動産関係(3分の1の土地)の後記相続人が...

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  • 抵当権及び名義変更

    実家の不動産、土地建物に、祖母(母の親)抵当権がついてます。 生前、父が祖母より借入をしたので、抵当権がついているとわかりました。(母は抵当権がついているのは知らなかった、叔父叔父も抵当権をつけているとは知らなかった) 祖母は既に他界をしている、母の兄弟から実印と印鑑証明書が必要。 母の兄弟は、書類が届いたら、印鑑を押してあげると言ってくれました...

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  • 地主が死亡し名義変更されていな場合の家の処分方法

     ベストアンサー

    昭和54年頃借地契約をA氏と実施し、その上に家を建てて住んでいました。 その後A氏は亡くなり、A氏の長男B氏に継続して地代を払い続けていました。 今は引っ越ししその家には誰も住んでいません。 地代がもったいないので家の売却を検討し不動産屋を介し買主も見つかりました。 家の売買に関してはB氏の了承も得たうえで話を進めていました。 ところが、いざ家の売買契...

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  • 養子縁組した夫との離婚時の贈与の返却について

    ①養子縁組した夫との離婚の際に、私の両親から土地・建物代として生前贈与された分は、離婚時に返してもらえるのでしょうか？ 結婚した時に夫が養子になり、私の両親と養子縁組をしました。 子供は2人います。 そしてマイホームを建てた際に、私の両親から生前贈与により土地・建物代として2000万円もらい、残りを夫婦で住宅ローンを組んで支払っていました。 私の両...

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  • 離婚の際の土地の権利

    こんにちは。 今回、離婚する事になったのですが、長く続けていた看護師を辞め、義理の祖母と、義父の介護を亡くなるまで行い、亡くなった後に旦那の名義で土地を贈与しました。土地の売却を旦那が許してくれず、家計をやり繰りして毎年100万円近い固定資産を10年以上払い続けてきたのですが、こちらの土地は離婚時には私に権利は無いのでしょうか？離婚時に売却をしてお金...

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  • 兄である長男が死亡 遺産相続放棄後、母名義の預金は長男の権利分引き出せない？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私の実家は両親ときょうだい３人の５人家族でした。 結婚して子供がいるのは私だけで、兄２人は未婚子供なしです。 母、父、長男の順で亡くなりました。 母の遺産は3つの銀行の口座預金で、父と私が仮払いで法定相続分の1/3ずつを引き出したのみで、残りは未だに口座にあります。 翌年父が死亡。父名義の遺産は3つでした。実家の①土地②建物、③別の場所...

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  • 元旦那の親に保険金を騙された？！

     ベストアンサー

    去年末に離婚した元旦那が亡くなり、元旦那の親がかけていた死亡保険金が子供宛てに支払われましたが、1/5は子供たちにもらったものの、土地の名義変更などで使うからと言う理由で残りを元旦那の親に全額渡してしまいました。渡した証明となる書面などは一切残していませんが、この分を取り戻すにはどうしたらいいのでしょうか？ 国民健康保険の死亡一時金の申請をしたら...

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  • 自己破産申立前の相続放棄について（未相続登記建物あり）

     ベストアンサー

    【相談の背景】 土地は地主から当分の間の約束で、無償で借りています。 建物（築45年）名義人は、亡父のままです。 2カ月半前に母が死亡。子供は息子が二人。 現在、兄（配偶者、子供なし）が一人で住んでいます。 兄が自己破産申立を考えています。 【質問1】 この場合、兄が自己破産申立前に相続放棄しても問題ないでしょうか。 また、相続放棄後も兄は同建物...

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  • 相続放棄の管理義務は誰が負うのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私名義の不動産を相続放棄したいと考えています。 私の相続人は、妻、子供（長男、長女）妹（子供2人）になるかと思います。 相続人全員が放棄した場合、尚自宅土地、建屋は妻に贈与したとします。 ここには、将来、長男が住む予定です。 【質問1】 ①不動産（田んぼ）の管理義務は誰の責任になるのでしょうか？ ②裁判所への相続財産管理人には、地...

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  • 元夫が妻の専従者。養育費差し押さえについて。

    離婚して10年です。3人の子供がいます。離婚時に養育費の件を公正証書にしました。支払われないので、3度口座差し押さえしました。 元夫は再婚しており、再婚相手に私立大学に通う子供がいるみたいで、養子縁組をしてます。 色々元夫の事を調べたら、土地建物全て奥さんの名義。仕事もしておらず、奥さんが自営業で、専従者扱いで月8万程度の登録？してるみたいなのですが...

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  • 私が相続放棄したら子供たちに義務や何かしらの影響は発生するでしょうか？

     ベストアンサー

    父は10年前他界。母が先月他界しました。 兄・私・妹がいます。また　兄、私、妹には子供がいます。 母名義の土地があるのですが　場所が悪くて　使用できそうもなく 単純に固定資産税を支払うだけの資産になりそうなので 兄・私・妹　で相続放棄をしようか　悩んでいます。 そこで以下項目のアドバイスをお願いします。 １．兄・私・妹　が相続放棄をした場合 　...

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  • 遺産相続について

    主人には、前妻との間に三人の子供がおり、現在の妻の私との間に一人、子供がいます。 例えば、家(資産価値2000万)、預貯金1000万あるとしますが、遺言状がない場合、どのように配分され、相続することになりますか？ また遺言状に、現在の妻と子に全部相続さ せると書いた場合の、前妻の子への慰留分がいくらかになるかも教えてほしいです。 また、家(土地建物)を、現在...

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  • 離婚条件の妥当性について

     ベストアンサー

    私の不貞行為により、妻から離婚請求を受けました。婚姻期間は、21年で子供3人(20歳と18歳と7歳)おります。不貞行為があった期間は2年ですが、その内の1年は別の理由により妻から離婚請求を受けておりました。 そこで相談ですが、妻より以下の離婚条件が提示されています。内容としてはかなり過大な条件ではないでしょうか？ 1.三男(7歳)の養育費として月10万円、三男...

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  • 財産分与 住宅ローンと貢献度(寄与)

    妻と離婚の財産分与で揉めています。 結婚10年目で、妻と子供１人の3人暮らしです。 3年前に土地1000万と家2500万を購入しました。 土地代金1000万は私の母に出してもらいましたが 家は2500万ローン返済です。 ローン残高は2000万です。 名義は土地、家とも私(夫)です。 子供が生まれ、1年間は子育ての為、妻は仕事を休みましたが、正社員として復職しました。 夫...

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  • 亡くなりそうな義父の土地について

     ベストアンサー

    亡くなりそうな義父に土地があるのがわかりました 義父と話した結果 いくらで売れるのか分からないけど その土地を売って そのお金を治療費等に当てる事になりました しかし義父は病院から出れない為 旦那にかわりにやらなければなりません(名義等は義父のまま売りに出す予定) 仮に売れたとして もし義父が亡くなった場合 相続放棄は出来ますか? 生前贈与みたいな感じで...

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  • 離婚に際しての住宅ローンや養育費について教えてください

    22歳、20歳の大学生の子供を持つ母親です。主人と別居5年で離婚を決意しました。 離婚に際して住居、養育費について質問があります。 1.住居について 現在、私の実家に増築した自宅に住んでおりローンが残っており、名義は主人名義になっています。また、住宅の土地は私の父の名義ですが住宅の一部が主人名義となっています。 私としてはこのまま自宅に住みたいと思っ...

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  • 亡き祖父と義理の祖母が遺した2人名義の土地の固定資産税の支払い義務はだれにありますか？

    25年程前に他界した父方の祖父と認知症になり数年前に他界した内縁の妻（義理の祖母）が遺した、二束三文にもならない売れない土地の固定資産税の支払いについて。 先妻は私の父が中学生の時に事故で急死。その後、祖父は飲み屋の女将といい仲になり内縁の妻となりました。2人はやりたい放題で子供の面倒は見なかったそうです。親らしい事も祖父母らしい事もしていません...

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  • (故人)父が一部権利を持っている土地に従兄が時効所得を主張

    表記の通り、以下の状況で時効取得がなりたつのかアドバイスをお願いします。 ●事実 ○10年前に他界した実父（末っ子）が土地を所有していた。 　・従兄からの話があり始めて発覚、土地の1/3を所有 　・私も従兄から聞いて初めて知った。（恐らく実父も知らない） 　・50年前に名義が入ったらしい（当時、祖母が勝手に手続きした模様） ○この土地は従兄を含め、従...

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  • 同居の父の差し押さえについて

    【相談の背景】 40代主婦です。3年前に母親と私の共有名義の土地に、主人名義の一軒家を建てました。 現在は私達夫婦・私達の子2人・私の両親でこの家に住んでいます。 私の父ですが、若い頃からギャンブルにはまり（債務整理経験あり）、ろくに働かなかったのですが、 母方の祖父が地主だったため土地を売却したり、母のパート代で生活してきました。 私が結婚して家...

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  • 横領罪、詐欺罪になりますか？

     ベストアンサー

    祖母が死去、法定相続人は孫娘である私一人です。 祖母には二人の子供がいましたが、伯父も私の母もすでに亡くなっています。 親族として、祖母と同居していた義伯母（子なし、祖母との養子縁組なし）がいます。 祖母が亡くなり2か月経っても、義伯母から相続の話がないことに不信感を覚え、 祖母の取り引き銀行にて照会したところ、 義伯母が遺言執行人として、祖母名...

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  • 健在の母の財産分与 現在援助してもらっている金額が妥当なのか？

     ベストアンサー

    私には弟がおりまだ母も健在です。最近車の購入にあたり財産分与の話が出ました。母は神奈川県内でマンションを貸しており1ルームが10室ほどあるので収入もあります。名義は母と弟の名義になっています。 母と弟夫婦はフロアは別ですが同じ建物に住んでいます。私は同じ市内で最近家を購入しそこに住んでいます。家を購入する際頭金の一部300万車の購入費用300万と私の子供(...

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  • 離婚後の不動産ローンの支払い遅延

    知人のことなのですが、知人（男）は数年前に離婚しました。 その際、土地建物の名義は自分のままで、ローンは自分が支払うという書面にサインをしました（この時点で支払い能力なし）。ただし、慰謝料や養育費、生活費等の支払いについての取り決めはありません。 その土地・建物には、現在、子供、元妻、元妻の母が住んでいます。 しかし、知人は安定収入がなく支払い...

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  • 別居中に勝手に自宅売却できるのか？

     ベストアンサー

    夫の不定により夫が自宅を出て行き、別居中です。 夫名義の自宅(ローン支払い中)に私と子供達が住んでいる状況です。 婚姻費用の保全を申し立て、住居に関しては仮処分の金額から、私の所得に応じた家賃相当額が引かれています。 留守中に夫が勝手に家から土地・建物の 権利書を持ち出しました。 夫が勝手に家を売ったりしたら、どうしたらよいの でしょうか？...

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  • 相続放棄と火災保険契約

    相続放棄後の火災保険と地震保険について相談します。 　団信保険で住宅ローンが完済される予定です。被相続人に債務がありそうなので、相続放棄しますが、自宅は被相続人の名義、所有ではないので、放棄しても取られる心配はありません。ですが、火災地震保険の契約者は被相続人と元妻、土地所有者の元妻の父親です。受取人は家の所有者である元妻と子供になっている契約...

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  • 旦那と義母が勝手に売却しようとしている

    夫が不倫をして出てって約半年です。義母も夫も私がいけないから不倫したと言っています。しかも去年の10月頃から夫が家を売却しようかなと口にするようになって、私達がいない間に権利書を探しに来たこともありました。子供が「家を売ったら、俺自殺するから」と言ったことを夫に伝えてその時は売らないと言ってたのに、調停の時も売らないとは言っていましたが口では何と...

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  • 生前贈与の取り消しや遺産に関する対処法はありますか？

    【相談の背景】 主人の兄が急に亡くなりました 私たちはしらなかったのですが 主人の母が兄に面倒をみるといわれ 実家の土地を生前贈与し名義変更も していたみたいで、 現在兄嫁が主人の母に でていってほしいといってます。 生活保護申請してでていけと 名義はまだ兄のままです 私たちにできることはないのでしょうか？財産放棄もした覚えもなく できれば主人...

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  • 本家と分家は家族として全てを任せ合うのか？

     ベストアンサー

    分家の長男の嫁です。敷地内に別棟で家族4人で上物のみ20年ローン2LDKで暮らしてきました。(ローンは残り2年)土地は姑名義です。 隣の母屋は6LDKで姑と独身義理弟51歳(引きこもり)が暮らしていましたが、3月に姑が亡くなり、公正役場から遺書を、預かってました、と本家の連名で本家が雇う税理士から届きました。土地建物全てを、義理弟へ譲るとの内容でした。 長男だけれ...

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  • 相続と借金についてよろしくお願いします

     ベストアンサー

    私の妻が他界し 私が相続出来る土地・建物（築30年位）と保険金・保険積立金があります。 しかし、私は借金があります。 理由は私の父が十数年前に事業に失敗し、私が連帯保証人で保証協会(サービサー)へ毎月少しずつ、 返済しておりますが完済は無理です（定年までの給与を全て返済に回しても元本すら足りません） 1 このまま土地・建物と保険金・保険積立金を私...

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  • 養子縁組離縁裁判の和解について。こうした場合私は弟の要求を呑まなければならないのでしょうか。

    先日も質問させていただきました内容なのですが、父親が養子縁組解除の裁判をおこして2年になります。 今年の3月に家庭裁判所での一審は私の敗訴になり、高等裁判所で和解協議中です。 父親の実子の弟は、父親が私との裁判をおこす前後に父親の所有するすべての土地の名義を弟に替えたことが最近わかりました。 父親の代理人の弁護士さんにも報告していなかったようです...

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  • 離婚後の子供の学校と不動産について

    現在、離婚に向けて準備中です。 夫とは、15年前に結婚し、12歳の息子が1人います。息子は自宅近くの私立中学に通う予定ですが、夫から、性格の不一致を理由に家を出ていけと言われています。 結婚後に一軒家を購入しましたが、土地は夫の親と私が支払い、45：5の割合です。建物は、すべて夫名義のローンで、アンダーローンです。夫は、家の権利を渡さないと言っていま...

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  • 教えて下さい。別居後の主人名義の家に住む事について。

     ベストアンサー

    出て行け！と言われ、子供を連れて別居して5ヶ月になります。 私と子供2人(4歳と1歳)が実家でお世話になっています。 上の子は幼稚園に通っており、実家から片道一時間かけて送っています。 実家は田舎で仕事がないので、子供の幼稚園近くで職を見つけパートですが働く予定です。(内定頂いています。) 賃貸をかりるにも、主人から婚姻費用を支払ってくれるか分からない...

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  • 共有名義の不動産についての自分の権利

    親が残してくれた土地家屋があります。 ただ、この物件は他の親族と共有名義になっています。 （私が１/４、Ｔが２/３、Ｋが残りの所有となっています） 私とＴやＫは親族ですが仲が悪いです。（ＴとＫは親子です） 私とＫは同じ地方の別県に住んでおりますがＴはこの該当不動産に自分の妻と４人の子供と 住んでいます。（住む事については私には何の連絡相談などもあ...

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  • 離婚になった場合引っ越し費用などは請求できるか

     ベストアンサー

    お互い再婚同士で、4人子供がおり、主人の方には前妻が引き取っている子供が2人おります。養育費も毎月相手に3万払っています。 今離婚を考えております。 理由は度重なる嘘、浪費癖、女遊び、子供に無関心、義両親との関係に我慢ができなくなったのと、 主人の浪費癖のせいで、養育費も払えなくなり、前妻から催促状など来たのに、まるで人ごとのように何にも行動をしな...

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    4

  • 離婚住宅ローン。慰謝料と養育費は請求出来ますか?

    はじめまして。離婚後の住宅ローンと離婚後のお金について相談させて下さい。 現在私と主人の名義で銀行より借り入れ2700万。他にローンはありません。借り入れの際、主人の父親が連帯保証人になってます。 土地・建物ともに共同名義で1/2づつの所有権です。新築してまだ1年。 主人の一方的な離婚申し出です。不倫も疑っていますが、捜索もしていません。子供達に...

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    2

  • 代表承継人と固定資産税の納税義務について

     ベストアンサー

    今年に入り、母の姉の子供が亡くなりました。 母の姉の子供は独身で兄弟姉妹もいません。 母の姉が亡くなってから十年以上がたちますが、土地建物が母の姉名義のままになっていた為、役所から下記の書類が送られてきました。 固定資産の所有者（母の姉）の代表承継人となっている（母の姉の娘）が亡くなられている為、固定資産税に係る納税義務の新たな代表承継人を相続...

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  • お互い子供があり、再婚同士で、共有名義の家と土地、夫が肺がん、遺産相続

     ベストアンサー

    お互いに再婚同士で、共同名義（2分の1）の自宅と土地があります。夫と息子との関係は断絶状態。私には前夫との間に娘がおり、今の夫とも交流がありますが、養子縁組はしていません。夫の父が亡くなり、わずかな遺産問題でも義姉ともトラブルになっていて、不安になりました。夫は肺がんで、5年生存率は20%以下と言われています。ローンが2700万円は残っています。団信も2分...

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  • 亡くなった父の土地を代償分割するにあたって、弟が受け取った特別受益について主張したい

    弟に対して新たに「代償分割」を提案しましたが、法的に争った場合についてご相談いたします ■家族構成 父：2017年1月死去 母：2002年6月死去 長女（相談者）：2003年結婚。父と同居。子供なし　 長男：千葉在住　妻・娘２人 ■父の遺言 １）長男には既に1,000万円渡してあるから家は長女に残す（遺言書なし） 　※1,000万円の内訳①結納金②結婚資金③家購入資金④母...

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    2

  • 抵当権のついた土地の相続について

    【相談の背景】 数日前に祖母が亡くなり葬儀が終わりました。 祖母名義の土地付き家屋、田畑の相続について教えてください。 家族構成　祖母、祖母の娘と息子、どちらにも子供が二名ずつおります。 祖母の娘、息子はそれぞれ離婚し実家に戻っており、娘と娘の長女、息子、祖母の4人で祖母名義の土地付き一軒家に住んでおります。 今回の相続の問題点です。 今住んでい...

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    3

  • 実家の土地、叔母との相続問題

     ベストアンサー

    私の実家の土地の相続で叔母二人ともめています。 最近まで実家に住んでいたのは、私の父・母・祖母だったのですが、父母が先に他界し、祖母だけが残されてしまいました。 私は嫁いだため実家を2年前に出ました。私の姉は、10年以上前に就職で実家を出て、県外に嫁いでいます。 叔母二人（祖母の娘）は40年以上も前の、子供の頃はこの実家に住んでいました。 実...

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