このワードに近いキーワード

2,242件見つかりました
弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • 賃借権の時効取得、賃借人による改良

    【相談の背景】 母が、田舎の土地を駐車場として貸して18年になります。その間、同じ方に貸しています。 先日、母に断りなく、駐車場に新しい砂利を運び込んで整備をしたようです（その費用は請求されていません）。 賃料は、毎月口座に振り込んでもらっています。 数年以内に土地の売却を考えているのですが、下記事項につきお返事いただけますと幸いです。 【質問1...

    弁護士回答
    1

  • あったはずの 境界杭がなくなっていた場合の時効取得について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 　区画整理がされている私の所有地で、40年ほど前に隣人がブロック塀を設置しました。 　40年程前に隣人がブロック塀を設置する前は境界杭がありましたが、いつのまにか境界杭がなくなっており、1週間前に土地の測量したところ、隣人が40年ほど前に建てた ブロック塀が越境して私の敷地内に10cm ほど 食い込んでいることが判明しました。 　隣人に対し ブ...

    弁護士回答
    1

  • 境界を越境している部分の取得時効について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ある築古戸建物件を購入し、更地にして新築を考えております。 その物件には測量図が備え付けられていないので、新たに測量をかけようと思っています。 更地にして分かったのですが、その物件の北隣の家の室外機などがこちらの境界標を越えていることが分かりました。 北隣の家の人から「他に室外機等を設置するスペースが無いから、越境している部分の...

    弁護士回答
    2

  • 通行地役権の時効取得 等について

    中古一戸建てを購入しようとしています。 売主さんは隣地の方と各々の所有地を幅員２メートルずつ出し合って計４メートルの通路として隣地の方と共に各々の敷地へ出入りしています。この通路使用の約束は昭和５９年に売主さんの土地については前所有者と隣地は前々の所有者との間で簡単な誓約書として締結されており、その後売買や相続で所有者が変わっても隣地の方は誓約...

    弁護士回答
    3

  • 借地権侵害より国の土地を時効取得主張は正当？

    土地収用法に基づく正当な補償と借地権侵害について http://www.bengo4.com/fudosan/1110/1245/b_239938/ この続きになります。 母親が亡くなってから途方に暮れたように相続登記をしたところ附属建物が登記されていないことに気づきました。 父親は土地所有者から建築妨害を受けた直後より周辺に幾つか小屋を建築しました。 アンカーボルトで固定された小屋はスグ...

    弁護士回答
    5

  • 不動産（土地）の取得時効と相続・損害賠償について［時効成立後に相続した場合］

    法律に詳しくありませんので、言葉に不適切な単語があるかもしれませんがご容赦ください。 ●経緯 (1)35年前　隣家が父の所有する土地にはみ出して、建物を建設。抗議するも反応なし。そのまま放置状態。 (2)15年前　占有状態から20年が経過 (3)1年前　父の死去により上記の土地を相続(はみ出ている部分も含む) (4)半年前　相続により所有権移転登記 (5)昨日　　上記...

    弁護士回答
    2

  • 自治体の土地に40年住んでいます

    ・自治体の土地に40年以上住んでいる ・当初は自治体の土地の認識なし ・最近自治体の職員が来て、将来的に立ち退き の可能性を示唆 ・土地の買い取りや、立ち退き料の話を一般論 として話す(職員の方は｢無理だと思う｣と回答) ・法律を調べ、取得時効を知る ・自治体の土地には適用されないとあったが、 長年公共に使われていない土地は時効適用？ ・今回の職員が...

    弁護士回答
    1

  • 不動産の時効取得を要因とした登記移転について

     ベストアンサー

    下記のような場合に、不動産の時効取得を要因とした登記移転の申立はできるでしょうか？ 50年程前に祖父が、30年程前に祖母が他界しました。 祖父母には1男1女（父・叔母）がおり、叔母は結婚して他県に出ています。 3年前に父が他界し、土地・建物の登記変更をしようとした所、祖父名義である事が発覚しました。 祖父名義となりますと、叔母が1/2、母・姉・私...

    弁護士回答
    3

  • 土地の境界でコンクリートを壊された場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 お隣が家屋を解体して売却の為、測量したところ、うちの庭の一部がお隣の土地である事がわかりました。何十年もうちの土地だと思っていたので「取得時効もありますよね」と言ったら「取得時効を主張するのなら、測量費用と登記料を払ってもらう」と言われたので、その土地をお返しすることにしましたが、うちは庭を作る時に大量の土を入れてコンクリートで...

    弁護士回答
    1

  • 不動産時効取得に対抗する対策は、有りますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 １年前に土地を購入しました。最近になって隣地建物が、当方所有地に越境している事が判明しましたので撤去の要請した所、30年以上経過しているので時効取得を主張してきました。撤去してもらうにはどのような対応をすれば良いでしょうか？ 【質問1】 前所有者、仲介不動産会社からは何の説明も有りませんでした。隣人の時効取得に勝てる対策は有ります...

    弁護士回答
    3
  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 法定外公共物に対する所有権の取得時効に関して

     ベストアンサー

    【相談の背景】 寺院の住職を務めています。 昭和４０年代から、寺院所有の土地を檀家の方に貸していました。 令和２年に賃貸借契約が終了し土地が返却されたましたので、新規事業の為に当該地の公図を取り確認すると、今まで当山所有だと認識していた土地の真ん中を赤道が通っているが判明しました。 現在は道としての機能も形も無く、地域住民も当該地全体が寺院所有...

    弁護士回答
    1

  • 時効取得のために相手の承諾は必要なのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 家裁での遺産分割の調停において相続人で時効取得出来る土地があるのですがそれについて調停員と話しました。 その際に、元の所有者の相続人を探して承諾してもらわないと時効取得は出来ないと言われました。 登記の上では大正生まれの人なので相続人は探せません。 承諾はいらないと思いますと言いましたが、向こうは必要ですよで話しは終わりました。 ...

    弁護士回答
    2

  • 取得時効と覚書の優先順位

     ベストアンサー

    ２０数年前に一人の大家さんが所有する３軒長屋を隣家と我が家で分割して購入しました。一軒分を購入した我が家が最近建て替えることになり解体をしたところ、隣家が我が家の敷地に越境していることが判明しました（建物内部の部分でお互い気が付きませんでした）。最初にお願いしていたハウスメーカーさんは、将来隣家を建て替える際には土地を返却するという覚書を作成し...

    弁護士回答
    2

  • 固定資産税請求は可能か？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 未相続の土地の固定資産税を何十年も、相続人代表として払っています。時効取得により、一部の土地を他の相続人が取得した場合。 【質問1】 今まで払っていた固定資産税は、何年分請求できますか？　 請求可能であれば、請求の仕方を教えて下さい。

    弁護士回答
    2

  • 擁壁の基礎部分の越境について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 隣地の所有の擁壁の基礎部分が、こちらの敷地内に２０センチ程度はみ出して地中に設置してあることが判明したため、隣人に是正を要求しました。 すると、50年前に設置した擁壁のため、時効取得が成立しており、基礎部分を含めて隣人の土地とする裁判を行うと言われました。 なお、双方の土地は土地区画整理によって造成されたもので、私は境界線には争...

    弁護士回答
    1

  • 建物の時効取得について

    よろしくお願いします。 AとBの共同名義の建物、昭和26年建築で、築年数は60年を越えてます。 Bは昭和57年に死亡しており、死亡する前より、名義人であるだけで、建物に一切関知してません。 また死亡してからも、その親族からの連絡は一度もありません。 その建物の管理は、長年Aがしてきました。 この場合、『権利の時効取得』として、建物の名義人をA...

    弁護士回答
    2

  • 家屋調査士。こちらは、要望を受けなければならないのでしょうか?

    以前、隣との境界線トラブルについて質問をさせていただきました。 先生方のアドバイス通り、時効取得している旨を先方に伝えました。 すると、隣の依頼した家屋調査士が、固定資産税を払っているほうに権利があることと、地籍調査の前の古い公図では隣の土地であったということを理由に、10cm程地籍調査の境界線より引っこんで欲しいといってきました。 時効取得のこと...

    弁護士回答
    1

  • 土地の時効取得要件としての占有開始時期の証明方法は？

    他人所有の土地を20年余自家菜園として自主占有しています。 本土地を時効取得する要件の一つとして、占有開始時期を証明する具体的な方法(例示)をご教示願います。

    弁護士回答
    1

  • 時効の援用について。無権代理人の言葉だけで援用可能でしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 無権代理人のA(Cの息子)から、Bの所有する土地に対して「Bのものだったが、もう時効だ(20年Cが占有していたから)」と言われました。 Aの親である権利者Cは、時効の援用(追認も)していません。 そのため取得時効が成立していないと思い、Bはその土地の桃を取ったのですが、Aから「泥棒」と言われました。 【質問1】 Bの行為は窃盗に当たりますか？(元...

    弁護士回答
    2

  • 競売物件以外の土地の取得方法

     ベストアンサー

    【相談の背景】 競売物件以外の土地の取得方法 競売で囲繞地の土地Ａと建物Ｂを落札しました。しかし、道路に接道していません。道路に接する土地Ｃを取得する方法を教えてください。 道路に接続する土地Ｃは、競売時の所有者甲と同じですが、抵当権が設定されず、競売の土地Ａと建物Ｂに含まれませんでした。 元所有者甲は亡くなっていて、甲の妻乙が建物Ｂに住み、...

    弁護士回答
    1

  • 時効取得にあたる造作物の条件

    隣と私どもの境界で地面の高低差が４０ｃｍあります。隣より４０ｃｍかさ上げをしている当方のブロックに隣の所有者がお風呂を増築した際、当方の境界としている「かさ上げブロック塀」に１部をのせる形で増築物を建てています。 ２０年以上経っていれば時効取得されていると聞いてはいます。 そこで先生方に３点質問がございます。 〇時効取得にあたるのは地面から建...

    弁護士回答
    1

  • 何十年も自分の土地と思っていたのが、一部分が他人の土地と分かった場合請求されるのか？

     ベストアンサー

    自分の土地と思って40年近く住んでいたところ、ある日一部分が相手の土地だと言われました。 相手は固定資産を払い続けています。 １・その人がお金を請求してくるのですが、請求金額を払わないといけないのでしょうか？ ２・それとも何十年も経っているので時効が成立（取得時効）するのでしょうか？ ３・自分は請求に応じたくないのですが、今後どのような行動...

    弁護士回答
    3

  • 土地の境界杭の法的な扱いとは

    　土地の境界杭を無断で引き抜いたり、移動させたりすると何か罪に問われるのでしょうか？ 　また、当該境界杭を自身の土地等に所有の意思を持っておいておいた(刺しておいた)場合、当該境界杭に対しての取得時効は成立しうるのでしょうか？

    弁護士回答
    7

  • 被相続人名義の家の土地の一部の所有者が不明

     ベストアンサー

    【相談の背景】 被相続人名義の家が建っている土地の一部が他の人の名義になっています。 調べてもらったそうですが登記も古すぎて所有者不明となったみたいです。 【質問1】 この場合この土地はどうなるのでしょうか？ 相続の対象のなるのでしょうか？ 【質問2】 時効取得みたいな感じで相続人が取得できますか？ 国の管理ということになりますか？ よろしく...

    弁護士回答
    2

  • 30年以上土地を占有され、時効取得訴訟を起こされた場合

    度々お世話になります。土地境界で、当方が主張する土地にすでに隣家の建物が30年以上建っています。そこで質問ですが、 1、時効取得訴訟を起こされた場合、時効取得が認められない場合ってあるのでしょうか。 2、弁護士の方は負け戦さが濃厚と分かっていても請け負ってくださるのでしょうか。 3、負けることが濃厚ならば本人訴訟でしたほうが良いでしょうか。しゃべるの...

    弁護士回答
    1

  • 不動産の取得時効 民法１６２条

    不動産の取得時効の条件に付いて教えて下さい。（当方零細企業）　　　　　　　　　　　　　　　　　 事実関係は以下。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２１年前に個人と土地売買の契約をしました。（契約の公正証書有り・仮登記済み）支払完了時に所有権移転と本登記の約束が記載されています。本登記が完了するまでは、...

    弁護士回答
    6

  • 宅地の越境部分に対する取得時効 他 について

     ベストアンサー

    　長文にて失礼致します。私の父の所有する宅地についての相談です。２年ほど前にその宅地を売却しようとしていたのですが、全部事項証明書に記載されている内容を現地で確認したところ境界石がＡ隣地側だけ無くなっており、改めて測量したところそのＡ隣地の建物（アパート兼住宅）の地下浄化槽が当該宅地に越境しており、地上部においてもそのマンホールが越境しておりま...

    弁護士回答
    1

  • 時効取得者と時効取得後の第三者。

     ベストアンサー

    時効取得後の第三者（贈与もしくは売買取得者による）に対しても時効取得の援用は可能でしょうか？ それとも時効取得期限は満たしていて中断は出来ない第三者の取得は無効となるのでしょうか？ 時効取得者と時効取得後の第三者の取得ではどちらが優先（権利が強い）されるのでしょうか？

    弁護士回答
    2

  • 市町村や町内会の境界を犯す形での土地の時効取得の法律上の整理について

    　A市とB市の境、或いはC町内会とD町内会の境で分断されている土地をE氏、F氏がそれぞれ所有しているとして、E氏がF氏の土地を長年占有し続け、時効取得に成功した場合、法律上はどのように整理されるのでしょう？ 　A市(或いはC町内会)のE氏がF氏の土地であるB市(或いはD町内会)の土地を新たに取得したという扱いになるのでしょうか？ 　それとも、A市(或いはC町内会)の...

    弁護士回答
    3

  • 会話録音の証拠採用について

     ベストアンサー

    当方の土地の一部が隣家との間にある塀より 隣家側にあることがこのたび判明しました。 塀は３０年以上前にできたものであります。 以下質問になります ①相手側に所有の意思はなかったなど時効取得の 　要件を満たさない発言がある場合、それを録音したものが 　裁判などで証拠採用されるものでしょうか。 ②証拠採用されるなら、時効取得の援用をさせない為に ...

    弁護士回答
    2

  • 擁壁が越境している場合、時効取得は成立する可能性はあるか？

    【相談の背景】 約15年前に建売の一戸建てを購入しました。約半年前に、南側の土地を購入した人の依頼を受けた業者が土地造成工事をした際に、私の土地の擁壁の基礎(地中)が横約20メートル、幅約40センチに越境していると言われました。 私は、購入時、擁壁は私の物だと説明は受けましたが、基礎が越境していることは知りませんでしたし、擁壁も30年以上前からあるそうで...

    弁護士回答
    2

  • 時効取得による仮登記と質権の抹消

     ベストアンサー

    農地を時効取得しようと訴状の準備を進めているところですが、対象となる農地の登記簿を見ると甲区の順位２番には条件付所有権移転移転仮登記 (条件は昭和47年贈与による農地法第３条の許可)が、また乙区には質権設定が登記されています。 訴状の請求の趣旨には、「被告は原告に対し、別紙物件目録記載の土地につき、○年○月○日時効取得を原因とする所有権移転登記手続きを...

    弁護士回答
    1

  • 境界線の立ち合いについて。時効取得を主張されないようにしたいです。

     ベストアンサー

    隣家の売却に伴い境界線の立ち合いを求められました。隣家は約２０年前に購入し、その際にも境界線の立ち合いをしております。隣人が引っ越してくる前から元々塀はありました。石はあります。問題なのが、余裕をもってブロック塀を作ったため（私の家がすべて負担）、塀が私の家側にすべてあり、さらに数センチではありますが、土地を隣人が使用しております。いつか時効取...

    弁護士回答
    2

  • 境界確認でトラブル発生、時効取得で主張可能か？

    【相談の背景】 隣地から父所有の底地について境界確認を求められています。 隣地は更地になり、こちらは借地権者が40年以上住まわれています。隣地測量士によると今の境界杭の複数箇所が登記簿、公図上の位置と異なっていて、境界杭をずらすとすると1坪ほど父の土地に寄るとの事（それで登記簿上の面積と合う）しかしこちらは今の境界杭を信じていましたので借地権者もそ...

    弁護士回答
    5

  • 土地利用確認書に時効はないのでしょうか。

     ベストアンサー

    連名署名者（自治会）の一人ですが釈然としないことがありお尋ねします。 昭和50年のことですが、近くの幼稚園が移転しその空き地活用について付近の自治会（3者）や幼稚園所有者の連名で広場として残す確認書（期限の記載なし）を締結しました。しかし時代の変化とともに広場として勿体なく、行政から土地を取得して図書館を建てたいとの提案がありましたが確認書の縛りで...

    弁護士回答
    3

  • 共有名義の土地について

     ベストアンサー

    共有名義の土地についてです。 現在家を建ててある土地は共有名義でありもう会うこともない親戚と共有になっているみたいです。 そこに建ててある家は父親名義です。 お聞きしたいのはこの土地を父親の名義に出来る方法です。 判子は押してはくれないみたいなのですが何とかできないでしょうか？ 建物ではなく土地だとやはり無理でしょうか？ 時効取得など土地に...

    弁護士回答
    4

  • 土地 建物で質問です

     ベストアンサー

    30年以上住んでいる家を建て替えたいのですが、 建物は自分の名義ですが、土地の名義が離婚した夫のなき父親のままです。 結婚した時土地を自由にして良いとのことでした。 現在6人ほどの親族が土地の権利を共有していて、今後も相続登記するつもりもないようです。 このような状態で家を建て替えできますか？ 土地の相続権利を持つ全員の許可や書面がないと建て替えは...

    弁護士回答
    3

  • どちらが正しい?業者の言うことが正しいのでしょうか?

     ベストアンサー

    隣の家との間に隣が設置したブロック塀があります。当然その位置が境界線であると思っていました。 このほど隣でブロック塀を壊し正しい境界線に戻すというので、変だなと思い20年ほど前の地籍調査の結果を見てみると、我が家の一部が隣に入り込んでいることがわかりました。土地の所有者である義父に確認したところ地籍調査以前は確かにブロック塀が境界だったはず、との...

    弁護士回答
    1

  • 使用貸借している農地が時効取得される可能性について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 　亡くなった母から７年前に田んぼを相続しました。その田んぼは、元は私の祖父(母の実父)の土地で、祖父の生前である３０年ほど前から近所の人に使用貸借(タダで作ってもらう？)していたようです。その後、母の代でもそれは継続して、母の亡き後は私が所有者です。 　耕作をお願いしてから20年以上経っております。その方については最近土地がらみでよく...

    弁護士回答
    2

  • 取得時効を援用する場合の「占有開始時」

     ベストアンサー

    私が現在占有している宅地の一部に、他人所有の土地がありました（最近、知りました）。 (1)1964年(昭和39年)、私の祖父が死亡して、私の父と私の祖母が共同相続人となって、私の祖母が死亡する1982年(昭和57年)までの計18年、占有を継続していました。 (2)1981年(昭和56年)、私の祖母が死亡して、私の父と私の父の弟が共同相続人となりましたが、私の父の弟は遠隔地...

    弁護士回答
    1

  • 建物の時効取得

     ベストアンサー

    以前に質問した内容と関連しているのですが､質問の趣旨が異なるので別の質問とさせていただきます｡ 祖父が住んでいた家の登記が知らない人(戸籍でたどれる中には存在しない人)になっていました｡苗字は同じなので､曾祖父かそれより前の代の親戚だとは思いますが､法律的には他人です｡ 祖父の死後､祖母が住んでいましたが昨年11月に亡くなりました｡ 時効取得の手続き...

    弁護士回答
    2

  • 他人に土地を貸し管理して貰っている場合、土地の時効取得は成立してしまうのでしょうか。

     ベストアンサー

    主人の曽祖父名義の土地（農地）がたくさんあります。曽祖父・祖父ともに亡くなっており、今は祖母がその土地で一人住み、家を護っています。これまでにも何度か土地の名義変更をしようと試みたようですが、法定相続人のあまりの多さや手続きの複雑さに断念したようです。 祖母としては、最終的に孫である主人に相続させたいと考えているので、手続きは面倒でも今後やって...

    弁護士回答
    5

  • 家の使用貸借と時効取得について教えて下さい。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私名義の空き家に弟家族が引っ越し20年以上住んでいます。 弟は増築もしました。私も了解。事情があり弟家族に家から出て行って欲しいと 言いましたが 使用貸借と時効取得を言われました。土地は共同名義です。 【質問1】 使用貸借と時効取得は成立しますか？ 成立する場合は ずっとこの家に住めると言う事でしょうか？

    弁護士回答
    1

  • 教えて下さい

    隣との土地境界でのトラブルです。 現状と地籍調査図が違っており、図面上では、我が家が隣の敷地に入り込んでいます。 40年以上前に購入した土地のうえ、境界線に置いてあった石は隣人の父親(故人)が20年以上前に捨ててしまいました。 時効取得が主張できると思っていましたが、隣人の依頼した家屋調査士や土木業者が地籍調査図は絶対なのでそのとうりの境界線にしかな...

    弁護士回答
    1

  • ３０年前に亡くなった養父の土地、建物の時効取得について

     ベストアンサー

    養父の土地の時効取得について質問します。私と養父の関係は私の母（実母）が私が幼少のころ養父と内縁関係になり私が２０歳の時まで内縁関係のままでした。私が、就職して独立したため母が養父との結婚届を出して正式に結婚しました。私は成人して独立していたため養父の籍には入っておりません。３０年ほど前に養父が亡くなったため私が家に戻り母と同居することになりま...

    弁護士回答
    1

  • 取得時効についての判断

     ベストアンサー

    民法の取得時効の実務上の取り扱いについて(不動産) 第162条 ①　20年間、所有の意思をもって、平穏に、かつ、公然と他人の物を占有した者は、その所有権を取得する。 ②　10年間、所有の意思をもって、平穏に、かつ、公然と他人の物を占有した者は、その占有の開始の時に、善意であり、かつ、過失がなかったときは、その所有権を取得する。 取得時効の条文は上記の...

    弁護士回答
    1

  • 債権の消滅時効、時効中断

    土地に1番抵当権者が設定しているが、無余剰にもかかわらず別の債権者がその土地に仮登記をを行った場合、1番抵当権もこの仮登記により消滅時効の中断事由となりますか？

    弁護士回答
    1

  • 相続した土地が20年以上、占有されています。

    【相談の背景】 相続による所有権移転により取得した土地について、遠方にあるので一度見に行ったところ、第三者が畑で使用していました。過去に親から、親戚の人が貸してくれるか、と言われたので貸していた、ということを言っていたような記憶がありましたが、実際は他人のようでした。地目は宅地です。賃貸借等の契約書はありません。 【質問1】 使用貸借と推定して...

    弁護士回答
    2

  • 越境 時効取得 相手方

     ベストアンサー

    前回の質問にて越境部分が時効取得になってるとの回答をいただきました 時効取得になってる事を相手方に納得してもらうにはどうしたらよいのでしょうか 相手方が納得しないで工事の中断要求や足場を掛けさせないなど、になった場合の対応はどうしたらよいのでしょうか。 よろしくお願いいたします。

    弁護士回答
    1

  • 境界線 時効取得について

     ベストアンサー

    前回の質問の続きとなりますが境界線越境についてです。うちの建物がもう50年くらい越境してることが数ヶ月前にわかりました。同じようにお隣もその時期にわかったようですが前回は時効取得にて(時効ですよ)とのことで安心しましたが、例えば相手方が時効になる前の分の何らかの請求をしてきた場合どうしたらよいのでしょうか？ それを含め時効という形で考えてよいので...

    弁護士回答
    1

弁護士回答数

-件見つかりました

「土地の取得時効」に近いキーワード

新しく相談をする

新しく相談をする 無料

弁護士に相談するには会員登録（無料）が必要です。 会員登録はこちらから

法律相談トップへ