現在お使いのブラウザ(Internet Explorer)は、サポート対象外です。 ページが表示されないなど不具合が発生する場合は、 Microsoft Edgeで開くまたは推奨環境のブラウザでアクセスしてください。    
  1. 弁護士ドットコム
  2. 不動産・建築
  3. 不動産賃貸
  4. 退去
  5. 原状回復義務
  6. みんなの法律相談「不動産 賃貸 原状回復」

「不動産 賃貸 原状回復」の法律相談

「不動産 賃貸 原状回復」には、「「賃貸マンション契約後の原状回復不十分な物件について」賃貸マンションを契約する際に不動産仲介会社より「先行契約のため内覧ができない」と前途あり初めての賃貸契約のため疑問に思わず契約してしまいました。」「(賃貸不動産の原状回復資金などの出費で)」「具体的には賃貸不動産の原状回復において、借主の原告が、撤去すべき物を残していったので、こちらで排除し預り金から費用を相殺しました。」といった状況や、「身近なところでは、賃貸借不動産の原状回復義務などでしょうか。」などの疑問も相談されています。原状回復義務分野に「不動産 賃貸 原状回復」に関連する相談が多く寄せられています。

2,005件見つかりました 1 - 50件目

  • 賃貸不動産の原状回復について

    ...賃貸不動産の原状回復についてお尋ねします。 介護事業所として物件を借りていました。後日、退去時に原状回復の費用の請求書が送られてきました。 内容は、 壁に両面テープの後 両面テープをはがした際のペンキの剥がれ 黒ずみ フ...

    • 2015年02月03日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸不動産物件の原状回復 清掃について

    ...賃貸不動産物件の原状回復 清掃について 業者によるクリーニングは特約から外しています。 退去時の原状回復で自主清掃を借主に求めています。 どの程度まで借主に清掃を求められますか? 風呂のカビ シミの清掃 トイレの便器...

    • 2020年03月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸不動産の違約金・原状回復費について

    ... 賃貸不動産を契約していましたが、以下の条項につき疑問がございます。 ・違約金1月分(1月前に契約解除の通告で契約解除可能との条項があり、通告済み)  本件においては賃貸人は法人であるので、消費者契約法10条により無効...

    • 2013年08月06日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 煙草を吸っていないのに…賃貸不動産の原状回復を巡るトラブルについて

    ...先月の1/31に引っ越しに伴いアパートを退去したのですが、タバコの匂いが壁紙からするとの理由で敷金7万円を返金していただけませんでした。 室内で煙草を吸ったことがないので、そんなはずはないと抗議すると、担当者の方からは後...

    • 2018年02月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産の賃貸借をするときの原状回復に関するの特約について。また弁護士さんに依頼する費用。

    ...不動産の契約を考えているのですが、原状回復の記載に疑問があります。 契約に特約があり内容は、 原則 経年変化、通常の使用による住宅の損耗の復旧は賃貸人が負担し、 賃借人は負担しないこと。 例外としての特約 室内クリーニン...

    • 2014年02月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • おすすめの法律ガイド

  • 不動産の賃貸借期間中のことです。また、原状回復しない場合、出て行ってもらうことは可能でしょうか?

    ...投資用にマンションを所有しています。区分所有不動産の賃貸借契約中です。 先日ある方から、「あなたの持っているマンションの1室がゴミ屋敷になっている」と言われました。 この場合、賃貸借契約期間中ですが、原状回復を請求し...

    • 2014年08月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸の退去費、修繕履歴の確認可否と原状回復の言葉が不動産的に意味があるのかを教えていただきたいです。

    ...相談させていただきたいのは、 下記の4点です。2年住みました。 ①退去時の請求に関して ・退去時に諸経費の請求がありました。 借主が雇っているわけではないので管理会社の 諸経費は、家主が払う又は払ってる内容...

    • 2018年06月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約 前賃借人の原状回復義務を現賃借人が負うか否かについて

    ...アパートに住んでます。この度、6畳の部屋にエアコンを付けることになりましたが、設置予定部屋のコンセントが200ボルトになっており、前賃借人が100ボルトから200ボルトに変更していたことが発覚。エアコンを付けるには100...

    • 2020年05月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 先方の弁護士から届いた連絡書の内容は証拠になりますか?

    ...民事訴訟になる以前に、原告側の弁護士から届いた連絡書があります。 この連絡書の中に、訴訟内容と矛盾する文章があります。 この連絡書を被告側の証拠として提出したいのですが、どれくらいの効力があるのでしょう。 ** ...

    • 2016年03月27日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産契約における書面契約と口約束の優劣について。

    ...不動産契約に関する質問です。 整体業を営む為に不動産会社と賃貸借契約をしました。 営業して5年が経ち、移転をすることになりました。 不動産会社との口約束として、「退去の際には原状回復(何か壊れても直さなくていい)をしな...

    • 2020年11月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 原状回復費用が不可分債務であるとの根拠について

    ...不動産を賃貸しています家主です。以前原状回復の費用は不可分債務になるので法定相続人全員に請求しなくても法定相続人一人に請求したらよいということを聞きましたが、不可分債務になるという根拠というのか判例や資料を探しています。...

    • 2016年10月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 店舗の賃貸借契約の終了に関して

    ...居抜き店舗の賃貸借契約の解約を申し出て、スケルトン(契約証には原状回復となっている)にしろと言われ、いろいろもめました。しかし、不動産屋(大家)が、誤りを認め、 原状回復で出て行けるようになりました。 不動産屋(大家)を...

    • 2012年02月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 「賃貸マンション契約後の原状回復不十分な物件について」

    ...「賃貸マンション契約後の原状回復不十分な物件について」賃貸マンションを契約する際に不動産仲介会社より「先行契約のため内覧ができない」と前途あり初めての賃貸契約のため疑問に思わず契約してしまいました。その後、引越をした先で...

    • 2014年03月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 原状回復費用請求が借主が雲隠れ

    ...不動産会社の経営者です。賃貸契約の解約があり、退去立会いをして、原状回復義務費用が、60万円となりました。借主は乱暴な使い方をして賃貸物件をボロボロにした事を認めて支払うと口頭で約束しました。しかし、その後、新居に行けば...

    • 2018年11月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 居抜き譲渡の権利

    ...先日は、原状回復について質問しました。 12年前に、ラーメン屋の造作を居抜き譲渡され、うどん屋をしていましたが、今回廃業しました。 賃貸借契約証には、原状回復となっています。 私達にスケルトン工事をさせたい仲介不動産屋は...

    • 2012年01月29日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 任意売却物件。これはどういうことなんでしょうか?

    ...築3年の戸建をオーナーチェンジ物件で賃貸状態のまま居住用に購入しました。今年の2月末に契約しました。賃貸の契約が今年9月末で切れます。6ヶ月前に退去の旨を書面で連絡。間に不動産が入ってくれてます。しかし全く出て行ってくれ...

    • 2012年08月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約

    ...投資用にマンションを所有しています。区分所有不動産の賃貸借契約中です。 先日ある方から、「あなたの持っているマンションの1室がゴミ屋敷になっている」と言われました。 この場合、賃貸借契約期間中ですが、原状回復を請...

    • 2014年08月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 少額訴訟をしても費用が回収できない場合

    ...私は不動産の賃貸経営をしている者です。 ある入居さんから原状回復費用が回収できず、電話つながらない、住所不明の為、少額訴訟を考えています。 以前にこちらのサイトで相談したときに、 〇公示送達の方法で手続を進めることがで...

    • 2019年08月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸物件で大屋さんが変わった場合の契約について

    ...賃貸契約に関してです。敷金契約をしていない不動産屋さんなので、礼金を多目に払って、そのかわりに、過失による損害は、原状回復費用を支払わなくてよく、故意による損害は、礼金から過失による損害の原状回復費用を差し引いた額から支...

    • 2016年09月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸の原状回復義務について、他界した親の賃借人としての債務は子が引き継ぐべきしょうか。

    ...・両親が住んでいた借家の家賃を、親族である自分が15年以上支払い続けています。 ・この賃貸物件の敷地内にはプレハブ小屋が増設してあり、賃貸契約書には「退去時に原状回復すること」と書いてあります。 ・賃借人の名義は他界した...

    • 2017年12月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 原状回復義務の表現のちがい

    ...店舗賃貸をしています。不動産会社が変更になったので、退去時の原状回復義務について更新の際、新たに確認しようと思い不動産会社と話し合いを設けました。文書にする事で落ち着きました。その内容について相談します。 壁面は現行のま...

    • 2018年12月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 店舗契約後の外壁看板使用料もしくは家賃引き上げ交渉について

    ...住居と店舗用に建物を賃貸しています。 新規店舗賃借人から建物の外壁に店舗の看板を設置させてほしいと要求され、外壁への穴開け無しと剥がしやすい接着との事で、店舗賃借人が少しでも商売が上手くいって欲しいと思い口頭にて許可を出...

    • 2019年05月02日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 敷金返還請求中の不動産管理会社の敷金清算行為について

    ...この度、約三年半賃貸してましたマンションを退去いたしました。 その後、不動産管理会社から原状回復費と敷金の精算書の見積り書が送られてきましたが、納得できない金額であったため、少額訴訟を提起する方針であり、現在証拠を収集し...

    • 2018年06月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住所不明だが、少額訴訟をしたい

    ...私は不動産の賃貸業をしている者です。 先日、入居者さんが退去されて、原状回復費用を請求し払ってもらえる意思をメール等で確認しております。 しかし、入居者さんと1年以上連絡が取れず、親と思われる緊急連絡先も偽物の番号を記載...

    • 2019年07月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 急な退去要求と原状回復をいわれました

    ...25年住んでいるマンションを6月にでていけといわれました 築年数44年の建物で私達が住んでいる間 畳や壁紙 襖など何にもリフォームをしてもらっておらず 本当に家のなか 全てがボロボロです急な退去と原状回復 しなければいけ...

    • 2018年05月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション退去時の高額な原状回復請求について

    ...今日7年間住んでいた賃貸マンションから退去しました。敷金はありません。 退去時に不動産会社の担当者から、早口で「原状回復についての手配業者について不動産会社に一任し、苦情は言わないこと」の承認を求められ、疲れていたことも...

    • 2020年02月17日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸退去時の原状回復について

    ...現在退去した賃貸物件の原状回復費用を敷金とは別に不動産会社から請求されています。 こちらの過失で修繕しなければならない負担額を、生活センターや弁護士の無料相談、また国交省のガイドラインに基づいて算出したところ、敷金と日割...

    • 2015年02月25日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃借人が負担した原状回復費用の税務処理

    ...3年前に賃貸マンションに引っ越ししてこの度解約、退去しました。クロスが少し汚れていましたが、退去時に原状回復の費用としてクロス全張替え費用と特約にあったハウスクリーニングの費用を請求されました。不当な請求として仲介の不動...

    • 2019年07月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンションの原状回復費用について。

    ...今回、3年6か月住んだ賃貸マンション(家賃月額8万、敷金8万)を解約し、引っ越しすることになりました。不動産から「借りた家を借主に返す場合は原状回復して返してください。今回、クロスなどの回復費用として200151円かかり...

    • 2014年11月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産 共有している場合の対抗策と解決方法

    ...一戸建ての共有不動産です。3人で共有しています。わたしは建物を3分の一、土地を3分の二、持っています。他の二名が外部に貸し出すと言って、建物の原状回復工事を行っています。更に賃貸借契約を結ぼうとしています。わたしにはお知...

    • 2019年03月16日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件における解約権の留保について

    ...不動産管理会社の者です。期間の定めのある事業用普通賃貸借契約の中途解約についてご相談です。賃借人から中途解約の申入れがあり、既に物件の明渡しと鍵の返却は終えたのですが、原状回復費用の負担割合について賃借人と折り合いがつか...

    • 2016年08月24日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産屋の建物賃貸借契約書の名機変更の落ち度

    ...私が個人営業で代表してた時に店舗の賃貸契約を結んでいましたが私が代表を下りて父親が代表になり店舗の経営を譲りました。私は貸し主の不動産屋の担当者に賃貸契約の巻き直しを依頼したがその後、担当者が電話で確認したら私が巻き直し...

    • 2020年07月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃料支払いの延滞、解約する際の6ヶ月前通知の効力について

    ...オフィスの家賃を主人が経営する有限会社が5ヶ月滞納しています。金額にして600万くらいになります。この度私が連帯保証人をしていたために不動産会社から代わりに支払いをして欲しいと連絡が来ました。 賃貸の際に1年分の家賃1...

    • 2016年08月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 連帯保証人への弁護士費用の概算を教えて下さい。

    ...不動産賃貸の連帯保証人への請求 賃貸物件を、貸していた企業が家賃滞納の理由で退去しました。退去時に滞納金や退去原状回復費用他の支払いが会社として出来ず、社長と連帯保証人含め3者打合せにより、未払い金を取りまとめ支払確約書...

    • 2019年09月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃料の値上げに伴う、退去する為に必要な費用

    ...12月頭に、4月からオフィスの家賃を上げる事を不動産会社から通達され、 1月中に返答くださいと言われました。 賃貸を継続するのならば、1月中に、賃料増額による補償金の不足分を 入金してほしいとの事です。 スグに、退去...

    • 2016年02月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 原状回復費用 オフィス

    ...この度業務拡張に伴い、現在の事務所近辺にて資料、カタログ等の倉庫スペースとして事務所を賃貸することにしました。 現在入居と同一の不動産管理会社の建物です。 事務所としては使用予定なし。 間仕切り、照明、空調、引き込み回...

    • 2018年02月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • リース店舗の賃貸契約終了時の原状回復費用負担について

    ...バーのリース店舗解約時、 『原状回復』についての質問です 11坪の家賃36万(管理費6万)、 保証金が12か月分でリース賃貸契約です 解約料は家賃の3ヶ月分です 不動産会社の方に、リースなので初期費用もかからず お得...

    • 2015年04月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約における賃借人の契約違反に対してどう対応したらいいのか?

    ... 親が亡くなり、実家を賃貸にしました。2年契約自動更新です。改装は賃借人が100%手出しで行われました。この時点では改装は許可しました。ただその後は大家に相談の上。許可が必要だと無断で改装はできないと契約書に明記しました...

    • 2015年09月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 売主指定部材の原状回復工事について、原状回復義務はあるでしょうか

    ...不動産賃貸業をしております このたび、物販店舗が退去することになりました、現状回復工事の件で交渉をしております。 この貸室は当初はスケルトンでしたが、賃借当時に借主の要望により内装工事として、床貼り・クロス工事・設備工事...

    • 2020年07月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 生活保護を受ける20年以上前に交際女性の賃貸保証人なり現在滞納と原状回復費用を請求されている件につい

    ...親戚の事で力になりたいのですが、彼は現在82才生活保護受給者ですが、平成7年頃付き合っていた女性の賃貸保証人になりました 別れてからもう10年以上経ってますが、突然不動産からその方が孤独死されて腐乱死体で見つかったと最...

    • 2017年09月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制退去の公示書について

    ...私の恥ずべき事で相談です。 現在生活保護受給中ですが、今住んでる賃貸物件の家主さんに原状回復でもめております。 二年前に遡りますが、ユニットバスのステップ台の腐敗とドアを何者かに器物破損に合い、管理してる不動産会社に修理...

    • 2015年09月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 契約日より半年前の住所が書かれた賃貸契約書の有効性

    ...3年前に賃貸契約書を交わしてこの度解約しました。クロスに数カ所汚れがありましたが、クリーニングで原状回復可能と思われました。その契約の特約としてハウスクリーニングとエアコンの内部クリーニング代は賃借人が負担することが明記...

    • 2019年07月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件での母の死亡に伴う責任について。契約者が息子で入居者が母一人という想定をしてください。

    ...賃貸契約者:息子である私 実際の入居者:母一人 この状況で母が賃貸物件内で死亡し、その発見が遅れてしまった場合、部屋の汚損の原状回復義務等、契約者である私に何らかの責任は発生しますか? またその責任が私にある場合、相...

    • 2019年04月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続放棄後の賃貸物件の原状回復費用

    ...相続放棄後の父が借りていた賃貸物件の原状回復の費用を請求されました。 僕は、相続放棄して、家庭裁判所に認めてもらいました。 僕は、父の借りていた賃貸物件の連帯保証人ではありません。 でも 子どものころに両親が離...

    • 2013年09月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 原状回復費用の支払い義務について

    ...原状回復費用について教えてください。 3階建ての賃貸物件の2階部屋に13年住んでいました。 入居間もない頃にサッシが1枚、外れ落ちてしまいました。 普段あまり開閉しない窓だったので、いつ落ちたのかわからず、気づいた時に探...

    • 2020年09月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件、契約後に内覧で知った部屋の現状

    ...賃貸物件ですが、内覧する前に契約してしまいました。実際に内覧して見ると、玄関に入った途端タバコの匂い。どの部屋もタバコ臭く、契約した不動産会社営業マンさんも、これは結構吸ってましたね。 このレベルだと、壁紙交換を前の借主...

    • 2019年04月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 民事訴訟において、契約当時のの商習慣や契約内容の遵守を主張したい。

    ...20年近く前に契約したテナントが退去したのですが、原状回復範囲の解釈で争っています。 一般に近年のテナント賃貸契約では、細かく原状回復の範囲や内容が定められることが多いようです しかしその当時は、そこまではっきり...

    • 2016年04月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 新大家への現状回復義務について

    ...不動産賃貸の現状回復に関しての質問です(東京) 大家さんが破産し、競売後、新しい大家さんが決まりました。 前の大家より、敷金を返金される事なく、新しい大家から敷金を新たに充当して契約してほしいとの連絡がありました。 ...

    • 2014年02月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸借契約のクリーニング特約について

    ...質問1 特約の有効性について 家賃月6万円の賃貸借契約にクリーニング特約が付いていたために、契約が終了して退去する際にを敷金から畳表張替えとハウスクリーニング費用として8万円の請求を受けました。 特約には具体的な金額は記...

    • 2020年07月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 1年以上前の賃貸の原状回復費用を請求されました。

    ...1年以上前の賃貸の原状回復費用を請求されました。 2018年8月6日に退去し、その際、立ち合いのもと点検報告見積書にサインしました。原状回復費用として敷金を超える費用の見積もりを出されており、元々は支払うつもりだったので...

    • 2019年08月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
2,005件見つかりました 1 - 50件目

条件を変えて検索する

弁護士に依頼することを検討中の方はこちら

複数の弁護士にまとめて見積り依頼
費用対処方針比べて選ぶことができます。

  • 弁護士費用がいくらかかるか知りたい
  • 弁護士の選び方がわからない
  • 弁護士が何をしてくれるか知りたい
一括見積りをはじめる無料

依頼前に知っておきたい弁護士知識

不動産・建築問題を扱う弁護士を探す

関連カテゴリから解決方法を探す

弁護士に見積り依頼をする

複数の弁護士にまとめて見積り依頼

  • 最短3分で依頼完了
  • 依頼内容は非公開
  • 分野に詳しい弁護士から見積り依頼が届く
一括見積りをはじめる無料

依頼前に知っておきたい弁護士知識

活躍中の弁護士ランキング

不動産・建築の分野