「土地評価額」の法律相談

「土地評価額」では、「父名義の資産は、土地3710平米で、役場の税務課で出してもらった評価額は600万円、課税評価額は200万円でした。」「法定相続ならば、父は25%ですが、40%にはならないでしょうか?と言いますのも、賃貸経営をしておりまして、建物は会社、土地は祖父のものであり、その土地の評価額が遺産総額の40%になります。」「父が現金1400万・建物土地評価額300万ほど残して他界しています。」等々の問題や、「そこで、預貯金・土地建物(評価額あります)・叔父への生前贈与合わせた金額から、何割を叔母に支払えば良いでしょうか?」「ただ土地は評価額が1000万ちょっとなのでローン残と評価額半分の差額350万で買ったとしたら贈与税がかかる?」等々の疑問も投げかけられています。借地分野に「土地評価額」に関連する相談が多く寄せられています。

2,059件見つかりました 1 - 50件目

おすすめの法律ガイド

  • 不動産、土地の評価額について

    ...相続に関しての土地の評価額とは、いつの時点で評価されるのですか?仮に、遺留分減殺請求の裁判にて、争いがある場合、評価額にて支払いの裁判をした時、実際的には、土地の現物の分割となるのですか?仮に金額にてとなる時は、いつの評価額になるのでしょうか?教えて下さい。...

    • 2012年07月02日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地の評価額

    ...被相続人が遺言書に、例えば「土地と預貯金を合計して、その額を相続人たちが半分ずつ分ける」と書いたような場合、土地の評価額で相続人たちが揉める危険が大きいのではないでしょうか。 揉めそうな場合、遺言書を書く段階で有効な手段はありますでしょうか。 できれば、揉めないようにして欲しいです。 よろしくお...

    • 2013年12月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の評価額について

    ...仮に、相手と遺留分減殺請求を裁判にした時の、土地に関しての扱いを教えてください。裁判では名寄せ価格の自分の分割分を請求申し立てしたとします。土地に関しては判決は現物名義変更登記か相手次第で価格弁済となるのですか。その時の土地評価額はどうなりますか。相続発生時点、裁判長期化しても判決時点、相手がごねて...

    • 2014年05月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の評価額を減額されたくない

    ...母が相続人Bに無償で土地を貸し、その土地上に相続人Bが自分のお金で家を建てました。そして母と相続人Bは同居していました。(母の面倒はみていません) その母が亡くなり、相続人Bと私は遺産分割で争っています。 母が相続人Bに土地を無償で貸していたことから、特に書面等がなくても「土地使用借権」があると...

    • 2018年02月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の評価額は

    ...突然お願いします。仮に遺留分減殺請求裁判での土地評価額とは、何を基準として算定するのでしょうか?1.被相続人の亡くなった年の名寄せ帳金額 2.裁判した年の名寄せ帳金額 3.1か2の名寄せ帳金額に倍率で評価した金額 4.それ以外で法的に決められている算定評価金額 どの様になるのか教えて下さい。仮に裁判...

    • 2011年04月25日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地の評価額

    ...仮に、裁判で遺留分減殺請求をする場合、土地に関してはどの様な手順になりますか。自分の権利割合分の、土地の現物分割になり、相手が金額でとなった場合です。土地名寄せ評価額で計算するのか、相続問題発生した時期の時価か、数年後でも裁判したときの名寄せ評価額か、裁判した時期の時価なのか決まり等ございますか。ま...

    • 2014年04月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺留分減殺時の土地評価額

    ...仮に裁判で、遺留分精算金の不動産土地評価額を出す場合、税務署での相続税算定時の評価額・遺留分に関しての何か規定のある評価額・特別に定められたもの・など決められているのでしょうか?...

    • 2011年11月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺産相続における土地評価額について

    ...先日相談をさせていただきましたが、まだまだ遺産分割協議の途中で また疑問がわきましたのでお願いします。 相続人は、母、兄、私の3人です 相続税の計算では土地の申告価格が8割減らせると聞きました。 現在の取引価格が坪単価約55万円、40坪の土地を母は兄に4分の1渡すつもりなのだそうです。 私は土地...

    • 2015年07月01日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 遺産相続の土地評価額での差は付けられますか?

    ...8月に父が亡くなり、相続をしているのですが、相続人は母、私(長男)、姉の3人です。 私と妻は母と一緒の土地に別棟で住んでいます。(土地Aとします)亡義祖父名義 姉は300m位離れた場所に住んでいます。(土地Bとします)亡父名義 土地A、B共に約100坪ですが、A、B共に固定資産税の評価額は1万円/坪...

    • 2018年11月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 財産分与時の土地評価額について

    ...離婚訴訟中です。 財産分与についての財産評価について質問があります。 相手が不動産(土地)を保有しています。 ある時点の時価で評価して、基本的には、名義を半分にするか? 半額の現金をこちらがもらうか? だと思うのですが、 その時価の評価方法は、どのようなものがあるのでしょうか? 相手は、固定資産...

    • 2018年10月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺産相続による土地の評価額について

    ...遺産相続の土地の評価額ですが私は、固定資産評価額での評価額を希望しています。固定資産評価額での評価額では無理でしょうか? 約15年前に父親の土地を農地転用し自宅をたてました。父親の希望で土地の名義は変えませんでした。...

    • 2019年03月21日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地の評価額の調べ方

    ...土地の評価額を知るには何をすればいいでしょうか? お聞きしたいことは以下の3点です。 祖母が亡くなり土地の相続を母と叔父がすることになりました。 土地を分割して相続するのではなく土地の権利は叔父が、土地半分の評価額を叔父から母に現金で支払うということになりそうです。 ①土地の評価額を知りたいので...

    • 2015年07月30日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 代襲相続予定土地評価額下げれますか

    ...亡祖父の相続調停中です 代襲相続する予定の土地に亡父から相続した母名義の築38年の貸しレストランが建っています 亡父の時から使用借権で土地を使用していました。母名義の建物でも使用借権付きの土地として 評価額下げられますでしょうか...

    • 2017年07月23日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 実家の土地評価額が遺産合計金額に反映していないのはなぜ?

    ...先日行政書士の先生から遺産分割に関する提案書がとどきました。 父名義の、現金・建物・株に関する評価額の記載があり、その合計額を法定相続分でとの内容でしたが、 一つ疑問に感じた点があります。建物が建っている土地に関する評価額の記載がないのです。 これは、土地が亡くなった父名義ではなく、母になっている...

    • 2013年10月30日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 相続する土地の評価額の減額可能ですか

    ...相続する土地に親名義のレストランが建っていて親が他人に店舗として貸しています その様な土地の評価額を現在役所から提示されてる評価額の半分で計算して相続できますか...

    • 2017年07月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 農地に建てた工場の土地の評価額は?

    ...農地に農業委員会の許可を受け、農家作業場の名目で工場を立て、義弟が機械加工の仕事をしています。農地の持ち主の母が死亡したため妹が相続することになりましたが遺産分割の際、土地の評価額はどのようになりますか?市の評価証明書では現況宅地となっていて宅地の評価額になっています。登記簿謄本では農地です。ほかに...

    • 2012年11月26日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続した兄妹が土地の評価額を教えない

    ...土地を相続した兄妹が、単なる嫌がらせで課税評価額を教えません。税務署では路線価で計算して申告するように言われましたが、土地は複数あり、税務署員さえ路線価がわからない土地も含まれています。法務局に行って探すように言われましたが、なんとか教えさせる方法はありませんか?...

    • 2018年11月14日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 相続問題に於ける相手弁護士が示した土地評価額が嘘だった時

    ... 私の弟との相続に関するトラブルについてです。弟は実家の跡継ぎで、ある弁護士に依頼し自分が何かと有利になるように誘導しようとしています。その中で、土地の評価について弁護士は、私が調べた評価額よりもかなり安く見積もっています。いくら依頼人に有利にしようとしても、土地の評価額を現実よりもかなり安く見積も...

    • 2016年09月15日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地相続の分割協議で、土地の評価額はどう決める?

    ...土地相続の分割協議では、土地の評価額はどのように決めるのでしょうか? 路線価で分割協議するのが一般的と聞いたことがありますが、実際は7月1日の更新を待って、正確な路線価で計算するのでしょうか? もしくは、相続人同士の話合で昨年の路線価で分割協議しても良いのでしょうか? (相続税はかから無い場合です。...

    • 2017年09月25日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 共有物分割請求 土地の評価額

    ...共有物分割訴訟で全面的価格賠償や持分を共有者に売却などの判決になった場合、共有物の評価の算定はどのようにされるのでしょうか 例 路線価、実勢価格 固定資産税評価額など ...

    • 2017年12月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺産相続の土地の評価額と預金通帳残高について

    ...先日、祖母が亡くなり、遺産相続の話に なった為、弁護士先生に相談した所、 『土地の評価額』と『預金通帳残高』を、 調べて下さいと言われました。 土地の評価額については、 ネットに載っている方法で調べればいいかと 考えてますが、 預金通帳残高については、 祖母がどこの金融機関を使用していたか、 等等...

    • 2016年08月04日
    • 6回答 /
    • 5弁護士回答
  • 遺産相続に際し根抵当権の設定された土地の評価額について

    ...質問いたします。宜しくお願いします。  相続人の一人である妹が夫の会社の取引銀行の根抵当の連帯保証人となっております。残債が1500万円あります。妹の相続予定の土地が3筆あり上記取引銀行の根抵当が設定されています。遺産分割の際抵当権の設定された土地の評価額はどうなりますか?...

    • 2012年08月14日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 使用貸借されている相続対象の土地の評価額は更地の評価額か一定の割合での減額評価がされるのか?

    ...使用貸借されている相続対象の土地の評価額は更地の評価額か一定の割合での減額評価がされるのか? 相続問題の遺留分減殺請求の調停中で、被相続人は生前に妹の夫との間で口頭で土地を貸し、妹の夫は相続対象の土地にアパートを建てた。地代に見合う現金の移動が無い為に、妹は使用貸借と認めている。使用貸借である事を考...

    • 2015年10月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺産分割の際の評価額(土地)は死亡時?分割時?

    ...質問します。よろしくお願いします。 遺産分割調停中です。平成23年に被相続人が死亡し固定資産税評価額で分割することに合意しましたが、23年の評価額と24年の評価額が異なるためどちらの評価で分割するか問題になっております。どちらの評価で分割するか合意できない場合はどちらの評価を採用するのが一般的ですか...

    • 2013年01月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地建物評価額4億円、配偶者、息子、娘の相続税額。また、相続放棄出来るか。

    ...私の息子夫婦が、奥さんの両親の敷地内貸家に住んでいます。駅から近く土地が200坪評価額建物も入れて想定約4億円です。両親の長男夫婦は、仕事先に近い貸家に住んでいます。 父親も70歳過ぎています。万が一の場合、息子の嫁にも相当な相続税がかかると思います。預貯金は別として、土地建物で嫁に請求される相続税...

    • 2019年02月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不法占拠されている土地の相続税評価額について

    ...母が亡くなり、不動産を相続しました。 当該土地は不法占拠されており、弁護士を通してやりとりした結果、法的手段で立退きをしてもらうしかないとのことでした。 住宅地で鑑定評価も高く、相続税を支払うのに売却したいのですが出来ません。 このような宅地は、減額措置などあるのでしょうか。 相続税上どのように評価...

    • 2018年11月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続土地で使用借権の負担のある土地の客観的評価額は一定程度減額評価されるのか?

    ...被相続人が残した土地について、相手方と遺留分減殺請求の調停中です。当方と相手方は、本土地に使用借権が設定さっれていると認めている。当方は国税不服審判所の裁決や国税庁の通達等を理由に使用借権はゼロ評価であると主張している。 しかし相手方は当方の主張に反論し、「相続税又は贈与税等の算定に際した評価額に関...

    • 2015年11月23日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続する敷地に他の相続人の登記されていない廃墟がある場合の土地の相続税評価額は

    ...相続が発生し30坪ほどの空き地を相続することになりましたが、その土地上に被相続人のものではない、長男が建設費を出し、使用していた物置などの登記はしていない建造物があり、どかしてくれません。 相続人が自己負担で撤去すべきものでしょうか。 撤去費用は200万円掛かるそうですが、相続税の土地の評価では単純...

    • 2016年09月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地建物の相続税課税評価額が不明なままでの相続税申告

    ...母の遺産を複数の相続人で相続しますが、そのうちの一人が土地や建物を相続するにもかかわらず、相続税課税評価額を期限までに明らかにできないと言ってきました。期限が迫っているので一旦法定相続したことを前提に相続税の申告をするとしてもこの相続人の土地や建物の評価額が不明では、どのように算出するのでしょうか?...

    • 2018年08月14日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 借地権土地の評価額について、いくらを予想したらよいのか

    ...現在、調停中の者です。(申立人です) 相続遺産土地のなかの、借地権土地の件で、お聞きしたいことがあります。 現在、調停をしており、3つの土地の、土地売却予想金額を、5人で割り金銭でもらう。という話になっております。 1つ目、2つ目の土地は、不動会社4つに依頼をし、平均をだし、大体の金額はでました...

    • 2016年12月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 故人の自宅の土地建物は、相続額を決定する時にどのようにして評価しますか?

    ...兄弟二人の法定相続人が、半物づつ公平に遺産相続したいと思います。 故人が一人で住んでいた家の土地建物の相続上の評価額と、他の金融資産の評価額を合計して、兄と弟の相続額が等しいようにしたいと考えています。 土地建物の評価額は、どのようにして調べるのが一般的ですか? ...

    • 2018年05月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 評価額1600万の土地。生前に土地をもらい贈与税を払うのと、相続税を払うならどっちがお得?

    ...評価額1600万の土地があります。生前にその土地を貰い受け贈与税を納めるのと、相続時に相続税を納めるならどっちがお得ですか?...

    • 2011年08月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の売却金額が固定資産税評価額よりも低い

    ...遺産相続の共有名義の土地を売却するとのことで、所有権移転後、売却を任せました。 相続分の割合に合わせ、売却金の一部を受け取りました。 売却金額や諸経費、分割金額の内訳も届きました。 その後、所有権移転等の登記完了証が届いたのですが、売却金額が固定資産税評価額よりもはるかに下回っていました。(売却金額...

    • 2018年09月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 代償分割による相続で土地の評価額より安く全ての土地を相続することは可能ですか?

    ...30年程前に死んだ祖母からの相続により、現在私の父を含む兄弟5人の共有名義の土地があります。 (持分 長女2/15、次女2/15、三女3/15、四女3/15、父5/15) 当時、他の土地を売却し、相続税を払い、残った現金を長女と次女に多く渡したことで父の持分が高くなっているそうです。 (今回の土地に...

    • 2017年02月16日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 評価額0円の土地を相続した場合、相続税申告書に記載する必要はありますか?

    ...父の死去に伴って土地を相続しました。そこで以下の(1)(2)のような質問があります。 (1)評価額0円の土地を相続しました。これは相続税申告書に財産として記載する必要はありますか?   また、申告しないと法律違反もしくは後日追徴課税されることはありますか? (2)評価額60万円程度だが現在固定資...

    • 2018年10月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有名義の土地の相続額の計算方法について

    ...祖母の土地の相続に関してです。 土地を共有名義を祖母と土地で50%ずつ所有しています。 相続する際の評価額は、土地の評価額の50%が相続額に算入されるという認識で相違ないでしょうか?...

    • 2016年12月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の相続 子供2人

    ...子供に土地を相続する場合、子供の年齢は影響しますか?又、土地の評価額は何を見ればわかりますか?教えて下さい。...

    • 2019年03月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 贈与税について

    ...土地の売却するあたって 贈与税のことを知りたいのですが 土地評価額1000万円ぐらいの場合の贈与税はいくらなのでしょうか? 贈与税を安く済む方法があるのでしょうか? 教えていただきたいと思います よろしくお願いします...

    • 2014年11月03日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地の価値と土地の状態について

    ...土地の価値と土地の状態について 土地の価値について質問します. ガソリンスタンドを行っていた土地を相続した時の土地の評価額は その土地がガソリンスタンドを行っていた土地で地下タンクがあることが考慮された 評価額なのでしょうか? 何かガソリンスタンドをしていた土地等で土壌汚染があると土地の価値が下...

    • 2017年06月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有物分割に係る不動産評価額について

    ...共有名義になっている土地を分割することになりました。 相手側の弁護士の先生から、路線価をベースに土地の評価額で同割合で分けると提案がありました。 同割合で分ければ、譲渡所得税がかかることがないのでWINWINだということです。 対象の土地には路線価がなく、倍率評価になっている土地と個別評価になってい...

    • 2016年12月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺産での土地家屋評価

    ...遺産相続で不動産(土地と家)の場合遺留分の分配として根拠となる不動産価格とは①時価でしょうか ②路線価でしょうか ③固定資産税の土地評価額、家屋評価額を合算したもの いずれでしょうか ...

    • 2019年01月22日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 預かっている敷金は借金なのか

    ...先日父が亡くなりました。 父が残した財産のことで、お聞きしたいです。 土地評価額:3500万円 父名義の土地をA社に貸しており、その土地には、A社所有の建物が建っています。 A社に貸す際に、敷金のような名目で、2000万円受け取り、その2000万は土地の購入や造成の費用に充てております。 その2...

    • 2012年11月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 固定資産税評価額と実勢価格について。

    ...不動産屋に簡易査定をして頂き、土地は固定資産税評価額より高く建物は固定資産評価額より低かった場合土地は固定資産税評価額の資料を使い建物だけは不動産屋の簡易査定使って相続の持ち分を減額してもらうことは可能なのでしょうか?...

    • 2015年05月07日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 中古物件購入時の登録免許税について

    ...所有権移転の登録免許税・借入時の抵当権設定の登録免許税の見積もりを取りました。 その金額が妥当かどうか計算の過程を交えて教えて下さい。 ☆H28年5月1日 中古住宅購入 ☆土地評価額\11,628,000 ☆土地課税評価額\2,102,000 ☆建物評価額・課税標準額\4,578,000 ☆債務額...

    • 2016年04月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 兄弟間の土地の売買について

    ...父親から相続した兄が持っている土地と弟が持っている土地を互いに名義変更もしくは売買したいのですが、税金等できるだけ互いにリスクを少なくする方法を教えてください。 ちなみに、土地の評価額には差があります。...

    • 2012年09月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 借地権設定のある土地の相続について

    ...父が亡くなり土地(底地)の相続をすることになりました。法定相続人は姉と私の二人です。 現在、その土地に法人所有の工場が立っており所有権が存在します。 父の土地は登記簿謄本で確認したところ所有権を有しており、抵当権も解除されてました。 遺産分割協議の話し合いをして姉がその土地・賃貸収入を相続し、私に代...

    • 2014年09月07日
    • 8回答 /
    • 6弁護士回答
  • 担保物件の解除について

    ...私の父が銀行から1,300万の借り入れがあります。 母は連帯保証人です。 担保は、父名義の土地建物(評価額500万)と 母名義の土地建物(評価額400万)です。 当初借入額より半分くらいは返済しています。 抵当権は、借り入れが完済するまで解除できないのでしょうか? 母名義の建物は評価額50万弱...

    • 2011年08月27日
    • 9回答 /
    • 5弁護士回答
  • 土地の減額における使用貸借と借地権について

    ...親子間での土地の貸し借りで、子(相続人B)が自腹で家を建てている場合、使用貸借でも借地権でも、結局のところどっちにしても土地の評価額の減額は主張できるのでしょうか? ...

    • 2018年02月01日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • セットバックしなければならない土地の評価

    ... 等価交換の協議中です。 6mの道路計画の予定のある土地の不動産評価額を教えて下さい 宜しくお願いいたします...

    • 2016年07月25日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 母の土地に駐車場 相続問題です。

    ...母は健在ですが、母の死後姉は不動産、私は動産という母の思いがあります。 姉が、自分の相続する予定の土地を駐車場にしたいという申し出がありました。 姉とは父の死後、相続でもめた経緯があります。全部上物はアスファルトからすべて自分のお金で するというのですが、母の死後、土地に上物があれば土地の評価額が平...

    • 2014年09月30日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
2,059件見つかりました 1 - 50件目

条件を変えて検索する

関連するワード一覧

弁護士に依頼することを検討中の方はこちら

複数の弁護士にまとめて見積り依頼
費用対処方針比べて選ぶことができます。

  • 弁護士費用がいくらかかるか知りたい
  • 弁護士の選び方がわからない
  • 弁護士が何をしてくれるか知りたい
一括見積りをはじめる無料

依頼前に知っておきたい弁護士知識

不動産・建築問題を扱う弁護士を探す

新しく相談する無料

関連カテゴリから解決方法を探す

弁護士に見積り依頼をする

複数の弁護士にまとめて見積り依頼

  • 最短3分で依頼完了
  • 依頼内容は非公開
  • 分野に詳しい弁護士から見積り依頼が届く
一括見積りをはじめる無料

依頼前に知っておきたい弁護士知識

不動産・建築のニュース

  1. 女子寮あるある!?「男子禁制」なのに彼氏を招...
  2. 深夜に大音量の音楽をかける「爆音おばちゃん...
  3. マンション上階は「パン屋」、生地を叩く音や...
  4. 寂しい一人暮らしOL、「小動物」飼育で気を紛...
  5. 退去時に求められた「修繕費5万円」耐用年数...
  6. 東京弁護士会「動物愛護法入門」出版「殺処分...
  7. 脱原発テント「撤去しない」撤去命令確定受け...

活躍中の弁護士ランキング

不動産・建築の分野

ピックアップ弁護士