1. 弁護士ドットコム
  2. 不動産・建築
  3. 不動産賃貸
  4. 退去
  5. 敷金・退去費用
  6. みんなの法律相談「敷金・退去費用」

「敷金・退去費用」の法律相談

916件見つかりました 1 - 50件目

  • 退去時の修繕費のトラブルについて。

    ...妻の住んでたマンションについてなんですが。 4月15日に、マンションを退去しました。 4月15日は、入籍手続きがあったので、4月14日に大家さんなしで管理会社と一緒に退去時の立ち会いをしました。 その際、築年数や、住んでた年数を聞かれ立ち会いして頂いた方も、そこまで高額には、ならないだろうと話を聞か...

    • 2020年06月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 駐車場契約後に敷金や礼金の返金や早期解約は可能でしょうか?

    ...駐車場を契約しまして、下記のような状況です。 契約に関する内容 ・5月末に6月1日からの駐車場契約した ・その際に敷金(13,000円)と礼金(13,000円)、駐車場代(13,000円)をそれぞれ月額料分支払った ・解約する場合は1か月前に通知をする必要がある旨で契約をした 契約に関する内容は...

    • 2020年06月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸 カビ トラブル

    ...賃貸 カビについて 今住んでいる部屋が1階で 窓を開けて換気、換気扇、結露を拭いても 湿度70〜80%ひどい時は90%を超える湿度になっており、 家具や衣類にもカビが繁殖し家具の買い替え衣類のクリーニング、除湿機の購入など30万円ほどの費用がかかりました。 部屋のカビを取り除き過ごしていたのです...

    • 2020年06月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去立ち会いの費用について

    ...賃貸物件の退去時に退去立ち会い業者を家主の都合で入れて その費用を借主に請求するのはおかしいと思うのですが、普通の事でしょうか? ...

    • 2020年06月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約終了後の修繕費の質問

    ...賃貸不動産(土地)の相談です。 私が所持している傾斜面の土地を貸しました。賃貸契約する時に借主は、傾斜面を造成して使用したいが契約終了する時は造成部分は現状復帰して返却するのは難しいので造成部分だけは現状復帰しないで現状のままで返却させて下さいと申し出があり、私は了承しました。契約書にも造成部分は現...

    • 2020年06月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 月極駐車場解約にいて

    ...つい先日、3年くらい借りていた月極駐車場を解約して敷金5000円が返金されるという事だったのですが、昨日解約精算書が送られてきて、その内訳に修繕費はゼロで解約確認出張費という名目で2200円取られていました。 そもそも確認出張費なんて聞いた事がありませんし、仮にかかったとしても滞在時間は1、2分だろ...

    • 2020年06月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去費トラブル、個人間でのやりとりのため進まず。

    ...退去したアパートの退去費用の事です。大家さんは個人の方です。仲介に不動産が一応入っています。今は修繕費の明細を待っていますが、安く安くとDIYでやっておられたりする箇所もあるので細かく連絡してくださりますが、個人的な主張(修繕がながくて、家賃収入がない、修繕費を立替えるお金がない、傷がついててショッ...

    • 2020年06月06日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 過去の退去の請求書に関して

    ...5年前に退去した賃貸物件で5年の間請求書がきてないのですが、今頃請求書がくることはあるのでしょうか?...

    • 2020年06月03日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 騒音問題で大家から立ち退きを求められている

    ...騒音問題で大家から退去して欲しいと言われている。 大家曰く退去してほしい二つの理由があります。 1)私は鬱病でアパート内で自殺未遂を図った事がありました。親戚に自殺決行のメールを送ったところ管理会社に連絡が行き自室の鍵を開けてもらった。 大家としては同じようなことがあっては困る。 2)隣の部屋...

    • 2020年06月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去時の家賃日割り計算とハウスクリーニング代

    ...1年間借りたマンションを退去することになりましたが、明け渡しの日が14日になりました 明け渡しの通告は一ヶ月前と指定されていたので、一ヶ月前に電話連絡し、その後すぐに解約通知書を郵便で送りました 電話の際に、退去月の家賃は日割り計算出来ないので、一ヶ月分を振り込むように言われました また、退去...

    • 2020年06月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去 高額修繕費について

    ...築30年以上4LDK4年ほど住んだ賃貸一軒家を4月いっぱいで退去しました。入居時に猫がいる旨は伝えてあり許可を得た上で飼育していました。敷金なしの物件です。先日管理会社から修繕費の見積もりが届いたので金額を見ると50万を超える請求でした。明細を見ると、クロスの張替えが全て50%負担になっていました。...

    • 2020年06月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • テナントの賃貸借期間中の解約

    ...現在テナントを借りて商売をしています。コロナの影響で家賃支払いが難しくなり退去するのですが 契約書には、 *賃貸借期間中に本契約を解除する時は5ヵ月前までに書面で通知することと私による契約解除の場合5ヵ月分の賃料相当額の支払いにより即時解約できる。 と記載があります。 5月中に通知したので10月末退...

    • 2020年05月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 調停や裁判の時の退去費用の算出について

    ...老朽化で退去を迫られています 大家側と退去費用について折り合いがつきません 現在の家賃が7万8千円で大家側が転居先と紹介された物件の家賃が12万円です 差額が4万2千円もあり今の家賃の約1.5倍になります。これでは転居後の生活が困窮する のは目に見えています 家賃の差額を5年分は補償してほしいと要求...

    • 2020年05月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家から原状復帰工事費用請求されたが大家は工事しなくてもいいのですか?

    ...原状復帰工事(大家指定業者)150万請求される(内敷金78万分含む) 解体、什器撤去、造作解体、産業廃棄物処理、塗装、クロス、電気、水道、キッチン取り換え、補修、諸経費です。 ・借主私の方で、解体、什器撤去、廃棄物処理などの30万分の費用を他の業者に頼みたいと申し出したところ、他の業者だと傷がつくの...

    • 2020年05月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立ち退き後の敷金精算などトラブルです

    ...(状況)18年住んでいた賃借人に転居の際に立ち退き料を200万請求されたが、転居前に明細を提示してくれなければ支払えない。もしくは高額なら立ち退かないでも良いと伝えていたが無視して転居して行った。 …その後、室内点検後2万程度の返金精算となりました。(室内が酷い状態なのでクリーニング代金は全額、壁紙...

    • 2020年05月24日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 管理会社の整備不良による退去費用

    ...現在賃貸アパートに住んでおり、転居を考えています。 転居の理由については ①雑草が生え放題で除草をしてくれない。家の周りは 舗装されておらず砂利や防草シートも敷いていないので長いものだと2m超え、自立できなくなり玄関にたどり着くまでに草が当たります。先月のうちに除草の依頼をしましたが以降音沙汰なしで...

    • 2020年05月21日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 市営住宅の退去時の修繕費について

    ...今月市営住宅を退去しました 平成18年から14年住んでました 修繕費?、最初39万円かかると言われ、とてもじゃないけどと話すと、20万円なら払える?と、その時は最初のショックが大きくて頑張って払いますと言いましたが… 息子2人大人になるまでの期間住んでいたので、壁に穴が空いているのは、お金が掛かると...

    • 2020年05月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸物件の退去費用について

    ...今年の3月、賃貸物件を退去し、5月に退去費用の連絡がありました。 クロス張替(傷、汚れ)48000円 床CF張替(変色)4000円 フローリング補修(傷、凹み)40000円 キッチンシンク錆除去15000円 建具補修(傷)15000円 合計134200円 過失がある分は当然支払うつもりではありま...

    • 2020年05月19日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 同棲解消で退去にかかる費用についての相談

    ...同棲期間は、賃貸契約2年のうち1年8か月。 タバコによる壁紙交換のクリーニング代の請求が発生することを想定し、元交際相手に折半を提案したところ、 『自分が名義人ではないから支払い義務はない』 と言っています。 名義人は元々喫煙者ではなかったのですが、同棲を始めてから吸い始め、2人で喫煙していたので壁...

    • 2020年05月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 裁判を起こせる期限について

    ...昨年(2019年)に長らく住んだ賃貸アパートを退去しました。 敷金は10万円預けており、それなりの金額は返ってくるだろうと考えていましたが、1円も返ってきませんでした。 不動産会社に不満を伝えると「裁判を起こしてくれ」の1点張りで話に応じようとしません。 そこで裁判を起こそうと考えていますが、個人...

    • 2020年05月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家から急に出て欲しいと退去依頼の文書が届きました。

    ...大家に急な立ち退きを依頼されて困っています。 借りているのは資材置き場として借りている土地なのですが、退去依頼の手紙が4月末に届きました。 6月末までに退去してほしいという、一方的な内容でした。 どうか引き続きこのまま貸して欲しいと手紙で返事をしましたが、そちらにも事情があると思うが、家族と決めた...

    • 2020年05月14日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 部屋の水漏れ/ガラス熱割れ/バスタブ破損/騒音

    ...賃貸で8年近く住んだ家を今月末で解約し引っ越そうと思っています。 これまでトラブルはございませんでしたが、築28年だからか最近色々な問題が生じています。なお、管理会社は5/1より新しい会社に変わりました。 私もここ2年は火災保険を更新していなかったことがわかり、慎重に対応したいと思っております。 ...

    • 2020年05月09日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸住宅の退去時の修理費用の支払についての質問です

    ...社宅として2年弱従業員が居住した物件の退去に伴って発生している費用について質問があります。 居住者の過失によって洗面所のドアを傷つけてしまい、退去時にドア交換の費用を全額請求されました。入居時に賠償責任保険へ強制加入だったためその保険が使えるのですが、保険会社によると貸主から請求されているドア交換...

    • 2020年05月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 高額な退去費用請求について

    ...先日、5年2ヶ月住んだ2LDKのアパートを退去しました。 退去立会いをしたあとに請求書が届いたので、中身を確認したところ、 38万円となっておりました。 概略内訳  ハウスクリーニング 44,000円(契約書に特約有り)  ペット消臭費 22,000円(立会当日に初めて聞き、サインさせられました。)...

    • 2020年05月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 同一敷地内の一部他人名義の建物の住人に対しての退去請求

    ...同一敷地内(敷地は自分名義)に自分の建物(1階医科クリニック、2回私の自宅)と別棟が建っており、その建物の名義は自分5分の2、父5分の3でした。昨年父が死亡し、父分の5分の3を自分(私)の妹に相続させました。その妹には他に自分達(夫婦)名義も持ち家があり(いわゆる実家で夫婦で生活しているとこ)ますが...

    • 2020年05月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンション退去費用、契約時に聞いていた金額との相違

    ...賃貸マンション退去費用についてのご相談です。 築30年の1K 敷金なし 家賃72000円(管理費含む) 入居日 2017年12月15日 解約申出日 2020年1月29日 退去日 2020年3月31日 退去時立会 なし 契約の際に「契約終了時における金銭の精算に関する事項」を確認しており、 その中...

    • 2020年05月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸一軒家で契約満了1ヶ月前の来月末での立ち退き要求があり、どのように対応すれば良いか教えてほしい。

    ...両親が一軒家の賃貸に住んでおり、賃貸仲介会社経由で大家から退去通知が来たと聞きました。 契約期間2020年7月14日までに対し、2019年11月頃に届いています。 更に先月、賃貸仲介会社の社長が再通達のために家に来て、数年前の法改正によって、退去しない場合にペナルティを課せるようになったというよう...

    • 2020年04月30日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • アパート退去3ヶ月後の請求について

    ...今年の1月下旬にアパートを退去し、立ち会いを行いその場で修繕費を支払いました。 その後、4月の中旬頃管理会社からシンクから水漏れしているとの電話があり、入居当時に水漏れが起きていたか聞かれました。水漏れは起きていなかったことを伝えその日の電話は終了。 後日再度電話が来て、シンクを交換するための費用と...

    • 2020年04月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去費の保証会社からの請求

    ...2015年5月〜2018年11月まで熊本で居住していたマンションにて退去費40万円を請求され、管理会社へ確認したところ傷等が激しくリフォーム等した、タバコを吸っていたのでクラスの張り替えをした等々言われました。 納得(1.タバコを吸う人は居ません。2.震災の時にかなり傷が付いていた為管理会社へ連絡し...

    • 2020年04月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の喫煙について

    ...賃貸ハイツを一年6ヶ月で退去しました。喫煙していた為クロスの全面張り替え費用を請求されました。入居時にはそんな説明聞かされていなく、重要事項にも載っていません。その事を伝えると、説明義務はない、当然皆がわかっている事だからと言われました。でも私はそんな事知らなくて納得いかないのですが、全額払わないと...

    • 2020年04月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 貸店舗の名義変更(親族への引継ぎ)を、断ることができますか。

    ...父から相続した貸店舗についてです。 店子からの「名義変更」の申し出を、断ることはできますか? また、その場合、貸主は何らかの補償を求められますか? 父の代から15年くらい、同じ人が洋品店を経営しています。 このたびのコロナ禍、そしてご自分の年齢も考えて、店を閉めたいと言ってきました。 実はむしろ...

    • 2020年04月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 増税前に賃貸契約をしクリーニング代を契約時に払いました。増税後に退去を申し出たところ差額を請求された

    ...増税前に賃貸契約を結び、部屋のクリーニング代契約時に支払いました。 契約書に増税後の消費税について謳ってる文言は記載されていません。金額にも税込み等の文言はなく この度退去することとなり、退去しました。 その時にクリーニング代の増税分の差額を請求されました。 先方に電話にて確認したところ、こちらの契...

    • 2020年04月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 高裁判決審理終了が意味することとは?

    ...2年前に高裁で3年の法人税法違反の罪で実刑判決が確定した被告(賃貸不動産オーナー)が、 収監されないまま時間経過していました。当方は店子。 昨春退去後、敷金返済等の手続きに応じてくれないままです。 現在簡易裁判を起こすべく準備中です。 現状の住所等連絡先が不明、音信不通、 相手方の動向が不明です...

    • 2020年04月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去費が高額な件について 約29万円

    ...賃貸で1年7ヶ月入居していたアパートを退去(54平米) 退去立ち合いあり。 クリーニング特約はありましたので、その分は敷金からひかれることは分かっていましたが、値段の提示はなし。 退去費の請求がきましたが、請求額が高額約29万円。(敷金プラス113000円の請求) 室内、気をつけて使用。故意、過失に...

    • 2020年04月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去後のトラブルについて。処分料等を20万代理人から請求されました。

    ...2ヶ月住んでいた賃貸の退去費用で20万請求されました。仲介業者を通さず不動産屋と直接契約で借りていました、そこは1ヶ月毎更新で、元住んでいた方の家財道具やゴミ等が残されていて契約書には書かれていませんでしたが口頭で退去時には全て処分して欲しいと言われていました。長くいる筈でしたが突然祖父が倒れ実家に...

    • 2020年04月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去時のルームクリーニング代の負担について

    ...退去の際にルームクリーニング代を41,580円請求されました。 賃料は41,000円です。 特約事項に「退去時の室内清掃費は借主負担とする。」とありますが、 寝るときだけ使用していた一時的な家で、借りた期間も8ヶ月程度です。 退去するときも天井から床まで清掃を行い 入居時と遜色ない状態で引き渡し...

    • 2020年04月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約の敷金返還について(民法改正)

    ...賃貸契約の敷金返還について(民法改正) 4月より民法が改正されましたが良く分からないので教えてください。 要は「敷金は返還しないといけない」という事ですか? 貸主は、敷金から修繕費などを差し引いてはダメって事でしょうか。 退去する際、とりあえず敷金は返還して、その後、修繕費などの費用が発生すれば請...

    • 2020年04月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸物件退去費用についてご相談です。

    ...ご相談よろしくお願いいたします。 今年3月に引っ越しをする事になり、 無事引っ越しは済んだのですが、前の家の退去費用が15万円の請求がきました。 6年程住んでいた賃貸物件になります。 襖紙は子供が穴を空けてしまい借主負担になるのはわかるのですが、クロスやCFフローリングカーペットの張り替えやその他...

    • 2020年03月31日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 貸主側不動産管理会社との退去費用をめぐるトラブルについて(当方賃借人)

    ...築5年8ヶ月のの物件に5年2ヶ月間居住していました。 新築分譲マンションで間取りは1LDKで49mほどです。 賃料は21万/月、原状回復費用として、75万円ほど請求が来ております。 ■事案 1 建具費用について 過失があり建具(ドア)を3枚毀損しており、建具交換となりました。 賃貸人不動産管理会社...

    • 2020年03月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ◎賃貸契約マンションの退去時に清掃料は敷金と相殺出来るでしょうか?

    ...※契約満了時の敷金の扱いについての質問です。 ◎退去時に清掃料は敷金と相殺出来るでしょうか? 2年契約の賃貸マンションで約3年で退去します。退去時に清掃料を支払うことは契約時に確認しています。また、敷金は返却してもらえるのですが、清掃料を敷金から差し引いてもらうよう借り主として、要求することは可...

    • 2020年03月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 敷金精算書 メールでもいいか

    ...こんにちは。 店舗賃貸借契約解約後の、敷金精算書の受渡方法ですが、郵送ではなくメールだと何か問題があるでしょうか。 金額は合意しています。 郵送かメール添付で送信された書面かで、法的な違いがあるでしょうか。 また、法人か個人かも関係ありますか。...

    • 2020年03月29日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • ルームシェアの退去トラブル(家賃)

    ...ルームシェアの退去トラブル。 友人と2人でルームシェアをしています。 名義人は友人で私は同居人登録されています。 家賃光熱費は折半の約束で今までお互い滞ることもなく上手くやって来ました。 現在3月です。 5月末に部屋を解約してお互い出ていく約束をしましたが、3月末の現在突然相手が来月新しい家に引...

    • 2020年03月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去後のインターネット回線の撤去費用を求められています。

    ...不動産会社から以前住んでいたアパートのインターネット回線の撤去費用を求められています。 昨年引っ越しに伴いそれまで住んでいたアパートを退去しました。 大家、不動産会社、私の3人で退去のための立会いを行った際に、私が契約した光回線が残っていたのですが、「そのまま残してもいい」との不動産会社、大家さん...

    • 2020年03月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去費用の法的根拠、及び調停や裁判になった場合についてご教示お願い致します。

    ...現在、貸家に住んでおりますが、退去を迫られています。 理由としては老朽化により建て替え若しくは売却を考えているとの事です。 築46年で家賃は7万8千円です。 同種物件で探しても築年数が同じようなものは少なく 同じ間取りで築年数の新しいものになると家賃が12万円ほどになります。 差額が約4万円もあり、...

    • 2020年03月27日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 退去時の請求 入居中の迷惑料の請求

    ...2月10日に10年間すんでいた賃貸住宅を退去しました 退去前エレベーター内に連れの友達が嘔吐して掃除をしなかった 空き缶を投げてマンション敷地内に放置したと大家に注意されました その後大家から退去してくださいと言われ退去しました ハウスクリーニングを入れて水回りを中心に掃除をしてもらいました その後...

    • 2020年03月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産と返還保証金で揉めています。

    ...不動産と返還保証金で半年ほど揉めています。 25年ほど前から店をやっています。 契約では ●保証金200万 ●解約時引金90万 ●返還保証金110万 2年程前に脳梗塞で倒れその時の家賃滞納が 20万ほどあります。その後は毎月家賃多めに払っているのですがまだ残っている状態です。 不動産は最初原...

    • 2020年03月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 代位弁済の実行通知書に納得がいかない。

    ...不動産会社管理の賃貸物件から退去するときに、8万の退去費用を請求され、1ヶ月以内に払うコンビニ用紙をもらいました。 担当者とメッセージでやりとりをし、分割にしてほしいと連絡をしたところ、いくらずつなら返していけるか?と聞かれ5000円と答えると、わかりました。と了承を得て口座番号まで教えてもらいま...

    • 2020年03月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件退去立ち合い後の追加請求について

    ...二ヶ月前に賃貸アパートを退去しました。 その際に立ち合いをして、なにも問題なく、書類にサインをしました。敷金は家賃1ヶ月分を支払いましたが、償却?元々床と壁紙は全部張り替えることが決まっているらしく1円も返ってきていません。 それはいいのですが、二か月経過した今、電話があり、 キッチンの排水口が破損...

    • 2020年03月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 給料の天引きについて

    ...給料より天引きは、どのようなものを言うのでしょうか?借り上げ社宅に住んでます。退職して退去しますが、初期費用やクリーニング代も引かれるんですか?会社に規則書はありません。 ご回答よろしくお願いいたします。...

    • 2020年02月23日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立会いにこなかった入居者への対応について

    ...大家をしております。 入居者から退去の連絡を受け立会いは業者の方にお願いしましたが「部屋に入ると鍵が置いてあり入居者は来なかった」と言われました。 また、部屋にはゴミや残置物がありました。 引っ越し先はわかりません。 来月からの家賃はどうすればいいのでしょうか? まだ住民票を移していなければこの部屋...

    • 2020年02月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
916件見つかりました 1 - 50件目

条件を変えて検索する

弁護士に依頼することを検討中の方はこちら

複数の弁護士にまとめて見積り依頼
費用対処方針比べて選ぶことができます。

  • 弁護士費用がいくらかかるか知りたい
  • 弁護士の選び方がわからない
  • 弁護士が何をしてくれるか知りたい
一括見積りをはじめる無料

依頼前に知っておきたい弁護士知識

不動産・建築問題を扱う弁護士を探す

関連カテゴリから解決方法を探す

弁護士に見積り依頼をする

複数の弁護士にまとめて見積り依頼

  • 最短3分で依頼完了
  • 依頼内容は非公開
  • 分野に詳しい弁護士から見積り依頼が届く
一括見積りをはじめる無料

依頼前に知っておきたい弁護士知識

活躍中の弁護士ランキング

不動産・建築の分野