[page14]【弁護士が回答】「退去畳」の相談672件

退去費用畳

672件見つかりました

法律相談一覧

不動産が変更になった際に勝手に追加されていた特記事項の効力は？ほか
ベストアンサー
入居前にすでに、窓パッキンのカビ、床のシミがありました。その現状は、仲介不動産も承知していました。しかし、契約時のA不動産(８年前)からB不動産(６年前)に変更になりました。その際、B不動産が変更する旨のお知らせはきました。しかし契約更新の時に以前にはなかった「クリーニング費用は借主の負担とする」などという特記事項がいくつか盛り込まれていました。更...
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2016年02月10日
建物明渡訴訟中の賃料支払い停止に対する今後の借主の対処について

【相談の背景】建物明渡訴訟についてです。家主は20年は修繕せず、2021年の電話・2023年の交渉録音で「修繕はしない」「お金がないからできない」「賃貸人全員の総意」と繰り返し修繕拒絶しています。 2023年2月には雪止め未設置に起因する除雪作業中の転倒で居住者が大腿骨骨折しました。同月には灯油ボイラーが故障したが修繕放棄され、同年12月に居住不可となり...
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2026年05月07日
契約期間中の解約に伴う賃料と違約金の請求は法的に可能でしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】不動産管理会社の者です。 6/1開始・翌年5/31終了の定期借家契約を双方署名押印のもと結びました。 5/28に借主より、家族から入居を反対され、相談の結果辞退したい旨の連絡がありました。鍵の引渡しは行わない予定です。以下、契約書・重要事項説明書記載内容の抜粋です。・定期借家契約は更新のない借家契約で期間の満了により終了します。...
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2026年06月01日
貸家の修繕対応にどこまで応じるべきか？

賃貸している区分マンションの賃貸人から、巾木（壁の立ち上がり部分（床と接する部分）に設置される高さ１０㎝位の建築部材）の表面がめくれてきたので直してほしいという依頼がありました。接着剤やテープでとめれば生活には支障ない程度の損傷なのですが、このようなケースでも大家が直さなければならないのか納得がいかず、ネットを検索してあるページを見つけました。 ...
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2019年11月08日
賃貸物件のリフォーム代金についてです。

会社の社宅を息子夫婦に貸していました。社宅も築３５年と古かったため息子夫婦がリフォームしたいと言ってきたので、承諾してあげました。現在、嫁がリフォームにかかった費用を会社に請求してきているのですが、払わなくてはいけないのでしょうか？息子とは賃貸契約を交わしてあります。家主として払わなくてはいけないのでしょうか？
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2015年11月16日
2階の人がうるさくてこまっています

古い木造アパートの1階に住んでいます。2階の人が内職をしていて、騒音や振動で困っています。動物園の熊のように歩き回る足音、重いものを置いたようなドンという音、ミシンのペダルを踏んだ時のドンドンという音、ミシンをかけているときに電灯が揺れるような振動、たぶん電気コードやミシン糸を置いたときに出る音などに困っています。直接本人にもう少し静かにしてほ...
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2012年02月25日
掃除代行委託結果が未着手同然状態で債務不履行の少額訴訟の問題点
ベストアンサー
貸してあった借家人を訴訟で追い出したら 30年間掃除をせずに溜めた巨大綿ぼこりが多数あるので驚いて、自分で掃除する気が起きず、どうせならとフランチャイズ式の「丸ごとお掃除」menuで代行委託したがその結果は、巨大綿ぼこりがそのまま残っておるという未着手同然状態であったことを理由に10/13万円の返金を求めて少額訴訟する予定です。掃除代行の結果...
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2015年12月24日
借家の立ち退きについて。立退き料を貰うのはむりなんでしょうか?

こんばんわ。現在住んでいる、借家なんですが大家さんから立退きを命じられました。理由として、家賃滞納と今、大家さんが住んでいる家の老朽化によるものです。去年、破産手続きをして、家賃一ヶ月分+滞納分を分割して入れております。ここの家でなければならない事が沢山ありまして…まずは、車の免許がないこと。ここの家から、保育所、仕事場徒歩7分くらいです。車が...
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2014年08月03日
特別解約権で大家に通達する方法

賃貸問題で揉めてまして保証人に迷惑かけたくないので特別解約権で保証人に請求してもらい解約してもらう方法ありますか？離婚して3年立ってまして今仕事して無くて家賃滞納してまして大家に出ろと言われてます
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2015年02月05日
賃貸物件でカビ被害にあった場合の敷金について

昨年末に、賃貸へ引っ越しました。入居時から、壁の一部が剥がれていて、そこからカビ臭がしていた為、大家さんに、修繕を依頼しました。大家は、もう古い建物だから我慢してくれと言ったのですが、これは我慢できないから自分で直していいかと、了解を取り、自費で直しました。私は喘息持ちなのですが、その時にすでに、発作が出ていました。入居時から、2週間位し...
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2015年01月26日
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賃貸契約書を交わす前に不動産やさんに仲介料をはらうのか
ベストアンサー
マンションを売っていて買い手がついたので新居を探しだしました。良いところが見つかったのですが私の家の契約がまだでもう一人の名義人(元旦那)が印鑑をついていません(売ることに賛成だがすんなり印鑑を押すかまだ、不安) そんな中で借りる家について一ヶ月弱家を押さえておけると言ってたのにどんどん進み、仲介料を払ってくださいと言われました。私としてはまだ...
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2015年10月21日
賃貸マンション上階住人による深夜の大音について。
ベストアンサー
鉄筋コンクリート3階建て・筑後18年・2階角部屋に入居後半年間、最上階角部屋の住人の深夜午前3時前までの連日の大音に悩まされ、耳栓・イヤーマフまで着けて眠っていましたが効果は有りません。管理会社に相談しても対処してもらえず、仕方なくご本人に直接お会いし、又は手紙で「せめて深夜はもう少し音を控えて頂けませんか」とお願いしてきましたが尚更大音回数は増すば...
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2014年05月27日
賃貸アパートの雨漏りに関して
ベストアンサー
今年の9月2日に引っ越ししました。引っ越して3日後、クロスに巨大な水泡ができておりなんだろう、とみると雨漏りでした。すぐに管理会社に連絡し翌々日に現場を見てもらいました。築27年のアパートでパイプに大量の水が一気に流れたことによりバーストしたのだろうという話でした。はがれてしまったクロスと雨漏りしている壁（板）、パイプの修理をします、とその...
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2012年11月17日
住んでる家を出ていく際リホームしなければならないのか

【相談の背景】現在叔母が所有する家に数年前から住んでいるのですが今年初めに母が亡くなったとたん叔母が家を出ていけと言われているのです母が元気だった時に叔母と母がどのような感じで話して入居することになったのか私には図らないのですが生前母に家賃を払わないと行けないのかと尋ねたら払わなくていいいずれあなたにあげると叔母が言ってたよと言われたのです...
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2022年04月13日
家賃滞納で困ってます

賃貸物件での家賃滞納について知人より空き家だった一軒家を借りています。簡単な契約書を作り、不動産は通していません。去年の夏過ぎに会社を首になり、年明けまで仕事が見つからないと生活が出来なくなり大変だという話をしていたのですが家賃3カ月滞納でいよいよ生活が困難になってきました。生活出来ないのも問題なのですが大きな問題があります。借...
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2016年01月06日
土地を分割するメリット

母が亡くなり半年過ぎてます。父も亡くなりました。相続など兄に聞けずにいます。期限など気になります。土地は母名義です。約２５０㎡の土地は分割メリットありますでしょうか？共有は良くないと聞きます。世帯主は兄(家族)私です。家名義が不明です。家を建てた時兄は学生だった記憶。亡祖母も出資してます。私は実家に住んでいます。住み続けたいなら、どうすべきでしょ...
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2020年06月15日
虚偽のDV申告により、保護命令の申し立てをされました。

元妻に、虚偽のDVの申告をされ、保護命令の申し立てをされました。昨日、裁判所の尋問に出廷しました。警察には、元妻の虚偽であることを、理解していただきました。元妻と知り合ってから、現在に至るまで、また、DVの事実は無いことを書面にし、裁判所に提出しました。現在、元妻は、3人の子供を連れ、シェルターにいるようです。私の言い分が認められ、申し立て...
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2011年06月25日
財産開示請求までなった場合
ベストアンサー
少額訴訟で財産開示までなった場合、 1.家宅捜査みたいなことをされるのでしょうか？
弁護士回答

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2020年07月27日
近隣トラブルについて。
ベストアンサー
うちは入居は不動産を通さず、夫の知り合いの紹介で入居しました。一度隣と音の問題でモメてまずは紹介者である夫の知り合いに話しました。その時点ではまだ大家さんの連絡先も知らなかったので連絡先を教えて欲しいと言った所話してくれると言うのでその知り合いに頼んでいました。入居に関わる契約書等もその知り合いが入居して大分経ってから持参して来たので大家...
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2015年05月13日
敷金返還。被告は大家で良いですしょうか?

1月に引っ越したマンション(1年居住)で、 20万円の敷金から12万円引かれました。納得いかないので小額訴訟をしようと思いますが以下教えてください。 ?被告は大家で良いですしょうか?仲介業者で大京リアルドというところが入ってますが、契約はあくまで私と大家個人と考えてますが、大家が相手でよいのでしょうか? ?当時の賃貸借契約書には、専属合意裁判所とし...
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2012年02月29日
賃貸の室内ガラスの弁償
ベストアンサー
賃貸の室内ガラスの弁償について教えてください。先日高齢の一人暮らしの母が転居しましたが、転居の半年ほど前に高熱が出てふらついた拍子に室内の引き戸にはめてあるガラスを1枚割ってしまいました。引き戸は2枚あり、それぞれ上下にすりガラスがはめ込んでいます。そのうちの1枚を割ってしまったのですが、大家から同じガラスがなかったからと4枚全てのガラスを...
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2015年08月25日
婚約破棄の慰謝料相場について

交際期間約2年、子供(小学1年)を連れて再婚予定でした。何度か結婚に迷っていることは伝えていたのですが、結婚前提で同棲を始めました。入籍もすぐにする予定でしたが彼からアクションはありませんでしたので、籍は入れていません。 (プロポーズ、婚約指輪、結納結婚式なし、両家の顔合わせはまだ) ずっと迷っていたことと、同棲を始めた途端子供が結婚を拒否し...
弁護士回答

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2019年12月09日