【弁護士が回答】「土地収用裁決」の相談14件

土地収用裁決を経た被収容地が時効取得された場合、裁決で権利を得た事業者は時効完成後の第三者に当たるか

標記について分からないことがあり、お尋ねさせていただきます。時効完成後の第三者と時効取得者との優劣は登記の先後で決まる(177条)ですが、土地収用裁決による権利移転の場合にもこれを適用して考えて良いのでしょうか？　土地収用裁決がされて事業者へ権利が移転した後（登記前）に、収用前の登記名義人に対して取得時効が援用された場合（時効完成は収用処分前...

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2015年12月23日

収用委員会の事務局の説明は、正しいですか？

私は収用委員会から平成28年1月12日付で裁決書正本を受理しました。ここには、署名・押印がありません。土地収用法第６６条第２項違反になります。５ケ月後平成28年6月23日付で裁決書原本の写しを受理しました。署名・押印がありますが「この本書は正本である」「年・月・日」「収用委員会の印章」がありません。土地収用法第６６条第3項違反になります。透かして見ると正本...

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2020年05月27日

Ｘの取得時効完成後Ｙに未援用のうち土地収用裁決でＹ→Ａ所有権移転（登記未了）今でもＹへ援用可能か

ベストアンサー

私（Ｘ）は，ある土地に関して，短期取得時効の要件を満たした10年間以上の占有をしており，取得時効が完成していました。登記名義人（Ｙ）に対して取得時効を援用しようと準備している矢先に，その土地が土地収用裁決により公共のために収用されてしまいました。すでに裁決から30日経ち，公共事業の事業者（Ａ）が権利を取得しました。しかし，まだ登記はＹに残っていま...

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2015年12月24日

土地収用に対する損失補償はゴネ得の面がある？

土地収用に対する損失補償にはゴネ得の面があるのでしょうか？（土地等に対する補償金の額）第七十一条　収用する土地又はその土地に関する所有権以外の権利に対する補償金の額は、近傍類地の取引価格等を考慮して算定した事業の認定の告示の時における相当な価格に、権利取得裁決の時までの物価の変動に応ずる修正率を乗じて得た額とする。

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2015年05月16日

土地の収用等に対する補償、物価と地価の差額分を考慮する必要がないのはなぜなのか？

　土地の収用等に対する補償で、物価と地価の差額分を考慮する必要がないのはなぜなのでしょうか？（土地等に対する補償金の額）第七十一条　収用する土地又はその土地に関する所有権以外の権利に対する補償金の額は、近傍類地の取引価格等を考慮して算定した事業の認定の告示の時における相当な価格に、権利取得裁決の時までの物価の変動に応ずる修正率を乗じて得た...

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2015年04月29日

移転登記を取り戻す方法を教えてください。

ベストアンサー

収用委員会は記名のみで署名押印のない土地収用法第６６条第2項違反した裁決書を作成し私と起業者に送達しました。起業者は土地収用法第６６条第2項違反した裁決書を持って移転登記を申請しました。札幌法務局小樽支局は受理し私から起業者に移転登記しました。私は登記の取り消しを求めて札幌地方裁判所に札幌法務局小樽支局を被告にして訴えました。金　洪周　裁判官はこ...

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2019年02月19日

土地の収用、所有権に対する補償金の額はどのように決定される？

　土地の収用の際、所有権に対する補償金の額はどのように決定されるのでしょう？「その土地に関する所有権以外の権利に対する補償金の額」についての規定はあるようですが。（土地等に対する補償金の額）第七十一条　収用する土地又はその土地に関する所有権以外の権利に対する補償金の額は、近傍類地の取引価格等を考慮して算定した事業の認定の告示の時における相...

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2015年04月28日

国土交通省の審査請求について

この度、市の仮換地指定に納得いかず、区画整理事業の仮換地指定取消の審査請求を県に提出しましたが、「棄却」という裁決がきました。しかし、棄却の理由において土地区画整理法のみにおいて棄却されており、私が言及した財産権や幸福追求権、その他の損失等の記載は一切なく、到底、納得いくものではありません。これから国土交通省に審査請求を提出しますが、もし国...

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2014年03月29日

北海道新幹線トンネル工事に伴う土地所有権について

現在北海道新幹線のトンネル工事を行っていますが、自分はその土地の地権者になります。何の了承もなく工事を着工していたので２ヶ月ほど前に、工事を担当している鉄道運輸機構に苦情の連絡を入れました。電話では山林は地下20m以下は承認はいらない。今までもそうやってきた』と言っていました。そんな法律はあるのでしょうか？納得いかないことを伝えると、後日、向こうか...

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2016年01月20日

区画整理の取消し訴訟期間についてお聞きしたいのですが

ベストアンサー

区画整理の仮換地指定に納得がいかず、審査請求をだしておりますが、もうひとつ「6カ月以内に市を被告として、処分の取消しの訴えを提起することができます。」とあります。この「6カ月」を越えるといかなる状況になるのでしょうか？仮換地指定においてなんのリアクションもなければ「仮換地指定を認めた」状態になるというのは聞いておりますが、審査請求を出して納得...

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2014年01月28日

公共事業のための土地に対する補償金に不満があるとき

平成１６年に分譲住宅（土地・家屋）を購入しました。今般，公共事業により土地・家屋が自治体に収容されます。補償は，土地に対す補償と物件に対する補償があると聞いてますが，土地に対す補償金についての質問です。平成１６年比べ基準地価等が上昇しているにも係わらず，土地に対す補償金が購入価格を下回った場合，収容先と交渉することは可能でしょうか？

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2016年02月27日

公共事業で墓を動かす必要が生じたが、所有者が協力しない場合、強制的に墓を移動させることはできる？

公共事業で墓を動かす必要が生じたが、所有者が協力しない場合、行政が強制的に墓を移動させることはできるのでしょうか？

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2015年05月26日

都市再開発法について教えて下さい。

当方、都から認可を受けた都市再開発地区に住んでいる地権者の息子です。地権者である母とは同ビル内にて同居をしております。以前より権利変換ではなく地区外転出を希望し、代替え地、及び代替え物件の提示を開発業者にお願いしておりますが希望に沿う条件が提示されないため現在、転出先は決定しておりません。このような状況のなか来年1月19...

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2014年12月20日

都市計画街路用地とは？

都市計画街路用地とはどのようなものなのでしょう？これに指定されると地価は下がってしまうものなんですか？

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2015年05月06日

「土地収用裁決」の法律相談

法律相談一覧