[page2]【弁護士が回答】「土地合筆」の相談72件

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法律相談一覧

特定の地域の土地・建物の登記簿は特定の法務局でしか取得できない？

特定の地域の土地・建物の登記簿は、特定の法務局でしか取得できないのでしょうか？それとも、全国の法務局で取り寄せ可能なんですか？
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2015年02月10日
生前贈与と言われた土地に家を建てたのに、贈与しないと。。。
ベストアンサー
生前贈与を前提とした土地に家を建てましたが、その後贈与しないし相続もしないと言われてしまいました。土地を約束通り贈与してもらえる方法はありますか? 私の結婚を機に、実家の土地に家を建てました。一人暮らしの母が、マンションなど買わずに生前贈与するので自分の家の隣に家を建てなさいということで家を建てました。しかし、贈与はしないといい出し、土地代10万/...
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2010年07月31日
袋地の物件の建てなおしの際の共有私道の許可

現在、約２００坪の土地に宿泊施設を３棟所有しております。土地・建物・共有私道の所有者はともに私の父です。老朽化してきているので賃貸マンションに建て替えを計画しております。ですが、こちらの土地は袋地になっておりまして公道に面しておりません。共有私道を通じて公道に通じております。以前にも２度建て直しを計画したことがあります。１０年ほど前に建て...
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2018年07月09日
分筆登記の補正を個人で行い、登記申請することは法的に可能でしょうか。
ベストアンサー
土地家屋調査士に委任を行い、土地の分筆登記を申請しました。補正指示が、法務局から出ていたようなのですが、土地家屋調査士がその説明も行わずに放置し、結果として却下となりました。却下となった後、審査請求を自身で行い、補正すべきポイントなどについて、明確にすることができました。その結果を土地家屋調査士に知らせ、修正して登記するようにお願い...
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2018年07月03日
本当は共有地じゃないのに、共有名義になった名義の是正（区画整理換地）。
ベストアンサー
　従前地で私有道路を３名（Ａ氏５/７、Ｂ氏１/７、Ｃ氏１/７）の持分登記で共有しており、その後区画整理事業により現在仮換地中ですが、この土地が持分割合の面積で分けられて、各自の主たる宅地仮換地に付け土地として分配されました。　その際に、従前の名義（共有名義）のままで仮換地となってます。　面積は各自の持分１００％分となったのですが、他人名義がある...
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2017年02月21日
法定外公共物の土地を分筆することはできる？

赤道や青道などの法定外公共物の土地を分筆することはできるのでしょうか？
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2015年06月10日
固定資産税の古い地名の畑
ベストアンサー
【相談の背景】固定資産税の通知に、前から気にはなってたんですが、〇〇〇乙910と書かれた14平米の古い地名の畑があり、正確な場所を知ろうと、法務局に電話したり、役所に聞いてみたりしたんです。が、903と930はあったんですがヒットしませんでした。うちの叔母が持ってる畑が近辺にはあるんですが関連はわかりませんでした。【質問1】どうしたら正確な土地...
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2021年04月30日
被相続人が善意で使用していた他人の土地の取得時効について
ベストアンサー
【相談の背景】被相続人の土地を３年前に私が相続しました。ところが，隣人が境界をはみ出して使用していると言ってきました。隣人宅はブロック塀で囲まれており，そこが境界だと思っていました。その土地はしばらく空き地で，人の背丈ほどの雑草が毎年生い茂るようになり，そこの草刈りも被相続人ら家族がしていましたが，当時クレームはきませんでした。後から...
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2021年12月06日
無籍地以外にも登記簿不存在の土地はある？

無籍地以外にも登記簿不存在の土地は存在するのでしょうか？
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2015年04月23日
土地の売買と測量図について

土地の売却の際には、それがどのような土地で、地番は何番で、どのような大きさで、どのような形の土地か等が書かれた測量図のようなものも一緒に付けるのが通常なのでしょうか？
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2014年07月10日
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土地台帳と閉鎖登記簿の違いについて

土地台帳と閉鎖登記簿の違いとは、どのようなものなのでしょうか？
弁護士回答

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2015年05月01日
借地権のある一部の空き地の明け渡しは可能か？

以前似た内容で投稿させて頂きましたが、途中で回答が得られなかったので、新たに投稿させていただきます。父が普通借地契約を交わしている約200坪のうち70坪程が空き地となってる部分があり、不動産屋に空き地の明け渡しを穏便に済ませたいと仲介に入ってもらった所、多分穏便に返してくれる相手なので大丈夫でしょうとのことでそこに家を建てたいと思っていた所、借地...
弁護士回答

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2012年09月16日
換地処分とは？換地処分とはどのような手続きなのでしょう?

換地処分とはどのような手続きなのでしょう？また、処分後の土地の公図はどのように探せば良いのでしょうか？
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2015年04月27日
共有地の使用方法を巡るトラブル
ベストアンサー
【相談の背景】 ABCDの南北に連続した宅地があります。これらは、全て同じく南北に伸びる市道に面しています。 ABCはそれぞれabcが所有しており、住宅を建て居住しています。 DはCに隣接し、abcの共有地ですが、古い建物が残ったままとなっています。今、Dの使用方法、譲渡等を巡り対立しています。それぞれの見解は以下の通り。 a：共有地のまま駐車場として利...
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2023年04月26日
「地番」と「番地」と「住居表示」の違いについて

「地番」と「番地」と「住居表示」の違いとはどのようなものなのでしょうか?
弁護士回答

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2014年10月16日
告知義務をしない、不動産売買は解消できますか？

私は東京から犬４頭と暮らせる広い、場所が欲しいと北海道の田舎町に、広いドッグランを作れるくらい土地付き一戸建てを６月に購入しました。３月に不動産会社のチラシに「１３３５坪のスローライフは如何ですか」を見て北海道まで内覧に行きました。売主からも、辺りは一面雪でしたが「だいたいあの先の田んぼ２メートルまで、ウチの土地だよ」と確認したので契約す...
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2020年08月19日
境界の立ち会い拒否をされています

境界の立会いについて相談させて頂きます。今度分筆をするべく測量をしたいのですが、1件どうしても話しもしてくれない家があって困っています。調査士に依頼をするとその時点で費用が発生してしまうので、立会をしてくれないのなら測量できないと言われました。ネットで調べると裁判を起こせばいいと書かれていますが、3ヶ月～1年かかるようです。相手に境界確定...
弁護士回答

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2016年03月04日
袋地の囲繞地通行権の件

知人A所有の市街化区域の田んぼ・畑の一角に袋地B（地目：田　現況：雑草地）があります、先日宅地開発をする為に不動産会社が知人Aに「売ってほしい」と言われましたが、今は売るつもりはないと断りました。将来的に知人A所有の袋地B以外の周りの囲繞地？を含めて宅地開発を行うようです。計画内容を聞くと当該袋地の周りはすべて宅地で家を建てるようです。そこで質問...
弁護士回答

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2019年10月02日
隣地との法面の草刈り範囲について、相手に要求することは可能でしょうか。

隣地との境界に高低差があり、私は低い土地の方を所有しており法面の上３／４あたりに境界があります。法面は５ｍ程あり手が加えられていないため草を刈る必要があります。上の地主からは境界までは草を刈って欲しいとの要望があるのですが、私としては必要のない法面であり、作業も大変であるため上の地主に草刈りを行って欲しいと考えています。ここで先生方に質問があ...
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2020年05月22日
家の前の私道ですけど…

よろしくお願いいたします、ちょっとした事で発覚したのですが!家を買う時に私道の部分の2坪分は、私の物と(登記簿)書いてあるんですけど調べたら権利どころか2坪分の私の持ち主になってる所が無いです… こうした事有んですか? もし、震災で家が壊れ建て替えする時近所の人ともめる事になりますと思うしどうしていいか解りません… 教えてください
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2012年06月28日
14条地図を作成するのは地方自治体？法務局？作成に選ばれる地域の基準とは？

　14条地図を作成するのは市町村等の地方自治体なのでしょうか？　それとも法務局なのでしょうか？　また、作成に選ばれる地域の基準とはどのようなものなのでしょう？
弁護士回答

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2016年11月02日
和紙公図は閉鎖公図とイコールなのか？

和紙公図と閉鎖公図は、同じものを指しているのでしょうか？それとも別の言葉ですか？
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2014年12月10日