敷金・退去費用」の法律相談(3ページ)

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  • タバコのヤニの費用負担

    ...9年住んでいた平屋の一戸建てを退去しました。夫婦ともにタバコを吸っていて壁紙はすべてヤニで変色してます。退去後に壁紙張り替えの費用をすべて請求されました。9年住んでいてもすべてこっちが払わなきゃいけませんか?...

    • 2019年04月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸退去後同意なしに現状復帰され請求されています

    ...賃貸物件を退去後、高額な現状復帰費用を請求されました。納得いかないので金額が含まれた解約同意書類にサインしませんでした。 当方でも業者を手配し正当な金額か見積もらせるので、再度現地で立会い確認しましょうと伝えたところ、もう工事は住んでいる、次の入居者が入っているので不可能と拒絶されました。 その...

    • 2019年04月06日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 会社をやめ、寮を退去する際の料金

    ...初めまして、先日弟ですが務めていた会社を辞めることになり、寮を退去することになったのですが、その時の寮での立会にて床が腐っている・壁ににおいがついていると50万円の請求をされました。これは普通のことなのでしょうか。...

    • 2019年04月05日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 損害賠償請求について

    ...借家 退去した後で損害賠償請求は出来ますでしょうか?出来るならいつまで可能ですか?...

    • 2019年04月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 個人経営の下宿で、途中退去時に契約満了までの賃貸料を請求されてしまいました。

    ...こんにちは、学生です。 現在、一日2食付き、賃貸料58000円他の個人経営の下宿に住んでいるのですが、経済的な理由で4月の初めに大学を退学することになり、就職するため、大家さんに退去したい旨を申し出たところ、契約満了するまでの1年分の賃貸料を請求することになるとのことでした。 まだ4月の初めのため...

    • 2019年04月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去費用高額請求で困っています。

    ...先月8年住んでたマンション(3LDK)を退去したのですが、退去費用48万円請求されて困っています。内訳としてはクロス1式、クロス下地1式、ソフト巾木1式、塗装1式とあります。当方喫煙していたのもありクロス代は仕方がないのかと思っていましたが、壁に穴を開けたり壁紙破いたりなどは全くありません。それに住...

    • 2019年04月01日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立ち会い時には説明がなかった箇所の修繕費用請求

    ...退去時の立ち会いについて 今日四年住んだマンションの立ち会いがありました。 業者の方1人と修繕箇所の確認をし、クロスの張り替え3ヶ所(ベッドを置いた際についた汚れと、玄関付近で物をぶつけてはがれたところ×2面です)を三割負担+ハウスクリーニング代+エアコンクリーニング代でお願いします、と言われました...

    • 2019年03月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件退去時の工事業者の変更について

    ...高額な退去費用での対応について 一軒家での退去後の費用についてです。 退去した際に、退去費用が請求されました。 請求の金額が高額なため、再度自分で別の業者に依頼をしています。最初に請求がきた業者は不動産が勝手に手配をした業者でした。 私の方で自分で手配した業者の方に電話で相談したところ高額だとい...

    • 2019年03月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 事務所退去に伴う原 状 回 復 費について

    ...事務所を退去するにあたって、原 状 回 復 費の請求がありました。下記内容を踏まえたうえで相談です。 ①業者指定の契約 ②退去日近くになって見積書がきた ③金額が高いので交渉したかったが、相見積とる時間すらなかった ・異議申し立てして、相見積と比較交渉できる権利はあるのか? ・交渉できる権利があっ...

    • 2019年03月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 高額な退去費用での対応について

    ...一軒家での退去後の費用についてです。 退去した際に、退去費用が請求されました。 請求の金額が高額なため、再度自分で別の業者に依頼をしています。最初に請求がきた業者は不動産が勝手に手配をした業者でした。 自分で手配した業者の方に電話で相談したところ高額だという見解で、実際に現地に来てもらうことにな...

    • 2019年03月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 公営住宅で綺麗な襖や畳まで退去費用を請求されています

    ...長文で申し訳ございません。 公営住宅に約3年住みました。 3DKですが、子供は自立し妻と2人ですので、 使っていない部屋もあり、また綺麗に使用 したつもりです。 当然自分の不注意で襖に小さな穴をあけて しまった物等には弁償致します。 古い建物なのであちこち穴やひび割れ、 畳の凹みがあった為、入居翌...

    • 2019年03月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 管理会社からの高額請求

    ...自分の車で賃貸からの引越を行い、退去時にマンションの玄関口に大型家具と袋にまとめた消耗品を置き忘れて引越し先へ移ってしまいました。 その2日後に管理会社から撤去費用をいただく旨の電話をもらい、退去場所へ行く時間が無かったため、撤去費用の了承をしていました。 しかし、その後送られてきた管理会社からの...

    • 2019年03月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパートの立ち退き料の請求について

    ...2018年9月に現在入居の大家さんから退去依頼の通知を受け取りました。 理由は建物の老朽化に伴い、補修にお金が掛かるため取り壊し、新たに建て直すためだそうです。 退去の期日は2019年の6月末日となっていました。 条件に合った物件が見つかったため、4月入居で契約を交わし引っ越し準備を始めました。 ...

    • 2019年03月23日
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    • 1弁護士回答
  • マンション退去時の請求に関して

    ...全戸200以上のオートロック付きの分譲マンションを賃貸で借りていましたが、鍵を紛失してしまい、退去時に高額な請求をされてしまいました。法的な支払義務や減額を請求することは可能なのでしょうか?...

    • 2019年03月23日
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    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約に無い事の強制力

    ...親戚からタダで借りていた家の事なんです 期日指定で貸してくれると言う事で借りていました 賃貸契約はタダで借りる代わりに 住む為に必要な修理をするというだけでした。 そして期日が来たので退去する事になり 貸してくれていた家具など全て撤去してから出て欲しいと言われました 全て貸してくれるという事で借りて...

    • 2019年03月17日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 退去の費用(契約違反)について 、退去時の不動産からの費用

    ...退去の費用(契約違反)について そこで、退去時の不動産からの費用について質問です。 シェアハウスしていた物件の退去手続きをしました。 代表者は私で、契約書の中に承諾得ることなく猫などの動物を飼育してはならないとあります。 数ヶ月出張している間に猫を連れ込んだ住人がいたそうで、その爪痕でクロ...

    • 2019年03月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去費用回収方法について

    ...敷金礼金なしのアパートに一年ほど住み、退去することになりました。 退去費用を後日支払うことになっていたのですが、体調不良で入退院を繰り返してしまい、4か月ほど遅れてしまっています。 連絡をおろそかにした私も悪いのですが、その不動産屋が今のアパートに訪問してきて、支払いがないと現在の部屋にロックをかけ...

    • 2019年03月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時のハウスクリーニングについて

    ...賃貸退去時のハウスクリーニングについ質問です。2点あります。1:賃貸契約書(敷金0)の修繕負担区分で電気製品による壁の電気やけを借主負担と記載されていますが、このことは、経年変化に該当するかと思われますが、借主の負担で修繕をしないといけないのでしょうか? 2:クリーニング費用負担に関する確認書があり...

    • 2019年03月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借主過失がある場合の修繕費負担割合は借主100%ですか。

    ...この度10年住んだ賃貸を退去しましたが、退去費用の負担割合について悩んでいます。 ペット不可 1Rタイプ 家賃5万ほど 敷金は2ヶ月分 築年数は30年ほど 入居中、1年ほど猫を飼い、壁紙が破れています。 また喫煙により壁紙全体に黄ばみがあります。 壁紙張り替え、クッションフロア張り替えを中心に...

    • 2019年03月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 【クリーニング特約】退去時クリーニング費用借主負担について

    ...賃貸借契約書の特約事項に、以下の文言があります。 ●退去後のルームクリーニング・エアコン洗浄費用は貸主指定の業者で借主負担にて行うものとする。 →この文言を見ると、クリーニング代の範囲が明確ではないのですが、通常必要とされる範囲のクリーニングを自分で行っている場合でも、クリーニング代を支払わなけ...

    • 2019年03月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約書と実際のことが違う

    ...会社の借り上げ社宅に住んでいます。 契約書には、退去するとき掃除費用として3万円(家賃とは別)を支払うと書いてありました。 ですが、私の次に入居した人にきいてみると、掃除は入っていないと言っていました。 これって、契約書と書いてあることが違うのですが、契約反故になりえるのでしょうか?...

    • 2019年03月05日
    • 1回答 /
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  • 大家の言動で立ち退き準備をしたのに。

    ...去年の中旬に大家さんが3月で賃貸の更新を、しないと言われ、大家さんの希望にそって自分で物件を探していました。 1月の下旬に、大家さんより状況を聞かれて、まだ見つかっていない事を話し、これからも探す うまを話しました。 また、この時に家を補修又は最悪解体すると聞いた。 2月の中旬に、ようやく物件が見つ...

    • 2019年03月01日
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  • 【至急】退去の立会不可な場合の請求について

    ...賃貸を退去する事になったのですが、こちらが立会出来ない場合請求などはどうなりますか? 現在管理会社と部屋の破損についてもめている状態で、どちらが負担するか決まっていません。 破損が自然によるものだと主張していますが、こちら側に非があると認めません。 この場合、一方的に請求され、法的に支払う義務は有る...

    • 2019年02月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去後に修繕費を請求されました。立会にはオーナーもいました。

    ...退去後に修繕費を請求されました。 金額は約8000円とのこと。 クーラの風向き変えるところが折れている 5000 お風呂が汚いから綺麗にする 3000 退去の立会には、 ・オーナさん2名 ・管理会社 2名 ・当方 計5人で行いました。 立会時に管理会社の方から、 「敷金は償却されますがこれ以上...

    • 2019年02月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸アパート 立退料について

    ...賃貸アパートに25年住んでいます。(築40年弱) 10月に2年の更新をした翌月(11月) 建物老朽化で取り壊すので、半年後に退去して欲しい。と管理会社より連絡あり。 12月 大家さんの希望で3月末に退去して欲しい。と管理会社より連絡あり。 (退去しようとは思っている。) 管理会社から立ち退きに...

    • 2019年02月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 取り壊し予定の市営住宅の修繕費に関して質問です。

    ...2034年に取り壊し予定になっている市営住宅の退去に伴う修繕費に関して質問です。 退去時の修繕費用は支払は無くてはならないのでしょうか? もし、今後入居者を募集しない予定の場合も修繕費用は必要になりますか?...

    • 2019年02月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 事務所退去に関する期間延長相談

    ...共同2部屋別々に賃貸中。片方の会社が都合で退去予定。オーナーは両部屋一つで賃貸したいので4月30日退去依頼あり。退去日延長と引っ越し代請求可能か。...

    • 2019年02月19日
    • 7回答 /
    • 3弁護士回答
  • 大家都合の退去依頼に対する交渉について

    ...2018年9月に普通の賃貸契約(2020年9月更新)をして引越し、2019年1月に不動産管理会社から、2021年3月末までに退去してほしいとの書面がポストに入っていました。次回更新はできかねる旨の記載もありました。 理由は、物件の老朽化とのことです。 退去期限までに2年以上あるのですが、例えば、家...

    • 2019年02月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • リフォーム代、修繕費の請求

    ...私名義の家なのですが、元隣人(退去させました)が私の許可なく勝手に家に穴を開けてエアコンなどをつけています。 台所に元々あった換気扇の蓋や電球のカバーなどが退去の後から無く、困っております。 元隣人は掃除や片付けを全くしていなかったので、床が雨ざらしになってシミになっていたり、浴室のタイルが割れて...

    • 2019年02月18日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸物件退去に伴う壁紙張替え代が高額

    ...1.対象物件:(関東地方) 2.賃貸契約相手:リロケーション会社 3.退去時期:2019年1月中旬 4.居住期間:2年7か月(居住前は約10年間空き家) 5.物件築年数:約20年 6.広さ:約110平米3階建て 7.納付済敷金:40万円 8.契約条件(抜粋):喫煙不可。喫煙者不可。退去時にハウスクリ...

    • 2019年02月17日
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    • 1弁護士回答
  • ハウスクリーニング特約の有効性について

    ...お世話になります。退去に際して大家さんと揉めていまして、何分初めての経験なのでプロの方のご意見を伺いたいです。 ▽背景と概要 管理会社が大家さん御本人の会社に変わり、契約時の条件が変わりました。 そのため、2018年2月から入居している賃貸マンション(築30年弱、1K、およそ25㎡)を退去したいで...

    • 2019年02月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • ルームクリーニング代の消費税を払わないといけないのでしょうか?

    ...ルームクリーニング代に消費税はかかるのでしょうか? 先日借りていたマンションを退去した際に、 ルームクリーニング代40,000(税抜)と エアコン掃除代10,000(税抜)を請求されました。 税込で54,000です。 対して、私が預けていた敷金は45,000です。 この敷金がそのまま持っていかれ...

    • 2019年02月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の施工不良問題について。対象物件に住んでいますが引っ越し費用を負担してもらえません。

    ...不動産会社の賃貸物件に小学生の息子と2人で約2年住んでいます。入居時から周りの生活音がひどく聞こえるため、不動産会社のコールセンターに相談することもありました。 この度、騒音による寝不足等のストレスから更新をせず近くの物件に引っ越しをしようと思い、まだ新しい物件の契約はしていませんが2月初めに不動産...

    • 2019年02月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 同居人の退去費用負担

    ...宜しくお願いします。 今の家を賃貸で借りる際一緒に住む相手の名義で家を借りました。 契約の際に支払う諸経費全てこちら負担で出し住んでからは全て相手が出していました。 契約書には契約者と同居人1人 計2人となっています。 今回、相手の浮気が発覚しこの家を引きはらうのですがそこで教えていただきたい...

    • 2019年02月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション 引っ越し 退去費用について 床 建具等の新装費用

    ...お世話になります。 6年間賃貸マンションに住んでおり、マンションを引き払います。 そこで改めて契約書を読むと、特約事項に [新装にて賃貸するものであって明け渡しの際、自費でクロス、建具、室内塗装、室内美装(ハウスクリーニング)等を新装にて現状回復することを了承した] と書かれています。 先生方に質問...

    • 2019年02月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去精算のクロス代について

    ...来月退去予定です。 マンションに5年近く住んでいますが、過失があり多少クロスに破れがあります。 過失がある面のクロスを貼り替えとなった場合、耐用年数に関係なく新品のクロス代や職人の工賃を支払う義務がありますでしょうか。...

    • 2019年02月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 敷金返還訴訟の一部始終をネット上に公開

    ...敷金返還訴訟に勝訴し、全額返してもらえることになりました。ガイドライン等に沿えば支払う義務のないはずのものを、こちらが拒否しているにもかかわらず強引に負担させられ、返してもらうために裁判までしなくてはならず、苦労しました(費用倒れするため弁護士先生には頼めなかったので)。同様に苦しんでいる人のために...

    • 2019年02月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立退き裁判の和解後に原告より、和解時と話の違う残置物処分費用の請求をされました。

    ...アパートの取り壊しによる立退きの裁判を原告(大家)より起こされ、先日和解に達しました。 ラウンドテーブルでの話し合いの時に、残置物の処分費用は原告負担とし、下記の和解の調書が作成され、残置物を残した状態で退去が完了し、管理会社に鍵の返却も済ませたのですが、後日、原告代理人より連絡があり、下記の事を伝...

    • 2019年02月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 【賃貸借契約書の特約】敷金1ヶ月分償却、退去時クリーニング費用借主負担

    ...賃貸借契約書の特約事項には、以下2点の文言があります。 ●解約時敷金1ヶ月分を償却するものとする。但し、故意過失による汚損・破損等ある場合、貸主は借主に別途請求出来るものとする。(自然損耗・経年劣化は除く) ●退去後のルームクリーニング・エアコン洗浄費用は貸主指定の業者で借主負担にて行うものとする...

    • 2019年02月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 身に覚えがない高額な退去費用の請求

    ...約4年3ヶ月入居していた賃貸アパート(2LDK)を先日退去。 退去時に管理会社との立会いなし、後日見積り→請求の流れでしたが、担当者より床材(フローリング)を1枚ずつチェックしたところ54枚に引っ掻き傷のようなキズがあり、この54枚は張替え対象との説明を受けました。 4枚で1平方メートル=単価8...

    • 2019年01月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去時の修繕費 高額請求 450,000円 一ヶ月以内に全額支払いを要求されています。あと3日

    ...今月1月に1年7ヶ月住んでいた賃貸マンションを退去しました。 今年の1月16日に連絡があり、請求額が高額のため話し合いに来てほしいとのこと。 敷金払い戻し 64,000円 過剰金    54,000円 ハウスクリーニング代 57,700円 建具キズ補修 2箇所  9,000円 床汚れ・へこみ補...

    • 2019年01月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸の退去費用で質問があります。

    ...契約更新前に不動産屋と大家が変更になりました。 契約更新に前不動産と契約内容は同じだからと新しい契約書はなく、保証人とサインをするだけの紙が送られてきました。 新不動産屋は管理がずさんで不信感を覚えていた為、退去も考えていますが退去時は壁紙、全ての畳、襖等の張り替え、クリーニング費用を全て請求させて...

    • 2019年01月28日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 賃貸の退去立会日に、オーナーが病気により立ち会えない

    ...今住んでいる賃貸物件を1ヶ月後に退去するのですが、 オーナーが病気により、立会いに来られないとのことです。 鍵を明け渡さないと余計に家賃を取られる可能性もあると思います。 状況: 管理会社は1年前に契約解除済みで、オーナーとの契約になっている。 1.余計な家賃を請求された場合、払う義務はあります...

    • 2019年01月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去費用に関わる弁護士の先生への相談費用

    ...賃貸戸建退去費用150万を請求されています、猫を多頭飼っており引っ掻き傷、臭いがあるのは認識しておりました。 150万円を払う貯金はありませんでしたので、一括では支払う事ができないため分割にして頂けないかを管理会社を通し大家さんに伝えてもらいましたが断られてしまい、現在は保証人に請求書を送ると管理...

    • 2019年01月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 高額な鍵交換費用を請求された

    ...賃貸物件における鍵紛失費用についてです。 入居時に鍵交換費用を支払って入居しましたが、退去と同時に鍵を1つ紛失してしまいました。契約書には鍵紛失の際は鍵交換費用を負担と書かれていましたが、ちょうど退去だったためそのまま少し早めに退去して明け渡すことにしました。 退去時費用として鍵交換費用を求められ...

    • 2019年01月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸 退去費用 間違いについて

    ...先日、約2年間住んでいた賃貸アパートを解約したのですが、管理会社がこちらが入居時に敷金1ヵ月支払っていると思っていたらしく、退去費用を敷金1ヵ月分差し引いた金額を請求書に記載し、私もそれにサインしました。 私も2年前の事なので敷金1ヵ月を支払ったのかどうか記憶が定かじゃなかったのでその金額でサインし...

    • 2019年01月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約書が無い賃貸物件退去時費用負担

    ...5年5か月借りていた学生マンションの退去時費用負担について教えてください。大家さんとの直接契約だったのですが、契約書が存在せず、クロスの張り替え全額負担を要求されています。その他諸々修繕箇所があり、敷金5万円を差し引いた後更に5万円要求されています。支払い義務がありますか。...

    • 2019年01月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 契約書や念書を訂正した場合の有効性について

    ...引っ越しの際に追加の退去費用が生じましたが、その場でご用意できなかったので、後日支払いする旨のお約束として契約書(念書?)を渡されサインを求められました。 内容は主に支払い期日や金額、口座番号、延滞した場合の利息などについてでしたが、 「後日、強制執行認諾文言付きの公正証書を作成することを約束し、...

    • 2019年01月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約の退去費用についての少額訴訟手続きについて。

    ...閲覧ありがとうございます。退去の際に発生する費用を分割できるかどうかについて質問させていただきました。某大手賃貸アパートを借りていて、3月に退去の予定なのですが、違約金も発生し、10万円を超えるものとなりました。会社のホームページには退去のことを調べると「退去時にお支払いただきます」と書いてありまし...

    • 2019年01月11日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸 クロスのカビの退去費用

    ...はじめまして。近々引越しを考えているのですが、ご相談があります。 入居してから5年。築8年の1Kマンションに住んでおります。 入居してから24時間換気をつけており、外出する際は窓を開けて出ていました。 最近になって、「24時間換気使用時は開放してください。」と書かれた通気口の存在を知り、通気口を開け...

    • 2019年01月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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