法律相談一覧
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明渡請求をし、勝訴した場合
ベストアンサー私がA土地を不法占有している甲に対し、所有権に基づく明け渡し請求をし、勝訴しました。 その執行がされたあと、甲が自分こそが甲土地の所有者であると主張して所有権に基づく明渡し請求をしてきた場合、前訴の既判力により甲の主張を排斥することができるのでしょうか。つまり、前訴の既判力は後訴に及ぶのですか？
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不動産 明け渡しについて
ベストアンサー土地名義者・・Ａ 建物名義者・・Ｂ 建物占有者・・Ｃ ①ＡはＢに対して、明け渡し及び撤去の訴訟を提起した。 ②そこで、ＢはＣに対して、明け渡しの訴訟を提起した。 Ｂが①②いずれの訴訟でも敗訴することはありますか？ 敗訴して、Ｃが建物に居座り撤去できない場合、Ｂはどうすればいいですか？
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弁護士介入 口頭弁論について
訴訟の通知が届きました 現在 供託にて家賃を納めています。請求の原因で建物と物置を権限なく占有していると書いてあります。これは認めると書くべきでしょうか。不法占拠になるのでしょうか。訴訟する以上、原告としては弁護士を訴訟代理人にせざるを得ず、その費用も被告にもたらされた損害というべきであり１５万円を払えと書いてあります。払わないといけないでしょ...
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大卒警察官採用 未成年時の微罪処分（占有物離脱罪）
ベストアンサー警察官を志願している大学生です。 未成年(14~15歳）の時に、窃盗され放置された自転車を乗ってた罪（占有物離脱罪）で微罪処分となりました。その時には、指紋や写真を撮られました。 このような前歴がありながら、警察官に採用されることはあるのでしょうか？ また、2次審査の面接では身辺調査があり、簡単に調べられると思います。このような前歴は正直に告白をする...
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共有者のひとりが独断で大幅改築
ベストアンサーある土地建物はA,B,C,Dの共有となっています。 この内Dは持分が最も少ないが、ひとりで占有(居住) している状況。 あるときDはA,B,Cの合意なく、無断で建物の大幅改築 を行いました。Dは「自分ひとりで守ってきたのだから 当然」と開き直っています。 A,B,CはDに対して何らかの請求をすることは出来るで しょうか?
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パンフレットに使用される著作権料
作成した図表等が、ある大企業の販売促進のためのパンフレットに記載されることになりました。 図表等の作成期間は数ヶ月。 パンフレットで販売されるものは数千万円。 引用物の占有率は１/１２程度。 発行部数1000部程度 一部あたり10円と言われましたが、妥当な金額なのでしょうか？
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不動産の取得時効について
3階建ての建物と土地を母が所有しています。 うち、1階を母が事業所として利用し2.3階を弟が利用しておりますが、母と弟に賃貸契約はなく、また母は2.3階に立寄ることはせず10年が過ぎました。 この場合、弟が2.3階を占有していたものとして取得時効を主張することはできるものなのでしょうか？
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給料間違って多めに振り込むと‥
ベストアンサー給料が多めに振り込まれていたことに気づいた場合返さないと、詐欺や占有離脱で立件とかあるのでしょうか？‥また相手に貸した金を返してもらう時に多めに貰っても、同じように犯罪になってしまうのでしょうか？ また民事では不当利得による返還請求？不法行為による損害賠償？どちらに基づいて間違って振り込んだり支払った側は、振り込まれたり支払われた側に請求するの...
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渡し忘れた商品を持ち帰る人‥
ベストアンサー昔ローソンに勤めていた時に、お客さんがお金払って買ったけれども店員が渡し忘れて（もちろんわざとじゃない）処分に困った弁当等（一応取りにくるかもと思いしばらく取り置いているのですが‥）を平気で食べるバイトがいたのですが（飲み物の場合は持ち帰ったこともあった）‥占有離脱で立件とかできたのでしょうか？警察はこんなケースでも連行してくれるんですか？客には...
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無効の競売と所有の意志
農地法３条の許可で農地を落札した人が、２２年間、その土地で農作物を作らなかった。農地の元の所有者は、競売は無効だと考え、２２年前より、自分の土地だと考え、その土地を自由に管理使用してきた。 元の所有者は占有による所有権の時効取得を主張できるか？
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断行仮処分の申請
建物明渡しの判決を取り執行申し立てをし催告に行くと､執行官より､断行出来ないと言われました｡ 法人契約で占有者は法人代表者の家族です｡ 明渡しの債務名義は法人のみで､代表者の債務名義はありません｡ この度､断行仮処分の申請をしようと思いますが､どういう手続きで期間はどれくらいかかるのでしょうか？
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離婚後の口座
ベストアンサーいつも回答ありがとうございます。 離婚後元妻が私の口座を勝手に解約しお金を引き出していました。子供の給食費が落ちる口座で別れた妻が占有しており勝手にお金をとられました。 現在財産分与の審判をしていて分かった事なのですが元妻だとしても別れた妻が勝手に私の口座を操作する行為は問題にはならないのでしょうか??
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懲戒解雇だと思いますが
職場で占有離脱物横領罪で捕まり、自宅待機命令が出されました。懲罰委員会は終わってるはずなのに上司に聞いても今は待てと一週間がたちました。自分が重大な罪をおかしたのですがこんなに時間がかかるのでしょうか?精神的に疲れました。懲戒解雇であれば失業保険は出ないのでしょうか?教えて下さい。
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財産分与による住居
昨年、祖母が亡くなり財産分与の手続きをしています。 20数年前に両親が、祖母名義の土地に、両親名義で住居を建て、同居してきました。およそ半分の土地に両親名義の住居が建っています。残りの部分には、祖母の住居があります。 この場合、土地の財産分与の際は、住居どうなりますか? また、占有権というのは、主張できるのでしょうか?
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相続について
現在、相続審判中です。 土地を相手方が全て占有してしまっている状態です。 この場合、相続開始時から相続確定まで共有とみなされると 思われますが、土地の賃貸料を請求する事は出来るのでしょうか? その場合、審判の中で話を持ち出した方がいいのでしょうか? それとも、審判終了後、別途、民事訴訟を起こしたほうが いいのでしょうか?
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【民事執行法】不動産明渡強制執行に関するご質問です
ベストアンサー民事執行法についての質問です。 【状況説明】 知人のマンションが残念ながら強制競売にかけられ、競落されました。 競落者（自称ベテラン不動産屋）は、保証金没収を回避すべく3月9日に代金を全額納付し、 併せて同日に不動産引渡命令を申し立てています。 引渡命令を裁判所が確定するまでは約2週間前後要する筈です。 強制執行の申立は前述の申立てが確定した時点で...
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競売開始決定通知を受けて
ベストアンサー【相談の背景】 お世話になります。 競売申立をされると、民法の売却の場合は共有者の総意がないと出来ない事や私の占有・居住権は無くなりますか？ 執行官に直接主張すると云う意見や任意売却の方向で自分が居住継続出来る方法を考える事も出来ると聞きました。私は生まれてからこの場所で生活しています。相続開始前からなので 居住地が無くなる事も視野に入れて区役...
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清算人を頼めない場合、通帳と現金をどう管理すればよいですか？
ベストアンサー【相談の背景】 相続放棄の建物未登記、農地未登記のため清算人さんも売れないと思います何故なら農業委員会や県知事が違法物件なので許可しないので清算人さんも解体すると思います、解体費用が私の予想では1000万位清算人様の費用が200万で計1200万位かかりそうで私は清算人を頼めませんが弁護士様の回答から占有者でないから管理者ではないと回答もらいました、なので結...
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相続財清算人 管理責任、管理義務がよくわからない
ベストアンサー【相談の背景】 法定相続人が皆相続放棄し、相続人が存在しなくなった後の話です。 被相続人である父には配偶者もおらず、私の兄弟は既に亡くなっており妻子もおりませんでしたので、一番近い関係者は子である私です。 私は嫁いで家を出ておりましたが、父が病気を患っていた為、度々来ては一緒に寝泊まりをして面倒を見ておりました。 持っていた財産は農地、宅地、築5...
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他人名義の家を使用している場合の損害賠償について
ベストアンサー【相談の背景】 昨年、４人の兄弟に伯母から土地を遺贈され、４人の共有名義となっています。その土地は貸地で他人名義の古家が建っていますが、家の所有者は既に亡くなっており、20年ぐらい前から誰も住んでいません。経緯は分からないのですが、家の所有者からもう住まないので自由に使っていいと言われ、これまでその空き家を伯母やその親類が物置として使っていました...
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パチンコ店のお菓子を間違えて取った
ベストアンサー【相談の背景】 1ヶ月ほど前、初めてパチンコをして、景品に交換する際にカウンターの画面の「余り8」の表記を見て、端玉バイキングのお菓子を8ポイント分取っていいものだと勘違いしていました。その時、レシートには「2」と書いてあったと記憶しています。 その3日後、同じパチンコ店に行き、景品に交換する時に、レシートの番号分お菓子を取らないといけないと知り、...
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物件明渡強制執行後、賃借人が誤って入室。建造物侵入罪になるか。
ベストアンサー【相談の背景】 こちらは物件を借りていて家賃を滞納し、明け渡し請求の裁判を受け、部屋を明け渡すように判決を受けておりました。 一月に1、2回くらいしか行かない物件のために共用部にあるポストを確認しておらず、部屋の明け渡しの断行日がわからなかったため、強制執行が完了した後と知らずに入室してしまいました。 その後、部屋の中のものが色々無くなっていた...
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祖母の銀行印を叔父が不当に専有。
〈要旨〉 祖母の銀行印および通帳を叔父（祖母の息子）が占有しています。 叔父から銀行印および通帳を取り返す方法を教えてください。 〈状況について〉 ・祖母と叔父（祖母の息子）は祖母名義の自宅で元々同居。 ・祖母が病気を患い入院。回復したが、独立で生活することが困難であるため、介護施設へ入所。 ・祖母が病院で入院中に、叔父が銀行印および通帳を...
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執行猶予中の公判、判決についてご意見お聞かせください
執行猶予中の占有離脱物横領罪、判決についてご意見をお聞かせください。 2年半前に前刑、住居侵入窃盗三件で起訴され、懲役2年執行猶予4年の判決を受けました。 その際、保護観察官はついていません。 今回、前刑の三ヶ月後の占有離脱物横領罪で起訴されました。他に追起訴はありません。 事件後に注意欠如多動性障害の診断を受け治療しており、逮捕されるまでは定...
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公示送達の確認・時効取得申立に対応方法
私は、昭和５１年に倒産した会社の代表取締役をしていました。先の４月に仮称「Ａ」弁護士さんから、私個人宛てに「会社の土地１８２，６２㎡」を２０年以上、占有しているので、時効取得の提訴をする旨の通知がありました。私の住所判明は不思議です。 ５月初めころ、弁護士に対し電話し、「時効が成立しているならば仕方がありません」と伝えました。弁護士は、そうです...
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供託のタイミング＆大手相手でも可能でしょうか
某賃貸物件管理会社のマンションに住んでいます。先日、賃貸を14%超増額するという連絡が文書で来ました。 14%値上げされると、近隣の、立地、占有面積、築年数等似たような物件の賃料より高くなります。管理会社は、同じ物件の他の部屋の賃料を根拠としてきましたが、その部屋は、私の部屋より占有面積が30%広いところでした。 家賃増額は今年の7月からで、具体的に...
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婚姻費用の範囲について
ベストアンサー婚姻費用についての相談です。現在妻子と別居状態で調停で婚姻費用が7万に決まり、毎月支払っています。私名義の家に妻子は住み、私名義の車も妻が占有しています。私は実家に住み親の車を借りています。毎月7万の支払いは負担が大きく僅かな貯蓄を切り崩して凌いでいる状況です。 今回車の保険の更新があり5万かかった為その分を7万から差し引いて婚姻費用を振込んだとこ...
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不動産競売物件の引渡命令
ベストアンサー先月、競売物件を落札して今週、売却許可確定後の代金納付と併用に引渡命令の手続きをします。 物件は２階建て店舗仕様ですが、所有者Ａ社が占有 そして Ｂ社が賃借権を主張し占有 という内容ですが、 賃貸借契約書の作成がなされていない・賃料額が一定していない・払える月の賃料額が低額すぎる（月１万円） 賃料が払えない月もある・賃料の支払い領収書たるものが...
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捕獲した動物を溺死させる行為について(動物愛護)
ベストアンサー動物愛護団体(？)が、捕獲した動物(アライグマ)を溺死させる行為を批判し、下記の申込書にその根拠となる条文を列挙しています。 http://thepetlaw.web.fc2.com/Scan/youbou5.pdf ただ不思議なことに、罰則が規定されている肝心とも思える条文(下記の動物愛護法第44条)がなぜか挙げられていません。 「捕獲されたアライグマ」＝「人が占有している動物で哺乳類」＝「...
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仮差押の請求債権目録
ベストアンサー【相談の背景】 建物明渡訴訟に先立ち、占有者が有する債権を仮差押しようと考えています。不法占有の開始が令和7年3月10日だとします。 本案の請求として「被告は原告に対し、別紙物件目録記載の建物を明渡せ。被告は原告に対し、令和7年3月10日より別紙物件目録記載の建物の明渡し完了の日まで、毎月9日限り、金8万円を支払え。」を予定しています。明渡の強制執行完了...
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マンションの共有部分の無断使用への管理組合の対応、対処
7世帯の自主管理マンションの管理人です。新オーナーさんが、玄関前の共有部分に自転車等の私物を無断で放置しています。管理人として占有部分に移動するか、自転車置き場に移動するよう伝えても、邪魔になるわけでないのでいいだろうと、放置したままです。以下の通知をしようと考えていますがいかがでしょうか？ [当マンションは全7世帯の自主管理マンションです。共有...
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親から知らされずにいた親父名義の土地に住み続けた従兄弟の取得時効宣言は有効？
取得時効について 大正時代に私の父親が人手に渡っていた宅地（祖父の代から居住していた土地が２０年程前に人手に渡っていた）を結婚する相手の父親の援助により買い戻しました。 同時に結婚したのでその実家を出て買戻した実家に住む事は無かった。 後に残ったのは父親から見て両親と兄二人・弟二人の６人家族。その後兄弟は順次死亡。 最後に実家に残ったのは末の弟...
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海外での滞在期間を考慮すると厳密には公訴時効の期間を満たさないのに受理されそうだが、それは何故か?
自転車窃盗を犯した身でありながら15年以上経って発覚したため、犯行後、間もなく海外に移住していたにも関わらず公訴時効が成立しそうな流れになっています。 被害規模が軽微だからというのが主な理由のようです。 これをきっかけに日本の法律に関して興味が湧いたため、公訴時効に関していくつか質問させていただきます。 1. 被害の大きさとの関係性 日本での滞在...
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地域猫を自分の飼い猫としようとした
【相談の背景】 近所で野良猫10匹を保護し、自宅で飼おうとしたところ、地域住民から地域猫なので返してほしいと言われました。これらの猫の遺失物届はされておりませんでした。 民法で所有者のない動産は所有の意思を持って占有することによってその所有権を取得するとあります。 【質問1】 これらの猫は自分の飼い猫にできるでしょうか？ 【質問2】 できない場...
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至急お願いします！相続放棄後の鍵
ベストアンサー【相談の背景】 相続放棄した実家の家の鍵について教えてほしいです！！！ 【質問1】 持ち家で一人暮らしだった父親が亡くなり相続放棄をしました！ 病院でもらった鍵を実家のポストに入れて放置しておいたのですが心配になり2ヶ月後に回収し手元にあります 家庭裁判所に相談しようと思うのですが 【質問2】 現に占有や相続放棄破棄に繋がったりしますかね？
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公売物件を取得後に前所有者が退去しない場合
【相談の背景】 公売物件を購入を検討しております。 購入後に占有者がいる場合のリスクや 最大でかかる費用などを知りたくご相談しました 【質問1】 公売物件を取得後に前所有者が退去しない場合の、ケース 強制退去などの手続きでかかった弁護士費用や裁判費用は 前所有者に請求できますか？
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後継人は継続されますか?
ベストアンサー【相談の背景】 友人が3日前に占有離脱物横領で逮捕されました。友人は障害者ですけど後継人が着いています。その場合後継人に逮捕された事は連絡はいくのですか? 【質問1】 友人が3日前に逮捕されました。この場合後継人に連絡入った場合後継人は変わりますか?それともそのまま継続されますか?
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親族による無許可の住民票移動について
【相談の背景】 相続人Bの住民票が実家であったところ、相続人Aが、Bの知らないうちに隣のアパートに住民票を勝手に変更していました。 これは違法行為でしょうか？ 【質問1】 実際Bの居住は隣アパートでしたが、Aと確執があったため、居住を別にはしておりました。具体的には相続人Aが実家を占有する目的であったもので、これを勝手に変えられたようです。
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自宅敷地内に風で飛ばされてきたレシート
ベストアンサー【相談の背景】 お世話になります。 自宅の敷地内に風で飛ばされてきたと思われる他人のスーパーなどのレシートに名前や住所といった個人情報の記載はありませんが、交番に届けず廃棄処分してしまうと 【質問1】 遺失物等横領罪（占有離脱物横領罪）や器物損壊罪に問われる恐れがありますでしょうか？ よろしくお願い致します。
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私名義のローン支払い中の車を元恋人が返してくれません
【相談の背景】 最近、彼女と別れました。 所有者はローン会社、使用者は自分の車について 質問お願いします。 一切の関わりを断ちたいので 車を取り返したいのですが 占有を主張されています。 月々のローンは振り込まれています。 【質問1】 強制的に取り戻す方法はありますか？ 【質問2】 大きな事故や重大な違反を犯した時に こちらに累が及ぶことはあ...
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訴状の別紙目録には個人名を記載してもよいのですか
ベストアンサー訴状の雛形をいろいろ見ましたが、訴状の請求の趣旨には、住所や個人名などプライバシー情報は書かないのがルールのような感覚をもっています。 例えば、土地の住所などの個人を特定する情報は、訴状の別紙目録に記載するというルールのような感じを持っていますが、それは妥当でしょうか? それで、質問なのですが、別紙目録の中に個人名(例えば「日本太郎が現在占有し...
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弁護士に呼ばれ行っていいのか？
相手方弁護士に責任の所在をあきらかにしたいと呼ばれています。 こちらも弁護士を雇ったほうがいいのか。 話を聞いてからのが良いのでしょうか？ 10年の占有により、相続で名義人になりそうです。 姉が放棄し、姉が雇った弁護士。 姉は人を陥れるのが得意。 法定果実の事で叔父ともめこっそりと、放棄。 私と叔父での戦いに変わりそうです。
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家財道具を返してもらえるのでしょうか？
妻と不仲になり、妻は実家に帰ったんですが、こちらの家財道具(洗濯機、カーテン、照明器具他)を妻や妻の親が買ったものだと主張して勝手に持って帰ってしまいました。 現在生活するうえで困っています。 占有回収の訴えはできますか？ 家財道具がなくなった事による損害賠償請求も可能でしょうか？ ちなみにまだ婚姻関係は継続中です。
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間違って持ち帰る‥事情話せば‥
ベストアンサー職場のもの（主に備品とか鍵とか）とか間違って持ち帰り慌てた経験とかありますかね？私は最近よくあるのですが、ちゃんと気づいたらすぐに返しています。なんか早めに返さないと紛失届とか被害届出されたらどうしよう‥占有離脱や窃盗になるかもって思うのですが。 まぁ実際に警察絡んでも事情を話して警察も納得すれば立件とかされないんですかね？ 職場の人に窃盗だ、...
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買い物した後にたまに気づく
ベストアンサーたまに買い物をした後に帰ってからレシートを見ると、レジをスキャンし忘れた商品（１つ２つ程度軽微な値段）があることに気づくことがあります。この場合レジをうった店員が気づいて通報し、私が特定された場合、警察に占有離脱とかで立件されることとかあるのでしょうか？釣り銭とかでもたまに少し多いことに気づく時がありますが、実際どうなんでしょう？被害額が軽微な...
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不法領得
以前質問させていただいたのですが、所有者も使用者も私名義の車を返還請求したにも関わらずもらった物だと主張しています。返還請求は内容証明で通知してもなんら回答もなく、弁護士に相談したのですが、現在占有しているから自分のものだとしても勝手に処分すれば犯罪になると言われ困っています。又警察にも相談しても貸した証拠が無いなど証拠が必要とか言われましたが...
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蛇口の鍵返し忘れた。立件されるのでしょうか?
ベストアンサー職場の水道の蛇口の鍵を１週間ほど前に間違って持ち帰ってしまったのですが、今職場でみんなが探しています。返すのをしばらく忘れていたのですが、今家で保管しています。いつ返そうかなと考えているのですが、返したら占有離脱物横領とかいわれそうで怖いです。１週間も家に放置してあったので警察沙汰になったら不法領得の意思ありとみなされますかね？立件されるのでし...
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間接強制の制裁金。私の債務会社か?
ベストアンサー占有解除、土地建物明け渡し判決ですが、居座っています。 建物固定資産評価で5,000万円 土地は競売で1億円です。 引渡先は私の債務会社ですが、 この場合、 妥当な制裁金(上記金額の0.5%とか) 制裁金をもらえるのは私か?私の債務会社か? 宜しくお願いします。
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相続放棄後の不動産の管理について
ベストアンサー【相談の背景】 先日、祖母が亡くなりました。財産としては建物、土地、畑の不動産くらいのようです。現在、これらの不動産は誰も占有しておりません。田舎にあり、有効活用するほどのこともないようです。 【質問1】 そこで、 １．仮に、相続人である子（６人）全員が相続放棄した場合、上記の不動産は誰が管理することになるのでしょうか？ ２．相続放棄した後、相...
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ゴミ箱からの回収行為は犯罪や懲戒になるのか？
【相談の背景】 職場の他人のゴミ箱に入っていたものがまだ使えそうなので回収して使用しているのですが問題になりますか？ ゴミ捨て場で拾うと占有物の窃盗になると聞いたのですが、ゴミ捨て場に行く前の各個人の座席に置いているゴミも該当しますか？ 物はリサイクル資源です。 拾った回数は2回ほどです。 【質問1】 上記の行為は犯罪や懲戒になりますか
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