このワードに近いキーワード

3,724件見つかりました
弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • 借地上の老朽化建物を相続人の同意なしに解体され、その費用を請求されたら

    義理の叔父Aは医師で、Bから借りた土地に医院兼居宅を建てて経営していました。Aが廃業・死亡し、その後も建物は残りました。 土地の貸主Bもやがて死亡し、その土地は子供三人CDEが相続しました。建物の老朽化を見かね、CはAの相続人に連絡することもなく建物を解体・整地しました。(建物滅失登記もCの申し出により済ませ、A名義のまま登記簿は閉鎖されました。) Cは兄弟D...

    弁護士回答
    2

  • ペット可賃貸一軒家退去費用、原状回復費用について

    家賃滞納で家主と家賃保証会社から、建物明け渡し等の裁判を行うことになり、家賃は分割払いで、建物明け渡す事を条件に和解しました。 6年住んだ家を今年の６月末に退去したのですが、 原状回復まで間に合わず、不動産に鍵を返し、立ち合いもなく終わり、今月家賃保証から、今月入って、退去費用で１１万円追加になりますと言われ、詳細などを教えて欲しいと言うと、不...

    弁護士回答
    2

  • 賃貸借契約の特約の有効性について

     ベストアンサー

    アパート退去の際に畳表張替えや室内清掃等の費用を請求され、入居時に支払った敷金八万円全額をその費用に当てると不動産屋から連絡をうけました。 敷金承諾書に確かに畳表張替えや室内清掃等の費用は借主が負担するように記載されておりますが、具体的な金額は記載されておりまんでした。 また、退去の際に通常のハウスクリーニングは済ませており、原状回復義務は果た...

    弁護士回答
    1

  • 原状回復で大家と店子の意見がわかれた場合

     ベストアンサー

    テナント退去時、原状回復で大家と店子の意見がわかれた場合、最終判断は裁判になりますか？ 国土交通省のガイドラインには結局は物件によって変わると書いてあるのでガイドラインを根拠にすることはできませんか？

    弁護士回答
    2

  • 原状回復するのはどちらか。また原状回復の内容について

     ベストアンサー

    テナントの原状回復を店子がした後、大家がやり直しを命ずるのは違法ですか？ 自然損耗についての根拠はどこにありますか？

    弁護士回答
    1

  • テナント側から原状回復の異議

     ベストアンサー

    当方は駐車場付き事務所を所有いたしております。先ほど、テナントから退去したいとの申し入れがあり、2020年05月31日をもって退去されました。テナント様の業種は、葬祭用品レンタル業です。テナントの使用状況は、この駐車場に建物の外壁に沿って駐車場テントを張り、約6年間。使用していただいておりました。その駐車場のアスファルトに直置きで、テントの鉄製錘(約20㎏)...

    弁護士回答
    1

  • 建物収去土地明け渡し要求の権利について

    乙と甲は30年以上前に結婚し、乙が土地を購入し、その土地に甲が住居を建てました。 よって、土地登記は乙、建物登記は甲となります。 しかし、10年以上前からこの住居は放置され、二人とも住んでおりません。 そして数年前に離婚しております。 その結果、建物の中は、甲が散らかし、現状は人が住めないひどいゴミ屋敷状態となっている。 そこで確認したいことは、...

    弁護士回答
    1

  • 民泊 マンスリーの原状回復費について。

    3月末から6月末まで管理会社をはさんで、 民泊でマンスリーを契約しました。 その時に、賃貸借契約書などなく、原状回復についての記載も一切ありませんでした。 退去後、トイレのフロアマットの汚れを指摘され、 その後、見積書ではなく請求書が管理会社の方から請求されました。 その額が、 わたしが見積もりをとった業者3社では3〜6万円だったところ、13万円...

    弁護士回答
    1

  • 賃貸物件の原状回復義務とは、それを履行することなのか？費用負担のみでもいいのか？

     ベストアンサー

    ワンルームマンションを貸しています。 この度、１年３ヵ月住んでくれた入居者が退去するにあたり、管理会社立ち合いの元、入居者負担の原状回復費用として１０,０００円の支払いについて合意がされました。 オーナーの私からするとリフォームするほどではないので、ハウスクリーニングのみで次の方に貸すことにし、新しい入居者も見つかりました。 リフォームしない...

    弁護士回答
    3

  • 売主指定部材の原状回復工事について、原状回復義務はあるでしょうか

    不動産賃貸業をしております このたび、物販店舗が退去することになりました、現状回復工事の件で交渉をしております。 この貸室は当初はスケルトンでしたが、賃借当時に借主の要望により内装工事として、床貼り・クロス工事・設備工事を行ない引渡しました。 借主は、床等については通常損耗の範囲なので原状回復義務に当たらないと主張しております。こちらとしては借...

    弁護士回答
    1
  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 退去を迫られ退去した数ヶ月後に家賃は発生してると催促

     ベストアンサー

    主人が亡くなり家賃を滞納していた為（支払い済） 不動産屋から退去する様に言われ数ヶ月前に退去しました 主人が亡くなった後は契約書等は交わしていません 退去が完了した事をその時お願いしていました 弁護士の方に相手方の弁護士に連絡して頂きました 立ち合いが要るとの事でしたが引越し先が 遠い事もあり結果的に立ち合いをせず鍵を送り返しました 敷金も...

    弁護士回答
    2

  • 賃貸原状回復業者とのトラブル

     ベストアンサー

    賃貸経営しています。 先日リフォームの際にドアの塗装もお願いしたのですが、塗装が剥がれてます。 1度塗装が剥がれて塗り直してもらったのですが、また剥がれています。 業者の方も誠実な態度ではありません。 もう一度塗装塗り直したとしてもまた同じ事の繰り返しになりそうです。 これはどう対処すれば良いでしょうか？ 何か法的な策はありますか？

    弁護士回答
    1

  • ◯日限りに明渡しは、◯日当日に明渡しでなければいけないのですか？

    アパートの明渡しで、B日限り、原状回復の査定に立ち合う、と判決で決まった場合 B日よりも前のA日に立ち会いを求めることは、いけないことなのですか？ 明渡しはそれよりも遅い、C日です。 それならば、判決で、限りでなく◯日とすればよく 「限り」ならば、極端でないかぎり、それまでのいつでもいいのではないかと思うのですが B日より前は立ち会わないといわ...

    弁護士回答
    1

  • 賃貸原状回復トラブル（業者とのトラブル）

     ベストアンサー

    業者に壁紙張替えと既設のエアコンの室内カバーの取り付けを依頼しました。 その時エアコンを一度台座から取り外して配管だけでぶら下がっている状態にしていました。 それ以降エアコンの効きが悪くなったように感じます。 私は大家ですので、実際の効きが以前から悪かったのかこの作業で悪くなったのかは分かりませんが、 エアコンを配管だけでぶら下げた状態にしてい...

    弁護士回答
    1

  • 賃貸の解約申出書の「損害金の請求に対しても一切異議は申しません」について

    現在借りている住居を引越しに伴い解約します。 解約申出書が不動産会社より送付され提出を求められ文言として下記が書いてありました。 「賃貸借契約書に定められた条項に従い損害金の請求に対しても一切異議は申しません」 もし仮にこの申出書にサインし、損害金の請求がされ、明らかに高額である場合、異議は申し出ることはできず、請求されるまま払うしかないので...

    弁護士回答
    1

  • 退去費用は経年劣化は考慮されまさんか

     ベストアンサー

    約22年借りていたアパートを近いうちに退去します。 管理会社よりクロス、カーペットの張り替えなどの退去費用が 数十万円かかると言われてしまい困っております。 確かに、通常より汚れていると思います。 22年借りていたという経年劣化の部分は考慮されないのでしょうか 考慮される場合、管理会社を説得するためにはどうすればよろしいでしょうか 算出方法など...

    弁護士回答
    2

  • 既に示談・補償が終わった事案が要因で発生したと思われる損害での原状回復義務はありますか？

     ベストアンサー

    賃貸住宅での原状回復を巡るトラブルです。 一年前に、私の不注意で洗濯機の給水ホースが外れて、1LDKほぼ全体が数時間水浸しになりました。 その時は管理会社と保険会社に連絡し、一月程、経過観察をしても異常がなかったので、水の処理費用（抗菌と乾燥）が保険会社から支払われています。 ところが先月退去する際に、床下が腐敗している恐れがあるので、点検する...

    弁護士回答
    2

  • 退去の際に高額の修繕費用を請求された

     ベストアンサー

    引っ越しの際に、高額の修繕費用を請求されました。 住んでいた物件は、ペット可の物件だったため猫と一緒に住んでいました。 退去の際は特別何も言われませんでしたが、後になって状態が悪かったという事で５０万ほどの修繕修理費用の見積書を、アポなしで職場に持ってきて話をされました。 猫を飼っていたので、部屋が通常よりも傷んでいるという話でしたが、納得でき...

    弁護士回答
    1

  • 相続放棄と連帯保証人に関して知りたいことがあります。

     ベストアンサー

    さっき質問した続きの続きです。私（兄）には一人の弟がいます。もしもの話ですが弟が私より先に亡くなったら相続放棄しようと思います。（相続人は私だけです）もし相続放棄したら弟の財産（預金・家具など）や借りてるアパートは放っておいて問題ないですよね。 ★ここからが新しい質問です。両親も祖父母も亡くしており私（兄）がすでに弟のアパートの連帯保証人になっ...

    弁護士回答
    4

  • 相続放棄と連帯保証人のことについて教えてください。

     ベストアンサー

    私（兄）には一人の弟がいます。もしもの話ですが弟が私より先に亡くなったら相続放棄しようと思います。（相続人は私だけです）もし相続放棄したら弟の財産（預金・家具など）や借りてるアパートは放っておいて問題ないですよね。 弟の親がアパートの連帯保証人になっているので相続されて私（兄）に連帯保証人の義務が来るような気がするのですが。相続放棄すればその...

    弁護士回答
    2

  • 賃貸解約時の原状回復にまつわる、支払い義務について

     ベストアンサー

    退去時に基本清掃料と別途エアコンクリーニング代を請求されました。 賃貸借契約書には基本清掃料の記載があり、また貸借人に過失がある場合別途清掃料を請求するとあります。 エアコンクリーニング代を支払う義務があるのでしょうか。 1年2ヶ月ほど住んだ物件で、エアコンの清掃はしていませんでした。管理会社の言い分は、エアコンのフィルターに埃が根詰まりしてお...

    弁護士回答
    1

  • 原状回復費用の特約の有効性について

     ベストアンサー

    今借りているアパートの退去を検討しております。 入居時の重要事項説明書に、特約条項として、退去時は「退去時補修工事の内容説明書」の通り、別途費用を支払うものとすると明記されております。 退去時補修工事の内容説明書には、 畳表(張替) 1畳　4,860円(税込) 指定業者による室内清掃　2LDK 38,880円 指定業者によるエアコンの洗浄　10,800円 上記以外の補...

    弁護士回答
    1

  • 賃貸マンションの修繕費の負担

    先日、賃貸マンションの水道修理を行い修理費を立て替えました。 その後、大家さんと管理会社に請求しても支払われません。 先日、弁護士さんに相談した際には家賃と相殺すると契約解除になるとのことですが、自分で法律を調べました。 民法505条2項の特約がなければ相殺が可能になる、とあったのですが適応されないのでしょうか？

    弁護士回答
    2

  • オフィスの現状回復で設備の構造に不備があった場合

     ベストアンサー

    法人契約で東京都内に事務所を借りております 法人事務所の場合は東京ルールは適用されず 自然消耗であっても貸主が100%原状回復の義務がある と様々なサイトで説明がされており、そこまでは理解しております。 今回お伺いしたいのは 事務所の「設備の構造上の不備」によりできた傷も借主負担となるのでしょうか 具体的には、通常ドアには「戸当たり」と呼ばれ...

    弁護士回答
    1

  • 婚約解消後の慰謝料及び家賃について。

    同棲解消に伴う家賃及び退去費用の請求について。 6年ほど付き合い妊娠し結婚する為お互いの親と食事をした関係なのに、些細な喧嘩が原因で彼女が急に家を出ました。 その後勝手に中絶し、二度と連絡しないでくれと言われております。 そこで3つ相談なんですが、 1、勝手に中絶されたことによる慰謝料は請求できないのか。 2、折半で払っていた家賃の退去までにかか...

    弁護士回答
    2

  • 土地は、他人名義 建物は、自己所有の解体費用負担割合

     ベストアンサー

    母親が所有している借家（建物は、母親　土地は、お寺）が解体する事になり、解体費用として全額132万円をお寺さんから請求されています。 借りていた方の増築していた部分も母親は払うべきなのでしょうか？　 回答よろしくお願いします

    弁護士回答
    1

  • 原状回復費用、法人契約の重要事項説明について

    退去後の修繕費についてと、重要事項説明の相手方についての質問です。 賃貸の法人契約（居住用）を締結し、退去をしました。 ペットを飼うなら、原状回復費用は借主が全額負担と入居者本人（連帯保証人）は重要事項説明を受け 法人へは社内稟議をする上で、契約書、重要事項説明の雛形を確認し、原本は郵送で捺印をしております。 入居者本人は、契約書の読み合わせ...

    弁護士回答
    1

  • 請求相手の大家の自称知人第3者の不動産屋から脅迫、土下座強要

     ベストアンサー

    初めまして、原状回復工事を夫婦で営む者ですが、先日妻が大手不動産会社から退去立会いの依頼を受けまして、当日オーナー不在で入居者さんと立会いが完了し、オーナー様と打ち合わせ後工事のサインを頂き部分的ですが工事の発注を頂きました。 工事が完了してしばらくして元請けの大手不動産会社から「オーナーが代金を支払いしないので話してほしい」と言われオーナーに...

    弁護士回答
    3

  • 賃貸物件の床下のカビについて修繕依頼するも拒否されています。この場合どう解決したら良いでしょうか。

     ベストアンサー

    2年間空き家になっていた賃貸物件に入居しましたが、床下に大量のカビが発生しており、畳や壁紙にも浸食、悪臭とアレルギーに悩まされています。ひどい日は実家に帰って寝泊りをしています。 すぐに管理会社に報告し確認をしにきてもらい、その後管理会社が手配した清掃業者が床下に入って状況確認をし、管理会社が写真を添付して大家に修繕依頼をしてくれました。 必...

    弁護士回答
    1

  • 少額訴訟について教えて下さい

     ベストアンサー

    レンタルサロンの月極でフットケアサロンのカーテンで仕切られた一室を借りていました。 退室時に天井の画ビョウ穴(ほぼ目立たない)で全天井壁紙の取り替えの請求(約15万(月額45000円))をされています。 その時のLINEのやりとりで私も説明不足で申し訳ありませんでした。退室される時の精算となりますが、恐らく大きな傷もなく大丈夫だと思いますが念のためお知らせし...

    弁護士回答
    4

  • シェアサロンの退室時の請求と少額訴訟について

    シェアサロンでフットケアサロンさんのカーテンで仕切られた一室を借りて営業していました。 不動産屋には連絡していたようで、私はフットケアサロンの人と経営コンサルティング基本契約と業務委託契約をして不動産屋、大家さんとは契約していません。 部屋の大きさは全部屋の5分の1くらいでした。 蛍光灯が眩しく(私はフェイシャルサロンでした)、蛍光灯を何かで隠した...

    弁護士回答
    1

  • 賃貸住宅の水浸しになった床を借家人賠償で直したい

     ベストアンサー

    賃貸アパートで水漏れをおこし、床が水浸しになりました。 管理会社に連絡したところ、床の水を拭き取って処置はおわりました。 もし、今後、床が腐ったりした時のために火災保険の借家人賠償特約を使用し、床を調査、修復して欲しいのですが、管理会社から請求がこない限り借家人賠償特約は使えないのでしょうか？ また、管理会社が今回の件で調査や修復を行わず、床が...

    弁護士回答
    3

  • 農地法について教えてください。

     ベストアンサー

    農地法について教えて下さい。畑1000坪位を30年位前に貸し、借主は第5条許可でﾃﾆｽｺｰﾄにして借用していました。地目は畑で課税地目は雑種地になり固定資産税は上がりました。そして約15年位前に土地は返還され畑に現状回復され貸主に戻りました。今回、この場所一部で建物を建築しようとする場合、農5条の再度提出は必要でしょうか。

    弁護士回答
    2

  • アパート退去の際の原状回復費用について

     ベストアンサー

    親類がアパートを退去しました。 退去する際に貸主から原状回復費用として８０万円以上という高額な請求をされ、全額を支払いました。 貸主の請求内容には、クリーニング費用のほか、廊下やキッチンの床の貼替、廊下やトイレ、キッチンの壁クロス貼替、襖の総取替といった内容が含まれておりました。 親類はクリーニング費用のみは負担する意向だったといいます。 貸主...

    弁護士回答
    2

  • 賃貸物件、退去時の立会で同意しなかった場合は解約できないのか？

     ベストアンサー

    賃貸契約、退去の際の立会で傷や汚れなどの請求金額に同意しなかった場合、賃貸契約は終了できないのでしょうか？ 賃貸契約を終了して、原状回復の話し合いだけをしたいのですが…

    弁護士回答
    2

  • 賃貸契約解除の明渡しについて

     ベストアンサー

    私は商業テナントの賃貸人です。賃借人破産による賃貸契約解除にて、賃借人と明渡日を巡って争いとなっています。テナントの明渡しの要件は満たされていますが、原状回復は全くなされていない状況です。契約書には、原状回復の上、明渡すものとの条項があります。賃借人は、原状回復は明渡し以後の問題であり、明渡しは完了していると主張しています。私は、原則はそうであ...

    弁護士回答
    3

  • 賃貸契約の原状回復について

     ベストアンサー

    賃貸経営しております。 ６ヵ月程で解約された場合、壁紙などの張替え費用は、実際に貼り変えなくとも、張り替えた場合の金額の６か月分を請求することはできるのでしょうか？ 数年後に壁紙は張り変える時の為に、前倒しでお金をもらっておくことは可能か？ ※壁紙は６年で償却されてしまうので…。

    弁護士回答
    2

  • 借主の鍵の返却を待たずして、貸主側で原状回復工事は行えるか？

     ベストアンサー

    事業用ビルの賃貸管理会社をしております。 7月末解約予定の借主との解約協議が長引いております。 現在、当該借主の引越しは完了しており、貸室内の荷物はないものの鍵の返却はすんでおりません。 しかし原状回復工事の費用に納得がいかない借主が解約合意書にサインをしないため、 合意書を結べない状態です。 なお、借主が貸主に預けている敷金は、償却費や原状回...

    弁護士回答
    1

  • 取り壊し予定の建物の原状回復

     ベストアンサー

    老朽化により取り壊し予定の建物の原状回復についてですが、 それが事業用物件の場合、店舗造作の除去と残置物の除去を行えば修繕や清掃などは必要ないでしょうか？

    弁護士回答
    1

  • 家主、破産会社の個人情報の処理の責任は負うのでしょうか

    不動産会社を経営しています、賃借人が破産し破産管財人さんから連絡を受け明渡しの話しを行ないました。事務所には破産テナントが取得した個人情報ファイルが数十冊ありました。管財人さんにこれらの個人情報の処理は管財人さん側でして欲しいと申し入れしましたが断られました。 敷金は原状回復工事、賃料、電気代等の支払いで不足しておりますが、超過分の債権は放棄す...

    弁護士回答
    1

  • 無権代理人から代金を取り戻す場合

    無権代理について質問です。 代理人と称する者と契約を締結し、売買代金を交付しましたが、後にその者が代理権を有していないことが判明し、115条により取消したことを前提としてください。 この場合、121条の2ではなく、703条に基づき代金を取り戻すことになるのですか？

    弁護士回答
    1

  • 賃貸契約書を交わしていない大家とのトラブル。

     ベストアンサー

    賃貸の一軒家に住んでいます。大家さんとは賃貸契約書は交わしておりません。 以前、ボイラー(給湯器)が壊れた際に大家さんに、修理の依頼をしましたが断られ、家賃の減額も断られてしまいました。賃貸契約書を交わしていないので泣き寝入りし我慢したまま、今日に至りました。 先日、生活用水を井戸からくみ上げているポンプが動かなくなり、大家さんに修理を頼みました...

    弁護士回答
    1

  • 退去時の修繕費のトラブルについて。

     ベストアンサー

    妻の住んでたマンションについてなんですが。 4月15日に、マンションを退去しました。 4月15日は、入籍手続きがあったので、4月14日に大家さんなしで管理会社と一緒に退去時の立ち会いをしました。 その際、築年数や、住んでた年数を聞かれ立ち会いして頂いた方も、そこまで高額には、ならないだろうと話を聞かれました。 因みに築年数1973年で、住んでた年数は8年程で...

    弁護士回答
    2

  • 退去の際の造作物について

    建物貸借契約について 居抜きで物件を借りています。 退去を検討しています。 居抜きで借りた際の造作物は買い取りといった形になっております。 契約書には、造作物（テーブルや椅子、調理器具、内装造作）と記載されています。 また、退去の際は原状回復との記載もあります。 この場合、僕が買ったものや取り付けたものを撤去し、 借りた時の状態に戻して退...

    弁護士回答
    1

  • 特約のルームクリーニングの金額不明時と別途料金

     ベストアンサー

    これから賃貸契約をします。特約に 「退去時のルームクリーニング代金は賃借人の負担とする。但し通常のクリーニング作業では落とせない汚損、汚臭は別途料金となります。」 と書かれていました。 気に入った物件で競合の方もいらっしゃるそうなので、 あまりうるさく聞いたり、契約書の書き直しで時間をとるのは避けたいと思っています。 質問１ ルームクリーニン...

    弁護士回答
    1

  • 賃貸退去時清算について

    入居して１ヶ月も経ちません。 畳とふすまはすごく綺麗です。 全部張り替えと言われました。 全部張り替えないといけないのでしょうか？

    弁護士回答
    1

  • ペット可物件のクロスの退去時精算について。

     ベストアンサー

    ペット可物件に6年住んでおります。このたび退去することになったのですが、管理会社さん曰く、「猫が傷をつけたクロスに関しては、1面単位で入居者負担になります。過去に裁判をしたこともありますが、そのときも入居者負担の判決がでました。」と言われました。私は、減価償却が適用されるのでは？と聞いたのですが、「通常の損耗ではなく、ペットによる過失になるので減...

    弁護士回答
    1

  • 退去後3年経過した共同住宅の原状回復費用について

    敷引き15万、家賃65000円　ペット可の共同住宅に1年2ヶ月入居し、(犬は、入居時に許可を得て、飼っていました。)3年前に退去しました。先日突然大家から、原状回復費用として33万円の請求が来ました。退去時に鍵をポストに入れておくように言われ、また連絡しますと言われたまま、3年経過しました。こちらとしては敷引き15万で足りたという認識でしたし、原状回復費用請求は...

    弁護士回答
    1

  • 賃貸アパート、ベランダ天井のヤニ汚れは、入居者に原状回復費を請求できますか？

     ベストアンサー

    築19年の木造2階建てアパートです。 1階入居者の方がベランダで喫煙されていたようで、ベランダの天井部分にヤニ汚れがあります。 これは、原状回復費を請求できるのでしょうか？ また、請求できるとしたらどの程度が妥当なのでしょうか？（ヤニが落ちない場合は塗り替え、張替えもする場合...) ちなみに裁判となった場合、この入居者がベランダで喫煙を行った事とベ...

    弁護士回答
    1

  • 原状回復費の高額請求トラブル

    原状回復費の見積書が、高額で困っています。 現時点で築10年の分譲賃貸マンション5年住んでいました。 床暖房ありのリビングの床に、子どもがおもちゃで傷付けたため複数箇所あります。その為、この修復費はもちろん支払うつもりでした。しかし、見積書は 「床全面張替え、床暖房一式取替え」その他で55万円の見積でした。 そこで、先生方の見解をお聞きしたいです。...

    弁護士回答
    2

弁護士回答数

-件見つかりました

「原状回復義務」に近いキーワード

新しく相談をする

新しく相談をする 無料

弁護士に相談するには会員登録（無料）が必要です。 会員登録はこちらから

法律相談トップへ