敷金・退去費用」の法律相談(4ページ)

815件見つかりました 151 - 200件目

  • 賃貸契約の退去費用についての少額訴訟手続きについて。

    ...閲覧ありがとうございます。退去の際に発生する費用を分割できるかどうかについて質問させていただきました。某大手賃貸アパートを借りていて、3月に退去の予定なのですが、違約金も発生し、10万円を超えるものとなりました。会社のホームページには退去のことを調べると「退去時にお支払いただきます」と書いてありまし...

    • 2019年01月11日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸 クロスのカビの退去費用

    ...はじめまして。近々引越しを考えているのですが、ご相談があります。 入居してから5年。築8年の1Kマンションに住んでおります。 入居してから24時間換気をつけており、外出する際は窓を開けて出ていました。 最近になって、「24時間換気使用時は開放してください。」と書かれた通気口の存在を知り、通気口を開け...

    • 2019年01月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産賃貸の退去時の家主負担について

    ...私は木造の1軒家の家主をしています。 クロス、畳を新しくして賃貸で貸したのですが半年で退去され次の借主を募集する前に、不動産からクロス、畳の張り替えをするのに修繕費として25万円の費用がかかるといわれました。 その費用は借主に負担してもらえないかと聞いたのですが自然に生活してる場合、裁判の判例でも家...

    • 2019年01月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲賃貸の照明撤去費用の負担について、説明がなかった場合どうなりますか。

    ...この度、とある分譲賃貸の物件から退去するのですが、退去前に管理会社に、私が取り付けた照明器具について取り付けたまま退去して良いかメールで確認したところ、良いとの回答があったため、取り付けたまま退去して立会いも終わらせました。 ところが後日、メールで管理会社が、残した照明は、次の賃貸利用者が撤去を希望...

    • 2019年01月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 入居6年以降の退去時のクロス交換代の適正価格を教えてください。

    ...お世話になります。 12月末に、立ち会いなしで部屋をお返し(明け渡し)しました。敷金なし、入居7年目でした。 退去後の精算で、不動産屋よりクロスの張り替え費用の請求がきています。 クロス単価1500円(工賃込)×全面と高額だったので交渉してみたのですが、「業者を選ぶ権利はこちらにある」ととりあっ...

    • 2019年01月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 水道管工事 一括請求 賃貸退去

    ...先月賃貸を退去するときに水道管工事の費用を一括請求されました。保険は入っておらず返済日までに払えないと裁判、差押えをするといわれました。金額が高くて分割をしたい言ったんですが一切できないといわれ焦っています。 この場合、水道管工事の費用の分割はできないでしょうか? よろしくお願いします。...

    • 2019年01月06日
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    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時の費用について

    ...12月末に賃貸アパートの退去立会いがありました。 その際、ルームクリーニング費用とは別にクロス洗浄費用と常設エアコンの洗浄費用を請求されました。 ルームクリーニング費用は、賃貸契約時に支払い済みですが、クロスとエアコン洗浄は追加で振込むように言われました。 立会いに来た方が不動会社の下請けの方で、...

    • 2018年12月30日
    • 2回答 /
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  • 退去費用のクリーニング費、私が負担しなければならないのはどこまででしょうか?

    ...■相談概要 退去費用のクリーニング費負担について疑問がございましたので、 相談させていただきます。 ■情報 賃貸 築12年 1L 居住年数 2年6ヶ月 ①フローリング部分の変色→全面張り替えの費用を自己負担と言われました 退去立会いに際し、フローリングの一部が薄く赤くなっており、 その部分を修復...

    • 2018年12月27日
    • 1回答 /
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  • 退去費用 ペット フローリング

    ...フローリングのシミについて。 1995年築のペット可マンションに丸9年すんでいます。 この度退去を検討していますが、フローリングが粗相やマットをしきっぱなしだったため広範囲にシミができております。 張り替えを想定しておりますが、入居時にペットによるキズなどの補修は入居者負担の念書を記載しておやりま...

    • 2018年12月26日
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  • 賃貸ペット不可契約違反で高額退去費用請求は全額支払う義務化ありますか

    ...築暦の古い2DKの賃貸アパートに息子夫婦が入居しておりましたが、ペットを飼っていたため入居1年半で今回退去致しました。 現在大家さんから修復代54万円の請求を受けております。契約違反との事で畳交換、クロス交換、襖交換、浴室カビ防止用腰壁のペンキ塗り、浴室水周りの高圧洗浄点検等で工務店の請求書をそのま...

    • 2018年12月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 窓ガラスの修理費負担は借主?

    ...今一階に住んでいます。近日中に引っ越しします。 ベランダのガラスに傷があり、今のところの退去の立会い時に修理費を請求されるか心配です。その傷は内側ではなく外側にあり原因がわかりません。質問ですが通常の消耗ではないので借主負担が一般的でしょうか?...

    • 2018年12月23日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 民泊で使用していた賃貸物件退去時の清算に関して

    ...私は代行を利用して賃貸マンションで民泊をしていますが、ある理由で退去する運びとなりました。 その際部屋の清掃や修繕等で貸主側から請求されているのですが、そのほとんどが清掃をしっかりしていたら払う必要がないものでした(不動産会社から確認済み)。 代行の掃除はしっかりしたものでなく、見える床の埃を掃除す...

    • 2018年12月22日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約の退去とクリーニング代、クリーニング代の差額について

    ...このたび賃貸で借りた物件(6か月以内)ですが、退去することになりました。 クリーニング代が入居前に32400円ひかれており、実際のクリーニング代が27000円でした。 この差額を返してほしいと、不動産屋に連絡したところ、敷金ではないので返せませんと言われました。 --- 特約事項を見ると、 3.タ...

    • 2018年12月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家から年内に家を出て行けと言われました。

    ...祖父の家のことで相談です。今年の9月中ばに大家から「この家は危険だと役所に苦情が出てるし、はやく更地にしたいから家を出て行って欲しい」と言われました。 私が役所に問い合わせたらそのような苦情来ていない とのことです。 祖父の家は築100年以上経っている3軒つながった長屋で、残りの2軒はもう人が住んで...

    • 2018年12月19日
    • 1回答 /
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  • 家主は賃貸契約を守らずに設備の修繕をしないため、解約したいです。

    ...家主と個人的な賃貸契約をして一軒家を借りてます。 入居前に風呂場のシャワーヘッドの水圧と水温が安定してないこと教えてくれませでした。 水量が少ない時はほぼお湯が出ないくらいです。 冬ですのでとても寒いです。 騙されて家を借りた気分です。 入居後この問題を発見し、大家さんに修繕を要求しましたが、 ...

    • 2018年12月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件解体に伴う退去時の立会いについて。立会い義務はありますか。

    ...立退きトラブルで退去します。 納得がいかずに退去を断り続けましたが、嫌がらせをうけ住み続けられないと判断し退去となりました。 引っ越し時には必ず立ち会えと言われていますが、顔を合わせると更なるトラブルになる気がしています。 自己都合ですが、解体による立退きなので、 敷金は返金されておりますが、 ...

    • 2018年12月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去時の立ち会い後に発見された傷の修繕代について

    ...賃貸アパートを退去しました。退去の時に私も立会、不動産屋さんに部屋を確認をしてもらいました。修理代は不用と伺い、クリーニング代のみの請求と言われました。 しかし、床に家具を引きずり大きな傷を付けてしまっているのですが、それには不動産屋さんは気付かなかったようです。立ち会い後にその傷を発見した場合、修...

    • 2018年12月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 敷金返還裁判の賃借人の証拠資料準備について

    ...現在、敷金返還について民事訴訟を提起して係争中です。 原状回復工事について、様々な項目で通常よりも割高な額が請求され、また通常損耗に対しても請求が来ています。 その中で、ふすまの高額な修理費用やハウスクリーニング以外の特別なクリーニング費用が請求されています。 そこで、準備書面を作成して反論している...

    • 2018年11月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 残置所有物の処分方法について

    ...残置所有物の処分方法について 下記の誓約書を△△の直筆サインと捺印入りでもらいました。  ◯◯◯◯年◯月◯◯日に実施した△△の退去で残置した所有物について、下記の  住宅敷地内にある荷物の処分に関して、所有権の一切を放棄し、いかなる処分にも  異議や苦情などを申立を行わないことに同意します。 ...

    • 2018年11月27日
    • 10回答 /
    • 5弁護士回答
  • 退去後の水道代請求について

    ...先日退去した賃貸マンションから最後の水道代請求書が届きました。 請求は2ヶ月に1度、検針による使用量での請求で、管理組合から使用量の数値と共に請求書が送付される仕組みです。 これまで2ヶ月平均で21㎥程度、4000円弱の請求でした。 最後の水道代は8/2〜8/31までの1ヶ月分で使用量は5㎥。なのに...

    • 2018年11月26日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 退去費用と敷金について

    ...退去費用でトラブルになり、管理管理に約1年にわたって迷惑をかけられています。 私に起因はありません。 言葉の謝罪では納得できません。 お詫びの料金として敷金の返金を求めたら、脅迫ですか?...

    • 2018年11月25日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 老朽化物件の修繕費のについて

    ...賃貸物件の立ち退き。 普通借家契約ですが、 不動産会社から、建物老朽化のため、次回更新をしない旨の 通知がありました。 まだ更新も2度目で、もっと長く住むつもりで普通借家契約の 物件を借りたのでただただ驚いています。 確かに古い物件ではありますが、老朽化で住めないほどには 見えません。 老朽化...

    • 2018年11月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大至急教えてください。家賃間違え振込

    ...弁護士さん大至急教えてください。賃貸物件で、前の家退去費用を分割払いで支払いしてる管理会社に先週木曜日に今月分の家賃103024円を振込してしまいまして、今日夕方今の管理会社から確認取れてませんと電話してもらい慌ててネットバンク確認したら、前の家管理会社に振込してしまってました。 前の家管理会社には...

    • 2018年11月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣人の契約違反(同棲・騒音)について。

    ...隣人の契約違反(同棲)と騒音で悩んでいます。 昨年、新築アパート(木造・単身者専用)の中部屋に引っ越しました。 住み始めて2ヶ月経つ頃に片方側のお部屋から男女の話し声や笑い声、喘ぎ声が頻繁に聞こえるようになりました。 連日なので管理会社にお願いし、注意文を投函していただいたのですが改善せずで そ...

    • 2018年11月13日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸住宅退去の際の現状回復について

    ...住んで2年での退去なのですが、退去の際の現状回復についてのトラブルです。 大家は私の入居の前にクロスは全張り替えをしてると主張しているのですが、私は入居当初から、ところどころにクロスに傷やシミがついてることは気付いていました。 大家の主張だと、クロスの耐用年数6年から 今回張り替えの場合、私の出...

    • 2018年11月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ルームシェア後のトラブルについて

    ...【人物と背景】 ・相談者 ・相談者の妻 ・A(20代後半女性) 1.賃貸物件を相談者夫婦とAでルームシェア Aが同居する前提で物件を契約、個室1部屋をA専用とした 2.ルームシェア開始は3月より 【経緯】 2018年7月Aが帰郷をきっかけに突然ルームシェア解消を言いだし、退去 家財道具は部屋に放置...

    • 2018年11月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパート 大家さんトラブル

    ...引越しすることになり、部屋の修理費の件でアパートの大家さんとトラブルになり、退去後に修理費の請求書する、現金でもらうと言われましたが私自身生活保護と母の年金で生活しており、その場で修理費を現金で払えないので年金がくる日に振り込みしますと言ったら、現金で渡せないなら引越し先の住所教えてとしつこく言われ...

    • 2018年10月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパートの修繕費について

    ...アパートの退去にあたり、煙草のヤニなどのため、修繕費(特別消耗)として、クロスの張替やエアコンの清掃代金を請求(見積り)されましたが、当初入居時、清掃代として3万円を払ってありますが、この分は充当されないのでしょうか。又当方からこのことを主張できないのでしょうか。...

    • 2018年10月31日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 高額な退去時費用について

    ...賃貸アパート退去時タバコを吸ったという理由で、タバコを吸っていた部屋以外もキッチンの部屋、ほとんど使ってない部屋、天袋すべて張り替えると言われました。タバコを吸っていたのは一部屋だけで回りは締め切っていたので他の部屋にはタバコの匂いはしません。タバコを吸うときは窓を開けていましたし。それでもすべて張...

    • 2018年10月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 高額の退去費用請求、払わないといけないですか。

    ...9年10ヶ月住んでいたアパートを退去しました。大家さんから退去費用の請求がきましたが納得ができません。 請求額 44万円 大家さん負担額 半分 私の負担額 敷金を引いて16万円 大家さんの言い分 カビが酷くて今までこんな金額になったことはない。修繕する所は全部が湿気とカビのせい。...

    • 2018年10月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去立会い確認サイン後の追加精算に関する支払い義務について

    ...退去立会いの後の請求に関して、どこまで支払い義務があるのでしょうか? 先日1年半住んでいたマンションを引っ越すことになりました。退去の手続きをとり、10/27に契約解除となりました。9月中旬ごろに引っ越しを済ませて、新居に移り、先日退去の立会いをして、退去手続きを完了させました。立会いで修繕箇所を...

    • 2018年10月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 法的に退去や損害賠償請求できますか?

    ...実質2人しかいないマンション管理組合から、騒音とゴミ捨て問題で、「シェアハウス禁止措置」になったと通知が来ました ・サブリースで賃貸契約しています ・騒音はありません(実際はお隣がうるさいです) ・ゴミは確認できていません ・大家さんに確認したところ、「そんなの聞いていない」「総会もやっていない」...

    • 2018年10月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納違法行為減額交渉について。

    ...初めて相談させて頂きます。 現在約一年位家賃滞納をしております。 支払える時は支払いをしてきましたが、生活苦の為現在に至ります。 数ヶ月前から玄関や車に貼り紙(10回以上はあります) 早朝7時に数回家賃貰いに来たから今払って等で家に来られました。 手紙の内容も誹謗中傷する内容や他から借金してでも家賃...

    • 2018年10月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ペット飼育と借り上げ社宅の退去費用の精算について教えてください。

    ...借り上げ社宅の退去費用についての質問です。 私はペットを飼っているため、現在の会社へ入社前の面接で転居を伴う出張はできないという旨は伝えてありました。しかし入社後すぐにペットを連れてきて良いという条件で転居を伴う長期出張に出されました。 蓋を開けてみるとペット不可の物件かつ、会社での退去費用の負...

    • 2018年10月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約者が行方不明の場合返還金は受け取れるのか

    ...子供が一人暮らしをするので、学生で収入が無かった為、旦那がアパートの契約者になりました。連帯保証人は、私がなりました。 その後、離婚をして旦那が行方不明になりました。 家賃は奨学金で支払ってました。数年後、卒業するので、アパートの解約は出来ました。 その後、敷金の返還があるので契約者と連絡が取りたい...

    • 2018年10月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去費の交渉は、弁護士だけの特権では?

    ...先日、大家側から不当自由による建替のため、退去をお願いされました。 退去までの話合いの代理人会社として、管理会社の弁護士ではない社員が来ました。 退去費を決める際に「もう少し負けて安くしてくれないか?」と言われ、具体的な金額を提示されました。 これは、『法的トラブルの交渉を弁護士ではない者がした』...

    • 2018年10月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • ルームクリーニング費用に利益を乗せる?

    ...アパート退去時に契約書に特約のあるルームクリーニング費用を請求されましたが、その時初めて金額を知らされたため金額の根拠を質問したところ、清掃業者からの請求額に管理会社の利益(手数料)を上乗せした金額です、と答えられました。企業なんだから当然だと言われたのですが、原状回復費用に利益を乗せることに違和感...

    • 2018年10月04日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 市営住宅退去費用負担について

    ...市営住宅ですけど、3ヶ月以上(実際には、1ヶ月しか住んでません)住んだら、畳や襖を替えないと駄目なのでしょうか? まだ、綺麗で、替える必要がないのに、替えさせられます! やはり、言いなりにならないと、駄目なのでしょうか?...

    • 2018年09月27日
    • 2回答 /
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  • ハウスクリーニングの内訳請求について

    ...先日、4年間入居していた2LDKペット可アパートを退去いたしました。 退去立ち会い時にハウスクリーニング代¥59,000とペット消臭消毒費用¥36,000を請求されたのですが、こんなに高いものなのかと疑問に思いハウスクリーニング代とペット消臭消毒費用の内訳を後日、管理会社に請求いたしました。 管理会...

    • 2018年09月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンションの駐車場契約時の敷金について

    ...今年の4月に結婚を機にマンションから引っ越しを行う事になりました。その際、駐車場を個別で契約していましたが、解約手続きの際に敷金の話が出てこず、私自身も返却されるものだと言う認識から、敷金の話題は出しませんでした。 マンション引っ越し後、駐車場解約後も一向に敷金が返ってくる様子がありません。この場合...

    • 2018年09月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸している家を、大家から急に退去してほしいと言われた場合

    ...現在、夫婦で賃貸している住居(今で1年1ヶ月)の大家から、法律上の問題があり今から三ヶ月以内に退去してほしいと言われました。当方は家賃の滞納はなく、急なことで大変困っています。話を聞いたことろ、私達が入居する際、既に、このような事情になるのは分かっていたけれど言っていなかったとのことです。大家は、こ...

    • 2018年09月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 3年以上前の賃貸物件の解約違約金を今頃請求。ありえますか。

    ...3年以上前の賃貸物件の解約違約金の請求がきました。急に書面で今月末までに振り込めという催促があり、今までに口頭やその後も書面や電話で違約金については何も言われておらず、退去の時にも、部屋の状態について、ここまで綺麗に使っていただいてれば問題ありませんねと言われました。そして数年たった今にいきなりの解...

    • 2018年09月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸トラブル、調停での対応を教えてください、

    ...賃貸トラブルで申立人として調停に出ます。主旨は、退去するほどの落ち度はこちらにないこと、今後について話し合いたいということです。あちらの答弁書には別不動産屋に依頼するので住みたければ住めばいい。また、出るなら修繕費はきちんと精算する、立ち退き料はお金がないので払えないが、出たら自分が直して済むとあり...

    • 2018年09月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの原状回復、敷金トラブル(大家立場)

    ...初めまして。夫が亡くなり、築20年の賃貸マンションの管理人を引き継いでおります。 先日8年借りておられた方が退去されました。退去時現場を確認させていただいた時、使用の悪さに唖然としました。 小さなお子さんがいらしゃったのでリビングやそれぞれの部屋のクロス複数箇所に落書きの跡。拭いても落ちなかったと跡...

    • 2018年09月19日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸物件退去時のマスターキー返却について。サインはあっても印鑑が押されてない書類を無効にできますか?

    ...賃貸アパートで一年半入居後、退去にあたり、マスターキーを返却することになりました。 マスターキーは一本しかもらってないのですが、 不動産屋が書類には二本と書いてあるので渡したはずだといいます。 書類の控えはもらっておらず、みせてもらった用紙は、鍵と自転車シール受領承諾書とあり、サインの部分には、私の...

    • 2018年09月19日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパートの退去費用について

    ...この度、アパート(約8畳ほど)の退去費用で30万円を請求されました。 相手の不動産会社に、高額なため10万円分しか支払えないと言いましたが、 減額できるのは4~5万円程度と言われました。 この場合裁判などを起こして、 もっと退去費用を安くできますか? 退去費用の内訳はユニットバス壁シート張替が約15...

    • 2018年09月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 身に覚えの無い汚れの修繕費用の負担について

    ...賃貸物件の退去時の引き渡しの際、不動産屋から壁の一部のたばこのやにのような汚れを指摘されました。 私はたばこを吸いませんし、香を焚くといったこともしていません。その場所には本棚を置いていて、汚れと 本棚のサイズが明らかに違いますし、本棚のガラスには、そのような汚れは一切ありません。 ですが、この修繕...

    • 2018年09月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不法侵入による引っ越し費用と退去費用の請求にかんして

    ...不法侵入による引っ越し費用および退去費用にかんして管理会社に慰謝料請求ができるのか教えて頂ければと思います。 住みはじめたばかりの賃貸契約のマンションで不法侵入にあいました。警察も呼び、犯人はすぐにわかり管理会社のかたとわかったのですが、本来共用部分の修繕をしなければならないところを勘違いしたとのこ...

    • 2018年09月08日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • クリーニング費用について

    ...現在入居して8年経つマンションに住んでいるのですが、私が退去した後リノベーションを行うようです。 ※他の部屋が退去時順次リノベーションを行なっている事で知りました。 だとすれば退去時の敷金が戻ってくるのではと気になり不動産会社に聞いたところ、リノベーションは行うがクリーニング費用が必要であると言...

    • 2018年08月31日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • クロスの穴と退去後の追加請求について

    ...現在25年住んだアパートを退去予定で、退去費用について質問致します。 壁のクロスは、不注意によって穴を空けた場合でも、経年劣化による減価償却が適用されるのでしょうか? また、修繕費査定後に判明した傷等について、後日追加で費用請求されることはあるのでしょうか? 宜しくお願い致します。...

    • 2018年08月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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