[page11]【弁護士が回答】「土地分譲」の相談527件

土地分譲購入

527件見つかりました

法律相談一覧

賃貸物件における漏水被害による転居費用負担について
ベストアンサー
現在借りている賃貸マンションの居室において、2度にわたり漏水が発生致しました。分譲マンションのため、私の部屋の管理会社を経由し、上の階の管理会社に漏水調査を行っていただいたところ、上の階の部屋のユニットバスに亀裂が入っていたことが原因との報告を受けました。そちらについては対処をしていただいたあとに、再度漏水があり、同様に調査を行っていただい...
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2019年04月03日
遺産相続について『負債を調べる』というのは、どこまでやっていただけるものなのか。
ベストアンサー
とても複雑な家族関係で、自力で負債や資産を調べることができないため、数名の相続放棄と、故人の負債や資産を調べ、名義変更等の手続きもしていただけるという事で、私が相続する方向で弁護士に依頼中です。今回のココでの相談内容としては弁護士の仕事内容なのですが、弁護士が言う『相続に関して負債を調べる』というのは、どこまでやっていただけるものなの...
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2019年01月28日
連帯債務者をはずせますか？
ベストアンサー
結婚5年の子供なしの私。主人も私もバツイチ。　遠距離で主人が結婚している時に付き合い始めました…でも、あったのは2.3回だけです、とても優しい人でした。優しさに惹かれて早く奥さんと離婚してほしいと言ってしまいました。主人は私に資格を持っていたので、開業したいと思い、離婚して、私の元に来ました。　私の一人暮らしの部屋が狭く、仕方なく2人で住む場...
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2021年01月06日
隣人の迷惑行為について。私の住んでいるマンション?

私の住居は契約上マンションになるのですが、実質それぞれ個別の棟や土地を専有しており一戸建て住宅と同等です。このマンションの縛りが面倒ということで管理組合で住居外装に関しても個別で修繕するという規定に変更しました。相談内容は、お隣さんの行動に関してです。数年前から各々が専有している住居隣接の花壇（勝手に出入りできる場所にあります）の草木を勝...
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2012年08月07日
境界明示義務

不動産売買契約にて「売主の境界明示義務」は、現地に境界標が存在していれば売主の義務は足りるのか、隣接地所有者から境界確認書の取り付けまでを買主は求めることができるのか。買主「境界確認書の取り付けまで」売主「境界標の存在確認まで」と解釈が相違したままで、裁判になった場合、どのような判決がでるか。（回答は参考までとします）約款には「売主は...
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2013年07月12日
新築購入特典及び口約束等について。また、口約束事項があるのですが、書面を求めても問題ないでしょうか？
ベストアンサー
※カテゴリ選択ミスをしたため、再投稿しました。建築条件付き土地について、「当月中契約で30万円分照明プレゼント」という購入特典があり、ちょうどいいタイミングであると思い当月に契約しました。いざその特典を利用しようとしたら、メーカーのカタログ価格から30万円分であり、実際の負担額からではありませんでした。仮にカタログ価格50万円分の照明を選ぶ...
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2014年10月21日
中古住宅購入トラブル。これは、隠れた瑕疵になるのでしょうか?

中古住宅についてです。購入済みの中古住宅が一部沈下してました。沈下量は、３５mm/1000mmです。これにより、柱が一部傾いています。20mm/2800mm。購入前に沈下の説明などはなく、地震の影響はないということでした。重要事項説明書にも沈下の説明はありません。瑕疵担保責任は2年間あり、現在その期間内です。これは、隠れた瑕疵になるのでしょうか？また、...
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2012年08月08日
登記官の処分に対する審査請求の裁決について

【相談の背景】よろしくお願いします。所有地の隣地の宅地造成工事で、隣人が既存で境界立合い確認を行った杭を抜き、当方の所有地内に異なる杭を設置し、（土地家屋調査士ではなく）所有者の権限にて自らが登記申請を行い登記されました。立合い確認した杭ではなく位置も違うため、不実の申請（のため調査、確認せよ）という内容の審査請求を提出したのですが、今月初...
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2023年07月10日
私道使用代金

３０年～３５年前に建売買いました。契約条件の一つに私道負担なしと売買説明しよに乗っています。契約書にも線が引いてあります．なのに宅地造成した際販売主が道の部分お私道でもっており。自宅お売買する時は買主さんに２０年ごとに２００万払えとのことです。こんなの有りですかね。ちなみにローン組む時私道の持ち主が印ついた私道の使用許可書がいるそうです。
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2012年06月11日
隣接宅の敷地が越境している。

３５年程前、お隣さんが土止め工事をした際、境界杭を超えて擁壁を施工していました。今現在ももめています。お隣さんへの案として次の事を伝えました。 ①擁壁を撤去し修正工事をして下さいと依頼をしています。 ②越境分に対して賃貸契約をしたい。 ①に対してのお隣さん回答住宅間スペースが狭いので工事車両が入れない。 ②に対してのお隣さん回答賃...
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2014年03月31日
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墓地の永代使用権と登記について

墓地の永代使用権は登記されたりはしますか?
弁護士回答

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2014年06月02日
私道の舗装についての相談

私道について。民泊をしているのですが、出入口の道が私道です。私道が雨の日は泥だらけとなるので、舗装したく近隣の方々に費用はわたしが持ちますので…と、呼びかけてるのですがなかなか快諾が得られません。わたしは足が悪くて、泥道で何度か滑って転んだことがあるのですが、舗装の協力が得られない場合は法的な要素もありきで話し合いを進める方法はあるの...
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2020年10月27日
隣地境にあるフェンスを撤去した場合の違法性の有無について

マンションに住んでおりますが、以下の場合、隣地との境にあるフェンスを撤去できますか？隣地は3階建てで、1階にオーナーが住んでおり、2階と3階が賃貸アパートです。私が住んでいるマンションは築8年の15階建てで、建物の南側に車路があり、その車路と隣地との間に、下が高さ約80CMのブロック塀、その上に約80CMの目隠しフェンスが設置されております。このブロック塀及...
弁護士回答

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2015年06月13日
修繕積立金の性質について
ベストアンサー
築古のマンションの1室を購入したとします。その1年後に建替え決議が可決したとします。その場合管理組合は解散ですから修繕積立金が返金されると思うのですが、1年間しか修繕積立金を払っていないのに、他の区分所有者と同様の額の修繕積立金が返金されるのでしょうか？
弁護士回答

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2019年04月03日
不動産仮登記課税負担請求

30余年前に農地法5条の条件付仮登記物件を買取りました。これまで本登記する必要性が無かったためそのままにしてありました。最近、相続をした本登記者から固定資産税を負担するのは納得出来ないとして、本登記を移転する事にしました。しかしこれに際し、これまでの課税負担分を全額請求してきました。契約時に課税負担については何の取り決めも無く、これまで負担依頼や請...
弁護士回答

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2011年06月26日
「民法252条3項における共有者間の決定の合意について」
ベストアンサー
【相談の背景】民法252条3項にある「共有者間の決定に基づいて共有物を使用する共有者」の「決定」とは、共有者全員の合意ですか？共有者の過半数の合意ですか？そもそも、共有者間の決定を行わずに共有物を使用している場合（他の共有者から使用の停止を言われていない場合）は、「共有者間の決定に基づいて共有物を使用する共有者」に該当せず、252条3項の対象外（...
弁護士回答

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2025年05月15日
ホームレスにマンションを家賃無しに貸したい。契約書
ベストアンサー
ホームレスにマンションを家賃無しで貸したいけど契約書はいる?どうかけばいい?どうしたらいい?
弁護士回答

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2013年11月22日
隣家との境界にある木の伐採要望について

【相談の背景】昨年の秋、所有している別荘の裏の区画が売却され、そこに居住用の家が新築されました。新築した所有者から、当家との境界にある木を複数本伐採してほしいと申し入れがありました。理由は落ち葉や枯れ枝が屋根に積もる、雪や台風などで枝が折れたり倒木する可能性を訴求しています。新築されるとき当家には何の相談もなく境界ギリギリに家を建てています。...
弁護士回答

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2026年02月09日
隣地の境界越境問題に関する写真の効力と測量の必要性と内容証明ついて教えていただけますか？
ベストアンサー
【相談の背景】隣地のブロックが、境界を２～３cm長さ10m程度越境していたため、確認の為立会いしましたが、境界標の写真が有るにもか代わらず、認めて頂けない。でもこれ以上、今はもめたくないためと所有権移転時の問題や時効取得となる問題を心配し、後々の争い対策で双方認識のため「境界は解決していません」と内容証明を送ろうと考えています。【質問1】埋め...
弁護士回答

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2026年01月29日
賃貸アパートと賃貸マンションの違いについて

賃貸アパートと賃貸マンションの違いとはどのようなものなのでしょうか？
弁護士回答

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2015年01月08日
共同墓地の擁壁工事の負担金

公営墓地の擁壁工事を地元の人間だけで勝手に決めて事後承諾で工事負担金を請求されそうです。お金の負担が伴う事を多数決で決めて反対者からお金を請求できるのでしょうか？先祖のお墓が有る村からもう６０年以上前に親が転出して部外者の立場です。先日、突然電話がかかって来て擁壁工事をすることにみんなで決めました。つきましてはその負担金...
弁護士回答

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2012年10月21日
隣の解体工事でトラブル

隣が解体工事をされて、一部うちの壁だと思っていた所が隣の壁だったそうで取られて無くなってしまいました。それで、建築用の柵を壁に貼り付けられていました。そして、うちの壁も解体工事のゴミで押されて凹んで傷付けられました。そこで営業の人が来て壁に柵を作ると言って来ました。それでうちの壁が傷ついた事を言うと古いからしたかないと言われました。そして放置さ...
弁護士回答

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2013年06月06日
承諾なく撤去された境界線上タイルブロックについて
ベストアンサー
購入した住宅の駐車場が隣家の駐車場と接しており、その境界線上にタイルブロックが設置されていました。ところが、住宅購入時には設置されていたはずのそのタイルブロックの道路側の部分が、入居時には撤去されていました。隣人が車をぶつけたらしく、大きく破損したタイルブロックが隣家の庭先に放置されています。補修して元通りにしていただきたいと思うのですが、隣人...
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2015年04月22日
マンションの管理組合と共益費等の滞納者の議決権

17戸のマンションで１人が11戸を所有しています。議決権は1戸に付き1つです。この方は10年以上も共益費や管理費や駐車場代を払っていません。管理組合は5年前に法人にしてあります。管理組合の理事長がこの滞納分を請求したが払われないので訴訟をしようとしたらこの方は理事長の解任の請求をしています。議決権をたてになんでも出来るのでしょうか？この方は管理組合の監事...
弁護士回答

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2020年12月09日
物損事故では位置指定道路は道路交通法は適用されますでしょうか？
ベストアンサー
物損事故の場合、位置指定道路は道路交通法は適用されますでしょうか？適用外でしょうか？
弁護士回答

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2019年12月26日
借地物件の名義変更に地主が応じない
ベストアンサー
※借地権のマンションを相続することになりました。地主はとても変わっている人だと話は聞いていたのですが、地主に、父が亡くなったことを伝え、地代の支払い者を父から私に変更したい旨伝えたく電話をしてもいつも留守番電話になっていて、向こうから何の連絡もないまま数か月たちました。質問①地代が払えない状況なのですが向こうから連絡があるまでほっておいて...
弁護士回答

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2015年12月07日
生活保護と保釈後の事について
ベストアンサー
生活保護者の知人が条例違反をおかしました素直に認めた事もあり10日未満で罰金を支払い保釈されました役所には連絡は入っていないので、生活保護自体は継続されています(支給日以前に保釈されたので) ただ、住んでいた場所からは早急に立ち退きが命令されました(契約書にその旨が書いてあるとかで) この場合、役所の担当者に条例違反の事と立ち退きの事を伝...
弁護士回答

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2012年04月27日