[page47]【弁護士が回答】「土地所有権移転」の相談2,329件

2,329件見つかりました

法律相談一覧

生前贈与を受贈者自ら自力でやりたい
ベストアンサー
母方の実家が母親と私に相続され共同資産なのですが、母の持分の生前贈与を希望しています。母は認知症気味なのですが、生前贈与出来るでしょうか？私に兄弟姉妹はおらず、父親は早いことお前の名前にした方がいいと言っています。祖父母は既におりません。母の姉は健在ですが生前贈与に賛成しています。この状況で後々の争いは起こり難いと思うので司法書士を通さず...
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2018年12月04日
不動産会社の重要事項説明不足を理由に契約違反による契約解除ができますか？

東京都内で新築一戸建て物件（現在建築中）を購入しました。購入時の重要事項説明書並びに説明では、都市計画道路が敷地一部（全体の3%弱）の敷地入口上部にあるベランダ部分を斜めに横断している図面提供や説明がありました。また、①全敷地が買い取りされた事例や交渉次第で補償可能等と安心させたり、②直近の第4次計画道路ではなく、平成37年まで着手予定がない。この...
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2017年01月27日
母が亡くなり、遺産相続について

９月末に母が亡くなりました。母には内縁の旦那がいます。母と内縁の旦那は27年ぐらい一緒にいます。母には、子供が2人いましたが１人は、亡くなった為私が相続人になってます。内縁の旦那と母の間には、子供はいません。母は、認知症だった為、私が介護するため一緒に生活していたのですが内縁の旦那に自分が母の面倒を見るから出ていけと言われ家を出されました。そ...
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2020年10月12日
農地に未登記の違法物件がある場合の売却は可能か？
ベストアンサー
【相談の背景】農地未登記建物があります、農地は農地法があるそうです、違法物件です、【質問1】農地に未登記の違法物件があったまま売れるのでしょうか?違法物件があると売れないのでしょうか？【質問2】農業委員会が反対するのでしょうか？【質問3】農地に違法物件があってもいいと言ってくれる人なら売れるのでしょうか？
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2026年01月05日
兄弟間で生前贈与された不動産の相続

【相談の背景】祖父の前妻の子が４人、後妻に２人の子あり。前妻の長女が私の母です。祖父が生前住んでいた家は亡くなった際に後妻とその２人の子に相続された。その後、後妻も他界して更に２人の子に相続されたのち、後妻の子（三男）が他界した。三男（妻子孫なし）は癌で余命宣告された時に建物の半分の名義を実妹に生前贈与として名義変更を行った。この...
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2022年10月20日
夫の不倫相手への慰謝料請求。

初めて質問させて頂きます。よろしくお願いします。先日夫の不倫が発覚しました。これで二度目です。平成15年、夫が職場の女性と不倫してました。携帯から、女性との親密なメールのやりとり、性行為の画像が出てきてわかりました。その数日後、夫が女性とは別れたと言いました。私は相手の女性からも話が聞きたかったので、待ち合わせて会いました。相...
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2014年07月18日
家の名義変更、相続について

先日父が亡くなりました。通常ですと、母に家の名義変更をするところですが、高齢のため、判断能力に疑問があり、また、先も長くないと思われるので、子である私たち姉弟が相続してしまうのが善策かと思っています。 ①母が亡くなった後は、家を処分し現金を二人で半々にする。 ②片方が家をとり、片方が家と同等の現金を得る。のどちらかにしようと考えていますが、 ①の...
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2019年01月15日
不動産を共有名義にする方法を教えてください

【相談の背景】妻が不動産を相続したのですが、私(夫)との共同名義にしたいと言っています。調べたのですが、共同名義にするには何割分かを妻から買わないといけないのですよね？他に簡単な方法は無いでしょうか。また、妻は無償で相続したわけではなく、兄弟の分も妻が買った形になっています。妻の父の不動産→妻と妻の兄で相続の予定が、兄が住む予定が無いので...
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2025年03月26日
都市計画街路用地とは？

都市計画街路用地とはどのようなものなのでしょう？これに指定されると地価は下がってしまうものなんですか？
弁護士回答

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2015年05月06日
遺産相続について連絡が無い
ベストアンサー
父親が亡くなった事を、伯母から今日、聞きました。亡くなったのは、2020.09.03だそうですが、母親も兄妹からも、一切何も通知もありません。意図的に知らせないようです。私とは縁切り宣言をされています。しかし、権利はありますよね？こういう場合、どうしたら良いでしょうか？相手は現在、電話もブロックし、私を脅迫して警察署に告訴状を受理され、検...
弁護士回答

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2020年12月02日
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母のクレジットカード滞納について
ベストアンサー
【相談の背景】母が脳梗塞で動けなくなり、年金では医療費、施設費しか払う事は出来ず、母のクレジットカードの残高がほとんど払えていない状況で、ここ１年は全く支払っていませんでした。私も自分の生活が手一杯で、督促状が何度も届いていたのは知っていたのですが、見て見ぬふりをしてしまっていました。ですが、つい先日最終勧告書が届いてしまいました。クレジッ...
弁護士回答

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2024年11月07日
離婚後の住宅ローンの残った家の対処方法

今から8年前に夫婦で一軒家を3000万で購入しました。家の名義は元旦那で、私は元妻の立場のものです。その3年後夫婦仲が悪化し、離婚に至りましたがその際に取り決めをし公正証書に残しました。 1.離婚後も元妻、子供が家に住むこと。 2.ローンの返済については、元夫2：元妻1の割合で支払いを行う。 3.元妻が再婚、同居した場合は支払いを元妻が行う。（家に住むこと...
弁護士回答

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2015年03月11日
法定相続分についての相談
ベストアンサー
今実家の方に母親と２人で住んでるのですが。現在住んでる家が名義が母親と、祖母の共有になっています。最近姉が家を勝手に売ると言っています。姉は結婚して実家を出ているのですが、勝手に家を売ることなど出来るのでしょか?
弁護士回答

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2017年05月03日
水道本管が私設菅の場合
ベストアンサー
【相談の背景】私道の中にある上水道の本菅が私設菅であり、昔の分譲会社の名義のまま残っていますが、現在は破産しています。今は25世帯がそこからつないで水道を使用しています。【質問1】将来的にこの私設菅はどうなるのでしょうか？私設菅が古くなり新しく本菅を入れる場合、市に名義が移ることもあるのでしょうか？
弁護士回答

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2022年05月30日
清算人弁護士への予納金を超える追加支払い費用について

【相談の背景】共有物件の老朽化したゴミ屋敷を相続放棄した後、清算人選任申請して処分したいのですが。（自分の持ち分があるので、管理義務を避けたい）【質問1】相続財産清算人弁護士に予納金を払った後、老朽化したゴミ屋敷の処分に多額の費用が追加でかかった場合、払えない場合どのようになるのか？
弁護士回答

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2025年09月17日
損害補償を請求できますか
ベストアンサー
痴呆症母親の貯金を銀行カードでATMで全額引き出した刑事事件として警察相談したが受理してくれない三菱東京UFJ銀行の普通預金・定期預金解約取引推移一覧表で確認したら毎月生活費3万円は母親生前（死亡平成22年）から同居人の兄に渡していたが10年間で約1800万円位をATMで引き出されていた。兄は(死亡・平成21年)前の病院(平成21年)へ幹細胞癌で入院から死亡までは歩く...
弁護士回答

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2017年01月23日
被告の住所のマンション名、部屋番号が不明な場合
ベストアンサー
【相談の背景】少額訴訟を起こしています。被告Xは会社Aの代表取締役とします。会社Aの登記事項証明書に代表取締役である被告Xの住所記載があります。被告Xの住所として、会社Aの登記事項証明書記載の住所を記載し、訴状を裁判所に提出しました。裁判所から連絡があり、訴状記載の被告X住所には、マンション名、部屋番号の記載がないため、訴状の配達が出来なか...
弁護士回答

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2024年07月09日
元妻が住む私名義の住宅のローンの滞納を金融機関から知り、突然金銭的地位を脅かされています
ベストアンサー
突然、現在住んでいない住宅ローンの滞納を金融機関から言われて困っています。数年前に離婚したのですが、協議も何もできず、私は自宅を追放されるがごとく追い出された形で離婚しました。離婚に至る理由についても、おおもとの原因は元妻側の不貞行為等にあります。現在私が追放された住宅には元妻が住んでいます。現在、ようやく財産分与等につき協議を始...
弁護士回答

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2018年06月25日
裁判所の和解案を飲むなら、遺品を相手に提出させるよう説得すると裁判官から言われ即答を求められました。

地裁で祖父母や両親の遺産確定訴訟をしています。兄弟が遺書を偽造して、自分の子の名義にしていました。他にも預貯金や株券があるのですが、終盤になって、裁判所が根拠を示した和解案を提示してきました。形見や遺品は、法的にはよほど確定できないと分割対象にならないとのこと。私は、形見や遺品を何も貰っていないので、執着心があります。裁判官に、和解案を...
弁護士回答

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2016年03月30日
代表者が亡くなっている会社名義の建物の譲渡について
ベストアンサー
【相談の背景】借地に死んだ父親の会社名義になっている建物があります。　　　閉鎖登記や会社の変更登記はしばらくされておりません。身内は母以外全員相続放棄しています。【質問1】建物を地主さんが引き取ってくれるとなった場合司法書士さんを入れて譲渡したいと思っていますが可能でしょうか？【質問2】また、現状で譲渡が難しい場合どうすれば建物...
弁護士回答

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2023年06月14日
夫の住宅ローンの名義変更について弁護士に相談したいですか？
ベストアンサー
【相談の背景】中学生と小学生のこども3人いる主婦です。1年前に夫の不貞行為が発覚し別居、離婚予定です。来月1回目の離婚調停があります。夫単独の住宅ローンが2000万以上残っており、私とこども達で住み続けております。夫は養育費とローンの相殺を認めています。私は専門職としてある程度収入があるので依頼している弁護士は私に名義変更するよう勧めてきます。 ...
弁護士回答

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2026年07月02日
相続と権利放棄について

お世話になります。急ぎです。仮に宅地A、宅地B、農耕地C、加えて預貯金が相続対象とします。宅地A、農耕地Cは単一名義、宅地Cは5人名義（名義人は死亡者を含め5人）、預貯金は勿論単一名義とします。死亡にかかる法廷相続人は2名（相続人①、相続人②とします）です。この場合、相続人①が宅地A、農耕地Cを相続、名義人②が預貯金を相続、相続...
弁護士回答

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2018年01月09日
同居していた親から建物明け渡し訴訟。和解するも反故にされ泣き寝入り状態。

【相談の背景】 4年前に姑が脳梗塞を発症。高次脳機能障害の後遺症が残りました。長男の夫と私、娘2人は約25年間姑と良好な関係で姑名義の家で同居していましたが、後遺症により判断能力が低下。姑は次男(夫の弟)にたぶらかされ家出、建物明け渡し訴訟を起こしました。約2年に渡り裁判を続けましたが「明確な契約事実が確認できない」との理由で、裁判官から「このままでは...
弁護士回答

2
2021年04月23日
義父が連帯保証人

義父が3年前に亡くなりその一年後に突然義父が義母の父の連帯保証人になっていたことがわかりさらに義母の父が自己破産したと聞かされました。そして義母に言われるがまま借金の内容もよくわからず遺産放棄の申し立てをしましたが、受理されませんでした。遺産ももらっていません。それから月日が経ち先月義母のもとへ負債請求が届き現在実家が仮差し押さえ中です。負...
弁護士回答

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2013年09月07日
公正証書遺言の有効性について

お世話になります。私の他界した父が公正証書遺言を残していました。その公正証書遺言の執行は、複数の相続人が反対しました。そのため、遺言執行者は、遺産分割協議を提案しました。相続人全員の合意で遺産分割協議をすると、公正証書遺言は無効になると、説明されました。相続人全員の合意により、遺産分割協議をしました。遺言執行者に、公...
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2017年04月19日
母の死去時作成した遺産分割協議書はコピーだけ。原本紛失。不動産登記も10年間放置後、次に父が他界。
ベストアンサー
2006年に母が亡くなっています。当時の相続人は父、姉、妹です。この時、実家は父と姉の共有、妹は現金を受領として遺産分割協議書を作成。しかし不動産登記をずっと私も放置したままでした。（この遺産分割協議書はコピーのみで原本は見当たりません。担当した税理士は死去し事務所は解散。）先日今度は父親が他界したのですが遺言があり「すべての遺産を妹に相...
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2020年05月26日
不動産仲介業者との契約の錯誤取消について

【相談の背景】不動産の購入に関する相談です。新たに新築戸建(約5,500万円)を購入することになり、売主と売買契約、仲介業者(A社)と一般媒介契約を締結しています。これから登記、決済を経て物件の引き渡しがあるのですが、その際にかかる諸費用(登記費用、銀行事務手数料等)が、当初A社が出してきた概算見積もり(260万円)よりも約35万円高い295万円となることが分か...
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2022年03月10日
司法書士依頼前の状況で

【相談の背景】遠方の実家の生前贈与や相続に関し司法書士（個人事務所）へメールで相談（相談料無料、全国対応）。翌日電話があり詳細を相談。生前贈与を勧められ、近いうちに実家に行き、父と話をしてからまた連絡しますと話し、報酬を聞くと税別25万と口頭で言われました。ん？高い？と思いましたが、翌日お礼と一度お見積を下さいとお願いメールをしました。その返信...
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2024年06月11日
賃貸契約強制退去について。事前通告無しに今月末で強制退去は可能なのでしょうか。
ベストアンサー
賃貸契約についてのご質問です。 2018年3月〜2019年3月までの1年契約です。 3月に入居をしたのですが、4月半ばに賃貸契約を10月末で終了させてほしいとの通知がありました。これには仕方なく同意をしました。ですが突然、今月末で強制退去という通告を受けました。理由は、家賃の振込遅れが複数発生したからというものでした。家賃の振込遅れをした事につ...
弁護士回答

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2018年07月12日