[page54]【弁護士が回答】「占有」の相談8,301件

空家の倒壊による損害賠償の按分

ベストアンサー

【相談の背景】親から相続した家（土地+建物）を、私と妹で、それぞれ２/３及び１/３の比率で所有しています。　その家は現在空家になっています。その家の塀がくずれて、隣家の車を損傷したということで、損害賠償を求められています。【質問1】損害賠償の私と妹の按分は、家の所有按分（私：２/３、妹：１/３）と同じであると考えてよいでしょうか？【質問2...

弁護士回答: 3

2024年11月07日

贈与を原因とする不動産移転登記の件

私は昭和34年に夫婦養子になりました。平成5年に養母がなくなり、養母名義の不動産を相続により取得し、所有権移転登記済で私名義になっています。昭和36年頃からその不動産には養母の甥Aが居住していました。養母が死亡する頃までは養母へ少額家賃を支払っていたようです。Aは今になり養母から贈与を原因とする所有権移転登記手続きを請求してきました。Aは困窮しているこ...

弁護士回答: 3

2013年07月31日

興味本位で落とし物を拾ってしまった。

ベストアンサー

【相談の背景】先日、興味本位で道端に落ちている物を拾ったところ、下着でした。どのように扱ったら良いかわからずパニックになり、一度家に持ち帰り、道端に落ちていたこともあり汚れていたので軽く下着を洗った後、冷静になり警察に落とし物として届けました。拾ってから届けるまで1時間程度でした。【質問1】この場合、窃盗などの罪に問われる可能性はありますか？

弁護士回答: 1

2023年12月22日

農地の時効取得を阻止したい。農地委員会に貸借契約を届出すればよいか？

私は、50年ほど前に遺産相続により農地を複数筆相続しました。私自身は農業を行う事が出来ませんでしたので兄に耕作してもらっていましたが、約25年前に兄が亡くなった後は兄嫁とその子が耕作を続け、現在に至っています。固定資産税等は私が支払っていますが、当初は少額の耕作料をもらっていたのですが、兄の死後は現在に至るまでもらっていません。また、農地法に基づく...

弁護士回答: 2

2019年04月18日

差押権者の土地の管理責任

ベストアンサー

他人の農地を差し押さえて、その農地が荒れていると隣接の人から苦情を言われた場合、差し押さえしている者に管理責任は生じますか？

弁護士回答: 1

2015年01月05日

警察に告訴できますか。窃盗罪？遺失物横領罪？

ベストアンサー

昨夜コンビニで買い物中、レジ台の上に財布を置き忘れたまま帰り、家に着いたとき財布がない事に気付いたので、今朝コンビニに戻ってみると無く、店にも届いていませんでした。店の人が防犯カメラを見ると、私の後にレジに並んでいた人が、私が店を出て車で出て行く様子を見計らって、財布を持って行ったそうです。警察にもまだ落し物として届け出がありませんでした。 ...

弁護士回答: 3

2017年11月25日

親族相当例になりますか

【相談の背景】 2年前に亡くなった父親の遺産分割調停が、先日終わりました。実家には、認知症の母親が1人で居住しております。私と弟が時々母親の面倒を見るために実家に帰ります。私は、2年前父親が亡くなった直後、父親の預金から20万円を引き出し、当面の生活費のため所定の場所に入れておきました。母親も弟もその時点で確認をしていました。遺産分割調停で、調停委員...

弁護士回答: 1

2021年10月22日

相続放棄後の自宅の取得。時効取得もできるでしょうか?

10年前に父が死亡し長男が相続放棄しました。借金があるのではないかと心配だったからです。ところが、自宅が父と長男の共有だったことを忘れていました。父死亡前に母は亡くなっており、子は長男1人なので、長男の相続放棄により、相続人は叔父(父の兄弟)1人となり相続されていることになります。父生前より現在まで長男家族が自宅に住んでいます。長男は自宅の...

弁護士回答: 2

2014年02月10日

地震における建物崩壊による責任について

ベストアンサー

【相談の背景】令和6年能登半島地震で多くの建物が崩壊しました。地震による建物崩壊の責任に関して知りたくなりました。倉庫を所持していて、倉庫を他人に貸し出してます。倉庫は50年以上前に建築されました。倉庫は耐震診断等をしていないので耐震性能に関してはわかりません。【質問1】もし地震などで倉庫が崩壊して、倉庫の中にいる人が死亡した場合...

弁護士回答: 1

2024年01月23日

土地の取得時効について

ベストアンサー

①登記済みの他人所有の不動産を時効取得することはできますか？ ②私の所有する甲土地の隣にＡ社所有の乙土地があり、約２０年前に甲土地と乙土地を仕切るため柵を作りました。しかし先日Ａ社から「柵は甲土地の境界を超えて乙土地に作られたものであるため撤去してほしい」と言われました。Ａ社は２０年間１度も柵の撤去を申し出ることがありませんでした。尚、乙土...

弁護士回答: 2

2020年06月29日

会社トラブル債権が無いのに担保を主張された

ベストアンサー

会社間の揉め事で困っています。私の会社は電子機器の製造している会社です。製品に使用するプラスチックの部品を製造するための、弊社所有のプラスチック成形型を、成形先の会社(仮にB社とします）から別の会社で製造させるために、引き上げようとしたら、30万払わなければ型は渡せないといわれました。B社とうちは直接の取引はありません。間に1社経由して依頼しています...

弁護士回答: 1

2019年03月22日

賃貸駐車場内、側溝の鉄格子で車のオイルタンクに穴

家から少し離れた所に駐車場を借りています道に面している駐車場で道路との間に側溝があるのになぜかその駐車場には道路から４０センチくらい敷地内に入った駐車場内にまた側溝があり、鉄格子がしてあります駐車場を出入りするために通らなくてはならない場所にあります今まで車で出入りするたびに「カンッカンッ」と鉄格子が車の重みで動くような音がしていました ...

弁護士回答: 1

2019年02月07日

取得時効の援用による所有権の取得

ベストアンサー

取得時効の援用による所有権の取得について私の母の祖母が他界し５０年以上経過しております。祖母の遺産分（不動産）が、まだその子らに相続されていない状態です。現在、遺産相続人の確定作業をしておりますが、難航しております。また、母はその土地を５０年以上面倒をみております。その場合、取得時効の援用による所有権の取得は適用できるかおしえてい...

弁護士回答: 3

2016年11月21日

所有物離脱横領罪について

ベストアンサー

別居して約2年になります。家に私物を置いたままになっておりましたので送って欲しい旨手紙を二度出しましたが、なしのつぶて。今回、相手方の弁護士さんにお願いしましたところ程なく一部送られて来ました。弁護士さんに「まだ残りがあるので直接取りに行く」と申し出ましたら高価なバック、貴金属等は主人が処分(換金)して物は無いとのことです。主...

弁護士回答: 2

2016年09月10日

時効の援用はできないか

ベストアンサー

A土地とB土地の名義は祖父です。祖父の子供は、母と叔母がいます。祖父はB土地に住み、母はA土地に住み、叔母は別の場所に住んでいます。母は「このA土地はいずれお前にあげる」と祖父に言われたA土地に30年以上住み、今も住んでいます。固定資産税も払い、建物も30年前にこのA土地の上に自費で建てました。自分のものだと思ってました。しかし、30年以上たった今、...

弁護士回答: 2

2016年01月06日

元旦那の横領

何年も前になりますが、パチンコ店勤務でお客さんの忘れた釣り銭を自分の物にして居ました。会社も公認だと言って居ましたが今になってあり得ないと思い質問させて頂きました。退職していますが事実を会社に報告するとどうでしょうか。

弁護士回答: 2

2012年05月22日

隣の地主が管理していた私の山林の一部は隣の地主の物になってしまったのてしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】隣の山林の地主が私の山林の一部を30年間管理して来たから時効取得で自分の土地だと言われました！ 10坪程度の道路横を草刈りし砂利を敷いて駐車場として一時使っていて今も草刈りして桜の木を去年植えている！既に時効取得は完了してうるので登記の変更に応じて欲しいとの事！固定資産税は私の家が代々払って来ています。【質問1】隣の地主が管...

弁護士回答: 1

2021年10月28日

俗な言葉でネコババについて。横領罪はどういうときに成立するの？

俗な言葉でネコババについて。横領罪はどういうときに成立するの？　例えば私がAさんにお代金をいただく権利を有している。このお代金を頂きにBさんをやるとする。BはAからお代金を回収してるんだけれども、Bが私に持ってきていなかったとする。私も最近の物忘れで確認していなかったが、ある時思い出して発覚したという場合。今はあるのかないのか知らないが、銀行員が貯金...

弁護士回答: 1

2018年10月22日

母が住んでいた兄名義の家から、兄の権利証を運ぶと窃盗になるのか？

ベストアンサー

便宜的に兄名義になっている家に、母親が10年以上住んでいました。実際には母親が購入した家です。母が老人ホームに移ることになり、弟の私と家内で母の荷物をホームに運んでいました。荷物の中に兄名義の家の権利証があったので、母に確認しました。母は本来自分の家なので、それは弟に保管しておいてもらいたいと依頼されました。後日兄から、自分名義の家から無断...

弁護士回答: 1

2018年07月30日

土地の取得時効が成立するのはどんなときですか？

私の祖父名義の土地の相続について、どうしたら費用を抑えて、嫌な思いもしないで相続できないか考えています。私の父は三年前亡くなりました。後妻の長男だった父は、祖父が亡くなった時まだ未成年でしたが、家業を継ぎ店主として２人の弟と母と姉を養いました。店舗併用住宅も父が建て63年間お店を守ってきました。今その老朽化した住宅に、母が一人で住んでいま...

弁護士回答: 1

2015年03月19日

結婚詐欺と新居の損害賠償

婚約者が会社を潰して私から350万借りて失踪しました。限りなく詐欺に近いです。私はそれでも分譲マンションの新居を用意しました。貸せば賃料18万円で実際賃貸人をどけました。婚約者の住民票を置いたからです。婚約者は最初から住民票がある事実を知っていて5年間放置しました。ザラ金や未納法人税の時効を待ったのかもしれないです。この5年の間、1年に2回ほど帰りました...

弁護士回答: 1

2012年09月06日

遺失物横領罪と窃盗罪との違い

今現在遺失物横領罪で警察署で聴取を受けている段階です。家族経営の店でお客さんの忘れ物として保管していたICカードを持ち出し使用してしまいました。どのお客さんが所持していたかは分かりませんでした。忘れ物の主な管理者は母ですが私自身も忘れ物が置いてある場所は知っていました。　聴取の際に店で保管していた時期、自身で持ち出した時期も共に覚えていなかった...

弁護士回答: 3

2020年12月07日

勝手に売られたブランド品を取り戻したい

【相談の背景】家のブランド品が数点盗難にあい家族に確認した所誰も知らないとの事だったので警察に被害届を出し実際に指紋などを採取してもらいましたその後、息子が勝手に売却した事実が発覚し買取業者に売ったことが分かりました。【質問1】この場合売却した商品を盗品として契約不成立とし取り戻すことは可能でしょうか。アドバイスいただけるとあ...

弁護士回答: 1

2025年10月21日

第３者が住んでいる不要な土地・家屋を処分したい

父名義の土地・祖父(故人)名義の家屋を処分したいのです。建物は築100年以上で見た目は廃墟、土地評価額約310万円ですが、田舎の誰も欲しがらないような土地です。その家は祖父の実家で昭和5年に相続し、土地・家屋共に祖父名義になりました。その後祖父は結婚して実家を出ました。不動産の名義はそのままでその後祖父の弟家族が長年住んでいました。現在は...

弁護士回答: 1

2019年06月13日

遺失物法についての質問です。

ベストアンサー

スーパーで働いています。店内でお客さんが財布を拾って、店のカウンターに届けました。お客さんは謝礼を求めています。スーパーの店員は中身を確認せずに受け付け、拾得者の氏名、連絡先等を聞きました。その後、スーパーの店員が中身を確認したら、遺失者の連絡先があったので、連絡し返還しました。その際、拾得者への連絡先を教え、謝礼をするよう伝えました。また、ス...

弁護士回答: 1

2017年04月23日

両親の離婚、父親死亡後、親戚トラブル。遺書がない

ベストアンサー

私の両親は離婚し、母方に引き取られて育てられてきました。父親は病気ですが近くの実家で一人暮らしをしていました。離婚後も父親と私達三姉妹は交流はありました。生前父親からは｢お父さんは病気でいつ死ぬかわからないから遺書を書いてる。お前ら三姉妹で後のことは任せる｣等行っていましたが、先日孤独死で発見され喪主を誰がするか等本人の意向を知りたくて遺書を探し...

弁護士回答: 3

2014年03月26日

子の引き渡し時の荷物について

ベストアンサー

至急のことで困っています。私は父で長女6歳、長男5歳です。子の監護権の審判で引き渡し命令が出たので本日、双方代理人付き添いで子の引き渡しを行いました。私がいくら説得しても子供達は非常に拒否していましたが、長男は、ジュースを買いに行くだけと騙されて連れて行かれました。長女は異変に気付き、過呼吸になりそうなほど激しく泣きだし、私にしがみつい...

弁護士回答: 2

2020年10月02日

土地と戸建ての取得時効について

　取得時効にご質問させていただきます。まだまだ先のことではありますがこの先、取得時効の要件を満たし、取得時効を適用して、父の名義の土地と戸建ての権利を私に移すことは可能なのでしょうか？現状についてお話していきます。私の両親は離婚しており、同時に父がほかへ住所を移し家を出ていきました。住居ですが父が建てた戸建てに現在も住んで...

弁護士回答: 1

2017年10月24日

拾得物の功労金支払について

ベストアンサー

先日、通販で代金引換で商品を注文しましたところ、宅配会社が荷物を紛失したとの事。同日、全く知らない人から電話が掛かってきて、お宅宛の荷物を道路で拾ったから、自宅の近くまで持って行くとのことで、同日に受け取りました。　また、宅配会社の人も立会いしてもらいました。　その後代金を支払いましたが・・・。後日、拾い主から電話でお礼の催促が入りま...

弁護士回答: 2

2015年06月25日

執行猶予中の犯罪についてご相談させてください

初めての利用になります。今年４月に覚醒剤所持・使用で３年の執行猶予中の身でありながら、先日頂き物(頂いた方の連絡先等はすでにわかりません)の自転車運転中に職務質問に遭い、その自転車が盗難車ということで署に連れていかれました。後日署から連絡があるようなのですが、この場合猶予処分の取り消しの可能性はあるでしょうか？まったくもって自業自得で...

弁護士回答: 2

2014年11月06日

記帳するため通帳を持ち出し窃盗罪？

ベストアンサー

旦那の通帳を記帳するために持ち出すのは窃盗罪ですか？借金は無いと言っていたのに結婚してから督促状を見つけ借金が発覚しました。借金した理由を説明してもらい、信じて一緒に返済することにしたがのちのち不審な点が出てき、調べると嘘ついてると分かりその確認と、他に借金が無いかを確認するため勝手に旦那の通帳を見ました。ただその通帳は地...

弁護士回答: 2

2020年09月30日

20年以上前の売買契約よる所有権移転

土地売買の相談になります。平成5年に父親が友人と土地の契約者作成のもた売買契約をしました。元々友人は外国に住んでおり、権利書等の必要書類は手元になく、次回の訪日の際にということで父親も深く考えず現金のみを支払ってる状況で、今日までの月日か経ってしまいました。今回売買した土地ですが、地目は畑になっており農地転用の必要もある土地になります。当...

弁護士回答: 1

2019年10月09日

農地の時効取得20年?条?

農地法第五条仮登記の時効取得は20年、民法?条?項、教えてください。

弁護士回答: 1

2010年08月25日

時効取得を阻止するには！

【相談の背景】現在、地目を宅地にしている場所を畑として人に無料で貸しています。お野菜は頂いたりします。ただ、この人たちは父にたくさんの借金もあり時効取得を考えているようにおもえます。この場合、阻止するにはどうしたらいいでしょうか？因みに、獣などから守る防護ネットは父の予算でみんなで畑の回りにはりめぐらせています。宜しくお願い致します。 ...

弁護士回答: 2

2021年08月30日

休眠会社を相手方とする不動産の時効取得する方法について。

私が住んでいる建物は未登記で、土地は法人名義（A社とします。）で登記されています。そのことに気づいたのが、平成23年でした。昭和30年頃、A社より祖父が購入し、建物を建てて住んでいました。（祖父が昭和40年頃他界）祖父が亡くなる少し前に、新しく隣地を購入し、家を建てたので、祖母たちの生活は新しい家に変わり、住んでいた建物は人に貸していました。 ...

弁護士回答: 2

2015年04月28日

強制執行について

動産の差押え執行後､その動産が紛失した場合､その段階で､被害者は執行依頼者なのか､裁判所の執行官なのか､持ち主なのか､誰になりますか｡又､それを黙認し､何ら法的手続きを取らない執行官の行為は罪になりますか？宜しくお願い致します｡

弁護士回答: 2

2014年04月03日

5千円しか……

以前も相続の事で相談させて頂きましたが、まだ進展出来ていません。祖父が3月14日に亡くなりました。そして今も同居している、いとこ(高校2年生)とその母親が居ます。今までその母親は一切働きもせず、他に男を作り、(夫は他界していますが)犯罪を繰り返し、あげくの果て祖父が亡くなるキッカケまで作りました。今までは祖父が孫(高校生)だけは可哀想だから...

弁護士回答: 3

2012年06月03日

畑の取得時効に関して

【相談の背景】タダで40年にわたって畑を貸しています。【質問1】取得時効を主張されたら、畑は相手のものになってしまうのでしょうか。

弁護士回答: 3

2026年05月11日

借地の取得、購入について

ベストアンサー

【相談の背景】 100年程前から住んでいて10年程前に借地と知りました。契約書や更新もありませんでした。父が亡くなり妹が相続し、地代はずうっと払ってませんでした。3年前に地代を2万/年払え地主に言われ払っているそうです。ところが今年になり借地を時価で購入するか、3万/月払えと言われたそうです。【質問1】 ①そんなに古くなら裁判で、タダで土地を取得できる...

弁護士回答: 1

2024年03月21日

時効取得が出来ますでしょうか？

ベストアンサー

１９年程前の話になります。私の自宅が父親名義になっていたんですが、事業の失敗等もあり自宅が差押えになり、不動産業者も入れて任意売却の方向に進みました。その際買主は、父の兄になってもらい、兄に住宅ローンを組んでもらいました。実際の住宅ローンの支払いは、私の父が支払い、固定資産税も父が全部支払いました。自宅は、現在に至るまで、ずっと父が住ん...

弁護士回答: 1

2018年06月06日

未成年者がリサイクルショップへ売る

未成年の子供が勝手にブランドバッグをリサイクルショップに売りました。お店側は保護者の同意書がないので一旦は買い取れないと断ったそうですが後日自分で同意書を書いて持って行き、お店の人が電話で保護者に確認が取れたので買い取ったということなんですが、この電話した相手が子供の友達だったんです。電話では本当に保護者なのかわからないのでお店側の確認...

弁護士回答: 2

2014年12月02日

駐車場の車止めが外れて車にキズが

ベストアンサー

駐車場のトラブルでの質問です。よろしくお願い致します。本日会社で借りている駐車場にバックで車を止めようとしたところ、後タイヤが車止めに接触したときに車止めが壊れ、その車止めがスライドするように動いて、乗り上げるようなかたちになり、テコの原理でバンパーに大きなキズが出来ました。その駐車場の車止めはコンクリート製で、左後ろタイヤ分一つしか付いてませ...

弁護士回答: 2

2013年10月11日

境界確定訴訟後の不法占拠２０年ルールについて

【相談の背景】土地占拠について相手は不動産会社です。 30年程前に裁判で境界確定訴訟で土地境界線が確定したにもかかわらず、同じ山林の入り口を勝手に伐採し家と駐車場経営されています。相手は固定資産税も払わず、私が支払っています。市役所から建物と駐車場が立っているが誰の持ち物かという問い合わせがあり今知った状態です。裁判判決が出たのでまさか無視...

弁護士回答: 3

2025年01月09日

これは窃盗罪になりますか？

ベストアンサー

下らない質問ですいません本日コンビニの喫煙所でタバコを吸っていたのですが、火がついてあるタバコとタバコのビニールと箱に挟む紙切れが放置してあったので、タバコをの火を消して、紙切れとビニールは放置すると危ない気がしたので自分の車のゴミ箱に捨てたのですが、ゴミを拾って窃盗罪になる話を思い出したのですが、まさかこれは窃盗罪にあたらないですよね？善...

弁護士回答: 1

2020年06月05日

取得時効についての相談

ベストアンサー

取得時効について質問します。亡くなった父が地主より借りていた土地・建物についてですが、賃貸契約が結ばれたのは昭和初期であり当時結ばれた契約書が現在は不明の為、詳細な契約日時は分かりません。当時のレートで年額９５０４０円で賃貸契約を結び支払っておりました。平成に入った頃、地主との家賃交渉が拗れてから、平成７年以降地代を支払わずにおりました...

弁護士回答: 5

2015年08月12日

賃貸住宅の落雪事故による借主の賠償責任について

昨年の年末の大雪で隣地に落雪し隣の所有車が破損しました。隣人は、こちらの家の所有者に対して訴訟を起こしましたがこの家の管理会社が「隣人トラブルは借主にも責任がある」と言っています。建物の雪は屋根から直接隣地に落ちる「建物の形状に問題がある」のに借主にも責任があるというのは納得いかないのですが・・・？それと、隣人トラブルは一般的に借主に責任があ...